«Петербургская Недвижимость» – ведущий брокер строящейся недвижимости и лидер по продажам квартир и объемам ипотечных сделок. Вместе с девелопером Setl City компания входит в холдинг Setl Group – одно из крупнейших инвестиционно-строительных объединений России.
«Петербургская Недвижимость» основана в 1994 году: за 24 года успешной работы компания стала брендом, которому доверяют. Сегодня каждый третий покупатель приобретает квартиру в «Петербургской Недвижимости».
Компания реализует квартиры только от надежных застройщиков и представляет самый широкий выбор квартир в строящихся домах во всех районах Санкт-Петербурга и в Ленинградской области. Большинство объектов компания реализует на эксклюзивных условиях.
Рейтинг компании:
Другие названия:
Агентство недвижимости Spbrealty.ru
+7 (812) 335-55-55
Сфера деятельности:
Строительство и ремонт
Написать отзыв про Петербургская Недвижимость
Ремонт-55 Ремонт-55
Цена от 450 Рублей за м2 под ключ Цена 250 Рублей за м2
Адвокат по уголовным делам в Москве
Александров
Алексеевка (Белгородская область)
Альметьевск
аренда минивена в Москве
аренда шатров для мероприятий
Архангельск
База отдыха в Подмосковье
Бахчисарай
Белокуриха
Стоит ли работать риэлтором в 2021 году! Зарплата в 150-300к.реальность или фейк! Смотреть до конца!
Белореченск
Белоярский
Берёзовский
Биробиджан
Благовещенка
Благовещенск
Благодарный
Богданович
Большой Камень
Борисоглебск
Бугуруслан
Буденновск
Бутурлиновка
Великие Луки
Великий Новгород
Великий Устюг
Верхнеуральск
Верхний Тагил
Верхний Уфалей
Верхняя Пышма
Верхняя Салда
Владивосток
Владикавказ
Волгодонск
Волгореченск
Волоколамск
Воскресенск
Временная регистрация в Москве
Всеволожск
Всем физкульт-привет! Рад Всех абсолютно замечать! Посмотрите и конечно мою страничку Балкон кабинет под ключ
Вышний Волочек
Вятские Поляны
Георгиевск
Горки Ленинские
Горно-Алтайск
Горячий Ключ
Губкинский
Гулькевичи
Гусь-Хрустальный
Дальнереченск
Десногорск
Димитровград
Днепр (Днепропетровск)
Долгопрудный
Домодедово
Екатеринбург
Еманжелинск
Железноводск
Железногорск
Железнодорожный
Забайкальск
Западная Двина
Заполярный
Звенигород
Зеленоград
Зеленодольск
Зеленокумск
Зубова Поляна
Ивано-Франковск
Ивантеевка
изготовление шатров
изготовление шатров на заказ
изготовление шатров тентов
Кавалерово (Посёлок городского типа)
Калининград
Каменск-Уральский
Каменск-Шахтинский
Камень-на-Оби
Кандалакша
Картонные коробки купить в Санкт-Петербурге
Кинель-Черкассы
Кировск (Ленинградская область)
Кисловодск
кодирование от алкоголизма в Уфе
кодирование от алкоголизма уфа
Кольчугино
Комсомольск-на-Амуре
Константиновск
Костомукша
Котельники
Краматорск
Красная Поляна
Красногорск
Красное Село
Краснозаводск
Краснослободск
Красноуральск
Красноуфимск
Красноярск
Красный Бор
Красный Сулин
Кривой Рог
Кропивницкий
Курганинск
Лениногорск
Ленинск-Кузнецкий
Лесозаводск
лесосибирск
Лечение наркомании в Уфе
Лечение наркомании Уфа
Ликино-Дулёво
Лихославль
Лодейное Поле
Лосино-Петровский
Магнитогорск
Малоярославец
Межвежьегорск
Междуреченск
Мелитополь
Минеральные Воды
Михайловка
Мончегорск
СКОЛЬКО ЗАРАБАТЫВАЮТ РИЭЛТОРЫ НА САМОМ ДЕЛЕ. РАСЧЁТЫ РИЭЛТОРА, КОТОРЫЙ ЗАКРЫВАЕТ 400+ СДЕЛОК ЗА ГОД
Московская Область
Муезерский
Муравленко
Набережные Челны
Наро-Фоминск
Невинномысск
Нефтекамск
Нефтекумск
Нефтеюганск
Нижневартовск
Нижнекамск
Нижний Новгород
Нижний Тагил
Нижняя Тура
Новая Чара
Новоалександровск
НоWowоронеж
Новокузнецк
Новокуйбышевск
Новомичуринск
Новомосковск
Новополоцк
Новороссийск
Новосибирск
Новосибирская область
Новотроицк
Новоуральск
Новочебоксарск
Новочеркасск
Новый Оскол
Новый Уренгой
Нязепетровск
Октябрьский
Орехово-Зуево
Павловский Посад
Первомайское
Первоуральск
Переславль-Залесский
Петрозаводск
Петропавловск
Петропавловск-Камчатский
Питкяранта
Подпорожье
Посёлок Афипский
Посёлок Ахтырский
Поселок Грибановка
Поселок Запрудня
Поселок Любучаны
Поселок Правдинский (Пушкинский район)
Поселок Раевский
Поселок Сабетта
Поселок Таксимо
Похвистнево
производство шатров
Прокопьевск
Промокод 1xbet на сегодня
Промышленная (Посёлок городского типа)
Прохладный
Райчихинск
Рассказово
Ростов-на-Дону
Санкт-Петербург
Саяногорск
Светловодск
Светлогорск
Светлоград
Севастополь
Северобайкальск
Северодвинск
Северодонецк
Североуральск
Село Дубовское (Ростовская область)
Село Кожевниково (Томская область)
Село Шипуново
Серафимович
Сергиев Посад
Симферополь
Славянск-на-Кубани
Советская Гавань
Солнечногорск
Сосновый Бор
Среднеуральск
Ставрополь
Станица Брюховецкая
Станица Гиагинская
Станица Динская
Станица Ильская
Станица Ленинградская
Станица Северская
Станица Холмская
Старая Русса
Староминская
Старый Оскол
Стерлитамак
Ува (поселок)
Установка ГБО в Оренбурге
Усть-Илимск
Усть-Лабинск
Франкфурт-на-Майне
Ханты-Мансийск
Хмельницкий
Чайковский
Черноголовка
Черногорск
шатер в аренду на мероприятие
Шлиссельбург
Шпангенберг
Электрогорск
Электросталь
Электроугли
Эротический массаж Уфа
Южно-Сахалинск
Южноуральск
Ялуторовск
Отзывы сотрудников о работодателе Петербургская Недвижимость (58)
- По дате
- По рейтингу
Таоасиков (Соискатель)
Город: Санкт-Петербург
15:02 10.12.2022
Плюсы в работе
Отрицательные стороны
Грубое, собеседование у Начальника объекта, оскорбления в присутствии других людей.
Надо было дать ему в морду за такие слова.
Предложенная з/п: белая
Соответствие з/п рынку: ниже рынка
Общее впечатление: не рекомендую
Карьерный рост:
Сотрудник HR:
Фанат ПН (Соискатель)
Город: Санкт-Петербург
01:10 07.12.2022
Плюсы в работе
Отрицательные стороны
Был на собеседовании у Алексеевой Натальи Сергеевны — если оценить её как лицо компании, то страшно к Вам, как к клиенту обращаться.
Наталья опоздала (на 13 минут), не представилась, не поздоровалась. Спустя 5 минут моих вопросов о Вашей компании и данный *специалист * перешла на оценку внешности, в результате, в процессе беседы, так и не смогла ответить на вопрос про платное обучение у Вас в компании, сказав будет конфликт — это её цитата!
У меня к Вам три вопроса :
1. Она здорова? У неё hr головного мозга?) Ваш специалист не может ответить на вопрос о компании без конфликта?
2. Насколько профессионально в 21 веке оценивать внешность? (я ж не сказал, что её луковый пучок и седина которую она пытается скрыть на голове ещё в 90 было не в моде)
3. Дошёл ли отзыв до её руководства, после моего написания на hh.ru? И проведен ли анализ и улучшение процессов в вашей компании.
Предложенная з/п: серая
Соответствие з/п рынку: ниже рынка
Общее впечатление: не рекомендую
Карьерный рост:
Сотрудник HR:
Bumer (Бывший сотрудник)
Город: Санкт-Петербург
02:14 09.08.2022
Плюсы в работе
Отрицательные стороны
Не суйтесь в ФЭД сг работать. Там одни крысы , что в руководстве, что подниченные . Один староверов с гуменником чего стоят . староверов как руководитель говно
Зарплата: белая
Соответствие рынку: ниже рынка
Общее впечатление: не рекомендую
Руководство:
Условия труда:
Карьерный рост:
Кирилл (Соискатель)
Город: Санкт-Петербург
10:13 26.07.2022
Плюсы в работе
Красивый офис
Отрицательные стороны
Сотрудница hr Ольга рачкова крайне некомпетентна в своей области, задаёт некорректные вопросы, вытирает свои черные усики между делом. Обещанной обратной связи не даёт, нужно звонить и пытать ее. Смотрят рынок, кандидатов, но никого не берут. Не советую даже тратить время.
Предложенная з/п: белая
Соответствие з/п рынку: ниже рынка
Общее впечатление: не рекомендую
Карьерный рост:
Сотрудник HR:
Александр (Бывший сотрудник)
Город: Санкт-Петербург
01:12 02.05.2022
Плюсы в работе
Белая компания
Отрицательные стороны
Не рекомендую IT-специалистам работать в данной компании
Зарплата: белая
Соответствие рынку: рыночное
Общее впечатление: не рекомендую
Руководство:
Условия труда:
Карьерный рост:
Виктория (Сотрудник)
Город: Санкт-Петербург
20:52 09.04.2022
Плюсы в работе
Белая компания, на этом пожалуй все
Отрицательные стороны
Это просто олицетворение 90х г в 2022)
Так можно охарактеризовать все, компания невероятно деревянная, вся работа ради работы, большинство руководителей работают в стиле чайка-менеджмент. Дресс код, и это в 2022г. Никакой удаленки, корпоративная культура на нуле практически. Отдел по персоналу это вообще отдельная история, хабалки с базара вот серьезно, которые считают, что лучше их нет.
Учат тебя общаться с людьми, хотя сами не умеют совсем. Есть одна нормальная девочка-тренер, всегда с позитивом, помогает, мотивирует, как ей это разрешают неизвестно, ибо весь остальной отдел только унижает. Отдел рекламы туда же, абсолютно древние процессы, никакого развития. Рекламы много конечно, но зазывы как из 2002. В общем и целом компания реально уставшая, вот и все.
Зарплата: белая
Соответствие рынку: рыночное
Общее впечатление: не рекомендую
Руководство:
Условия труда:
Карьерный рост:
Ольга (Соискатель)
Город: Санкт-Петербург
11:35 21.03.2022
Плюсы в работе
Отрицательные стороны
Они действительно приглашают на собеседование ради галочки перед начальством. Во время собеседования перекручивали данные из резюме с ног на голову, задавали странные вопросы, не относящиеся к обязанностям. С первой минуты было понятно, что рекрутера вакансия не интересует.
Предложенная з/п: белая
Соответствие з/п рынку: рыночное
Общее впечатление: не рекомендую
Карьерный рост:
Сотрудник HR:
🙂 (Соискатель)
Город: Санкт-Петербург
17:44 10.12.2021
Плюсы в работе
Отрицательные стороны
Пишут замечательные отзывы, начитавшись их решил попробовать устроиться. Кинул резюме, так и не перезвонили ни ответа ни привета ни приглашения . Но так как я настойчив сначало ждал. Потом решил позвонить, трубку не снимали два дня. Потом все же дозвонился, Наталья сказала что пришлёт приглашение по моему номеру в ватсап. Но так ни чего и не пришло))) Делайте выводы.
Надеюсь она там была занята реальным делом.
Предложенная з/п: белая
Соответствие з/п рынку: рыночное
Общее впечатление: не рекомендую
Карьерный рост:
Сотрудник HR:
Валерия (Бывший сотрудник)
Город: Санкт-Петербург
20:37 24.09.2021
Плюсы в работе
Официальное оформление по ТК РФ с 1 дня; белая ЗП без задержек; дружный коллектив (но это не в каждом отделе); подарки, бонусы, весёлые корпоративы и ДМС. Устроилась без опыта на самую 1 ступень — администратор, ничего не зная о строительстве вообще. За первый год получила много новых знаний (общая структура покупки квартир), новых знакомств (компания огромная, работала в главном офисе + меня часто отправляли на замены в сторонние спокойные офисы). Возможность как администратору брать доп смены (+ к ЗП). Рекомендую как хорошую школу недвижимости с потенциальным развитием (отделов много, подружишься с кем-то — перевестись будет легко;).
Отрицательные стороны
В качестве администратора — форма времён 90-х (и чем «новее» — тем страшнее). новое руководство изощряется в бесконечных проверках (а вдруг у тебя пыль на стойке? Или не дай бог ты ешь шоколадку за ресепом. Вот ужас!). Ну и конечно такая работа без ума быстро утомляет: одинаковые вопросы клиентов, поток людей быстро надоедает, а если клиентов нет — сидишь 12 часов без дела.
То густо, то пусто. А на должности административный помощник, куда я по глупости перевелась в надежде «солидного повышения». зарплата на пару тысяч больше, обязанностей просто выше головы. Ты должен и договора подготавливать, и бумагу с водой Wowремя заказывать, не опаздывать (иначе штрафы), пятидневка без вариантов, если хочешь уйти пораньше — отрабатывай часы; через пару месяцев такой морально давящей работы ты забываешь о своих хобби, ходишь на работу в одном и том же, и забываешь как выглядят коллеги из других отделов, тк ты постоянно сидишь за своим рабочим местом с перерывами на выполнение поручений от руководителя (счастье когда есть шанс прогуляться по коридору в другой отдел, пусть и по делам). И все же главный недостаток — НИЗКАЯ ЗАРПЛАТА АДМИНИСТРАТИВНЫХ ПОМОЩНИКОВ! Не ценят труд своих помощников, поэтому они меняются каждые пол года в большинстве отделов.
Зарплата: белая
Соответствие рынку: рыночное
Общее впечатление: рекомендую
Руководство:
Условия труда:
Карьерный рост:
Натали (Бывший сотрудник)
Город: Санкт-Петербург
14:42 24.09.2021
Плюсы в работе
Сухие факты: оформление с 1 дня, хорошая ЗП, хорошее и справедливое руководство! ежегодное повышение ЗП, премии и подарки. БЛАГОТВОРИТЕЛЬНОСТЬ: помощь дому престарелых, питомникам животных, детскому дому. Работала в отделе рекламы дизайнером. Приятных много и памятных моментов осталось (за исключением корпоратиWow отделом на советских турбазах в Устькукуевах). Дружный коллектив и справедливый руководитель-юморист!
Отрицательные стороны
Нет простора для творчества. Скучный бренд бук. Логотип как в 94 году в Ворд сделали, так и остается потому что руководство компании очень консервативное (видимо кто то лично курсы ПК тогда освоил). Консерватизм в отделе ИТ. Плагин необходимый без согласования в ряде инстанциях не установить.
Консерватизм так же в ОК. Отпуск планируешь за год, уход на час раньше согласовываешь и отрабатываешь, документы и прочее все за ранее делаешь. В офисе нет места для отдыха от слова совсем – даже вне кабинета присесть негде, кроме шумного кафе Едэй.
Зарплата: белая
Соответствие рынку: рыночное
Общее впечатление: рекомендую
Руководство:
Условия труда:
Карьерный рост:
Гость (Бывший сотрудник)
Город: Санкт-Петербург
17:35 10.08.2021
Плюсы в работе
Стабильность. Проработал без месяца 9 лет. Еще год – и дали бы медаль золотого актива компании из золота 585 пробы
Отрицательные стороны
Самый главный недостаток – это переезд офиса в очень неудобное место с декабря 2021 года. Далеко от центра города на север, плюс далеко от метро. Место на Ушаковской набережной с очень плохим качеством воздуха. Недалеко производство, плюс стройки, плюс высокое движение по набережной, в общем, дышать невозможно, чувствую, как развивается астма.
Именно из-за этого пришлось уволиться и уехать в санаторий в Белоруссию. Кроме того, чтобы попасть в офис каждое утро и уйти домой вечером, нужно рисковать жизнью, потому что на пути заезды в паркинги, куда прекрасные офисные мадамы въезжают и откуда выезжают так, как будто стартуют в стрит-рейсинге. В общем, если вы готовы бороться с заболеваниями дыхательных путей, готовы быть сбитым машиной, а также место работы близко вам территориально, то все остальное вам должно понравиться.
Зарплата: белая
Соответствие рынку: рыночное
Общее впечатление: рекомендую
Руководство:
Условия труда:
Карьерный рост:
Гость (Соискатель)
Город: Санкт-Петербург
14:43 03.08.2021
Плюсы в работе
Был соискателем вакансии специалист поддержки клиентов. Предложили нормальную зарплату (оклад, надбавки, премии), рассказали про карьерный рост вертикальный и горизонтальный. После года — ДМС. Офис со стеклянными и фито-стенами, опенспейс с дружным коллективом (дружный коллектив не проверил, но остальное – есть). Предложение интересное, но…
Отрицательные стороны
Совдеп. Анкета на три листа с эпичным кругом, квадратом и зигзагом в конце. Серьезно? Строгий дресс-код? В 21 веке создавать дресс код для сотрудников, которые не контактируют очно с клиентами? Ну каммооон, друзья… Приход и уход с проверкой опозданий? Боюсь представить какая там еще бюрократия.
И это в век Яндекса и Гугла с тапками, ноутбуками в гамаках и свободным распорядком? Окей, тогда это не для меня, а для моего дедушки-коммуниста. Спасибо.
Предложенная з/п: белая
Соответствие з/п рынку: рыночное
Общее впечатление: не рекомендую
Карьерный рост:
Сотрудник HR:
Алена (Бывший сотрудник)
Город: Санкт-Петербург
12:05 28.07.2021
Плюсы в работе
Хорошо развита корпоративная культура, подарки по праздникам, корпоративы и выезды загород, участие в городских мероприятиях. Зарплата белая, все выплачивают четко без задержек.
Отрицательные стороны
Отработала в этой компании 2 года. У компании много офисов по городу. Я устраивалась в офис на Московской. Там меня все устраивало кроме того, что ездить далеко от дома до офиса. У нас с коллегами был кабинет на 5 человек, тихо, спокойно, выполняли свои задачи и никто нас не трогал.
В кабинете был диван, на котором мы могли поспать в обед, могли уйти раньше, прийти позже, в любое время выйти по своим делам. Начальство видели раз в несколько месяцев и то по праздникам. Но все началось после переезда в новый офис на Черной речке. Хотя я ждала этого переезда, тк он находится рядом с домом. Во-первых, нет нормальных кабинетов – только опенспейсы на 40 человек.
Мне даже не разрешили поставить перегородку, что очень напрягало и нарушало мои личные границы. А что такое опенспейс? Это постоянный галдеж и сосредоточиться на работе было невозможно.
Более того, переезд совпал с приходом в наш отдел нового руководителя (цензура) — хабалистой неудовлетворенной жизнью 100 килограммовой женщины, которая вела себя совершенно непрофессионально, орала на весь кабинет, нарушала мои границы, угрожала и вела себя агрессивно. Но руководство выше видимо это устраивало, раз такую как она взяли на работу и видели как она себя ведет.
Жизнь в отделе превратилась в тюремную. Опоздала на 5 минут – пиши объяснительную, ходить курить и на обед нельзя компанией и не дай Бог задержишься больше чем на час. Не задвинула стул – на тебя наорут, если что то оставила лишнее на столе – на утро это будет выкинуто. И все терпилы в отделе, никакой солидарности в коллективе в борьбе с неадекватностью.
Долго я такого отношения и условий труда естественно не выдержала. У каждого человека есть личные границы, которые никто не должен нарушать.
Зарплата: белая
Соответствие рынку: рыночное
Общее впечатление: не рекомендую
Руководство:
Условия труда:
Карьерный рост:
Анна (Бывший сотрудник)
Город: Санкт-Петербург
11:13 07.07.2021
Плюсы в работе
Отрицательные стороны
Можно и нужно улучшить все. А еще лучше – снести все к чертовой матери и построить заново компанию. Я работала в отделе рекламы, кое-как продержалась там чуть больше полугода по следующим причинам: 1. Руководитель отдела рекламы – Нелли Александрова – редкостная лицемерка и грубиянка.
Она за спинами поливала го;-ном сотрудников других отделов, в том числе свое же руководство, ну и, конечно же, сотрудников своего же отдела, особенно новичков. Однажды, она оскорбила меня при всем коллективе. Вообще, она любит самоутверждаться за счет других. 2. Также Нелли абсолютно профнепригодна в качестве руководителя отдела рекламы.
Может быть, она еще кое-как разбирается в дизайне (потому что она бывший дизайнер), но уж точно не в маркетинге. А подчиняться руководителю-бестолочи то еще удовольствие. 3. Нелли нарушает устав компании – состоит в дружеских отношениях с руководителями из сторонних компаний, предоставляющих услуги Петербургской Недвижимости.
У меня сложилось впечатление, что она может получать откат, так как она настаивала на том, чтобы весь выделенный бюджет на рекламу расходовался до последней копейки, хотя реально было сэкономить на неэффективных инструментах. 4. Коллектив, который на собеседовании Нелли мне описывала как очень дружный и сплоченный, оказался настоящим серпентариумом (змеюшником то есть).
В первый месяц работы я попросила помощь в создании аудиоролика у сотрудницы отдела, на что она отреагировала крайне неадекватно: резко отказала, перестала здороваться, смотрела презрительно. Я так и не поняла, что за у нее диагноз психиатрический. 5. Ни с кем из «старичков» так и не удалось установить приятельские отношения. Удалось найти общий язык только с новичками.
Дедовщина в этой компании процветает, короче. 6. Здесь штрафуют, хотя по закону не имеют права. Так что смело можете подавать заявление в прокуратуру с просьбой о проверке данной компании. 7. В профессиональном плане здесь я не получила никакого развития, можно даже сказать — деградировала.
Никакой профессиональной творческой свободы не дают, каждый шаг обязывают согласовывать со всеми самопровозглашенными царьками этой компании. 8. Офис и мебель в офисе — отвратительные, никакого ремонта, работать приходилось на каком-то стареньком компе.
9. Собрать приличное портфолио не удалось, так как очень жестко следят за тем, какие материалы ты пересылаешь на свою личную почту, флэшки на рабочих компах вообще не читаются (тоже в целях безопасности). Выводы. Кроме того, что в резюме теперь красуется запись Setl Group, никаких плюсов я сейчас — спустя время — не ощущаю.
Рекомендую вам хорошенько подумать прежде, чем соглашаться работать здесь. Потеряете очень много нерWow и, соответственно, здоровья. Оно того не стоит совершенно.
Источник: pravda-sotrudnikov.ru
Сколько зарабатывает риэлтор
Риэлтор (продавец недвижимости или специалист по сдаче жилья в аренду) — весьма популярная профессия у молодых. Начать работать риэлтором можно практически с нулевыми знаниями, поскольку на первом этапе важно иметь высокую работоспособность, умение общаться с людьми и устойчивость к стрессам. Необходимые навыки набираются уже в деле.
Какой доход приносит эта работа?
В Москве большинство риэлторов зарабатывает от 50 до 250 тыс. рублей в месяц.
Большая часть московских риэлторов — 33,6% и 30,5% соответственно имеют доход от 50 до 100 тыс. рублей и от 100 до 250 тыс. рублей в месяц. Почти 20% риэлторов зарабатывают в месяц более 250 тыс. рублей. В меньшинстве же оказались те, кто имеют доход от 25 до 50 тыс. рублей — 16%.
Как складываются риэлторские доходы. Начнём с тех, кто помогает покупать и продавать жильё. Здесь минимальная комиссия за совершение сделки в Москве составляет 1,5% от стоимости объекта. То есть если квартира стоит 5 миллионов рублей, то на долю риэлтора придётся не меньше 75 000. Средний же размер стоимости услуг профессионального риэлтора-продавца редко опускается ниже 3% от той же стоимости.
Из этих денег большинство агентств недвижимости выплачивают своим агентам от 20 до 50%, остальное оставляют себе. Впрочем, на рынке есть и компании, в которых риэлтор получает 85% от комиссионных. Обычно риэлтору с хорошим опытом удается проводить от 2 до 6 сделок в месяц.
В то же время не секрет, что масса агентов работают в нескольких компаниях или параллельно занимаются частной практикой. В этом случае доход агента может быть больше и зависит исключительно от быстроты реакции и профессионализма. Так же на рынке присутствуют и частные риэлторы, чей заработок складывается из количества успешных сделок и они делают ставку на опыт и качество оказываемых услуг. К таким посредникам приходят обычно по рекомендации.
Что же касается рынка аренды, то здесь заработок агента может сильно отличаться от класса сдаваемой недвижимости и размера доходов арендаторов, с которыми он работает. В среднем за месяц расторопному агенту удается сдать от 5 до 10 квартир. Размер комиссии составляет от 50 до 100% от стоимости аренды жилья за один месяц. Доход опытного агента по аренде недвижимости составляет не менее 100 тыс. рублей в месяц, а обычно превышает эту сумму.
В целом рынок риэлторских услуг отличается жесткой конкуренцией не только между агентствами недвижимости, но и самими риэлторами. Старожилы давно жалуются на молодых и прытких новичков, которые того и гляди уведут клиента из под носа. Опыта и навыков у них мало, а вот желания заработать намного больше.
Что касается Санкт-Петербурга и других крупных городов, то здесь соотношение процентов, которые получают риэлторы со сделки примерно то же, что и в столице. Правда, стоимость комнат, квартир и домов за пределами Москвы существенно ниже, да и покупатели победнее, соответственно, если риэлтору удаётся совершать две-три сделки в месяц, то такой темп работы можно считать вполне высоким. И даже «асам» рынка в Петербурге нынче редко удаётся зарабатывать больше 100 тысяч рублей в месяц.
Средний же уровень риэлторского дохода в городе на Неве не превышает 40 000 — 50 000 рублей в месяц.
Константин Точилин
фото: «ПУ»
В материале использованы данные анонимного опроса, проведенного аналитическим центром ГдеЭтотДом.РУ в мае 2010 года. В опросе приняли участие 206 специалистов по недвижимости из Москвы.
Риэлтор (продавец недвижимости или специалист по сдаче жилья в аренду) — весьма популярная профессия у молодых. Начать работать риэлтором можно практи.
Источник: 5uglov.ru
Вымрут ли риэлторы в 2022 году из-за грядущего падения спроса на жилье
Участники рынка рассказали, как изменилась оплата и работа риэлторов за время пандемии, и ждать ли исчезновения этой профессии в 2022 году.
Участники рынка рассказали, как изменилась оплата и работа риэлторов за время пандемии, и ждать ли исчезновения этой профессии в 2022 году.
Вымрут ли риэлторы в 2022 году из-за грядущего падения спроса на жилье
Мы опросили несколько компаний по недвижимости Москвы и Петербурга. Если обобщить, то за последние два года стоимость риэлторских услуг практически не изменилась. А гражданам важен сам факт решения проблемы — продажи или покупки квартиры. Однако варианты оплаты в городах разные.
Упомянутые организации
«Четкой ставки, как в Беларуси, где размер комиссии установлен законом, в Петербурге нет. На вторичном рынке практикуется много вариантов оплаты. Кто-то берет 6%, кто-то меньше. Есть те, кто берут фиксированную сумму.
Если брать “среднюю по больнице”, то риэлторы получают примерно 4%», — рассказывает Дмитрий Щегельский, президент Санкт-Петербургской палаты недвижимости, генеральный директор АН «БЕНУА». В столице, по словам Михаила Куликова, директора департамента вторичного рынка «ИНКОМ-Недвижимость» ставка агента по недвижимости варьируется в диапазоне от 2 до 6% от общей суммы сделки (чаще всего 3-4%). Размер комиссии определяется в зависимости от стоимости лота и предполагаемого объема работ. При этом решение о величине ставки принимается не агентом, а его руководителем, который может оценить сложность той или иной сделки.
Упомянутые организации
«В целом работа изменилась не сильно. Но во время пандемии уменьшилось число прямых контактов. Стало понятно, что многие виды работ и услуг можно осуществлять в дистанционном режиме, что серьезно экономит время клиентов и риэлторов. Сейчас сложно выделить какую-то одну самую востребованную услугу. Важен сам факт решения вопроса и безопасность сделки», — отмечает Куликов.
«На вторичном рынке у покупателей востребована такая риэлторская услуга, как сопровождение сделки. Это очень широкое понятие. Потому что набор действий в каждом случае разный. Важный момент — одобрение ипотеки: покупателю выгодно обращаться к риэлтору, потому что банки дают клиентам скидки на ипотеку, если они одобряются с помощью риэлтора.
Скидки приличные, в среднем 0,5%», — рассказывает Щегельский. Если говорить о первичном рынке, то, как отмечает Валерий Кочетков, директор департамента новостроек «ИНКОМ-Недвижимость» , «цивилизованный рынок новостроек оказывает услуги по подбору квартир в новостройках бесплатно», девелоперы оплачивают работу риэлторов.
«Сегодня практически все застройщики работают с риэлторами по такому принципу: агент приводит девелоперу уникального (не обращавшегося ранее клиента), а после сделки получает вознаграждение», — отмечает эксперт. Как отмечает Щегельский, в среднем за привлечение клиента и продажу квартиры в новом ЖК агенты получают 3%, но в зависимости от ситуации на рынке девелоперы варьируют ставку.
«Интересный факт, если покупатель придет к застройщику напрямую, то застройщик не даст клиенту скидку в размере комиссии риэлтора. Поэтому людям выгоднее обращаться к риэлторам: он подберет самый ликвидный вариант, потому что знает рынок намного лучше, и при этом бесплатно для покупателя.
Не думаю, что в 2022 году риэлторы будут предоставлять какие-то особенные скидки хотя бы на том же вторичном рынке. Логика подсказывает, что должно быть наоборот. Если на рынке сложно продать квартиру, то риэлтору надо платить больше. То, что тает спрос и растет ипотека — это нормальные рыночные условия. Мы работали и в кризисы, и когда ипотека была по 17% годовых в валюте. И ничего.
Недвижимость — товар первой необходимости, её в 80% случаев покупают для личного потребления по той цене, которая есть на рынке в данный момент», — резюмировал президент Санкт-Петербургской палаты недвижимости.
Новость по данной теме 11 января 2022
По словам риэлторов, в первые недели января 2022 года спрос на жилье не уступал декабрьскому предновогоднему квартирному буму. Граждане стремятся успеть купить жилье в ипотеку до нового скачка ставок.
Источник: www.novostroy.ru
Сколько стоят услуги риэлтора при покупке квартиры в Санкт-Петербурге?
Риэлтор – это посредник при процессе возмездного отчуждения какого-либо объекта недвижимости. Риэлтор может работать сам по себе (быть частным специалистом) либо работать в агентстве недвижимости. Что нужно знать про риэлтора.
Чтобы нужно проверить у агента:
♦ Сколько лет агентство или агент трудится на рынке, насколько большим опытом обладает посредник? Какие виды сделок он проводит? Справедливости ради нужно сказать, что у агента может быть узкая специализация.
У меня есть знакомая, Питерский агент, которая специализируется на купле-продаже с привлечением городских субсидий и материнского капитала. Это не означает, что она не может провести ипотечную сделку, просто её чаще привлекают по сделкам с субсидиями. У агента можно запросить Свидетельство об аттестации.
♦ Интернет-отзывы о работе риэлтора. Если их нет, это не всегда плохо, люди по своей инициативе редко пишут отзывы. Они начинают их писать, когда они недовольны или их обманули. Когда всё хорошо, они рекомендуют агента своим знакомым. Когда хороших отзыWow слишком много, я бы не стала относиться к ним серьёзно.
Как-то я видела десятки восторженных отзыWow на нескольких форумах о молодом риэлторе Х. Чаще всего, это организованная реклама самого агента. Почти все гуру риэлторского дела, с которыми я сталкивалась, не имеют отзыWow в интернете, они не просят никого их писать, но работы у них хоть отбавляй.
♦ Следы в интернете. Наберите в интернете фамилию агента. Должна всплыть информация об агенте: различные объявления на порталах по недвижимости о продаже. Все агенты имеют свои личные кабинеты на крупных профессиональных площадках, без этого в век информационных технологий никак. Если никаких следов нет, то это выглядит, как минимум, странно.
Что нужно проверить у агентства.
♦ Данные об агентстве. Нужно посмотреть Свидетельство о государственной регистрации юридического лица.
♦ Информативный сайт или портал имеется у любой компании и агента, которые заботится о своём имидже.
♦ Сколько лет агентство (агент) находится на рынке. Если агентство небольшое, это не всегда показатель того, что агентство плохо работает. В некоторых небольших агентствах бывает сплочённый коллектив и хорошее руководство.
Многие брендовые агентства Санкт-Петербурга имеют политику выкачивания из клиента денег, а также жёсткие условия работы с клиентом. Если Вам с самого начала пытаются навязать свои услуги или вас что-то не устраивает, не комфортно в агентстве, то не нужно там задерживаться. Ищите не агентство ( даже в хорошем агентстве разные агенты), а агента, с которым комфортно и, главное, которому можно доверять.
2. Услуги риэлтора. Виды услуг.
Виды услуги – это подбор жилья, покупка квартиры в новостройке, продажа жилья, сопровождение сделки, расселение квартир, оценка недвижимости, приватизация, восстановление документов и т.д.
Услуги в аренде: подбор квартиры для снятия, сдача квартиры, доверительное управление.
Главная обязанность риэлтора – это учёт пожеланий своего клиента в отношении покупаемой, продаваемой или сдаваемой квартиры. Например, если за помощью обратится клиент на покупку, агент должен обсудить со своим клиентом, какую недвижимость тот хотел бы приобрести.
Иногда сделки по отчуждению недвижимости имеют индивидуальные особенности: например, когда квартира принадлежит не одному собственнику, а сразу нескольким сособственникам, или когда на квартиру наложены ограничительные меры (аресты, обременения и пр.). Специалист возьмёт на себя разрешение и этих проблем.
3. От чего зависит стоимость услуг риэлтора.
Стоимость услуг риэлтора определяется в каждом конкретном случае по-разному и зависит от многих факторов. Трудно установить единую стоимость услуг. У каждого агентства недвижимости разработаны и утверждены свои тарифы. Но даже они могут поменять их в зависимости от особенностей конкретного случая.
Стоимость услуг риэлтора на вторичном рынке зависит от следующих факторов:
♦ Степени сложности сделки. Например, сделка в прямой продаже гораздо легче сделки со встречной покупкой двух объектов. Сделка-цепочка, в которой участвуют 3 и более объектов недвижимости ещё сложнее.
♦ От стоимости объекта. Тут идёт такая закономерность: чем дороже объект, тем ниже процент с продажи. При продаже элитной недвижимости процент с продажи ниже, чем при продаже бюджетных объектов.
♦ От того, какие денежные средства используются при покупке. Понятное дело, что проще всего покупать при помощи наличных денег. Все продавцы отдают предпочтение покупателям с наличными деньгами. Труднее, когда деньги собираются из нескольких источников: ипотека, материнский капитал, жилищные субсидии, сертификаты по военной ипотеке и т.д. Это значительно усложняет сделку и делает её более длительной по времени.
♦ Дополнительные сложности. Они бывают разного рода. Достаточно часто к риэлторам обращаются в тех случаях, когда сами продать не могут или когда слишком сложная сделка с большим количеством участников, отягощённая разными обстоятельствами. Очень много проблем возникает при продаже комнат (долевой собственности) в связи с законом о преимущественном праве покупки.
Предварительная консультация, обзор рынка недвижимости Санкт-Петербурга выполняется бесплатно. Это может быть личная встреча, а также переписка, телефонный разговор.
При первой встрече выясняется жизненная ситуация и потребности клиента, а также те задачи, которые необходимо решить и насколько реально их решить. Окончательная стоимость услуг риэлтора обговаривается отдельно. Всё обговаривается индивидуально при встрече.
Услуга по покупке новостройки бесплатна для покупателя. Цены на квартиры такие же, как у застройщика!
4. Виды комиссии: процент и фиксированная ставка.
Комиссия, которую берёт агентство или агент, может представлять процент от стоимости сделки либо фиксированную ставку.
В среднем, комиссия составляет от 100 000 до 300 000 рублей для Санкт-Петербурга. Размер комиссии напрямую зависит от раскрученности бренда агентства недвижимости. Чем оно известнее и крупнее, тем размер комиссии больше. У агентств поменьше и частных агентов комиссия меньше.
Фиксированная ставка применяется, если объект недвижимости стóит достаточно дорого. Например, если продавец решил продать квартиру стоимостью 35 млн. рублей, то 3% от этом суммы составит 1 050 000 руб. Сумма комиссионных достаточно высока, поэтому в этом случае по согласованию сторон применяется фиксированная ставка.
Для того, чтобы сориентировать Вас на рынке услуг недвижимости, я составила приблизительную стоимость моих услуг.
Простая продажа квартиры
Обзор и анализ рынка недвижимости, съёмка и реклама объекта недвижимости, поиск покупателя, подготовка документов для продажи, разработка схемы сделки и организация сделки и взаиморасчётов. Законченной сделка считается тогда, когда покупатель получил зарегистрированные документы на квартиру, квартира передана по акту приёма-передачи. Стоимость составляет – от 3% от стоимости квартиры, но не менее 80 тыс.рублей.
Простая продажа комнаты
Те же действия, что и при продаже квартиры. Прояснение ситуации по поводу отказов (по ст. 255 ГК РФ соседи имеют преимущественное право покупки. В случае нежелания соседей приобрести комнату они предоставляют отказ от покупки). В случае умышленного учинения препятствий соседями, разрешение конфликтной ситуации.
Стоимость составляет – От 4% от стоимости комнаты, но не менее 60 тыс. рублей.
Продажа со встречной покупкой
Те же действия, что при прямой продаже. Кроме этого поиск альтернативного объекта недвижимости и организация альтернативной сделки. Стоимость составляет о коло 3% от стоимости продаваемого объекта + 2% от стоимости приобретаемого объекта.
Покупка квартиры в новостройке
Анализ рынка новостроек, поиск и просмотры квартир, проверка пакета документов застройщика, проведение сделки. Стоимость для клиента – бесплатно. Продажа по ценам застройщика.
Покупка квартиры (подбор) в Санкт-Петербурге
Поиск и просмотры квартир, проверка пакета документов, организация сделки, приём квартиры по акту приёма-передачи. Стоимость составляет 50-70 тыс.руб. в зависимости от деталей сделки.
Покупка комнаты в Санкт-Петербурге
То же, что и при покупке квартиры. Выяснение ситуации с отказами и сбор всей необходимой документации. Согласование и проведение сделки. Стоимость составляет 50 тыс.рублей .
Покупка квартиры (поиск) с использованием жилищной субсидии и ипотечных кредитов
То же, что и при покупке квартиры. Консультации и переговоры с банком, оценочной, страховой компаний, подбор квартиры. Сбор пакета документов для банка, пенсионного фонда, жилищного комитета. Примерно 4–5% от стоимости объекта, (не < 80 тыс. руб.)
Сопровождение сделки
Описание сопровождения сделки дано в статье «Сопровождение сделок с недвижимостью». Стоимость составляет 30 тыс.руб.
Сопровождение сделки, обременённой ипотекой, городской субсидией и материнским капиталом.
То же самое + работа с банком, пенсионным фондом и Горжилобменом. Стоимость составляет 30–50 тыс.руб.
5. Кто и когда оплачивает.
При некоторых видах сделок, таких как подбор жилья, необходимо внести аванс в размере от 30–50% от стоимости работы. Оплачивает покупатель жилья, который обратился к агенту.
Продажа квартиры или любой другой собственности оплачивается исключительно после сделки. Оплачивает продавец жилья.
Сопровождение сделки. Оплата услуг происходит до сделки. Оплачивает либо покупатель жилья, либо продавец – тот, кто обратился в агентство. В случае, если они обратились за услугой оба, они оплачивают стоимость услуги поровну.
6. Договор на оказание риэлторских услуг.
Когда стороны пришли к согласию, составляется договор на оказание риэлторских услуг, который подтверждает факт сотрудничества. Зачем оформлять отношения?
В договоре указываются фамилии сторон, предмет договора, права и обязанности сторон, стоимость услуг риэлтора, пожелания клиента по объекту недвижимости, сроки договора, ответственность сторон, дата и подписи сторон. Договора на продажу, покупку, сопровождение сделки немного отличаются друг от друга. Во всех агентствах на каждый вид услуг есть свой договор.
На что обратить внимание? В договоре не должно быть штрафов за расторжение договора, должен быть указан срок исполнения договора. Чётко прописана комиссия агентства. Договор должен быть понятным и прозрачным для обеих сторон.
В этой статье я постаралась ответить на возникающие вопросы. Если вопросы остались, пишите или звоните. Я всегда отвечаю на все ваши вопросы. Часто звонят иногородние и спрашивают: «Сколько стоят услуги риэлтора? » В каждой ситуации – разная стоимость. Поэтому первое, что нужно сделать – нужно пообщаться и понять, насколько мы подходим друг другу.
Меня можно найти в социальных сетях, позвонить по телефону, WhatsAppу (8 911 756 39 03), написать на электронную почту.
Источник: capital-realtor.ru