Топосъемка земельного участка – это вид геодезических изысканий, который является картографической основой для создания проекта любого строительства, а также неотъемлемой составляющей разрешительной градостроительной документации. В практическом применении топографическая съемка наиболее часто востребована для обеспечения работ по газификации, получения разрешения на строительство, подготовки ГПЗУ, межевания и корректировки границ кадастра.
Необходимость заказать топосъемку есть у собственников частных земельных участков и домов, кадастровых инженеров, проектировщиков и строителей, девелоперов, риелторов и агентов недвижимости.
В Москве и Московской сделать топосъемку можно обратившись в сертифицированное предприятие «Кадастрово-Геодезическое Бюро».
- Виды топографических съемок
- Как заказать топосъемку?
- Этапы выполнения топосъемки
- Выполнение топосъемки с «КадГеоБюро» — это надежно
- Сделать топосъемку выгодно
- Стоимость топографической съемки
- Где мы работаем
- Нормативные документы
Топографическая съемка объекта очень сложна, требует высокой квалификации исполнителя и применения специального измерительного оборудования. Основные проблемы, встречающиеся при выполнении данных работ, это не выдерживание сроков и не соответствие полученного топографического плана СНиП и государственным стандартам, что может серьезно осложнить все запланированные работы.
Компания «КадГеоБюро» специализируется на проведении топографических съёмок в Москве и Московской области – доверьте решение ответственной задачи профессионалам!
Топографическая съёмка земельного участка: как увеличить срок эксплуатации дома?
ДЛЯ ВАС МЫ ВЫПОЛНИМ:
Геоподоснова
Топографическая съемка 1:200 для ландшафтного дизайна
Топографическая съемка для градостроительного плана (ГПЗУ)
Подеревная съемка
Топографический план 1:2000
Геоподоснова
Подеревная съемка
Топографическая съемка 1:200 для ландшафтного дизайна
Топографическая съемка 1:500
Топографическая съемка для градостроительного плана (ГПЗУ)
Топографический план 1:2000
Топографическая съемка для газификации
Топографическая съемка — геодезическая услуга и требует высокой квалификации исполнителя и применения специального дорогого геодезического оборудования. Исключительным правом на выполнения данного вида работ обладают компании, имеющие допуск СРО на инженерные изыскания.
Кадастрово-геодезическое бюро соответствует всем требованиям. Нами выполняется геология и топосъемка, и другие изыскания по государственным стандартам с соблюдением СНиП, что обеспечивает 100% прохождение результатов в любой инстанции.
- Местоположение объекта;
- Ориентировочную площадь участка;
- Назначение съемки, для чего она необходима;
КАК ЗАКАЗАТЬ ТОПОГРАФИЧЕСКУЮ СЪЕМКУ?
3 простых шага для получения топосъемки участка.
Когда решается вопрос где взять топографическую съемку, то основным критерием должны быть профессионализм и надежность.
Компания «КадГеоБюро» обладает необходимой квалификацией, опытом выполнения работ в Московском регионе, использует современное высокоточное оборудование. Выполняется топосъемка дома, объекта, участка.
При обращении к нам, Вы получите высокий сервис, удобство взаимодействия и оптимальную стоимость.
ЭТАПЫ ВЫПОЛНЕНИЯ ТОПОГРАФИЧЕСКОЙ СЪЕМКИ
КОНСУЛЬТАЦИЯ
Заинтересованному лицу необходимо позвонить в компанию «КадГеоБюро» или отправить запрос на электронную почту.
РАСЧЕТ СТОИМОСТИ
В зависимости от особенностей земельного участка и назначения съемки, производится расчет цены и прогнозируется время выполнения работ.
НАЗНАЧАЕТСЯ ДАТА ЗАМЕРОВ
Определяется день и время выезда геодезистов на земельный участок для полевых измерений, с учетом условий заказчика.
ПОЛЕВЫЕ РАБОТЫ
В назначенное время геодезическая бригада самостоятельно прибывает на объект изысканий, производит топографическую съемку рельефа и ситуации местности, геопривязку съемки к координатам GPS-ГЛОНАСС определениями через спутники.
КАМЕРАЛЬНЫЕ РАБОТЫ
В офисе производится обработка полевых вычислений, вычерчивание топографического плана с использованием профессиональных компьютерных программ. Результат для заказчика распечатывается на бумаге.
СОГЛАСОВАНИЯ
При необходимости, топографический план согласовывается с балансодержателями инженерных сетей, проходящих по участку. Материалы регистрируются ИСОГД.
ТОПОСЪЕМКА В «КАДГЕОБЮРО» — ЭТО НАДЕЖНО
Полевые измерения (топографическая съемка дома, участка, объекта) проводятся с применением современных геодезических приборов. Наши топографы имеют высокую квалификацию.
Заказчику передается полный комплект документации, включая: технический отчет с отметками о согласовании; топографический план на бумаге; диск с электронной версией топосъемки в необходимом формате. Все материалы долго хранятся в архиве, с возможностью восстановления по запросу заказчика.
Минимальная предоплата для заказчиков юридических лиц, и отсутствие предоплаты на большинство типов съемок для частных лиц.
Результаты работ официально застрахованы. Топографическая съемка, при необходимости, проходит экспертизу, независимую оценку качества, регистрируется в ИСОГД и Москомархитектура.
Наши геодезисты
Рачкова Ольга
Александр Кыров
Турова Ангелина
Макарчук Иван
Есютин Евгений
Тишкина Виктория
Никольский Андрей
Лихватов Антон
Дедяев Андрей
Рачкова Ольга
Александр Кыров
Турова Ангелина
Макарчук Иван
Есютин Евгений
Тишкина Виктория
Никольский Андрей
Лихватов Антон
Дедяев Андрей
РАБОТАТЬ С НАМИ ВЫГОДНО
Проводим бесплатное консультирование на всех этапах работ, в том числе по смежным вопросам, связанным со строительством, межеванием объекта недвижимости и юридического сопровождения.
Придерживаемся разумных расценок при соблюдении качества (топосъемка индивидуального участка от 10 000 руб., скидки за групповые заказы, незастроенная территория (поле) от 5000 руб. за 1 га.
Максимально оперативно выполняем услуги топографической съемки, полевых измерений и подготовки плана, для скорейшего начала работы с материалом.
Бесплатная доставка документации заказчику (по договорённости), после того, как выполнена топографическая съемка дома, объекта, участка .
ОТЗЫВЫ
Компания «Кадастровые инженеры» Благодарственное письмо Уважаемая Ольга Гвардовна, в преддверии 24 июля поздравляю сотрудников ООО «КадГеоБюро» с профессиональным праздником — «Днем кадастрового инженера», желаем вам успехов в работе, сохранения профессионализма и единства коллектива, без потерь преодоления неблагоприятного периода в экономике. Благодарю Вас за стабильное плодотворное сотрудничество в производстве землеустроительных, кадастровых работ. Отмечаю высокое качество геодезических изысканий, производимых в качестве субподрядных работ. С уважением, генеральный директор ООО «Компания «Кадастровые инженеры» Воюш Екатерина 26.07.2019
Генеральный директор ООО «МосСтройПроект» Уважаемая Ольга Гвардовна, по итогам выполнения комплекса работ по рамочному договору на проведение геодезических, топографо-геодезических, кадастровых изысканий на объектах в гор. Москве и Московской области в период апрель – ноябрь 2015 г. в интересах компании «МосСтройПроект» сообщаю, что наше предприятие полностью удовлетворено качеством оказанных услуг и благодарит за внимательное отношение к срокам выполнения работ, а так же за консультативную поддержку и сопровождение проектов после приёмки. На основании вышеизложенного предлагаю продлить действия рамочного договора на период до 31 декабря 2016 года. Надеемся на дальнейшее сотрудничество. 26.07.2019
«Районный дом культуры и творчества» Уважаемая Ольга Гвардовна! Администрация Муниципального унитарного предприятия «Районный дом культуры и творчества» Одинцовского муниципального района Московской области выражает Вам и сотрудниками организации ООО «КадГеоБюро» благодарность за проведенную в 2015 году работу по всеобъемлющей консультативной поддержке, оказанию кадастровых услуг и проведенных инженерно-геодезических изысканиях на прилегающей территории и в здании д. 26 ул. Маршала Жукова г. Одинцово. Особо отмечаем профессиональную работу специалиста Кырова Александра Александровича, который в ограниченные сроки смог грамотно и чётко выполнить возложенные на него обязательства. Желаем коллективу ООО «КадГеоБюро» продолжения успешной деятельности, надеемся на дальнейшее сотрудничество. 26.07.2019
Благодарственное письмо Доброториум 14.08.2019
Источник: topograficheskaya.ru
Топографическая съемка
Комплекс инженерных и геодезических работ, которые выполняются для создания планов, карт и чертежей земельного участка, называется топографическая съемка. Создаваемые документы подробно отражают актуальную информацию о рельефе изучаемого участка, характеристиках объектов, наземных и подземных инженерных коммуникациях (газовых, электрических, канализационных и т.д.)., сооружениях, расположенных на земельном участке, присутствующем озеленении. Сколько стоит топографическая съемка земельного участка? Получить ответ на этот вопрос не выходя из дома в Москве и Московской области, а также заказать топографическую съемку земельного участка вы можете, обратившись в компанию КТБ Железобетон.
Стоимость топографической съемки
| масштаб 1:500 | от 35 тыс.руб. | га. | под строительство и изыскания от 10 га. |
| масштаб 1:1000 | от 20 тыс.руб | га. | поля от 10га. |
| *Расценки топографической съемки приведены без учета стоимости получения необходимых разрешений и согласований. | |||
Цена топографических работ и разработки проектной документации специалистами компании КТБ Железобетон напрямую зависит от размеров исследуемого земельного участка, сложности рельефа местности и геологических особенностей, территориального расположения, количества балансодержателей объектов, расположенных на заданном участке. Стоимость топографической съемки земельного участка рассчитывается с учетом затрат на проектирование. В нее входит заработная плата задействованных специалистов, транспортные и всевозможные накладные расходы на приобретение расходных материалов, налогообложение и др.
Учитывая все эти составляющие, стоимость топографической съемки составляет примерно к 2–5 процентов от всей суммы, которая будет затрачена на проектируемый объект.
Какие документы нужны для топографической съемки?
Прежде чем обратиться к профессионалам, чтобы сделать топографическую съемку земельного участка, необходимо знать, какие документы нужны для выполнения и передачи в надзорные органы. Чтобы все исследовательские работы были проведены согласно регламенту, необходимо подготовить перечень следующих исходных документов:
- Техническое задание от заказчика с перечнем объемов работ.
- Правовые устанавливающие документы на земельный участок и находящиеся на нем строения (в том числе и совладельцев).
- Договоры, подтверждающие право проектирования на земельном участке либо договоры, подтверждающие передачу полномочий на проектирование от правообладателя указанного земельного участка, застройщика, технического заказчика, изыскателя (при наличии).
- Копии всех заполненных паспортных разворотов (актуально для физ. лиц).
- Копии учредительной документации (для юр. лиц).
- Технический паспорт на здания, строения (если таковой имеется).
- План границ земельного участка (территории).
- Доверенность при представлении ваших интересов доверенным лицом.
Этих документов вполне достаточно, чтобы заказать топографическую съемку в компании КТБ Железобетон в Москве и Московской области.
Что такое топосъемка земельного участка?
Для создания подробного плана местности и топографических карт рекомендуем вам заказать топографическую съемку участка. Данные работы необходимы при проведении межевания земельных участков, отведенных под возведение объектов капитального строительства, выполнении объединения или разделения земельных участков. Без услуги топографической съемки не обойтись при заключении всевозможных важных сделок, связанных с землей.
Наша компания осуществит топографическую съемку для различных объектов. Мы досконально изучим участки для:
- покупки или заключении договора аренды;
- строительства;
- планировки;
- подключения к инженерным коммуникациям;
- и многих других случаев.
Главное обратиться к профессионалам своего дела – специалистам компании КТБ Железобетон. Мы прекрасно разбираемся в том, что такое топосъемка земельного участка, имеем большой опыт работы с законодательным регулированием и четко соблюдаем алгоритм проведения таких работ.
Законодательное регулирование
Стоимость топографической съемки рассчитывается в соответствии с федеральным сборником СиЦ-01-01 Инженерно-геодезические изыскания. 2004г.; по СБЦ — Сборник базовых цен на инженерные изыскания для строительства 2006г. по МРР-3.1.04-12 — Сборник укрупненных показателей стоимости инженерных изысканий, осуществляемых с привлечением средств города Москвы. 2012г. на территории Москвы.
Выполнение инженерно-геодезических изысканий проводится в соответствии со следующими нормативными документами: СП 47.13330.2012 Инженерные изыскания для строительства. Основные положения. СП 11-104-97 Инженерно-геодезические изыскания для строительства.
Какие масштабы и виды бывают?
Виды масштабов
В зависимости от того, с какой целью выполняется топографическая съемка, выбирается ее масштаб. При проектировании чаще всего используется масштаб 1:500. При этом выдерживается высота рельефного сечения в 0,5 метра.
Если топосъемка выполняется для ландшафтного дизайна, то используются более крупные масштабы (1:100, 1:200) с выдержкой высоты сечения в пределах от 10 до 25 см.
Масштабность проекта (виды масштабов), координатная сетка, уровень отражения рельефных особенностей определяется еще на этапе формирования технического задания Заказчиком. Это также влияет и на конечную цену топографической съемки.
Для чего нужна топографическая съёмка?
Подробный план местности может потребоваться при проведении разнообразных землеустроительных работ, реализации проектов дизайнов ландшафтов и т.д. Доступная по цене топографическая съемка земельного участка от компании КТБ Железобетон используется для решения следующих задач:
- утверждения генплана застройки;
- оформления разрешительной документации на возведение зданий и сооружений;
- составления вертикальной планировки земельного участка;
- выполнения работ по благоустройству, озеленению территории;
- выполнения землеустроительных исследований;
- создания проектов на строительство объектов различных назначений;
- прокладки наружных инженерных сетей;
- реконструкции зданий и сооружений, инженерных сетей;
- межевания земельного участка или покупки муниципальной территории.
Обратившись в компанию КТБ Железобетон, где можно заказать топографическую съемку участка, вы получаете качественно оформленную документацию, которая станет основой любого масштабного строительства за невысокую цену.
Порядок проведения и результат топографических работ
Определяются координаты точек опорных пунктов с помощью GPS измерений относительно базовых станций СНГО. Проводится обработка и уравнивание спутниковых геодезических измерений в выбранной системе координат и высот. Пункты закрепляются металлическими дюбелями, забитыми в асфальт.
Планово-высотное положение точек съемочной геодезической сети определяется проложением теодолитных ходов и ходов тригонометрического нивелирования от пунктов (исходных точек), определенных методом спутниковых наблюдений.
Выстраивается геодезическая сеть в виде теодолитных ходов и закрепляется металлическими штырями на глубину 0,2–0,3 м.
Измерения углов и расстояний выполняются тахеометром. Угловые невязки в теодолитных ходах не должны превышать величину: fдоп = 1 • n, где n – число углов в ходе.
Высотная съемочная геодезическая сеть выстраивается проложением ходов технического нивелирования по пунктам теодолитных ходов электронным тахеометром.
- угловых измерений: 5”
- линейных измерений на 1 призму±(2+2×10–6xD) мм
Обработка и уравнивание полевых измерений производятся с помощью программного комплекса «CREDO». Точность выполненных работ должна соответствовать нормативным документам.
Топографическая съемка участка выполняется полярным методом с точек съемочной сети с точностью выбранного масштаба.
Съемка выполняется с точек съемочного обоснования полярным способом с обмером зданий и сооружений рулеткой.
Съемка деревьев, ограждений и границ проездов, а также рельефа выполняется тахеометрическим способом с пунктов съемочной сети. Средняя квадратическая погрешность определения плановых координат должна быть не более 3 см, высот не более 5 см.
По материалам топографической съемки на бумажном носителе составляется инженерно-топографический план с необходимым сечением рельефа в программе AutoCAD.
Обследование, съемка и нивелирование коммуникаций и сооружений производится по смотровым колодцам и другим внешним признакам. Плановая привязка выходов подземных коммуникаций (люков, коверов) на поверхность производится электронным тахеометром полярным методом с точек съемочной сети. При определении положения подземных коммуникаций, не имеющих выходов на поверхность, используется трубокабелепоисковый.
Составляется план подземных коммуникаций по архивным сведениям сводного плана, полученного в Архитектуре города.
В профессиональной сфере все измерения производятся максимально быстро, так как специалистами используется современное высокоточное геодезическое оборудование. Если вы не знаете, где заказать топографическую съемку по низкой цене в Москве и Московской области можно, обратившись в компанию КТБ Железобетон.
Срок действия
Довольно сложно рассуждать о временной привязке результатов геодезических исследований, так как значительные изменения могут не происходить на протяжении десятилетий или быть мгновенными. Согласно общепринятым нормам, прописанным в п.п. 5.189, 5.199 СП 11-104-97, информация остается актуальной на протяжении последующих 2 лет после выдачи заключения. В зависимости от степени изменений, топография обновляется, либо изыскатели подписывают акт о достоверности ранее установленных сведений.
Сколько стоит? Цена подготовки в «КТБ Железобетона»
Стоимость топографической съемки участка измеряется в процентном соотношении и напрямую зависит от сложности объекта и общей суммы затрат на реализацию проекта. Если речь идет о генеральном плане промышленных предприятий и площадках инженерных сетей, то он будет варьироваться в пределах 4–8% от суммы. Архитектурные, строительные чертежи обходятся дороже, наряду с инженерными разделами. В среднюю ценовую категорию попадает разработка технологических решений. В пределах 10–20% от всей суммы стоят узкоспециализированные проектные разделы.
Также при расчете цены топографической съемки участков учитывается общая площадь объекта, тип сооружения (ТРЦ, административные здания, промышленные предприятия, складские помещения, гаражи, многоквартирные дома и др.).
Как можно сделать дешевле?
Снизить цену топографической съемки земельного участка можно, выполнив все работы самостоятельно. В интернете можно найти множество руководств, как это делается. Но мы настоятельно рекомендуем обращаться к профессионалам. Ведь только человек с профессиональными навыками и спецобразованием способен грамотно составить техническую документацию.
Если вы не знаете, где заказать топографическую съемку земельного участка по умеренной цене в Москве и Московской области, обращайтесь в компанию КТБ Железобетон. У нас инженеры — геодезисты с многолетним опытом работы, имеющие соответствующие аттестаты об образовании. В работе нами используется высокоточное измерительное оборудование, позволяющее выполнять работы любой сложности в сжатые сроки. Мы способны сделать топографическую съемку быстро, качественно, недорого.
Геодезические изыскания: особенности проведения, цель
- о рельефе местности;
- геофизических условиях;
- элементах планировки возведенных вокруг зданий;
Также, геодезический мониторинг зданий и сооружений — это: Составление топографических планов, как в графическом, так и в электронном виде. Наши опытные специалисты осуществляют привязку к местной системе координат, также проводят исполнительные съемки во время строительства, последующей эксплуатации, реконструкции конкретных сооружений. При выполнении работ сотрудники нашей организации ориентируются на действующие нормативно-правовые акты, требования и своды правил. Также специалисты компании проводят мониторинг деформаций здания при реконструкции.
Преимущества работы с группой компаний КТБ
Более 50 лет, специалистами АО «КТБ ЖБ» реализовано порядка 10 000 договоров.
Многих нормативных документов, разъясняющие и дополняющие действующие ГОСТы, СНиПы, СП.
Короткие сроки решать сложные технические задачи при демократичных ценах.
Источник: www.ktbbeton.com
Что такое топосъемка
Топосъемка земельного участка – это совокупность работ на участке со специальным инструментом, цель которых создание карт и планов местности. Эти работы выполняются в том случае, когда топографическая съемка входит с список документов. Наиболее распространены два случая: начало строительство дома и прокладка коммуникаций.
Определение
Зачем нужна топографическая съемка и что она из себя представляет? Каждый из нас, кто собирается строить дом рано или поздно сталкивается с этим понятием. Получив на руки немалый список документов, которые нужно собрать прежде, чем приступить к строительству, обязательно числится и план топосъемки.
Такой же документ потребуется и при проведении подземных коммуникаций. Топосъемка — это комплексные работы по составлению карт или планов местности. Выполняется эта процедура при помощи измерения углов, высот и расстояний, используя при этом инструменты.
На карте указывается следующее:
- линии горизонталей, которые соединяют точки, имеющие одинаковую высоту;
- отмечаются высоты в цифровом эквиваленте;
- отмечаются все коллекторы, дороги, линии и столбы ЛЭП;
- выделяются природные объекты (русла рек, болота, озера, деревья и другое);
- указываются все постройки;
- наносятся подземные коммуникации.
На сегодняшний день различается несколько видов наземной топографической съемки:
- высотные;
- плановые;
- комбинированные.
От масштабов, вида и назначения работ зависит использование специального инструмента. Основные приспособления:
- дальномер — это прибор, который определяет расстояния между предметами;
- тахеометр, теодолит — эти приборы предназначаются для вымерения углов;
- нивелир — этот прибор служит для определения высоты разных встречающихся объектов, а также превышения одного объекта над другом;
- трассоискатель — служит для обнаружения различных подземных объектов.
В зависимости от сложности дела используется различное оборудование. Оно может быть как простейшим — это элементарная оптика, так и высокоточным — например, лазерная оптика. При составлении планов для строительства дома используют различные виды инструмента.
Какие виды топографических работ используются для строительства
Чтобы «читать» топографические карты, нужно знать такие значения, как масштаб, например. Для того, чтобы получить план для частной застройки, потребуется крупномасштабные съемки. Крупномасштабными считаются съемки, которые имеют масштаб 1:100, 1:500. План получается более детальными, когда масштаб 1:100, при этом видны не только крупные объекты, но отмечены даже некоторые кусты.
Для других целей используется мелкомасштабная съемка, такая, например, как 1:1000 или 1:5000. Такая съемка не нужна при строительстве частного дома. Чаще всего она имеет цель — окультуривание достаточно значительных территорий.
В частном случае, когда гражданину нужно лишь получить документ и начать строить дом, такие масштабы не нужны. В случае, если земельный участок не стоит на кадастровом учете в Росреестре, то необходимо сначала оформить на него паспорт. Еще одна причина — это прирезание участков. Именно при помощи планов и карт можно наглядно увидеть что к чему присоединяется.
Чтобы провести коммуникации к дому, такие как газ, свет, канализация, нужно предъявить сделанную топографическую съемку земельного участка. Невозможно прокладывать трубы, не зная тонкостей в перепадах высот или наличия на этом месте объектов. Горизонтально-направленное бурение — процесс высокоэнергоемкий и весьма затратный. Поэтому на первоначальном этапе проверяют местность.
Заказать план топографической съемки можно только в специальной геодезической фирме, которая имеет аккредитацию. Надежность такой организации подтверждает наличие:
- официальной регистрации;
- лицензии на право проводить топографическую съемку земельных участков;
- специальное оборудование.
Перед тем, как заказывать работы определенной фирмы, нужно ознакомиться с ее документацией, а главное — ценами на топосъемку. Обычно в таких компаниях предоставляются услуги по калькуляции работ онлайн. Вы предоставляете наиболее полную информацию о своем участке, а вам подсчитывают стоимость услуги.
Самой дорогой считается работа по составлению геоподосновы. Цена также будет зависеть от степени крупномасштабности плана. Геоподоснова — это чертеж с исходными геологическими и геодезическими сведениями. Осуществлять самостоятельную топосъемку нельзя, так как это может привести к плачевным результатам.
Различные аспекты топосъемки
Топографическая съемка сегодня использует высокоточное gps-оборудование. Чаще всего эти работы оформляются в электронном виде. При заключении договора с фирмой, обращайте внимание, какой вид документа: бумажный или электронный, вам предлагается. Поскольку возможно повторная топосъемка, нужно обговаривать такие аспекты заранее.
Посмотрим, что изображается на плане при газификации участка:
- границы участка;
- все строения;
- уже существующие коммуникации как внутри участка, так и за его пределами;
- расстояние до точки возможного подключения к газопроводу.
Геодезическая фирма, проводящая топосъемку обязательно должна согласовывать получившиеся результаты с другими организациями, отвечающие за эксплуатацию газопровода и т. д. По этой карте будет рассчитана длина трубы до дома. Именно топографический план составляет основу проектной документации.
На видео о проведении топосъемки
При спорах с соседями относительно границ участка обязательно потребуется топографическая съемка. Без нее не определены фактические границы. Чтобы избежать долгих разбирательств в суде, проще заказать топосъемку.
Источник: ru-act.com