Заработать в Москве на квартиру в регионе

Самая распространённая проблема: хочу квартиру, а денег нет. Логично, что в этой ситуации все думают, как заработать на квартиру. Ищут подработки, берут вторую работу в ночную смену и всячески стараются отложить сумму покрупнее. Но большая проблема накоплений в нестабильности валюты и рынка недвижимости. Обычно цены на жильё растут пропорционально вашим сбережениям.

И погоня за заветной двушкой превращается в бесконечный марафон. Можно купить квартиру в ипотеку или взять кредит. Но продажа недвижимости не имеет смысла, если вы не в состоянии выплатить первый взнос и рассчитаться с банком даже за 20 лет.

Как же быть, если нет бабушки, переписавшей на вас трёшку в центре?Спокойствие! Миллионы людей живут в своих домах. Значит, все они находят, где заработать деньги на квартиру. У вас тоже всё получится!

Покупка недвижимости: ставим цели

Для начала следует определиться со своими желаниями. Хотеть жить отдельно от родителей или съехать со съёмной квартиры – это мечты, а не реальные цели. Цель – это нечто конкретное. Например, двушка недалеко от метро в соседнем районе. Решайте, какая именно квартира вам нужна.

Почему регионы такие бедные? Москва — не Россия. Как заработать деньги в провинции?

Иначе покупка недвижимости так и останется заоблачной мечтой.

Подумайте о планах на ближайшие 10 лет. Если там числится своя семья и дети, значит, однушка не вариант. Поэтому выберите примерный метраж, который подойдёт под ваши нужды. Затем подберите подходящий город и район. Тем, кто хочет недвижимость в Москве, стоит приглядеться к городам-спутникам. Купить жильё там проще, а на дорогу до работы иногда уходит столько же времени.

Многое будет зависеть и от того, рассматриваете вы первичное или вторичное жильё.

Учитывая все параметры, откройте объявления в разделе “продажа квартиры” и просмотрите цены. Допустим, подходящая вам квартира стоит 10 миллионов рублей. Подсчитайте, сколько денег нужно откладывать за год, чтобы приобрести эту недвижимость. Теперь у вас есть реальная цель, и можно с гордостью говорить “Я хочу заработать на жильё!”.

Реально ли заработать на квартиру в Москве?

Заработать на квартиру в Москве не просто реально. Сделать это в столице гораздо проще, чем в любом другом городе России. С одной поправкой: если в итоге получить квартиру не в Москве, а в другом месте.

Столица даёт тысячи финансовых возможностей. Но по-настоящему выигрывает тот, кто заработок на жильё ищет тут, а квартиру покупает в регионах. Цены там заметно ниже. А заработок Москва предоставляет гораздо выше, чем в любом другом российском городе. Вот вам простая арифметика. Так что хорошо подумайте о таком варианте.

Пока вы соберёте нужную сумму, можно здорово устать от пробок и вечной толкучки. Возможно, прожить в столице всю жизнь через год уже не захочется.

Как не крути, чтобы зарабатывать на квартиру Москва – идеальный вариант. Но получить жильё именно здесь – большая проблема. Для многих она кажется практически неразрешимой. Ничего невозможного, конечно, нет. Квартира в Москве всего лишь потребует огромных вложений.

Можно ли заработать на флиппинге в регионах столько же, сколько в Москве. Опыт флиппера из Самары.

Как их заработать – читайте в нашем блоге и второй части материала.

Первоначальные расходы

Перед тем как начать сдавать каждую из квартир, я делаю в них косметический ремонт: меняю обои и сантехнику. Мебель обновляю по минимуму (кровать, комод), докупаю самую необходимую технику — чаще всего стиральную машину, иногда холодильник. На это уходит минимум 100 тысяч ₽.

Не сразу при сдаче, но на каком-то шаге в каждой квартире менялись окна. Это стоило по 30–40 тысяч ₽. Ещё не везде обновлён пол. Все квартиры доставались со старым скрипучим паркетом, кое-где переложен ламинат или линолеум (каждое такое дело — порядка 50–70 тысяч ₽).

Для сантехнических работ или циклёвки пола могу привлечь работника за 3 тысячи ₽ в день. Но деньги на это не всегда есть, так что почти всё стараюсь делать сам. Из-за этого ремонт иногда затягивается по времени. Последняя квартира, к примеру, стояла мёртвым грузом почти три года.

ПРОГРАММА РЕНОВАЦИИ ЖИЛЬЯ В МОСКВЕ

купить квартиру в доме под снос по реновации

Итак, что же такое программа реновации Московского жилья? Это легко определить одним предложением, по сути это замена вашего ветхого жилья, срок эксплуатации которого истек уже тридцать лет назад, на новое.

Пятиэтажки строили в начале 60-х годов прошлого века. Планировалось, что они будут служить двадцать лет, до 80-х годов, а к тому времени наступит коммунизм, и все будет хорошо. При коммунизме у всех должны были быть дворцы, но, как известно, с коммунизмом и дворцами не задалось.

А хрущевки, отслужив в два с половиной раза больше спроектированного срока, стали разваливаться и в прямом смысле превратились в трущобы с предельно изношенными перекрытиями, стенами и системой жизнеобеспечения. И вот наше государство опять, как и шестьдесят лет назад взяло решение этой огромной проблемы на себя.

Граждане переезжают из своих гнилых хрущоб в новое жилье в том же районе и по большей части на той же улице. Помимо того, что перебираются в новый дом с новой инфраструктурой, так еще и получают даром от десяти до двадцати квадратных метров Московской жилплощади.

Средняя стоимость квадрата жилья в Москве – 125 000 рублей, очень приятный бонус. Подробно условия и специфику предоставления жилья собственникам и пользователям-муниципалам простыми словами и с примерами я описываю тут.

купить квартиру под реновацию в москве

А сейчас я расскажу, как хорошо заработать на этом празднике жизни с парой примеров, чтоб донести до взволнованных граждан, что это подарок от государства, и его надо взять и использовать на полную катушку, а не истерить и не бегать по юристам с вытаращенными от ужаса глазами.

Открыть свой бизнес оффлайн

Заработать на квартиру можно при помощи собственного дела. Это не так сложно, как кажется.

Усилия, конечно надо прилагать и немалые, но зато вы гарантировано получите результат (есть цель – появятся возможности реализации). Сейчас очень много информации, как открыть бизнес с нуля, по франшизе, без вложений или с минимальными инвестициями. Наиболее доступные и привлекательные варианты для новичков:

Продавать китайские товары в парках

Китай, со своими масштабными торговыми площадками, подарил
неограниченные возможности начинающим бизнесменам. Продавать можно все что
угодно – одежду, обувь, аксессуары, товары для дома, детские игрушки и т.д.
Понадобится:

• Определить ассортимент товара – изучить продукцию, пользующуюся наибольшим спросом.
• Найти продавца (дропшиппинг) с наиболее выгодными условиями поставки.
• Заказать пробную партию продукции. Если это чехлы для смартфонов, брелоки или мелкие игрушки, то количество не должно превышать 100 штук.
• Арендовать площадку в парке с высоким трафиком.
• Приобрести палатку, оборудование (витрины, столики и т.д.)
• Нанять продавца.

Мясные лавки

Бизнес популярный, но сложный, требующий предельной внимательности и участия предпринимателя во всех процессах. Из преимуществ – можно обойтись небольшими инвестициями (от 600 тыс. рублей), выбрать готовую франшизу и, конечно, всегда иметь на столе свежайшую мясную продукцию. Но, прежде всего, нас интересует, как заработать на квартиру.

• Анализ местного рынка – количество конкурентов,
  целевая аудитория;
• Определить ассортимент – изучить наименования,
  выбрать самые ходовые, рассчитать наценку и спрогнозировать прибыль. Помните,
  товар капризный, любое колебание цен отразится на качестве скоропортящейся
  продукции. Максимальная наценка 20-30%.
• Поиск места под торговую точку – лучше всего
  местные рынки или аренда помещения в крупных торговых сетях.
• Оформить ИП, получить разрешительную
  документацию.
• Закупка оборудования, наем персонала.
• Реклама, привлечение покупателей.

Средняя прибыль с одной торговой точки – 80-90 000
рублей (увеличивается в 5-6 раз на праздники, в конце весны и начале лета).
Рентабельность на уровне 10%, срок окупаемости – порядка 1,5 лет (многовато, но
заработать на квартиру за 3 года вполне получится).

Овощные ларьки

Торговля овощами – универсальный вариант, с коротким сроком
окупаемости (3-6 месяцев), минимальными вложениями (200-250 тысяч рублей) и
высокой рентабельностью (до 40%). Для старта потребуется:

• регистрация бизнеса и оформление разрешительной
  документации;
• определение места торговой точки и аренда
  (покупка) ларька;
• покупка оборудования (стеллажи, витринные горки
  и т.д.);
• закупка товара на оптовых рынках или
  непосредственно у производителя.

Овощные ларьки – круглогодичный бизнес, с сезонным ассортиментом овощей и фруктов. Это значит, что вы уже через месяц сможете стабильно зарабатывать от 50 000 рублей с каждой торговой точки, независимо от времени года.

Заведения общепита

Отрасль общественного питания – это неограниченные возможности заработка. Многие предприниматели, имеющие обширные сети кафе, ресторанов или столовых, начинали с лепки домашних пельменей или выпечке тортов на заказ. Так что вполне возможно превратить свои кулинарные таланты (или близких родственников) в стабильный источник доходов. Заработать на квартиру можно за 2-3 года, если организовать собственную пиццерию, шаурму, шашлычную, кафе или столовую.

Примерные показатели бизнеса, на примере пиццерии:

• стартовые вложения – 1,2 млн. рублей;
• прогнозируемая прибыль – 50-300 тысяч рублей;
• рентабельность – 60%;
• срок окупаемости – 6-12 месяцев.

Открыть бизнес в сфере общепита требует узкоспециализированных знаний, поэтому сразу инвестировать в собственное дело большие суммы не рекомендуется. Перед стартом следует подумать не только о финансовой «подушке безопасности», но и позаботиться о «бюрократических» моментах. Взаимодействие с контролирующими органами – самый тяжелый момент в таком бизнесе. Проверять будут все, начиная от качества сырья, заканчивая пожарной безопасностью.

Поработать за границей

Во избежание мошенничества лучше доверить поиск работы, подписание договора и оформление визы проверенному агентству с хорошей репутацией. Услуги посредника в трудоустройстве обходятся в 1,5–2 месячных заработка, но специалист взамен получает гарантии оплаты, нормальные условия проживания и отсутствие проблем с документами.

Зарплата квалифицированного иммигранта в Европе обычно не превышает тысячи евро. Половину этой суммы придется израсходовать на оплату жилья и питание, тогда как вторую получится отложить. Соответственно:

• В Москве квартиру за 70000 долларов можно купить через 11 лет;
• В Санкт-Петербурге квартиру за 50000 долларов можно купить через 8 лет;
• В Уфе квартиру за 30000 долларов можно купить через 5 лет;
• В Саратове квартиру за 27000 долларов можно купить через 4,5 года.

Как заработать на квартиру в Москве

Этот вопрос волнует не только самих москвичей, но и тех, кто приезжает покорять столицу и буквально всю жизнь работает, чтобы купить себе хоть какие-то квадратные метры. Хотелось бы уточнить, что квартира, даже в Москве, может стать вашей, если при этом вы используете эффективно методы и стратегии, умеете накапливать средства и расставлять финансовые приоритеты. Среди наиболее основных способов, которые позволяют заработать на недвижимость, выделю:

1. Досмотреть человека за жилье (судя по количеству объявлений в сети, эта сфера настолько конкурентно сложная, что в нее попасть практически нереально);
2. Экономить на аренде жилье (например, работать няней и жить у работодателей);
3. Изначально вложиться в новострой, и пока дом не будет сдан, жить в другом более дешевом городе и выплачивать постепенно всю сумму.

Разумеется, что это не все честные способы. Для тех, у кого нет своей недвижимости в столице, львиную долю съедает именно арендная плата за жилье, а также транспортные расходы, поэтому каждый старается экономить на том, чем может.

Деньги на покупку недвижимости. Накопить или занять?

Если решение обзавестись собственным жильём окончательно созрело, встает вопрос, где взять деньги на квартиру или на строительство дома? Существует масса вариантов получения необходимых финансов. Из них можно выделить четыре основных способа:

• накопить и преумножить;
• заработать;
• взять кредит;
• получить в виде пассивного дохода.

Конечно, использовать их лучше всего в комбинации, так цели удастся достигнуть в самые короткие сроки. Например, размещая полученные деньги в банке под выгодный процент, вы за несколько лет увеличите капитал.

Заработать деньги на жильё тоже вполне возможно, но это долгосрочный проект. Конечно, трудиться придется усердно, да и на одну только зарплату рассчитывать не приходится. Чтобы не истратить получаемый дополнительный доход на житейские нужды, его лучше сразу переводить в ценные бумаги или на банковский вклад. Грамотно формируя инвестиционный портфель, можно получить до 20-40% годовых. Ниже мы приведем несколько реальных способов дополнительного заработка.

Банковский заём на покупку недвижимости или ипотечный кредит – один из популярных способов приобретения квартиры. Многих этот вариант привлекает своей быстротой. Но минусов у покупки за счёт кредита не меньше чем плюсов. Во-первых, жильё обойдется владельцу в несколько раз дороже рыночной стоимости. Помимо того, никто не может гарантировать, что за долгий срок вы сохраните стабильный высокий доход.

Договор ренты с пожилым владельцем недвижимости – еще один способ получения жилой площади. Квартира переходит новому владельцу только после смерти опекаемого. Хотя жильё обойдется дешевле, нежели при его покупке, назвать такую сделку выгодной сложно. Во-первых, речь идет о необходимости ухода за совершенно посторонним человеком.

Это потребует определенных финансовых расходов и времени. К тому же, договоренность может быть расторгнута через судебные инстанции, если уход признают несоответствующим. Получить обратно потраченные средства будет затруднительно. Необходимо проконсультироваться с юристом перед тем, как решиться на подобный шаг.

Срочно взять деньги в банке – экспресс-кредиты Москвы

Срочно взять деньги в банке можно лишь в 3 случаях: если вы подаете онлайн-заявку на экспресс-кредит, кредитку или карту рассрочки. Экспресс-кредиты – это специальные кредитные программы, при которых решение о предоставлении денег либо отказе выносится в максимально короткое время. Для экспресс-кредитов также характерны:

• + простота оформления;
• + отсутствие необходимости подтверждать доход;
• – высокие ставки;
• – небольшой размер кредита.

Подобные кредитные продукты предлагают: Совкомбанк, МТС Банк, Хоум Кредит Банк, Ренессанс Кредит Банк, Восточный Экспресс Банк, Промсвязьбанк.

Где выдаются моментальные кредитные карты

Второй вариант, как взять срочно средства в банке, — это моментальные кредитные карты. К их одобрению банковские учреждения подходят проще. Выпускается такой пластик без эмбоссирования имени и за несколько минут. Лимиты у них могут быть разными, но чем он больше, тем дольше и жестче проходит скоринг клиента. А с лимитом до 100 000 – 300 000 рублей можно оформить платежный инструмент по паспорту.

Кредитки совершенно невыгодные, если использовать их для снятия наличных (начисляют повышенный процент и взимают немаленькую комиссию), поэтому их в основном открывают для безналичной оплаты товаров, услуг. Если вы не знаете, где срочно взять именно наличные, то этот способ точно не для вас. Но, если вы рассчитываете совершать безналичные операции, то вариант в принципе хорош, хоть и со своими вытекающими недостатками:

• кредитные карты дороже обычных кредитов;
• часто кредиторы берут за их обслуживание комиссию. Однако в последнее время все больше появляется бесплатных кредитных карт;
• может быть комиссионный сбор за выпуск;
• есть большой соблазн к привыканию жить не по средствам, уйти в просрочку;
• не всегда попадаются честные программы лояльности (речь идет о начислении и использовании кэшбэка, бонусов);
• в этой сфере очень распространено мошенничество.

При этом нельзя не упомянуть и о преимуществах такого способа:

• кредитные карты являются удобным инструментом для получения денег, их хранения;
• в случае потери кредитки не так страшно, как потерять наличные, поскольку ее можно заблокировать;
• у кредитных карт есть беспроцентный период, чего не скажешь о кредите;
• за активное пользование пластиком можно получить кэшбэк, бонусы и другие привилегии от банка, магазинов-партнеров, платежной системы, и тем самым экономить;
• лимит возобновляемый, а, значит, вам при следующей срочной необходимости в деньгах не нужно будет заново оформлять кредитный продукт. Вы можете пользоваться им многократно, главное, Wowремя возвращайте задолженность;
• нет запрета на открытие нескольких кредиток.

Карты рассрочки

Для людей, находящихся в поисках, где срочно взять деньги на покупку крупного товара, лучше оформить карту рассрочки. Их на рынке сегодня 3: «Свобода» Хоум Кредит Банка, «Халва» Совкомбанка, «Совесть» Киви Банка. Хотя у некоторых обычных кредитных карт тоже есть такая функция. Но выгоднее все же открывать стандартные карты рассрочки, поскольку при расчете у партнеров банка вы не будете платить проценты.

А вот и главные преимущества таких карт:

• не нужно платить деньги за обслуживание и выпуск;
• доставка продукта без доплат;
• отсутствие первоначального взноса;
• большое количество магазинов-партнеров;
• возможность снятия наличных в рассрочку на несколько месяцев. Но она присутствует только у «Халвы» и «Совести», если подключить соответствующую опцию. Снятие заемных денег ограничивается определенным лимитом и комиссией. Поэтому проводить эту операцию затратно и невыгодно;
• карты рассрочки принимаются везде;
• получение несложное. Как правило, требования минимальные, в том числе и по пакету документов.

• банки в Москве могут не одобрить запрошенную сумму денег, поскольку пользователь проходит такую же проверку, что и при получении кредита. Но лимит могут со временем увеличить, если заемщик будет добросовестно платить и активно пользоваться картой;
• скоринг не всегда проходит срочно;
• товары, реализуемые в рассрочку, могут быть дороже в цене;
• в случае просрочки платежа рассрочка превращается в кредит под 10% годовых со штрафными санкциями и пеней.

Как самому накопить и заработать на квартиру за 3 года и год: советы экспертов

Чтобы быстрее добиться любых результатов, надо сначала ознакомиться с опытом и советами предыдущих людей. В данном разделе собраны советов, которые помогут ускорить процесс накопления.

№1. Займитесь самоорганизацией

Накопить на квартиру не сложно. Главное научиться организовать себя: эффективно работать и правильно экономить. Эти 2 важнейшие составляющие позволяет за 3 года добиться любых целей, не только купить недвижимость.

В самоорганизацию входит:

• Улучшение эффективности работы;
• Контроль затрат;
• Финансовая грамотность;
• Таймменеджмент;
• Грамотное инвестирование средств.

Этот минимальный набор навыков позволяет быстрее накопить на квартиру и в целом улучшить финансовое состояние.

№2. Измените мышление

Богатые богатеют, бедные беднеют. Все люди изначально одинаковы по возможностям, вопрос в том, кто умеет правильно мыслить и дейстWowать. В данном разделе распишем привычки, от которых надо избавиться и которые надо приобрести.

• Вредных привычек. Курение и пьянство отнимает значительную часть финансов. Сюда же относятся клубы, кафе, бары и т. д.
• Пессимизма. Предпринимательство — это рискованное дело и невозможно обойтись без промахов. В конечном итоге выигрывают только расчетливые оптимисты, которые не сдаются после первой неудачи.
• Неуверенности. Если хочешь добиться результата — сначала распланируй все, затем действуй решительно и без остановки. Только так можно добиться успеха.

• Анализировать свое поведение и траты. Любые ошибки можно избежать, если научиться оценивать выполненные действия со стороны.
• Планирование. Любой успешный бизнесмен подтвердит, что все начинается с простого составления списка дел на день. Всего лишь список задач повышает продуктивность на 25% за 5 минут.
• Регулярный спорт. Ежедневная физкультура повышает продуктивность мозга и снижает уровень стресса, это позволяет рациональнее принимать все решения. Достаточно просто бегать 30 минут в день.
• Чтение книг. В любом произведении имеется полезная мысль и посыл. Всего 10 минут в сутки ежедневно оставят значительный осадок на будущее.

В целом если обучиться этим 4 навыкам, то заметите, что стали намного продуктивнее. А финансовое обогащение в первую очередь начинается с расширения познаний.

№3. Создайте строгие правила и не нарушайте их

У каждой семьи случаются тяжелые моменты и поведение в этот период влияет на денежную стабильность. Один из самых простых методов: составить для себя правила и строго исполнять их. Для примера:

• Не ходить в магазин без списка;
• Всегда вести учет;
• Планировать затраты;
• Не брать деньги из бюджета бизнеса;
• Не тратиться на лишние покупки;
• Всегда откладывать 10%.

№4. Действуйте, хватит сидеть без дела

Многие из читателей после прочтения загорятся идеей, что-то спланируют и забудут. Такие люди никогда не добиваются успехов, если нет никаких действий, то и результат тоже отсутствует. Все прочитанные способы будут действительно работать только, если их выполнять.

№5. Не слушайте завистников и не бойтесь ошибок

На первых этапах покажется, что задача сложная и непосильная. Это бывает со всеми, наверняка найдутся друзья-пессимисты, которые попытаются отговорить или сбить с курса. Для покупки квартиры надо накопить

№6. Не ленитесь

В конце статьи расписаны способ достижения цели. В итоге все сводится к тому, чтобы уделять 1-2 часа в сутки на дополнительную деятельность. Если будете тратить время на лишние занятия, то ни о каком дополнительном заработке нет смысла говорить.

№7. Экономьте, но не забывайте искать новые доходы

Экономия это полезный навык и он помогает сберечь до 50% от затрат. Но если хотите добиться наилучших результатов научитесь экономить и повышать доход одновременно.

6 рабочих способов заработать на покупку квартиры для молодых людей.

Сколько дают?

Семья получает деньги из бюджета не наличными, а через счёт в банке. То есть, они напрямую уйдут продавцу, чтобы не было мошенничеств.

• семьи с детьми — 35% расчётной стоимости;
• семья без детей — 30% расчётной стоимости.

Расчётная стоимость не тоже самое, что рыночная. Она вычисляется по формуле:

Расчётная стоимость жилья = Расчётная площадь х Норматив стоимости квадратного метра

Норматив стоимости квадратного метра устанавливают местные власти. Расчётная площадь зависит от количества членов семьи.

Например, г. Киров, Кировская область. Семья из трёх человек.

• расчётная площадь — 18 квадратных метров на каждого. Итого — 54 квадратных метра;
• норматив стоимости квадратного метра — 30 150 рублей.

Умножаем эти значения и получаем расчётную стоимость жилья — 1 628 100. Государство выдаст 35% — 569 835.

Работа риэлтором

Компании по продаже недвижимости постоянно нуждаются в
амбициозных, целеустремленных людях. При системном, грамотном подходе в этой
сфере даже новичку можно заработать 1 млн. рублей за первый год работы. Доход
риэлтора состоит из небольшой (часто минимальной в регионе) ставки и процента
от продаж. Последняя составляющая может достигать внушительных сумм. Далеко не
редкость, что на комиссионные с одной сделки агент может позволить сразу
приобрести хороший автомобиль.

Чтобы стать риэлтором, понадобиться:

• Изучить вдоль и поперек рынок недвижимости;
• Обратиться в крупное агентство недвижимости по
  поводу трудоустройства;
• Набраться терпения и в течение 2-3 месяцев
  практиковаться – искать клиентов, предлагать услуги, заключать договора.

Конкуренция среди риэлторов небольшая, несмотря на то, что вакансия имеет огромную востребованность. Связано это с большой текучкой кадров. Многие соискатели не выдерживают даже испытательный срок. Действительно, работа тяжелая и основана сразу на трех науках – искусство продаж, психология, экономика. Потратьте время на изучение базовых основ, и усилия окупятся сторицей.

Средний заработок в сегменте достигает внушительных 2,5–3 млн. рублей в год.

1 – Как заработать на квартиру со средней зарплатой: оплачиваем ипотеку с помощью квартирантов

Наиболее хитрым способом можно назвать выплату кредита за квартиру за счет других людей (квартирантов). Это довольно долгий процесс, требующий нескольких лет ожиданий, но зато он не требует особых затрат, как финансовых, так и моральных. Если вы ищите, как быстро заработать на квартиру, то обязательно рассмотрите этот вариант.

Суть данного способа кроется в следующем. Вы оформляете ипотеку на квартиру, становясь ее владельцем. Далее вы делаете в ней ремонт, проводите интернет, обставляете мебелью и бытовой техникой. Это необходимо, чтобы получать максимальную прибыль. За счет полученных денег с квартирантов ежемесячно гасите кредитную задолженность по ипотеке.

Чтобы увеличить доход, можно сдавать квартиру посуточно (2000-3000 в сутки).

Среди рисков стоит отметить, что не всегда удается быстро находить квартирантов и квартира просто простаивает, а вам придется выплачивать ипотеку со своего кармана. Избежать этого вам поможет сотрудничество с риэлторами. Также существует риск порчи имущества, но в этом случае можно заранее договориться с людьми о выплате всего нанесенного ущерба за время аренды.

И все же, если все верно рассчитать, грамотно подготовиться к возможным рискам, то лет через 10 у вас будет ваша собственная квартира, полученная без своих вложений и особых затрат во время ипотеки. Этот вариант намного лучше постоянно проживания «в долг», «от зарплаты до зарплаты» и других видов сущестWowания.

Компромиссные варианты – помощь государства и ипотека

Если вы подходите по возрасту под действие программ поддержки «Молодая семья» и «Материнский капитал», которые оказывает наше государство в целях улучшения жилищных условий этой категории граждан, обязательно ими воспользуйтесь.

Фото с сайта PRO новостройку

Это значительно упростит вам решение задачи приобретения собственной недвижимости. Вы можете потратить материнский капитал в качестве первоначального взноса при оформлении ипотеки на покупку квартиры, а по программе «Молодая семья» – получить денежную субсидию, равную ⅓ стоимости приобретаемого жилья, что тоже совсем неплохо.

Ипотека, конечно, не самый лучший вариант, но он подходит тем, кто вынужден снимать жилье и платить за него ежемесячную квартплату. В любом случае, лучше годами платить уже за свою квартиру, чем отдавать какому-то «дяде».

В заключении хочется сказать, заработать деньги на квартиру быстро – это реально. Вопрос только, на какую, в каком городе и каком районе. Если выбранный вами вариант бюджетный – вы можете справиться и за год. Желающим стать обладателем жилья в столице придется потратить куда больше времени, сил и материальных затрат.

В этой статье мы постарались подробно разобрать способы быстрого заработка и возможные варианты их окупаемости. Дадим последнюю рекомендацию – руководствуйтесь своими знаниями, опытом и способностями в реализации бизнес-идеи. Часто бывает, что именно интуиция и деловая «чуйка» играют решающую роль в выборе той сферы деятельности, которая впоследствии, при правильной организации дела, принесет большую прибыль.

Как заработать на квартиру: ТОП-6 способов современности

Существуют различные способы покупки без ипотеки. Каждый из них приведет к конечному результату, надо лишь не бросать дело.

№1. YouTube

Видеохостинг давно перешел из разряда развлечений в крупную платформу для производства медиа-контента. По статистике уже через 1 год упорной работы блогер доходит до 15-50 тыс. рублей в месяц.

Главная задача в этом бизнесе угадать с направлением и заинтересовать аудиторию. Будут зрители — появится реклама. Для эффективного развития канала:

• Продумайте контент-план;
• Выпускайте ролики регулярно;
• Регулярно повышайте качество материала;
• Рекламируйтесь;
• Ищите спонсоров.

Найдите свою нишу, которая будет интересна зрителям. Как вести бизнес на YouTube это отдельная тема статьи, но в целом все сводится к привлечению внимании публики и удержанию просмотров.

№2. Инстаграм

Медийная личность развивается одновременно во многих источниках. Instagram-блогеры получают не меньше остальных, уже при 10-50 тыс. подписчиках можно зарабатывать деньги на коммерческих постах. Как правило, инстаграм раскручивают одновременно с другим источником дохода.

По статистике, рекламодатели считают нормой 1.5-2$ за 1000 подписчиков. Исходя из расчетов при 20 тыс. подписчиках за один пост получаем 40$, что примерно 2000 рублей. За месяц 4 заказа и 8-10 тысяч в кошельке. Главное научиться правильно, выбирать рекламодателей и грамотно общаться с аудиторией.

№3. Фриланс

Вольнонаемный труд достаточно прибылен и стабилен. В интернете наиболее востребованы:

• Дизайнеры;
• Программисты;
• SEO оптимизаторы;
• Копирайтеры;
• Администраторы сайтов.

Достаточно посвятить 1-2 месяца на обучению какой-либо конкретной задачи и можно входить на биржу. Освойте навыки администрирования сайтов или бекэнд разработки и сможете заметно увеличить доход.

№4. Инвестиции

Крупные миллионеры не работают круглосуточно, часть их дохода поступает пассивно от инвестиций. Инвестируя на 100 000 получаешь 1000-5000 ежемесячно. Но проблема в том, что для старта надо сначала накопить финансы.

№5. Перепродажа китайских товаров

Простой и действенный метод: покупаешь товары заграницей и продаешь подороже. Вопрос в том, что надо научиться правильно продавать и договариваться с поставщиками.

№6. программирование

21 век является временем активного развития технологий, программистов недостаточно и на них большой спрос. Чтобы стать специалистом необходимо закончить ВУЗ, но для биржи фриланса вполне хватит месячного курса, а дальше дело практики. Главное уметь найти заказчиков и хорошо выполнять работу.

№7. SMM, SEO и онлайн маркетинг

Интернет стал незаменимой частью современности. Через глобальную сеть проводят продажи и по статистике они приносят отличный доход. Но конкуренция на рынке не позволяет, кому угодно попасть в сферу. Поэтому компании нуждаются в специалистах, которые выведут их товар в поисковую выдачу, раскрутят аккаунты и повысят продажи.

Как заработать денег на квартиру в Москве и получение пассивного дохода

Кроме того, можно заработать квартиру в Москве, используя так называемый пассивный доход.

Возможность пассивного заработка предполагает прохождение специализированных тренингов и обучающих программ, что не исключает самостоятельного обучения, но потребует более длительного времени на изучение:

• аудио и видеоматериалов по данной теме;
• мнений, высказываемых на специальных интернет-форумах;
• литературы,

Это позволит выяснить нюансы подобного заработка, основные действия, выгоды и отрицательные стороны вложений, уровень рисков.

Так, одним из вариантов получения пассивного дохода является инвестирование:

• в банковские вклады под высокие проценты, то есть, депозиты в рублях и иностранной валюте;
• в приобретение ценных металлов и камней;
• в покупку ценных бумаг (к примеру, привилегированные акции Сбербанка, Сургутнефтегаз, а также евробонды),

а также иные способы вложения денежных средств с целью получения прибыли.

Инвестиции в драгоценные металлы

Например, инвестиции в драгоценные металлы подразумевают несколько вариантов, как быстро заработать необходимые суммы:

• инвестиции в покупку золотых слитков;
• приобретение инвестиционных монет;
• открытие золотого депозита;
• приобретение ценных бумаг предприятий, занимающихся разработкой и добычей драгоценных металлов.

Приобретение акций развивающихся предприятий

Инвестирование в крупные компании позволяет вложить денежные средства в недавно открывшиеся производственные комплексы, с хорошими перспективами развития, что является одним из способов заработать крупную денежную сумму, так как предполагает возможность продать акции компании на пике их роста.

Инвестиции в недвижимость

Инвестиции в недвижимость доступны с небольшим начальным капиталом, который даст возможность приобрести небольшое помещение, привести его в порядок и продать за большую цену.

В этом случае, прибылью будет разница в стоимости, которая, через некоторое время способна составить капитал, необходимый для покупки собственного жилья и является вариантом, как можно заработать денег на квартиру в Москве.

Взять деньги срочно в ломбарде

В ломбард обращаться стоит лишь в крайнем случае. Во-первых, вам нужно будет заложить ценную вещь. Во-вторых, оценку имущества проводят заниженную, в результате чего вы получаете денег меньше, чем рассчитывали. В-третьих, при несвоевременном выкупе предмета залога, вы попросту с ним попрощаетесь. Сделка совершается быстро и при наличии паспорта.

Вывод

Говорить о преобладании одного способа, где срочно взять деньги в Москве над другим неразумно. Ведь в каждой ситуации нужно думать и подбирать тот вариант, который будет для вас предпочтительней. Теперь вы знаете об их основных тонкостях. И помните, любой долг нужно возвращать.

Прибыльный бизнес

Многие люди не знают, откуда взять деньги на открытие бизнеса, чтобы заработать на собственное жилье. В наше время сделать это не так уж и сложно. Работая на себя, вы получите возможность зарабатывать средства не только на покупку жилья, а и на другие приятные вещи. Если работать на дядю, можно всю жизнь прожить вместе с родителями, мечтая о собственном уютном уголке.

Безусловно, любой бизнес связан с определенными рисками. Но если грамотно подойти к делу, можно через несколько лет стать обеспеченным солидным человеком. Неплохой доход приносит перепродажа товара как бизнес. Этим делом может заниматься любой человек, который хотя бы что-то смыслит в торговле. Еще один отличный вариант – это бизнес с Китаем на перепродаже товаров без вложений.

Многие предприниматели зарабатывают на этом огромные деньги. Если вам удастся организовать такое дело, можете быть уверены в том, что прибыль появится в ближайшем обозримом будущем.

Вывод

Заработать на квартиру, используя только свою светлую голову и нестандартные идеи – вполне реально. В статье намеренно не упомянуты такие способы, как ипотека, уход за престарелым родственником или покупка жилья под залог другой недвижимости (например, родительской). Так или иначе, получение недвижимости такими методами чревато множественными «сюрпризами».

Ипотека – рабство, уход по договору опеки – непредсказуемость и морально тяжелый труд, покупка под залог – риск лишиться будущего наследства. Поэтому увеличение доходов – единственный путь быстро заработать на квартиру. Только представьте, какое чувство удовлетворения вы получите, когда войдете в дом, ставший результатом собственной креативности, упорства и уверенности.

Источник: cpapay.ru

Как заработать и накопить деньги на квартиру. 5 проверенных способов. Практические советы по накоплению

Как заработать и накопить на квартиру? Можно ли купить сегодня жилье, не имея богатых родственников, наследства, круглого счета в банке? Попробуем изменить убеждение многих о том, что честно заработать или заполучить жилье другими законными способами сегодня нереально.

Как известно, москвичей испортил квартирный вопрос. И не только из-за дороговизны московской недвижимости, битва за которую порой превращает жизнь в ад. Даже имея собственное жилье, которое существенно облегчило бы приобретение квадратных метров с лучшими условиями, москвичи редко пытаются что-то менять — ссылаются на дороговизну столичного метра.

В то время как приезжие из регионов потихоньку, начиная с подмосковной комнаты, малыми шажками приближают свою мечту к реальной жизни. И рано или поздно становятся владельцами московского жилья. Все дело в мотивации. А потому прежде чем говорить, что накопить на квартиру в Москве нереально, подумайте, а готовы ли вы в принципе копить деньги на покупку квартиры? И почитайте рекомендации, которые мы приводим ниже.

Что нужно знать, чтобы заработать и накопить на квартиру за 1 год: расчеты и возможности

Конечно, копить можно всю жизнь. Попробуем разобраться, как заработать на квартиру за год — идеи на этот счет могут не особо подойти для столицы, но для других регионов — вполне. Как заработать на квартиру в Москве, будем говорить, предполагая несколько большие сроки достижения желаемого. Говоря о том, где взять денег на квартиру, мы не имеем в виду банковский кредит с огромными процентами или какие-то незаконные действия. Советы касаются в большей степени тех, кто имеет среднего размера ежемесячный доход и не желает влезать в долги по огромным кредитам.

использовать материнский капитал или попробовать попасть в федеральную программу и другие варианты.

Оценить финансовые возможности.

Обозначив для себя эти моменты, можно уже дальше предметно думать, где найти деньги на квартиру, а не просто мечтать о ней без каких-либо действий.

Важно знать! В данный момент даже важнее думать не о том, как быстро купить квартиру, а как это сделать правильнее. Выбор нужно сделать до того, как начнете считать финансовые возможности, прикидывать, как заработать на квартиру в Москве и сколько нужно откладывать денег с зарплаты.

Квартиру можно подобрать с существенной разницей в цене даже при одинаковой площади. Есть куча сайтов, где можно дополнительно почерпнуть информацию о том, как лучше покупать квартиру, где лучше купить квартиру — советы риэлторов, агентств и простых людей, столкнувшихся с покупкой жилья.

Кстати, где взять квартиру тоже очень важно. К примеру, в строящемся доме не все этажи продаются по одной цене. Так что можно поискать наиболее выгодное предложение. Метраж тоже нужно смотреть по месту. Иногда нет смысла переплачивать за большую площадь, если квартира имеет нерациональную планировку.

Иногда лучше купить просторную двухкомнатную квартиру, чем трешку, комнаты в которой больше походят на маленькие клетки.

Удобство района и инфраструктуры в нем тоже имеет значение. Особенно, если важно наличие детского сада, школы, поликлиники поблизости. Многие, например, готовы существенно переплачивать за близость квартиры к метро. При этом нужно продумать, что будет выгоднее и дешевле в долгосрочной перспективе — возить на метро ребенка в сад или купить квартиру вдали от станции, но в районе с хорошей инфраструктурой.

Загородное жилье обычно дешевле городского, конечно, если речь идет не о Рублевке. Воспользуйтесь этим, если у вас решена транспортная проблема или нет нужды ежедневно ездить на работу в город. Вполне возможно, вы любитель свежего воздуха и загородной тишины. Тогда вы выигрываете вдвойне.

В общем, расставить для себя приоритеты лучше заранее, чтобы не терять время, силы и нервы непосредственно при подборе варианта. Работа риелторов стоит дорого, и порой они работают с учетом потраченного времени. Так что сначала определитесь, а потом начинайте искать варианты.

Агентские услуги стоят от 10 процентов стоимости покупки и выше. Есть смысл попробовать самостоятельно подобрать вариант, а сделку оформить нотариально. Гарантия законности сделки при этом 100 процентная , чего не скажешь о риэлторах. Да и экономия на оплате агентства получится огромная. К тому же рынок насыщен недобросовестными риелторами.

Если выбирать подобный вариант, необходимо обратить внимание на общий стаж работы специалиста, отзывы о нем. Оптимальным вариантом будет навести справки среди друзей, знакомых, родственников, ранее работавших с кем-то из риелторов, чтобы не попасться на удочку мошенников.

Далее ищите возможности для привлечения дополнительных средств. В принципе, купить квартиру в Москве без денег теоретически можно, например, по обмену. Хотя покупкой в прямом смысле слова это назвать все же нельзя. Удачная сделка будет более точной формулировкой.

Мнение эксперта! Чаще всего приходится решать, накопить на квартиру или взять ипотеку, как вариант — обналичить материнский капитал или как-то насобирать недостающую доплату к имеющемуся жилью. Если обращаться в банк, то нужно смотреть условия: какой процент, каким должен быть первый обязательный взнос и прочие моменты. Только подсчитав все материальные возможности и составив план приобретения, можно уже прикидывать варианты в зависимости от конкретной ситуации: как заработать деньги на квартиру в Москве, как купить квартиру с нуля или же, к примеру, как накопить миллион рублей на доплату к деньгам от продажи старого жилища.

Дальше продумываете финансовый план. То есть от суммы покупки отнимаете средства, имеющиеся у вас на сегодня, а оставшееся делите на предполагаемый период.

Пример: допустим, планируя, как заработать квартиру, вы рассчитываете на накопления в размере 3 млн. рублей. Квартира, которую вы нашли и хотите купить, стоит 4 млн. Если разбросать остаток на 12 месяцев (вы же думаете, как накопить на квартиру за 1 год), то получится ежемесячный заработок в 83,3 тысячи рублей. Эту сумму и надо брать в расчет, в поиске способов, как накопить деньги на квартиру быстро. Само собой, что и способы заработка нужно искать дополнительно.

При этом совершенно без затрат приобрести жилье не удастся. Любой способ будет в той или иной мере сопряжен в расходами. Даже за наследство придется заплатить налоги. Но вот как быстро заработать на квартиру с нуля, обсудить стоит.

Способов, как приобрести квартиру без денег изначально, конечно, всего ничего, но они есть:

• средства материнского капитала;
• рассрочка или ипотека, как способ получения кредитной поддержки;
• продажа старого жилья с покупкой другого;
• продажа собственного жилья и покупка другого в строящемся доме по меньшей цене квадратного метра;
• взять в долг без процентов у друзей, родственников;
• аренда жилья с выкупом в дальнейшем.

Как заработать на квартиру: 5 проверенных способов

Первое, что обычно приходит в голову, — это кредит. Взять его просто, отдавать сложно. Безусловно, лучше взять ипотеку, нежели любой другой вид кредита. Относительно выгодный процент по ипотеке, в сравнении с иными кредитными предложениями, дают сегодня многие банки при оформлении договора ДДУ — долевого участия в строительстве нового дома.

Внимание! Но пользоваться таким вариантом стоит только в крайнем случае. Ежемесячные платежи, висящие как Домоклов меч над заемщиком, страх просрочить время взноса по кредиту, опасность потери работы и, соответственно, жилья (оно остается в собственности банка до закрытия кредитного долга) — все это способно порядком подпортить жизнь.

Особенно, если взяты обязательства не на год, а лет на 10-20. При этом увещевания банкиров о долгосрочной выгоде (мол, инфляция перекроет все ваши проценты по кредиту) не стоит принимать на веру. Иначе, зачем тогда банк занимался бы таким кредитованием, не имея с него барыша? Это с одной стороны. С другой — простой анализ ситуации с ценами на недвижимость последних лет убеждает нас в обратном.

Судите сами. После начала кризиса стоимость квадратного метра жилья как на вторичном рынке недвижимости, так и на строящиеся объекты перестала расти. Более того, в последнее время даже московская недвижимость, всегда бывшая оплотом стойкости цен и гарантией успешности денежных вложений, перестала давать доход. Цены неуклонно опускаются, хотя и понемногу. По России в целом наблюдается аналогичная тенденция.

Этому есть простое и очевидное даже неспециалисту объяснение, основанное на двух моментах:

1. Расширение конкурентной среды в сфере строительства. Ежегодно на строительном рынке Москвы, Санкт-Петербурга, да и регионов тоже, появляются новые девелоперы, которые входят на рынок с новыми технологиями и идеями строительства. Конечно, не столь широки их аппетиты, как у старых и уже известных застройщиков, но они оказывают влияние на рыночные цены квадратного метра жилья в новостройках.
2. Рост потребительских цен на фоне общего снижения доходов населения и покупательской способности россиян.

Копить на квартиру или брать ипотеку? Если ваши доходы невысоки, то думать об ипотеке страшновато. Она сегодня не по карману даже так называемому среднему классу.

Так что для начала стоит подумать: «Вот заключу договор ипотеки, возьму квартиру, буду платить ежемесячно большую часть зарплаты, и так будет почти всю сознательную жизнь». Согласитесь, лучше подумать иначе: где взять деньги на покупку квартиры без кредита?

Есть разные способы увеличить свою доходность. Давайте возьмем для примера столицу, чтобы прикинуть, где взять 2 миллиона рублей на квартиру. Потому как одним миллионом для покупки жилья в Москве явно не отделаться, да и два — не велика сумма получается…

Для начала нужно понять, что покупка будет стоить некоторых жертв — в Москве ли или ином городе вам придется чем-то поступиться, от чего-то отказываться, причем долгое время. Это может быть отказ от самостоятельности и совместная жизнь с родителями на их площади. Выход из привычного образа жизни может выражаться: в изменении условий арендуемой на данной момент жилплощади на менее комфортные или проживание в старой малогабаритной хрущевке и тому подобное.

Важно! Но главное — это то, что заработать быстро получится только дополнительными усилиями и работой. Такой вариант вполне может стать ответом на вопрос, как купить квартиру в Москве без ипотеки? Точнее, вопрос было бы правильнее задать так: как заработать на квартиру в Москве?

Перечислим же некоторые современные возможности приработка и расскажем, как заработать на квартиру со средней зарплатой.

Способ 1. Создание пассивного дохода в Интернете

Способов, как быстро заработать деньги в Москве, в период кризиса меньше. Самые высокооплачиваемые специальности переживают не лучшие времена, специалистам повсеместно сокращают зарплату. В регионах ситуация усугубляется еще больше. Как бывало лет 20 назад, сегодня вряд ли получится. Но кое-что из «медленного, но верного» все же есть.

Пассивный интернет-доход — вполне работающий сегодня способ получения дополнительных или даже основных доходов посредством Интернета. Еще недавно мало кто рассматривал приработок в сети, как средство выжить и стабильно зарабатывать. Сегодня мир изменился, и в этой его части тоже. Зарабатывать в сети стало вполне реально, причем иметь с этого очень хороший доход.

Главное — заниматься тем, к чему лежит душа, тогда и получается гораздо лучше. В Интернете есть масса возможностей применить свои таланты. Это может быть что угодно. Есть блоги, паблики, сайты, посвященные тому, где люди берут деньги на квартиру в Интернете. Например, можно начать вести собственный блог, который от милого увлечения «графоманством» при удачном раскладе и интересном подходе постепенно станет собственным делом.

Со временем блог может начать приносить ощутимый доход, можно даже привлечь к участию в нем членов семьи. Это может быть хобби, которое вы используете для рекламы и продвижения товаров, услуг или, как инфобизнес. Конечно, за один день такое сделать трудно. Развивать это направление хорошо, когда уже есть какой-то постоянный доход.

Дополнительное интернет-дело можно начинать хоть завтра, хоть сейчас. Это фриланс —удаленная работа, труд на дому. Она имеет свои минусы и плюсы. Плюсы перечислять приятнее: не нужно ходить на работу, слушать начальника, подстраиваться под график службы и сидеть почти весь день в стенах офиса.

Минусы тоже есть, главный — необходимость высокой самоорганизации труда. Ведь никто не сделает за вас работу в срок. Например, работа на биржах копирайтером хороша тем, что не требует абсолютно никаких первоначальных взносов.

Работать на бирже можно в любое время, когда не занят на основной работе, когда еще не решил, копить на квартиру или взять ипотеку, когда есть кредит и висит долг. Такой дополнительный доход отлично помогает выплачивать ипотеку, правда при сравнительно небольших суммах платежей. Но и вопрос, как накопить деньги на ремонт квартиры, фриланс тоже поможет решить.

Способ 2. Покупка квартиры в ипотеку и сдача ее в аренду

Квартира без ипотеки — это, безусловно, хорошо. Если вы вынуждены брать ипотеку, и есть возможность где-то пожить (например, с родителями или на обустроенной даче), то почему бы не получить со сдачи в аренду купленного жилья какую-то пользу? А в идеале сделать так, чтобы своей арендной платой ваши квартиранты окупали ипотечные платежи.

Совет! Это здравая идея при одном условии: чтобы квартира сама себя отрабатывала, она должна быть востребована, как арендуемая площадь. Ликвидность вашей жилплощади, востребованность ее у квартиросъемщиков будет определяться районом и размерами квартиры. Одинаково проблематичной может оказаться сдача как малометражного жилья, так и квартиры с большой площадью.

Важно: Сдавая жилье в аренду, не забудьте оформить страховой залог на случай порчи вашего имущества нерадивыми квартирантами.

Способ 3. Получение ипотечного кредита под залог имеющегося жилья

Если вы все-таки не можете придумать, как собрать деньги на квартиру, советы насчет ипотеки будут для вас наиболее актуальны. Одним из способов получить ипотечную ссуду является залог жилья. Разумеется, если на жилье не наложен арест, нет каких-либо обременений и оно принадлежит самому потенциальному заемщику. Это вполне реальный способ купить квартиру не имея достаточной суммы. А также, если размера вашего официального дохода недостаточно для одобрения кредита.

Факт! Такие ситуации бывают нередко. Семьи живут с детьми, а жилье маленькое. Есть смысл в виде залоговой базы оформить имеющее имущество, а полученный кредит направить на покупку нового более комфортного, просторного жилья. Проблемы с кредитом все равно останутся — строгое соблюдения срока выплат, проценты по кредиту, особенность жизни в квартире, взятой словно «в долг».

Но квартиру вы все же купите, а в условиях, когда другого способа покупки нет Wowсе, и этот хорош.

Способ 4. Заключение договора пожизненной ренты

Вполне законный, очень спорный в плане комфортности для приобретателя вариант. Суть состоит в следующем: человек или семья заключает с одиноким пожилым гражданином договор пожизненной ренты, обязуясь выполнять определенный круг обязанностей по уходу за стариком, в том числе материально. В ответ он обещает, что после смерти владельца жилья (то есть его самого) квартира перейдет человеку, который выполнял условия договора ренты и ухаживал за престарелым человеком.

К плюсам способа относится то, что при таком договоре получатель жилья долгое время ухаживает, возможно и проживает совместно с пожилым человеком. А значит, имеет возможность экономить деньги на аренде квартиры. Минус в том, что не всегда психологически приятно жить с пожилым и незнакомым человеком, который в любой момент может отказаться от исполнения договора и отменить свои обязательства, отказавшись от договора ренты. Для второй стороны это будет категорически обидно — потрачены нервы, силы, время на решение задачи по приобретению жилья.

Способ 5. Организация бизнеса с высоким доходом

Открыть свое дело — самый непростой способ, но и самый перспективный с точки зрения получения реального, стабильного дохода на протяжении длительного времени. В наши дни свое дело вполне стоит начинать в Интернете — с того ремесла, в котором разбираешься. Будь то юриспруденция, адвокатура, оказание каких-то услуг, сервис и прочее. Обычно в собственный бизнес пускаются люди, которые уже стали профессионалами своего дела, поработав ранее по найму.

В данном случае может улыбнуться удача, и повлечет за собой хороший реальный доход. К примеру, свое дело может открыть талантливый парикмахер, наработав собственную клиентскую базу. Неплохо дела идут у автосервисов, юридических контор, риэлторских агентств. Многие опасаются не самой работы в частном бизнесе, а праWowых моментов оформления документов и огромных затрат, связанных с регистрацией и прочими ситуациями при создании своего бизнеса.

На самом деле все гораздо проще. Для оформления ООО достаточно неограниченного числа лиц и 10 тысяч рублей взноса в формирование уставного капитала. Сама по себе процедура несложная. Далее придется искать помещение под офис, регистрироваться в налоговом органе, думать о наборе кадров в штат.

Бухгалтерию многие поручают специалистам со стороны — как правило, это выходит дешевле. В плане отчетности проще перейти на упрощенную систему налогообложения, да и выгоднее по объему налоговых отчислений.

Как накопить на квартиру: 6 практических советов по накоплению денег + способы их приумножения

Прежде чем говорить на тему, как собрать деньги на квартиру, нужно твердо для себя определиться что лучше — копить на квартиру или взять деньги в ипотеку. Коротко мы уже сказали об этом выше, приведя общие тенденции роста потребительских цен и падения цен на недвижимость. Пришли к выводу, что инфляция, вопреки мнению банков, не съест столько накоплений, сколько вы переплатите за время расплаты по кредиту. Кто никогда не пользовался кредитными продуктами банков, не имел ипотеки и не знает порядка выплат, сразу понять это сложно. Поэтому в обоих вариантах, копить на квартиру или ипотека, есть рациональное и нерациональное зерно.

Важно знать! Кроме того, что квартиры могут дорожать и дешеветь, есть еще один неприятный для ипотечника момент. Пока заемщик полностью не рассчитается с банком по ипотеке официально распоряжаться на свое усмотрение квартирой невозможно. Нельзя продать, обменять, подарить и так далее. И продлится это долгие годы.

В Интернете можно найти калькулятор накопления денег, а также воспользоваться ипотечным калькулятором онлайн и примерно все подсчитать.

Если ваша задача, как накопить на квартиру с зарплатой 50000 рублей, то возможности одни. А если заработок вдвое меньше? Согласитесь, срок выплат будет больше. Не факт, что с вашими доходами можно взять приличный кредит и быстро его погасить. Но посмотрим расчеты.

Допустим, вы хотите взять 1 млн. рублей. Рассчитывать на погашение долга за год не приходится — это нереально, поскольку ежемесячный платеж будет около 90 тысяч. Если у вас достаточный доход, чтобы платить столько по кредиту и еще на что-то жить, вы бы явно сообразили, как скопить денег на квартиру гораздо быстрее без всяких кредитов.

Закладывайте, к примеру, 5 лет:

• сумма кредита — 1 млн. руб.;
• ежемесячный платеж — 21 968 руб.;
• проценты переплаты за ипотеку — 318 051 руб.:
• общая сумма переплаты с учетом комиссии — 318 руб.;
• ставка по кредиту — 12,1 %.

Сможете вы отдавать по 23 тысячи в месяц ? Глядя на итоговую сумму переплаты, как-то жалко отдавать их банку, лучше бы потратить на мебель или купить недорогую машину. Увеличение времени выплаты снизит ежемесячный платеж, но общая сумма за счет переплаты по процентам будет больше.

Вот и получается, что при прочих равных условиях, кредит менее выгоден, чем накопление. Конечно, если это единственное жилье. Если нет, то уже есть смысл подумать, как заработать на кредите — практические советы по этой теме даны выше. Живите в другом месте, купите небольшое жилье, чтобы платить минимум, сдавайте его нелегально.

Рекомендация! Средствами от найма платите кредит. По возможности экономьте, чтобы досрочно погашать ипотеку. Нет ничего слаще понимания, что вы сегодня смогли сэкономить денег, выкроить лишнюю сумму и внести ее, как дополнительный платеж.

Сразу хочется прикинуть, насколько сократились проценты за пользование кредитом, как «похудело» тело основного кредита и насколько окончательная расплата с мучительным долгом стала ближе! Все это хорошо, но сначала нужно еще научиться экономить.

«Помогите собрать деньги на квартиру» — нередко с подобными просьбами обращаются великовозрастные сынки и дочки к родителям, намекая им, что было бы неплохо принять участие в приобретении для своего чада собственного жилья. И многие родители напрягаются, отдают последние сбережения, отложенные на старость. Порой деткам сколько ни дай, а все равно будет мало. Так происходит от того, что большинство из нынешнего поколения не умеют или не желают экономить.

Для тех, кто все же лично озабочен проблемой, где взять денег на покупку квартиры или как накопить на квартиру в Москве советы даны выше. Главные из которых — меньше тратить и считать каждый рубль. Приведем несколько практических рекомендаций по сбережению ресурсов.

Совет 1. Следует вести ежедневный учет доходов и расходов

Заведите себе калькулятор накопления денег на квартиру. Многие возразят: были бы деньги — копить на квартиру сумеем. В накоплении на квартиру существует стратегия.

Правильно при накоплении на квартиру сделать сначала ежедневный подсчет всех расходов и доходов, после чего:

1. Взять ежемесячную зарплату.
2. Вычесть квартплату, определить траты в месяц на питание, необходимые бытовые мелочи вроде химии, парфюмерии, проезда на транспорте.
3. Добавить плату за Интернет, покупку необходимых «расходников» на себя — трусы, носки, колготки и пр., на маленькие удовольствия в виде кино, кафе и пр.
4. Из доходов вычесть расходы, оставшееся внести в калькулятор накоплений на квартиру.

Кстати, для учета довольно обычной тетрадки с записями. Много мобильных приложений, они бывают встроенными в продукты банка. Все расходы автоматически будут учитываться системой. По окончании месяца достаточно просто посмотреть, какие строчки расходов вышли за лимиты и на чем можно сэкономить.

Если планируете, как накопить на квартиру с зарплатой в 20000, остаток все равно будет. Важно спрогнозировать все возможные моменты, которые препятствуют накоплению на квартиру — от роста тарифов на ЖКХ до урезания зарплаты. Лучше не учесть премию, чем потом понимать, что неправильно рассчитал силы, надеясь на рост зарплаты и вознаграждения. Следующий момент в накоплении на квартиру — четкий план необходимых покупок. По минимуму, но с толком.

Совет 2. Для бюджета и здоровья полезно – откажитесь от табакокурения и алкоголя

Казалось бы совсем немного: одна пачка сигарет в день и жене полпачки. А теперь подсчитайте, сколько вы пускаете по ветру таким образом в неделю, месяц, год? Выйдет точно больше сотни тысяч. Прибавить небольшую слабость, которую вы себе позволяете вроде пива — окажется, что можно сэкономить прилично.

Важно! Начинайте экономить и поймете: здоровья прибавится, а сэкономленных за год денег вполне хватит на первоначальный взнос для покупки небольшой квартиры. Таким методом малой экономии можно ответить на вопрос, как накопить на квартиру в Москве. Или ответ на вопрос, где взять деньги на ремонт квартиры, с такой экономией вы уж точно будете знать.

Совет 3. Откажитесь от частого посещения различных развлекательных заведений и вечеринок

Вы всерьез задумались, как приобрести свое жилье, если нет денег или сбережений не хватает? Решили затянуть потуже пояса и экономить? Тогда придется отказаться от развлечений или лимитировать их до минимума.

Прогулка по развлекательным заведениям может обходиться от 3 тысяч и до неприличных размеров. Даже трех вполне достаточно, чтобы потом пожалеть денег: стоило оно того? Тем более, если идти не одному, а с женой или подругой. Подсчитайте, сколько денег за последний месяц вы просто отнесли в клубы, суммируйте пятничные или воскресные вылазки в рублях за год — и вы вновь удивитесь размерам возможных накоплений.

Совет 4. Перестаньте тратить деньги на ненужные вещи

Можно сэкономить на шопинге? Безусловно! Здесь кладезь возможностей и ответ на вопрос, где взять денег на ремонт квартиры, как накопить на жилье и прочие. Незапланированные покупки, спонтанные приобретения — то, ради чего работают современные маркетологи. Люди, попадая в плен маркетинга в крупных магазинах, склонны терять способность к самоконтролю и покупать лишние вещи.

Факт! Реальные и псевдоскидки, выгодная раскладка товаров в торговом зале, агрессивная реклама — все это вытягивает из кошельков большие суммы. Мы приносим домой море ненужного — бестолковые глянцевые журналы, наборы кухонных предметов, бытовую химию и пр.

Не поддавайтесь уловкам. Делать это просто: берите всегда маленький список самого необходимого и ограниченный лимит средств на посещение магазинов. Допустим, 300 или 500 рублей. И все !

Совет 5. Для тех, кто снимает жилье — поживите с родителями и подкопите денег

В кризисные времена при минусах есть один безусловный плюс: потеря сверхдоходов или просто стабильного хорошего заработка вправляет мозги как нельзя лучше, заставляя отказаться от совершенно неоправданных трат и обходиться меньшим. Поверьте, жизнь от этого не всегда становится хуже.

Важно! Так происходит, когда человек начинает задумываться: можно ли накопить на квартиру без ипотеки или как расплатиться по кредиту, если ипотека уже взята? Не самый худший вариант — отказаться от дорогостоящей аренды квартиры возле метро, да еще в центре столицы, и переехать к родителям либо снять более бюджетное жилище.

Пример. Снимать большую однокомнатную квартиру с евроремонтом возле станции метро «Семеновская» обойдется примерно в 70 тысяч в месяц. Стоит перебраться подальше или Wowсе съехать к родителям. Экономию подсчитывать будете или все очевидно?

Совет 6. Постарайтесь сократить свои личные расходы, насколько это возможно

На самом деле, вещи вроде украшений, роскоши, новых нарядов не так уж нужны. Мы просто покупаем по привычке, спонтанно, не задумываясь о ценности. Попробуйте на год объявить мораторий на то, что не является предметом первой необходимости, без чего только лишь по привычке обойтись нельзя. Конечно, речь не идет о покупке теплых сапог или пальто на зиму. Хотя и они могут стать лишними тратами: когда они есть в шкафу и выглядят вполне прилично, зачем новые?

Мнение эксперта! При этом не стоит отказываться от полезных привычек, таких как посещение бассейна, танцев или фитнес-клубов. Просто не берите очередной абонемент в элитное дорогое заведение. Запишитесь в зал в соседнем доме или замените пробежками по свежему воздуху.

Честно с калькулятором оцените размеры своих маленьких слабостей, привычек, переведите в рубли. Вот увидите — хватит на первоначальный взнос, а в регионе сможете заплатить чуть ли не добрую треть цены за небольшую квартиру. По части того, как заработать на квартиру в Москве, советы вполне толковые. Как накопить на ремонт квартиры — тоже сгодятся.

Как приумножить деньги: ТОП-6 способов увеличить свой капитал

Если при выборе взять ипотеку или накопить деньги на квартиру, вас больше привлекает накопительство, то просто откладывать собранные средства на квартиру под подушку — не есть верный вариант. Конечно, можно и так, но дольше. Еще и инфляция съест добрую часть.

Тогда можно говорить о том, как быстро накопить миллион рублей или как накопить миллион за год. Все зависит от имеющейся денежной массы и правильности вложения средств.

Итак, как увеличить сбережения на квартиру? Есть несколько способов увеличить свой капитал, вкладывая средства:

• Открыть вклад в банке. Есть множество вариантов, самый выгодный — банковский депозит. Если вы числитесь в клиентах банка, оформление производится моментально. К примеру, при наличии зарплатной карты зачисление средств на депозит производится многоразовых посещений отделения банка и прочих формальностей. Проценты по вкладам разнятся в зависимости от сроков вклада и условий — составляют1-18процентов. С мыслью набрать таким образом деньги на квартиру, вы можете сделать непополняемый вклад. Докладывать деньги он не позволяет, зато процент на него обычно больше. Следует помнить, что досрочное закрытие такого счета предполагает санкции. Если предполагаете снимать, вкладывайте пополняемым образом;
• Сделать вложение в Паевой инвестиционный фонд или в Негосударственный Пенсионный фонд. Принцип у них примерно одинаковый. ПИФы надежны и стабильны, предлагают высокую в сравнении с банковскими вкладами ставку — от 30 до 60процентов. НПФ схож с внесением денег на депозит, дает доходность примерно в8-10процентов в год ;
• Сдача в аренду жилья, машины или иного имущества. Доход может не быть большим, но он будет стабильным.
• Игра на бирже Форекс. Рекомендуется только тем, кто хоть что-то понимает в брокерских процессах. Вероятность проигрыша велика.

Как накопить деньги на квартиру с зарплатой 20 000— 30 000 рублей в месяц?

Как накопить на квартиру с зарплатой 30000 рублей в месяц или меньше? Размеры накоплений на квартиру в разных городах страны существенно разнятся. Особенно когда речь идет, скажем, о Москве и Санкт-Петербурге и прочими регионами России. Поэтому стоит говорить отдельно о стоимости квартиры в столице, мегаполисах и прочих областях с разным уровнем жизни.

Жилье в регионе

Цена квартиры может отличаться не так значительно между регионами, как в сравнении с Москвой. Так, средний ценник на квартиру «однушку» в Саратове и Ростове-на-Дону мало отличается. Допустим среднюю цену на квартиру в 2 млн. рублей, а среднестатистическая зарплата региона около 30 тысяч. Отсюда справедливо предположить, что накопить на квартиру вполне получится.

Совет! Стоит оставлять на квартиру тысяч 14-15, тратить на еду и прочие расходы в пределах 9 тысяч. Тогда по 6-7 тысяч рублей можно делать накопления на квартиру ежемесячно. Накопить получится где-то за 25 лет. Когда в семье работают двое, все получится гораздо быстрее.

В регионе покупать квартиру с помощью накоплений сегодня сложновато, но возможно.

Квартира в Москве

Площадь такой квартиры в столице будет минимум вдвое дороже, даже если речь идет о самых отдаленных районах. Накопить нужную сумму на квартиру при доходах в 20-30 тысяч нереально. Просто прожить в столице с такими доходами проблематично. Если вести речь о хорошо оплачиваемой работе, с зарплатой хотя бы тысяч 70, то возможно говорить об ипотеке на квартиру.

У вас заработная плата в 30 тысяч? Выход есть — поменять работу на более высокооплачиваемую, найти совмещение или возможность приработка. Выбирая, как лучше купить квартиру поближе к столице, подумайте о покупке жилья в ближнем Подмосковье. Там огромный выбор новостроек по вполне демократичным по московским меркам ценам.

Под квартиры в новостройках дают льготные ипотечные кредиты. Учитывая транспортную доступность, можно купить квартиру в одном из ближних поселков Московской области и работать в Москве. Так, получая неплохие деньги, временно можно пожить в Подмосковье, пока не наберете денег на переезд.

Как заработать на квартиру в Москве за 3 года — наглядный пример с расчетами

Можно ли заработать на квартиру в Москве, насколько это реально? Попробуем рассчитать заработок и возможность купить квартиру в течение трех лет.

Сегодня ваша семья не имеет жилья, доход составляет примерно 110 тысяч в месяц, при этом тратит на аренду чужой квартиры по 30 тысяч ежемесячно. Будем отталкиваться от этого. Тогда трехлетний план накопления на квартиру для семьи такой (в схему вы сможете легко подставить свои цифры):

1-ый год

При предполагаемом семейном доходе в 110 тысяч в месяц совокупный семейных доход за год составит 1,32 млн. рублей. Суммируя годовые расходы на аренду чужой квартиры, получаем 360 тысяч. Отминусуем обязательные траты на аренду и получим остаток в 960 тысяч на год.

Допустим, на покупку квартиры необходимо найти 7,5 млн. рублей. Прибавим и округлим до 9 млн. — это допущение на случай роста цен на жилье, оформление документов при покупке и прочие непредвиденные расходы.

Дальше анализируем расходы семьи на еду, одежду и прочие надобности, отнимаем от оставшегося за вычетом аренды дохода. Отсюда видим, что каждый месяц семья в силах откладывать по 60 тысяч, а в год выходит 720 тыс. Если, например, отказаться от съемного жилья и переехать в родительскую квартиру, тогда за 1 год удастся отложить более миллиона (720 000 +360 000=1 080 000).

2-ой год

Второй год эксперимента супруги нашли дополнительный приработок — она на бирже копирайтинга, он также в качестве фрилансера. Доходы выросли ежемесячно на 15 тысяч рублей у каждого. Итого размер совокупного семейного дохода п однялся до 1,68 млн. в год . Семья решила отложить на покупку квартиры в этом году 1,32 млн. рублей.

Накопления прошлого года решено было поделить и вложить:

• в банк — 0,5 млн. руб. под 12 процентов годовых, итогом набежало еще 60 тысяч (всего 560);
• в ПИФ — 0,3 млн. руб. под 15 процентов, с учетом дохода к концу года вышло вместо первоначальных 300 тыс. сумма в 345 тыс. руб.;
• в ПИФ — 0,28 млн. руб. под 28 процентов, итогом вышло 345 руб.

Накопления первого года и заработок с накоплениями второго года вывели общую сумму, достаточную для покупки небольшого жилья в каком-нибудь регионе. Получилось в целом 2 млн. 570 тысяч рублей.

3-ий год

Третий год принес изменения в жизнь семьи. С одной стороны, они выполнили свою программу-минимум по экономии. Поэтому решили освободить родителей от совместного проживания с молодежью. Переехав на съемное жилье с оплатой 30 тысяч, семья смогла отложить немного меньше прошлогодней суммы — 0,6 млн. рублей за год.

Тем временем стал получать небольшую прибавку, а жена преуспела в копирайтинге. Итогом стало получение дополнительного дохода в 10 тысяч ежемесячно. Учитывая все изменения, накопления составили 1,2 млн. рублей.

Их решено было поделить:

• 1 млн. — банку. Со ставкой в 10% к концу года вложение даст сумму 1,1 млн. рублей;
• 0,4 млн. руб. — в первый ПИФ. 15% нарастят капитал до 0,46 млн. руб.;
• 0,6 млн. руб. — в прежний ПИФ под 10%, что на выходе дает 660 тысяч;
• 0,57 млн.рублей решено было доверить трейдерам биржи Форекс, и в итоге к первоначальной сумме добавились еще 86 тысяч.

В третьем году накопительного эксперимента семья получает рост накоплений общей суммы до 8,879 млн. рублей. К ней добавляет накопления третьего года (1,2 млн. руб.). Итоговый результат — 4, 076 млн. рублей. Теперь в регионе можно подумать о приобретении хороших жилищных условий. Либо купить квартиру в Москв на окраине.

Мы показали принцип работы схемы накопления средств на покупку жилья. Иными словами, продемонстрировали, как купить квартиру в Москве с нуля.

Мнение эксперта! Разумеется, способы распределения капитала могут быть иными, так же может отличаться уровень дохода семьи ­— всего не предусмотреть. Поэтому в вашем случае накопление может пойти по другому сценарию. Нашей целю было — продемонстрировать желание дейстWowать, а не просить родственников о помощи. Не приходить к родителям со словами «помогите купить квартиру», а работать, экономить, грамотно и вдумчиво распределять накопленное с учетом современных российских реалий.

Продолжив подобным образом накопления еще 5-6 лет, можно было бы набрать на нормальное жилье в пределах 9 млн. рублей в столице.

Как сэкономить на покупке квартиры до 150 000 рублей?

После нескольких лет строгой экономии, сумма на покупку жилья, наконец-то, собрана. Впереди переезд, ремонт и прочие дела, сопряженные с дополнительными расходами. На выборе и оформлении квартиры есть несколько способов сэкономить.

13% затрат на покупку квартиры можно сэкономить путем возврата уплаченного подоходного налога. В денежном выражении получиться сумма примерно 390 тысяч рублей (из расчета максимально разрешенной суммы налогового вычета по ипотеке).

А если заработать на перепродаже квартиры?

Еще один способ, как заработать на квартиру. Он интересен, кому не хватает некоторой суммы на покупку хорошей квартиры. Речь идет о том, как заработать денег в Москве без вложений в банки, ПИФы, прочие структуры. Итак, заработок на перепродаже жилья или способ, как найти деньги в квартире. Способ заманчивый, но при отсутствии некоторых знаний и навыков подбора жилья может оказаться невыгодным, даже губительным.

Есть несколько вариантов, как заработать на продаже квартиры:

1. Покупка квартиры на нулевом цикле строительства с перепродажей после повышения стоимости. Во-первых, выгода от разницы цен небольшая. Во-вторых, отстроенный дом может стоять очень долго без сдачи в эксплуатацию, и срок перепродажи может затянуться на неопределенное время.
2. Покупка дешевой «вторички», проведение ремонта, последующая перепродажа. Делая ремонт своими руками, используя при этом недорогие строительные материалы вполне реально добиться хорошего внешнего эффекта. Благодаря чему получится неплохая разница на перепродаже. Труд будет вложен немалый, но он окупится.
3. Ловите дешевые квартиры. Иногда людям срочно нужно продать жилье. Они снижают цену, делают дополнительную скидку покупателю с реальными деньгами. Вам нужна площадь побольше, а денег собралось на малую квартиру? Тогда ищите такие «горящие» предложения, дело может выгореть! Главное — не попасть в руки мошенников. Так или иначе, но спешка всегда опасна плачевными последствиями.
4. Можно покупать квартиру долями. Имея небольшую сумму, можно выкупить долю в коммуналке с расчетом на покупку другой доли в перспективе. Цена покупки долей будет ниже стоимости целой многокомнатной квартиры. Подкопив денег, вы сможете выкупить новую долю. Но здесь подстерегают некоторые проблемы: длительность документального оформления выкупа каждой комнаты, возможность возникновения разного рода юридических сложностей. Когда без юриста не обойтись, требуются еще и дополнительные затраты.

Заключение + видео по теме

Возможно ли заработать либо накопить на покупку квартиры в Москве? Или для большинства это так и остается несбыточной мечтой? Теоретические расчеты, которые мы привели, доказывают — можно. Конечно, практика порой оборачивается несовпадением реальности с задуманными планами. На самом деле трудно экономить, например, когда растут дети.

Их развитие и воспитание — всегда колоссальные, временами непредсказуемые траты.

Рекомендация! Несмотря на проблемы, мы рискнем утверждать, что основное в данном деле — желание и решимость. Чтобы заработать на квартиру, ремонт или иное, нужно крутиться, работать больше обычного. Нужно научиться считать деньги. Способов заработать на жилье не так и много, но они есть.

Копить или брать ипотеку — решение все же за вами. Для того и написана статья, чтобы было от чего отталкиваться в выборе. Мечты, как известно, имеют свойство сбываться. Главное — начать что-то делать, а не просто говорить: помогите купить квартиру без денег!

Малинников В.

Инвестор и предприниматель. Огромный опыт в области автоматизации финансовой деятельности предприятий.

Источник: feelwave.ru

Как накопить на квартиру

В наши дни, наверное, немного наберется показателей собственной материальной стабильности, более значимых, чем наличие собственного жилья. А если оно к тому же находится в одном из крупных городов, и состоит не из одной комнаты… Ну, это мы уже слишком размечтались.

Однако, как бы то ни было, наличие либо отсутствие своей квартиры зачастую является основным мерилом финансовой независимости человека. О квартире мечтают, ради нее заключают браки, идут на мошенничества и преступления, и даже заключают ипотечные договора. Мы не будем вас агитировать за какую-либо из этих крайностей, но все же давайте подумаем – возможно ли заработать на квартиру (или хотя бы на стартовый взнос по ипотеке), не прикладывая особых усилий? И если уж на то пошло – для чего вам отдельная квартира? Ведь не только для того, чтобы перенести в нее кота?

Для чего покупают отдельное жилье

Возможно, вы удивитесь, но по статистическим данным больше половины квартир, которые берутся в ипотеку в России, принадлежат молодым семьям. Здесь есть причины как эмоционального, так и практического характера: молодые, как правило, очень хотят избавиться от гнета родительской опеки и начать самостоятельную жизнь. При этом условия ипотеки, которые они выбирают, зачастую являются крайне невыгодными, платить придется десятилетиями, и единственный выход здесь – воспользоваться государственной программой поддержки молодых семей.

Для того, чтобы стать участником программы господдержки, необходимо соответстWowать нескольким требованиям:

— хотя бы один из членов семьи должен быть моложе 35 лет

— первоначальный взнос 10% для семей с детьми и 15% для бездетных

— официально зарегистрированный брак

— срок кредита («Сбербанк») до 30 лет

— обязательно привлечение поручителей из числа родственников

— участие родственников в качестве созаемщиков увеличит максимальную сумму кредита

Среди преимуществ этой программы – возможность учесть в качестве взноса материнский капитал (около 450000 рублей) и получить кредит на первый взнос, если у вас нет возможности его заплатить самостоятельно.

В любом случае, ипотека даже с поддержкой со стороны государства – это пролонгированный кредитный договор, предполагающий большую ответственность с вашей стороны. Надеемся, вы это понимаете.

Легко не будет

Прежде всего отметим сразу: легко не будет. Ради заработка придется либо во многом себе отказывать, либо, наоборот, заставлять себя работать больше. Все зависит от того, какой у вас склад характера, что для вас проще – затянуть пояс и экономить, либо постараться заработать деньги, так сказать, в «активном» режиме.

Определимся с суммой. В среднем стоимость однокомнатной квартиры в городе-миллионнике колеблется около 2000000 рублей . Начальный взнос, для того, чтобы последующие выплаты не были очень обременительными, составит приблизительно 700000 рублей . Давайте на этой сумме и остановимся. Вернее, с нее и начнем.

Пробуем накопить

Москва и Санкт-Петербург

Средний уровень дохода семьи из двух человек в столице – 80000 рублей . При желании на проживание можно тратить 50000 , а остальные 30000 откладывать. В этом случае вы накопите искомые 700000 рублей за 23 месяца, то есть почти за два года. Не самый длительный срок, однако необходимо учитывать, что в течение этого времени придется забыть о поездках на отдых и серьезных приобретениях.

Прожить на 50000 в месяц в Москве вполне реально при условии наличия жилья (представим, что данная молодая семья проживает у родителей, что случается довольно часто). Рассмотрим основные траты на месяц:

Единый проездной на все виды транспорта на месяц (60 поездок) – 1700 рублей2 штуки = 3400.

Покупка продуктов на неделю из расчета 3000 рублейнеделя = 3000 умножить на 4 = 12000.

Покупка моющих и гигиенических средств: 2000 рублей

Покупка дорогих предметов одежды из расчета 1 предметмесяц = 10000 рублей

Покупка мелких предметов одежды (носки, белье) = 5000 рублей

Доплачиваем родителям за квартиру: 3000 рублей

Итого: 35400 рублей.

Как видим, на непредвиденные нужды у нас остается около 15000 рублей в месяц. Возможно, мы что-то не учли, однако и так видно, что уложиться в предложенные 50000 рублей вполне возможно. А ведь мы только начали изыскивать резервы.

Другие регионы России (периферия)

Уровень зарплат на периферии, конечно, ниже, чем в центре. Рассматривая чисто цифровые показатели, остановимся на 40000 рублей дохода в семье из двух человек. Однако и цены на квартиры в небольших городах тоже сильно отстают от столичных. Например, в Самаре можно купить однокомнатную квартиру за 1 млн рублей. Хороший взнос по ипотеке, дающий возможность после заселения чувстWowать себя более – менее свободно, составит 350000 рублей. Итак, рассмотрим:

— тратим на проживание 20000, откладываем ежемесячно 20000

— работаем рядом с домом, на проезд тратиться не нужно

— питание: 2000 в неделю, итого 8000 в месяц

— одежда дорогая раз в месяц 5000 рублей

— одежда мелкая (носки, белье) 1000 рублей

— помогаем родителям на оплату квартиры 1000 рублей

Итого в месяц получается 15000 рублей, на непредвиденные расходы 5000 рублей в месяц. Исходя из этих цифр, 350000 рублей мы сможем накопить за 17,5 месяца, то есть даже быстрее, чем в большом городе.

Рассмотрим другие способы сбережения средств.

Отказываемся от вредных привычек

Этот способ подойдет для людей крепких характером и привыкших добиваться, чего они хотят. Речь идет об отказе от тех трат, которые, не принося пользы, наносят очевидный вред нашему здоровью. Мы говорим о курении и алкоголе. Попробуем рассчитать:

1 пачка сигарет = 100 рублей.

2 члена семьи – 2 пачки = 200 рублей в день.

В месяц это получается 6000 рублей. Согласитесь, неплохой заработок за то, что вы не получаете дозу канцерогенных веществ каждый час, при этом еще и приближаясь к своей мечте – квартире. Однако этого недостаточно. Давайте рассмотрим алкоголь.

1 бутылка пива = 80 рублей.

За вечер вы выпьете минимум 3, а если еще и ваша вторая половина поможет – то и все 5. В сумме это получается 400 рублей на двоих, и потратите вы их минимум дважды в неделю. Добавьте сюда немудреную закуску к пиву – и 1000 рублей в неделю можете смело засчитывать себе в актив. В месяц это получается 4000 , и если прибавить их к 6000 за сигареты, выходит уже 10000 рублей в месяц – сумма уже заметная.

Смотрим, от чего еще можно отказаться без особого вреда для своего настроения. Походы по клубам и ресторанам. Каждый такой поход, если вы идете вдвоем, пробивает в вашем бюджете дыру размером минимум в 5000 рублей, а если представить, что такие походы происходят еженедельно – то 20000 рублей , которые вы тратите на развлечения, и теперь сэкономите, гармонично добавятся к тем 10000, которые у нас уже есть.

30000 рублей в месяц – достаточно серьезная сумма. Искомые 700000 для взноса вы с помощью такой экономии заработаете приблизительно за два года, что не является каким-то уж сильно длительным сроком. И не забудьте – за это время вы заметно поправите свое здоровье!

Работать больше!

Наверняка вы сами понимаете, что могли бы зарабатывать больше, если бы захотели. По исследованиям ученых, 30-40% времени, проводимого на рабочем месте, мы занимаемся не работой, а какими-то своими делами. Возможно, многие из вас с этим не согласятся, однако факт остается фактом: при желании производительность труда можно было бы увеличить, тем самым увеличив и оплату его. Вы можете возразить, что паузы необходимы для отдыха и оптимизации рабочего процесса; возможно, вы правы, но это просто показывает, насколько сильно вы мечтаете о собственном жилье.

Способ первый (автомойка)

Можно найти себе подработку на выходные. По тем же самым исследованиям, если вы собрались подработать и планируете использовать для этого выходные, сделайте, по крайней мере, так, чтобы эта подработка полностью отличалась от того, чем вы занимаетесь на основной работе. Например: работаете в офисе? Подработка должна быть на свежем воздухе. Как один из вариантов можем порекомендовать работу мойщика машин: и не спешите саркастически усмехаться.

Заработок мойщика машин в большом городе в выходные колеблется от 2000 до 4000 за смену. Да, это непростая физическая работа, однако она дает свои плоды, а если вспомнить, что вы при этом не курите и не злоупотребляете алкоголем (что вообще редкость среди автомойщиков) то и отношение руководства к вам будет самым положительным. Используя оба выходных с полной отдачей, вы получите на руки минимум 5000 рублей , а вполне понятную усталость сможете сбросить в родном офисе – ведь там никто не заставляет вас протирать стекла и надраивать кислотой выхлопные трубы.

Конечно, физический труд для непривыкшего человека – это сложно. Однако, если вспомнить, во имя какой цели вы идете на эту жертву, лишние 20000 в месяц станут еще более желанной наградой и ощутимо сократят срок накопления необходимой суммы.

Способ второй (такси)

Если вы располагаете собственным автомобилем, то можете подрабатывать частным извозом. Этот способ намного практичнее, чем попытки открыть свою мужскую парикмахерскую, по причине того, что в клиентах недостатка не будет. Но есть и свои минусы. Рассмотрим их.

Для того, чтобы получить фирменную агентскую программу одной из фирм, предоставляющих услуги такси в городе, вам необходимо будет ее оплатить. Делается это из расчета на сутки (150 рублей) или на месяц (4000 рублей) . Эта программа дает вам возможность получать сообщения с заказами из офиса, где сотрудницы фирмы обрабатывают звонки клиентов. Фирме вы платите 20% от суммы заказа, остальное – ваше. По отзывам таксистов (причем не профессиональных, а тех, кто как мы с вами подрабатывает), уровень чистого дохода составляет в среднем 1000 рублей за смену.

В этом способе есть свои плюсы и минусы. Вам не придется искать клиентов, вы можете расчитывать на службу поддержки фирмы в случае возникновения сложных ситуаций, заработок достаточно стабильный. С другой стороны – вы работаете на своем автомобиле, ремонт которого осуществляете из своих личных средств (бензин входит в оплату), к тому же велика вероятность ДТП, а с ним – травмы и дополнительный ремонт автомобиля, и это в лучшем случае.

Зарабатывать на акциях или курсах валют

Хороший способ заработать дополнительные деньги, который также можно совмещать с основным заработком. У него, правда, есть недостатки:

— необходим стартовый капитал для начала торговых операций

— самое главное: необходимы знания по осуществлению торговых операций

Без этих знаний вы очень быстро прогорите, и стартовый капитал, который вы потратите, лишь увеличит сумму, которую вам предстоит заработать. Для того, чтобы хорошо представлять себе, как именно заработать на разнице курсов ценных бумаг или валют, нужно будет, в свою очередь, потратиться на обучающие курсы и материалы, которые стоят недешево.

Для наглядности приведем следующие данные: курс Биткоина с момента появления этой электронной валюты в 2008 году поднялся с 0,03 доллара за 1000 биткоинов – до 7300 долларов за 1 биткоин в 2017 году. Впечатляет? Нас – да. Понятно, что биткоин – не панацея, его курс может точно так же обрушиться, как до этого он поднялся. Здесь мы приводим его лишь в качестве иллюстрации на тему биржевых операций.

Вкладываться в них или нет – решать вам; если чувствуете, что сможете чего-то добиться в данной сфере – дерзайте. Помните только, что легких заработков нигде не бывает, и возможно, автомойка более надежный вариант?

Накопить на квартиру – реально!

Подводя итоги всех этих размышлений, способов заработка и накопления средств, скажем одно: если вы решили накопить на квартиру – вас ничто не остановит. Вы бросите курить и пить пиво по выходным, на машине будете ездить только на дачу, а одну пару брюк станете носить и в пир, и в мир, и в добрые люди. Все это не очень приятно и не очень поднимает настроение; однако однажды вы обязательно пожнете лавры, въедете в свое собственное жилье, и тогда поймете, что все эти мучения были не зря. Цены на недвижимость в наше время растут не так резко, как это было еще недавно, поэтому вспомните старую поговорку «капля камень точит» — и за дело!

Если вы твердо решили, что будете копить на квартиру, то советуем вам прочитать статью о накоплении — «Как научиться экономить и копить деньги«

Итак, успехов вам! А в заключение — график цен на квадратный метр однокомнатной квартиры в Москве.

Источник: vokrug-nas.ru