Зарабатывать 150 тысяч в месяц как

Куда вложить 150 тысяч евро, чтобы каждый месяц получать 1,5 тысячи дохода

Читатель Prian.ru прислал интересный вопрос: «Что и где купить на €150 тыс. с потенциалом получения ежемесячной ренты в размере €1,5 тыс.?» Задача сложнее, чем кажется. Нам нужен сравнительно недорогой объект, который способен ежегодно генерировать доходность в 10%. Реально ли в принципе выйти на такие показатели? С этим вопросом мы обратились к специалистам по недвижимости разных стран.

Турция

Александра Кабакчи, Ataberk Estate: Если бы в нашу компанию поступил запрос на инвестиции с бюджетом €150 тыс., мы бы предложили два варианта. Первый – покупка на этапе строительства в хорошем комплексе с целью перепродажи через 18–24 месяца после реализации. В прибрежной зоне в Аланье на таких проектах можно получить 20-25%. То есть, инвестировав сумму €150 тыс., через 24 месяца на перепродаже можно заработать как минимум €35 тыс., это примерно €1560 в месяц. Но в этом варианте всю прибыль вы получаете после реализации объекта.

Как турагенту новичку зарабатывать 150 тыс. руб в месяц? Как найти клиентов? / 16+

Второй вариант – если вы хотите вложить деньги и сразу получать доход. Это будет пассивный доход от сдачи в аренду. При таком бюджете вы можете приобрести один объект в Аланье в элитном жилом комплексе. У нашей компании, например, есть варианты в таких комплексах с гарантированным доходом 10% в год на три года с возможностью продления. Это даст примерный доход €1250 в месяц – чуть меньше заявленной суммы в €1500, но зато с гарантией.

Также этот бюджет позволяет приобрести два или три ликвидных объекта недвижимости, которые при желании легко в любой момент продать. Это квартиры в хорошей локации, недалеко от моря, в комплексах с бассейном. Их можно отдать в управление. В летнее время доход от них будет составлять примерно €2 тыс., в несезон – €1 тыс. в месяц.

Испания

Александр Дашевский, Espana Tour: Наши клиенты часто спрашивают о вариантах инвестирования определённой суммы, скажем, €100–150 тыс. Что можно получить от такого вложения, какую прибыль? При этом иногда они ориентируются на доходность от арендной недвижимости у себя на родине.

Конечно же, в больших городах России, Украины, Беларуси сдача в аренду может приносить собственнику значительные деньги – возможно, и до 10% чистыми на руки. Но это в валюте, которая скачет туда-сюда. И если эти доходы переводить в евро, такой стабильности уже не будет. А значит, это не такая уж привлекательная инвестиция.

Сейчас ситуация изменилась: предложений квартир слишком много, но возник дефицит на рынке аренды домов или таунхаусов. Поэтому я рекомендую клиентам потратить свои €150–180 тыс. именно на таунхаус. За эти деньги в Испании можно купить практически новый дом в хорошем районе. И такой объект будет приносить 5–6% чистыми.

Зачастую наши клиенты берут такую недвижимость в ипотеку в испанском банке под 3–4% годовых. Деньгами от аренды они закрывают свой кредит. Например, можно вложить 50% собственных средств и 50% – от ипотеки, которую будут покрывать доходы от аренды.

Как наш подписчик начал зарабатывать 150 000 в месяц на одной из наших бизнес идей!!! Бизнес с нуля

До коронакризиса на курортах Испании можно было заработать на посуточной аренде 10-12% без учёта расходов

Актуальные новости рынка зарубежной недвижимости в телеграм-канале Подписаться

Италия

Юлия Титова, Rentsale: Ни в Италии, ни где-либо ещё в Европе доходности в 10% на таких суммах не бывает. Хорошим результатом считается 7–8%. Безусловно, речь идёт о «грязном» доходе. Если считать чистыми, после накладных расходов и уплаты налогов больше 3% вряд ли получится.

Теоретически в Европе при сдаче в аренду недвижимости, купленной с использованием кредитного плеча, можно получить доходность около 10% от вложенной суммы. Но по факту, если эта сумма позволит покрыть расходы по кредиту, уже будет шикарно.

Например, это работает в Испании, где можно оплатить квартиру наполовину своими, наполовину кредитными деньгами и за счёт дохода выплачивать проценты. Примерно через десять лет после выплаты ипотеки вложенные собственные средства окупятся, и можно продолжать получать доход с аренды или продать недвижимость. Однако в Италии эта схема не работает, так как иностранцам ипотеку получить очень трудно, практически нереально.

Португалия

Ольга Горских, Portugality: В Португалии, да и в любой другой европейской стране такая доходность невозможна, разве что в единичных случаях. Средняя и нормальная доходность в Португалии составляет 4–6% до уплаты налогов. Чистыми это будет 3–4%, чуть больше – для владельцев жилья – резидентов Португалии. В этом случае, если это единственный доход владельца, он может не платить с него налог.

Сейчас жилую недвижимость стоимостью около €150 тыс. можно сдать за €750–850 в месяц. Коммерческая недвижимость в доковидные времена была более рентабельна, но, к сожалению, сегодня мы не можем предсказать, что будет с ней происходить дальше. В стране локдаун – все коммерческие заведения закрыты, и некоторые уже никогда не откроются, особенно офисы, которые перешли на удалёнку.

Источник: prian.ru

Зарабатывать 150 тысяч в месяц как

Изготовление печатей: бизнес план

Бизнес по производству печатей – один из самых популярных. Он не предполагает слишком больших затрат, но приносит довольно высокую прибыль.

Заправка картриджей как бизнес

Абсолютно каждый клиент будет стремиться пополнить чернила в картридже, а не купить новый, поскольку заправка стоит в три раза дешевле.

Открыть бизнес на упаковке подарков, сколько можно заработать

Искусство преподносить подарки ценится даже больше, чем искусство правильно их выбирать, так что бизнес на упаковке подарков – незаменимый вид деятельности

Маникюр на дому как бизнес

Маникюр на дому, как бизнес: этот вид деятельности всегда будет очень доходным, причем уровень прибыли можно будет постепенно увеличить.

Как заработать на копирайтинге

Написание статей на заказ не требуют практически никаких стартовых вложений, не нуждаются в тщательной организации работы и при этом приносят большой доход

Бизнес на хот-догах. Как и где открыть?

Хот-дог – закуска, которая будет популярной всегда, и где бы ни находилась торговая точка по ее продаже, покупатели для нее всегда найдутся.

Выгодно ли открыть магазин бижутерии?

Бизнес на бижутерии приносит и прибыль, и удовольствие, также приятен прекрасной половине предпринимателей, однако вести его могут и мужчины.

Тир — бизнес на развлечении. Выгодно ли и сколько стоит?

Актуальный бизнес. Как открыть тир начинающему предпринимателю. Что нужно, чтобы открыть тир. Какое оборудование для тира пригодится на первых порах. Как открыть тир, сэкономив на персонале.

Стоит ли такая игра свеч?

Что нужно чтобы открыть ларёк. Как заработать?

Самый простой бизнес. Какие траты ждут предпринимателя? Выгодно ли открыть ларек?

Стрижка газонов – хорошая возможность заработать летом

Как и где лучше начинать работу? Как рекламировать бизнес на стрижке газонов? Какие вложения сделать и какой прибыли ждать?

Выбрать идею для Вашего бизнеса по стоимости:
Разделы сайта

• (8) Бизнес на недвижимости
• (8) Гостиничный бизнес
• (8) Как открыть магазин
• (9) Как открыть свой бизнес
• (1) Налоги
• (9) Развитие личных качеств
• (9) Развитие профессиональных навыков
• (1) Реклама
• (9) Ресторанный бизнес
• (2) Сезонный бизнес
• (5) Франчайзинг

Источник: otkroibisnes.ru

Как накопить 150,000 руб за пол года!

Хотите поехать в отпуск на море, поменять автомобиль, достроить дачу, купить компьютер ребенку и т.д.? У каждой семьи периодически возникают подобные цели. Где взять деньги? Как их накопить быстро?

Есть 2 способа решить эти задачи —

Глупый и разумный. Глупый — взять кредиты или потратить на решение этих задач все семейные деньги. Такие способы приведут вашу семью к нищете.

Разумный способ…

Разумный способ — решать проблему постепенно, «работая» с тем, что вы имеете. Только придется что-то изменить в своей жизни и своих привычках. А на это не способны неудачники, т.к. они ничего не хотят в себе менять и способны только жаловаться на жизнь. Поэтому эта статья для тех, кто реально готов изменить что-то в себе на благо своей семьи.

Для примера, я взял семью, живущую в городе-миллионнике, с ежемесячным доходом примерно в 80-100 тыс. руб., имеющую автомобиль и квартиру в аренду или ипотеку. Как всегда, все способы экономии проверял на себе))

Я специально взял 6 месяцев (26 недель) , чтобы показать, что реально отложить такую большую сумму за такой короткий срок.

Планирование покупок

Составляйте список необходимых вам продуктов и покупайте строго по нему. Мы с женой начали обсуждать меню на неделю и под него составлять список продуктов. В результате, еженедельный счет уменьшился на 25-30%. Если семья из 3-4 человек тратит в неделю на продукты 4-5 тыс.руб., еженедельная экономия составит 0,5-1,5 тыс. руб.

За 6 мес экономия составит порядка 20 тыс руб.

«Список Покупок» — бланк в PDF от MoneyPapa! Использование данного списка в магазинах мгновенно сократит расходы на питание и другие категории расходов на 15-30%! А теперь представьте свою экономию за год! Скачайте бесплатно — здесь.

Покупайте за наличные

Экономия, по статистике, составляет 20-30%. Возьмите с собой в магазин только наличные. Кредитки оставьте дома. Не знаю, как оценить этот способ, но уверяю, что он сэкономит вам десятки тысяч рублей в год.

Почитайте исследования про наличные и электронные деньги здесь.

Отказ от одного обеда в кафе в неделю.

Возьмем средний вариант, где разница между стоимостью обеда в кафе и обеда, принесенного из дома, составляет 150-200 руб. В этом случае экономия за пол года составит более 20 тыс. руб.

А яяяяяя идууууууууу, шагаю по Питеруууууууууу

Я отказался от автомобиля, и много хожу пешком (5-10 км в день). Хожу не только из-за экономии денег, но и из-за здоровья (сидячий образ жизни и небольшие проблемы с позвоночником). Сначала было лень, сейчас наслаждаюсь. В вашем случае, это может быть отказ от автобуса от/до метро. При средней стоимости проезда в 25 руб., 2 раза в день, экономия составит 5-6 тыс руб за 6 мес.

Авто-страховка

Покупка страховки с франшизой, сэкономит вам пару десятков тысяч рублей на автомобиль стоимостью от 600 до 900 тыс руб.

Поменьше ресторанов

Отказ от одного посещения (семьей) ресторана или кафе в месяц сэкономит вам более 10-15 тыс. руб. за 6 мес.

Лекарства

Выбор аптеки и аналога лекартсва, прописанного врачом, сэкономят десятки тысяч рублей в год. Естественно, подобные эксперименты нужно делать только под строгим контролем врача. В нашем примере экономия составит 5-10 тыс рублей за 6 мес.

Снижение аренды или процента по ипотеке

Снижение ежемесячной аренды на 1-2 тыс. руб. или же рефинансирование ипотеки (взять более дешевый кредит и вернуть более дорогой), сэкономит вам, по скромным подсчетам, 20-30 тыс. руб. за пол года.

Продажа хлама на сайте объявлений

Продали с женой в 2015 году «хлама» на 62 тыс. руб. (старый телек, 3-хлетние кроссовки, кучу старой поношенной обуви и одежды, старый перфоратор и пр.). Для нашего примера беру 20 тыс. руб. заработка.

Смотрите, как моя семья продаьт барахло и хлам на тысячи долларов здесь.

Заключение

Доходы у всех разные и цены во всех городах разные. Вы можете не иметь автомобиля или не питаться в кафе и ресторанах совсем. Распишите свои расходы полинейно и попробуйте уменьшить каждый расход на 1-2-3-5-10%, и вы получите так нужные вам десятки или сотни тысяч рублей в год. Проверено!

Будет полезным!

Годовой Бюджет в Excel. Это одна из самых скачиваемых таблиц на сайте! Я использую ее много лет для своей семьи и мне сложно перечесть, сколько правильных финансовых решений она помогла мне принять! Возьмите свои финансы под контроль! Скачайте Бесплатно!

Онлайн Курс (Тренинг) по Финансам Тимура Мазаева. 7 недель (2 раза в неделю) практического обучения на простом и понятном языке о том, как: ✔ преодолеть установки бедных; ✔ правильно сберегать и сохранять деньги; ✔ уменьшить расходы; ✔ ставить цели; ✔ вести бюджет; ✔ сократить сроки и проценты по кредитам в разы и т.д. Начните обучение — здесь!

В тему

Список всех подкастов — здесь
Спасибо, что смотрите и слушаете MoneyPapa!

Если Вы узнали для себя что-то полезное, то, пожалуйста, поддержите проект MoneyPapa и сделайте следующее:

1️⃣ подпишитесь на мои новости здесь
2️⃣ подпишитесь на меня на ютубе, в инстаграм и в телеграм
3️⃣ поставьте лайк и напишите комментарий под любым постом

Поддержать проект MoneyPapa финансово Вы можете здесь

Так я буду знать, что я и моя команда делаем что-то важное и нужное для людей! Заранее большое спасибо!

А я желаю Вам благополучия в финансах, в семье и по жизни!
Тимур Мазаев, он же MoneyPapa

• сбережения
• семейный бюджет

• где взять денег
• где взять деньги
• как копить деньги
• как экономить
• копить
• нужны деньги
• экономия
• экономия средств

Источник: moneypapa.ru

Где можно заработать 100-150 тысяч рублей в месяц?

14.4 K 11:28 — 22/Мар/17 Олег Макаренко (6 лет 11 месяцев)

Коллеги! Вот история Александра, которому хочется стабильно и хорошо зарабатывать, и который пока что не видит способа достичь этой вполне реальной и разумной для здорового молодого человека цели.

Александру нужен ваш совет — в сторону какой профессии смотреть, где её осваивать, куда устраиваться на работу.

Исходные данные таковы. Александру 26 лет, он живёт в российском городе-миллионере, занимается ремонтом квартир. Заработки нестабильны: заказы то есть, то нет. Считать деньги Александр не пытался ни разу, однако денег ему категорически не хватает. Какое-то время назад Александр поддался соблазну взять небольшой кредит, и теперь он никак не может его погасить — всё уходит на поддержание штанов.

Расходы каждый месяц следующее:

Квартплата: 7 000 рублей.
Еда: 10 000 рублей.
Проезд: 5 000 рублей.
Одежда: 2 000 рублей.
Досуг: 5 000 рублей (сходить в кафе, клуб или бассейн).
Ежегодный отдых: 5 000 рублей (на море, например).
На подарки девушкам: 5 000 рублей.
Прочие расходы: 5 000 рублей.

Итого: 44 тысячи рублей.

Чего не хватает Александру для счастливой нормальной жизни?

1. Собственной квартиры, которая стоит в его городе около 2 млн рублей.
2. «Нормальной машины» стоимостью в 1,5 млн рублей.
3. Возможности содержать ребёнка. Когда ребёнок появится, к расходам прибавится ещё 10-20 тысяч рублей ежемесячно.

Чтобы получить всё это хотя бы в перспективе Александру нужно (по его расчётам) зарабатывать 100-150 тысяч рублей в месяц. Он готов учиться, готов переехать в другой город, готов много и тяжело работать.

Что вы посоветуете Александру?

Источник: aftershock.news