После окончания университета , когда наступил момент трудоустройства, я очень скептически отнеслась к желанию мужа пойти в риелторы. В моем представлении риелтором была женщина предпенсионного возраста, сидящая в маленькой комнатушке и неторопливо рассматривающая объявления о продаже недвижимости в газете. Я немного утрирую, но что-то в этом роде.
Первые два месяца было нелегко, денег работа не приносила, и как-то муж даже неуверенно озвучил мысли: «Может быть, это не мое?». Не смотря на то, что я тоже сильно сомневалась в выбранной профессии, я ответила: «Рано сдаваться, Москва не сразу строилась». И совсем скоро ситуация стала кардинально меняться. Скажу одно — я рада, что все сложилось именно так, и мы тогда не отступили, в отличии от многих. Мне очень обидно за ребят, которые не дождались этого переломного момента, поддались панике и рано сдались, собственно, поэтому и решила написать эту статью.
Краснодар нельзя назвать городом безграничных возможностей, я говорю не о частном бизнесе, а о предложениях работодателей. Средняя заработная плата в Краснодаре за 2016 год составила около 30 тысяч рублей. Согласитесь, очень тяжело, не имея дополнительного дохода, на эту сумму удовлетворять все свои потребности. Что уж лукавить — это нереально.
Сколько зарабатывает риэлтор в Сочи. Мой доход за 3 года
Первичные потребности — возможно, но побаловать себя новым автомобилем, отдыхом на островах, улучшить жилищные условия не удастся. Связав свою жизнь с риелторством, многие улучшают качество своей жизни.
Что прежде всего пугает в данной профессии большинство? Отсутствие стабильности.
______________________________________________________________________________________________________________
У меня есть подруга, я часто смотрю на нее и думаю, что из нее бы вышел превосходный риелтор — она не только активна, коммуникабельна, хорошо разбирается в психологии, но и очень ответственна, все, за что она берется, делает отлично, вникает в суть, и дело ее поглощает. Но она не может решиться оставить свою работу, приносящую ей стабильный заработок. Есть люди, которые просто не могут себе позволить какое-то время сидеть на мели. Хорошо тем, кто имеет дополнительный доход, например, сдает в аренду жилье, или, как это было у нас — я отвечала за стабильность, получая фиксированный оклад, муж — за масштаб.
Итак, если вы решили стать риелтором, будучи не имея опыта работы в этой сфере или не зная города, будьте готовы к тому, что пару месяцев вы не будете зарабатывать. Хотя, безусловно, «пару месяцев» — понятие неоднозначное, все зависит от вашего рвения. Есть и другая категория людей.
Если вы не можете себе отказать в частых поездках на море летом, привыкли «болеть» неделями, а в понедельник с утра не можете явится на работу из-за «форс-мажоров» — то эта работа так же не для вас. Хотя, сложно представить, какая работа вам вообще подходит. Однако, таких примеров очень много.
Если же вы имеете какой-то задел, и можете себе позволить «нерыбный» период, у вас есть четкое понимание, сколько вы хотите зарабатывать, и вы не планируете тратить десятилетия, чтобы дослужиться до начальника где-нибудь в проектной организации (кстати, начальники в проектных организациях Краснодара получают меньше, чем хороший риелтор), то вы смело можете попробовать себя в продажах недвижимости.
Сколько зарабатывает риэлтор? Кому подойдет такая работа? В какое агентство пойти?
Так же профессия риэлтор станет весьма полезна для тех, кто в будущем планирует открыть собственный бизнес (не обязательно связанный с недвижимостью). С опытом вы становитесь подкованным в юридических вопросах, узнаете различные направления инвестиций, вообще сложно представить, сколько возможностей открывает эта сфера.
К слову, есть у нас один хороший знакомый (то есть, таких примеров много, но этот — ярчайший), который из года в год становился лучшим риелтором в одном из крупнейших агентств недвижимости Краснодара, появившийся свободный капитал он стал инвестировать в недвижимость. У него не стоит вопрос об обеспечении себя вещами первой необходимости, цели намного глобальнее, для него работа не является ненавистным делом, провести сделку для него — расплюнуть. Разумеется, это все результат упорного труда, зато теперь он ни в чем себе не отказывает.
Почему же в агентствах недвижимости большая текучка кадров?
В основном люди ждут легких денег, и не получив их моментально, разочарованно покидают эту сферу деятельности. Запомните, не бывает легких денег, точнее, бывает, но не мне вам объяснять, что это за деньги.
Многие соискатели задают вопрос: «Есть ли фиксированный оклад?». Поверьте, если бы в агентствах недвижимости была фиксированная составляющая, вы бы не продали ни одной квартиры.
Многим ли, работающим за зарплату, хочется изо дня в день выполнять свои трудовые обязанности? Нет! Большинство только и ждет, когда же закончится рабочий день, мечтают побыстрее оказаться дома на диване и с нетерпением ждут расчетного дня.
Одна моя знакомая очень долго не могла решиться попробовать себя в продажах недвижимости. Будучи на руках с маленьким ребенком, ее смущало отсутствие оклада и оплаты больничных по уходу за ребенком (у кого есть дети, тот знает, как часто приходится забирать простывшее чадо из детского сада). Имея острую потребность в деньгах, решившись, она погрузилась в работу целиком, казалось, что все свободное время она изучала новостройки, сегментацию рынка, регламенты, застройщиков, юридические аспекты, размещала рекламу. Через полгода ее уже совершенно не волновал вопрос оплаты больничных, она стала зарабатывать намного больше, и потом вспоминала с сожалением, что так долго боялась попробовать себя в этом деле.
Меня искренне удивляют новоиспеченные риелторы, которые жалуются на отсутствие клиентов и сделок. Простите, это у вас телефон не разрывается от звонков с просьбами подобрать жилье? У того, кто тратит на работу всего пару часов в день? Да, тяжело высидеть на рабочем месте положенное время, когда работаешь на нережимном предприятии, но вы должны помнить, что нужно не высиживать это время, а использовать его максимально эффективно, что вы не на окладе, а работаете на себя.
Сейчас многие твердят: «Кризис! Сделок нет!» . Это неправда. Конечно, спад активности на рынке недвижимости имеет место быть, но не может быть такого, что Коля продолжает успешно проводить сделки, а у Васи началась «черная полоса». «Кризис», «Не везет», «Неплодотворный январь» — все это оправдания своей лени. В такие моменты нужно просто работать с двойной отдачей.
Мы тоже начинали работать в кризис , и да, свои неудачи муж так же списывал на неблагоприятный период в данной отрасли. Но стоило только смениться руководству, как все забыли про кризис. Начался жесточайший контроль, появились требования отчетов по работе с клиентами, начальство отслеживало, чтобы у каждого риелтора в работе постоянно было несколько клиентов.
Все это позволило каждому еще больше вникнуть в детали своей работы, повысить эффективность труда, по-новому взглянуть на себя, как на риелтора. Поэтому, не спешите ругать строгое руководство, отчасти благодаря тому, что с вас будут спрашивать, вы добьетесь отличных результатов. Как случилось и в нашем случае. Муж до сих пор благодарен сильной школе, сейчас он занимает руководящую должность, и очень компетентен во всех вопросах касающихся недвижимости, включая юридические. Я хочу сказать, что есть много сопутствующих факторов, в том числе руководство, но ни один даже самый талантливый руководитель не сможет до вас достучаться, если у вас отсутствуют личное желание и стремление к цели.
Таким образом, можно подытожить: активная жизненная позиция, коммуникабельность, умение схватывать налету, исполнительность — все это прекрасные качества, необходимые в работе риелтором, но все-таки главное — это терпеливость, сила духа и вера в себя! Если все это присуще вам, то из вас просто не может не получиться первоклассного специалиста по недвижимости с высоким уровнем благосостояния!
Если Вам интересна работа риэлтором в Краснодаре, Вы можете записаться на собеседование и попробовать свои силы в этой интересной и высокооплачиваемой профессии.
Хотите продавать новостройки через отдел продаж Pikato.ru? Просто оставьте заявку на сайте!
Источник: pikato.ru
Реально ли хорошо зарабатывать риэлтером?
Помогите советом, у кого есть опыт в этом деле. Предложили попробовать себя в качестве риэлтера. Стоит ли сейчас в кризис начинать этим заниматься? Происходят ли сейчас какие- то сделки в этой сфере?Какому направлению стоит уделить внимание- аренде или продаже? Прошу отписаться лишь тех, кто действительно понимает в этом
10 сентября 2015, 15:24
[2599014502]
Добавить в избранное
Ответить автору
Продолжить
Мудрость форума: Работа
Мужчинам легче найти хорошо оплачиваемую работу! А работаем мы.
475 ответов
Не хочу работать. Никогда
8 471 ответ
Как долго Вы искали/ищете работу?
4 953 ответа
Почему женщина ДОЛЖНА готовить, если она тоже работает?!
2 321 ответ
Искать ли работу, имея накопления на 10 лет вперёд?
2 853 ответа
Почему стыдно не работать?
4 351 ответ
Должно ли государство платить пенсии самозанятым?
315 ответов
Почему сейчас так трудно найти работу?
1 983 ответа
Прийти на собеседование в джинсах и футболке?
338 ответов
Почему многие мужчины хотят видеть своих жен работающими?
2 285 ответов
27 ответов
Последний — 29 июня 2020, 12:01 Перейти
10 сентября 2015, 16:37
Аренда нет. Сил много потрачено, выгода минимальная. Продажа только если вы крутой продажник в любой сфере. Заработок первые полгода мягко говоря не стабильный.
[3443964085]
10 сентября 2015, 16:41
Можно и миллион в месяц заработать. Смотря, что и сколько продашь.
10 сентября 2015, 16:44
Как и во многих работах, размер Вашего заработка будет зависеть от Ваших способностей в этой сфере. Кризис, конечно, не очень хорошо, но не критично.
[2797038377]
10 сентября 2015, 16:54
Дружественная деваха науку двигала (там, как я понимаю, получалось не очень), а потом устала от бессмысленности в сочетании с безденежностью и пошла в риэлторы. В месяц практически сразу стало выходить 100+ тысяч. Хотя какой она специалист по недвижимости — понятно.
Там, по-моему, других и нет. В риэлторы идут только всякие никчемушки, которые нигде больше не пригодились, а денег им хочется. Я пока других не видел ни разу.
[3481093793]
10 сентября 2015, 16:59
Димыч, т.е. ты намекаешь, что немалый процент неудачников в недвижке говорит лишь о том, что они в принципе таковые по жизни? Ну, может и быть.
10 сентября 2015, 17:02
Друг ушел в риэлторы. Бегает, носится, крутится, в аренде. В месяц 80 в среднем. Питер
Да, работка для очень неленивых и очень общительных
10 сентября 2015, 17:04
Димыч, т.е. ты намекаешь, что немалый процент неудачников в недвижке говорит лишь о том, что они в принципе таковые по жизни? Ну, может и быть.
Мой друг истфак окончил, какой тут заработок. А в риэлторах разошелся
[1959394020]
10 сентября 2015, 17:08
Дружественная деваха науку двигала (там, как я понимаю, получалось не очень), а потом устала от бессмысленности в сочетании с безденежностью и пошла в риэлторы. В месяц практически сразу стало выходить 100+ тысяч. Хотя какой она специалист по недвижимости — понятно.Там, по-моему, других и нет. В риэлторы идут только всякие никчемушки, которые нигде больше не пригодились, а денег им хочется. Я пока других не видел ни разу.
Ты смотри-ка. Всякие никчемушкч зарабатывают ВСЕГО по сто тыщ.
А не никчемушки, по мнению Димыча, интересно, сколько получат, а?
[2797038377]
10 сентября 2015, 17:14
Ты смотри-ка. Всякие никчемушкч зарабатывают ВСЕГО по сто тыщ. А не никчемушки, по мнению Димыча, интересно, сколько получат, а?
Риэлторам отчаянно переплачивают. Реально услуги риэлтора должны быть чуть дороже услуг курьера.
Впрочем, я во многом это дело даже одобряю. Услугами риэлторов пользуются только клинические лентяи. А лентяи должны страдать.
10 сентября 2015, 17:15
Ты смотри-ка. Всякие никчемушкч зарабатывают ВСЕГО по сто тыщ. А не никчемушки, по мнению Димыча, интересно, сколько получат, а?
Риэлторам отчаянно переплачивают. Реально услуги риэлтора должны быть чуть дороже услуг курьера.
Впрочем, я во многом это дело даже одобряю. Услугами риэлторов пользуются только клинические лентяи. А лентяи должны страдать.
Ну почему, если ты сдаешь, удобнее его нанять. Бесплатно, и показы не на тебе
[1958568185]
10 сентября 2015, 17:17
Ты смотри-ка. Всякие никчемушкч зарабатывают ВСЕГО по сто тыщ. А не никчемушки, по мнению Димыча, интересно, сколько получат, а?
Никчёмушки 100+ тыс.р., а кчёмушки 30-ка потолок.
Похожие темы
Реальна ли сказка про золушку?
28 июля 2022, 21:38
27 ответов
Есть ли тут массажисты, сколько зарабатываете?
07 января, 18:39
109 ответов
Реально ли начать отношения с невинной?
09 декабря 2022, 10:58
704 ответа
Реально ли можно хорошо зарабатывать на вайлдберриз?
30 декабря 2022, 15:00
10 ответов
Реально ли познакомиться с финской девушкой?
18 мая 2020, 08:52
10 сентября 2015, 17:20
Все зависит от вас, первое время будет мало денег , но потом при определенных усилиях можно хорошие деньги получать
[1959394020]
10 сентября 2015, 17:28
Никчёмушки 100+ тыс.р., а кчёмушки 30-ка потолок.
Молодец, хороший неологизм придумали — кчемушки))
Я че-то не сообразила. )))
[3481093793]
10 сентября 2015, 17:31
Никчёмушки 100+ тыс.р., а кчёмушки 30-ка потолок.
Не надо судить рыбу по её способности лазить по деревьям. Каждому своё. Есть ребята с красными дипломами прекрасные исполнители, а есть и попроще, но шустро толкающие продажи.
[3481093793]
10 сентября 2015, 17:34
Мой друг истфак окончил, какой тут заработок. А в риэлторах разошелся
Всё к тому же моему предположению ) Человек с мозгами сообразит как заработать.
10 сентября 2015, 19:22
если риэтор опытный и ушлый, с доступом к различным базам данных, со связями, то доход может быть очень хороший. но тут нужен и характер специфический, где честность и совесть ютятся на задворках, и время для наработки опыта и связей
[1272590167]
10 сентября 2015, 19:53
если риэтор опытный и ушлый, с доступом к различным базам данных, со связями, то доход может быть очень хороший. но тут нужен и характер специфический, где честность и совесть ютятся на задворках, и время для наработки опыта и связей
«но тут нужен и характер специфический, где честность и совесть ютятся на задворках, и время для наработки опыта и связей.»
++++
Риэлтор и совесть — это из области фантастики
[1383825705]
10 сентября 2015, 20:56
В Краснодаре риэлтор получает около 9 тысяч, мой муж, ну такие зарплаты у нас что же. Не Москва. В Москве может и побольше, не знаю.
[1383825705]
10 сентября 2015, 20:57
«++Риэлтор и совесть — это из области фантастики
Риэлтор тоже есть хочет.
[1262008005]
10 сентября 2015, 22:27
если риэтор опытный и ушлый, с доступом к различным базам данных, со связями, то доход может быть очень хороший. но тут нужен и характер специфический, где честность и совесть ютятся на задворках, и время для наработки опыта и связей
Потому и завязала с работой в страховании, хотя стартанула очень неплохо. Не могу надсадно навязывать человеку то, чего ему с утра нафиг не нужно было. Противно от самой себя. Хотя, смысл в страховке есть, конечно. Но, кто это поймет, сам придет.
[1063726679]
11 сентября 2015, 01:15
Хороший специалист в сфере недвижимости может зарабатывать хорошие деньги. Но никогда не соглашусь с тем, что тут писали про совесть. Работа сильного специалиста в огромной степени строится на рекомендациях. Если клиент доволен, он никогда про вас не забудет. Я давно работаю самостоятельно, начальников у меня нет (основное направление -первичный рынок, хотя занимаемся всем).
У меня сильная команда. Мои клиенты никогда не купят квартиры у не понятных застройщиков (а на рынке таких много). И кстати, услуги на первичном рынке совершенно бесплатны. За услуги оплата на вторичном рынке. Разводят людей с первичкой только в паршивых агентствах.
И нормальный агент по вторичке не стоит таких уж огромных денег, не придумывайте.
[1316049550]
11 сентября 2015, 09:49
Никогда не понимала, зачем нужны риэлторы? Ну ладно, если ты не можешь взять отпуск, чтобы оформить сделку — может и нужны, но брать за это 10% (. ) от суммы сделки (при продаже-покупке) и 100% при сдаче в аренду. Для меня это за гранью ((
А печатать и распечатывать и пользоваться инетом может каждый. Плюс риэлтор не несет НИКАКОЙ Ответственности за сделку — если потом вскроется еще один собственник купленного тобой жилья — геммороиться и бегать по судам будешь сам. Не проще ли нанять юриста, который все проверит и залпатить ему? А расппечатать договор и сходить в бти и юстицию можно самим.
Елена Герба
семейный психолог
Максим Сорокин
Практикующий психолог
883 ответа
Галимов Ильдар
Психолог по семейным.
273 ответа
Иванова Светлана
59 ответов
Осипова Ксения Андреевна
Анна Антончик
Женский психолог
122 ответа
Владимир Титаренко
Фитнес-нутрициолог
Мария Синяпкина
Психолог-Сексолог
Кременецкая Мария
Логопед — дефектолог
17 ответов
Никитина Анна Викторовна
Специалист восточных практик
[2639117119]
11 сентября 2015, 12:08
Риэлтор живет не с зарплаты, а с процентов от сделок. Сможете делать сделки будут деньги, не сможете не будет. Риэлторы нужны чтобы продавать то что само не продается, т.е. где цена в рынке и таких объектов навалом или выше рынка и до клиентов нужно доносить аргументы почему так (если они вообще есть, а не тупо продавцу хочется денег).
Рынок сейчас мертвый, сам продаю объект уровня бизнес-класса, агентов несколько носится. Сумма вознаграждения агенту семизначная в рублях, продадут — получат, пока по нулям.
[3975830874]
11 сентября 2015, 17:57
Стоит сейчас рынок продаж. Так и заработок риэлторов.
[3932598412]
11 сентября 2015, 20:59
Хороший специалист в сфере недвижимости может зарабатывать хорошие деньги. Но никогда не соглашусь с тем, что тут писали про совесть. Работа сильного специалиста в огромной степени строится на рекомендациях. Если клиент доволен, он никогда про вас не забудет. Я давно работаю самостоятельно, начальников у меня нет (основное направление -первичный рынок, хотя занимаемся всем).
У меня сильная команда. Мои клиенты никогда не купят квартиры у не понятных застройщиков (а на рынке таких много). И кстати, услуги на первичном рынке совершенно бесплатны. За услуги оплата на вторичном рынке. Разводят людей с первичкой только в паршивых агентствах.
И нормальный агент по вторичке не стоит таких уж огромных денег, не придумывайте.
Абсолют но согласна.
[2937166150]
07 сентября 2018, 14:51
я недавно купила кв в новостройке. и скоро еще буду продавать одну кв.
знакомые тоже сейчас продают кв, хотят переехать в частный дом. так что работа есть. но нужно уметь обрабатывать людей. и вообще нужно много ходить, много общаться. все риэлторы которых я знаю дополнительно еще каким то сетевым бизнесом занимаются. ну раз уж все равно с кучей людей общаются, то заодно и втюхивают какие то бады итд.
знакомая риелтор, у нее 2 кредита (один ипотечный) в общей сумме выходит около 40 тр в месяц. она умудряется как то оплачивать их и еще как то жить на остаток. конечно одевается не супер пупер. но тем не менее. работает риэлтором + сетевая ерунда какая-то.
Непридуманные истории
Меня бесит муж со своими детьми и внуками.
1 003 ответа
Мужчина сразу предупредил, что всё имущество записано на детей
823 ответа
Такая зарплата — не хочу работать
557 ответов
Ложь длинною в 22 года. Как разрулить?
822 ответа
Ушел муж, 2 месяца депрессия. Как справится, если ты осталась совсем одна?
184 ответа
[3775636455]
29 июня 2020, 12:01
Аренда нет. Сил много потрачено, выгода минимальная. Продажа только если вы крутой продажник в любой сфере. Заработок первые полгода мягко говоря не стабильный.
Шикарно зарабатывают! Знаю молодого человека, живет в Одинцово, снимает домище на Новой Риге, ездит с водителем на Лексусе. Так же знаю женщину риэлтора, покупала квартиру через неё, она по скромнее, но тоже всё в порядке, Мерседес, телефон Vertu и 2 последних айфона. автор- стоит поработать
Ответить автору
Форум: Работа
Новые темы за сутки:
Выбор профессии
Работа директором магазина одежды
Можно ли попробовать поступит по направлению?
Какую профессию рассмотреть?
Как справиться со слабостью и инфантилизмом?
10 ответов
Руководитель манипулирует или что ?
Декрет, работа удаленно
Объясните как первокласснику эти две профессии чем отличаются?
Работа по 9 часов и без обеда
Бестактная коллега
Популярные темы за сутки:
Сложно найти работу — везде обман и фейки
68 ответов
Кем может работать женщина в Москве?
Менять ли спокойную работу на нервную но оплачиваемую?
35 ответов
Копирайтеры, как вы это делаете?
Стыдно ли мужчинам быть натурщиками?
20 ответов
Подработка оператором в колл-centre
20 ответов
Как справиться со слабостью и инфантилизмом?
10 ответов
Работа по 9 часов и без обеда
Выбор профессии
Какую профессию рассмотреть?
Следующая тема
Идти ли в аспирантуру?
Предыдущая тема
Парикмахеры, как вам живется?
26 ответов
- Малыши
- Дети от 3 до 6 лет
- Дети от 7 до 12 лет
- Подростки
- Детское питание
- Здоровье и развитие
- Детские сады и школы
- Имена
- Детские пособия
- Время для себя
- Искусство
- Путешествия
- Праздники и подарки
- Проба пера
- Будем знакомы
- Форумчане о форумчанах
- Общение с модераторами
- Блог форума
- Развлекательный портал
Пользователь сайта Woman.ru понимает и принимает, что он несет полную ответственность за все материалы, частично или полностью опубликованные с помощью сервиса Woman.ru. Пользователь сайта Woman.ru гарантирует, что размещение представленных им материалов не нарушает права третьих лиц (включая, но не ограничиваясь авторскими правами), не наносит ущерба их чести и достоинству.
Пользователь сайта Woman.ru, отправляя материалы, тем самым заинтересован в их публикации на сайте и выражает свое согласие на их дальнейшее использование владельцами сайта Woman.ru. Все материалы сайта Woman.ru, независимо от формы и даты размещения на сайте, могут быть использованы только с согласия владельцев сайта.
Использование и перепечатка печатных материалов сайта woman.ru возможно только с активной ссылкой на ресурс. Использование фотоматериалов разрешено только с письменного согласия администрации сайта.
Размещение объектов интеллектуальной собственности (фото, видео, литературные произведения, товарные знаки и т.д.) на сайте woman.ru разрешено только лицам, имеющим все необходимые права для такого размещения.
Copyright (с) 2023 ООО «Шкулев Медиа Холдинг»
Мобильная версия
Сетевое издание «WOMAN.RU» (Женщина.РУ)
Свидетельство о регистрации СМИ ЭЛ №ФС77-83680, выдано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор) 26 июля 2022 года. 16+
Учредитель: Общество с ограниченной ответственностью «Шкулев Медиа Холдинг»
Главный редактор: Воронцева О. А.
Контактные данные редакции для государственных органов (в том числе, для Роскомнадзора):
Источник: www.woman.ru
Сколько зарабатывают риэлторы в краснодаре отзывы
Сколько зарабатывает риэлтор и стоит ли вообще идти в сферу недвижимости?!
Сфера риэлторства не для каждого, но не все это понимают. Многие соискатели идут работать риэлтором в последнюю очередь, если их нигде не берут на работу или не нашли подходящее место, и на время идут поработать риэлтором с мыслями о том, что там всех берут без разбора. И к сожалению это правда, руководители Агенств недвижимости дают возможность каждому соискателю попробовать себя в качестве специалиста по недвижимости, так как на риэлтора не учат в вузах и эта сфера никак не лицензирована, соответственно из любого случайного соискателя в будущем может вырасти хороший эксперт по недвижимости.
Но лучше идти в эту сферу сознательно и заранее почитать о ней в свободных источниках, пообщаться с действующими риэлторами о том сколько можно заработать, сложно ли работать и вообще на сколько сфера интересна. После сбора информации записывайтесь на собеседование и приступайте.
В среднем риэлтор по недвижимости зарабатывает от 20.000 рублей до 200.000 рублей в месяц, разбег цифр большой, т.к. ваш доход зависит от специфики и направления, т.е. если вы работаете по направлению жилая аренда, ваш доход в среднем будет 30.000-70.000 рублей, если вы занимаетесь продажами частных домов ваш доход составит от 60.000-200.000 рублей, и конечно же многое зависит от вас, как вы работаете с людьми, ваши навыки, опыт продаж, знания города, понимания цен на недвижимость, юридические моменты, в общем все то, что вас делает экспертом в данной области. Ваш доход начинает расти по мере ваших знаний и умения ладить с людьми.
Те, кто планирует поработать в сфере недвижимости до тех пор пока не нашел местечко потеплее, то не стоит тратить время, результаты ваши будут минимальны.
Риэлторство подходит тем, кто уверен в себе, кого не устраивает оклад и небольшая премия, кто понимает, что его доход напрямую зависит от самого себя. Риэлтор это самоорганизованная личность, нацеленная на результат, с большими амбициями, умеющая слушать и понимать своего клиента, быть откровенно честным с клиентом, быть экспертом в своей области.
Если сравнить риэлтора с торговым представителем или супервайзером и другими окладными должностями, то можно с уверенностью сказать, что человек работавший торговым представителем не заработает себе на квартиру, так как его зарплата в среднем 30.000-40.000 рублей. Хороший эксперт по недвижимости зарабатывает в среднем от 100.000- 200.000 рублей в месяц! Но не с первого месяца работы, для такого заработка нужно потратить определенное количество времени на обучение и умение грамотно удовлетворить запросы своих клиентов.
Если вам достаточно дохода в 40.000 рублей не стоит идти работать риэлтором, эти деньги можно заработать в любой сфере.
Лучше всего в риэлторской сфере получается у учителей, преподавателей, юристов, военных, но из практики и бухгалтера и разнорабочие могут зарабатывать в этой сфере, все зависит от вас, если вы готовы учиться и работать вы заработаете, если вы ждете что все придет само, то в риэлторстве делать нечего. Большая ошибка тех, кто думает, что работать риэлтором много знаний не надо, еще как надо!
Итог: если вы активны в жизни и понимаете, что ваш доход зависит от начальства, вы не любите офисную работу, вам нравиться общаться с людьми, идите уверенно в сферу недвижимости, но только в то Агенство Недвижимости, где вас научат, закрепят за грамотным наставником, обучат и раскроют ваш потенциал, тогда вам понравится эта сфера, и вы будете ходить не на работу, а заниматься любимым делом!
Источник: key-house.net
Аякс-риэлт Краснодар. Отзывы. Агентство недвижимости куда я никогда не обращусь
Пожалуй, это самое непрофессиональное агентство, которое я встречал. Когда я искал квартиру, то только у них видел такое количество несуществующих объявлений.
Многие жители Краснодара, а также граждане России, желающие переехать в данный город, пытаются найти лучшую для себя квартиру и чаще всего попадают на объявления риэлтерских агентств, среди которых чуть ли не чаще всего фигурирует такое агентство как Аякс. Горожане отлично знают, что это за агентство и как оно себя «зарекомендовало», но иногородним приходится с ним знакомиться на собственном опыте и этот опыт очень часто отрицательный.
Я также, найдя интересующее меня объявление оказался в агентстве аякс, где меня вроде бы неплохо встретили и начали рассказать обо всех своих преимуществах, а потом дали подписать договор, с которым я решил подробно ознакомиться и после ознакомления я естественно его не подписал и не стал сотрудничать с данным агентство.
Почему я не подписал договор?
Первое, что меня очень сильно смутило это пункт о том, что если я посмотрел квартиру с агентом, то я обязан подписать лист осмотра. При этом, если я не могу подтвердить, что я уже эту квартиру смотрел ранее, то после покупки показываемой квартиры не через агентство, то я должен заплатить штраф. Второй момент, который мне сильно не понравился — это бесконечные звонки агентов с информацией о том, что у них чуть ли не у единственных есть некая закрытая база объектов недвижимости, которую они показывают только своим клиентам.
После этого я решил посмотреть, были ли у агентства суды с клиентами и естественно оказалось, что есть. Это был еще один аргумент против подписания договора с агентством.
Третье — когда я спрашивал у агентов про тот или иной объект, который они размещали на avito, оказывалось, что информация о нем уже не актуальна и агенты пытались переориентировать на другие квартиры и дома, которые мне не особо подходили.
При этом, это чуть ли не единственное агентство в городе, которое берет комиссию как с покупателя, так и с продавца, в то время как большинство берут комиссионные только с кого-то одного, что логично.
Почему я еще не рекомендую агентство Аякс?
Так, я даже после того, как купил квартиру в интересующем меня районе, я эту же квартиру в течение 4 месяцев продолжал наблюдать в списке объявлений Аякса. Я даже однажды решил позвонить и уточнить, продают ли они ее и смогут ли показать, на что менеджер Аякса с уверенностью в голосе ответила, что да, объявление актуальное. Выводы делайте сами.
С уважением, Марат Ринатов.
Поделитесь информацией в социальных сетях
Расскажите о данной новости друзьям, чтобы они также были в курсе и сказали вам за это большое спасибо!
20.06.2020 18:18
- 1 комментарий
- Комментарии Вконтакте
20.06.2020 22:59
Покупка квартиры в Краснодаре: как это будет в реальности?
Добраться до объявления собственника в Краснодаре на абсолютно любом сайте по недвижимости (Циан, Домофонд, Авито/Юла и любые другие) очень сложно, почти нереально. Поэтому большинство всё равно попадет в лапы тех или иных риелторов. Их есть несколько видов, схема работы отличается, но платить за их услуги вы все равно будете. Речь идёт только и исключительно о риелторах Южной столицы, а не о любых других.
Виды риелторов в Краснодаре:
1. Сектанты агентств Аякс-риэлт и Каян. Вас ждёт кабальный эксклюзивный договор, менять его не позволят, заплатите за услуги 3%, даже если купите не у них, читайте судебные решения, их очень много в интернете.
2. Любые другие агентства (с неэксклюзивным договором). Тоже 3% за услуги, но только в случае покупки у них. Иногда просят перед началом работы внести небольшой (5000-20000 руб) депозит, чтобы вы уже точно никуда не сбежали. Эта сумма пойдет в счет комиссии потом. Иногда это агентство-однодневка, зарабатывающая на депозитах и пустых обещаниях: открылись, набрали депозитов, отключили телефоны, уехали в Таиланд отдыхать.
3. Риэлторы-частники. Редко заключают договор, работают за разный процент, часто тоже 3%. Иногда говорят, что для покупателя бесплатно. Это значит, что комиссия и продавца, и покупателя включена в стоимость квартиры. Продавец называет сумму, которая его устроит, а риэлтор обещает продать, если его комиссия составит 100-500 тыс., продавец согласен.
5. Подрядная организация, их представители. Подрядная организация называет сумму за объект, представитель делает накрутку от себя. Например, подрядчик просит за квартиру 1800, представитель продаст вам за 2400. Подрядчик согласен, только бы самому не заниматься этим и не искать покупателя.
Представители часто работают так только с одним подрядчиком или застройщиком и склоняют вас к покупке именно в этом районе, этом комплексе, у этого застройщика, потому что с другими нет связей и хороших процентов. Они также тусуются среди людей, собирающихся переезжать в соцсетях и на форумах. Нередко просят контакты будущих переселенцев у своих состоявшихся клиентов или просят рекомендовать их. Иногда маскируются под просто знакомых подрядчика, открыто критикуют риелторов, обещают просто помочь.
6. Помогайки-знайки. Они работают совсем в другой области (продавцы, таксисты, ремонтники, парикмахеры, просто соседи из заинтересовавшего вас дома или района, встреченные на улице).
Как только они слышат про то, что вы ищете квартиру или дом, сразу превращаются в риелтора, легко звонят по риэлторским объявлениям, договариваясь делить комиссию с риэлтором продавца и приводят вас как своего клиента. Иногда это люди, которые ориентируются только в своем районе. Иногда они просто знают все отделы продаж разных комплексов, и вы заплатите 3% за экскурсию на машине, хотя вы могли бы и сами приехать туда на такси и купить напрямую у застройщика. Действуют, как риелторы-частники. В Краснодаре работы мало, людей много, почему бы и так тоже не заработать.
7. Черные риелторы. Все схемы описать невозможно. Самая простая — подгонять с выбором, настаивать на предоплате 50% стоимости квартиры при заключении предварительного договора о купле-продаже, на этом всё, до свидания, ищите с полицией и собаками.
Как это будет в любом случае после вашего согласия работать с риэлтором.
Скорее всего, вас очень подробно опросят: что хотите, где, какой метраж, цена, этаж, вид из окна, инфраструктура. И вас повезут… совсем не туда. Если хотите только не первый и не последний, вам их покажут. Хотите двухкомнатную, вам покажут ещё большие однокомнатные и трехкомнатные, совсем не в тех районах, не с тем видом из окна и пр.
Вы будете в шоке от этих предложений, вымотаны и совершенно сбиты с толку. Почему вас повезут не туда? Почему показывают не тот метраж и не за ту цену? По нескольким причинам.
Риелтор часто понятия не имеет, куда он едет. Они никогда не видел эти квартиры, взял их из общей для всех агентств базы или договорился о просмотрах с продающей стороной по телефону. Иногда вас водят просто для того, чтобы показать продавцу активную работу по показу его недвижимости. Понятно, что это не ваш вариант, но риэлтору нужно изображать иллюзию бурной деятельности. Кроме того, вдруг вы влюбитесь в какой-то вариант и согласитесь его купить.
Есть и ещё причина для такого формата показа. Вам показывают средненькую квартиру, затем 3-4 жутких и убитых, затем шикарную, но значительно дороже. Есть надежда, что вы купите или первую, или последнюю, отчаявшись. Могут и так сделать: покажут несколько похожих квартир, но цена будет завышена в 3, в 4 будет пониже (якобы собственник торопится, поэтому скинул цену).
И вы будете готовы взять уже ее, потому что остальные продаются по “среднерыночной” цене. Или вам понравится другая квартира по завышенной цене, тоже прекрасно, почему бы не заработать на вас.
Если с агентством эксклюзивный договор, можно вообще не напрягаться с показами. Можно показать 3 варианта и перестать отвечать на ваши звонки. Зачем работать? Вы же всё равно обязаны заплатить: добровольно или по суду. Вам покажут несколько убогих квартир, перестанут звонить и предлагать другие варианты, вы плюнете и пойдете в другое агентство или сами искать, найдете и купите.
И тут вам начнут звонить с предложением отдать комиссию по-хорошему (смотрите эксклюзивный договор), на что вы не согласитесь. Через несколько месяцев агентство подаст на вас в суд, выиграет его и заставит вас оплатить те проценты по суду. В Аяксе и Каяне это давно поставлено на поток, поэтому они и не напрягаются с подбором недвижимости клиенту.
Основной доход этих агентств складывается не из реальных продаж недвижимости, а из вот таких денег. Иногда вся работа заканчивается и вообще без показов квартир: якобы пока нет подходящих. Вы уйдете, а итог один и тот же.
Если речь о новостройках, вас, конечно, будут возить по тем районам и комплексам, где застройщик платит большую комиссию. Это абсолютно логично для риелтора, он же продавец, а не нянька для покупателя.
Особенно хорошо это работает с приезжими, так как они не знают города, а сам город выглядит ± одинаково в любом районе: частный сектор, точечно или квартально новостройки, многочисленные ТРЦ. Если ехать вечером, можно вообще не понять, куда тебя привезли. Поэтому смотреть на адрес объекта нужно очень внимательно. Если нет возможности увидеть адрес на месте, навигатор вам в помощь.
Краснодар — российская столица самостроев. Это дома, которые строятся абы из чего, без разрешительной документации и со всевозможными нарушениями. Домов, которые введены в эксплуатацию по решению суда, просто тьма. Ещё часть спокойно возводится сейчас или пока ещё не под судом. Такие дома чаще всего можно встретить в пос.
Российском, пос. Краснодарском, районе Музыкальном, но есть и посреди частного сектора (например, земля выделена под ИЖС, а на ней возведен многоквартирный дом). В таких домах можно встретить любые чудеса. Например, пятиэтажный дом на септике (это выгребная яма, как в частном доме), с отоплением дизелем или вообще совсем без коммуникаций.
Или по документам это будет не квартира, а доля в доме: при последующей продаже нужно будет получить отказ от выкупа вашей доли у всех собственников дома, нотариально заверенный (может быть более 100 собственников, это сказочные деньги). Это легко предлагается риелторами без указания на все последствия такой покупки.
Кстати, если дом введен в эксплуатацию по решению суда недавно, это не значит, что всё хорошо: в данный момент решение может обжаловаться в суде высшей инстанции, то есть вопрос ещё далеко не решен. Суд высшей инстанции может отменить решение и заставить снести такой дом. Снос за счёт собственников, за ваш счёт, например. Список домов под снос есть на сайте администрации Краснодара, реестр постоянно пополняется. В Краснодаре модно строить на “авось, вдруг прокатит”.
Есть ещё один любопытный вид недвижимости: нежилые помещения, переведенные в жилые, или просто с весьма сомнительными документами. Это цокольные и мансардные этажи. Первоначально они будут предлагаться вам как первый и последний этажи, особенно, если вы покупаете дистанционно (самый опасный для Краснодара вид покупки, без сюрпризов не обойдется).
Цокольный этаж — это банальное полуподвальное помещение, небольшие окна будут вровень с тротуаром, во время дождя часто затапливаются (в Краснодаре беда-беда с ливневками). Мансардные этажи не имеют капитальных стен, там жутко холодно зимой и жестоко жарко летом. Мало того, что там невозможно зарегистрироваться со всеми вытекающими, так эти помещения ещё и могут оказаться частью общедомового имущества собственников дома, самовольно захваченные. Собственники дома могут отстоять права на эти помещения в суде, и вы потеряете эту жилплощадь без компенсаций.
С инфраструктурой всё просто. Чаще всего, то, что вы видите при покупке, будет в таком же состоянии следующие 5-10 лет. Разбитые дороги, отсутствие поликлиник, детских садов и школ, отсутствие магазинов и транспорта останутся с вами очень надолго. Вы купили именно вот это, смиритесь и не надейтесь на чудеса. Они иногда случаются, но это исключение из правил.
Если есть выбор между не очень хорошей квартирой, но с развитой инфраструктурой вокруг, и отличной квартирой, а вокруг ничего, лучше выбрать первое: ремонт можно сделать, без лишнего квадратного метра не умрете, а вот инфраструктуру сами себе вы не построите, как и не пустите мимо автобус и трамвай.
Ещё один важный момент с регистрацией. Если вам очень важно постоянно пользоваться социальной структурой (школы, детские сады, поликлиники), для вас будет важна городская регистрация. Границы города постоянно меняются, и бывшие поселки уже входят в состав города официально. Например, пос.Российский, пос.Краснодарский, пос.Северный, пос.Березовый — это городская регистрация.
Пос.Яблоновский — это Адыгея, пос.Южный — это Краснодарский край. Поэтому перед покупкой нужно обязательно уточнять статус района.
Как правильно выбирать квартиру в Краснодаре, я расскажу в следующем посте. Просто поделюсь опытом обычного покупателя, надеюсь, это кого-то убережет от ошибок. Если коротко: самое важное — инфраструктура (от быта до социальных учреждений), транспортная доступность и ливневки, а не метраж, вид из окна и вот это вот всё.
Начало смотрите в моих предыдущих постах, окончание в следующих.
Источник: 93online.ru