Заработать деньги в деревне

Мир переживает бум натуральных продуктов: овощи, фрукты, мясо — только с фермы, вместо химии — гомеопатия. В России всегда лечились травами, а сегодня этот тренд подхватили и в Америке. Всемирная продовольственная организация при ООН заявляла, что мировой объем продаж лесных «продуктов» перевалил за несколько десятков миллиардов долларов.

Сбором лекарственных трав занималась когда-то моя бабушка, на каникулах привлекала и меня. Она их не продавала, конечно, а пользовалась сама: заваривала ромашку при первых признаках простуды, мать-и-мачеху — когда болели суставы, а отваром крапивы всегда мыла волосы.

И сегодня я вам расскажу, как любовь бабушки к натурпродукту и мои прогулки по лесу переросли в реальный доходный бизнес.

Это история от моей читательницы Ирины С., которая была так добра и поделилась оригинальным способом заработка.

Оглавление

1. Как организовать сбор лекарственных трав
2. В какое время года лучше собирать травы
3. Кому можно продать собранные травы
4. Нужно ли проходить сертифицирование заготовленных трав
5. Сколько можно заработать на сборе лекарственных трав
6. Подводя итоги

Как организовать сбор лекарственных трав

Начну с того, что у моих родителей была дача за городом. Каждое лето как на работу мы туда ездили окучивать грядки. Благо рядом был лес и я могла сбегать туда, чтобы вздохнуть полной грудью. Мне повезло, в школе я любила ботанику, и в лесу устраивала себе квесты: искала какое-то растение, например, кислицу. А потом вспоминала, что бабушка рассказывала о ее полезных свойствах.

Как я разорился на сельском хозяйстве! Вылажу из деревенского банкротства своими силами…

Эти воспоминания нахлынули на меня несколько лет назад, когда я увидела женщин, торгующих на рынке травами. Стоять за прилавком мне, конечно, не хотелось. Но идея организовать такой бизнес прочно засела в голове. Я рассматривала самую простую форму с минимальными вложениями — выращивание и сбор продукции на собственном приусадебном участке.

Путем несложной выборки выяснила, что самые востребованные и неприхотливые в средней полосе России:

• Календула;
• Чабрец;
• Мелисса;
• Шалфей;
• Мать-и-мачеха;
• Ромашка.

Свое внимание сосредоточила на первых трех, так как с них сырье можно брать по нескольку раз за сезон. Потом рассчитала, сколько мне придется потратить денег на семена. Оказалось — сущие копейки.

Наименование культуры	Норма высева	Кол-во семян на 3 сотки	Цена
Календула	0,06/м2	18 г.	200 руб.
Чабрец	0,07/м2	21 г.	25 руб.
Мелисса	0,05/м2	15 г.	25 руб.
Итого	250 руб.

Родительская дача все еще плодоносила: картошка, морковка, теплицы с огурцами и помидорами. Но мне удалось урвать свой кусок земли для лекарственных трав. Землю под посев подготовил наш сосед по даче: вскопал, зарыхлил.

Пришлось заплатить ему пару тысяч рублей. Потом я посадила семена и стала ждать. До сих пор помню свою радость, когда увидела первые всходы спустя дней десять.

В какое время года лучше собирать травы

Все травы заготавливала утром, сразу после схода росы. Цветки с календулы собирала все лето по мере их появления (15-17 раз), а мелиссу и шалфей скашивала 2-3 раза за вегетацию. Сушить сырье можно на воздухе в тени или в сухом проветриваемом помещении, например, на мансарде.

Так что отец сделал стеллажи из подручного материала, и я хранила травы на чердаке дачного домика. Как видите, на помещение затрат у меня не было.

Цветки календулы обрывала по мере их распускания, а чабрец и мелиссу срезала до образования семян. Это было нужно, чтобы избежать бесконтрольного самосева на соседних грядках. Но чтобы на следующий год не пришлось высевать заново календулу, я оставляла нужное количество растений для получения посадочного материала.

Остальные культуры — только подсаживала по мере необходимости. По результатам первого года и спроса-сбыта можно оставить какое-то одно растение, тогда с засорением участков проблем не будет.

Кому можно продать собранные травы

Пожалуй, самое важное в любом бизнесе — найти места сбыта производимой продукции. Сначала я подавала объявления, отдавала на реализацию торговкам на рынке и мониторила цены у заготовительных фирм. Например, на одном из подобных сайтов был прайс на закупку растений, где закупочная стоимость трав такая:

• Календула — 600 руб. за 1 кг сушеного сырья и 130 руб. за свежее;
• Мелисса — 510 /120 руб.;
• Шалфей — 420/90 руб.

Почти весь свой первый «урожай» я продала такой фирме. А потом начала думать, как увеличить объемы своего производства и найти более выгодные каналы сбыта.

Для сравнения — за василек синий сейчас предлагают 700-800 руб. Поэтому мой вам совет — сначала изучите цены и востребованность в той или иной траве и выращивайте именно ее, желательно по предварительно составленному договору. Если все пойдет гладко, масштабируйте бизнес, организуйте свою точку сбыта.

Нужно ли проходить сертифицирование заготовленных трав

Родственники, друзья и другие клиенты из ближайшего окружения вряд ли будут требовать у вас документы. Лично у меня их никто не спрашивал. Но я загорелась идеей и реально хотела построить бизнес на продаже трав. Именно поэтому оформила все официально. И первым шагом была регистрация ИП.

Повезло, что заготовка лекарственных растений, кроме краснокнижных, была исключена из списка лицензируемых в конце 90-х годов. Так что, выращивала и собирала растения я без всякого зазрения совести. Но чтобы реализовать продукт, нужно было получить санитарно-гигиенический сертификат и сертификат качества. Что я и сделала.

Сертификаты выдают после исследования сырья. Его проводят в Госсанэпиднадзоре, региональных управлениях Роспотребнадзора, Центрах метрологии и стандартизации или лабораториях при фармацевтических заводах. За каждый вид травы я заплатила около 1 тысячи рублей.

Если сертифицировать травы в качестве пищевой продукции, то о лечебном действии можно не заявлять и процедура значительно упростится — достаточно оформить сертификат по ТУ или ГОСТ.

Сколько можно заработать на сборе лекарственных трав

Первый урожай с моих 3 соток составил 70 кг цветков календулы, 60 кг шалфея и 80 кг мелиссы. Для вывода о рентабельности я сделала нехитрые вычисления.

Вспашка земли — 3000

Прибыль составила чуть больше 100 тыс. руб.

Подводя итоги

Мой первый опыт выращивания лекарственных трав меня многому научил. Для того, чтобы заработать свои 100 тысяч, я пахала в поте лица, холила и лелеяла каждую травинку, а потом сдувала пылинки с сухоцветов. Конечно, я не работала в одиночку. Мне помогали родственники. Но после первого сезона я стала смотреть на выращивание трав глобально.

Поняла, что не хочу зависеть от сезона, а хочу зарабатывать деньги круглый год. Ведь собранные травы можно перерабатывать в сухие экстракты, ароматические масла, фиточаи и прочее.

Оформление такого производства займет больше времени: нужно пройти аккредитацию лаборатории, аттестацию производства, утвердить технологию производства в Фармкомитете, добиться расположения СЭС и пожарников. А стоит такое оформление в среднем 100-150 тысяч рублей. Но я к этому готова.

Как думаете, может и вам пора прекратить сажать огурцы с помидорами на огороде, а засеять все лекарственными травами и сформировать команду сборщиков?

Источник: taktikiipraktiki.ru

Провинциальный бизнес: как заработать деньги в деревне

Прежде чем посвятить Вас в эту эпопею, я бы хотел начать свой рассказ о том, как все было. А начал я заниматься этим пару лет спустя, когда устал от подчинения начальству, зависимости от работы, на тот момент я не представлял себе, что из этого можно извлечь хорошие деньги.

Путь мой лежал в одну небольшую деревню, которая находилась в районе марийских лесов. По рассказам своих знакомых я узнал, что эти места славятся своей богатейшей природой и нетронутыми землями. Я направился в одну деревню, жители которой были очень приветливы. Пройдя по улицам, я обнаружил, что возле домов стоят ведра, некоторые из них стоят на стульях, некоторые просто на земле.

Стало интересно, почему жители деревни их выставляют. Когда прогуливался по деревенским улицам, на встречу мне попался старичок с ведром, в котором была черника, я решил поинтересоваться о ведрах возле домов. Оказывается, что в деревне жители каждый сезон заготавливают ягоды лесов, лесной орех и грибы, а также травы.

Так как работы в деревни нет, то это и является их средством к сущестWowанию. В эту деревню постоянно наведываются скупщики заготовок из городов. А ведра возле домов означают, что здесь торгуют.

И цена на товар меня очень удивила, она в два, а то и три раза дешевле, чем на городских рынках, близ лежащих областей. Сразу же возникла мысль об организации своего дела, ни днем, ни ночью она мне не давала покой. Возвратившись домой, я приступил к более подробному изучению того, кто скупает ягоду, орехи, и есть ли большой спрос на нее.

Данная информация оказалась полезной и помогла мне в решении моего вопроса. Собрав всю необходимую информацию, я открыл свой бизнес. Я понимал, что скупая заготовки у жители этой деревни и перепродавая их в городе — прибыльное дело на 100%. Данный натур продукт пользуется спросом не только у горожан, но и организации по производству продуктов питания готовы его скупить у меня.

Немного поразмыслив и посчитав, я поехал в деревню для покупки ягод. Купив немного ягод у сельчан, поехал обратно в город для продажи их на рынке. Ягоды пользовались большим спросом, возле меня выстроилась очередь, я даже не успевал. В первый раз я не стал сильно накручивать цену на ягоду. Прибыль от продажи была потрясающей, я потратил 10тыс. руб. на ягоды, а получил с них чистой прибыли 12тыс., в итоге у меня уже было 22 тыс. руб.

На этом я не остановился, я увеличивал свои продажи, тем самым увеличивал прибыль. Везде нужна золотая середина. Так как сельские жители, не имея другого заработка, не могли повышать цены — мой бизнес шел в гору. Спрос на этот продукт имеется всегда. А значит и дело — беспроигрышное!

Источник: newsland.com

Как заработать на сборе и продаже лекарственных трав

С каждым годом свободных в бизнесе ниш становится все меньше, и люди все чаще вспоминают занятия и ремесла предков. Одним из таких является сбор и продажа лечебных растений.

Несмотря на огромное количество лекарств в аптеках, популярность фитотерапии с каждым годом растет. Люди не всегда охотно пьют таблетки, имеющие массу побочных эффектов, но они доверяют лекарственным сборам натурального происхождения. Продажа лекарственных трав может стать способом получения дополнительного заработка или даже полноценным бизнесом.

В статье рассмотрим сбор лекарственных трав как бизнес — его особенности и нюансы.

Обзор рынка лекарственных трав в России

Лекарственными называют растения, которые используют для лечения людей — самостоятельно или в виде сырья для лекарств. Всего таких растений более 250 видов, из них 150 применяют как сырье для фармацевтической промышленности, почти 100 — продаются после первичной обработки, и еще несколько — выделяют природные соединения. В основном это дикорастущие растения, включая корни, почки, цветы и листья, клубни, кору и стебли.

Рынок лекарственных трав в России начал активно развиваться с конца 2000-х годов. Именно в это время наблюдался повышенный интерес к народным методам лечения. Лекарственные препараты из трав в основном не имеют сильных побочных эффектов — их можно пить людям с хроническими заболеваниями, детям, пожилым людям. При этом свойства некоторых трав недостаточно изучены, а их доля на рынке пока не превышает 3%, хотя на западе эта доля в несколько раз выше.

Многие крупные производители интересуются натуральным сырьем. Таких производителей в России — более 100, но только каждый пятый из них работает на федеральном уровне. Отечественные производители выпускают 80 % фитопрепаратов, записанных в Гос. реестре лекарственных средств.

Где собирать лекарственные растения

Собирать лекарственные растения желательно в природных местах, далеких от промышленных центров. Для этого подходит лесистая, горная или степная местность. Чтобы эффективно организовать бизнес на лечебных травах, желательно иметь базу – дом в деревне или поселении недалеко от леса или нераспаханных, заброшенных сельскохозяйственных угодий.

Если купить домик в деревне не по карману, то можно найти селян, у которых можно взять помещение в аренду Также вам потребуется место, где будет храниться лекарственный сбор — например, сарай или часть веранды.

Если нет собственного дома или дачи, самым лучшим вариантом для бизнеса будет взять в аренду заброшенный дом и оборудовать его как место хранения. Подобных домов хватает в отдаленных деревнях и селах. В нем можно организовать своего рода лекарственный мини-завод.

Что нужно знать о лекарственных травах

Для заработка на лекарственных растениях, необходимы минимальные знания ботаники, чтобы понимать, как выглядят нужные вам травы, как их собирать и хранить. Также обязательно знать, какие растения обладают лечебными свойствами и на какие системы организма воздействуют. Для этого лучше изучить специальную литературу. В идеале лучше всего самому поучастWowать в сборе растений практикующими травниками.

Список растений для сбора

Не стоит искать экзотические растения и нарушать закон, собирая их в заповедных зонах. В обычном лесу или в степи растет множество лекарственных растений, таких как:

• Зверобой – отличное успокоительное средство, эффективный антидепрессант;
• Дикая мята – успокаивающе воздействует на нервную систему, используется при производстве косметики, отличается резким холодящим запахом, он появляется, если потереть листья;
• Мать-и-Мачеха – позволяет эффективно бороться с кашлем, помогает при коклюше;
• Солодка – мощное средство для стимулирования отхода мокроты при простудных заболеваниях;
• Облепиха – масло из ягод этого растения помогает затягивать раны, а также используется при лечении язв. Важно знать, когда нужно собирать яркие желтые ягоды;
• Шалфей – помогает при лечении язв, оказывает мочегонное действие;
• Дикий шиповник – источник витамина C. Его лекарственный и профилактический эффект трудно переоценить. Это отличное средство для борьбы с истощением и малокровием;
• Липовый цвет – профилактика почечных заболеваний и расстройств нервной системы также важно знать, когда нужно собирать;
• Брусника – отличное дезинфицирующее и мочегонное средство;
• Малина – самая дорогостоящая из всех вышеперечисленных растений используется для лечения простудных и инфекционных заболеваний. Можно собирать как плоды, так и листья.

Возможно заинтересует: Как организовать вязальный бизнес на дому?

Также лечебными свойствами обладает подорожник. Он отлично останавливает кровотечения, но его можно считать в большей степени полевым средством. Он недолго сохраняет свои свойства после срыва. Лекарственный эффект есть и у кукурузных рыльц – это ниточки, расположенные под листьями вокруг плода. Только этого списка трав хватит, чтобы наладить свой бизнес.

В дальнейшем можно расширять его, изучая новые виды растений.

Есть сборы лекарственных трав для наружного и внутреннего применения. К препаратам наружного применения относятся настойки, экстракты, отвары. Для внутреннего применения используют компрессы, обертывания, примочки из трав и сборы для ванн.

По своим свойствам сборы бывают: успокоительные, потогонные, мочегонные, протиWowоспалительные, витаминные.

Правила сбора лекарственных растений

При сборе надо понимать особенности этого вида растений и соблюдать определенные правила.

Р астения нужно надо аккуратно, чтобы не уничтожить их заросли. Василек и ряд других трав надо обрывать с корнями, а у мяты, зверобоя важно сохранить корневую систему .

Основные правила при сборе дикорастущих растений:

1. Часть зарослей обязательно оставлять нетронутыми, должно оставаться не меньше 2 растений на квадратный метр.
2. После сбора кореньев надо выровнять участок.
3. Сбор нужно проводить в периоды вегетации, когда в этой части растения накопилось максимум биологически активных веществ.
4. Сбор нужно проводить не раньше и не позже срока. Желательно делать это в сухую погоду и утром (но у некоторых растений могут быть свои особенности сбора, которые надо учитывать.
5. Цветущие травы надо собирать, когда у них появляются бутоны или плоды. Их вручную срезают острым инструментом в нижней части стебля или скашивают косой. Многолетние растения не выдергивают с корнями. Иногда срезают боковые ветви или листья/цветы. Листья можно обрывать только вручную. Цветы собирают до их увядания; при этом можно использовать ножи и секаторы, но желательно срывать их руками. Цветы не должно быть повреждены болезнями и насекомыми.
6. Корни обычно собирают осенью, иногда — ранней весной, но никогда — в период цветения. Их выкапывают, а затем вытягивают руками или вилами, очищают, обрезают лишние части и повреждения, некоторые виды — промывают, затем сушат. Собрать можно не больше половины кореньев, растущих на квадратном метре.
7. Сборы запрещены у дорог и в черте города. Для некоторых видов растений надо делать перерыв в 2-5 лет.

Переработка сырья и производство лекарственных сборов

После сбора растения чистят, сортируют, сушат и упаковывают. Важно убрать гнилые и поврежденные побеги. Важно, чтобы перерыв между обработкой и сушкой был минимальным, и растения не успели испортиться.

Сушка бывает естественной и с применением специального оборудования. В первом случае надо просто рассыпать урожай на ровной чистой поверхности в хорошо проветриваемом помещении и регулярно переворачивать. На один квадратный метр должно приходиться не больше двух килограмм сырья.

Продолжительность и температура сушки отличается для разных видов растений.

Чтобы ускорить процесс, большинство предприятий используют специальное оборудование, устанавливая на нем нужный режим. Затем травы измельчают в резательных машинах и отправляют в смеситель для смешения с другими травами и иными компонентами.

Возможно заинтересует: Корн-дог — бизнес №1

При необходимости смеси можно еще раз просушить. Затем их упаковывают в картон или полиэтилен и отправляют на склад. Условия хранения — проветривание, сухой воздух, влажность до 45 %.

Регистрация бизнеса

Регистрация бизнеса возможна в формате ИП или ООО. Код ОКВЭД 02.30 «»Сбор и заготовка пищевых лесных ресурсов, недревесных лесных ресурсов и лекарственных растений».

Такая деятельность не облагается НДС и налогом на прибыль, но подлежит лицензированию. Нужно получить разрешение Минздрава на производство лекарственных трав. Для этого потребуется получить разрешение СЭС и пожарной службы, пройти аттестацию производства, аккредитацию лаборатории.

Оборудования для производства растительных сборов

Если речь не идет о покупке дома в деревне, оборудование в этом бизнесе — самая крупная статья расходов. В зависимости от масштабов производства вам могут потребоваться:

• сушильная машина,
• вибросито,
• смеситель,
• измельчитель,
• фасовочная машина.

Сбыт лекарственных трав

Сбор трав в сельской местности — не проблема. Но собрать травы недостаточно, их также нужно продать.

Первый вариант — самостоятельная продажа через сайт. Можно создать свой ресурс, предлагающий купить дары природы. Потребуется раскрутка сайта, чтобы привлечь потенциальных клиентов. Это эффективная и простая схема сбыта, но она потребует дополнительных усилий.

Второй вариант — найти производителей фармацевтической продукции и предложить свои услуги в качестве поставщика лекарственных трав.

Пример готового интернет-магазина, через который можно организовать сбыт:

Как быстро расширить свой бизнес

Если собирать трава и растения в одиночку, много заработать не получится. Некоторые виды природных лекарств быстро отцветают, поэтому важно собрать как можно больше полезных трав в ограниченный срок.

Для оптимизации процесса можно привлекать на сбор местных жителей. Хорошим подспорьем станет их знание местности и мест произрастания лекарственных трав. За относительно небольшую плату они помогут собрать внушительное количество полезных растений. Здесь же можно организовать фасовку полученного материала после сушки.

Преимущество этого бизнеса в том, что лечебный сбор может храниться достаточно долго: срочная реализация не требуется.

Сколько денег понадобится и сколько можно заработать

Если вы хотите запустить крупный бизнес с объемом от 10 000 упаковок травяных сборов весом 100 гр в день, только на оборудование потребуется не менее 1 млн рублей. На регистрацию бизнеса и получение всех необходимых разрешений уйдет от 150 000 рублей. Общие затраты на запуск составят 3-5 млн рублей. Срок окупаемости — 1,5 года.

Но затраты можно существенно сократить, если заменить машинную сушку на естественную и не использовать наемный труд. Если у вас есть дом в деревне, который можно использовать как базу, и вы планируете не упаковывать готовые сборы, а продавать травы фармакомпаниям, расходы будут существенно ниже.

В сезон даже небольшой семейный бизнес на травах, не требующий покупки специального оборудования, может принести от 30 000 рублей в месяц. Если речь о полноценном заводе по производству сборов, прибыль может измеряться миллионами рублей.

Напоследок рекомендуем просмотреть полезное видео по теме:

Похожие бизнес-идеи:

• Как заработать на выращивании зелени
• Бизнес на клубнике — с чего начать
• Заработок на разведении кроликов

Источник: lady-biznes.ru

Как оформить личное подсобное хозяйство с нуля в 2023 году

Не так давно я из городских жителей перешел в класс мелких землевладельцев. Дом за городом с небольшим земельным участком показался возможностью расширить жилплощадь и перебраться поближе к природе. В первое же лето после переезда мы ощутили и другие преимущества сельской жизни: свежая зелень с грядки, огурцы, помидоры, клубника, домашняя курятина и свежайшие яйца.

Зная о традиционно непростых отношениях собственника с государством, подробно разобрался с юридической стороной своего нового статуса и решил оформить личное подсобное хозяйство. Надеюсь однажды мы сможем зарабатывать, продавая излишки выращенных овощей и мясо. А теперь обо всем по порядку.

Что такое личное подсобное хозяйство (ЛПХ)

Личное подсобное хозяйство (ЛПХ) — форма не предпринимательской деятельности по производству и переработке сельскохозяйственной продукции. Деятельность ведется гражданином или гражданином и совместно проживающими с ним и (или) совместно осуществляющими с ним ведение личного подсобного хозяйства членами его семьи в целях удовлетворения личных потребностей на земельном участке, предоставленном и (или) приобретенном для ведения личного подсобного хозяйства.

Закон N 112-ФЗ от 07.07.2003 г. принят для владельцев личных подсобных хозяйств и регулирует все виды отношений, возникающих в процессе организации и ведении ЛПХ. Рекомендую подробно ознакомиться с Законом — он небольшой по объему, ясно изложен и много проясняет.

ФЗ о личном подсобном хозяйстве содержит разделы:

Есть вопросы?

Готов бесплатно проконсультировать вас по телефону

8 800 350 56 07

Звонок бесплатный для всех регионов РФ

1. понятие ЛПХ;
2. права граждан при организации и ведении ЛПХ;
3. земельные участки для ЛПХ;
4. отношения между органами власти всех уровней и владельцами ЛПХ;
5. имущество при ведении ЛПХ;
6. правоотношения с ПФ РФ;
7. учет и прекращение деятельности.

Если у вас нет времени на чтение данного законопроекта, то вот, как этот закон понял я:

• Личное подсобное хозяйство — деятельность, которая не считается предпринимательством, несмотря на то, что выращенная продукция считается собственностью владельца и может быть продана. Поскольку деятельность ЛПХ связана с сельским хозяйством, больше всего уместно сравнение такой формы с крестьянским фермерским хозяйством (КФХ).
• Наш участок всего 20 соток, у дома несколько фруктовых деревьев, мы развели огород и выращиваем десяток кур. Расширяться пока не планируем, но даже если когда-нибудь возникнет желание продавать выращенное, этот вид деятельности не будет считаться предпринимательством. По закону ЛПХ относится к некоммерческой деятельности, если в нем заняты члены одной семьи.

Как оформить личное подсобное хозяйство

Открыть ЛПХ можно на приобретенном или предоставленном в аренду участке, при условии, что земельный участок имеет вид разрешенного использования: «Для ведения личного подсобного хозяйства». Регистрировать ЛПХ, как юридическое лицо, не нужно, — заниматься выращиванием фруктов и овощей или разведением животных и птицы можно с момента получения права на землю.

Учет всех ЛПХ на территории ведет местный Департамент земельных и и имущественных отношений (ДИЗО). Чтобы узаконить хозяйство, достаточно обратиться в администрацию поселения для внесения данных о вашем новом хозяйстве в похозяйственную книгу.

При оформлении подсобного хозяйства потребуется следующие сведения:

1. ФИО и дата рождения хозяина или арендатора земли, а также данные о членах семьи;
2. Площадь участка и его кадастровый номер;
3. Поголовье животных и (или) птицы, количество ульев;
4. Перечень сельхозтехники, оборудования и транспортных средств.

Если земельного участка под ЛПХ у вас еще нет, то ситуацию достаточно просто можно исправить.

Как получить земельный участок под ЛПХ от государства

Если кратко, то для получения земельного участка под ЛПХ вам предстоит:

1. Найти не сформированный земельный участок на публичной кадастровой карте РосРеестра;
2. Заказать схему расположения данного земельного участка (СРЗУ) на кадастровом плане территории. Заказать схему можно не выходя из дома. Для этого рекомендую сервис ОНЛАЙН-КАДАСТР, который присылает готовый для согласования аренды документ в течение 2-х дней. Стоимость — 2400 рублей, данные официальные и составлены кадастровым инженером в соответствии с постановлением №762 Минэкономразвития России.
3. Обратитесь в администрацию населенного пункта, на территории которого расположен ЗУ с заявлением «Об утверждении схемы расположения земельного участка». Укажите при этом свои личные данные, площадь новообразованного участка и цель аренды — для ведения личного подсобного хозяйства;
4. После утверждения СРЗУ (до 30 дней) либо сразу, подайте на имя главы Администрации еще одно заявление: «О предварительном согласовании предоставления земельного участка»;
5. В случае положительного ответа, отправляйтесь к кадастровому инженеру для постановки нового и уже согласованного земельного участка на кадастровый учет. Услуга платная — от 5 тысяч рублей;
6. Когда на руках окажется кадастровый паспорт, а границы найденного вами земельного участка начнут отображаться на кадастровой карте — подаем заявление: «О предоставлении земельного участка в аренду сроком на 10-49 лет»;
7. Заключаем договор аренды с Администрацией и регистрируем сделку в РосРеестре через МФЦ «Мои документы».

Схема расположения земельного участка, которую я недавно заказывал через ОНЛАЙН-КАДАСТР

Какая максимальная площадь участка под ЛПХ

Организовать ЛПХ можно на приусадебной земле или за чертой населенного пункта — на полевом участке. Размер земельного участка устанавливают органы местного самоуправления на основании норм, действующих в определенном субъекте РФ. На приусадебном участке можно возводить жилье и другие постройки. Правда в некоторых регионах есть ограничения на застройку жилыми домами — не более 10% площади. На полевых землях запрещено строить капитальные дома, но допускается установка теплиц, загонов, сараев и т. п.

Согласно ч.5 ст. 4 ФЗ о ЛПХ ограничена площадь ЛПХ — участок одного подсобного хозяйства не должен быть больше 0,5 га. Региональные власти имеют право увеличить размер участка в 5 раз (например, для Ленинградской области — это 0,99 га).

Есть вопросы?

Готов бесплатно проконсультировать вас по телефону

8 800 350 56 07

Звонок бесплатный для всех регионов РФ

Если размер надела больше максимально допустимого (50 соток), лишняя часть должна быть отчуждена. В ином случае придется оформлять не личное подсобное хозяйство, а ИП или крестьянское (фермерское) хозяйство. Городские жители также могут получить землю используя описанную выше схему, если в выбранном населенном пункте есть свободные земли.

Задумываться о покупке спецтехники, рекомендую уже после подписания договора аренды на землю

Как заработать на личном подсобном хозяйстве

После сбора документов вы можете с полным правом начинать развитие подсобного хозяйства и, при желании, извлекать доход от продажи продукции. После получения в администрации населенного пункта постановления, подтверждающего, что вам переданы земли сельхозназначения для ведения личного подсобного хозяйства, вы имеете право:

1. Выращивать любые сельскохозяйственные культуры.
2. Устанавливать теплицы любой площади.
3. Содержать сельскохозяйственных животных.
4. Разводить домашнюю птицу.
5. Содержать пасеку.

Прежде всего, следует определиться с видом занятий. При наличии опыта жизни в деревне, проблем с выбором не будет, городским жителям лучше начинать с садоводства и огородничества или разведения домашней птицы. Составьте план действий и приступайте к закупке посадочного материала, молодняка птицы или животных.

Вы имеете право обрабатывать свою землю самостоятельно или с привлечением родственников любой степени родства. Не родственники могут Wowлекаться в процесс при условии, что они проживают вместе с вами.

Даже своими руками вы сможете обеспечить стабильный доход. Вот несколько вариантов прибыльной деятельности в ЛПХ.

Выращивание овощей

Овощи пользуются спросом в любое время года. Если вы соорудите теплицу и будете собирать даже небольшой урожай круглый год, прибыль будет обеспечена. Для небольшого бизнеса не требуется регистрация.

Разведение свиней

Вы сможете продавать животных живым весом или свежее мясо. При возможности можно наладить производство колбас или мясных полуфабрикатов, например, котлет или пельменей. Правда, для этого потребуется подтвержденное соблюдение санитарных норм. Вы можете содержаться столько свиней, сколько удастся разместить на выделенном участке не нарушая правила содержания свиней в личных подсобных хозяйствах.

Мини-птицеферма

Как продавать выращенную продукцию

Произведенные в личном подсобном хозяйстве продукты можно легально продавать. Для этого нужно получить справку в местной администрации. В этом документе должно быть указано, что ваш товар произведен в ЛПХ.

Справка может потребоваться при:

1. транспортировке мяса, овощей или другой продукции к месту продажи;
2. сдаче мяса в колбасный цех и т.п.;
3. передаче товара в торговую точку.

Разрешение придется получать даже на продажу капусты

Какие налоги придется платить

Выручка от продажи продукции, произведенной в ЛПХ, не облагается налогами. НДС также платить не придется, поскольку этот налог распространяется только на ИП и организации. Единственная регулярная плата — земельный налог, примерно 0,3% от кадастровой стоимости участка.

По действующему законодательству, не облагаются налогом доходы от продажи продуктов животного и растительного происхождения, однако для освобождения от уплаты налогов необходимо соблюдать два условия:

1. Площадь земельного участка не должна быть больше установленной законом № 112-ФЗ. Допустимый размер участка ‑ 0,5 га, если по решению местной администрации не выделен надел большего размера.
2. Личное подсобное хозяйство ведется без привлечения наемных рабочих.

Чтобы освободиться от налогов, необходимо получить документ подтверждающий, что урожай, мясо и другая продукция произведены на участке разрешенной законом площади. Справку должна выдать местная администрация или правление дачного (садоводческого) товарищества.

Однако, есть нюансы, на которые стоит обратить внимание:

• Если вы решите производить на своем участке биогумус, биогрунт и т.п. и продавать его оптом или в розницу, вас могут обязать уплатить налоги. Удобрения не считаются продуктом животноводства, их производство рассматривается как результат предпринимательской деятельности, и, следовательно, подлежит налогообложению. Также законодатель не относит дерн и почвенные смеси к продуктам растениеводства.
• Для получения освобождения от налогов нужна справка только из администрации населенного пункта или правления некоммерческого объединения (садоводческого, дачного). Документ, выданный другой организацией, недействителен.
• От налога освобождаются только доходы от продажи продукции, произведенной в ЛПХ. Если вам удастся получить государственную субсидию — налоги придется платить. Не облагаются суммы, полученные из бюджета на возмещение процентов по целевому кредиту, остальные средства по субсидиям подлежат налогообложению.

Как получить субсидию на ЛПХ

Проводя политику социальной защиты, государство поддерживает малоимущих граждан, выделяя им средства на развитие в рамках социального контракта на развитие личного подсобного хозяйства. При наличии определенных условий (дохода на члена семьи менее прожиточного минимума, законно выделенного земельного участка и отсутствия долгов по его оплате, наличия трех и более детей) гражданин может обратиться в органы социальной защиты с просьбой выделения ему денежных средств на развитие ЛПХ.

Размеры социального контракта устанавливаются местными органами власти. Такое субсидирование может быть выделено не чаще одного раза в три года и потрачено на покупку:

1. Домашних животных, птицы, пчел или кормов;
2. удобрений или посадочного материала;
3. техники, инвентаря для обработки земли и уходу за животными.

Со своей стороны участник соцконтракта обязан:

1. Разработать и представить план использования выделяемых средств;
2. использовать выделенные деньги по назначению, не уклоняясь от плана;
3. застраховать имущество, приобретенное за средства социального контракта;
4. выполнять мероприятия плана и предоставлять отчеты.

Как получить кредит на ЛПХ

Любое дело на старте требует финансовых вложений. Если вы решили разводить в подсобном хозяйстве животных или птицу, деньги потребуются для закупки молодняка, кормов, возведения помещения. Для круглогодичного выращивания овощей нужна теплица, на строительство и оборудование которой также нужны деньги.

Кредиты для развития ЛПХ выдает Россельхозбанк, Сбербанк и еще 2-3 банка с господдержкой и программами кредитования фермеров. Россельхозбанк специализируется на поддержке сельхозпроизводителей и предлагает взять кредит на взаимовыгодных условиях. Ссуду на развитие ЛПХ можно получить по одной из программ:

• Под строительство коммуникаций. Кредит до 500 тыс. руб. можно взять под 15,5%.
• На развитие личного подсобного хозяйства. Целевой кредит до 700 тыс. руб. под 14% на ремонт, газификацию, закупку животных, кормов, топлива и т. п.
• «Надежный партнер». Программа рассчитана на постоянных клиентов банка. Если вы брали ссуду и успешно погасили долг, есть возможность получить новый кредит под 13,5%.
• «Садовод». Кредиты по этой программе выдают на газификацию и ремонт. Процентная ставка — от 16%. Возможный размер кредитования — до 150 000 000 руб.

Условия кредита на ЛПХ

Банк рассматривает заявки граждан Российской Федерации, независимо от места регистрации. Основные условия кредита на ЛПХ в Россельхозбанке:

1. Возраст от 18 до 60-65 лет.
2. Платежеспособность, подтвержденная справкой о зарплате или других постоянных доходах.
3. Наличие залогового имущества.
4. Поручительство.
5. Выписка из похозяйственного реестра.

Можно ли построить жилой дом на землях ЛПХ

Я купил участок с построенным домом, но кое-что достраивал на нем самостоятельно: теплицы, баню, мастерскую. Чтобы избежать недоразумений с разрешением на строительство, пришлось подробно разбираться с законодательством, заодно узнал можно ли строить дом на землях ЛПХ. Коротко о самом главном.

Земельный участок под ЛПХ может относиться только к двум категориям:

1. Земля под приусадебный участок в пределах населенного пункта. На приусадебном земельном участке можно выстроить жилой дом и любые другие строения (с соблюдением правил, одинаковых для всех – строительных, противопожарных, санитарно-гигиенических и прочих, а также можно производить сельхозпродукцию (любую: сажать растения, разводить животных и птицу, поставить пасеку). В жилом доме, выстроенном на приусадебном земельном участке, можно зарегистрироваться по месту жительства, а также возможно получить имущественный налоговый вычет.
2. Земля полевая для выращивания сельскохозяйственных культур. На полевом земельном участке можно только производить сельхозпродукцию и возводить для этого не капитальные строения (без фундамента). Жилой дом строить запрещено, а если он будет построен, его могут обязать снести. Естественно, о прописке в таком доме и речи не идёт.

Можно ли построить дом в зоне ТСХ-1 и ТСХ-2

Допустим вы хотите заказать новообразование участка под ЛПХ и арендовать его. Очень мне удобны зоны ТСХ-1 и ТСХ-2. В интернете нахожу, что в ТСХ-2 разрешено ЛПХ и строительство жилых построек, но в Администрации говорят что можно только в ТСХ-1, хотя нигде не написано что разрешены жилые постройки в ТСХ-1. Давайте разбираться.

ЛПХ — это форма непредпринимательской деятельности по производству и переработке сельскохозяйственной продукции. ВРИ ЛПХ предполагает строительство на таком участке ИЖД с учетом требований градостроительных норм и правил. Открываю ПЗЗ своего района — Цели выделения зоны — сохранение и развитие существующих сельскохозяйственных предприятий и обеспечивающих их инфраструктур, с целью предотвращения их использования для других видов деятельности ДО ИЗМЕНЕНИЯ ВИДА ИХ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ в соответствии с генеральным планом поселения и правилами землепользования и застройки. Открываю страницу 112 — Основные и условно разрешённые виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: Основные виды разрешённого использования — для размещения личных подсобных хозяйств.

Таким образом, полагаю, что в Администрации меня не обманули. Однако предостерегу вас, что в отсутствии отлаженного праWowого механизма регулирования изменения таких зон и их регистрации в Росреестре, можете столкнуться с определенными трудностями связанными с работой административного органа и затягиванием времени.

Как получить разрешение на строительство для ЛПХ

Строительство на участках ЛПХ в населенных пунктах по закону ограничений не имеет, но запрос в местную администрацию все же следует сделать, так как бывают ограничения на местном уровне. Например в Калининградской области застраивать жилыми зданиями разрешено не более 10% приусадебного участка под ЛПХ, но на практике такое ограничение никто не соблюдает.

Строительство могут не разрешить, если участок, например, находится за границами населенного пункта или не примыкает к ним. Если же ограничений нет, то строить можно жилье и другие помещения, например, гараж, сарай, баню, теплицу, свинарник и т.д. При этом необходимо согласовать действия с градостроительным регламентам относительно данного участка.

Местные власти не вправе отказать в выдаче разрешения на строительство, если условия и порядок получения соответствуют закону. В Градостроительном кодексе приведен исчерпывающий перечень возможных оснований для отказа в строительстве, а также список документов для получения разрешения.

Как прописаться на землях ЛПХ

Дом, построенный на землях ЛПХ и введенный в эксплуатацию, законом признается жилым. В таком доме на основании заявления собственника в паспортном столе можно получить постоянную регистрацию (прописку) согласно Жилищному кодексу РФ.

Плюсы личного подсобного хозяйства

• Простота организации (ЛПХ не требует юридической регистрации);
• отсутствие регистрации в налоговой инспекции и налоговой отчетности (учет ведется в похозяйственных книгах местными органами власти на основе сведений, предоставляемых владельцами);
• различные льготы (освобождение от НДФЛ при определенных условиях, льготный транспортный налог на технику и пр.);
• возможность самостоятельного решения о пенсионном страховании (владелец ЛПХ сам решает, платить ли взносы в ПФ).

Минусы личного подсобного хозяйства

• Ограничения на площадь земельного участка под ЛПХ. Размер участка не может быть более 0,5 га, хотя местная администрация имеет право принять решение о пятикратном расширении надела.
• государство не поддерживает ЛПХ предоставлением льготных кредитов и субсидий:
• запрещены некоторые виды деятельности, подлежащие сертификации, а также не выдаются декларации о соответствии.

Коммерческое разведение крупно-рогатого скота на участке под ЛПХ будет проблематично

Выводы

Благодаря программе импортозамещения, ЛПХ получило новый виток развития. Фермерством теперь занимаются не только сельские жители, но и часть городских и даже олигархат. Например, бывший мэр Москвы Юрий Лушков тоже занялся сельским хозяйством — выращивает в Калининградской области гречку.

За первое полугодие этого года объем сельскохозяйственной продукции в России вырос на 3% при общем падении ВВП. Факты и цифры создают благоприятный фон для снижения ставок по кредитам и гарантию спроса на продукцию личных подсобных хозяйств в будущем.

Справка из ЕГРН

Схема расположения земельного участка

Читайте далее

Комментарии ( )

Mehno 10 апреля 2018, 13:49 # ↓

Приветствую! Вопрос: Имею участок ЛПХ в населённом пункте могу ли я купить ещё полевой участок сельхозки не ЛПХ и будет ли он считаться моим ЛПХ? Для Ленинградской обл. вроде максимальный размер 99соток, ВСЕХ земель имеющихся у собственника. Так мжет быть часть земель без статуса ЛПХ?

Земельный Барон 13 апреля 2018, 14:57 # ↑ ↓

Добрый день, по максимальным и минимальным вот ссылка: lenobl.kodeks.ru/lenobl?printnd=8384527
» Статья 2_1 Максимальный размер общей площади земельных участков, которые могут находиться одновременно на праве собственности и (или) ином праве у граждан, ведущих личное подсобное хозяйство, составляет 0,99 гектара.» Вот тут написано «земельных участков» но где сказано что все они должны быть ЛПХ? В этом и вопрос. Мне не понятно, что раз учитываются все участки, и не ЛПХ тоже, то это значит что на участках не ЛПХ можно вести ЛПХ, если хотя бы один участок у человека ЛПХ и ты заявил в администрацию. Так?

Земельный Барон 17 апреля 2018, 12:58 # ↑ ↓

Нет не так, участок для личного подсобного хозяйства для этого и предназначен, участок ИЖС предназначен для строительства инд. жил. дома. Участок производственного назначения предназначен для производства и т.д. В постановлении указано именно про ЛПХ. Участок сельскохозяйственного назначения за пределами городского округа предназначен только для выращивания растений и т.д.

Mehno 18 апреля 2018, 14:20 # ↑ ↓

А где говорится что только ЛПХ? Вот если по вашему то получается, что у меня может быть 99соток ЛПХ(для Лен. обл.) и ещё например 5 гектар разнообразной сельхозки за населённым пунктом… Так всё же? Или чего я не понимаю?

Земельный Барон 18 апреля 2018, 15:56 # ↑ ↓

Добрый день, давай те разбираться, в связи с внесенными изменениями в областной закон от 29 октября 2003 года N 83-оз «О предельных размерах земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности» (с изменением, внесенным областным законом от 13 мая 2005 года N 33-оз), в редакции закона от 22.10.2008 г., » в соответствии со статьей 33 Земельного кодекса Российской Федерации устанавливаются предельные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, а также в соответствии с Федеральным законом от 7 июля 2003 года N 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве» — максимальный размер общей площади земельных участков, которые могут находиться одновременно на праве собственности и (или) ином праве у граждан, ведущих личное подсобное хозяйство.»
ст. 2 Федерального закона от 7 июля 2003 г. N 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве» — Личное подсобное хозяйство — форма не предпринимательской деятельности по производству и переработке сельскохозяйственной продукции.
Далее по тексту названного закона — Статья 4. Земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства:
1. Для ведения личного подсобного хозяйства могут использоваться земельный участок в границах населенного пункта (приусадебный земельный участок) и земельный участок за пределами границ населенного пункта (полевой земельный участок).
2. Приусадебный земельный участок используется для производства сельскохозяйственной продукции, а также для возведения жилого дома, производственных, бытовых и иных зданий, строений, сооружений с соблюдением градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и норматиWow.
3. Полевой земельный участок используется исключительно для производства сельскохозяйственной продукции без права возведения на нем зданий и строений.
4. Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель для ведения личного подсобного хозяйства, устанавливаются нормативными праWowыми актами органов местного самоуправления. Предоставление таких земель осуществляется в порядке, установленном земельным законодательством.
Вывод: Согласно положениям названного закона максимальные и минимальные размеры земельных участков предоставляемых гражданам для ведения ЛПХ устанавливаются нормативными праWowыми актами органов местного самоуправления. Предоставление таких земель осуществляется в порядке, установленном земельным законодательством. Земельное законодательство регламентирует целевое назначение ЗУ предоставленных для ЛПХ. Заниматься ЛПХ на земельных участках не предназначенных для ЛПХ и ИЖС нельзя.
Читайте внимательнее первый абзац ответа касаемо «где говорится про ЛПХ?» Отвечаю и на второй вопрос, 5 га вы иметь не можете, максимальный размер который вы имеете право иметь на праве собственности или ином вещном праве как физическое лицо составляет 0.5 га — ч.5 ст.4 ФЗ о ЛПХ, однако, максимальный размер общей площади земельных участков может быть увеличен законом субъекта Российской Федерации, но не более чем в пять раз. Поэтому действует положение региональное — т.е. Ленинградский областной закон — ст. 3 названного закона — максимальный размер общей площади земельных участков, которые могут находиться одновременно на праве собственности и (или) ином праве у граждан, ведущих личное подсобное хозяйство, составляет 0,99 гектара.

Mehno 19 апреля 2018, 15:55 # ↑ ↓

Вроде понял… А понял я, что участки не лпх к лпх не относятся никак, и иметь их никто не запрещает. И даже если у тебя 0.99га ЛПХ(для Л.О.) то вполне может быть к примеру ещё и дачная земля или какая другая… Ещё раз спасибо!

Источник: zembaron.ru