Стаж работы должен быть не менее 5 лет в образовательной или медицинской организации (государственной или муниципальной) на территории Дальневосточного федерального округа.
Участники программы «Дальневосточный гектар»
Наличие земельного участка, предоставленного заёмщику в соответствии с Федеральным законом № 119-ФЗ
Программа действует до 31 декабря 2024 года включительно
Максимальная сумма кредита
до 6 000 000 ₽
Первоначальный взнос
Комиссия за выдачу кредита
Обеспечение по кредиту
Залог приобретаемой недвижимости
Страхование
Обязательно: страхование залогового имущества на весь срок кредита
Необязательно: страхование жизни и здоровья заёмщика на весь срок кредита, при отказе от страхования жизни и здоровья-ставка увеличивается на 1%
Привлечение созаёмщиков
Супруг(а) заёмщика автоматически становится созаёмщиком по кредиту
Требования к созаёмщику аналогичны требованиям, предъявляемым к заёмщику
5 рабочих дней — Банк рассматривает кредитную заявку
Теперь ипотека от 14%: новые условия / Что будет со вторичной недвижимостью
90 дней — действует решение, в течение которого нужно подобрать недвижимость и предоставить по ней документы на одобрение Банку
85 дней — действует решение с момента одобрения Банком недвижимости. В течение этого времени заключается кредитный договор
Источник: svoedom.ru
Более 60 тыс. семей в ДФО приобрели или построили собственное жилье по «Дальневосточной ипотеке»
Одна их таких семей живет в Магадане. У Андрея и Ольги Сабадаш двое детей – 6-летний Ярослав и Михаил, которому всего 7 месяцев. Андрей Сабадаш — командир отделения в ГУ МЧС Магаданской области, Ольга – инженер в МУП «Водоканал» г. Магадан. Молодая семья долго жила в однокомнатной квартире. После рождения второго ребенка Андрей и Ольга решили улучшить свои жилищные условия и оформили «дальневосточную ипотеку».
«От принятия решения о покупке квартиры до переезда на новое место прошло менее 2 месяцев, — рассказывает Ольга Сабадаш. – Одобрение документов и оформление кредита в банке ВТБ заняло всего неделю. Очень быстро мы смогли подобрать и прекрасную 2-комнатную квартиру в Магадане.
Мы купили ее на вторичном рынке — в нашем регионе, как и на Чукотке, это позволяют условия программы. Для оплаты первоначального взноса был использован в том числе материнский капитал за второго ребенка. Новая квартира находится в самом центре Магадана, в ней уже был выполнен хороший ремонт, стояла вся необходимая бытовая техника.
Рядом с домом находятся 3 школы, 3 детских сада, поликлиника, все необходимые магазины. Это удобно, так как наш старший сын Ярослав скоро пойдёт в 1-й класс. Кредит на сумму 5 млн 800 тыс. рублей мы взяли на 20 лет. Выплачивать ипотеку по ставке менее 2% нам, молодым и активным родителям, вполне по силам. Благодаря «дальневосточной ипотеке» наша жизнь улучшилась!
Ипотека на вторичное жилье | Ответы на самые популярные вопросы
В таких условиях можно думать о третьем ребенке, строить быт и жизненные планы».
Заместитель директора департамента развития территорий и проекта «Дальневосточная ипотека» социального блока Корпорации развития Дальнего Востока и Арктики Сергей Потанин: «В сентябре 2020 года для двух регионов Дальнего Востока — Магаданской области и Чукотского автономного округа — из-за небольших объемов строящегося жилья было сделано исключение в правилах предоставления «Дальневосточной ипотеки», которое позволило молодым семьям приобретать вторичное жилье в городских населенных пунктах. За 2 года действия изменений почти 2 тыс. семей из Магаданской области и Чукотского автономного округа смогли улучшить жилищные условия с помощью кредита под 2% годовых. Большая часть кредитов выдана в городах Магадан и Анадырь».
По данным КРДВ, среди регионов Дальнего Востока тройку лидеров по количеству выданных кредитов составляют:
- Приморский край – 16,7 тыс. кредитов на 74,1 млрд рублей
- Республика Саха (Якутия) – 12,8 тыс. кредитов на 58,1 млрд рублей;
- Хабаровский край – 8,1 тыс. кредитов на 34,6 млрд рублей.
На строительство индивидуального жилья банками выдано 6,86 тыс. кредитов на общую сумму свыше 34 млрд рублей. Средняя сумма кредита на ИЖС по регионам ДФО составляет 4,9 млн рублей. В этом сегменте программы среди субъектов округа лидирует Якутия, где на строительство собственного дома банками выдано 3,3 тыс. кредитов.
По инициативе Минвостокразвития России и КРДВ условия программы дополняются и совершенствуются, отвечая на запросы жителей региона.
Так, в 2022 году постановлением Правительства РФ программа «Дальневосточная ипотека» была расширена по нескольким параметрам. С июня 2022 года воспользоваться программой могут педагогические работники, имеющие стаж работы по специальности не менее 5 лет в государственной или муниципальной образовательной организации, расположенной на территории субъекта ДФО. А также работники государственных или муниципальных медицинских организаций ДФО, имеющие стаж работы не менее 5 лет. Для врачей и учителей требования к возрасту и семейному положению не предъявляются.
Кроме продления возможности приобретения вторичного жилья на территории всех населенных пунктов Магаданской области и Чукотского автономного округа, июньское постановление 2022 г. распространило действие программы на вторичный рынок жилья сельских населенных пунктов Дальнего Востока.
Напомним, что ежемесячно порядка 2,1 тыс. молодых семей на Дальнем Востоке получают льготные кредиты на приобретение или строительство собственного жилья по самым выгодным в стране процентным ставкам.
Источник: npoe.ru
Более 30 тысяч семей приобрели собственное жилье за два года «Дальневосточной ипотеки»
Уникальная программа льготного жилищного кредитования, инициированная президентом РФ, 2 года назад стартовала на Дальнем Востоке. В декабре 2019 года было подписано постановление правительства РФ, согласно которому у молодых семей с возрастом супругов не более 35 лет и проживающих на территории ДФО появилась возможность улучшить свои жилищные условия, купив квартиру или дом по беспрецедентно низкой ставке в 2% годовых, сообщает ЯСИА пресс-служба Корпорации развития Дальнего Востока и Арктики.
По данным Корпорации развития Дальнего Востока и Арктики, за два года в рамках реализации программы в макрорегионе выдано более 30 200 кредитов на общую сумму 118,1 млрд рублей. Средняя сумма кредита составила 3,91 млн рублей. Для индивидуального жилищного строительства по программе «Дальневосточная ипотека» банки выдали 2,6 тысячи кредитов на общую сумму более 11,5 млрд рублей. Средняя сумма кредита на ИЖС по всем регионам ДФО составляет 4,4 млн рублей.
Условия «Дальневосточной ипотеки» за два года расширялись и корректировались, делая улучшение жилищных условий в ДФО доступным для жителей. Так, в сентябре 2020 года премьер-министр РФ Михаил Мишустин по итогам встречи с участниками программ «Дальневосточный гектар» и «Дальневосточная ипотека» в Благовещенске подписал постановление правительства РФ, которое внесло изменения в условия действия программы льготного кредитования и расширило ее действие на вторичное жилье на территории всех населенных пунктов Магаданской области и Чукотского автономного округа.
Среди других значимых изменений — снижение размера первоначального взноса с 20% до 15% от суммы платежа; включение в программу граждан, переехавших в субъекты ДФО в рамках региональных программ повышения мобильности трудовых ресурсов без ограничений по возрасту и семейному положению; возможность предоставления недвижимости в любом регионе страны в качестве залога при оформлении кредита на строительство дома. А также поправка, позволяющая участникам программы «Дальневосточный гектар» оставлять полученную землю в залог при оформлении кредита, в дальнейшем — досрочно оформить эту землю в собственность.
По мнению заместителя председателя правительства РФ – полномочного представителя президента РФ в ДФО Юрия Трутнева, «Дальневосточная ипотека» является одной из ключевых мер государственной поддержки, позволяющих обеспечить дальневосточникам комфортные условия для жизни и работы в родных регионах. «За два года более 30 тысяч семей смогли с ее помощью улучшить жилищные условия. Работа по развитию программы продолжается. Недавно мы распространили механизм действия «Дальневосточной ипотеки» на вторичное жилье в 34 моногородах ДФО. Принято решение распространить программу «Дальневосточная ипотека» на врачей и учителей», — сказал он.
Повышенный спрос на льготные кредиты под 2% годовых стал стимулом для развития строительной отрасли в регионе. Сегодня 52% выданных за 2 года кредитов на покупку первичного жилья в округе — кредиты по программе «Дальневосточная ипотека». Это каждая вторая квартира, купленная в новостройках.
«Строить больше – это единственный способ сделать жилье доступным для всех категорий населения. В 2018 году в ДФО вводилось 1,8 млн кв. м жилья в год.
В этом году будет сдано 2,5 млн кв. м. Для того, чтобы выполнить поставленные в указе президента задачи по росту обеспеченности жильем дальневосточников, мы должны к 2024 году выйти на 3,3 млн кв. м. Для достижения этой цели предпринимается дополнительный комплекс мер. Во всех субъектах ДФО мы приступили к реализации программы «Дальневосточный квартал».
Большие участки земли «накрываются» преференциальным режимом территории опережающего развития, за счет государственных средств подводится инфраструктура, затем лоты разыгрываются среди застройщиков. Побеждает такая компания, которая дает максимальный процент жилья для социальных нужд. Но что еще важно: застройщик должен выдержать строгий стандарт жилья. Мы поэтому и назвали проект «Дальневосточный квартал» — как образ более высокого качества среды с продуманными парковочными местами, магазинами, социальной инфраструктурой», — отметил министр по развитию Дальнего Востока и Арктики Алексей Чекунков.
За два года реализации программы «Дальневосточная ипотека» ТОП – 7 регионов ДФО по количеству выданных льготных жилищных кредитов составили:
1. Приморский край (выдано 8653 кредита на общую сумму 36,4 млрд. руб.)
2. Якутия (6104 кредита на сумму 25,6 млрд руб.)
3. Хабаровский край (4348 кредитов на сумму 17,2 млрд руб.)
4. Бурятия (2841 кредит на сумму 7,2 млрд руб.)
5. Амурская область (2738 кредитов на сумму 10,2 млрд руб.)
6. Сахалинская область (2079 кредитов на сумму 10,1 млрд руб.)
7. Забайкальский край (1984 кредита на сумму 6,4 млрд руб.)
Кому и на каких условиях предоставляется «Дальневосточная ипотека»:
• молодым семьям, состоящим в зарегистрированном браке, возрастом не более 35 лет (включительно) на первичном рынке в городах, на первичном и вторичном рынках в сельской местности; до 31 декабря 2021 года на вторичном рынке на территории всех населенных пунктов Магаданской области и Чукотского автономного округа; на первичном и вторичном рынке монопрофильных муниципальных образований (моногородов) ДФО;
• в случае неполной семьи, гражданину (гражданке) Российской Федерации, возраст которого не превышает 35 лет (включительно), имеющего ребенка в возрасте до 18 лет;
• участникам программы «Дальневосточный гектар»;
• гражданам, переехавшим в субъекты ДФО в рамках региональных программ повышения мобильности трудовых ресурсов (без ограничений по возрасту и семейному положению).
Процентная ставка по программе составляет 2% годовых. 11 банков предлагают ставку ниже 2%:
• Газпромбанк – 0,01%,
• Сбербанк, ВТБ, Банк ДОМ. РФ, Алмазэргиэнбанк, Дальневосточный банк – от 0,1%,
• Банк Открытие – от 1% годовых,
• Россельхозбанк– 0,9%,
• Промсвязьбанк – 0,8%,
• Совкомбанк – 1,9%,
• Банк Долинск — 1,6%
Источник: ysia.ru