. «ПЕРСПЕКТИВА24» требуется младший агент по недвижимости. Работа в самой . недвижимости. Мы создаём все условия для плодотворной работы. Все наши агенты . собственниками, покупателями недвижимости; Подбор и презентация объектов недвижимости. Пожелания : .
Агент по недвижимости
Агент по недвижимости
Оператор недвижимости ПЕРСПЕКТИВА 24 Уфа
3 янв. 2023 г.
. на позицию Агент по недвижимости . Обязанности: Консультирование клиентов, подбор недвижимости; Проведение . желание развиваться в сфере недвижимости; Отличные коммуникативные навыки; . первичным и вторичном рынком недвижимости; Высокий неограниченный доход; .
Младший агент по недвижимости
Младший агент по недвижимости
Прямой работодатель Уфа
31 авг. 2022 г.
. «ПЕРСПЕКТИВА24» требуется младший агент по недвижимости. Работа в самой . система вознаграждения (Начальный доход агента от 50 000, средний . собственниками, покупателями недвижимости; Подбор и презентация объектов недвижимости. Пожелания: Образование .
КАК СТАТЬ РИЭЛТОРОМ. СОВЕТЫ ОТ РИЭЛТОРА, КОТОРЫЙ ПРОВОДИТ 400+ СДЕЛОК ЗА ГОД.
Младший агент по недвижимости
Младший агент по недвижимости
60 000 – 130 000 руб.
Оператор недвижимости ПЕРСПЕКТИВА 24 Уфа
5 янв. 2023 г.
. 24″ требуется младший агент по недвижимости. Работа в самой . востребованной сфере на рынке. Оператор Недвижимости «Перспектива24» — это международная . собственниками; Подбор и презентация объектов недвижимости. Пожелания : Образование: средне .
Младший агент по недвижимости (с обучением)
Младший агент по недвижимости (с обучением)
35 000 – 70 000 руб.
Партнерские Вакансии Уфа
31 дек. 2022 г.
. недвижимости ПЕРСПЕКТИВА 24″ К нам в команду «Перспектива 24» требуется младший агент . по недвижимости. Работа в самой высокооплачиваемой . собственниками; Подбор и презентация объектов недвижимости. Пожелания : Образование: средне .
Младший агент по недвижимости
Младший агент по недвижимости
35 000 – 70 000 руб.
Оператор недвижимости ПЕРСПЕКТИВА 24 Уфа
29 дек. 2022 г.
. 24″ требуется младший агент по недвижимости. Работа в самой высокооплачиваемой . один из лучших обучающих центров недвижимости. Предложение: Комфортабельные офисы; . собственниками; Подбор и презентация объектов недвижимости. Пожелания : Образование: средне .
Агент по недвижимости
Агент по недвижимости
Прямой работодатель Уфа
8 нояб. 2022 г.
. недвижимости «RoomTOUR», мы в поиске таких же активных сотрудников, а именно агентов . по недвижимости/офис менеджера. «RoomTOUR» . : консультация по объектам загородной недвижимости, подбор по запросам и пожеланиям .
Агент по недвижимости
Агент по недвижимости
100 000 – 300 000 руб.
Hide (ИП Сирица Александр Сергеевич) Уфа
3 янв. 2023 г.
. недвижимости Hide. Немного о нас: В июле 2022 прошло обучение первых агентов . договоров на подбор и продажу недвижимости Ведение соцсетей. Работа с личным . брендом Проведение показов объекта недвижимости Переговоры со всеми участниками сделки .
Агент по недвижимости
Агент по недвижимости
75 000 – 120 000 руб.
Оператор недвижимости ПЕРСПЕКТИВА 24 Уфа
29 дек. 2022 г.
. свою жизнь; Заработок наших Агентов: Сотрудник проработавший 1 месяц . предоставляемой компанией базе недвижимости и клиентов; Подбирать недвижимость по запросам клиентов . «Лучшая франшиза в сфере недвижимости»-2018** Золотой партнер крупнейших банков .
Агент по недвижимости
Агент по недвижимости
80 000 – 120 000 руб.
Оператор недвижимости ПЕРСПЕКТИВА 24 Уфа
1 янв. 2023 г.
. * «Лучшая франшиза в сфере недвижимости»-2018** Золотой партнер крупнейших банков . поменять свою жизнь Заработок наших Агентов: Сотрудник проработавший 1 месяц . клиентами Организация просмотров/показов объектов недвижимости Работа с базой Перспектива 24 .
Риэлтор/Агент по недвижимости
Риэлтор/Агент по недвижимости
80 000 – 120 000 руб.
Оператор недвижимости ПЕРСПЕКТИВА 24 Уфа
31 дек. 2022 г.
. * «Лучшая франшиза в сфере недвижимости»-2018** Золотой партнер крупнейших банков . поменять свою жизнь Заработок наших Агентов: Сотрудник проработавший 1 месяц . клиентами Организация просмотров/показов объектов недвижимости Работа с базой Перспектива 24 .
Агент по недвижимости
Агент по недвижимости
ОГРК-Центр Уфа
4 янв. 2023 г.
. дальнейшего сотрудничества; 5.подбирать недвижимость под запросы покупателей, организовывать . и проводить показы объектов недвижимости; 6. сопровождать клиента на . получению новых знаний в области недвижимости; 5.ответственность, трудолюбие и .
Риелтор / Агент по недвижимости
Риелтор / Агент по недвижимости
60 000 – 80 000 руб.
Партнерские Вакансии Уфа
4 янв. 2023 г.
Обязанности Компания «Оператор недвижимости ПЕРСПЕКТИВА 24» Оператор Недвижимости «Перспектива24» — это . из лучших обучающих центров недвижимости. Сфера деятельности компании сегодня . по базе недвижимости и клиентов; Подбирать недвижимость по выявленным .
Агент по недвижимости (Самолет+)
Агент по недвижимости (Самолет+)
60 000 – 80 000 руб.
Оператор недвижимости ПЕРСПЕКТИВА 24 Уфа
30 дек. 2022 г.
. один из лучших обучающих центров недвижимости. Сфера деятельности компании сегодня — . Работать по базе недвижимости и клиентов; Подбирать недвижимость по выявленным потребностям . «Лучшая франшиза в сфере недвижимости»-2018** Золотой партнер крупнейших банков .
Агент по недвижимости новостроек
Агент по недвижимости новостроек
ОГРК-Центр Уфа
4 янв. 2023 г.
Описание Работаем со всеми видами недвижимости: вторичная, новостройки, элитная, . Что тебе нужно знать о недвижимости: Недвижимость — самый дорогой потребительский товар . организовывать и проводить показы объектов недвижимости; Следование плану и регламентам .
Агент по недвижимости в центральный офис
Агент по недвижимости в центральный офис
80 000 – 100 000 руб.
Юникор Групп Уфа
3 янв. 2023 г.
. » (Юникор Групп) — занимаем рынок недвижимости с 2013 года! Условия: Все . место; Система наставничества от успешного агента; Стипендия в период стажировки ( . показов/просмотров объектов недвижимости; Анализ рынка и объектов недвижимости; Работа с существующей .
Агент по недвижимости, г. Уфа( Сеть Агентств Недвижимости Эксперт )
Агент по недвижимости, г. Уфа( Сеть Агентств Недвижимости Эксперт )
Партнерские Вакансии Уфа
30 дек. 2022 г.
. покупки/продажи/аренды, страхования недвижимости, а также помощь в . Подбор и организация показов объектов недвижимости ТРЕБОВАНИЯ: Образование средне-специальное, . научим!); Желание развиваться в продажах недвижимости и достойно зарабатывать; Уверенный .
Риэлтор/Агент по недвижимости
Риэлтор/Агент по недвижимости
75 000 – 100 000 руб.
Партнерские Вакансии Уфа
1 янв. 2023 г.
. Компания «Оператор недвижимости ПЕРСПЕКТИВА 24» Оператор Недвижимости Перспектива24 это прогрессивная . «Лучшая франшиза в сфере недвижимости»-2018** Золотой партнер крупнейших . Организация просмотров/показов объектов недвижимости Подготовка и сопровождение .
Агент по недвижимости/Риэлтор
Агент по недвижимости/Риэлтор
Оператор недвижимости ПЕРСПЕКТИВА 24 Уфа
31 дек. 2022 г.
Описание Оператор Недвижимости «Перспектива24» — это международная компания: 5 . один из лучших обучающих центров недвижимости. Мы не останавливаемся в увеличении . просмотров и показов объектов недвижимости Покупка/продажа недвижимости для клиента Нам подходят .
Стажер/ученик агента по недвижимости
Стажер/ученик агента по недвижимости
50 000 – 80 000 руб.
Партнерские Вакансии Уфа
4 янв. 2023 г.
. Обязанности Компания «Оператор недвижимости ПЕРСПЕКТИВА 24» ОПЕРАТОР НЕДВИЖИМОСТИ ПЕРСПЕКТИВА24 — Ваша . недвижимости. Мы создаём все условия для плодотворной работы. Все наши агенты . с собственниками, покупателями недвижимости и контрагентами; Подбор и .
Источник: rabota1000.ru
Агенты влияния Риелторы зарабатывают миллионы. Как стать одним из них
Еще несколько лет назад невозможно было представить, что сделки на рынке недвижимости могут заключаться без участия риелторов. Сегодня ситуация несколько изменилась — квартиры в новостройках приобретаются напрямую у застройщиков, снять жилье можно и через социальные сети. Но риелторский труд все равно востребован, и лучшие представители этой профессии продолжают работать и зарабатывать.
«Худшие агенты зарабатывают ноль. Лучшие? Я не знаю кто как, но вполне способны делать по полмиллиона рублей в месяц, особо не напрягаясь», — говорит частный риелтор Александр Харыбин. Как стать если не лучшим, то хотя бы достойным, на какие доходы реально рассчитывать и что нужно знать, прежде чем присоединиться к армии риелторов, — разбирался «Дом».
Ученье — свет
Выучиться на агента по недвижимости можно и за пару недель, но начать эффективно работать, то есть стать настоящим риелтором, за этот срок, конечно, не получится.
«Есть различные курсы, пройдя которые можно получить достаточно навыков для продажи недвижимости, но знание рынка, особенности, юридические аспекты профессии можно получить лишь с опытом. Многие компании при приеме на работу людей на должность менеджера по продажам готовы рассматривать кандидатов и без опыта, если у них организованы департаменты по обучению персонала», — говорит Валерий Ручий, заместитель директора департамента новостроек Est-a-Tet.
Такие департаменты, или учебные центры есть почти во всех крупных агентствах недвижимости. Так, например, в группе компаний «МИЭЛЬ» действует комплексная система обучения «Новый СТАР*Т», которая включает в себя программу дистанционного и очного обучения в сфере проведения сделок с городской недвижимостью. Дистанционная часть предполагает получение теоретических знаний о технологии проведения и юридических аспектах заключения сделок. Аналогичный центр есть в «ИНКОМ-Недвижимость».
Обучение длится, как правило, несколько месяцев, но в среднем вхождение в профессию с нуля занимает год. «При этом речь идет о получении начальных знаний и постижении азов. На данном этапе называть себя профессиональным риелтором еще рано», — подчеркивает руководитель отдела городской недвижимости Северо-Восточного отделения компании «НДВ-Недвижимость» Елена Мищенко.
А Михаил Куликов, директор департамента вторичного рынка «ИНКОМ-Недвижимость», указывает, что риелтор — это «междисциплинарная» профессия: настоящий профессионал должен быть в определенной степени и юристом, и психологом (чтобы быть в состоянии урегулировать конфликтные ситуации, возникающие во время подготовки и заключения сделок), и экономистом, разбирающимся в текущей рыночной конъюнктуре, и строителем, знакомым с разными архитектурными стилями и особенностями строительных материалов, и, наконец, отчасти криминалистом.
Очевидно, что освоение такого количества специальностей займет не один год и не два. Впору создавать риелторские факультеты в вузах, но их нет. «Именно специальности «риелтор» пока нет в ни в одном учебном плане ни одного университета. Тем не менее, в некоторых высших учебных заведениях можно получить широкий спектр соответствующих знаний о недвижимости», — отмечает Оксана Вражнова, председатель правления группы компаний «МИЭЛЬ».
Так, в Московском государственном строительном университете в рамках направления «Жилищное хозяйство и коммунальная инфраструктура» можно получить знания по управлению недвижимостью и оценке недвижимости. В Институт экономики и финансов МИИТ в рамках направления «Экономика» дают образование по профилю «Экономика и управление собственностью». В Московском государственным университете природообустройства на строительном факультете можно пройти обучение по специальности « Экспертиза и управление недвижимостью».
Кроме того, по словам Вражновой, обучение регулярно проводят и профессиональные общественные организации — например, Гильдия риелторов Московской области (ГРМО) и Уральская палата недвижимости (УПН).
В целом риелтору приходится учиться всю жизнь. «Сложившегося специалиста отличает постоянное самосовершенстWowание. Меняется законодательство, налогообложение, строятся новые объекты, появляются актуальные тренды в дизайне, архитектуре, — это нужно изучать, осваивать и использовать в работе. Хотя все выучить невозможно, к этому надо стремиться», — подчеркивает директор департамента городской недвижимости Kalinka Group Валерия Косенкова.
«Доход зависит от активности»
На рынке купли-продажи квартир комиссия риелторских компаний составляет 3-5 процентов от стоимости объекта, рассказывает Косенкова. Комиссия брокера в этой сумме — от 15 до 70 процентов. «Самые большие проценты, как правило, обещают маленькие компании, компенсирующие таким способом слабые рекламные возможности», — поясняет эксперт. В среднем по рынку получается 25-30 процентов. Доход профессиональных брокеров она оценивает в 3-10 миллионов рублей в год.
«Если говорить об агентствах элитной недвижимости, то они, как правило, предлагают небольшой оклад и процент от комиссионного вознаграждения компании, который составляет от 20 процентов для неопытных агентов и до 40 процентов для специалистов с опытом, — говорит Денис Попов, управляющий партнер компании Contact Real Estate. — В эконом-сегменте процент может доходить до 50 процентов, но оклад зачастую отсутствует, а маркетинговое продвижение и юридическое сопровождение ложится на плечи агента. Совокупный доход, безусловно, зависит от квалификации риелтора, его активности, а также от текущей рыночной ситуации».
По словам Михаила Куликов, комиссия риелтора составляет обычно от 4 до 6 процентов, однако при некоторых сложных случаях (например, при расселении коммунальной квартиры) она увеличивается. Меньше размер комиссионных может быть, например, когда риелтор занимается продажей свободной квартиры, без необходимости подбирать собственникам другое жилье или искать компромисс между несколькими участниками альтернативной цепочки. В этом случае размер комиссии может снизиться и до 3 процентов.
В арендном бизнесе все еще сложнее. Как отмечает Валерия Косенкова, начинающие или экономящие свои силы агенты зарабатывают в месяц на уровне средней зарплаты по Москве. Высокие профессионалы успешнее в три-пять раз, а лучшие эксперты почти на порядок. «Деньги в риелторском бизнесе — это всегда результат регулярной и упорной работы», — указывает эксперт.
А Оксана Вражнова утверждает, что хорошо зарабатывают только клиентоориентированные агенты: «Если у риелтора сначала в голове возникает мысль о прибыли – «а что я с этого получу», а не то, как наиболее комфортно, надежно и оперативно провести сделку для клиента, то прибыли у него и не будет. Только к тому риелтору, который в первую очередь ориентирован на клиента, пойдут и клиенты, и прибыль, и рекомендации».
Это небольно
Деньги — это хорошо, но у риелторской профессии есть свои минусы. Главный из них — финансовая нестабильность.
«У риелторов нет постоянного оклада и, соответственно, гарантии стабильного заработка, они могут вообще по несколько месяцев не иметь сделок и, соответственно, ничего не получать, — говорит Михаил Куликов. — Подчеркну особо, что это отрицательное свойство профессии касается исключительно нерадивых агентов. Поэтому перед тем, как пойти в эту профессию, люди должны определиться с выбором: если они хотят ровно сидеть на стуле, который они определяют как стабильность, то лучше выбрать себе работу с постоянным окладом».
Еще один минус — необходимость постоянного взаимодействия с другими людьми. Некоммуникабельным в профессии делать нечего. Риелторам приходится общаться — с продавцами, покупателями, арендодателями и съемщиками, другими агентами. «Конечно, бывают неприятные моменты, когда клиенты ведут себя не вполне адекватно и могут даже обидеть риелтора, — отмечает Куликов. — Хотя, с другой стороны, постоянное совершенстWowание навыков общения — это еще и один из главных плюсов профессии, который помогает грамотно выстраивать отношения с окружающими тебя людьми».
Источник: lenta.ru
Профессия риэлтор
Многие мечтают о покупке собственного жилья, однако, когда доходит до дела, оказывается, что для осуществления этой мечты необходимо разбираться во множестве нюансов. Кто-то предпочитает делать это сам, а кто-то решает поберечь нервы и нанять риэлтора.
История
В России первые агентства недвижимости появились в начале XIX века, хотя самого слова риэлтор тогда еще не было. Агентства назывались «комиссионерскими конторами», а сами агенты – сперва комиссионерами, а потом маклерами. После революции 1917 года недвижимость стала собственностью государства, поэтому ее нельзя было купить или продать, но можно было обменять через государственное Бюро по обмену жилой площадью. Деятельность маклеров в период СССР считалась нелегальной, однако все равно находились люди, которые этим занимались и помогали гражданам собрать необходимые документы и ускорить обмен. В 1991 году частную собственность узаконили, что дало толчок развитию рынка и возрождению профессии агента по недвижимости, получившей новое название – риэлтор.
Описание
Риэлтор – это специалист, который помогает арендовать, купить или продать недвижимость, например квартиру, участок или офис.
Чтобы закрыть одну сделку, риэлтору нужно провести большую работу: проконсультировать клиентов, подобрать для них несколько вариантов, договориться о показах, правильно презентовать объект, помочь с проверкой и оформлением документов. Для этого риэлтор должен быть подкован в маркетинге, разбираться в жилищном, земельном и семейном законодательствах, ипотечном кредитовании, уметь анализировать рынок и оценивать недвижимость.
По роду деятельности риэлтору приходится много общаться с клиентами, застройщиками, сотрудниками банков, нотариусами, госслужащими. В такой работе очень важно иметь развитые коммуникативные навыки: уметь слушать, объяснять, располагать к себе, убеждать и работать с возражениями, в какой-то степени даже быть психологом.
Плюсы
Профессия риэлтор довольно привлекательна, так как имеет большое количество плюсов.
Советы юристов
Покупка жилья, заселение в новый дом, какие-либо другие действия с недвижимостью — занятие всегда важное и ответственное, где нельзя допускать ошибок. «Комсомольская правда» попросила советы у юристов, которые отлично знакомы с этой сферой и знают, как сохранить свои сбережения и удачно провернуть сделку
Минусы
Не стоит забывать, что помимо плюсов, у этой профессии есть и существенные минусы.
Обучение
Профессии риэлтор не обучают в средних или высших учебных заведениях, но ее можно получить на курсах или устроившись на работу в крупное агентство с собственной системой обучения.
Учебные заведения
В вакансиях на должность риэлтора обычно либо нет требований к образованию, либо просто указывается среднее профессиональное или высшее образование без конкретики. Те же требования приведены и в профессиональном стандарте «Специалист по операциям с недвижимостью», принятом в 2019 году.
Но все же во многих вузах страны есть программы обучения, которые помогут будущим риэлторам освоить профессию. Это, например, «Земельно-имущественные правоотношения», «Экспертиза и управление недвижимостью», «Юриспруденция: гражданско-праWowой профиль» или «Экономика». Приведем краткий список вузов, где представлены эти программы:
- Московский государственный университет геодезии и картографии;
- Санкт-Петербургский государственный университет;
- Уральский государственный экономический университет (Екатеринбург);
- Крымский федеральный университет имени В. И. Вернадского (Симферополь);
- Иркутский национальный исследовательский технический университет.
Курсы
Существует много платных и бесплатных курсов для новичков в сфере недвижимости. Большинство агентств сами обучают новых кандидатов. Преимущество курсов в агентстве заключается в том, что уже во время обучения стажер начинает отрабатывать свои знания на практике. Также очные курсы, в основном курсы повышения квалификации, проводят и в «Российской Гильдии Риэлторов» – официальном сообществе профессионалов, которое имеет 45 региональных ассоциаций.
Онлайн-курсы риэлторов по популярности не уступают очным, поэтому предложений на рынке много. Каждый найдет для себя подходящий по длительности и стоимости вариант. Вот лишь пара примеров онлайн-курсов для новичков.
Учебный центр «Золотой ключик» предлагает пройти обучение на курсе «Специалист по недвижимости – агент» и познакомиться с основами риэлторской деятельности за 7 дней.
Обучающий центр «Партнер» проводит двухмесячный онлайн-курс «Риэлтор. Базовый уровень». На курсе студенты изучают, как создать личный бренд, вести переговоры, пользоваться современными инструментами, работать с профбазами.
Интернет-школа Е. В. Моштаковой проводит курс «Обучение риэлторов с 0 до результата». Студент сам выбирает, сколько времени ему понадобится на курс, и оплачивает соответствующий тариф.
Востребованность
Недвижимость считается одним из самых надежных вложений. Спрос на нее наблюдается даже в кризис – а значит есть спрос и на услуги риэлторов. Конечно, больше всего востребованы грамотные и высококвалифицированные специалисты, которые хорошо ориентируются на рынке и имеют безупречную репутацию.
Документы для продажи квартиры
Опытный юрист рассказывает, какие документы необходимы для продажи квартиры, и что у вас могут попросить дополнительно
Устройство на работу и карьера
Самый простой путь начать работать риэлтором – устроиться на работу в агентство по недвижимости. Это нетрудно, так как среди новичков наблюдается большая текучка кадров, и агентства постоянно находятся в поиске новых талантов. С опытом риэлтор может подняться по карьерной лестнице и стать начальником определенного отдела.
Риэлтор может работать и в одиночку как индивидуальный предприниматель. Этот путь сложнее, ведь в таком случае придется самостоятельно искать клиентов, развивать личный бренд, продвигать себя через знакомых и соцсети. Успешные риэлторы, наработав свою базу клиентов, впоследствии часто открывают собственные агентства.
Уровень зарплаты
По статистике риэлторы зарабатывают от 40 тысяч рублей в месяц, однако это цифра не совсем отражает реальность. Дело в том, что у большинства риэлторов нет минимального оклада, они получают только комиссию от сделки. Причем если риэлтор работает на себя, он получает всю сумму, а если на компанию, то только ее часть. Так как недвижимость стоит дорого, даже 3-5 процентов от ее стоимости – это уже неплохие деньги. Но нужно понимать, что сразу их не получить, и в какой-то месяц, а может и несколько, дохода не будет.
Зарплата риэлтора напрямую зависит от его активности и целеустремленности, а также от города, стоимости объекта, количества клиентов и закрытых сделок за месяц. Опытные риэлторы могут получать от 500 тысяч рублей в месяц, например, если работают в сегменте элитного жилья.
День риэлтора
День риэлтора считают своим профессиональным праздником специалисты, помогающие в решении вопросов покупки, аренды квартир и помещений, а также их юридически верным оформлением
Перспективы в будущем
Есть мнение, что профессия риэлтор уходит в прошлое, однако это суждение довольно спорно. С одной стороны, новые технологии действительно сделали процесс покупки, продажи или аренды недвижимости гораздо проще, поэтому некоторые люди предпочитают не обращаться к посредникам.
С другой стороны, здесь большое значение имеет человеческий фактор. Любое действие с недвижимостью – это очень ответственное решение, и принять его легче, когда рядом есть профессионал, способный успокоить, дать ценный совет и уберечь от ошибок.
Возможно, в будущем профессия как-то изменится, но вряд ли исчезнет совсем, так как всегда найдутся те, кому будет проще заплатить комиссию и не тратить свое время и нервы на подбор лучшего варианта.
Отзывы специалистов
Дмитрий Щегельский, генеральный директор агентства недвижимости БЕНУА, президент Санкт-Петербургской палаты недвижимости.
– Лично мне в работе риэлтором нравится неограниченность финансового дохода. Все зависит только от тебя, от твоей работоспособности. Также нравится свободный график, общение с людьми, возможность быстро подняться по социальной лестнице, ведь ты сам выбираешь тип недвижимости, которую продаешь или сдаешь. Работая в сегменте недвижимости премиум класса, ты общаешься с людьми соответствующего уровня. Все в твоих руках!
Самое главное в работе риэлтора – ответственность, ведь совершение сделки с недвижимостью для среднего российского гражданина – это событие всей жизни. Этот гражданин всю жизнь копил деньги на то, чтобы либо купить, либо улучшить свое жилье, а деньги немаленькие. Поэтому грамотное оформление сделки с недвижимостью для него не просто слова, а жизненная необходимость. В связи с этим на плечи агента по недвижимости ложится огромная ответственность за качество предоставляемой услуги. А качество складывается из нескольких вещей: опыта и обучения.
Риэлтор просто обязан постоянно учиться. Законодательство, экономика, налоги, право, технологии не стоят на месте. Необходимо постоянно следить за меняющейся ситуацией на рынке недвижимости.
Совет тем, кто решил посвятить себя риэлторскому бизнесу: подумайте, сможете ли вы ежедневно общаться с большим количеством незнакомых людей всех социальных слоев? Терпеливо разъяснять им, почему надо делать так, как вы предлагаете, а не как написано анонимным блогером в интернете. Риэлтор получает оплату только за результат, а не за процесс.
Это значит, что вы получите свои деньги, только если сделка совершилась. Настоящий риэлтор работает без выходных по 10-12 часов в сутки. Вы готовы к такому ритму жизни?
Источник: www.kp.ru
Кто такой риэлтор и чем он занимается – вся правда о профессии + советы экспертов по грамотному выбору услуг риэлторов и риэлторских компаний
Кто такой риэлтор и в чем заключается его работа? Как выбрать надёжного риэлтора? Сколько стоят услуги частного риэлтора и риэлторских компаний?
Здравствуйте, уважаемые читатели нашего бизнес-журнала! Основатель интернет-журнала «ХитёрБобёр.ru» Александр Бережнов снова с вами!
Тема данной публикации – профессия риэлтор. Услуги риэлторов по-прежнему актуальны и востребованы, но далеко не все в курсе, чем именно занимается риэлтор, где можно обучиться этой специальности и за что посредник в сделках с недвижимостью получает вознаграждение.
Обо все тонкостях этой профессии я расскажу ниже. Итак, начнем!
1. Кто такой риэлтор и в чем заключается его работа – определение и особенности профессии, задачи риэлтора и риэлторских компаний
Слово «риэлтор» вошло в обиход относительно недавно. Согласно словарному определению оно означает предпринимателя, занимающегося посреднической деятельностью при совершении операций с недвижимостью. Этот специалист помогает купить, продать, сдать (снять) жилую или коммерческую недвижимость.
Под словом «риэлтор» не всегда понимается конкретный человек или его профессия, иногда так именуется организация (фирма, агентство), выполняющая роль посредника, информатора, консультанта при сделках с недвижимостью.
Говоря более простым языком, риэлтор сводит вместе продавцов и покупателей недвижимости либо хозяев и квартиросъёмщиков. Он помогает участникам сделки найти друг друга, ищет наиболее выгодные варианты, предоставляет нанимателю юридическую защиту.
За свою работу риэлтор получает посреднический процент или заранее оговоренную сумму гонорара.
В специальной литературе встречаются различные варианты написания этого слова. Наиболее корректные формы произношения и написания — «риэлтор» (считается самым верным) или «риелтор». Слово происходит от английского «realtor».
Историческая справка
Во времена социализма профессии риэлтора официально не сущестWowало. Функции посредников выполняли бюро по обмену жилплощади. Нелегально работали риелторы на дому, которых в те времена называли «маклерами».
Первые частные риэлторские компании в России появились в 1990-х годах. Для деятельности в качестве посредника при сделках с недвижимостью нужны были государственные лицензии и обязательное страхование профессиональных услуг.
В настоящее время риэлтерской деятельностью занимаются в основном агентства недвижимости.
Риэлторские компании стали многопрофильными организациями, в штате которых задейстWowаны маркетологи, юристы, экономисты, собственно агенты по продажам.
Конкурентная борьба между агентствами, особенно в условиях экономической нестабильности, довольно высока, что заставляет фирмы предлагать всё новые услуги своим клиентам.
Обязанности риэлторов
Профессиональные обязанности современных риэлторов весьма обширны. Помимо знания теории и практики продаж, специалисты данного профиля должны быть юристами, психологами и дипломатами. Также необходимо разбираться в маркетинге и рекламе, строительстве и типах недвижимого имущества.
Навыки общения, пожалуй, ключевые в этой профессии. Можно научиться составлять грамотный профессиональный договор, но если вы не умеете внушить клиенту доверие, с вами просто не будут работать. Желательные качества – аккуратность, вежливость, располагающая внешность.
Конкретные задачи риелтора:
- грамотная презентация собственных услуг, поиск клиентов, выявление их потребностей;
- быстрый поиск нужных клиенту объектов;
- выезд на места, осмотр объектов недвижимости;
- предпродажная проверка объектов и документов (юридическая чистота), подготовка полного пакета бумаг для совершения сделки;
- документальное оформление сделки;
- оказание сопутствующих услуг (помощь в переоформлении документов, поиск банка для получения ипотеки и прочее).
Обязательные навыки и способности – умение ориентироваться на рынке недвижимости, знание инфраструктуры отдельных районов.
Эксперты риэлтерского бизнеса говорят, что если агент предлагает клиенту квартиру, он должен заранее знать, что видно из каждого её окна.
В последние годы в обязанности профессионального риэлтора входит обеспечение безопасности сделок с недвижимостью. Люди, имеющие в собственности не один объект и часто занимающиеся реализацией собственности, почти всегда имеют личного риэлтора с солидным опытом работы и высоким гонораром.
Рынок недвижимости настолько многообразен и специфичен, что далеко не все покупатели и продавцы знают, чего хотят. Как представитель профессии, в которой речь и общение играют не последнюю роль, риэлтор должен уметь работать с возражениями и понимать, как говорят профессионалы, «боль клиента».
На практике это значит – чувстWowать желания потребителя, даже если он сам не может их озвучить. Задача не из лёгких, но с опытом такое умение приходит само собой.
2. Где найти риэлтора и сколько стоят его услуги
Итак, вы решили продать или купить квартиру, снять жильё или просто узнать средние цены на недвижимость в вашем районе. Обычно потратив изрядное количество времени на самостоятельные поиски, звонки, переписку по Интернету, люди понимают, что их действия малорезультативны и хаотичны.
Возникает мысль обратиться к профессионалу. Говорят, что лучший способ отыскать надёжного специалиста по сделкам с недвижимостью – прислушаться к советам знакомых. Наверняка кто-то из них занимался продажей либо покупкой квартиры и знаком с профессиональными риэлторами.
Подробнее о том, как найти честного агента, я расскажу в следующем разделе, здесь же поясню, где именно его следует искать.
Есть три варианта :
- Выбрать ближайшее агентство недвижимости, позвонить туда, а лучше прийти лично.
- Спросить у родственников и друзей, нет ли у них на примете надёжного человека;
- Найти частного риэлтора в сети или по объявлениям в СМИ.
Специалисты-одиночки, работающие независимо от агентств, бывают разными. Иногда это, что называется, «гроссмейстеры международного класса» с многолетним опытом работы, а иногда – самоучки с сомнительной репутацией и такими же методами работы.
О главной опасности при работе с независимыми специалистами – «чёрных» риэлторах – мы тоже поговорим отдельно.
Нельзя сказать, что обращение в агентство надёжнее, чем контакты с независимыми риэлторами. Есть действительно профессиональные специалисты, которые прекрасно подкованы юридически, экономически и не нуждаются в поддержке крупной фирмы.
А частным образом они работают потому, что не нужно платить агентству проценты от сделки или арендную плату за офис.
Сами агентства тоже бывают разного уровня и статуса. Например, в столице есть несколько крупных компаний, укомплектованных по большей части непрофессионалами и людьми с нулевым опытом работы.
За что риэлторы получают свой гонорар
Специалисты по сделкам купли-продажи-аренды обычно получают комиссию от каждого закрытого договора. Фиксированной ставки нет или она минимальна. Если риэлтор представляет агентство, он получает от 25% до 75% от прибыли (в зависимости от своего уровня).
Пример
Квартира продана за 1 млн.: агентство получает 30 тыс., специалист, совершивший сделку, 10-15 тысяч. Риэлтор, работающий самостоятельно, берёт всю прибыль себе, но при этом совершает больший объём работы, поскольку юридическую и информационную помощь ему никто не оказывает.
Людям, далёким от рынка недвижимости, работа риэлтора кажется легкой, не требующей специальных знаний и навыков: надо лишь организовать встречу покупателя и продавца и получить за это гонорар. Понятно, что на деле всё гораздо сложнее.
Лучшие риэлторы – настоящие трудоголики, выполняющие колоссальный объём работы. Заработки профессионалов весьма солидны и могут исчисляться шестизначными суммами в месяц. И не стоит думать, что риэлторы – сообщество чудовищ, наживающихся на проблемах с недвижимостью у своих клиентов.
Жильё стоит столько, сколько за него платят: влиять на цену в условиях рынка невозможно.
3. Как найти надежного риелтора – ТОП-5 советов от экспертов
Люди, которые не сталкивались с продажей, покупкой и арендой жилья ранее, обычно стараются сэкономить на услугах риэлтора. Они пытаются найти варианты самостоятельно или пользуются услугами неопытных специалистов, работающих за минимальное вознаграждение.
Часто такой подход не оправдывает себя и работает в минус. Но это не всегда так.
В одной из предыдущих статей я уже писал, как продать квартиру самостоятельно. В этой статье я также рассказал, как это сделать, прибегая к помощи риэлтора и сравнил оба подхода к продаже недвижимости.
Квартиру среднестатистический гражданин покупает или продаёт лишь несколько раз в жизни: к этой сделке следует подойти максимально серьёзно.
Нужно найти лучшего риэлтора в лучшем агентстве недвижимости: размер гонорара, безусловно, играет определенную роль, но лучше заплатить «по трудам», чем отдать деньги человеку с формальным подходом к делу и отсутствием практики.
Несколько экспертных советов, как найти надёжного и знающего риэлтора.
Совет 1. Обращайте внимание на опыт работы и реальные отзывы клиентов
Непрофессионалов на рынке недвижимости предостаточно. По некоторым сведениям (информация исходит от работников одного крупного столичного агентства), 50-70% сделок совершается по принципу «авось пронесёт». Основная часть клиентов об этом не догадывается (по-крайней мере, до закрытия сделки).
Поэтому при выборе специалиста логично будет проверить его опыт работы и пообщаться с людьми, которым этот риэлтор уже оказал свои услуги. Можно спросить напрямую, а можно получить сведения через руководителей компании. Фирмы солидного уровня вряд ли будут предоставлять клиентам ложные сведения.
При этом формальное риэлторское образование не столь важно, тем более, что именно риэлторов у нас еще не готовит не одно учебное заведение. В этой профессии может преуспеть человек с любой институтской «корочкой».
Но все же, предпочтительно, чтобы риэлтор имел высшее юридическое образование, полученное в престижном ВУЗе. Наличие диплома уже даёт некоторые косвенные преимущества данному специлисту.
Учтите, что в крупные агентства берут всех желающих. После бесплатных 2-недельных курсов новоиспеченные риелторы считаются полностью готовыми к практике, однако я не советуем привлекать в серьезные сделки специалистов без опыта.
На счету квалифицированного сотрудника должно быть хотя бы 10 закрытых договоров. Эта информация обычно тоже находится в открытом доступе.
Совет 2. Ищите специалиста через друзей, родственников и знакомых
Это самый оптимальный вариант. Когда мне нужно было продать свою квартиру, я так и сделал. В идеале, хороший риэлтор, как семейный доктор или адвокат, должен быть рекомендован друзьями и родственниками.
Чаще всего к посредникам обращаются с целью помочь продать свою недвижимость, но если вам нужно купить квартиру, вам помогут подобрать варианты.
Как купить квартиру самостоятельно и с помощью риэлтора я уже писал ранее.
У каждого человека всегда более обширный круг общения, чем он думает. Поспрашивайте не только у знакомых, но и у их знакомых: кто-нибудь обязательно имеет удачный опыт продажи или покупки жилплощади и знает хорошего специалиста.
Совет 3. Работайте с солидными компаниями
Крупное агентство недвижимости – ещё не значит хорошее. Навязчивая реклама фирмы на каждом заборе – не показатель качества услуг.
Если вы желаете найти действительно надёжного посредника, придётся потратить время и выяснить реальную репутацию фирмы через Интернет и другие источники информации.
Совет 4. Изучите отзывы в сети о работе агентства или конкретного специалиста
Изучите отзывы о деятельности компании или специалиста на тематических форумах и ресурсах. Отличить реальные отзывы от скрытой рекламы обычно легко – прямая человеческая речь звучит более непосредственно и менее грамотно.
Не бойтесь звонить специалистам лично. Разговор всегда скажет больше, чем безликая информация. Поговорив несколько минут, станет понятно, кто из риэлторов пытается построить честные и деловые отношения, а кто раздаёт ничем не подкрепленные обещания.
Совет 5. Выбирайте из нескольких кандидатур
Поговорив с 5-10 кандидатами, встретьтесь с ними лично. Расскажите каждому, какую задачу вы решаете и чего ожидаете. Не бойтесь отстаивать свои права и озвучивать условия, которые считаете важными.
Особенно не стоит спешить с выбором посредника, если у вас предполагается сложная сделка с несколькими собственниками и разными формами расчета (ипотека, материнский капитал, военный сертификат).
Клиенты имеют право настаивать на проверке личных документов, паспорта агента, свидетельства индивидуального предпринимателя (если специалист работает частным образом).
4. Лучшие риэлторские агентства Москвы и Санкт-Петербурга – отзывы, опыт работы, цены
Рынок недвижимости столицы и Петербурга даёт возможность успешно вести свои дела сотням мелких и крупных агентств и тысячам риэлторов. Часть из них работает самостоятельно, остальные представляют какую-либо фирму.
Каждая компания располагает своей базой данных и собственными технологиями работы.
Я сделал собственную подборку агентств недвижимости Москвы и СПб и объединил их для наглядности в таблицу:
| № | Называние компании | Опыт работы | Цены на услуги | Особенности |
| 1 | «Инком-Недвижимость» | Основана в середине 90-х | Средний ценовой диапазон | 40 офисов в Москве, наличие собственного аналитического центра |
| 2 | ЦИАН (Центральное Информационное Агентство Недвижимости) | Более 15 лет | Умеренные | Работает со всеми регионами РФ |
| 3 | «Домострой» | Год основания компании – 1994 | Выше среднего | Компания является частью холдинга, занимающегося инвестированием и другими коммерческими проектами |
| 4 | «Петербургская Недвижимость» | Работает с 1996 года | Средние | Лидирует в сфере реализации элитного жилья |
| 5 | «Александр-Недвижимость» | Год создания — 1993 | Высокие | 25 офисов в СПб, помимо частного жилья, работает с коммерческой недвижимостью |
Обычно риэлторские услуги составляют от 2% до 5% от стоимости недвижимости.
Обязательно уточните, какую комиссию вы заплатите посредникам, если будете продавать свою квартиру через агентство. Отзывы обо всех перечисленных агентствах недвижимости я нашел преимущественно хорошие. Именно поэтому вам их рекомендую.
Вам остается только позвонить в данные компании и выбрать для себя наиболее подходящую.
5. Кто такие чёрные риелторы – как избежать обмана
Термин появился в 1990-х годах, когда спрос на жильё в Москве и других мегаполисах возрос до максимума. Черными риэлторами называли преступные группы, в которые входили, помимо собственно посредников по сделкам с недвижимостью, нотариусы, муниципальные работники, сотрудники правоохранительных структур.
Черные риэлторы работали по мошенническим схемам, в результате которых граждане теряли свою недвижимость, не получая взамен ничего, а в ряде случаев – даже лишаясь жизни. Жертвами преступных групп становились целые семьи, пожилые люди, незащищенные слои населения.
В настоящее время риэлторы-мошенники тоже существуют, правда, работают более тонко и менее прямолинейно. Обычно этим занимаются небольшие агентства со скромной репутацией или риэлторы-одиночки.
Распространенный способ обмана людей черными риэлторами
Аферисты предлагают клиентам заключить договор (как правило, по аренде жилья), предоставляя адреса квартир, которых не существует в природе. Либо квартиры есть, но их владельцы ничего не знают о намерении снять их жилье.
Аннулировать договор и получить деньги обратно в большинстве случаев невозможно – текст составлен таким образом, что снимает с агентства всякую ответственность.
Услуги компании предоставлены как информационные : клиент платит только за сами адреса и телефоны предполагаемых квартир, и дальнейшее использование данной информации еще не гарантирует успешного заселения в предлагаемые квартиры.
Как избежать обмана? Только одним способом – сотрудничать исключительно с проверенными фирмами и риэлторами с безупречной репутацией, о которых можно найти информацию в Интернете и специальной литературе.
6. Как правильно составить договор на оказание риэлторских услуг
В юридически корректном договоре должны быть представлены все необходимые пункты в полном объёме – особенно разделы, касающиеся гарантий клиента. На сайте профессионального юриста можно скачать образец договора сотрудничества с риэлтором.
7. Где учат на риэлтора бесплатно – советы для тех, кто хочет выбрать профессию риэлтора
В РФ нет специализированных учебных заведений, занимающихся подготовкой профессиональных риэлторов. Функционируют ускоренные курсы при каждом крупном агентстве, занимающиеся подготовкой специалистов для себя.
В самих компаниях особых требований к кандидатам на эту должность нет. Первичное собеседование может пройти соискатель без образования, грамотно заполнивший анкету и ответивший на все вопросы нанимателя (агентства недвижимости).
Если вы нацелены на карьерный рост и хотите стать профессионалом в сделках с недвижимостью, вам пригодится юридическое образование, знание психологии и основ маркетинга.
Профессия ещё находится на стадии интенсивного развития: её самое главное преимущество в том, что вы сами определяете собственные цели и перспективы.
Уровень дохода здесь не фиксированный, он не ограничен. В Москве риэлторы зарабатывают от 30 000 до 300 000 рублей в месяц.
В зависимости от уровня специалиста, некоторые особенно успешные риэлторы получают более миллиона рублей. Обычно это люди с опытом работы 5-10 лет, которым их клиенты доверяют продавать дорогую жилую недвижимость или крупные коммерческие объекты, в том числе бизнесы, элементами которых является недвижимость.
Рекомендую вам посмотреть видео о профессии риэлтора с Александром Мальцевым — директором одного их известных агентств недвижимости.
Особенно это видео будет интересно тем, кто хочет узнать как стать риэлтором:
8. Заключение
Подведём итоги, друзья. Риэлтор – востребованная специальность, которой не грозит вымирание, пока существует рынок недвижимости. Перспективы в этом бизнесе довольно высоки.
Да, это действительно бизнес. Здесь нет окладов и работа очень напряженная, творческая, но и высокооплачиваемая по результату !
Но, как и во всяком деле, для достижения ощутимых успехов требуется терпение и упорный труд.
Я желаю вам, уважаемые читатели, профессиональных и личных успехов в профессии риэлтора и жду от вас комментариев к данной статье.
Предприниматель, маркетолог, автор и владелец сайта «ХитёрБобёр.ru» (до 2019 г.)
Закончил социально-психологический и лингвистический факультет Северо-Кавказского социального института в Ставрополе. Создал и с нуля развил портал о бизнесе и личной эффективности «ХитёрБобёр.ru».
Бизнес-консультант, который профессионально занимается продвижением сайтов и контент-маркетингом. Проводит семинары от Министерства экономического развития Северного Кавказа на темы интернет-рекламы.
Лауреат конкурса «Молодой предприниматель России-2016» (номинация «Открытие года»), молодежного форума Северного Кавказа «Машук-2011”.
Источник: hiterbober.ru
Сколько зарабатывает риэлтор
Как писал классик, москвичей испортил квартирный вопрос. Думаем, что трепетное отношение к недвижимости в крови не только у москвичей, но у всех жителей нашей страны. Если у человека заводятся деньги он как правило стремится вложить их именно в покупку квартиры. Поскольку это в глазах большинства россиян непреходящая ценность.
А раз речь заходит о покупке недвижимости не обойтись без риэлтора. В чем состоит специфика этой неспокойной профессии и сколько зарабатывает риэлтор мы разберем в этом материале.
История профессии
Когда именно появилась профессия риэлтора сказать трудно. Точно известно, что во времена Древнего Рима было развито частное землевладение и их купля/продажа. Кроме того, не последнюю роль в увеличении количества сделок сыграл тот факт, что у римлян было очень хорошо развито законотворчество. Римские своды законов регламентировали весь существующий в то время комплекс праWowых отношений с недвижимостью. Именно эти законы легли в основу существующего гражданского права.
Земельные участки не всегда реализовывали на публичных торгах, возникла необходимость в специальных людях, которые служили посредниками в сделках. Их и можно назвать первыми риэлторами. В новое время словом «риэлтор» назывался биржевой брокер, который зарабатывал проценты на сделках с ценными бумагами. В Российской империи профессиональные посредники в сделках звались маклерами. Это слово пришло в русский язык из Германии.
В наше время слово «риэлтор» связано уже исключительно со сделками на рынке недвижимости. Агенты по недвижимости сопровождают сделки по продаже, покупке и аренде квартир, домов и офисов. Эти люди осуществляют подбор максимально приемлемого результата для своего клиента и проверяют праWowую чистоту всей документации.
Получить доверие клиента – одна из главных составляющих успеха
Сколько зарабатывает риэлтор
От чего зависит размер заработка риэлтора
То, сколько зарабатывает риэлтор зависит от суммы разных факторов. В числе основных:
- региональный фактор;
- уровень развития экономики страны в данный период;
- тип проводимых операций (аренда/покупка);
- репутация специалиста и/или агентства в котором он работает.
Обычно риэлтор получает от 3 до 6% от суммы сделки при продаже недвижимости и от 50 до 100% —суммы при ее аренде. В самих агентствах постоянной зарплаты не платят. Поэтому фиксированного дохода у риэлтора нет.
Менее рискованно работать на рынка аренды недвижимости поскольку в этой сфере доход более предсказуем.
Зарплаты в регионах
Зарплата агента по недвижимости в нашей стране очень сильно зависит от региона. Очень небольшие зарплаты в Смоленской области и на Алтае. Там риэлторы получают от 15 до 30 тысяч рублей.
Немногим лучше ситуация в центральных районах страны в Пензе Оренбурге или Саранске зарплата от 25 до 55 тысяч рублей. В Тюмени, Красноярске и Омске – от 25 до 70 тысяч рублей.
Больше всего риэлторы получают в столицах и южных приморских районах, где в сезон проходит много сделок по аренде жилья.
Хороший риэлтор обязан знать все не только о квартире, но и о доме и районе, где он расположен.
Зарплата риэлтора в Москве
В Москве опытные риэлторы зарабатывают до 300 тысяч рублей в месяц. Тут особенно важно наличие опыта и репутации. Новички редко получают в месяц больше 50 тысяч рублей. Только отработав пару лет и вникнув в специфику столичного рынка недвижимости можно расчитывать на повышение дохода до 100 тысяч рублей.
В последнее время многие опытные риэлторы открывают собственные конторы и кроме стандартной рекламы в профильных изданиях в качестве рекламной кампании заводят анал на YouTube и Telegram. Рассказывают о специфики рынка, интересных случаях и сделках, делятся опытом. Нарабатывают большую базу подписчиков которая потом постоянно поставляет новых и вполне доверяющих клиентов.
Суть профессии
В России чтобы начать работать риэлтором не требуется получать специальное образование, то есть любой желающий может при желании без всякой дополнительной подготовки объявить себя посредником в сделках по недвижимости. Но на практике все оказывается совсем не так просто. Начинающему специалисту не всегда удается выйти даже на одну сделку в месяц. При этом его доход напрямую зависит от количества этих сделок. Фиксированной зарплаты риэлтору никто не платит.
Что входит в обязанности риэлтора
| Основные задачи хорошего специалиста | |
| 1 | Умение грамотно себя подать, доказать свою нужность, и в конечном счете продать собственные услуги; |
| 2 | Грамотно и быстро производить поиск объектов по нужным критериям; |
| 3 | Всесторонний осмотр и изучение недвижимости; |
| 4 | Тщательная ревизия документов перед сделкой, выявление юридических несоответствий; |
| 5 | Полное документальное оформление сделки по недвижимости; |
| 6 | Оперативная помощь и ответы на появившиеся в ходе сделки вопросы. |
Опрос по теме
Специфика профессии
Плюсы и минусы профессии
- Гибкий рабочий график (риэлтор не мчится каждое утро в офис к девяти утра, у него свое расписание дел и встреч.
- Нет необходимости сидеть восемь часов в офисе. Риэлторы – люди, умеющие хорошо планировать свое время и хорошо знающие, что под сидячую попу рубль не закатится.
- Упомянутое уже отсутствие специального образования. В агентствах недвижимости обучение молодых сотрудников проходит быстро, наставник учит азам и помогает выйти на первую сделку, дальше все зависит от личных качеств самого специалиста.
- Все в твоих руках. Риэлтора кормят ноги и его зарплата целиком зависит от его собственной эффективности.
- Отсутствие рутины и постоянная работа с людьми. Работа не дает заскучать и закиснуть.
- Стимулы для постоянного профессионального роста. Риэлтору необходимо постоянно быть в курсе всех тенденций и трендов на рынке держать нос по ветру.
- Отсутствие возрастных ограничений, есть много примеров начала успешной карьеры в зрелом и даже преклонном возрасте.
- Ненормированный рабочий график. Показы квартир часто проходят в не самое удачное время – рано утром или поздно вечером.
- Необходимость быть всегда на связи, ведь пропущенный звонок от клиента может повлечь за собой срыв сделки и потерю большого бонуса.
- Работа требует огромного терпения особенно на ранних этапах. Сделок и следовательно денег мало, сил и времени на создание клиентской базы требуется много. К тому же давит фактор ожидания звонка от клиента. Важно не опустить руки и продолжать методично работать.
- Большая психологическая нагрузка. Сделки срываются, клиенты подводят и часто хамят.
- Громадная ответственность. Цена ошибки в подготавливаемых документах очень высока. За серьезные проколы на риэлтора могут даже подать в суд.
- Трудового стаж – это только опыт. Дополнительных выгод выслуга лет как правило не приносит.
Риэлтор должен хорошо знать свой объект и уметь ответить на любой вопрос клиента
Кому подходит данная профессия
Профессия подходит активным, коммуникабельным и трудолюбивым. Рабочий день риэлтора ненормирован. Его выходной по одному звонку клиента может превратиться в будний день. Он должен быть всегда на связи и излучать спокойствие и оптимизм.
Волка, как известно, ноги кормят, заработок риэлтора тоже зависит от его упорности и активности. Нужно уметь вести нескольких клиентов и держать в голове массу информации про объекты. Умение быть терпеливым и сдерживать себя тоже одно из основных. Агент по недвижимости должен обладать хорошими организационными способностями, уметь заражать своей уверенностью.
Финал сделки – заветные ключи
Видео по теме
Ролик о том стоит ли работать риэлтором
Источник: skolkopoluchaet.ru