116949.0 руб. — средняя зарплата для ‘главный инженер (строительство)’ (Россия).
Средняя зарплата для ‘главный инженер (строительство)’, рассчитанная на основе вакансий, показывает среднее арифметическое по зарплатам из найденных вакансий (количество таких вакансий для ‘главный инженер (строительство)’ равно 226).
103000.0 руб. — медианная зарплата для ‘главный инженер (строительство)’ (Россия).
Статистика зарплат для ‘главный инженер (строительство)’ по городам
Лидеры по количеству вакансий для ‘главный инженер (строительство)’: Москва, Санкт-Петербург, Краснодар, Новосибирск, Нижний Новгород.
Лидеры по уровню средней зарплаты для ‘главный инженер (строительство)’: Москва, Санкт-Петербург, Новосибирск, Краснодар, Казань.
| Москва | 155379.0 | 139000.0 | 33 вак. (с зп) 55 вак. 13.11.2022 |
| Санкт-Петербург | 149154.0 | 123000.0 | 13 вак. (с зп) 21 вак. 13.11.2022 |
| Краснодар | 125800.0 | 99000.0 | 10 вак. (с зп) 12 вак. 14.11.2022 |
| Новосибирск | 139571.0 | 131000.0 | 7 вак. (с зп) 10 вак. 04.07.2022 |
| Нижний Новгород | 88333.0 | 57000.0 | 6 вак. (с зп) 10 вак. 05.12.2022 |
| Пермь | 79800.0 | 79000.0 | 5 вак. (с зп) 10 вак. 05.12.2022 |
| Омск | 119667.0 | 137000.0 | 6 вак. (с зп) 8 вак. 29.11.2022 |
| Казань | 121000.0 | 113000.0 | 6 вак. (с зп) 7 вак. 12.01.2023 |
| Кемерово | 71800.0 | 67000.0 | 5 вак. (с зп) 7 вак. 09.05.2021 |
Как организовать строительную компанию. Бизнес план для малого бизнеса.
Статистика зарплат для ‘главный инженер (строительство)’ по некоторым регионам
| Свердловская область | 143000.0 | 131000.0 | 5 вак. (с зп) 13 вак. 11.06.2021 |
| Ростовская область | 91000.0 | 103000.0 | 8 вак. (с зп) 11 вак. 27.06.2021 |
| Краснодарский край | 110111.0 | 119000.0 | 9 вак. (с зп) 10 вак. 15.06.2021 |
| Республика Татарстан | 81286.0 | 83000.0 | 7 вак. (с зп) 10 вак. 15.05.2021 |
| Нижегородская область | 67800.0 | 43000.0 | 5 вак. (с зп) 7 вак. 21.05.2021 |
Возможно, вас заинтересуют эти онлайн-курсы
СКОЛЬКО ЖЕ ЗАРАБАТЫВАЕТ ВЛАДЕЛЕЦ СТРОИТЕЛЬНОЙ КОМПАНИИ?! °ФИНКА 100КК°BLACK RUSSIA°
Перед выбором онлайн-курса рекомендуем изучить отзывы об онлайн школе и самом курсе.
Источник: zarplan.com
Узнал, сколько имеет застройщик с продажи построенного дома. Стало ясно, почему они ездят на «крузаках»
Многие привыкли к тому, что дом — это роскошь, а значит — он должен быть дороже квартиры. И, когда мы видим свеженький только что построенный жилой дом по цене двушки (2 комн. квартиры), многие задаются вопросом: «А как такое может быть?» . Может!
И частный застройщик все равно зарабатывает на нем, иначе сфера строительства на продажу стояла бы на месте, но мы видим, что застройщиков на рынке все больше и больше. Значит ли это, что в этой теме крутятся хорошие «бабки»? Конечно! Обо всем по порядку.
Возьмем Авито. зайдя в категорию объявлений по торговле недвижимостью, прокручивая варианты мы будем спотыкаться о дома, стоящие на 3-х сотках земли. И не просто отдельно стоящие, а стоящие рядом со своими близнецами :-)))
Ну, здесь очевидно, что застройщик купил один типовой проект и ему неохота тратить деньги на другие, он размножает эти дома в тех местах, куда может их втиснуть по габаритам. Именно втиснуть, а не расположить согласно противопожарным отступам! Была бы его воля, он бы 4 одинаковых дома построил бы на 6 (шести) сотках.
Потому что ему плевать на тех, кто будет жить в этих домах. А если плевать на жильцов, то зачем тратиться на качественный строительный материал. согласны?
По сути, строительство на продажу — это очень коварная сфера у нас в стране. Зачастую, очень сложно назвать строителями тех людей, которые строят на продажу! Это коммерсанты (торгаши), которые вкладывают минимум, продают за максимум, а пополнение их карманов происходит за счет будущих жильцов, это же — торгашество чистой воды. И после строительства дома — никакой ответственности. Дальше, хоть трава не расти, пошлют по телефону далеко и надолго.
Я в строительной сфере уже достаточно долго и по качеству оконного профиля или по количеству розеток в доме уже могу понять, человек экономил на строительстве или склонялся больше к качеству, но давайте ближе к теме.
Итак, как мы знаем, стоимость готового объекта формируется из цен на:
- участок земли;
- подключенные коммуникации;
- стройматериалы и их доставку;
- работу строителей;
- доход застройщика.
Если выразить всё в процентном соотношении, то стоимость готового объекта можно представить вот в таких долях:
Безусловно, эти проценты усреднены и зависят от региона и расположения частного дома, в черте города или за его чертой, есть городские коммуникации или нет. Но, в среднем они такие по всей России.
Есть такие частные лица, находящиеся в хорошей дружбе с администрацией, которая выделяет землю под ИЖС, а частник берет ее за копейки, нарезает на участки и ведет застройку. Это игра по-крупному.
В большинстве же случаев, рынок переполнен мелкими застройщиками, которые скупают землю у бабушек и дедушек в населенных пунктах, сносят старые сараи, строят новые дома вплотную друг к другу, размежевывают территорию и успешно продают.
Поэтому мы можем часто видеть участки «сапожками»:
Как вам такое? Главное — оставить место для въезда автомобилей, а то что дома в метре друг от друга — никого не волнует.
Еще одна ситуация с узкими домами:
Чтобы все посчитать, я возьму первую ситуацию, где на одном участке два дома и один из участков после межевания выглядит в форме буквы «Г». Итак, территориально я взял участок в пригороде г. Ростова-на-Дону, 10 км. (5 минут езды) по трассе от мегаполиса.
Участок стандартный 6,2 сот., куплен застройщиком в начале лета 2020 г. за 2 100 000 млн. После сноса старых построек и застройки земли двумя новыми домами, участок разделен на два по 3,1 сотки.
Итак, вот один из двух наших «красавцев», построенных за два месяца, точнее — за 72 дня:
Пообщавшись с застройщиком, я выяснил стоимость каждого из этапов.
Цена земли при ее покупке стандартна и застройщик повлиять на удешевление не может, поскольку собственник не администрация, а физ. лицо, которое диктует свою цену. Что касается коммуникаций, то конечно же есть знакомые, которые могут сделать процедуру врезки (если ее не было до этого) немного дешевле.
Касаясь непосредственно строительства, поскольку это застройщик, то крупные поставщики материалов и магазины делают скидки 20-50% от розничной стоимости, а нанимается на работу в большинстве случаев самая дешевая рабочая сила.
Итак, затраты застройщика на два одинаковых дома составили:
- на землю — 2 100 000 руб.
- на коммуникации — 608 000 руб.
- на строительство — 4 140 000 руб.
Разбивка отдельно по каждому дому в табличке:
Стоимость же каждого дома, выставленного на продажу, оценивается согласно объявления на Авито в 4 200 000 руб.
Навар, который будет получен с продажи посчитать совсем нетрудно и он будет равен разнице между затратами и суммой продажи:
8 400 000 (4 200 000 * 2) — 6 848 000 = 1 552 000 руб.
Достойный доход в 1,5 млн., не правда ли? Почему бы через полгодика и не купить бы себе «крузак»? Безусловно, здесь есть непредвиденные расходы, а это:
- бензин;
- з/п прорабу;
- строители что-либо украли;
- прочий форс-мажор.
Пусть даже и отлетают непредвиденные расходы от итоговой цифры (~20%), но все равно у нас с двух построенных объектов выходит не меньше одного миллиона рублей за 2 месяца. Безусловно, продаваться дом может и полгода, но и застройщик, как вы видите, может двигаться по цене и уступать покупателям очень хорошие суммы, чтобы быстрее продать объект. Даже если маржа составит и 500 000 руб. за 2-3 месяца — это будет прекрасно!
А этих объектов у частника одновременно строится ни один и ни два.
Но, если посмотреть на качество этих домов, то хочется плакать. Добросовестных застройщиков, которые держат высокую планку — единицы, они всегда дают гарантии на свои объекты, показывают покупателю полный фотоотчет всего хода строительства дома и не выбрасывают сим-карты после продажи. Но, они и получают в 2-3 раза меньше за счет использования качественных материалов и профессиональных строителей, оставляя конкурентную цену.
Хотелось бы, чтобы таких было больше.
На этом всё, спасибо за внимание!
Источник: dzen.ru
Сколько зарабатывают красноярские застройщики
«Проспект Мира» опубликовал топ-100 самых богатых предпринимателей Красноярского края. В их число входят и владельцы красноярских строительных компаний и холдингов. Рассказываем об их имуществе.
Рейтинг составлялся на основе данных баз «СПАРК-Интерфакс» и «Контур.Фокус» и учитывал сведения за 2020 год.
В список многоимущих владельцев строительных компаний вошел директор группы «Арбан» Василий Попов с семьей. Холдинг строил в Красноярске жилые комплексы «Скандис» и «Скай Севен», бизнес-центр «Баланс» на Маерчака и старообрядческую православную церковь на берегу Качи. Активы Поповых стоят 1,1 миллиарда рублей, общая выручка компаний — 2,1 млрд, чистая прибыль — 91,5 миллиона.
Еще один обеспеченный строитель — Владимир Сарченко, владелец холдинга «Красстрой» (микрорайоны «Орбита», «Белые Росы» и «Тихие Зори»). Активы Сарченко стоят 361 миллион рублей, выручка составила около 500 миллионов, прибыль — 60 миллионов.
На 73-м месте в топ-100 богатых людей оказался бизнесмен Анатолий Савонин. Он владеет 65% акций в строительной компании «Красноярскпромстрой». В советские годы компания строила заводы, а сейчас возводит жилые дома в Солнечном. Активы Савонина составили 846,3 миллиона рублей, выручка — 354,8 миллиона, прибыль —105,4 миллиона.
65-е место — у директора «Культбытстроя», 83-летнего Геннадия Семенякова с семьей. Ему принадлежит лишь часть акций в компаниях, связанных с фирмой. Активы Семенякова стоят 449,9 миллионов рублей, выручка — более 1,3 миллиарда рублей, прибыль составила 104,5 миллионов.
50 место занял 74-летний Геннадий Тихонов, основатель финансово-строительной компании «Готика». Фирма занимается точечной застройкой жилых домов в разных районах Красноярска. В этом году Тихонов переписал компанию на своего сына Андрея. Активы Тихоновых в 2020 году составили 767,1 миллион рублей, выручка — 385,5 миллионов, прибыль — 249,8 миллионов.
На 46-м месте — Юрий Коропачинский, основатель строительной группы «СМ.Сити» (застройщик «Южного берега» и «Образцово»). Сам Юрий сейчас живет в Австралии, а холдинг возглавляет его брат Александр. Активы Юрия оцениваются в 9,4 миллиарда рублей, выручка — в 2,6 млрд, а прибыль — всего в 81 тысячу рублей.
33-е место занял глава и владелец строительного холдинга «Сибагропромстрой» Саркис Мурадян. Его компания строила выставочный центр «Сибирь» и «Гранд Холл Сибирь», а сейчас занимается строительством жилого комплекса на месте рынка «Взлетка» и ЖК «Притяжение» у ТРЦ «Планета». Активы семьи Мурадян составили 901,6 миллион рублей, выручка — 1,9 млрд, чистая прибыль — 131,4 миллион.
На 14-м месте в списке богатых застройщиков — глава строительного холдинга «Сибиряк» Владимир Егоров. Фирма занималась строительством развязки у Николаевского моста, жилые комплексы в Покровском и Ветлужанке, ЖК «Нанжуль-Солнечный» и несколько домов на проспекте Металлургов. Еще «Сибиряк» работал по строительным госконтрактам перед Универсиадой. Кроме холдинга, Егоров и его семья владеют фитнес-центрами World Class, отелем Hilton Garden Inn, боулинг-клубом «Шаровая молния» и другими организациями. Активы Егоровых превышают 3,3 миллиарда рублей, выручка — 5,4 млрд, чистая прибыль — 187 миллионов.
13-е место в списке богатейших людей — у владельца компании «Монолитхолдинг» Разим Абасов. Фирма строила «Первую башню», ТРЦ «Планета», бизнес-комплекс «Вертикали», онкодиспансер, арбитражный суд, микрорайоны «Иннокентьевский», «Ястынское поле», «Яблони» и другие. Активы семьи Абасовых оцениваются в 4,2 миллиарда рублей, выручка — более чем в 9 млрд, чистая прибыль — в 219,8 миллионов.
Свои новости присылайте нам в Telegram или WhatsApp.
Источник: prmira.ru