Если Вы живете на последнем этаже и на потолке постоянно образуется мокрое пятно, очевидно, что новый ремонт не решит проблему. Вероятно крыша в многоквартирном доме находится в неудовлетворительном состоянии и требует устранения причин протечки. Но кто же возместит причиненный ущерб, кто оплатит новый ремонт в квартире?
Давайте разберемся кто отвечает за протечку крыши, что и когда нужно предпринять, чтобы получить возмещение. Ниже представлен порядок действий, который поможет во всем разобраться.
ЕСЛИ ВОЗНИКЛА ПРОТЕЧКА С КРОВЛИ,
НЕОБХОДИМО ВЫПОЛНИТЬ СЛЕДУЮЩИЙ ПОРЯДОК ДЕЙСТВИЙ
- Вызвать управляющую компанию для фиксации
- Участвовать в составление акта о протечки крыши
- Получить официальный акт протечки с печатью УК
- Провести независимую оценку ущерба квартиры
- Составить досудебную претензию на возмещение
- Направить в УК заявление на возмещение ущерба
- Получить ответ на претензию по возмещению
- Обратиться с иском в суд на взыскание ущерба
- Экспертиза причин протечки нужна при отказе УК
- Получить возмещение ущерба по решению суда
Залило квартиру с крыши, что делать. Как взыскать ущерб с ЖКХ за протечку? И добиться ремонта крыши!
- ПОРЯДОК ДЕЙСТВИЙ ЕСЛИ ТЕЧЕТ КРЫША СВЕРХУ В ДОМЕ
- ЗАЯВЛЕНИЕ В УПРАВЛЯЮЩУЮ КОМПАНИЮ НА ПРОТЕЧКУ КРЫШИ
- АКТ ОБЯЗАТЕЛЬНО — КОГДА ТЕЧЕТ КРОВЛЯ НА КРЫШЕ МКД
- ВЗЫСКАНИЕ УЩЕРБА КОГДА ПРОТЕКЛА КЫША МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА
- КАК ДОГОВОРИТЬСЯ С УК О ВОЗМЕЩЕНИЕ УБЫТКОВ ОТ ПРОТЕЧКИ КРОВЛИ
- КТО ВИНОВАТ — ЕСЛИ ПРОТЕКАЕТ КРОВЛЯ КРЫШЫ В КВАРТИРУ
- КАК БЫТЬ — ЗАТОПИЛО КВАРТИРУ С КРЫШИ?
- ЕСЛИ ТЕЧЕТ КРЫША — ЧТО ДЕЛАТЬ?
- КУДА ОБРАЩАТЬСЯ — ЕСЛИ ПРОТЕКАЕТ КРЫША МКД?
- ЧТО ДЕЛАТЬ ЕСЛИ НЕ ВИДНО ПРОТЕЧКУ КРОВЛИ НА КРЫШЕ ДОМА?
Все Свернуть
Вызвать управляющую компанию для фиксации
Необходимость в составлении акта возникает для фиксации причиненного ущерба, что в последующем служит основанием для его возмещения.
В акте управляющая компания может уклониться от указания причины протечки, однако в данном случае это не исключает наличие причинно-следственной связи между обязанностями управляющей компании по содержанию кровли и причиненным ущербом.
ОБЯЗАТЕЛЬНО❗ Составить акт о протечки крыши
Акт должен быть составлен по результату проведения обследования в Вашей квартире. Комиссия (представители от управляющей компании) фиксируют размер причиненного ущерба отражая степень, вид и объект повреждений, обычно это непосредственно отделка помещения и возможно предметы мебели при сильной течи крыши при повреждениях кровли.
Если Вы не согласны с указанными параметрами причиненных протечкой повреждений, то обязательно укажите их в акте самостоятельно рукописно в момент предъявления Вам акта на подпись. Участвуйте в описании ваших дефектов причиненным ущербом и контролируйте ситуацию.
Залило квартиру с крыши, что делать? Как взыскать ущерб с ЖКХ, если произошла протечка с крыши?
Получить официальный акт протечки с печатью УК
Управляющая компания обычно на месте не составляет акт, а создает только его черновик, а сам акт выполняет в офисе и только потом приглашает на его получение. Данный метод позволяет составить акт так, чтобы не все повреждения были указаны, с целью минимизации размера ущерба.
Акт должен быть выдан в оригинале с живыми печатями, подписями и должен быть оформлен на фирменном бланке УК. В крайнем случае со всеми указанными особенностями акт может быть выдан в виде надлежащим образом заверенной копии (печать организации и подпись руководителя о свидетельствовании копии).
Ненадлежащим образом оформленный АКТ может быть отклонен в суде как недопустимое доказательство.
Провести независимую оценку ущерба квартиры
Несмотря на тот факт, что управляющая компания зафиксировала размер ущерба в акте, определить стоимость восстановительного ремонта по указанным повреждениям сможет только эксперт-оценщик применив либо рыночный метод оценки (среднерыночную потенциально возможную сумму по ценам строительных компаний, которую придется потратить на ремонт) или путем применения ТЕР – территориальных единичных расценок, с учетом расходов на демонтаж пострадавших элементов отделки, вывоза мусора и прочих расходов. Сумма, которую предложит управляющая компания, если вообще готова будет обсуждать вопрос мирного разрешения спора, будет существенно ниже, так как акт составляется обычно сотрудником управляющей компании, не имеющим строительного образования и без указания возможных подспудных повреждений.
У нас в ЭПЦ “ОМЕГА”, вы можете провести независимую экспертизу с учетом всех ваших повреждений и предложением лучшей методики для более корректной суммы со всеми дополнительными работами и накладными расходами.
Оценку ущерба квартиры при протечках можно заказать по телефону +7(812)45-000-45 или оставив заявку онлайн…>>>
Оценка ущерба после залива или пожара —
- Ваш офис или квартира пострадали от затопления по чужой вине
- Произошел пожар не по вашей вине
- Залив или пожар произошел по вашей вине, но вы хотите оценить ущерб
от 4750 руб.
Направить в УК заявление на возмещение ущерба
Учитывая, что обязанность по содержанию кровли в любом случае лежит на управляющей компании, то ответственность по возмещению размера причиненного ущерба соответственно аналогично также лежит на ней же.
Претензия или заявление на возмещение должно содержать требование о выплате некой суммы, определенной экспертом, о выплате понесенных убытков на оплату экспертизы, реквизиты счета заявителя. Форма является свободной.
Претензия (заявление на возмещение) может быть отправлено любым способом, предусмотренным для общения управляющей компанией, но обязательно выбранный Вами способ должен предусматривать возможность получения подтверждения отправки (уведомление) и получения претензии (заявления на выплату) адресатом.
Получить ответ на претензию по возмещению
Управляющая компания обязана дать ответ на заявление. Но даже если ответ не поступил, то по истечению 10 календарных дней с момента получения управляющей компанией претензии (заявления) в зависимости от выбранного способа отправки, вы вправе обратиться в суд для взыскания ущерба.
Залило квартиру с крыши, что делать? Как взыскать ущерб с ЖКХ, если произошла протечка с крыши?
Итак, Залило квартиру с крыши, что делать? Как взыскать ущерб с ЖКХ, если произошла протечка и затопило с крыши? Из данного ролика Вы узнаете: • Кто виноват и кто будет отвечать за залив с крыши? • Что входит в компенсацию ущерба после залива? • Как провести независимую экспертизу? • Как взыскать деньги с ЖКХ (с Управляющей компании)?
Для предъявления претензии к Управляющей компании необходимо пройти независимую оценку ущерба. Существует способ, когда почти в половине всех случаев удается взыскать ущерб с виновников без суда. Этот прием мы шлифовали 10 лет. Он показал отличные результаты! http://zaliv-help.ru/vopros-otvet/article_post/potek-stoyak-s-vodoy-otvetstvennost-otsenka-ushcherba Затопило квартиру с крыши дома? Оценим ущерб и взыщем его с Управляющей компании (с ТСЖ, с ЖКХ)! ГАРАНТИРОВАНО ! Адвокаты Юристы «Центр помощи при заливах» Телефон юридической помощи: Санкт-Петербург +7(812)407-25-43 Москва +7(495)374-87-65 протечка с крыши, протекло с крыши, затопило с крыши квартиру, течет крыша в многоквартирном доме куда обращаться, залило квартиру с крыши что делать, затопило квартиру с крыши что делать, затопило с крыши куда обращаться, залило с крыши что делать, затопило с крыши иск на управляющую, затопило крышу по вине жкх, затопило с крыши что делать, залило с крыши куда жаловаться, затопило квартиру с крыши как оформить ущерб и кто вернет ,
Обсуждение ( 0 ) Посмотреть все
Новые комментарии
Лучшее
6 сентября 10:52
На Шуваловском проспекте открыли рабочее движение
24 июля 12:42
Саммит «Россия — Африка»: какие ограничения ждут петербуржцев
19 июля 15:55
Недоступная виза: петербуржцы о закрытии финского генконсульства
5 июля 12:37
Прогулки на сапбордах в Петербурге и Ленобласти: знаменитые маршруты
29 июня 19:41
Как бизнес помогает развивать городскую среду Петербурга
23 июня 10:00
В Петербурге прошел кастинг на новое юмористическое шоу телеканала ТНТ совместно с компанией «АМиК»
17 июня 16:27
Сбер презентовал выставку по случаю Дней Воронежской области в рамках ПМЭФ-2023
20 мая 11:00
Травматолог-ортопед: «Летом увеличивается количество травм, которые тяжело поддаются лечению»
Источник: piter.tv
Что делать, если протекает крыша в многоквартирном доме — наши советы!
С протеканием крыши сталкиваются жители верхнего этажа и жильцы нижних этажей под ними. В панельной 5-этажке, покрытой рулонными материалами, вода может проникать на 4-й и даже 3-й этаж. В кирпичных 9-этажках протеканию подвергается 9-й, 8-й этаж. А как неприглядно выглядит комната, в которую поступает вода с потолка последнего этажа!
Кроме того, часто течь наблюдается в квартирах и на лестничных площадках. В таком случае вода может добегать до 1-го этажа, сбегая по лестнице без препятствий. Такое бедствие чревато проникновением воды в электрические щиты, размещенные на площадке, что приведет к замыканию и «выгоранию» щитовых. Это – серьезные повреждения, чреватые, не только водным нашествием и сыростью, но и могут привести к несчастным случаям. Потому следует немедленно проводить ремонт.
Что и кто может помочь при протечке кровли?
Фото 1 — Покрытие протекающей крыши новым кровельным материалом 
Фото 2 — Покрытие кровли битумно-полимерным рулоном 
Фото 3 -Современные рулонные материалы 
Фото 4 — Ремонт крыши многоквартирного дома
О том, что делать, если протекает крыша в многоквартирном доме, имеется много различных подсказок:
- обратиться за помощью к коммунальщикам, в жилищный кооператив, общество совладельцев;
- написать заявление в горисполком, Государственную жилищную инспекцию;
- подать иск в суд;
- собрать соседей подъезда для решения проблемы;
- попытаться предотвратить течь своими силами.
Как показывает опыт, в наше время не помогает ничто, кроме инициативы и средств собственников, которые страдают от развития протечек кровли. Однако нужно попробовать и другие методы, а вдруг – кто-то поможет хотя бы частично, или ваш дом поставлен на плановый ремонт!
Ремонт за счет жильцов
На вопрос: «Что делать, если протекает крыша в многоквартирном доме?», сегодня есть один верный ответ. «Нужно ремонтировать!» Жильцы сами собирают деньги на материал и работу, и таким образом решают проблему. А что делать еще? От управленцев приходят отказы, отсрочки, отписки. Решение суда можно ожидать годами.
Если в подъезде живут беспечные люди, которых не беспокоит течь, то «отдуваться» приходится жильцам тех квартир, в которых наблюдается протекание. В этом случае можно попытаться решить вопрос частичной компенсации от компании, которой ежемесячно платится квартплата.
Как и что делать, если протекает крыша в многоквартирном доме?
Предотвращение протекания зависит от формы покрытия и применяемых кровельных материалов. Рассмотрим самый частый случай протечки плоской крыши, покрытой рулонными битумными материалами. Рубероидом в прошлые времена покрывалась большая часть домов. Конечно, за длительное время эксплуатации рубероид успел износиться, появились отслоившиеся от солнца и осадков участки.
Фото 5 — Отслоение кровельного материала 
Фото 6 — Трещина
1. Сначала нужно осмотреть покрытие и определить уровень поражения визуально.
2. Самый лучший способ устранения неприятностей – полностью покрыть площадь всей плоскости новым кровельным материалом (ф.1-2). Грамотно поступают те владельцы многоэтажек, которые решаются на перекрытие всего дома. Для этого имеется множество качественных материалов (ф.3). Если на перекрытие всего дома нет средств, ремонтируют хотя бы один подъезд полностью.
Такое решение может устранить очаги поражения, но не гарантируют полную защиту. Вся хитрость протечек плоской кровли состоит в том, что вода может перемещаться по перекрытиям в любом направлении. Если крыша «прохудилась» на стыке или возле водоотводящей трубы, то есть вероятность, что протекание прекратится, если будут заделаны эти места (ф.4).
3. Когда проблемы финансового плана не позволяют перекрыть весь подъезд, можно попытаться исправить течь выборочным ремонтом. Успех такого ремонта будет временным, (если будет). Но, если капитальный ремонт вашего дома с заменой кровли запланирован через пару лет, то следует попытаться исправить положение хотя бы на несколько сезонов. При этом заделывают трещины, вздутие, отслоение на стыках (ф. 5,6)
4. Часто хозяин, испытывающий «водопад» больше всего, пытается исправить положение самостоятельно или с помощью специалистов. Если у него 2-комнатная квартира общей площадью 56 кв.м, он покупает один или два 10-метровых рулона рубемаста или другого подобного материала. Таким покрытием можно закрыть 20 кв.м. плоскости в местах поражения.
Новый кровельный материал настилают на самых аварийных участках. В местах возле водосточных труб и на других участках можно обработать плоскость специальной полимерной мастикой.
Как ремонтировать?
При вздутии, места поражения вскрывают крестообразно режущим инструментом и отворачивают края. Затем шпателем наносят мастику внутрь, а края возвращают на место и прибивают их гвоздями. Перекрытие поврежденного участка проводится заплаткой, большей по размеру повреждения на несколько см. Разошедшиеся швы прочищают, смазывают мастикой и прибивают гвоздями.
Если есть материал, наносят сверху заплатку по всему шву. Трещины заделывают подобным образом мастикой, а сверху накладывают «заплатку». В тех местах, где повреждения частые, настилают полосу или две нового материала.
ЧИТАТЬ ПО ТЕМЕ:
СНиП Кровли. Обзор кровли компании ТехноНИКОЛЬ.
Вывод
Всегда найдется человек, который умеет обращаться с мягкими кровельными материалами и оборудованием к нему. Вместе с ним можно починить крышу своего дома с минимальными затратами.
Источник: papamaster.su