Заработок на ремонте квартир

При этом никаких долгосрочных проектов на тему «с чего начать бизнес по ремонту квартир» не создавалось, да планов заниматься отделочными работами не было: до покупки трехкомнатной квартиры в доме довоенной постройки наш строительный опыт ограничивался умением клеить обои и менять отвалившиеся электрические розетки.

Итак, в определенный момент мы (как и большинство молодых семей) столкнулись с необходимостью покупки квартиры. Отложенных средств и одобренного банком кредита в нашем городе хватило только на «вторичку» в доме 1938 года постройки.

При этом новоприобретенное жилье нужно было приводить в приемлемое для нормальной жизни с детьми состояние, а на «ремонт под ключ» денег не оставалось. Пришлось осваивать новое ремесло и оперативно делать капитальный ремонт в «убитой» за семьдесят лет квартире.

При этом осыпающаяся на голову штукатурка превосходно мотивировала на успех и помогала справиться с ленью.

Одним из самых сложных и дорогостоящих этапов отделки квартиры стал ремонт потолка.

Как заработать на ремонте квартир?

Единственным приемлемым для нашего дома вариантом стали подвесные потолки из гипсокартона, о которых мы тогда узнали впервые.

После общения с несколькими представителями местных ремонтных компаний были сделаны следующие выводы:

1. — Стоимость подобных работ колеблется в диапазоне 350 — 400 рублей за квадратный метр при стандартной одноуровневой конструкции. В пересчете на общую площадь квартиры выходило больше 30 тысяч рублей (без учета стройматериалов).
2. Большую часть потенциальных работников составляют не вызывающие доверия представители азиатских народов: типичные копии небезызвестных Джамшута и Равшана.
3. Срок такого ремонта может растянуться на месяцы, и никакой гарантии того, что дорогой потолок не упадет на голову владельцам квартиры, большинство компаний не предоставляет.

После недолгих колебаний мы решили делать ремонт потолка самостоятельно, и это стало началом домашнего бизнеса по ремонту квартир.

Что потребуется для оказания услуг по ремонту и отделке квартир?​

На самом деле создать небольшой бизнес по ремонту квартир может практически каждый. Для этого не нужен стартовый капитал и какие-либо специальные знания, а каждая выполненная работа пополняет ваше портфолио и приводит к вам новых клиентов.

На первых порах не стоит «тягаться» с крупными строительными компаниями:

вполне достаточно проводить в месяц одну-две работы по протекции знакомых или объявлениям из газеты. Основная цель здесь — «набить руку», создать небольшое портфолио и заработать хорошую репутацию.

При этом стоит развеять популярный миф о высокой конкуренции в строительном бизнесе: несмотря на широкий «ассортимент» различных строительных организаций люди по-прежнему отдают предпочтение «частникам», которые могут предложить:

• Гораздо более низкие расценки. На примере упомянутых потолков при стартовой стоимости работы 250 рублей за квадратный метр конструкции мы в своем городе остались практически вне конкуренции.
• «Приличный» коллектив . Подсознательное доверие потенциальных клиентов играет ключевую роль в любом бизнесе: грамотно поставленная речь, пунктуальность, искренность, обходительность и отсутствие всевозможных формальностей помогают добиться расположения простых людей гораздо эффективнее, чем стильно отделанный офис и «глянцевая» девочка-менеджер с шаблонной приветственной речью.
• Бесплатные дополнительные услуги. Повесить карниз, смазать дверной замок, убрать провода в кабель-канал — подобные работы отнимают не так много времени, но помогают заработать репутацию честных и отзывчивых исполнителей.
• Высокую скорость, аккуратность и качество выполнения работы .

Разумеется, чтобы приступать к частной практике, нужен определенный опыт и несколько примеров лучших работ. К счастью, сейчас интернет переполнен профессиональными мастер-классами и советами специалистов на тематических форумах — нужно лишь «воплотить в жизнь» данную информацию.

Сколько зарабатывают на ремонте квартир в наше время

В качестве основной специализации был выбран монтаж подвесных потолков. «Тренировались» мы на своей квартире, квартирах родителей и близких друзей — всего было сделано порядка десяти «пробных» работ.

При этом «подготовительный этап» (изучение материала, подбор основных рабочих моделей и начальная практика) длился около полугода.

Бизнес по ремонту квартир: рабочий коллектив и стартовые вложения​

Численность рабочей бригады и затраты на оборудование напрямую зависят от спектра предлагаемых вами услуг по ремонту и отделке квартир.

В нашем случае потратиться пришлось на три стремянки, две многофункциональные дрели и мелкий строительный инструмент (рулетки, уровни, тестеры и т.д.) — всего порядка 15 тысяч рублей.

Работать мы продолжали тем же составом, что и при первом ремонте в нашей квартире: трое парней в возрасте 20 — 25 лет. По удачному стечению обстоятельств в наш коллектив входили электрик, инженер связи и автослесарь на собственном грузовом «Соболе» (назначенный постоянным водителем).

Потенциальный заработок и перспективы​

Изначально мы работали только по выходным: с вечера пятницы по воскресенье. Двух с половиной дней было вполне достаточно для монтажа и отделки несложного потолка в одной комнате (полный расчет конструкции и закупка необходимого стройматериала производилась заранее).

В среднем за такую работу мы получали 10 — 12 тысяч рублей (с учетом монтажа светильников и отделки).

В расчете на человека заработок составлял порядка 10 тысяч рублей на начальном этапе и 15 — 17 тысяч с повышением квалификации (при занятости 8 — 10 дней в месяц).

Бизнес по ремонту квартир: где «брать» клиентов?​

Сначала «потенциальных работодателей» приходилось разыскивать самостоятельно. Для этого применялись старые добрые методы объявлений и «сарафанного радио».

При этом объявления об услугах по ремонту и отделке квартир размещались:

• на автобусных остановках;
• на специальных информационных щитах в наиболее «проходимых» местах (возле рынков, общественных заведений и т.д.);
• в рекламном разделе на городском портале;
• на «Авито», «Из рук в руки» и других популярных сайтах;

Кроме того, были созданы тематические группы в нескольких социальных сетях (ВКонтакте, Фейсбук и Одноклассники). В свободное время мы активно развивали и продвигали группы: приглашали пользователей из нашего города, «пиарили» в других региональных сообществах и т.д.

Через некоторое время мы заказали и стали раздавать людям визитки. Очень эффективным стало общение с работниками нескольких местных управляющих компаний и ТСЖ: те при удобном случае стали рекомендовать наши услуги жильцам «подвластных» домов.

При этом с позволения клиентов мы создавали своего рода фотоотчеты по всем выполненным работам: когда их набралось достаточное количество — заказали фрилансеру небольшой сайт-портфолио с примерами наших лучших работ и контактными данными.

Создание такого сайта обошлось нам в 5 тысяч рублей.

Приблизительно через год у нас появилась своя репутация: клиенты стали занимать очередь на месяц вперед, рекомендовать нас родственникам, знакомым и обращаться повторно.

В это же время мы стали постепенно расширять сферу деятельности: спектр наших услуг пополнился работами по электрике, выравниванию пола и стен, демонтажу и установке межкомнатных дверей и т.д.

Кроме того, после продуктивной беседы в одной из управляющих компаний к нам присоединился профессиональный штукатур-маляр, а знакомая из группы ВКонтакте (которая на тот момент училась на дизайнера) в качестве практики стала создавать для нас несложные дизайн-проекты.

Особенности ремонтного бизнеса​

Планируя зарабатывать на услугах по ремонту и отделке квартир нужно сразу быть готовым к тому, что:

• Это достаточно сложная работа, где приходится постоянно учиться, выполнять тяжелый физический труд и общаться с большим числом незнакомых людей.
• Клиенты бывают разными: некоторые люди, вызывая мастера, отнюдь не преследуют цели что-либо починить или отремонтировать. Нам встречались ситуации, когда экс-клиенты под видом оформления заказа искали психолога, собутыльника и даже бесплатных интимных услуг.
• Кто-то постарается испортить вам репутацию: в бизнесе всегда найдутся конкуренты, завистники и злопыхатели, которые готовы к любой нечестной игре.
• Это по большей части сезонная работа: пик заказов приходится на летние месяцы и период «новогодних каникул». При этом свободное время лучше всего тратить на обучение и разработку дизайн-шаблонов для новых проектов.
• Каждый заказ — это «кот в мешке». Так, если женщина просит вас «только поклеить обои», вполне вероятно, что придется заново укладывать проводку, выравнивать стены, менять наличники и т.д.

С чего начать бизнес по ремонту квартир: практические советы​

1 . Изначально не «распыляйтесь» на всевозможные услуги по отделке и ремонту квартир: выберите одно-два основных направления, в которых вы будете специализироваться.

В нашем случае это был монтаж подвесных потолков из гипсокартона (также можно выбрать замену труб и сантехники, финишную отделку стен, выравнивание пола и т.д.) Нельзя «объять необъятное»: лучше стать узкоспециализированным профессионалом, чем оказывать множество разнонаправленных услуг среднего качества.

2. Следите за конкурентами.

Можно под видом клиента пройтись по разным компаниям, оказывающим строительные услуги, чтобы выявить их реальные достоинства и недостатки. У нас такой анализ получился непреднамеренно, но в дальнейшем мы часто ориентировались на объективную характеристику конкурентов.

3. Пройдитесь по строительным магазинам и договоритесь о скидках и прочих «особых условиях» при постоянных заказах дорогого стройматериала.

Не лишним будет также оставить в магазинах свою визитку: зачастую люди обращаются за советом именно к продавцам.

4. Составьте список потенциальных клиентов и проведите узконаправленную рекламную акцию.

Узнать подобные адреса также можно в управляющей домом компании (за небольшой презент оператор горячей линии или секретарь без проблем «сдаст» вам нужную информацию).

5 . Работайте в социальных сетях.

Такая реклама (особенно в небольших городах) достается почти бесплатно и обеспечивает при этом неплохой «выхлоп».

6. Объединяйтесь со специалистами других направлений.

Так, при ремонте квартир вам вполне может понадобиться опытный кабельщик, сварщик или резчик по дереву.

7. Собирайте отзывы ваших клиентов :

можно предлагать за отзыв небольшую скидку или дополнительные услуги. При этом отзыв лучше писать «от руки» в специально созданную для этого книгу с указанием даты и подписью клиента.

8. Создавайте портфолио.

Примеры лучших работ стоит оформить в виде специального фотоальбома, а также опубликовать на своем сайте и в своей группе в социальной сети. По-возможности каждую работу сопровождайте электронной копией отзыва клиента.

9. Не допускайте внутри коллектива разногласий и «денежных» ссор.

Лучше заранее разграничить обязанности и для каждого заказа создавать отдельный рабочий план с перечнем необходимых работ.

10. Проводите акции, предлагайте полезные бонусы, старайтесь быть уникальными.

При этом следите, чтобы ваши «фишки» не стали достоянием конкурентов.

Вместо заключения посоветуем запастись терпением и не пасовать перед трудностями: бизнес по ремонту квартир достаточно долго «встает на ноги», и нужно дождаться результатов своего труда.

Однако это вполне стабильный и безопасный вариант домашнего бизнеса, который практически не требует вложений и финансовых рисков.

Одним из самых сложных и дорогостоящих этапов отделки квартиры стал ремонт потолка.

Единственным приемлемым для нашего дома вариантом стали подвесные потолки из гипсокартона, о которых мы тогда узнали впервые.

После общения с несколькими представителями местных ремонтных компаний были сделаны следующие выводы:

1. — Стоимость подобных работ колеблется в диапазоне 350 — 400 рублей за квадратный метр при стандартной одноуровневой конструкции. В пересчете на общую площадь квартиры выходило больше 30 тысяч рублей (без учета стройматериалов).
2. Большую часть потенциальных работников составляют не вызывающие доверия представители азиатских народов: типичные копии небезызвестных Джамшута и Равшана.
3. Срок такого ремонта может растянуться на месяцы, и никакой гарантии того, что дорогой потолок не упадет на голову владельцам квартиры, большинство компаний не предоставляет.

После недолгих колебаний мы решили делать ремонт потолка самостоятельно, и это стало началом домашнего бизнеса по ремонту квартир.

Что потребуется для оказания услуг по ремонту и отделке квартир?​

На самом деле создать небольшой бизнес по ремонту квартир может практически каждый. Для этого не нужен стартовый капитал и какие-либо специальные знания, а каждая выполненная работа пополняет ваше портфолио и приводит к вам новых клиентов.

На первых порах не стоит «тягаться» с крупными строительными компаниями:

вполне достаточно проводить в месяц одну-две работы по протекции знакомых или объявлениям из газеты. Основная цель здесь — «набить руку», создать небольшое портфолио и заработать хорошую репутацию.

При этом стоит развеять популярный миф о высокой конкуренции в строительном бизнесе: несмотря на широкий «ассортимент» различных строительных организаций люди по-прежнему отдают предпочтение «частникам», которые могут предложить:

• Гораздо более низкие расценки. На примере упомянутых потолков при стартовой стоимости работы 250 рублей за квадратный метр конструкции мы в своем городе остались практически вне конкуренции.
• «Приличный» коллектив . Подсознательное доверие потенциальных клиентов играет ключевую роль в любом бизнесе: грамотно поставленная речь, пунктуальность, искренность, обходительность и отсутствие всевозможных формальностей помогают добиться расположения простых людей гораздо эффективнее, чем стильно отделанный офис и «глянцевая» девочка-менеджер с шаблонной приветственной речью.
• Бесплатные дополнительные услуги. Повесить карниз, смазать дверной замок, убрать провода в кабель-канал — подобные работы отнимают не так много времени, но помогают заработать репутацию честных и отзывчивых исполнителей.
• Высокую скорость, аккуратность и качество выполнения работы .

Разумеется, чтобы приступать к частной практике, нужен определенный опыт и несколько примеров лучших работ. К счастью, сейчас интернет переполнен профессиональными мастер-классами и советами специалистов на тематических форумах — нужно лишь «воплотить в жизнь» данную информацию.

В качестве основной специализации был выбран монтаж подвесных потолков. «Тренировались» мы на своей квартире, квартирах родителей и близких друзей — всего было сделано порядка десяти «пробных» работ.

При этом «подготовительный этап» (изучение материала, подбор основных рабочих моделей и начальная практика) длился около полугода.

Бизнес по ремонту квартир: рабочий коллектив и стартовые вложения​

Численность рабочей бригады и затраты на оборудование напрямую зависят от спектра предлагаемых вами услуг по ремонту и отделке квартир.

В нашем случае потратиться пришлось на три стремянки, две многофункциональные дрели и мелкий строительный инструмент (рулетки, уровни, тестеры и т.д.) — всего порядка 15 тысяч рублей.

Работать мы продолжали тем же составом, что и при первом ремонте в нашей квартире: трое парней в возрасте 20 — 25 лет. По удачному стечению обстоятельств в наш коллектив входили электрик, инженер связи и автослесарь на собственном грузовом «Соболе» (назначенный постоянным водителем).

Потенциальный заработок и перспективы​

Изначально мы работали только по выходным: с вечера пятницы по воскресенье. Двух с половиной дней было вполне достаточно для монтажа и отделки несложного потолка в одной комнате (полный расчет конструкции и закупка необходимого стройматериала производилась заранее).

В среднем за такую работу мы получали 10 — 12 тысяч рублей (с учетом монтажа светильников и отделки).

В расчете на человека заработок составлял порядка 10 тысяч рублей на начальном этапе и 15 — 17 тысяч с повышением квалификации (при занятости 8 — 10 дней в месяц).

Бизнес по ремонту квартир: где «брать» клиентов?​

Сначала «потенциальных работодателей» приходилось разыскивать самостоятельно. Для этого применялись старые добрые методы объявлений и «сарафанного радио».

При этом объявления об услугах по ремонту и отделке квартир размещались:

• на автобусных остановках;
• на специальных информационных щитах в наиболее «проходимых» местах (возле рынков, общественных заведений и т.д.);
• в рекламном разделе на городском портале;
• на «Авито», «Из рук в руки» и других популярных сайтах;

Кроме того, были созданы тематические группы в нескольких социальных сетях (ВКонтакте, Фейсбук и Одноклассники). В свободное время мы активно развивали и продвигали группы: приглашали пользователей из нашего города, «пиарили» в других региональных сообществах и т.д.

Через некоторое время мы заказали и стали раздавать людям визитки. Очень эффективным стало общение с работниками нескольких местных управляющих компаний и ТСЖ: те при удобном случае стали рекомендовать наши услуги жильцам «подвластных» домов.

При этом с позволения клиентов мы создавали своего рода фотоотчеты по всем выполненным работам: когда их набралось достаточное количество — заказали фрилансеру небольшой сайт-портфолио с примерами наших лучших работ и контактными данными.

Создание такого сайта обошлось нам в 5 тысяч рублей.

Приблизительно через год у нас появилась своя репутация: клиенты стали занимать очередь на месяц вперед, рекомендовать нас родственникам, знакомым и обращаться повторно.

В это же время мы стали постепенно расширять сферу деятельности: спектр наших услуг пополнился работами по электрике, выравниванию пола и стен, демонтажу и установке межкомнатных дверей и т.д.

Кроме того, после продуктивной беседы в одной из управляющих компаний к нам присоединился профессиональный штукатур-маляр, а знакомая из группы ВКонтакте (которая на тот момент училась на дизайнера) в качестве практики стала создавать для нас несложные дизайн-проекты.

Особенности ремонтного бизнеса​

Планируя зарабатывать на услугах по ремонту и отделке квартир нужно сразу быть готовым к тому, что:

• Это достаточно сложная работа, где приходится постоянно учиться, выполнять тяжелый физический труд и общаться с большим числом незнакомых людей.
• Клиенты бывают разными: некоторые люди, вызывая мастера, отнюдь не преследуют цели что-либо починить или отремонтировать. Нам встречались ситуации, когда экс-клиенты под видом оформления заказа искали психолога, собутыльника и даже бесплатных интимных услуг.
• Кто-то постарается испортить вам репутацию: в бизнесе всегда найдутся конкуренты, завистники и злопыхатели, которые готовы к любой нечестной игре.
• Это по большей части сезонная работа: пик заказов приходится на летние месяцы и период «новогодних каникул». При этом свободное время лучше всего тратить на обучение и разработку дизайн-шаблонов для новых проектов.
• Каждый заказ — это «кот в мешке». Так, если женщина просит вас «только поклеить обои», вполне вероятно, что придется заново укладывать проводку, выравнивать стены, менять наличники и т.д.

С чего начать бизнес по ремонту квартир: практические советы​

1 . Изначально не «распыляйтесь» на всевозможные услуги по отделке и ремонту квартир: выберите одно-два основных направления, в которых вы будете специализироваться.

В нашем случае это был монтаж подвесных потолков из гипсокартона (также можно выбрать замену труб и сантехники, финишную отделку стен, выравнивание пола и т.д.) Нельзя «объять необъятное»: лучше стать узкоспециализированным профессионалом, чем оказывать множество разнонаправленных услуг среднего качества.

2. Следите за конкурентами.

Можно под видом клиента пройтись по разным компаниям, оказывающим строительные услуги, чтобы выявить их реальные достоинства и недостатки. У нас такой анализ получился непреднамеренно, но в дальнейшем мы часто ориентировались на объективную характеристику конкурентов.

3. Пройдитесь по строительным магазинам и договоритесь о скидках и прочих «особых условиях» при постоянных заказах дорогого стройматериала.

Не лишним будет также оставить в магазинах свою визитку: зачастую люди обращаются за советом именно к продавцам.

4. Составьте список потенциальных клиентов и проведите узконаправленную рекламную акцию.

Узнать подобные адреса также можно в управляющей домом компании (за небольшой презент оператор горячей линии или секретарь без проблем «сдаст» вам нужную информацию).

5 . Работайте в социальных сетях.

Такая реклама (особенно в небольших городах) достается почти бесплатно и обеспечивает при этом неплохой «выхлоп».

6. Объединяйтесь со специалистами других направлений.

Так, при ремонте квартир вам вполне может понадобиться опытный кабельщик, сварщик или резчик по дереву.

7. Собирайте отзывы ваших клиентов :

можно предлагать за отзыв небольшую скидку или дополнительные услуги. При этом отзыв лучше писать «от руки» в специально созданную для этого книгу с указанием даты и подписью клиента.

8. Создавайте портфолио.

Примеры лучших работ стоит оформить в виде специального фотоальбома, а также опубликовать на своем сайте и в своей группе в социальной сети. По-возможности каждую работу сопровождайте электронной копией отзыва клиента.

9. Не допускайте внутри коллектива разногласий и «денежных» ссор.

Лучше заранее разграничить обязанности и для каждого заказа создавать отдельный рабочий план с перечнем необходимых работ.

10. Проводите акции, предлагайте полезные бонусы, старайтесь быть уникальными.

При этом следите, чтобы ваши «фишки» не стали достоянием конкурентов.

Вместо заключения посоветуем запастись терпением и не пасовать перед трудностями: бизнес по ремонту квартир достаточно долго «встает на ноги», и нужно дождаться результатов своего труда.

Однако это вполне стабильный и безопасный вариант домашнего бизнеса, который практически не требует вложений и финансовых рисков.

Источник: biz-anatomy.ru

Прибыльно, минимум затрат, актуально: стоит ли открывать бизнес по ремонту квартир и помещений и какие особенности

Хорошие специалисты по ремонту и отделке жилых и нежилых помещений ценятся очень высоко. В крупных городах этой нишей полностью владеют крупные компании, которые выполняют услуги не всегда качественно. Чтобы вам, как частному предпринимателю, занять место место под солнцем, нужно работать лучше и брать дешевле. Давайте посмотрим, выгодно ли начинать строительный и отделочный бизнес.

Составление плана

Не торопитесь сразу регистрировать ваше маленькое предприятие. Прежде всего надо определиться с масштабами: кто будет работать, сколько человек, какие по объему проекты вы готовы будете вести. Обязательно составьте бизнес-план.

Каждый год в крупных городах, а именно там строительный бизнес и процветает, открываются сотни фирм подобного рода, но на плаву в итоге остаются десятки или единицы, остальные уходят в минус. Продумайте, какими инструментами вы будете пользоваться, где их возьмете, какие специалисты будут с вами работать, нужен ли автомобиль.

Постарайтесь учесть все непредвиденные расходы и подготовить финансовую подушку безопасности. В первое время не ждите огромных прибылей. Да, бизнес очень прибыльный, но здесь, пожалуй, даже больше, чем в других отраслях, важна хорошая репутация. А ее, как известно, нужно зарабатывать. Вот на это и сделайте первое время упор.

Поиск помещения

Небольшим частным компаниям офисы, как правило, не нужны. Если вы являетесь директором и руководителем вашей бригады, то заниматься бумажной работой и документацией можно и дома. Но строительная отрасль развивается, и сейчас все дела можно вести в смартфоне: достаточно скачать несколько профильных программ. Но если с офисом все понятно, то вот склад для хранения инвентаря и инструментов, скорее всего, понадобится. Поищите на первое время небольшое помещение, можно гараж, к которому был бы свободный круглосуточный доступ.

Помещение можно искать только в случае расширения, если в вашем штате будут архитекторы и дизайнеры, которые работают стационарно.

Юридические формальности

Чтобы однажды вездесущая налоговая не заинтересовалась вашей деятельностью и деньгами, которые вы исправно получаете на счет, и не принесла с собой огромное количество проблем и штрафов за незаконную деятельность, свою работу лучше официально облачить в статус ИП на первых порах. Как только бизнес стал более-менее стабильным и начал приносить доход, зарегистрируйте свою фирму. Чаще всего мелкие предприниматели оформляют ИП, это быстро и просто. Такая форма ведения бизнеса позволяет нанимать некоторое количество сотрудников, но, к сожалению, вести дела вы сможете только с частными лицами. А вот ООО дает право работать и с юридическими лицами, однако вести такую форму бизнеса немного сложнее, в первую очередь потому, что требуется уставной капитал и юридический адрес.

Начальный капитал

Важный вопрос — первичный капитал. Если вы начинаете бизнес нуля, то ваша первоочередная задача — приобрести качественный инструмент. Специалисты экономить на нем не рекомендуют, потому что дешевые, никому не известные бренды могут перестать работать уже через неделю активной эксплуатации. Вы рискуете потратить на обслуживание денег больше, чем заплатите за них.

А любой ремонт, это еще и простой, а значит, упущенная потенциальная прибыль. Определите, какие специалисты будут у вас работать, какой спектр услуг ваша бригада будет оказывать на первых порах. В среднем качественный инструмент обойдется вам от 50 до 200 тысяч рублей.

Формирование бригады

Следующий важный этап — набор персонала. Конечно, если вы мастер широкого профиля, вам можно работать и одному, но так дело будет идти долго и нудно, да и профессиональное выгорание настигнет вас раньше времени. На первых порах в вашей бригаде должен быть штукатур-маляр, сантехник, плиточник и электрик.

Для стабильной работы потребуется еще прораб, который добывает и распределяет заказы, имеет широкие связи. Но первое время эту работу может выполнять и владелец бизнеса, потому что найти хорошего специалиста очень трудно, да и дорого. Пока бизнес не начал приносить стабильный доход, вы, как владелец, скорее всего, не сможете потянуть такие расходы.

Поиск клиентов

Когда бригада создана, оборудование готово к работе и вы полны сил и желания, настало время искать клиентов. Специалисты в области рекламы советуют заниматься раскруткой своего предприятия вместе со сбором команды. Пока информация найдет своего клиента, пройдет немало времени.

Используйте все возможные каналы для раскрутки: сарафанное радио, соседей, рекламу в газете и на местном радио. Особое внимание уделите социальным сетям, если есть возможность, наймите человека, который создаст и будет вести несколько профессиональных аккаунтов в социальных сетях. Дайте ему разрешение на производство контента и общение с пользователями в соцсетях. Также у вас обязательно должен быть собственный сайт с качественным портфолио, которое должно регулярно пополняться и обновляться. Это важно, потенциальные работодатели должны видеть ваши проекты, знать, что вы выполняете свою работу качественно, стабильно и в установленные сроки.

Сотрудничество

Одной из особенностей строительного бизнеса является плотное сотрудничество с дизайнерами и застройщиками. Дизайнеры не только подбирают цветовую гамму и ищут мебель, они делают полный план работ вместе с электрикой и всеми коммуникациями, только сами строительные работы не ведут. Сотрудничество с дизайнерским бюро обеспечит вас несколькими хорошими заказами в течение года, потому что любой дизайнерский проект начинается с нуля, что позволит освоить хороший бюджет.

Сотрудничество с застройщиками обеспечит вас стабильной работой на весь год. Ежегодно в эксплуатацию вводятся миллионы квадратных метров жилья, квартиры раскупаются при любой экономической ситуации и чаще всего сдаются в черновом варианте. Это еще одна возможность хорошо заработать, потому что почти всегда требуется пусть простой, но качественный ремонт, который владельцы жилья сами сделать не могут.

Стоимость одного квадратного метра отделки вместе с коммуникациями начинается от 2 тысяч рублей в зависимости от региона. Ну, а сезонности у строительства, как мы знаем, не бывает.

Источник: businessman.ru

Отделка и ремонт как бизнес: как открыть своё дело?

При организации бизнеса по ремонту и отделке квартир не требуется солидных сумм для первоначальных вложений, но при правильно организованной работе и грамотному подходу к делу можно получить хорошую прибыль.

Ежегодно в эксплуатацию вводится много новых жилых домов, перед заселением в которые нужно делать ремонт. Также на вторичном жилье косметический ремонт обычно проводят каждые 5-7 лет. На сегодняшний день существует большое количество различных фирм, которые занимаются оказанием услуг по различным ремонтным работам. Поэтому, чтобы конкурировать с ними, необходимо качественно и по приемлемым ценам выполнять свою работу.

Направление работы

Прежде, чем заняться организацией собственного бизнеса по ремонту квартир, очень важно определиться, какие именно услуги будут оказаны клиентам. От этого будет полностью зависеть закупка оборудования, инструментов и наqм сотрудников. Ремонт может выполняться в 3 видах:

1. VIP или люксовый уровень. Чтобы справиться с поставленной задачей, мастера и специалисты, которые будут выполнять ремонт, должны быть высшей категории. Лучше не начинать собственный бизнес с данной категории ремонта, так как для его выполнения потребуется специальное оборудование, которое будет стоять очень дорого, эксклюзивные строительные материалы, а также наличие в штате сотрудников собственного дизайнера и архитектора. Кроме этого, очень важно найти клиентов, желающих сделать такой вид ремонта. Для фирмы без сложившейся положительной репутации это будет сделать крайне проблематично.
2. Эконом. Это один из самых простых и востребованных видов ремонта среди населения. Услуги по его выполнению находятся в средней ценовой категории, поэтому практически каждый человек сможет позволить себе данный вид ремонтных работ.
3. Косметический. На сегодняшний день этот вид ремонта считается самым простым, который под силу выполнить любой бригаде. Основными услугами становятся: поклейка обоев, штукатурка стен, укладка плитки.

Чтобы завоевать большое количество клиентов и получать хорошую прибыль нужно сосредоточиться на косметических ремонтах, а также эконом-класса. Такие услуги являются универсальными и могут быть востребованными у многих людей, которые хотят преобразить или обновить свое жилье.

Основные виды ремонта и отделки

В бизнес-план по ремонту квартир обязательно должен входить перечень оказываемых услуг. Обычно сюда относятся:

• Отделочные работы потолка. Чаще всего клиент заказывает его штукатурку и покраску. Но в некоторых случаях по желанию клиента может быть выполнена оклейка обоями или другими материалами.
• Выполнение работ по натяжным или подвесным потолкам.
• Отделка стен. В обязательном порядке должно выполняться их выравнивание, оштукатуривание, покраска или оклейка обоями. Кроме этого, может быть выполнена облицовка плиткой.
• Отделочные работы пола. В первую очередь кладется стяжка и необходимый черновой пол в зависимости от того, какой материал будет использоваться. Например, плитка, линолеум, паркетная доска или ламинат.
• Полная замена старых дверных, оконных проемов на новые.
• Декорирование проемов и различных ниш. То есть мастера могут выполнить, например, арки или другие элементы различной степени сложности только в том случае, если их монтаж не угрожает в целом безопасности здания.
• Сборка различной мебели.
• Полная замена различных видов сантехнического оборудования, а также электропроводки.

Основным преимуществом выполнения такого вида ремонта заключается в том, что здесь используются простые технологии и недорогие материалы, что очень важно для начала развития собственного бизнеса.

Организация бригады рабочих

Перед тем, как начать собственный бизнес по ремонту и отделке квартир, отдельное внимание следует уделить найма специалистов и рачий, которые будут осуществлять все работы. От того, насколько они будут опытные и квалифицированные, в целом будет зависеть успех всего предприятия.

Прежде всего, в штат необходимо набирать людей, которые обладают различными строительными специальностями. К ним относятся:

Для контроля за правильным и своевременным выполнением всех работ понадобиться также прораб. В его обязанности будет входить установление договоренности с заказчиком в ходе ремонта по выполнению различных услуг и работ.

Кроме этого, обязательно необходимо наладить договорные отношения с архитектором и дизайнером. То есть, в штате они могут не числиться, но в случае чего, быть всегда на подхвате. Так как клиенту могут понадобиться и их услуги, а получение высокой прибыли и положительной репутации напрямую зависит от того, насколько полноценно и качественно будут оказаны любые услуги, связанные с ремонтом жилья.

Лучше всего, со своими рабочими сразу договариваться о сдельной заработной плате. Так у них появится стимул быстрее и качественнее выполнять свою работу, за которую будет назначено хорошее вознаграждение.

После того, как бизнес будет уже достаточно развитым, можно брать в работу несколько параллельных заказов для выполнения. Со временем можно нанять несколько бригад, которые смогут делать больше ремонтов одновременно.

Необходимые инструменты

Для того, чтобы полноценно конкурировать с различными фирмами по проведению ремонтных работ, необходимо обзавестись минимальным набором различных инструментов и оборудования. К ним относятся:

В процессе работы можно докупать нужное оборудование и инструменты. Но это минимальный перечень, который должен быть у каждой ремонтной бригады.

Оформление фирмы

Очень важно, чтобы весь бизнес нормально функционировал и приносил законную прибыль, это его правильно зарегистрировать и оформить. Это позволит избежать ненужных проблем в будущем и спокойно работать. Прежде всего, необходимо получить свидетельство фирмы и поставить ее на учет в налоговую инспекцию. Алгоритм действия для регистрации собственного бизнеса по ремонту и отделки квартир заключается в следующем:

1. Регистрация индивидуального предпринимателя или общества с ограниченной ответственностью. В первом случае эта процедура проходит гораздо проще и быстрее, но не может дать всех возможностей, которые можно получить при регистрации фирмы в качестве ООО. То есть, если бизнес планируется в будущем активно развивать в разных направлениях, то лучшим вариантом станет общество с ограниченной ответственностью. Но если в планах стоит просто создать небольшое дело, в котором будет работать несколько человек, то оптимально регистрировать ИП.
2. После того, как налоговая инспекция выдаст свидетельство о регистрации, необходимо поставить свою фирму на налоговый учет. Для этого нужно выбрать, по какой системе будет происходить процесс налогообложения.
3. При необходимости проведения операций по безналичному расчету, нужно будет также открыть собственный расчетный счет в банке.
4. Далее нужно составить полный перечень услуг, которые будут оказаны данной фирмой. После того, как список будет составлен, каждую услугу необходимо будет зарегистрировать отдельно по виду деятельности.

Привлечение клиентов

Для ремонтных компаний, которые уже давно присутствуют на рынке, лучшей рекламой станут рекомендации довольных клиентов. Они быстро разнесут в массы новость о хорошем ремонте, что повлечет приток новых клиентов. Но для фирмы, которая только открылась, такое привлечение потенциальных заказчиков не поможет, поэтому нужно использовать другие способы. Среди них:

1. Реклама в газете. Это один самых бюджетных и простых способов привлечь первых клиентов. В данном случае есть один отрицательный момент, который заключается в пустых звонках. То есть многие люди будут просто звонить для того, чтобы прощупать почву касаемо ценной политики и сроков выполнения работ.
2. Реклама в интернете. Сегодня большое количество людей по работе или просто так уделяют много времени на поиски необходимой информации на просторах всемирной паутины. Поэтому, размещение на специализированных форумах и сайтах информации о своей фирме по ремонту жилья, станет отличным решением, которое может привлечь много заказчиков. В основном размещении информации является бесплатным или за очень низкую цену.
3. Реклама в подъезде. Отличным решением станет распечатать листовки с информацией о своей фирме, а также с перечнем оказываемых услуг, и разместить на подъездах как старых домов, так и новостроек.
4. Договорные отношения с дизайнером. Очень на руку, если среди знакомых окажется человек с данной профессией. С ним можно заключить взаимовыгодное сотрудничество. То есть, при заказе у него дизайна помещения, он станет рекомендовать фирму в качестве ремонтной бригады.
5. Создание собственного сайта-визитки. Здесь можно сделать полный перечень услуг, а также со временем добавлять фото отчеты о проделанных ремонтах. Так потенциальные заказчики смогут наглядно увидеть качество работы. Кроме этого, на своем сайте можно размещать полезную информацию о скидках и акциях. Обычно это очень привлекает новых клиентов.

То есть, при правильно проведенных рекламных компаниях можно получить новые заказы на проведение ремонтных и отделочных работ.

Если все будет сделано качественно и в срок, то удовлетворенные клиенты будут рекомендовать эту фирму своим друзьям и знакомым, что быстро сделает положительный рейтинг начинающему бизнесу.

Приблизительные расходы

Для того, чтобы начать свой бизнес по ремонту и отделке жилья, необходимо составить бизнес-план с просчетом всех расходов. Это делается для того, чтобы оценить прибыльность будущего предприятия.

Расходы	Цена в рублях
Оформление документов и прочие организационные мероприятия	От 50 тыс.
Реклама	От 40 тыс.
Аренда офиса	От 30 тыс.
Приобретение профессионального оборудования и инструментов	От 150 тыс.
Покупка автомобиля «Газель»	От 350 тыс.
Закупка материалов	От 150 тыс.

Заработная плата всех рабочих будет составлять определенный процент от выручки после выполненной работы.

Исходя из этих расчетов, следует, что открытие собственного бизнеса, обойдется минимум в 500 тысяч рублей. Если данная сумма неподъемная для первого этапа работы, то можно сократить расходы на аренде помещения и закупки материалов. Их можно приобретать по ходу выполнения работ.

Предприятие начнет себя окупать примерно через год работы при условии, что за это время было выполнено от 8 до 10 заказов. То есть, чем быстрее и качественнее будет выполнен ремонт или отделке, тем меньше станет срок окупаемости.

Рентабельность бизнеса по ремонту квартир напрямую будет зависеть от того, какие услуги оказываются и как быстро это происходит. Кроме этого, также стоит учитывать такие факторы, как сезонность, количество заказов. Они также будут влиять на период окупаемости и уровень выручки. Когда фирма начнет стабильно функционировать, то показатель рентабельности будет находиться в пределах 20-50%.

Воспользуйтесь CRM-системой онлайн-записи Rubitime: сервис поможет анализировать эффективность работы бизнеса и продуктивно взаимодейстWowать с Вашими клиентами.

Источник: greatboss.ru

Ремонт квартир как бизнес: плюсы и минусы

Свобода предпринимательской деятельности позволила гражданам зарабатывать на своих идеях. В современное время, в любой сфере деятельности доступно ведение собственного бизнеса. Лучшим решением, будет открытие своего дела в той сфере, в которой потребительский интерес никогда не кончается и держится примерно на одинаковом уровне. Одним из самых прибыльных типов предпринимательства, является ремонт квартир. Независимо от положения экономики и финансов большинства потребителей, найдутся люди, приобретающие новое жилье.

Что необходимо продумать?

Перед тем как организовывать бизнес по ремонту квартир, необходимо изучить рынок. Будущий предприниматель находит, что конкуренты предлагают клиентам, какие тематики и направления актуальны на данный момент.

После изучения рынка нужно определиться с целевой клиентурой. Дело начинается с мелких дешевых заказов. Развитие проходит постепенно. При наличии желания и возможностей, в будущем можно изменить целевую клиентуру.

Ремонт квартир — серьезное мероприятие, к которому люди относятся с большой ответственностью. Развивать бизнес на основе ремонта можно через «сарафанное радио». Довольные клиенты рассказывают друзьям и близким о качестве услуг. Это гораздо эффективнее, чем покупка дорогостоящей рекламы по телевидению, в газетах и городских объявлениях.

Важно определить уровень работы. Оптимальный вариант — выполнение полного перечня услуг по ремонту квартир. Отсутствие в бригаде определенного специалиста можно компенсировать временным наймом.

Любой бизнес начинается с финансирования. Наилучший вариант — вкладывание накопленных средств. При их отсутствии, можно обратиться в банк (в последнее время они все чаще идут навстречу новым бизнесменам), к частным или корпоративным инвесторам.

В чем достоинства такого предпринимательства?

• Прибыль. Ремонт квартир, как и строительство домов, приносит значительную прибыль. Данная сфера всегда актуальна, так как люди постоянно находятся в движении: одни переезжают, другие заселяются.
• Самостоятельное построение бизнес-плана. У предпринимателя неограниченный выбор ресурсов: источники финансирования, приобретение строительных материалов и инструментов, набор рабочей бригады. Бизнесмен может самостоятельно выстраивать рабочую схему, грамотно оценивая возможности и свои способности.
• Творческая сфера. Ремонт квартир подразумевает внешнюю отделку, которая должна радовать владельцев долгие годы. Здесь, предприниматель может проявить свои творческие способности. Чувство вкуса и стиля являются важным аспектом при ведении данного бизнеса. В погоне за творческими успехами, не стоит забывать о финансовой прибыли, иначе можно быстро обанкротиться.
• Широкий выбор на строительном рынке. Сейчас, индустрия настолько развита, что производители предоставляют разнообразный выбор материалов и инструментов. Изучив строительный рынок, можно найти оптимальный набор для работы. Для грамотного сравнения, лучше составить таблицу по категориям. Так, будет легче найти оптимальный вариант. Использование дешевых некачественных аналогов вместо дорогостоящих недопустимо. Предприниматель должен сохранять свою репутацию, поэтому обман клиентов исключается.
• «Сарафанное радио». Так как ремонт квартиры требует большой ответственности и финансовых вложений, люди стараются найти проверенную компанию с «живыми» отзывами. В данной ситуации, «сарафанное радио» работает в полной мере. Довольные клиенты делятся положительным опытом с близкими. Чем дольше работает фирма, тем больше у нее клиентская база.
• Влияние экономики. Негативные экономические условия слабо влияют на ведение бизнеса в сфере квартирного ремонта. При должной грамотности, предприниматель сможет вести дело при любых обстоятельствах.

Возможные недочеты и проблемы при ведении бизнеса

• Конкуренция. Из-за того, что ведение бизнеса на ремонте квартир — прибыльное дело, многие предприниматели стремятся расширить клиентскую базу. Самый распространенный способ удержаться на рынке с большой конкуренцией — снижение цен. Однако данный метод будет эффективен только у крупных расширенных компаний. Средние и мелкие предприятия, скорее всего, обанкротятся. Чтобы привлечь клиентов, необходимо улучшить качество работы, найти профессионалов, наработать хорошую репутацию.
• Сезонная актуальность. Ремонт может понадобиться в любое время. Однако наблюдается следующая тенденция: зимой спрос на услуги падает. При планировании ведения дел, это необходимо учитывать. Возможно совмещение разных деятельностей.
• Потеря репутации. Нельзя экономить на качестве строительных материалов и профессионализме рабочих. Получить положительную репутацию сложно, на это уходят годы. Негативные отзывы недовольных клиентов могут резко и кардинально ухудшить состояние бизнеса.
• Обязательная документация. В деловых отношениях каждая сторона желает получить максимальную выгоду. Некоторые граждане идут на обман. Чтобы избежать проблем, необходимо документально заверять оказание каждой услуги, даже если она выполняется для знакомого человека.
• Простои. Ведение собственного бизнеса — это большой риск. Чтобы поток клиентов был постоянным, необходимо обеспечить качественную рекламу. Она должна быть постоянной, а не временной.

Стоит ли открывать бизнес на ремонте квартир?

Ведение собственного предпринимательства — сложное, но прибыльное дело. Для бизнеса должен быть природный или приобретенный талант. Многие вещи и правила понимаются с опытом.

Перед открытием своего дела стоит четко продумать план и схему. Только грамотный подход обеспечит постоянную прибыль. В процессе развития возникнут сложности и проблемы, которые придется решать без посторонней помощи. Новая ситуация может быть непохожей на предыдущую.

Начинать нужно с малого. Ни одно предприятие не принесет больших денег с первого дня работы. Только труд, желание, возможности и время помогут развить бизнес до должного уровня.

Источник: plusiminusi.ru