Строительство домов как можно на этом заработать

Главный по дереву: как заработать больше 100 млн. рублей в год на рубленых домах

Станислав Шубин сделал отличную карьеру в международной корпорации, но в какой-то момент устал от офисной рутины и ушёл, по мнению многих, в никуда – делать свой бизнес. Делом его «новой» жизни стало строительство рубленых домов. Теперь он — воплощение афоризма «Займись любимым делом, и ты не будешь работать ни одного дня». Сегодня LogWorks — компания с выручкой за год свыше 100 млн. рублей и 100 сотрудниками. О том, как заработать на деревянных домах и научиться продавать их в Европу, порталу Biz360.ru рассказал основатель LogWorks Станислав Шубин.

Станислав Шубин, 37 лет, предприниматель из Томска, основатель и директор компании LogWorks (строительство рубленых домов). Родился в Караганде. По образованию -инженер-энергетик, окончил Томский политехнический университет. Работал менеджером в международных компаниях Schneider Electric и Siemens. Компанию LogWorks основал в 2010 году.

Женат, в семье две дочки.

Инструкция: как заработать на строительстве 164 % годовых. Строительство и продажа домов.

Как всё начиналось

Когда 10 лет назад Станислав Шубин увольнялся из крупной международной компании по продаже электрооборудования, он уходил заниматься любимым делом, а не «строить бизнес». Ему, инженеру по образованию, в какой-то момент надоела офисная рутина, хотелось работать руками и видеть результаты своего труда.

По-настоящему своё дело он нашёл, когда задумал перевезти свою семью из квартиры в дом. Ни со строительством, ни с плотницким делом Шубин связан не был, но хотел построить дом своими руками. «Главным моим требованием были натуральные материалы, поэтому я начал узнавать про технологии эко-строительства. В какой-то момент даже изучал, как строить из соломы и глины. Но по-настоящему меня зацепило дерево», — рассказывает Станислав.

Он решил, что будет строить дом по проверенной веками технологии — вручную рубить его из сосны. Именно при таком подходе можно сохранить все свойства древесины, сделать дом полностью экологичным и почти вечным. Другие популярные технологии не лишены недостатков: например, доски клееного бруса пропитаны химическими составами, у оцилиндрованных брёвен нарушена структура дерева.

У традиционной технологии был только один минус — минимум информации в открытом доступе. Поиск человека, который бы мог обучить такому строительству новичка, стал настоящим вызовом. В итоге мастер, который смог взять Станислава на обучение, нашёлся за 600 километров от Томска — в городе Бийске Алтайского края.

«Он очень обрадовался, что ещё есть люди, которые хотят овладеть этой, на самом деле умирающей, профессией, и позвал меня к себе. Я приехал, несколько дней поработал под его руководством. Он показал и рассказал мне всё, что знал. А напоследок сказал: просто делай и всё получится», — рассказывает Станислав.

Когда Станислав погрузился в среду, оказалось, что вокруг есть большое количество отличных специалистов, талантливых плотников, которые сидят без заказов, потому что не умеют себя продавать. «В тот момент я находился в постоянном предпринимательском поиске. У меня за плечами было уже несколько попыток начать свой бизнес, но все проекты не пришлись мне по душе и быстро сворачивались. Я подумал, что эта ниша может оказаться перспективной и решил попробовать строить дома. При этом я не собирался бросать работу. Накупил инструментов и начал в свободное время заниматься самообучением — рубил, мастерил, искал единомышленников».

Первый просчёт и важный опыт

Особо ни на что не рассчитывая, Станислав разместил на Avito объявление. «Один человек, который занимался строительством, рассказал мне, как посчитать стоимость дома. Я поверил ему и решил: ок, это будет моя система ценообразования», — так описывает Станислав появление своего проекта.

На объявление достаточно быстро откликнулся первый заказчик. «Когда этот человек приехал посмотреть, что мы умеем, я с бригадой рубил себе баню. Выглядело всё хорошо: работа кипела, я старался. Вряд ли можно было понять, что мы новички. Заказчику всё понравилось, он готов был сделать заказ.

Единственная сложность была в том, что он хотел рубить дом прямо на фундамент на своём участке в соседнем регионе — городе Новосибирске. Я понял: это хороший шанс, и согласился на его условия».

Но совмещать это с основной работой было невозможно. И Станислав сел на самолёт и полетел в Москву в центральный офис работодателя – увольняться со стабильной, хорошо оплачиваемой работы, чтобы уйти в неизвестность. А когда вернулся, закупил лес, набрал в бригаду по объявлению случайных людей и начал работать. Бригада работала живо, бодро, на энтузиазме, всё получалось неплохо.

Но в какой-то момент оказалось, что та система расчётов, на которую ориентировался Станислав, в корне неправильная. Деньги начали быстро заканчиваться, бригада стала затягивать сроки.

«Наступил переломный момент, когда нужно было решить, что делать дальше: бросать всё, сворачивать работы, а потом выплачивать неустойку, или доводить дело до конца. Самый большой кризис пришёлся на новогодние праздники. Тогда я, оставшись дома, обдумал всё и решил продолжать, даже если придётся уйти в минус и потратить личные сбережения», — делится предприниматель.

Такое решение помогли принять поддержка жены и несколько потенциальных заказчиков, которые уже появились к тому времени. Станислав вёл блог, в котором рассказывал о стройке, делился своими мыслями и наблюдениями. Блог оказался хорошей рекламой.

После каникул Станислав собрал остатки бригады и доделал дом: «В процессе мы наделали кучу ошибок, которые я потом устранял ещё долго. Но мы остались с клиентом в хороших отношениях. После делали ему террасу с ограждением из брёвен и навес для машины. До сих пор возим к нему своих нынешних клиентов, чтобы показать нашу работу».

Полученный опыт помог исправить ошибки и в ценообразовании, и в технологии. Второй и третий заказы выполнить было гораздо проще. После этого уже в полную силу заработало сарафанное радио, число заказов стало расти в геометрической прогрессии.

Шесть лет от старта до настоящего бизнеса

В настоящий бизнес, по словам Станислава, проект LogWorks начал превращаться только на шестой год существования. «Я считал, что мы должны стать своеобразным ателье, небольшой мастерской, которая делает в год всего несколько, зато очень качественных домов. Это было той идеей, которой я руководствовался в развитии компании. Но никакой стратегии, никаких расчётов и бизнес-планов первые пять лет не было. Я просто двигался по течению, со временем всё больше погружался в эту нишу, лучше понимал её и начинал ещё сильнее интересоваться», — делится Станислав.

Но в 2016 году ему пришлось пересмотреть свое отношение к проекту. Станислав случайно познакомился с человеком, который заинтересовался компанией и готов был инвестировать в неё. «Это предприниматель из совершенно другой сферы. Когда он узнал про меня, приехал на производственную площадку, посмотрел и сразу сказал, что готов развивать со мной эту компанию, вложить деньги в то, чтобы сделать её более масштабной», — вспоминает Станислав.

Это он попросил Станислава написать первый бизнес-план LogWorks. «Как это делать, я знал плохо, поэтому попросил помощи у своего друга-финансиста. Он сделал финансовую модель, на которую инвестор посмотрел с улыбкой. Но всё равно согласился. Так мы начали работать вместе».

К тому моменту, отмечает Станислав, он уже собрал слаженную команду с горящими глазами. В компании работало 20 человек: «Они приходили из других сфер и компаний, сразу после института, с опытом работы и без него. Главное, что их объединяло — большой интерес к делу. Как раз к появлению партнёра, команда стала очень сильной. И, я думаю, это главная причина, по которой он поверил в проект.

Идея бизнеса, даже очень перспективная, это хорошо, но этого мало, чтобы рассматривать компанию с точки зрения потенциала».

С приходом инвестора LogWorks перестала арендовать место на маленькой пилораме и начала организовывать свою площадку: готовить места под склады, приобретать новейшее оборудование. «У меня была серьёзная ломка. Все пять лет я хотел быть ателье, куда человек приходит за костюмом по его индивидуальным меркам. Я не думал о том, чтобы становиться фабрикой. Но когда пообщался с опытными людьми, понял, что можно не жертвовать качеством, но увеличивать объёмы».

Чтобы чувствовать себя увереннее

«Конечно, я уже давно не делаю ничего руками. У меня есть огромное желание хотя бы время от времени браться за инструмент, но времени на это не остаётся, — говорит Станислав. — В компании сейчас работает больше 100 человек. Я занимаюсь оперативным управлением, решаю все основные вопросы».

Сегодня LogWorks — компания, которая специализируется на строительстве деревянной части дома: «То есть мы производим сруб — каркас из бруса большого сечения, собираем на фундамент и отдаём заказчику или нашим партнёрам, которые делают из этого законченный дом».

Главный строительный материал — сибирский кедр. Компания использует в работе также сосну и лиственницу. Сама LogWorks лес не заготавливает, а только закупает. С годами появилась база проверенных поставщиков: «Мы им доверяем, они работают вбелую, регистрируют всё в ЕГАИС, сдают отчёты в лесной департамент. Это важно, потому что лесная отрасль — традиционно серая зона.

Не зря есть поговорка: лес — дело тёмное. Мы встречали много непорядочных людей за время работы. Например, вносили предоплату, а люди просто пропадали».

Второе направление работы для LogWorks — собственное архитектурное бюро. «Мы поработали со многими архитекторами и поняли, что у нас с ними разные цели и задачи, — объясняет Станислав. — У архитектурных бюро обычно задача — быстрее сделать проект. А наша задача — потом строить по этому проекту. Качество и глубина понимания из-за этого совершенно разные.

С появлением своих архитекторов мы научились выполнять любые желания заказчика. То есть, получается вещь необычная и часто уникальная. Соответственно ещё одним нашим продуктом являются проекты — мы проектируем всё, от фундамента до финишной отделки со всем инженерными системами».

Самое главное, что дало появление архитектурного бюро в составе LogWorks — возможность делать правильную деревянную конструкцию, которая учитывает все дальнейшие работы. «Как пример: мы делаем скрытую электропроводку в брёвнах, то есть сверлим канал и при монтаже прокладываем туда гофру, а потом электрики могут протянуть кабель. Это очень важный момент при проектировании, потому что после сборки дома сделать это невозможно».

Компания продолжает развивать дополнительные направления. Например, запустила производство деревянной черепицы из лиственницы. «В ближайших планах у нас запуск ещё нескольких направлений, которые диверсифицируют наш бизнес и позволят чувствовать себя более устойчиво», — добавляет Станислав.

В планах — стать №1

«Я до сих пор не могу сказать, что мы добились сумасшедшего успеха. Мы находимся на стадии становления, структурирования, наведения порядка, формирования бизнес-процессов. Все наши планы долгосрочные, горизонт планирования — 5-10 лет. И сейчас в проект делаются довольно серьёзные инвестиции», — говорит предприниматель.

Одно из последних крупных вложений — покупка сушильных камер в конце 2019 года. Сейчас лес подсушивают на складах под крышей. Это очень долгий процесс, который замораживает средства на длительный период. Сушильное оборудование станет серьёзным конкурентным преимуществом. Ни одна из подобных российских компаний такого оборудования пока не имеет.

«Пока у нас в стране вообще нет компании №1 на этом рынке. Мы хотим стать такой компанией — и планомерно идём к этому. Например, сейчас смотрим в сторону того, чтобы делать основной объём работы с помощью роботов и станков с ручной доработкой вещей. От этого изделие не потеряет своей уникальности, будет такого же качества и внешнего вида, а мы сможем делать те же объёмы быстрее и с меньшими финансовыми потерями», — говорит Станислав.

Вторая большая цель LogWorks — выход на европейский рынок: «Наши планы лежат далеко за пределами России. Мы планируем отправлять на экспорт не менее 50% продукции. В прошлом году начали активно работать с Европой и близки к тому, чтобы серьёзно увеличить количество заказов оттуда. Как бы странно это ни звучало, мы планируем выходить и на рынок США и конкурировать с канадскими компаниями».

«Конечно, в мире есть достойные конкуренты, достаточно крупные компании. Но на глобальном рынке ситуация с лесом всё хуже и хуже. Доступность сырья падает, его цена возрастает. В Канаде на это накладывается ещё один фактор — рынок рабочей силы очень сильно перегрет. Особенно те сферы, которые связаны с ручным трудом», — объясняет Станислав.

И добавляет: «Мы не случайно выбрали англоязычное название — LogWorks. Я считаю, что нормальные здоровые амбиции должны быть, иначе ты всю жизнь будешь местечковой незаметной компанией».

Работа с заграничными заказами в LogWorks выстроена так: компания готовит сруб — и отправляет партнёрам, которые на месте монтируют дом.

Как сибирские дома оказываются в Европе

Возить дома из Сибири в Европу и Америку, конечно, дорого. Но в таком географическом положении компании всё равно больше плюсов: «Мы находимся близко к сырьевой базе. Работаем с лесом из Томска, Красноярска, Хакасии и Алтая — всех ближайших регионов. Второе преимущество в том, что именно здесь, под Томском, у нас есть производственная площадка с потенциалом развития. На площади 20 га мы пока занимаем одну треть».

Пока компании удаётся расти достаточно быстро. Каждый год оборот увеличивается примерно в два раза. В 2019 году LogWorks построил 20 объектов. Это позволило получить 110 млн. рублей выручки. В начале 2020 года компания планировала, что в 2020 году построит не меньше 30 объектов — от небольших загородных домов до коммерческих банных комплексов.

В компании заказывали гостевые дома, дома для постоянного проживания, бани, арт-объекты, рестораны, гостиницы.

Цена объектов — 20-25 тысяч рублей за квадратный метр. Если клиент хочет получить не только деревянную часть, а дом «под ключ», то должен ориентироваться на цифру от 100 тысяч рублей за «квадрат». «Для тех случаев, когда человеку нужен дом под ключ, у нас есть партнёры, которых мы рекомендуем. Иногда мы и сами берёмся за такую работу, но дома до 300 квадратных метров стараемся просто передавать партнёрам», — добавляет Станислав.

На данный момент самый дорогой деревянный сруб, который строила LogWorks, стоил 25 млн. рублей. Чаще всего дома в компании заказывают предприниматели или топ-менеджеры. Это мужчины, которые уже состоялись в жизни, их доход стартует от 500 тысяч в месяц. Возраст от 35-45 лет. Живут такие люди в основном в Москве и Питере.

В Томске за все годы LogWorks построила меньше 10 объектов.

Пока клиенты приходят в компанию в основном сами — работает сарафанное радио и блог, который до сих пор ведёт Станислав .

Бизнес — это постоянные ошибки

В истории компании были разные периоды, в том числе, полное отсутствие денег, другие, казалось бы, непреодолимые сложности (кстати, текущий кризис к ним не относится, компания работает в штатном режиме — прим. редакции). «Но я всегда видел свет в конце тоннеля и ни разу не жалел о том, что променял офис на любимое дело. Я вообще считаю, что основное качество предпринимателя — умение вставать и идти дальше. Бизнес – это постоянные ошибки. Если ты умеешь с ними справляться и извлекать уроки, то всё должно получаться», — говорит Станислав Шубин.

Чтобы не пропустить интересную и полезную для вас статью о малом бизнесе, подпишитесь на наш Telegram-канал , страницу в Facebook и канал на «Яндекс.Дзен» .
biz360

Источник: biz360.ru

Бизнес-идея: организация cтроительной бригады

Строительный бизнес – отлично развитое индустриальное направление с широкими и перспективными возможностями получения стабильного дохода. Строительство всегда будет пользоваться спросом. Согласно статистике, более 30% населения ежегодно проводят частичный ремонт в своих квартирах, а около 10% ремонтируют жилплощадь полностью. Исходя из этого, бизнес на строительной бригаде выглядит весьма привлекательным. Давайте разберем эту бизнес-идею: как запустить и сколько тут можно заработать.

Концепция бизнеса

Бизнес-идея «строительная бригада» – прекрасная возможность организации и развития бизнеса без существенных инвестиций. Понятие «бригада» больше относится к малому предпринимательству.

Однако у каждого, кто решил воплотить такую идею, появляются широкие перспективы для расширения деятельности и выхода на новые уровни, возможно, даже мирового строительного рынка.

В целом, рынок строительства можно разделить на два типа: легальный и нелегальный. Первый вид предполагает самостоятельное выполнение частных заказов мастерами, второй – официально оформленные компании, деятельность которых регулируется налоговым законодательством, при этом работают они на основании соответствующих разрешений и лицензий.

Безусловно, лучшим вариантом будет обращение в налоговые органы и регистрация нового бизнеса, поскольку потенциальных заказчиков больше привлекают легальные предприятия.

Что потребуется для реализации?

Для того, чтобы успешно реализовать данную бизнес-идею, потребуется решить несколько важных задач:

• разработать перспективный бизнес-план;
• определиться с перечнем работ, которые будут осуществляться;
• зарегистрировать деятельность;
• найти квалифицированных специалистов.

Пошаговая инструкция запуска

1. Регистрация. Лицензия на самый простой вид отделочных работ обойдется примерно в 1 500 рублей, также дополнительно нужно оплатить каждую консультацию мастера (около 2 000 рублей). Минимальный штат бригады, осуществляющей свою деятельность на официальной основе, должен составлять не менее пяти человек: штукатур, маляр, плотник, электрик, сантехник. Также понадобятся бланки договоров, заверенные нотариально, и открытый банковский счет. Таким образом, за официальную регистрацию в качестве ИП и оформление сопутствующих документов придется заплатить максимум 25 000 – 30 000 рублей.
2. Помещение. Собственный офис поднимает статус предприятия в глазах будущих заказчиков, однако если это небольшая бригада, то на первых порах не имеет смысла арендовать помещение. В любом случае, месторасположение офиса фирмы принципиального значения не имеет, поскольку не заказчикам придется искать исполнителя, а, наоборот, бригаде позаботиться о том, чтобы постоянно была работа. Если принято решение открыть офис, не стоит искать помещение большой площади. 20 м² будет достаточно. Арендная плата за такой метраж составит примерно 10 000 – 15 000 рублей.
3. Инструменты. На бригаду из пяти человек необходимо приобрести: два качественных перфоратора (25 000 рублей), два шуруповерта, работающих от аккумуляторов (15 000 рублей), лазерный уровень (18 000 рублей), дрель (7 000 рублей), сопутствующие инструменты – строительные уровни, правила, шпатели, молотки и т.д. (20 000 рублей). Это список самых необходимых инструментов. Не стоит стремиться купить все и сразу. Лучше приобретать недостающие предметы по мере необходимости.
4. Персонал. Для того, чтобы у бригады были постоянные заказы, потребуется выполнять работу качественно. Поэтому штат должен состоять из высококвалифицированных специалистов – мастеров своего дела, имеющих опыт работы не менее трех лет. Желательно, чтобы не было перерывов в трудовой деятельности. В противном случае им потребуется повышение квалификации, а это дополнительные денежные траты.
5. Реклама и поиск заказчиков. Рекламировать предприятие можно несколькими способами: в средствах массовой информации, в сети Интернет, при помощи классических источников – баннеров, вывесок. Для того, чтобы хорошо зарекомендовать себя, можно давать гарантию на все виды ремонтно-строительных работ, делать скидки постоянным клиентам, проводить различные акции. Тогда поток заказчиков быстро увеличится, а прибыль фирмы наберет обороты.

Финансовые расчеты

Стартовый капитал

Реализация бизнес-идеи, связанная с организацией строительной бригады, не потребует больших инвестиций. Вложения составят примерно 150 000 рублей:

• аренда помещения — 15 000 рублей;
• инструменты — 85 000 рублей;
• реклама — 30 000 рублей;
• прочие затраты — 20 000 рублей.

Ежемесячные расходы

• аренда помещения — 15 000 рублей;
• коммунальные платежи — 3 000 рублей;
• зарплата персонала — 180 000 рублей;
• реклама — 9 000 рублей.

Общая сумма — 207 000 рублей.

Сколько можно заработать?

Работы строительной бригады оплачиваются, исходя из стоимости за один квадратный метр площади. Цена определяется сложностью работ и составляет от 1 000 до 10 000 рублей за м². Выполнить ремонт в стандартной квартире 50-70 м² бригаде удастся за 1,5-2 месяца, а заработать получится примерно 500 000 рублей. Чистая прибыль составит при этом 86 000 рублей за два месяца или 43 000 рублей за каждый месяц.

Сроки окупаемости

С учетом полученной чистой прибыли, окупить вложения получится примерно за 5 месяцев.

Риски и минусы бизнеса

Первые заказы следует выполнять с максимальной ответственностью, потому что заказчик может порекомендовать бригаду своим знакомым или коллегам. Тогда не только возрастет количество клиентов, но и доход бригады. При качественной работе выйти на чистую прибыль порядка 200 000 – 300 000 рублей удастся уже в течение года.

Заключение

Лучше создавать бригаду в то время, когда возрастает спрос на услуги строителей. Обычно начинается он в конце весны и продолжается до конца осени.

Источник: zapusti.biz

Как построить дом и можно ли на этом заработать? Особенности строительного бизнеса

Строительство – довольно емкое понятие, поэтому занять эту нишу смогут владельцы как крупного, так и малого бизнеса. Если правильно организовать строительный бизнес с нуля, он будет приносить своему владельцу неплохой доход. Но и конкуренция в этой сфере высока. Обычно клиент выбирает проверенные и уже успевшие зарекомендовать себя на рынке услуг фирмы. Поэтому важно с первых дней существования предприятия наладить его качественную и добросовестную работу.

Этапы открытия бизнеса

• Анализ рынка строительной сферы, обзор конкурентов, выявление «пробелов» в конкретном регионе.
• Выбор ниши и разработка концепции.
• Составление бизнес-плана.
• Поиск средств на развитие бизнеса, если их нет у предпринимателя.
• Выбор организационно-правовой формы (ИП или ООО), получение лицензий и вступление в СРО.
• Покупка оборудования и спецтехники. На первых этапах некоторые предприниматели берут технику в аренду.
• Поиск офиса и складских помещений.
• Подбор персонала.
• Рекламная кампания.
• Наработка связей со сторонними компаниями, предоставляющими услуги, не входящие в перечень услуг фирмы.

Перечень услуг

Клиенты больше доверяют строительным фирмам, оказывающим весь спектр услуг в этой области, начиная мелким ремонтом и заканчивая строительством многоквартирных домов. Но далеко не у каждого предпринимателя есть средства на открытие такого предприятия. Поэтому можно выбрать одно направление, в котором и стоит развиваться. Что это может быть?

• Геодезические и изыскательные работы, составление планов и смет, проектировка;
• поставка, доставка и транспортировка строительных материалов;
• отделочные и ремонтные работы;
• дизайн интерьера, ландшафтный дизайн;
• бизнес строительство домов на продажу, как частных, так и многоквартирных;
• промышленное и коммерческое строительство;
• сдача готовой недвижимости в аренду.

Выбрав для себя одно направление, стоит заключить договоры по сотрудничеству с компаниями, оказывающими другие строительные услуги. Это необходимо для того, чтобы избавить клиента от необходимости самому обращаться сразу в несколько организаций и, конечно, увеличить собственную прибыль.

Строительство домов

Строить дома можно как на заказ, так и на продажу. В первом случае действия строительной организации зависят от желаний заказчика. Если фирма возводит дома на продажу, она получает полную свободу действий. Правда, здесь необходимо предугадать желания покупателей, чтобы недвижимость не «простаивала» долгое время. Уровень расходов и доходов будет зависеть от объемов работ.

Строительство начинается с покупки участков, от расположения которых зависит привлекательность сооружения для покупателей. Чем ближе недвижимость к образовательным учреждениям, торговым центрам, больницам и транспортным остановкам, тем легче ее продать. В том случае, если это бизнес на строительстве частных домов и загородных коттеджей, на территории не должно быть проблем с коммуникациями.

Необходимо заказать проектный эскиз и согласовать его в контролирующих органах. Если строительство происходит в черте города, владелец фирмы получает технические условия для подключения к инженерным коммуникациям. Для строительства загородного дома необходима геологическая проверка почвы.

Необходимые документы и разрешения

Для открытия крупной строительной организации важно получить допуск от СРО. Данный статус дает разрешение на предоставление определенного ряда услуг, связанных с большими рисками. В СРО нет необходимости, если организация планирует возводить небольшие жилые и вспомогательные объекты: киоски, жилые дома на 1-2 семьи, вспомогательные объекты на земельных участках и т.д. Подробный список объектов, строительство которых не требует СРО, можно посмотреть в Градостроительном кодексе.

А вот разрешение должна получить любая фирма, в список услуг которой входит строительство даже небольших сооружений. Без него строительство домов как бизнес невозможно, поэтому придется ограничиться только ремонтно-монтажными работами. Если в список услуг входит проектирование зданий и сооружений, фирме понадобится и соответствующая лицензия. Лицензии требуют и работы по инженерным изысканиям. Подобные документы позволяют государству ограничить строительную деятельность со стороны «сомнительных» организаций.

Подбор персонала

Квалификация персонала должна зависеть от услуг, которые предоставляет фирма. По требованиям СРО коллектив ремонтно-строительной организации должен состоять, как минимум, из сантехника, штукатура, плотника и электрика. Хотя бы часть персонала должна иметь высшее образование, соответствующее направлению деятельности.

Вопрос, связанный с опытом работы сотрудников, волнует многих учредителей строительного бизнеса. На первых этапах работы фирмы лучше набирать сотрудников, имеющих приличный опыт и хорошие рекомендации. По мере расширения фирмы и увеличения ее популярности можно принимать на работу новичков с их последующим обучением. Перед тем, как заняться строительным бизнесом, лучше начать поиск персонала с руководящего состава. У некоторых из них могут быть уже сформированы свои бригады рабочих, что значительно облегчает поиски.

Реклама в бизнесе

Наиболее действенный способ привлечения клиентов в строительном бизнесе – собственный сайт. На нем должны быть выставлены примеры работ, успешные проекты, лицензии, благодарности, приблизительные расценки на услуги. Обязательно стоит упомянуть о преимуществах фирмы перед конкурентами.

Хотя в печатных изданиях и так слишком много рекламных объявлений от строительных организаций, реклама в СМИ все же может оказаться действенной. Если фирма занимается ремонтными работами, можно расклеить объявления в районах с новостройками. Если развивать партнерские связи, строительный бизнес в России увеличивает свои шансы на расширение клиентской базы.

В строительном бизнесе также отлично действует принцип «сарафанного радио». Но люди готовы советовать друзьям организацию лишь в том случае, если действительно окажутся довольны результатом. Именно поэтому руководителю так важно контролировать работу своих сотрудников.

Источник: 4ownbiz.ru

Строительный бизнес на фундаментах или строительство домов

Вы конечно задумываетесь сколько можно денег заработать на строительстве, но самое главное это не потерять и не получить кучу проблем вместе с расшатанными нервными клетками. Как говорится, нервные клетки не восстанавливаются. В общем если вы хотите мягко, профессионально и правильно войти в строительный бизнес и на этом заработать денег, а не потерять, тогда дочитывайте до конца.

Меня зовут Пронин Николай Александрович, имею профессиональное строительное образование ПГС (Промышленное и Гражданское Строительство) и опыт в строительстве с 1995 года.

Получал и продлевал несколько строительных лицензий. Лицензии смотрите здесь Миссия школы частных прорабов. Имею хороший опыт в малоэтажном строительстве домов, коттеджей, офисов, магазинов под ключ и т.д., а так же и в ремонте квартир, домов, офисов, магазинов и т.д. под ключ. Занимался реконструкцией, благоустройством и т.д. Работал как с организациями, так и с частными лицами.

Автор блога prorab2.ru с посещаемостью до 2600 посетителей в сутки со всей России, СНГ и мира.

Строительный бизнес

Предлагаю вам организовать строительный бизнес на фундаментах или строительство домов как бизнес с нуля в своем городе и зарабатывать приличные деньги. Не буду бросаться здесь большими цифрами. Советую вам узнать цены на работы по строительству монолитных ленточных фундаментов под ключ в вашем городе, можете смело поделить цену пополам это примерно и будут ваши деньги.

Строительный бизнес на фундаментах

Вы, наверное, спросите, почему именно монолитные ленточные фундаменты?

Просто их сложнее строить и, как правило, на них возводят дорогие и капитальные дома. Научившись строить монолитные ленточные фундаменты, вы сможете построить практически любой фундамент.

А самое главное это то, что если вы построите качественный полноценный фундамент по технологии, то заказчик с огромной вероятностью отдаст вам весь дом в дальнейшее строительство, отделку и благоустройство. А это уже суммы в несколько миллионов или десятков миллионов, и работы от нескольких месяцев до нескольких лет. Вы сможете находить и вести столько объектов, насколько у вас хватит времени, желания и сил, а остальные перенаправлять партнерам за проценты, конечно если хотите.

Вам не нужно будет бегать сломя голову по всему городу, и искать много мелких и кратковременных объектов. Вы спокойно сможете планировать, когда и в какое время будете начинать или продолжать строить объекты. Заказчики, как правило, с большей вероятностью будут адекватные, потому что будут знать, что вам нужно будет достраивать их дом. Должно произойти, что то глобальное и серьезное, что бы заказчик или вы отказались от дальнейшего сотрудничества.

Как нужно находить заказчиков, как нужно организовывать и контролировать строительство фундаментов, как выстраивать взаимоотношения и т.д., что бы заказчик отдавал дальнейшее строительство дома именно вам, а не кому-либо еще, всему обучу.

Так же Вы узнаете, как избегать и обходить подводные камни, скрытые ловушки, капканы, не наступать на грабли и прочие непредвиденные ситуации и проблемы. Вы не будете делать лишний телодвижений, не приводящих вас к результату. Ваши действия будут точечными и целенаправленными.

Обучу вас всему процессу строительства монолитных ленточных фундаментов под ключ. Вы будете спокойно спать и не переживать, что построенный вами фундамент даст усадку и треснет. На вас не будут наезжать заказчики, потому что построенный вами фундамент будет полноценным и качественным.

Конечно, если вы преднамеренно сбежите с полученными деньгами заказчика, или будете воровать материал с объекта и нарушать технологии строительства фундамента, а так же не заплатите деньги строителям и будете их обманывать, тогда само собой на вас все они наедут и еще подключать правоохранительные органы.

Ну, в принципе это правильно, воровать и обманывать это не есть хорошо. Что делать нельзя я вам скажу заранее.

Вы сможете спокойно переехать в любой другой город и все повторить заново, т.е. открытие строительного бизнеса на фундаментах или бизнес на строительстве частных домов с нуля.

После обучения вы гарантировано найдете свой первый объект, будете консультироваться со мной по любым вопросам.

Второй объект вы выполните самостоятельно , и при острой необходимости будете консультироваться со мной. В дальнейшем я не пропадаю, практически почти все вопросы будут решаемы.

Дальнейшее развитие строительного бизнеса будет зависеть от вас и ваших целей и желаний.

Офис, цех, склад арендовать вам не нужно!

Обязательные условия это производить фото и видео съемку объектов, эти фото и видео материалы я могу использовать в маркетинговых целях в СМИ и в интернете. А так же с вас видео отзыв о результатах организации строительного бизнеса на фундаментах с нуля.

Строительство домов как бизнес с нуля

Это самый простой пример строительства фундамента в Ставропольском крае г. Невинномысск .

Обучение и консультирование происходило удаленно.

Отзыв

«Я по профессии электронщик, серьезной стройкой занялся впервые. Как человеку далекому от строительства мне было легко усвоить материал. Когда не нужно вдаваться и изучать сложные строительные понятия. Материал подкреплен реальными объектами строительства.

Скажем просто.

С проектировщиками, я, понимал, о чем говорить и как. Рабочими мог эффективно руководить и контролировать их работу».

Александр Ефремов.

Скоро весна и начало строительного сезона, торопитесь организовать свой бизнес и заработать свои деньги. Обычно строительный сезон начинается с марта и заканчивается ноябрем, возможно раньше или позднее все будет, зависит от климатических условий и вида фундаментов. Конечно, можно строить фундаменты и зимой, но, как правило, зимой пытаются их не строить, для этого есть теплое время года.

Организация строительного бизнеса

Вам не нужно изобретать велосипед, он уже давно изобретен, берите и катайтесь! Если хотите, я возьму вас за руку и приведу к вашему положительному результату.

1. Вы поймете, что это совсем не сложно строить качественные полноценные монолитные ленточные фундаменты.
2. У вас будет понимание, как открыть строительный бизнес с нуля.
3. У вас будет простая и несложная пошаговая инструкция.
4. Вы будете действовать пошагово.
5. У вас будет понимание, как начать строительный бизнес с нуля поэтапно.
6. Если у вас возникнут вопросы, вы сможете задать их мне и получить ответы.
7. Вы сможете разобраться во всех строительных процессах и применить их в реальном строительстве фундаментов.
8. У вас будет уверенность в том, что вы сможете организовывать, начинать, контролировать и заканчивать строительство фундаментов.
9. У вас будет уверенность в том, что вы сможете строить фундаменты не хуже большинства прорабов на строительном рынке!
10. Совершенно не важно, вы будете нанимать строительные бригады или осуществите строительство фундамента своими руками.
11. У вас будет уверенность в своих способностях строить фундаменты!
12. Вы сможете построить фундамент дома!

Как начать строительный бизнес с нуля?

У вас есть 3 выбора, т.е. три пути:

1 выбор

• Дальше не чего, не делать, все оставить как есть. Вы будете плыть по течению, у вас не будет ни строительного бизнеса, ни фундамента, ни дома.
• Придется похоронить свою мечту о своем строительном бизнесе на фундаментах и свою мечту о своем доме.

2 выбор

• Идти самостоятельно.

• Тогда вам придется натыкаться на скрытые ловушки, подводные камни, всевозможные капканы, в общем, на множество граблей.

• Как вы будете предотвращатьскрытый брак?

3 выбор

• Вместе со мной пройти этот тернистый и увлекательный путь под названием строительство фундамента частного дома или коттеджа.
• Тогда я вас возьму за руку и приведу к строительству вашего фундамента. У вас будет построен фундамент и организован строительный бизнес на фундаментах.

Строительная франшиза

Ваши инвестиции: 300 000 руб. 95 000 руб. на приобретение строительной франшизы плюс 5 000 руб. на поиск первого заказчика. Все остальное будете оплачивать из авансов заказчиков.

Роялти и прочих дополнительных платежей пока нет . Пользуйтесь моментом и возможностью!

Что нужно делать?

Если есть интерес и вопросы звоните ко мне моб. 8-920-265-88-88.

С уважением, Пронин Николай Александрович.

Рекомендация: Есть народная мудрость: «Умный учится на чужих ошибках, а глупый на своих!» Строительство домов как бизнес с нуля можно начать и быстро прогореть, если не знать тонкости и специфику строительства фундаментов, а самое главное это то, что вы наделаете много ошибок и потеряете кругленькую сумму денег, вдобавок ко всему расшатаете свои нервы. Ваши близкие, друзья и знакомые будут смеяться, что вот вы попали на деньги. Не проще ли и разумнее воспользоваться опытом того, кто уже строил фундаменты и дома, и кто прошел через огромное количество ошибок, неприятностей и проб?

Источник: prorab2.ru

Как открыть строительную фирму: 10 способов поиска клиентов

В наше время люди обычно поручают строительство дома или ремонт квартиры строительным компаниям. Спрос на строительные услуги постоянно растет. Строительство — одна из вечных ниш для бизнеса, потому что люди всегда будут строить.

В этой нише есть возможности для заработка. Но чтобы открыть строительную фирму с нуля, потребуется много сил и финансовых вложений, а для получения постоянного дохода нужно учесть все возможные риски. Разберем все нюансы бизнеса на строительстве и ремонте.

С чего начать строительный бизнес

С чего начать строительный бизнес? В первую очередь, следует взвесить, какими финансовыми возможностями вы располагаете. Без больших вложений организовать строительный бизнес не получится. Если нет собственных средств или их недостаточно, потребуется помощь инвесторов.

Не менее важный фактор – это наличие опыта и связей в строительной среде. Если у вас есть опыт работы в строительстве и при этом вы зарекомендовали себя как отличный мастер, то начало положено.

Создаем строительную фирму с нуля

Создать строительную фирму с нуля не так просто.. У начинающих компаний часто нет средств для вступления в СРО и на приобретение современного дорогостоящего оборудования. Такие фирмы начинают свое дело с ремонтных и отделочных работ. Найти персонал, даже со своим инструментом, будет не сложно. Важно на начальном этапе зарекомендовать себя, как фирма, которая оказывает качественные услуги в короткие сроки и по приемлемым ценам.

Для расширения бизнеса можно заняться продажей товаров и оборудования, связанного со строительством. Вариантов множество. Например, можно продавать краску, обои, бетон, и прочие отделочные материалы, и при этом предлагать услуги маляра и штукатура.

Выбор направления деятельности строительной фирмы

До открытия строительной фирмы в первую очередь нужно выбрать свою нишу: с кем вы планируете работать. Строительная фирма может специализироваться на строительстве объектов или их ремонте.

• заводы;
• фабрики;
• комбинаты;
• цеха.

• автомобильные дороги;
• ж/д дороги;
• мосты;
• туннели.

• фермы;
• птицефермы;
• коровники;
• теплицы;
• овощехранилища.

• жилые здания;
• административные здания;
• торговые комплексы;
• гаражи;
• дачи, коттеджи;
• бани, беседки.

Из всех областей деятельности новичкам стоит обратить свое внимание на строительство жилой и коммерческой недвижимости. Эта сфера не потребует больших затрат и узконаправленных специалистов. Начинающим не стоит предлагать весь диапазон услуг сразу. Стоит начать с нескольких услуг и постепенно увеличивать их количество.

Регистрация бизнеса

Строительная фирма должна пройти процесс регистрации и выбрать организационную форму в зависимости от характера работ. Если организаторов в фирме несколько и прибыль потребуется делить по частям, то предприятие нужно зарегистрировать как ООО. Если учредитель один, достаточно оформить ИП.

Процесс регистрации предполагает выбор ОКВЭД. Следует выбрать коды ОКВЭД, связанные со строительными и отделочными работами, подходящими именно вашему предприятию. Основные коды ОКВЭД:

• группировка кодов 41 – общее строительство зданий всех типов;
• группировка кодов 42 – общее строительство сооружений;
• группировка кодов 43 – специальную строительную деятельность (специальные отрасли), т.е. строительство частей зданий и работ гражданского строительства или подготовки.

Возможно заинтересует: Как построить бизнес по производству влажных салфеток с нуля: с чего начать и сколько можно заработать в %am_current_year% году

При выборе системы налогообложения стоит проконсультироваться с бухгалтером. Обычно приходится выбирать между ОСНО и УСН. При УСН (доходы минус расходы) платить нужно 15% от чистой прибыли. Эта наиболее подходящая система налогообложения, если большая часть клиентов – это физические лица. При работе с юридическими лицами лучше выбрать ОСНО.

Предприятия прибегают к возможности компенсации уплаченного в бюджет НДС. Для этого они выбирают строительные фирмы с ОСНО.

Вступление в СРО

Вступление в СРО требуется профессиональным строительным организациям. Строительным фирмам, которые занимаются постройкой частных домов, срубов и малоэтажных построек до 3-х этажей не требуются разрешения СРО. Стоимость работ по договору у таких фирм не должна превышать 3 млн.руб.

Первый шаг для вступления в СРО – сбор пакета документов, предусмотренным Приказом № 624 Минрегионразвития. Далее СРО проводит проверку всех поданных документов. В течение месяца выносит решение о становлении строительной фирмы членом СРО. Завершающим этапом для вступления организации является оплата всех взносов. Основные платежи для вступления в СРО:

• Взнос в компенсационный фонд – от 300 тыс. руб.
• Вступительный взнос СРО строителей – 50 тыс. руб.
• Ежемесячный членский взнос – 7 тыс. руб.
• Страхование ответственности перед третьими лицами на строительно-монтажные работы от 1.5 млн. рублей — до 60 тыс. руб.

Как составить бизнес-план строительной компании

Бизнес-план строительной компании состоит из следующих пунктов:

• Резюме проекта. Описание видов деятельности. Анализ рынка и конкурентов.
• Организационный и производственный план. Сюда входит регистрация бизнеса аренда помещения для офиса, приобретение оборудования, подбор персонала.
• Финансовый план. Там нужно прописать стартовые и ежемесячные расходы, ожидаемые доходы, расчет рентабельности
• Маркетинговый план — проведение рекламной кампании.

Сколько нужно денег для открытия строительной компании

Для открытия строительной компании понадобится большой начальный капитал. Сумма стартовых вложений будет зависеть от: количества сотрудников, вступления в СРО, приобретения спецтехники и т.п.

Допустим, вы решили создать небольшую строительную фирму, в четыре бригады. В каждой бригаде по шесть постоянных сотрудников, плюс бригадир. Всего 28 сотрудников, также менеджер, бухгалтер и директор.

Требуемые основные расходы:

Статья расходов	Сумма (тыс.руб.)
Регистрация	40.000
Вступление в СРО	400.000
Спецтехника	12.000.000
Оборудование и инструмент	2.000.000
Спецодежда	250.000
Рекламная акция	80.000
Создание сайта	30.000
Резервный фонд	2.500.000
Итого	17.300.000

Если вы открываете небольшую фирму с узкой специализацией, затраты будут существенно ниже. Помимо стартовых вложений, будут текущие расходы. Нужно ежемесячно платить за аренду офиса и рабочих помещений, коммунальные услуги, налоги, выплачивать заработную плату сотрудникам, приобретать расходные материалы и прочее.

Сколько можно заработать на строительной фирме

В период раскрутки фирмы важно делать все работы качественно и соблюдать сроки. Полученную прибыль частично стоит вкладывать в компанию: на приобретение нового оборудования, на расширение списка услуг.
Показатель рентабельности строительной фирмы составляет в среднем 10-15%. Однако в первой половине 2019 года уровень рентабельности упал из-за роста цен на строительные материалы.

Возврат стартовых инвестиций наступает через 1,5-2 года. Окупаемость во многом зависит от уровня конкуренции в городе, организованности сотрудников и востребованности предлагаемых услуг.

Подбор персонала

В штат строительной фирмы нужно брать сотрудников с высокой квалификацией и опытом работы. Небольшой строительной компании стоит начать с одной бригады.
Основная команда включает:

• маляр;
• штукатур;
• монтажник;
• электрик;
• сантехник;
• плотник.

Для выполнения работ по узкой специализации, с работниками заключается договор на определенный период.

Возможно заинтересует: Развитое мышление – ваш путь к успеху

Специалисты узкого профиля в строительстве:

• инженер-строитель;
• машинист крана;
• проектировщик;
• дизайнер;
• архитектор;
• геодезист;
• технолог;
• электросварщик.

Один из самых важных сотрудников – это прораб. Именно он будет отвечать за организацию работы на стройке и выполнения заказа в срок. От того как он сумеет организовать команду, будет зависеть качество работы и ваша репутация на рынке.

Поиск клиентов для строительной фирмы

Главным фактором для успеха строительной фирмы является создание постоянной клиентской базы. На это в среднем уходит 6-12 месяцев. При этом не стоит забывать о привлечении новых клиентов.

Способы привлечения клиентов:

1. Сарафанное радио. Если фирма качественно сделала ремонт, то клиент посоветует ваши услуги знакомым, соседям и сослуживцам.
2. Раздача флаеров и визиток. Установите связи с магазинами по продаже отделочных материалов и оборудования. Продавцы могут выдавать визитки потенциальному клиенту.
3. Налаживание контактов с крупными строительными фирмами. Большие компании могут передавать некоторые объекты мелким фирмам. За такую услугу вы должны будете отдать часть прибыли.
4. Прямой поиск клиентов — например, через рассылку коммерческого предложения.
5. Доски объявлений. Данный вид рекламы бесплатный, но его следует использовать только как второстепенный.
6. Контекстная и таргетированная реклама. Ваше рекламное объявление увидят те, кто интересовался ремонтром или строительством.
7. Реклама на тематических порталах. Именно этот вид рекламы является наиболее действенным, что поможет найти вам потенциальных клиентов.
8. Создание своего сайта. Клиент сможет изучить перечень предоставляемых услуг, расценки, отзывы, просмотреть фото с работами фирмы.
9. Участие в розыгрыше тендера. Даже если вы не выиграйте тендер, вы заявите о себе на рынке.
10. Участие в специализированных выставках.

Плюсы и минусы строительного бизнеса

К плюсам строительного бизнеса относятся:

• востребованность строительных и ремонтных работ;
• высокий уровень рентабельности;
• большой выбор кадров;
• широкий выбор направлений для развития.

К минусам строительного бизнеса относятся:

• трудности при выходе на рынок;
• большие стартовые вложения;
• высокий уровень конкуренции;
• необходимость вступления в СРО;
• необходимость покупки дорогостоящей спецтехники;
• для некоторых видов работ — зависимость от сезона.

Профессиональные бизнес-планы по теме:

• Бизнес-план троительной фирмы (38 листов) — СКАЧАТЬ ⬇
• Бизнес-план ремонтно-отделочных работ (37 листов) — СКАЧАТЬ ⬇
• Бизнес-план строительства коттеджного посёлка (55 листов) — СКАЧАТЬ ⬇

Как придумать название для строительной фирмы

Выбирая название для строительной фирмы, следует учесть, что в дальнейшем оно станет лицом компании. Вашей целевой аудитории, после прочтения названия, должно быть понятно, чем занимается ваша фирма.

В наименовании строительной фирмы должны ощущаться комфорт и надежность. И эти качества должны сочетаться с услугами, которые вы оказывайте. Например, «Гарант Монтаж», «Комфорт и тепло», «Русский дом». Во многих названиях содержится слово «строй», что объясняет главное направление строительной компании. Например: «СтройЭнергоМонтаж», «СтройЕвроРемонт», «ГлобалСтрой Сити», «СтройСила», «СтройДомТраст», «Элит СтройСервис».

Порой названия для строительной фирмы придумывают самые оригинальные: «Папа Карло», «Мастер на все», «Все будет хорошо», «Какие люди», «Небеса».

Важно, чтобы название воспринималось и визуально, хорошо смотрелось на рекламных плакатах, визитках, флаерах и т.п.

Заключение

Строительство – прибыльный и рентабельный бизнес. Но чтобы занять свое место на этом рынке и выделиться среди конкурентов, придется поработать. Вам понадобятся значительные стартовые вложения и квалифицированный персонал. При организации строительной компании важно сразу определить целевую аудиторию и выбрать нишу.Правильный подход к работе обеспечит выход предприятия на точку безубыточности уже после первого года работы.

Источник: lady-biznes.ru