Ипотека позволяет решить одну из главных задач – купить собственную недвижимость. Когда речь заходит о приобретении своей квартиры, дома или таунхауса, мы непременно вспоминаем об удобном виде кредита – ипотека.
71 открытие
Ипотечный кредит обладает множеством преимуществ и очень выгоден для реализации планов по покупке недвижимости. К сожалению, не всем удается получить одобрение по ипотечному кредиту, и ощутить все плюсы покупки недвижимости в ипотеку.
По статистике 6 человек из 10, обратившихся в банк за получением ипотеки, получают отказ. Чаще всего отказ звучит так: отказ без объяснения причины. Но истинная причина или причины, по которым банк не может одобрить кредит, есть всегда. Однако политика банков не позволяет предавать огласке данную информацию.
Огромное количество людей не могут оформить ипотечный кредит, и не понимают почему банк не дает одобрение и не предоставляет им ипотеку.
Рассмотрим 5 основных причин отказов по ипотеке.
Плохая кредитная история. По данной причине происходит максимальное количество отказов. Понятие «плохая кредитная история» очень многогранное. Различные банки абсолютно по-разному смотрят на кредитную историю заемщика. И если один банк скажет клиенту с отрицательной кредитной историей: «Мы не сможем одобрить вам кредит».
Кому дают ипотеку? Какие требования к заемщикам?
Другой банк тому же самому клиенту в тот же момент времени скажет: «Мы готовы одобрить вам кредит, но на условиях более высокой процентной ставки». Проблема в том, что клиент не знает какой банк готов «переварить» его кредитную историю. Но почти все банки едины в одном: Вам не одобрят ипотеку с наличием текущих просрочек. Можно ли исправить кредитную историю? Читайте в нашем обзоре.
Кредитная нагрузка. Иными словами, большая закредитованность. Если у Вас множество кредитов, кредитных карт и прочих кредитных обязательств, то вероятность получить одобрение значительно снижается. Банки учитывают не только количество кредитных обязательств, но и общую сумму всех кредитов, карт, займов. При этом даже наличие высокого дохода не всегда спасает ситуацию.
Множество открытых текущих кредитов порождает риск дефолта заемщика, поэтому банку проще отказать, чем брать на себя данные риски.
Негативы по линии службы безопасности. Наличие судимостей, открытых исполнительных листов, судебных споров, арестов и других факторов, которые проверяет служба безопасности банка, приводит к отказу по ипотеке. Даже закрытые исполнительные листы и погашенные судимости могут быть причиной негативного заключения банка.
Некорректные ответы заемщика или работодателя. Звонок из банка всегда волнителен для заемщика. Стресс вносит свои коррективы и ответы заемщика часто становятся сумбурными и нелогичными. Работодатель по тем или иным причинам также может некорректно подтвердить доход заемщика или его занятость. Андеррайтер банка воспринимает такие ответы негативно, вынося отрицательное решение по ипотеке.
Большое количество заявок на кредит и отказов. Банк негативно воспринимает большое количество заявок и отказов и может поставить отказ автоматически, ссылаясь на принятые отрицательные решение других банков. Чем больше Вы подаете заявок на ипотеку, тем ниже Ваши шансы на одобрение.
Как купить квартиру, если ипотеку не дают? Отказ в ипотеке — не помеха
Возможно ли получить одобрение при наличии одного или нескольких вышеперечисленных негативных факторов? Да, возможно. Конечно, каждую ситуацию и каждого заемщика нужно анализировать индивидуально и есть негативы, которые невозможно согласовать. Но в большинстве случаев правильный подход в рассмотрении заявки на ипотеку дает свой положительный результат.
Компания «Процент-НН» всегда тщательно анализирует каждого заемщика и помогает получить желанное одобрение на самых выгодных условиях.
А у вас были отказы по ипотеке без объяснения причины?
Источник: vc.ru
Основные причины отказа в ипотеке
Каждый потенциальный заемщик, перед тем, как подать заявку на оформление кредита на жилье, задумывается о том, по какой причине ему банк может дать отказ в ипотеке, тем более, что чаще всего, финансовая организация отказывает в выдаче займа без лишних объяснений. В нашей статье мы осветим основные причины отказов в ипотеке и как в дальнейшем заслужить доверие банка.
Юрист широкого профиля, главный редактор
Комментарий эксперта
Как уже писалось раньше, ипотечное кредитование представляет собой программу покупки объекта жилой недвижимости под залог приобретаемого имущества. Однако, вместе с отличной перспективой быстрого переезда в собственную квартиру, потенциальный заемщик может оказаться в затруднительной ситуации, когда банк отказывает в выдаче займа. Примечательно, что финансовые организации не раскрывают причины, по которой был получен отказ по кредиту, в частности это касается таких моментов, когда у заемщика уже имеется отрицательная кредитная история, недостаточная платежеспособность или неподтвержденные данные, указанные в заявке. Для подачи заявки специалисты рекомендуют потенциальным заемщикам обращаться сразу в несколько финансовых организаций, и в случае получения отказа как минимум в трех банках, стоит искать причину в уже в самом клиенте.
Ниже мы рассмотрим основные причины отказа в ипотеке банковскими организациями.
1. Отказ в ипотеке службой безопасности банка.
Стоит отметить, что отказ в ипотеке вследствие принятия решения службой безопасности банка является довольно распространенной ситуацией. Собственно, заявка гарантировано не будет одобрена, если сотрудник службы безопасности просто не дозвонится ни по одному из указанных в заявке номеров телефонов. Поэтому, в первую очередь, в процессе подачи заявки потенциальному заемщику рекомендовано указывать время, когда непосредственно он сам, а также, его работодатель может выйти на связь.
Следующим моментом, при проверке клиента банка службой безопасности, является подтверждение анкетных данных. Во время общения с заемщиком сотрудник СБ может задать несколько перекрестных вопросов для того, чтобы выяснить насколько информация, поступившая от клиента, правдива, в частности, это касается вопросов о размере дохода, сведения о работодателе или непосредственно о себе. Примечательно, что таким образом, даже не имея никакого мошеннического умысла, можно случайно попасть в межбанковскую базу клиентов, предоставляющих о себе ложную информацию.
Соответственно, потенциальный клиент банка, который хочет оформить ипотечный кредитный договор, должен быть готов к предоставлению ответов на вопросы о возникновении первоначального взноса, возможной регистрации на приобретаемой по ипотеке жилплощади членов семьи или третьих лиц, вид деятельности и стаж на текущем месте работы, должностные обязанности и другое. На практике встречаются случаи, когда банк отказывает в ипотеке по вине работодателя: не дозваниваются до руководителя, не дают точную информацию о сотруднике и его заработной плате.
Стоит отметить также тот факт, что в зоне риска для получения отказа в кредите по ипотеке банком находятся работники небольших организаций, имеющих юридический статус ИП или ООО, с нестабильными ниже среднего денежными оборотами и так называемой «непрозрачной» деятельностью. Также, в случаях, если официальный юридический офис организации заемщика находится по одному адресу, а деятельность ведется в другом месте города, сотрудник банковской службы безопасности вправе осуществить выезд на место работы потенциального клиента, если офис будет закрыт – однозначно в выдаче ипотечного кредита будет отказано.
Одной из причин для отказа может послужить профессия заемщика – самыми «нежелательными» являются профессии, связанные с рисками, например, инкассаторы, а также риелторы и агенты по продажам, чей доход непосредственно связан с количеством совершенных финансовых операций.
2. Отказ банка в ипотеке по причине плохой кредитной истории у заемщика.
Условно банковская организация разделяет заемщиков на две категории: те, кто знает наверняка о существовании просрочек по кредитам и те, кто не предполагает того, что у него может быть плохая кредитная история. Отчет НБКИ, включающий в себя точные сведения о непогашенных кредитных займах и имеющихся по ним просроченных платежей, также содержит информацию о количестве запросов в Бюро кредитных историй за последние 30 дней. Соответственно, если на потенциального заемщика было подано более десятка запросов на получение кредитной истории из разных банковских организаций, значит, скорее всего, он получает отказ в выдаче займа, что в свою очередь, заставляет присмотреться к клиенту более пристально.
Справедливости ради стоит отметить, что даже если у потенциального заемщика в прошлом были просрочки по кредитам, но за последние несколько лет он получал и выплачивал своевременно займы, он имеет шансы на одобрение банком ипотечного кредита. Также возможно получение одобрения банком ипотеки даже при наличии мелких просрочек по кредитным картам, но при отсутствии нарушений по внесению платежей по крупным потребительским займам. Клиент будет считаться добросовестным до того момента, пока срок мелких просрочек не переступит порога 30 дней.
Важно! Сбербанк России и Банк ВТБ однозначно откажут клиенту в ипотеке, если у него будут просрочки по любым кредитным займам свыше 30 дней.
В случае, если потенциальный заемщик не подозревает о наличии просрочек, а банк все равно выдает отказ в ипотеке, скорее всего, причина кроется в наличии незначительных просрочек по кредитным картам, причем стоит заметить, что даже за недействующей кредитной картой может числиться несущественная задолженность. Также причиной могут стать какие-либо технические ошибки НБКИ, в этом случае кредитная история может быть исправлена через личное обращение в Бюро, с предоставлением заявления и квитанций, подтверждающих оплату в полном объеме.
Примечательным моментом является тот факт, что разные кредитные организации подают сведения в разные Бюро кредитных историй, соответственно, банк, куда была подана заявка на ипотеку, может не знать о наличии просрочки в другой финансовой организации. Так, к примеру, в НБКИ не подаются сведения о клиентах банка Хоум кредит и Сбербанка России, соответственно, для заемщика это минус, поскольку при полностью погашенном кредите положительную кредитную историю придется подтверждать справкой.
Сегодня распространено ошибочное мнение о том, что шансы одобрения по ипотеке можно увеличить посредством получения и своевременного погашения небольшого займа. Однако, как показывает практика, по большей части это банальное навязывание абсолютно ненужного кредитного продукта для заемщика, имеющего стабильный ежемесячный доход.
Еще одна категория потенциальных клиентов, которые могут получить отказ банка в ипотеке – заемщики, выплачивающие небольшие кредитные суммы в 30-50 тысяч рублей длительное время. Учитывая то, что выплаты по ипотечному кредиту в среднем составляют более 30 тысяч в месяц, у банка обязательно возникнут сомнения по вопросу выплат такого большого займа. Поэтому специалисты чаще советуют лучше не оформлять никаких небольших сомнительных кредитов, если стоит вопрос о подаче заявки на ипотеку.
Стоит отметить, что положительным моментом при формировании кредитной истории является наличие кредитных карт с большим лимитом, выданных крупными банковскими организациями. На период подачи заявки на получение ипотеки и проверки информации о заемщике баланс кредитных карт должен быть положительным.
3. Отказ банка в ипотеке по финансовым причинам.
Как правило, потенциальный заемщик оценивается по нескольким критериям: проверяются предоставленные сведения, кредитная история, рассчитывается его платежеспособность. Анкета-заявка на ипотеку содержит в себе все доходы и расходы клиента, при проверке учитывается только доход, подтвержденный справкой, выданной в соответствии с требованиями банка. Стоит заметить, что в каждой банковской организации действуют свои индивидуальные методы расчета платежеспособности клиента, однако в большинстве случаев все указанные расходы вычитаются из суммы подтвержденных доходов, помимо этого к статье расходов добавляются прожиточный минимум на заемщика и иждивенцев.
Важно! Для того, чтобы увеличить шансы на одобрение кредита по ипотеке необходимо, чтобы расходы по обслуживанию займа составляли 1/3 часть доходов заемщика.
4. Другие причины отказа в ипотеке.
На практике существуют и другие причины отказа банка в ипотечном кредитовании. В частности, клиент может предоставить неправильный пакет документов, недостоверные сведения о себе (например возраст и состояние здоровья), наличие непогашенных задолженностей по штрафам, не относящихся к кредитам (штрафы ГИБДД, алименты, не оплаченные налоги), наличие судимости.
Если банк отказал в ипотеке по какой-либо из вышеназванных причин, скорее всего специалисты кредитной организации подскажут, как в дальнейшем исправить ситуацию и увеличить шансы для одобрения займа. Исключение составит только наличие у клиента судимости, в этом случае шансы практически равны нулю.
Источник: pravovedus.ru
не дают ипотеку
ситуация — квартира на этапе застройки стоит 6 млн; у нас с мужем первый взнос из совместно накопленных денег 3 млн (то есть 50%). у мужа серая зп, официально получает 35 тысяч, неофициально — около 120. я не работаю. с мужем выступаем как созаемщики, детей нет, другого имущества нет.
ипотеку запрашивали в сбере и в втб по программам «победа над формальностями» (т.*****. при первом взносе более 40% ипотеку дают по двум документам — паспорту и снилс.)
в втб отказ — слишком молодой возраст (нам по 22)
в сбере отказ вообще без объяснения причин.
я вообще не понимаю, как банк может нам не выдать ипотеку, ведь в случае даже неуплаты они получают и 3 млн, и квартиру, то есть полторы квартиры! платить мы в состоянии, из сбера даже звонили мужу на работу, там подтвердили, что он ценный сотрудник и на него у компании большие планы. что нам вообще делать? есть ли смысл подать заявку еще раз?
есть еще вариант взять ипотеку на его маму (у нее белая зп большая), но так как вкладываю и свои деньги тоже, этого варианта хочется избежать.
20 марта 2017, 15:00
Бездомный котик
Добавить в избранное
Ответить автору
Продолжить
Мудрость форума: Финансы
Как вы справляетесь с отсутствием денег?
3 926 ответов
Большие расходы на свекровь
205 ответов
Кто платит за отдых?
8 665 ответов
Уменьшение алиментов
5 301 ответ
Девочки, живущие за счет мужа, вам не страшно?
7 898 ответов
Сколько вы тратите на продукты?
749 ответов
Ипотека и ваше выживание, пардон.
2 671 ответ
Не хватает 150 тыс на двоих — как оптимизировать бюджет?
4 049 ответов
Жадный муж
3 227 ответов
Почему все считают, что ребенок это дорого?
2 153 ответа
Последний — 27 августа 2019, 00:22 Перейти
[2216322923]
20 марта 2017, 15:39
нуууу, я конечно не знаю, но вообще у банков несколько вариантов программ по ипотеке, подкрепили бы свои документы либо выпиской с банковского счета, либо справкой от работодателя по форме банка. У моего мужа вообще официальная зп 7 тыс руб, одобрили ипотеку в сбере на 8 млн ))) хотя нам надо было всего 3,3. Для подтверждения дохода предоставлял выписку по карте, она у него тоже в сбере и там отображены реальные доходы. Подавайте заявки теперь в другие банки, предоставляйте документы по максимуму, так шансов будет не по одной так по другой программе получить одобрение.
20 марта 2017, 15:43
А разве может человек без доходов быть созаемщиком? По факту получается, что у мужчины вы на иждивении, официальная зарплата маленькая, есть вероятность, что появится еще один иждивенец. Зачем с вами связываться?
20 марта 2017, 15:47
Какая нынче ушлая молодежь пошла. В 22 уже 3 лимона накопили, 120 тысяч серой зарплаты у ценного сотрудника-студента. Пора начать завидовать.
[2368715813]
20 марта 2017, 15:52
Подавайте в другой банк.Дельта кредит — там можно справку сделать, что муж не 35 получает а 120 тыс. но у вас будет + 1% к ипотеке. Например не 12% годовых а 13-14%. Попробуйте..
Часто здесь бываю
20 марта 2017, 16:00
Какая нынче ушлая молодежь пошла. В 22 уже 3 лимона накопили, 120 тысяч серой зарплаты у ценного сотрудника-студента. Пора начать завидовать.
я тож думаю.. КАК? где?? длитесь опытом.. А то мы тут пашем, пашем. а до ваших высот не дотянулись
Бездомный котик
20 марта 2017, 16:00
Подавайте в другой банк.Дельта кредит — там можно справку сделать, что муж не 35 получает а 120 тыс. но у вас будет + 1% к ипотеке. Например не 12% годовых а 13-14%. Попробуйте..
дельта кредит не финансирует нашего застройщика. в втб такие же условия — на 1% выше. и они отказали по причине «не достигли возраста 25лет»
Бездомный котик
20 марта 2017, 16:02
А разве может человек без доходов быть созаемщиком? По факту получается, что у мужчины вы на иждивении, официальная зарплата маленькая, есть вероятность, что появится еще один иждивенец. Зачем с вами связываться?
ну я же жена его, логично, что могу быть на иждивении. Квартира же приобретается в совместную собственность, разве я могу вообще никак не фигурировать в документах по ипотеке?
Бездомный котик
20 марта 2017, 16:04
нуууу, я конечно не знаю, но вообще у банков несколько вариантов программ по ипотеке, подкрепили бы свои документы либо выпиской с банковского счета, либо справкой от работодателя по форме банка. У моего мужа вообще официальная зп 7 тыс руб, одобрили ипотеку в сбере на 8 млн ))) хотя нам надо было всего 3,3. Для подтверждения дохода предоставлял выписку по карте, она у него тоже в сбере и там отображены реальные доходы. Подавайте заявки теперь в другие банки, предоставляйте документы по максимуму, так шансов будет не по одной так по другой программе получить одобрение.
нас застройщик попросил принести только паспорта, снилсы, инн мужа. на банковских счетах у нас у каждого по 1400000, эти деньги и пойдут в уплату первого взноса. Разве выписка со счета имеет какой-то вес в банке?
Бездомный котик
20 марта 2017, 16:07
Какая нынче ушлая молодежь пошла. В 22 уже 3 лимона накопили, 120 тысяч серой зарплаты у ценного сотрудника-студента. Пора начать завидовать.
я тож думаю.. КАК? где?? длитесь опытом.. А то мы тут пашем, пашем. а до ваших высот не дотянулись
муж программист, я частный преподаватель, 800 тысяч из этих денег — мое наследство (ну, или, как принято говорить, приданое). ничего необычного. меня удивляет, как люди вообще без ипотек жилье покупают в нашем возрасте
20 марта 2017, 16:21
Автор, ну если вы так просто к 22 годам накопили 3 млн, то что мешает подождать еще чуть-чуть и накопить еще 3 млн. и без всяких процентов?
Бездомный котик
20 марта 2017, 16:28
Автор, ну если вы так просто к 22 годам накопили 3 млн, то что мешает подождать еще чуть-чуть и накопить еще 3 млн. и без всяких процентов?
не чуть-чуть, а 4 года копили с учетом наследства. Не хотим ждать потому, что устали жить на съемной квартире, потому, что хотим ребенка через 2 года завести и потому, что квартиру нашли идеальную.
Похожие темы
Слышали про инициативу, закрыть ипотеки многодетным за счет государства?
31 августа, 10:57
666 ответов
Ипотеку не дают, наследство не светит
13 декабря 2021, 13:49
470 ответов
Нет жилья и не дают ипотеку, как быть?
13 декабря 2022, 12:18
Не дают ипотеку при хорошей кредитной истории и высоком доходе
08 февраля 2021, 20:13
10 ответов
Ипотека
27 декабря 2018, 14:34
27 ответов
[3408647895]
20 марта 2017, 16:31
Бездомный котик
я тож думаю.. КАК? где?? длитесь опытом.. А то мы тут пашем, пашем. а до ваших высот не дотянулись
муж программист, я частный преподаватель, 800 тысяч из этих денег — мое наследство (ну, или, как принято говорить, приданое). ничего необычного. меня удивляет, как люди вообще без ипотек жилье покупают в нашем возрасте
потребительский кредит берут и выплачивают через 5 лет. иногда досрочно.
[3408647895]
20 марта 2017, 16:39
и дома не 6 млн стоят. дом стоит от 100 тысяч (старый) до 700 тысяч (новый) + участок + коммуникации.
[3408647895]
20 марта 2017, 16:41
квартира это жилье, которое располагается в домах барачного типа. такое жилье всегда выдавали бесплатно. зачем платить деньги за бесплатное жилье для малоимущих? встаньте в очередь на получение бесплатного жилья (квартиры), если вам негде жить. если у вас есть бесплатное жилье от государства, то и живите в нем.
20 марта 2017, 16:45
автор, а расскажите на фига банку квартира? банку нужны деньги ,а у вас подтверждения ,что вы в состоянии выплатить кредит нет
20 марта 2017, 16:49
квартира это жилье, которое располагается в домах барачного типа. такое жилье всегда выдавали бесплатно. зачем платить деньги за бесплатное жилье для малоимущих? встаньте в очередь на получение бесплатного жилья (квартиры), если вам негде жить. если у вас есть бесплатное жилье от государства, то и живите в нем.
Вы — гость из прошлого?
Индивидуальный статус
20 марта 2017, 16:49
автор, в дельте % около 15-16. это много. ищите ставку ниже.
но мне кажется, что дело в застройщике. возможно, нет надежности. Вы пишите что банку получит 1,5 квартиры. вовсе нет. может получить недострой и отсутствие платежей. они просчитывают риски. а вы видите все в розовых очках.
сбер действительно не озвучивает причины отказа, впрочем даже не знаю где признаются в причинах. можно только догадываться или узнать позже или уст бывших работников банков.
мне объясняли, что водителю с большим стажем и зп около 80 отказывали. т.к. профессия входит в категорию опасных, и даже при страховке это невыгодно. зачем подставлять на выплаты своего брата «страховую компанию»?
вы молоды, это так. тут ненадежность. + ваш детородный возраст. подождите годик, а деньги положите под проценты.
[3408647895]
20 марта 2017, 16:58
Вы — гость из прошлого?
вас разводят как лохов. в стране построено столько жилья, что хватит им обеспечить всех, кто в нем нуждается. нет необходимости строить новое жилье.
Бездомный котик
20 марта 2017, 17:01
квартира это жилье, которое располагается в домах барачного типа. такое жилье всегда выдавали бесплатно. зачем платить деньги за бесплатное жилье для малоимущих? встаньте в очередь на получение бесплатного жилья (квартиры), если вам негде жить. если у вас есть бесплатное жилье от государства, то и живите в нем.
скажите, пожалуйста, а где взять БЕСПЛАТНОЕ жилье от государства? я просто даже не понимаю, о чем вы говорите.
Индивидуальный статус
20 марта 2017, 17:02
вас разводят как лохов. в стране построено столько жилья, что хватит им обеспечить всех, кто в нем нуждается. нет необходимости строить новое жилье.
я слежу за некоторыми петициями. люди десятилетиями ждут своей очереди на жилье. а я хочу жить сейчас. с детьми и водить их в садик, школы, пользоваться поликлиниками. На мои ходатайства были лишь отписки без ответа. просто выписки из указов и пр. что мне надо было делать? доказывать, что я право имею? я не могла ходить по кабинетам Департаментов. я работала и работаю. Взяли ипотеку и платим. детям внушу, другой образ жизни. Да, народ имеют по полной программе.
в стране-то построено жилье, я знаю много несправедливости. а что дальше? идти и захватывать это жилье?
Бездомный котик
20 марта 2017, 17:03
автор, в дельте % около 15-16. это много. ищите ставку ниже.
но мне кажется, что дело в застройщике. возможно, нет надежности. Вы пишите что банку получит 1,5 квартиры. вовсе нет. может получить недострой и отсутствие платежей. они просчитывают риски. а вы видите все в розовых очках.
сбер действительно не озвучивает причины отказа, впрочем даже не знаю где признаются в причинах. можно только догадываться или узнать позже или уст бывших работников банков.
мне объясняли, что водителю с большим стажем и зп около 80 отказывали. т.к. профессия входит в категорию опасных, и даже при страховке это невыгодно. зачем подставлять на выплаты своего брата «страховую компанию»?
вы молоды, это так. тут ненадежность. + ваш детородный возраст. подождите годик, а деньги положите под проценты.
у нас крупнейший застройщик, ПИК — комфорт.
у меня просто слезы текут от маразма ситуации. На работу нельзя — молоды, детей рожать будете. Ипотеку нельзя — молоды, детей рожать будете. Неужто сесть в уголочек и ждать, когда состаришься, чтобы можно было хоть как-то жить?
[3408647895]
20 марта 2017, 17:07
Бездомный котик
скажите, пожалуйста, а где взять БЕСПЛАТНОЕ жилье от государства? я просто даже не понимаю, о чем вы говорите.
онституцией РФ в статье 40 закреплено право малоимущих и иных граждан, указанных законодателем, получить бесплатно или за доступную плату жилье из государственных и иных жилищных фондов. Но только в том случае, если они признаны нуждающимися в квадратных метрах.
Ольга Наумова
Эксперт по любовной.
Самоилов Роман
Врач-нутрициолог
Носаченко Оксана
Оксана Александровна
Практический психолог
50 ответов
Токуда Марина
Психолог-психоаналитик
Мальцева Ксения
Нутрициолог
Лукахина Анна
Практикующий психолог
Лукановская Ольга
Специалист по женскому.
Золотых Вера Владимировна
Надежда Петрасова
Психолог-сексолог
[3408647895]
20 марта 2017, 17:10
я слежу за некоторыми петициями. люди десятилетиями ждут своей очереди на жилье. а я хочу жить сейчас. с детьми и водить их в садик, школы, пользоваться поликлиниками. На мои ходатайства были лишь отписки без ответа. просто выписки из указов и пр. что мне надо было делать? доказывать, что я право имею? я не могла ходить по кабинетам Департаментов. я работала и работаю. Взяли ипотеку и платим. детям внушу, другой образ жизни. Да, народ имеют по полной программе.
в стране-то построено жилье, я знаю много несправедливости. а что дальше? идти и захватывать это жилье?
в деревнях много бесплатного жилья, которое принадлежала совхозам и колхозам. теперь это ничейное жилье и в нем можно жить. в сельсовете можно оформить все документы и прожив в нем несколько лет можно оформить его в собственность. люди, которые жили в этом жилье, получили бесплатное жилье от государства в городах и уехали из деревень. а жилье осталось.
Индивидуальный статус
20 марта 2017, 17:13
23. вы в своем уме? т.*****. считаете, что можно приехать и жить? на каких правах?
я кстати и живу в деревне, ничего пустого там нет. все за миллионы рублей.
[4232699811]
20 марта 2017, 17:27
Бездомный котик
у меня просто слезы текут от маразма ситуации. На работу нельзя — молоды, детей рожать будете. Ипотеку нельзя — молоды, детей рожать будете. Неужто сесть в уголочек и ждать, когда состаришься, чтобы можно было хоть как-то жить?
мне срочно нужно было 400 тысяч, чтобы купить квартиру за наличные, продавцы давали скидку за нал. у меня зп была 4 тысячи евро, но в евро и из за границы, мне отказали даже промсвязьбанке, куда эти евры приходили в течении 6 лет каждый сцукко месяц. дали в сбере, только потому, что там была сберкнижка аж на 27 тысяч рублей. я не понимаю как банки оценивают заемщиков, если дают кредиты при взносе 10% от стоимости некоторым малообеспеченным гражданам. В Вашей ситуации возможно есть какой-то вариант разделить право собственности на 3 миллиона взноса, чтобы мама на них не претендовала, в договоре были Ваши имена и сумма только вашего взноса и Вас поставить ответственными поручителями. оплачивать кредит со своей карты, чтобы была история перевода. а перед оформлением в собственность, сделать переуступку. я бы попробовала обратиться к консультанту в сбере уже с рыбой такого договора. прямо указать клава и вася вносят 3 миллиона, а оставшиеся три в ипотеку на марь иванну.
[4232699811]
20 марта 2017, 17:29
23. вы в своем уме? т.*****. считаете, что можно приехать и жить? на каких правах?
я кстати и живу в деревне, ничего пустого там нет. все за миллионы рублей.
барвиха тоже деревня , а 23 вероятно про нижние пузыки.
Непридуманные истории
Муж и ребёнок
147 ответов
Наглая дочь
68 ответов
Свекровь магичит
Сыну грозит тюрьма.
247 ответов
Бывший муж. Как выкинуть его из жизни?
[3408647895]
20 марта 2017, 17:33
23. вы в своем уме? т.*****. считаете, что можно приехать и жить? на каких правах?
я кстати и живу в деревне, ничего пустого там нет. все за миллионы рублей.
Из п. 1 ст. 234 ГК РФ следует, что лицо — гражданин или юридическое лицо, — не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Таким образом, поселившись в доме заброшенным его собственником возможно стать не менее чем через 15 лет. При этом надо будет еще и подать заявление в суд с требованием признать право собственности.
[3408647895]
20 марта 2017, 17:35
23. вы в своем уме? т.*****. считаете, что можно приехать и жить? на каких правах?
я кстати и живу в деревне, ничего пустого там нет. все за миллионы рублей.
если в вашей деревне ничего нет, то это не значит, что ничего нет в других деревнях. почти в каждой деревней найдется заброшенный дом, в котором давно уже никто не живет. нужно попытаться разыскать хозяина и выкупить у него жилье за символическую цену.
Бездомный котик
20 марта 2017, 17:38
я слежу за некоторыми петициями. люди десятилетиями ждут своей очереди на жилье. а я хочу жить сейчас. с детьми и водить их в садик, школы, пользоваться поликлиниками. На мои ходатайства были лишь отписки без ответа. просто выписки из указов и пр. что мне надо было делать? доказывать, что я право имею? я не могла ходить по кабинетам Департаментов. я работала и работаю. Взяли ипотеку и платим. детям внушу, другой образ жизни. Да, народ имеют по полной программе.
в стране-то построено жилье, я знаю много несправедливости. а что дальше? идти и захватывать это жилье?
в деревнях много бесплатного жилья, которое принадлежала совхозам и колхозам. теперь это ничейное жилье и в нем можно жить. в сельсовете можно оформить все документы и прожив в нем несколько лет можно оформить его в собственность. люди, которые жили в этом жилье, получили бесплатное жилье от государства в городах и уехали из деревень. а жилье осталось.
в деревнях может быть. Я в Москве живу всю жизнь и здесь планирую оставаться
[3408647895]
20 марта 2017, 17:45
Бездомный котик
Гостья слежу за некоторыми петициями. люди десятилетиями ждут своей очереди на жилье. а я хочу жить сейчас. с детьми и водить их в садик, школы, пользоваться поликлиниками. На мои ходатайства были лишь отписки без ответа. просто выписки из указов и пр. что мне надо было делать? доказывать, что я право имею? я не могла ходить по кабинетам Департаментов. я работала и работаю. Взяли ипотеку и платим. детям внушу, другой образ жизни. Да, народ имеют по полной программе.
в стране-то построено жилье, я знаю много несправедливости. а что дальше? идти и захватывать это жилье?
в деревнях много бесплатного жилья, которое принадлежала совхозам и колхозам. теперь это ничейное жилье и в нем можно жить. в сельсовете можно оформить все документы и прожив в нем несколько лет можно оформить его в собственность. люди, которые жили в этом жилье, получили бесплатное жилье от государства в городах и уехали из деревень. а жилье осталось.
в деревнях может быть. Я в Москве живу всю жизнь и здесь планирую оставаться
если вы живете в москве, то какие могут быть проблемы? у вас есть бесплатное жилье от государства. вот в нем и живете. вас путин обеспечил бесплатным жильем. на каждого гражданина россии приходится соц. норма жилья от 12 метров до 18 метров в зависимости от региона проживания. зачеа вам иметь больше того, что вы имеете? ведь это тогда будет роскошь. а за роскошь нужно платить.
Источник: www.woman.ru