Топосъемка участка где взять

Подключение газа

На чтение 7 мин Просмотров 5к. Обновлено 25.10.2020

Топосъёмка для газификации является одним из важнейших документов при проводке газа в дом. Но что это и зачем этот документ нужен? В этой статье вы найдёте ответ на этот вопрос.

Зачем нужна топографическая съемка для подключения газа

Сделать топосъёмку земельного участка для газификации необходимо, чтобы определить место подключения газопровода к центральной магистрали. Благодаря ей можно точно определить маршрут прокладки газопровода в обход других коммуникаций, располагающихся под землёй.

Требования к топографической съемке для газификации

С тем, зачем нужна топографическая съёмка земельного участка для газификации, понятно, но какие у неё требования? Всего их шесть:

• Топографическая съёмка для газификации должна быть составлена в масштабе 1:500 с изображёнными на нём инженерными коммуникациями.
• Работы по газификации должны быть согласованы со службами, которым принадлежат подземные коммуникации.
• Должно быть обязательное изображение существующего газопровода.
• Необходимо приложить план земельного участка к топографическим снимкам.
• Должна быть изображена вся территория, которая прилегает к объекту газификации, находящаяся в двадцати метрах от геодезической границы земельного участка.
• А также вынос межевых знаков.

Топографическая съемка земельного участка для газификации, когда заказывать

Обычно топографическую съёмку требуют перед строительными работами. Это помогает не только газифицировать дом после постройки, но и при строительстве не задеть газовые трубы под землёй.

Так что топосъёмку нужно делать либо перед началом, либо во время строительства. Этого требует законодательство, иначе постройка дома может быть незаконной.

Что подразумевает топографическая съемка для газификации

Топосъёмка земельного участка для газификации подразумевает выезд бригады профессионалов, которые проведут все необходимые замеры при помощи специального оборудования. После этого они составляют электронный и письменные планы участка вместе с нанесёнными на них газовыми трубами и условным знаком газификации населенного пункта на карте.

Также топографическая съёмка подразумевает согласование вместе с газовыми службами местонахождение труб, а также возможность подключения дома к газовой сети.

Необходимые документы

Для того, чтобы начать подключение земельного участка к газопроводу, собственнику необходимо получить от поставщика газа техническое условие. Получить он его может либо через интернет на официальном сайте (если он есть), либо при обращении в офис компании.

В любом случае, необходимо собрать следующий пакет документов:

Для физических лиц необходимо взять паспорт, а для юридических:

• учредительные документы;
• документ, подтверждающий, что дом и земельный участок принадлежат физическому или юридическому лицу;
• ситуационный план земельного участка.
• также поставщик газа может попросить кадастровый и технический паспорт на дом.

В результате, после сдачи документов, компания подскажет в каком месте может быть проведено подключение дома к общей сети. На основании выданной бумаги геодезисты могут провести топографическую съёмку.

Топосъёмка для газификации, стоимость

Точную цену назвать сложно, так как всё зависит от того, какой будет проведён объём работ и какая сложность заказа. Но в среднем выйдет около десяти тысяч рублей (цена может расти в зависимости от региона).

Во время работы может возникнуть дополнительные затраты в части необходимости согласования коммуникаций с балансодержателями.

Можно заказать срочную топографическую съёмку, но из-за этого цена возрастёт.

Сроки выполнения

Сроки выполнения топосъёмки зависят от того, территорию какого участка необходимо охватить и от количества работы. Вообще сроки можно разделить на три этапа:

• Во-первых – выезд бригады для проведения полевых замеров. На это может быть потрачено от одного до двух дней. Сама бригада выезжает после обращения гражданина в компанию.
• Второй этап – составление плана участка в бумажном и электронном варианте. Эта работа начинается сразу после того, как бригада сделала все необходимые замеры. На это тоже уйдёт от одного до двух дней.
• И последнее – согласование расположения газовых труб с компанией, которая ими владеет. В Москве это, к примеру, Мособлгаз. На это уходит от пяти до семи рабочих дней.

Таким образом, посчитав всё затрачиваемое время, можно выяснить что процесс создания топографической съёмки будет составлять от семи до десяти дней. По истечении этого времени заказчику будет выдана готовая топографическая съёмка либо в электронном, либо в бумажном варианте.

Также можно заказать срочную топосъёмку. Тогда работы будут выполнены в срок от четырёх до семи рабочих дней. Но, как уже было сказано выше, это повысит стоимость.

Топосъёмка под газ, особенности исполнения

В этой части статьи будут представлены некоторые особенности исполнения топосъёмки.

Во-первых – топографическая съёмка может понадобиться не только при подключении дома к газопроводу, но и при изменении схемы прокладки газопровода, реконструкции домостроения, при замене труб и инженерных конструкций.

Также часто требуется осуществить топографическую съёмку уже подключённого дома. Обычно эту услугу выбирают новые жильцы, которые купили земельный участок или при оформлении права собственности. Не стоит забывать и о человеческом факторе, ведь прошлая топографическая съёмка, как и документы о газификации, могут просто потеряться, а значит их снова придётся заказывать.

Также при топосъёмке может потребоваться трассоискатель (прибор, позволяющий обнаружить скрытые и подземные коммуникации). Конечно же, при использовании трассоискателя цена на топографическую съёмку заметно возрастёт.

Как сделать топографическую съемку для газа дешевле

Первое, что можно сделать для удешевления топосъёмки для газа – самому согласовывать расположение коммуникаций с владельцами. На это придётся потратить много времени и сил, но три тысячи на этом вполне можно сэкономить.

Для этого, в начале, нужно определить кто является балансодержателем. Чтобы узнать, к кому обращаться, необходимо пойти в районную архитектуру, где всё расскажут и подскажут куда идти. Тут пятьдесят на пятьдесят, в архитектуре либо выдадут список инстанций, по которому нужно пройтись и всё согласовать, либо искать их придётся самому.

В первом случае всё просто – есть список, нужно следовать строго по нему. Во втором всё сложнее.

• Газ.
• Вода.
• Теплосеть.
• Связь.
• Электросеть.

В интернете можно узнать, какая компания отвечает за обслуживание каждого из приведённых в списке вида услуг в каждом из городов.

Нужно узнать номера телефонов и всё уточнить, а позже прийти в приёмное время. Но редко все эти службы находятся вблизи друг к другу, да и приёмные дни могут различаться, так что согласование займёт ни один день.

После этого начинается сбор документов. Нужно прийти в каждую службу вместе с топографическим планом, а затем получить квитанцию на оплату госпошлины, которую необходимо оплатить. Сделать это можно прямо там.

Однако, согласование для физических и юридических лиц различается

Физическим лицам нужно:

• заявление на согласование топосъёмки;
• топоплан;
• квитанция о том, что госпошлина оплачена;
• копия индивидуального номера налогоплательщика;
• копия паспорта (прописка и страница с фото).

Юридическим лицам нужно:

• заявление на согласование топосъёмки;
• топоплан;
• квитанция о том, что госпошлина оплачена;
• реквизиты ОГРН, ИНН.

Индивидуальным предпринимателям необходимо:

• заявление на согласование топосъёмки;
• топоплан;
• квитанция о том, что госпошлина оплачена;
• копия ОГРН, ИНН;
• копия паспорта (прописка и страница с фото).

Как только все необходимые документы будут на руках, а госпошлины оплачены, можно отправляться согласовывать. Нужно посетить специалистов по подземным коммуникациям в каждой организации. Он сверит топоплан с подземными коммуникациями компании, проверит нанесение знаков, после чего поставит печать.

Тут возможно три развития событий:

• Если коммуникации немного неточно нанесены, то специалист их корректирует и ставит печать.
• Если коммуникации организации отсутствуют на земельном участке, а значит и на топоплане, то специалист ставит печать, подтверждающее это.
• Иногда специалист самостоятельно выезжает к земельному участку проверить правильность топоплана. Но это случается редко.

После того, как все печати будут получены, нужно составить тех отчёт, который необходимо отнести в районный отдел архитектуры. Там его проверяют и ставят печать. Вот и всё, согласование завершено и топосъёмка земельного участка для газоснабжения официально вступает в силу.

В заключении можно сказать, что топографическую съёмку нужно делать не только при газификации. Она нужна и при строительстве дома. Поэтому можно с уверенностью сказать, что это очень ценный документ.

Источник: domsgazom.ru

Сколько стоит топографическая съемка земельного участка?

Маловероятно, что окончательную цену за оказание услуги сообщат при первом обращении. Не изучив местность, нельзя назвать итоговую стоимость. Она будет рассчитываться индивидуально в каждом конкретном случае, а зависеть от ее назначения и других факторов.

Суть и результат оказанных услуг

Топологическая съемка — способ получения точных данных о строительных объектах надземного, наземного и подземного характера, местности, ее рельефе и растительности.

Результатом проделанной работы станет подробный чертеж — топографический план в виде цифровой модели исследуемой части земли.

Что формирует цену

Итоговую стоимость топографической съемки формируют следующие факторы:

• Цели исследования.
• Общей площади, доступности, удаленности и рельефа участка.
• Срочности.
• Времени необходимого для исследования.
• Количества отображаемых на чертеже объектов.
• Точности наблюдения.
• Необходимости дальнейшего согласования документа.

Некоторые компании при заказе топосъемки группой участков (например, членами садоводческого товарищества) предоставляют скидки доходящие порой до половины стоимости услуги. Другие готовы снизить цену на четверть, при заказе комплекса геодезических и топографических исследований. Съемка в пределах города обойдется, как правило, дешевле, чем подобная работа где-нибудь на впервые осваиваемых участках.

Как видно, условия рынка позволяют маневрировать среди диапазонов цен, установленных для услуги.

Кем и с какой целью проводится топологическая съемка

Данную услугу заказывают не только проектировщики и дизайнеры перед началом строительства, реконструкции, прокладыванием сетей, но также сами владельцы земли и расположенных на ней объектов.

Топосъемка позволяет получить точное представление об исследуемом объекте или местности. Проводится она для:

1. Получения разрешения на строительство.
2. Проектирования строительных объектов.
3. Прокладки надземных, наземных, подземных коммуникаций (газ, свет, ВиК и пр.).
4. Контроля за реализацией проекта, своевременного выявления отклонений от него в процессе строительства.
5. Для проектирования ландшафта.
6. Составления дендропланов.
7. Составления геопланов, карт местности.

Кроме этого к данной услуге прибегают, когда требуется провести межевание, постановка недвижимого имущества на учет либо снятие с него, подготовка доказательной базы, предоставляемой суду и многое другое.

Услуги с примерами цены на них

Исполнительная топографическая съемка — самый затянутый, а соответственно самый дорогой вид. При ее выполнении ведется съёмка участка в текущем строительстве, а ее сроки исчисляются месяцами. Цены за подобные длящиеся во времени услуги варьируются от 100 до 200 тыс. руб.

Межевание границ с последующим обозначением их на плане местности — самая дешевая услуга, завязанная на топосъемке. Обойдется она в среднем от 500 до 2500 руб. за угол.

Топосъемка для получения разрешения на строительство обойдется заказчику в 8-15 тыс.руб. за гектар площади.

Обмеры площадей для выявления несоответствий имеющимся документам будет стоить 1-4 тыс. руб. за имеющуюся сотку.

Топосъемка для подведения коммуникаций обойдется:

• от 10 тыс. руб. за 10 соток.
• от 15 тыс. руб., со скидкой на объем, за 20 соток.
• от 50 тыс. руб., если заказчик владеет 10 гектарами земли.

Топографическая съемка с целью последующей газификации обойдется в 12-14 тыс. руб., плюс 4-5 тысяч сверху попросят при необходимости дальнейших согласований.

Где и как заказать

Различные исследования в сфере геодезии — не редкость в наше время, а потому в каждом регионе найдется 5-10 организаций, оказывающих услуги по землеустроительным работам или инженеров по геодезии, предоставляющих услуги в частном порядке.

Заказать топографическую съемку можно в любом специализированном учреждении, как при личном обращении, так и через форму на сайтах компаний и по указанным телефонам. Главное, что нужно проверить перед заказом недешевой услуги — это наличие лицензии с действующим сроком на проведение такого рода работ и необходимого для конкретного случая оборудования.

Стоимость работ по данной услуге внутри каждого региона, примерно, одного уровня. Поэтому, первым делом, ищите квалифицированного специалиста.

Источник: skolkos.ru

Топографическая съемка

Геодезическая съемка включает несколько разновидностей – фасадную, кадастровую, исполнительную, но именно топографической отводится самая значимая роль в строительстве и освоении территории. Она важна на каждом этапе и фактически является основной для проектирования. Вероятно, поэтому термины «топографическая» и «геодезическая» часто путают, принимая их за синонимы. Нет, эти понятия не равнозначны – одно является частью другого, хотя часто можно услышать, как их объединяют в «топографо-геодезическую съемку» или «топогеодезическую съемку», что понятно по смыслу, но формально не верно. Топография – обширная и наиболее прикладная область геодезии, топографическая съемка – это самый востребованный вид геодезических работ.

Схема 1. Съемка местности с использованием мензулы.

Задача топографии – отобразить на плане земную поверхность и подземное пространство до необходимой и технически доступной глубины. Съемка – метод решения этой задачи, а топоплан – результат ее выполнения.

Топографическая съемка проводится для:

• создания геоподосновы, проектирования и капитального строительства,
• оценки участка с инвестиционной точки зрения,
• благоустройства и охраны зеленых насаждений,
• прокладки и подключения к существующим трассам новых инженерных сетей,
• постановки участка на кадастровый учет,
• получения разрешений на строительство, добычу полезных ископаемых, другую деятельность на участке.

Фото 1. Теодолит.

Топографические планы сопровождают строительные проекты, отчеты по ремонту, демонтажу и прокладке коммуникаций, экологическую документацию, программы мониторинга. Топографическая съемка участка нужна для любого его освоения.

Быстро получить готовый топографический план земельного участка с актуальной информацией и в нужном для проекта масштабе нельзя нигде. Единственный законный вариант – заказать топографическую съемку земельного участка у квалифицированных геодезистов, которые затем согласуют ее со всеми инстанциями. В Геофонде Москвы хранятся материалы топосъемки города, региональные АПУ также располагают архивными материалами инженерно-геодезических изысканий, но такие топопланы можно использовать лишь в качестве базовой информации, например, взять их за геоподоснову, но временно, пока не будут готовы результаты свежей съемки.

При этом, архивные материалы используются для оформления ситуационных планов в мелких масштабах – 1:2000 и мельче. При такой детализации данные пригодны для составления проектных документов. Пятисотка земельного участка – это всегда новая геодезическая съемка пол конкретный объект.

Где заказать топосъемку земельного участка – каждый собственник или проектировщик определяет самостоятельно, главное, чтобы подрядчик числился в реестре СРО и имел достаточный опыт и квалификацию. При наличии современных автоматизированных приборов и собственных знаний можно даже поэкспериментировать и сделать топографическую съемку участка самостоятельно, но исключительно для личного пользования – применить ее в какой-бы то ни было официальной документации уже не получится.

Создание качественного топографического плана складывается из четырех шагов:

• Сбор исходной информации, оформление задания на съемку и договора. В качестве исходников подойдут любые схемы и чертежи участка, но полноценные топопланы, пусть даже с истекшим сроком годности значительно упростят процесс и могут повлиять на стоимость топосъемки в сторону уменьшения.
• Полевая съемка: на местности топографическая съемка земельного выглядит как последовательная фиксация точек тахеометром, считывание их координат и высот, сохранение данных в памяти приборов, контроль с помощью внешних GPS-датчиков.
• Обработка результатов съемки, изготовление и печать чертежей, составление ведомостей подеревного перечета, если на топографической основе рисовали дендроплан.
• Согласование материалов (планов, отчетов, чертежей).

Фото 2. Для съемки участков большой площади применяют и аэрофототопографические методы.

Чтобы получить качественную топографическую съемку участка, исключить из этого процесса практически ничего невозможно, а вот добавлять иногда приходится. Например, установку на местности точек опорной сети, вынос границ участка в натуру, привязку объектов и т.д.

Способы топографической съемки местности могут меняться, исходя из возможностей изыскательской организации, особенностей объекта и поставленных задач, но в любом случае они должны обеспечивать нормативную точность, детализацию, соответствие стандартам в оформлении.

Масштабы топосъемки

Масштаб топографической съемки зависит от объекта и цели инженерных изысканий или геодезических работ. Как правило исходный масштаб готовой съемки в цифровом виде – 1:500 или 1:1000. Топографический план впоследствии можно масштабировать иначе – эта операция выполняется уже в камеральных условиях, но надо учитывать исходную детализацию.

Если съемка проводилась в масштабе 1:2000 (стандарт для ситуационного плана), то сделать из нее качественную “пятисотку” уже не получится – не хватит точек на единицу площади. Топографический план масштаба 1:500 – стандарт для рабочих чертежей, он принимаются в любом ведомстве. Масштаб топосъемки сложных объектов определяется исходя из целей работ. Если топографический план нужен для выполнения специальных работ, то масштаб можно скорректировать соответственно задачам.

Согласование топосъемки

Согласовать съемку не менее важно, чем выполнить ее на местности, ведь без штампов многочисленных эксплуатирующих организаций и архитектурного управления топопланы не могут быть приняты в региональный геофонд и использоваться для оформления разрешений, проектов, земляных работ. Количество согласований может меняться, но по срокам стоит закладывать на процедуру не менее месяца — это стандартный срок, когда можно рассчитывать получить топографический план участка в окончательном варианте. Более быстрое рассмотрение заявок случается, но в формате «исключения из правил».

В «ЭкоЭксперте» согласования всегда входят в состав работ по геодезии участка, а стоимость заранее вносится в смету.

Стоимость и сроки топосъемки

Сколько стоит топографическая съемка земельного участка — зависит от категории сложности условий, сезона выполнения полевых работ, площади. Назначение съемки, а значит ее масштаб, детализация и дополнительные работы — базовые параметры для определения вида съемки, оборудования, сопутствующих работ и факторы расчета стоимости геодезической съемки.

Так, чтобы определить стоимость топографической съемки участка для газификации, мало знать его площадь. Значительный вес в расчете стоимости будут иметь согласования, а их количество зависит от плотности застройки гораздо больше, чем от площади. Для подеревной съемки стоимость за гектар в отличие от стандартного плана пятисотки варьирует, исходя из количества растительности, плотности и вида зеленых насаждений.

Крупномасштабная топографическая съемка выполняется на небольших площадях, но стоимость топосъемки участка может возрасти из-за большого количества объектов в его границах – крупный масштаб требует высокой детализации.

Выбор параметров топосъемки ограничен требованиями СП 47:13330:2016, СП СП 126.13330.2017, а расценки — справочником базовых цен на инженерно-геодезические изыскания.

Примерно оценить сколько стоит геодезическая или топосъемка земельного участка можно с помощью этого сборника, где указана цена топографической съемки за 1 га. Однако важное значение имеет степень освоенности участка, категория сложности работ, сезон их выполнения и некоторые другие нюансы. Местоположение объекта, удаленного от изыскательской базы, увеличит транспортные расходы, но их доля в общей смете в любом случае будет невелика.

Точно узнать сколько стоит топосъемка 1 га именно на вашем участке можно, только обратившись за составлением предварительной сметы к выбранному исполнителю. Сколько стоит топографическая съемка в «ЭкоЭксперте», исходя из площади или протяженности объекта, можно посмотреть в специальном разделе сайта.

По срокам работ самым коротким этапом будет подготовительный, если заказчик быстро предоставит всю исходную документацию (чертежи, схемы или ситуационный план, документы на собственность или договор). На полевые работы на небольшом участке до 0,5-1,0 га понадобится до 3-5 дней, для более крупных объектов срок рассчитывается индивидуально, с учетом возможности привлечения нескольких бригад геодезистов одновременно. Камеральные работы по топографической съемке реально сделать в течение 1-2 недель. На согласования, независимо от типа, параметров и площади съемки стоит заложить срок не менее месяца. Таким образом, в среднем топосъемку реально сделать за 1-2 месяца.

Срок годности согласованной топосъемки (плана) – 2 года по СНиП, но в Москве действует своя норма –до трех лет, согласно требованиям административно-технической инспекции.

Другие документы, выполненные на основе топографической съемки, также будут ограничены сроком ее действия. Например, отчет об инженерно-экологических изысканиях не пройдет государственную экспертизу, если использован устаревший топографический план. Вместе с тем, для отдельных документов законодательно установлены свои собственные сроки действия. Например, если выполнена топографическая съемка земельного участка для ГПЗУ, то срок годности согласованного ГПЗУ составит 3 года, а вот на стадии его получения именно актуальность топосъёмки будет иметь важнейшее значение.

Для заказа топосъемки в «ЭкоЭксперте» понадобится минимум исходной информации об участке работ и обеспечение доступа наших геодезистов на объект. Мы выполняем топографическую съёмку в Москве, Балашихе, Люберцах, Красногорске, Одинцово, Подольске, Троицке, Щёлково и других городах Центрального региона. Выезжаем на крупные объекты по всей РФ. Мы можем сделать топосъемку земельного участка с инженерными сетями, согласовать топопланы и выполнить все виды инженерных изысканий под проект. Как выглядит топографический план земельного участка в цифровом и бумажном виде, как делается топографическая съема нашими специалистами и сколько будет стоить готовый топоплан – по всем этим вопросам мы проконсультируем бесплатно!

Источник: xn--80anccgcwd3a3hra8a.xn--p1ai