В каком случае и как могут изъять квартиру у собственника за долги по коммунальным платежам?
Отвечает Виталий Бородкин, старший юрист юридической компании «ПРИОРИТЕТ» :
В настоящее время в нашей стране действует Жилищный кодекс Российской Федерации в редакции федерального закона № 38-ФЗ от 05 апреля 2013 года. Никаких других нормативных правовых актов, вносящих в ЖК РФ какие-либо поправки, на данный момент не принято.
В соответствии с нормами статьи 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье.
Соответственно, наниматели жилых помещений по договору социального найма вносят плату за коммунальные услуги управляющей компании многоквартирного дома. Так же поступают и собственники жилых помещений. При этом неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Могут ли забрать квартиру за долги?
В случае невнесения или несвоевременного внесения платы за коммунальные платежи, потребители обязаны уплатить исполнителю пени в размере, установленном частью 14 статьи 155 ЖК РФ.
Таким образом, в случае наличия задолженности по оплате коммунальных платежей у собственников жилых помещений к ним могут предъявить требования по уплате неустойки.
Что касается лиц, занимающих жилые помещения по договору соцнайма, и проживающих с ними семей, то, в соответствии с нормами статьи 90 ЖК РФ, в случае неисполнения обязанности по внесению платы за коммунальные услуги в течение более 6 месяцев без уважительных причин данными лицами, они подлежат выселению в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения. При этом размер жилого помещения должен соответствовать размеру жилого помещения, установленного для вселения граждан в общежитие.
Жилая площадь в общежитии предоставляется в размере не менее 6 квадратных метров на одного человека. Семьям предоставляются изолированные жилые помещения, что установлено пунктом 11 Примерного положения об общежитиях, утвержденного Постановлением Совета Министров РСФСР № 328 от 11 августа 1988 года.
Таким образом, в настоящее время процедура выселения граждан из занимаемых ими жилых помещений в случае наличия у них задолженности по коммунальным платежам, предусмотрена только для нанимателей, занимающих эти помещения по договорам социального найма.
Вас может заинтересовать
- При существующих проблемах бизнеса привлечь иностранный капитал в Россию — непосильная задача
- Шунтирование евро
- Двойной стандарт
Источник: www.uk-prioritet.ru
Могут ли забрать единственное жилье за долги. Как списать долг
Могут ли забрать единственную муниципальную квартиру за долги?
Резкий рост количества просроченных кредитов заставляет жителей беспокоиться о своих кровных метрах. И среди многих других вопросов, граждане интересуются, могут ли муниципальную квартиру забрать за долги.
Долговые проблемы – что могут забрать у должников
Если человек не может оплатить кредит вовремя, то у коммерческих организаций есть большой арсенал вариантов воздействия на людей. В их число входят уговоры, убеждения и другие методы влияния. Если же ничего не помогает и выплачивать долг не получается, то банк просто может компенсировать свои расходы за счет имущества человека.
Это могут быть и автомобили, техника, драгоценности, а также, и недвижимость, принадлежащая человеку. Ответ на вопрос, могут ли забрать единственную квартиру за долги, отрицательный в большинстве случаев. В отдельных ситуациях это возможно, поэтому клиентам требуется быть осторожными и не надеяться на счастливый случай.
Особенности муниципальной квартиры
Если должник живет на квадратных метрах, принадлежащих государству, жилье не приватизировалось, то вопрос изъятия квартиры в счет кредита снимается сам собой – тут все объясняется очень просто. Ведь человек не является владельцем, а просто проживает тут на основании какого-либо договора, будь то документ о социальном найме или что-либо еще. Это все равно, что решить, «хочу продать квартиру, принадлежащую не мне, а государству».
Только за долги
Исключением может служить только та ситуация, когда долги сформировались из-за неуплаты услуг ЖКХ. Люди в обязательном порядке должны выплачивать все коммунальные платежи, и в случае просрочки начисляется пеня. Если прошло уже несколько месяцев, управляющая компания может даже обратиться в суд. Крайней мерой будет выселение человека с государственных квадратных метров.
Жилищный кодекс РФ указывает, что если платежи не вносились на протяжении полугода, то у властей есть все основания выселить их. Однако, на практике, не все так просто. Если причины для накопленных долгов были уважительными, то суд может принять во внимание и встать на сторону должников.
В списке могут быть проблемы с заработками, болезнь, необходимость в дорогостоящем лечении, смерть членов семьи и так далее. Есть в законе и лазейки – чтобы растянуть процесс, должнику достаточно платить время от времени небольшую сумму. Поэтому, как правило, проживание в квартире по договору социального найма не угрожает человеку выселением – ведь эта недвижимость уже изначально ему не принадлежала.
Источник: domell.ru
Эксперт рассказал, какое имущество не могут забрать за долги
Управляющий партнер юридического бюро «Палюлин и партнеры», судебный эксперт Антон Палюлин рассказал, что за долги у граждан не могут забрать единственное жилье, если оно не находится в ипотеке, еду и одежду. При этом нужно быть готовым, что ковры и компьютер точно заберут. Об этом пишет URA.RU.
Палюлин сообщил, что взыскание не распространяется на единственное пригодное для проживания помещение и земельный участок под ним. Однако это не относится к ипотечному жилью – при просрочке оплаты банк заберет квартиру или дом.
Эксперт выделяет особую категорию граждан, чьи долги ниже стоимости жилья. Так, пятикомнатная квартира может быть выставлена на торги для покрытия долга в миллион рублей, оставшаяся разница за продажу квартиры уйдет должнику. Суд решает и вправе назначить возможность реализации единственного жилья.
Кроме того, в список неприкосновенных вещей попадают личные вещи, продукты и одежда. При этом дорогие вещи могут быть отобраны.
В перечень неприкосновенных вещей входят:
белье, обувь и одежда. При этом предметы роскоши, такие как ковры, драгоценности и дизайнерские украшения могут стать исключением;
рабочие инструменты, стоимость которых не превышает 10 000 рублей. Так, у плотника не заберут молоток и плоскогубцы, вот программисту придется попрощаться со своим компьютером;
домашние животные, скот для личных подсобных нужд и постройки для них, а также семена для посева;
продукты питания и деньги для должника и его иждивенцев на сумму до величины прожиточного минимума по России. Напомним, прожиточный минимум на душу населения составляет 14 375 рублей, для трудоспособного населения — 15 669 рублей, для пенсионеров — 12 363, для детей — 13 944;
топливо для обогрева и приготовления пищи;
транспортное средство для инвалида;
призы, награды, памятные знаки, которыми были выданы должнику в награду.
Мэр Стерлитамака Рустем Газизов рассказал о праздничной программе на День города
22:09, 12 сентября 2023 | автор: Мария Соловьева
Мэр Рустем Газизов рассказал в соцсетях, как будут праздновать День города в Стерлитамаке.
По его словам, с утра на площади Стерлитамакского театрально-концертного объединения ждут любителей здорового образа жизни, готовых пробежаться по одной из центральных улиц Стерлитамака – пр.Ленина – в рамках полумарафона «БСК Забега». Это будет зрелищное мероприятие, которое объединит профессиональных спортсменов и любителей физической культуры. Начало полумарафона в 9.00, первый старт в 9.40.
Уже с 13.00 на площади Городского дворца культуры развернутся различные площадки, будут проводиться мастер-классы, соревнования, конкурсы и многое другое. С 15.00 начнётся фестиваль еды «Три гуся». На сцене в это время выступят творческие коллективы города.
А в 17.00 своё выступление начнут федеральные и региональные звёзды – группа «Бурановские бабушки», группа «Хитобои» (г.Казань) и певец Ришат Тухватуллин. С 20.30 выступят приглашённые федеральные звёзды — певица Юлианна Караулова, группа «Артик и Асти». Завершится вечер праздничным фейерверком в 22.00.
Россиян предупредили о новой магнитной буре 13 сентября
19:09, 12 сентября 2023 | автор: Марат Кудеев
Магнитные бури представляют собой результат солнечной активности. Они могут оказывать негативное влияние на здоровье некоторых людей. Так, метеозависимые люди могут испытывать неприятные симптомы, в частности, головные боли, проблемы со сном, чрезмерную утомляемость и изменение настроения. Особенно чувствительными в этот период становятся люди с сердечно-сосудистыми проблемами, беременные женщины и дети.
В период магнитных бурь необходимо пить много чистой воды, которая облегчит симптоматику и укрепит организм. Также стоит исключить алкоголь и соль из употребления, так как они способны усугубить симптомы и образовать новые проблемы со здоровьем. Кроме того, рекомендуется больше времени проводить на свежем воздухе.
Также стоит исключить стресс и обеспечить себе поддержание психологической устойчивости. Кроме того, стоит практиковать медитацию, глубокое дыхание и йогу. Это позволит снизить негативное влияние на эмоциональное состояние.
Кроме того, стоит регулярно принимать назначенные лекарства и следовать рекомендациям врача. Это в большей степени касается людей с хроническими заболеваниями. Если вы почувствуете сильное недомогание, следует сразу же обратиться к врачу.
В России введут новые запреты для пользователей электронных самокатов
18:09, 12 сентября 2023 | автор: Дарья Кузнецова
Предложено значительное повышение размеров штрафа за нарушения при пользовании СИМ. Сейчас он составляет 1,5 тысячи рублей, что в ведомстве посчитали слишком малым. Уточняется, что в разработке дополнение правил дорожного движения новым термином «лицо, использующее для передвижения СИМ» и понятиями «обгон пешехода» и «опережение пешехода», и новыми условиями, когда совершать эти действия запрещено.
Ранее уже была вынесена инициатива ввести для пользователей электронных самокатов административную и уголовную ответственность, а также присвоить государственные номера каждому СИМ.
Как правильно заморозить белые грибы на зиму
18:09, 12 сентября 2023 | автор: Мария Соловьева
В первую очередь важно очистить грибы от налипшей грязи и листвы.
При этом мыть грибы не стоит. Очищать их стоит с помощью щетки или чистой губки для мытья посуды.
Ополоснуть грибы можно под проточной водой, если на них слишком сильные загрязнения. Однако замачивать их не стоит.
Также не обязательно обжаривать или отваривать грибы перед заморозкой.
Грибы необходимо рассортировать. Так, мелкие можно замораживать в цельном виде, а крупные необходимо разрезать.
Грибы раскладывают по пакетам или контейнерам, после чего отправляют в морозилку.
Если грибы все-таки были намочены, их можно разложить одним слоем на разделочную доску и заморозить в таком виде. После их можно сложить вместе. Так, ваши грибы не слипнутся.
Дизтопливо и бензин вновь подорожали на заправках в Башкирии
17:09, 12 сентября 2023 | автор: Ирина Михалкова
Согласно данным, цена на ДТ выросла на 60 копеек и составила 59,9 рублей за литр. Цена на бензин АИ-100 выросла на 50 копеек и составила 63,65 рубля. Стоимость остального бензина осталась без изменений: АИ-95 ATUM – 52,95 рубля, АИ-92 ATUM – 49,9 рубля, АИ-92 – 48,8 рубля.
Напомним, ценник на топливо поднимался 5 сентября, когда ДТ подорожало на 50 копеек.
Стоит отметить, что УФАС РБ не видит в повышении цен на топливо никаких признаков злоупотребления. Это связано с тем, что законодательство не предусматривает государственное регулирование цен на нефтепродукты, а значит, их стоимость формируется на основе рыночного механизма конкуренции.
В Минторговле РБ также отметили, что нефтяные компании сами определяют стоимость товаров. Для повышения уровня конкуренции и стабилизации цен происходит увеличение точек АЗС.
Источник: sterlegrad.ru