В этом году собственники недвижимости получат единое налоговое уведомление, куда в том числе войдет земельный налог, размер которого после прошедшей в прошлом году переоценки кадастровой стоимости участков вызывает опасения у некоторых плательщиков. Впрочем, эксперты, опрошенные РИА Недвижимость, уверяют, что боятся увеличения налогового бремени россиянам не стоит, по крайней мере пока.
Земельный налог
В 2022 году во всех регионах России прошла государственная оценка кадастровой стоимости земельных участков, так что для некоторых из них она могла измениться в большую или меньшую сторону.
«В принципе подобная оценка проводится регулярно, но если раньше регионы самостоятельно принимали решение о дате ее проведения, то теперь она будет проводиться раз в четыре года, а в городах федерального значения – раз в два года», – говорит адвокат «Бородин и Партнеры» Наталья Самсонова.
Узнать о том, как изменилась кадастровая стоимость участка по итогам госоценки, можно с помощью специального электронного сервиса на официальном сайте Росреестра. Для этого необходим адрес и/или кадастровый номер.
Почему нужно платить налог за недвижимость/землю (имущественные налоги)?
Получить такие сведения возможно также с помощью публичной кадастровой карты (по адресу или кадастровому номеру), через личное обращение в МФЦ или кадастровую палату, а также заказав выписку из ЕГРН в МФЦ или онлайн.
Но в принципе делать это необязательно, потому что налоговые органы самостоятельно получат сведения о новой кадастровой стоимости земельного участка и рассчитают налог.
Изменится ли в итоге сумма земельного налога, которую россиянам предстоит заплатить в 2023 году за 2022 год? Нет, не изменится, так как в расчет берется кадастровая стоимость земельного участка по состоянию на 1 января 2022 года.
А вот налог за 2023 год платить придется уже с учетом результатов переоценки. Но сумма в большинстве случаев все равно не увеличится, ведь в 2022 году было введено правило «заморозки» роста кадастровой стоимости.
«Это значит, что если кадастровая стоимость по итогам переоценки с 1 января 2023 года превысит значение, которое было установлено с 1 января 2022 года, то налоговая база для земельного участка определяется как его кадастровая стоимость, применяемая в начале 2022 года», – объясняет Самсонова.
Так, например, если на 1 января 2022 года кадастровая стоимость земельного участка определена в размере 1,2 миллиона рублей, а по результатам переоценки на 1 января 2023 года она составила 1,5 миллиона рублей, то земельный налог будет рассчитываться от 1,2 миллиона.
Напоминаем, что земельный налог за 2022 год россиянам предстоит уплатить до 1 декабря 2023 года. Он начисляется исходя из кадастровой стоимости земельного участка по состоянию на 1 января года, являющегося налоговым периодом. Сведения о стоимости участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости. Ставка земельного налога составляет 0,3% для земель сельхозназначения и 1,5% для всех остальных.
Налог на землю и имущество
Исключением, как указывает Самсонова, является увеличение кадастровой стоимости участка из-за изменения его характеристик: перевод в другую категорию земель, смена вида разрешенного использования, увеличение площади и т.п.
Правило «заморозки» предусмотрено как временная мера, которая может быть введена не каждый год. Но в целом действует правило недопущения ежегодного роста налога в отношении земельных участков физических лиц более чем на 10%. Так что если в следующие годы «заморозки» не будет, величина налога все равно вырастет относительно умеренно.
Налог на имущество
На 2023 год в России запланировано проведение государственной кадастровой оценки сооружений, объектов незавершенного строительства, зданий, помещений и машино-мест. Такая оценка, как и в случае с земельными участками, теперь будет производиться во всех регионах раз в 4 года, а в Москве и Санкт-Петербурге – раз в 2 года.
Но ее результаты россияне увидят только в 2024 году, когда до 1 декабря 2024 года им надо будет заплатить налог на имущество за 2023 год.
После переоценки кадастровая стоимость квартиры или машино-места может как уменьшиться, так и увеличиться.
Напомним, что ставка налога на имущество, если речь идет о квартирах, составляет 0,1–0,3% от кадастровой стоимости. Для элитного жилья (дороже 300 миллионов рублей) ставка определена на уровне 2%.
«Кадастровая стоимость может вырасти, если развитие получила инфраструктура (рядом появились новые социальные объекты, метро и т.д.) или была сделана реконструкция объекта недвижимости. И наоборот, она может снизиться, если площадь объекта уменьшилась, а также когда дом сильно изношен», – говорится в сообщении пресс-службы Росреестра.
Узнать о том, как в результате изменится кадастровая стоимость квартиры, помещения или машино-места, можно всеми теми же способами, которые актуальны для земельных участков.
Если собственник не согласен с кадастровой оценкой своей недвижимости, ее можно оспорить. Для этого нужно доказать, что для ее определения использовались недостоверные сведения об объекте. Например, не то местоположение или аварийное его состояние, были допущены технические ошибки.
Собственнику нужно обратиться с заявлением в суд или в комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости. Такая комиссия создается уполномоченным органом того или иного региона РФ. Заявитель самостоятельно выбирает, в каком порядке оспаривать кадастровую стоимость: в комиссии или в суде.
По делам о пересмотре кадастровой стоимости каждая сторона обязана доказать обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений. Следовательно, обязанность доказать недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости, лежит на собственнике.
При оспаривании стоимости, которая находится в долевой собственности, суд пересматривает кадастровую стоимость объекта недвижимости в целом.
Подробнее о пересмотре кадастровой стоимости можно прочитать на сайте Росреестра.
Понижающие коэффициенты
Сэкономить на уплате налога на имущества в некоторых регионах, в которых не прошло 3 года с момента введения порядка определения налоговой базы исходя из кадастровой стоимости объекта, позволяют понижающие коэффициенты, напоминает юрист Tomashevskaya А единый налоговый счет – это счет, открытый в Федеральном казначействе каждому налогоплательщику. Никаких специальных действий для такого открытия предпринимать не нужно», – рассказывает руководитель практики правового бюро «Олевинский, Буюкян и партнеры» Елена Родионова.
По ее словам, этот счет позволяет аккумулировать информацию о разных налогах и взносах и платить одной платежкой на один КБК, которых в настоящее время около полутора тысяч. Его введение позволит в будущем минимизировать количество технических ошибок при перечислении денежных средств.
«Больше не будет путаницы в реквизитах – для единого платежа потребуется только ИНН. В случае если средств было внесено больше, чем нужно на оплату налоговых обязательств, то эти деньги останутся на этом счете и ими можно будет воспользоваться, например, для погашения налоговых обязательств в следующем периоде», – отмечает руководитель правового департамента Sona Private Consulting Наталья Чакир.
Кроме того, теперь появилась возможность вернуть переплату или поделиться «свободными» деньгами с другом путем зачисления средств на его Единый налоговый платеж. Сделать это можно по заявлению налогоплательщика, говорится на сайте ФНС.
Деньги на уплату налога будут поступать единым платежом на единый счет, с которого налоговая будет засчитывать суммы по налогам, подлежащим уплате, либо забирать их в счет недоимки. Все это налоговая будет делать самостоятельно, дополнительно каким-либо образом уведомлять ее не нужно, говорит Самсонова.
При этом срок уплаты земельного налога и налога на имущество физических лиц остается прежним – до 1 декабря года, следующего за истекшим налоговым периодом.
Источник: sroroo.ru
Все, что нужно знать о налоге на владение земельным участком для физических лиц
Земельный налог является одним из видов имущественных налогов, которые должны платить правообладатели земельных участков.
Этот налог является местным и зачисляется в местный бюджет по месту нахождения земли.
Разделы материала
- Кто является плательщиком
- Когда участки не подлежат налогообложению
- Как рассчитывается
- Особенности применения кадастровой стоимости для расчета
- Ставки налога
- Как учитываются случаи, если из-за приобретения/прекращения права на участок, владение составило неполный год
- Повышающие коэффициенты для физлиц
- Льготы
- Оплата
- Способы оплаты
- Ответственность за неуплату
Кто является плательщиком
Плательщиками земельного налога являются физические лица, обладающие участками земли на праве (п. 1 ст. 388 НК):
- собственности;
- постоянного (бессрочного) пользования;
- пожизненного наследуемого владения.
В этом случае объектом налогообложения является та земля, что расположена в пределах муниципального образования (ст. 389 НК).
А вот арендаторы или владельцы земли на праве безвозмездного (в том числе временного) пользования не являются налогоплательщиками этого налога (п. 2 ст. 388 НК).
Весьма важно понимать, что единоличный владелец земли будет платить налог единолично со всего участка. А вот если владельцев несколько, то налог будет рассчитываться и уплачиваться либо пропорционально долям (если участок находится в общедолевой собственности), либо в равных долях (если участок находится в общей совместной собственности). Это установлено ст. 392 НК.
В чем отличие? Если участок находится в общедолевой собственности, то каждому правообладателю выделена своя доля. Например, участок находится в собственности у двух человек. У первого 1/4, а у второго — 3/4. Соответственно и налог будет рассчитываться не с общей стоимости участка, а с указанных долей.
Если же участок находится в общей совместной собственности у этих двоих, то налог будет определяться следующим образом: общая стоимость участка (налоговая база) будет поделена на две равных части, с которых каждому и будет начислен налог.
Когда участки не подлежат налогообложению
Ст. 389 НК установила, что не подлежат налогообложению земли:
- исключенные из оборота;
- ограниченные в обороте, занятые особо ценными объектами культурного наследия России и мира, историко-культурными заповедниками, объектами археологического наследия, музеями-заповедниками;
- из состава лесного фонда;
- ограниченные в обороте, занятые водными объектами в составе водного фонда;
- на которых расположены многоквартирные дома.
Недовольные соседи больше не указ? Россиянам разрешили разводить с/х животных на участке
Граждан хотят обязать покупать «умные счетчики», с помощью которых их будут отключать за долги по электричеству — новый проект Минэнерго
Как рассчитывается
Расчет земельного налога зависит от налогооблагаемой базы и налоговой ставки: чем больше база и ставка, тем выше налог. В общем случае налог рассчитывается как произведение налогооблагаемой базы на налоговую ставку. Иногда дополнительно могут применяться повышающие или понижающие коэффициенты. Однако при расчете налогов нужно различать понятия «налогооблагаемая база» и «налоговая база».
Особенности применения кадастровой стоимости для расчета
Основное различие в понятиях налогооблагаемой и налоговой базы заключается в том, что налогооблагаемая база — это часть налоговой базы, остающаяся после всех льготных вычетов. Таким образом, налогооблагаемая база может быть меньше (или равна) налоговой базе.
По законодательству налоговая база — это кадастровая стоимость земельного участка, внесенная в ЕГРН, по состоянию на 1 января года, являющегося налоговым периодом (п. 1 ст. 391 НК). Для физлиц налоговая база определяется инспекциями ФНС на основе информации, полученной из Росреестра (п. 4 ст.
391 НК).
Иногда кадастровая стоимость может изменяться. Это может быть связано с исправлением ошибок при расчете кадастровой стоимости или с решением суда, согласно которого изменился размер стоимости участка. Также стоимость может измениться из-за перехода земли из одной категории в другую. Во всех этих случаях кадастровая стоимость меняет и размер налоговой базы (о том, как уменьшить кадастровую стоимость дважды можно узнать тут).
Однако существует определенный порядок применения новой кадастровой стоимости для целей налогообложения.
Например, если переоценка стоимости произошла в 2018 году, то внесенные в ЕГРН сведения о новой стоимости участка будут применяться для налогообложения только с 1 января 2019 года вне зависимости от даты их фактического внесения в ЕГРН.
Ставки налога
Общероссийские ставки налога установлены статьей 394 НК.
- Для физлиц применяется ставка 0,3% для сельскохозяйственных земель, участков личного подсобного хозяйства (ЛПХ), садоводства или огородничества, земельных участков общего назначения в СНТ, а также участков для жилищного строительства.
- Все прочие участки облагаются налогом по ставке 1,5%.
Однако местные власти могут установить свои ставки. Так, например, в Москве действуют следующие величины ставок (ст. 2 Закона г. Москвы №74 от 24.11.2004 г.):
- 0,025% для участков, предоставленных для ведения ЛПХ, садоводства, огородничества или животноводства, а также дачного хозяйства и дачного строительства, включая земли, относящиеся к имуществу общего пользования;
- 0,1% для участков под автостоянками для долговременного хранения автотранспорта и многоэтажными гаражами-стоянками, а также для участков под жилфондом или предоставленных для жилищного строительства;
- 0,3% для сельскохозяйственных земель, а также для участков, предоставленных и используемых для эксплуатации объектов спорта, в том числе спортивных сооружений;
- 1,5% для прочих земельных участков.
Как видим, в Москве ставка для дачников, садоводов и огородников в разы меньше по сравнению с общероссийской — 0,025% против 0,3%. А для участков под жилищное строительство земельная налоговая ставка в Москве в 3 раза ниже общероссийской — 0,1% против 0,3%.
Также в Москве для некоторых участков вообще предусматриваются отдельные ставки, например, для автостоянок и спортивных сооружений.
Как учитываются случаи, если из-за приобретения/прекращения права на участок, владение составило неполный год
При приобретении или продаже земли возникает ситуация, когда налог необходимо рассчитать не за полный год, а только за его часть. В этом случае применяют коэффициент владения участком в месяцах.
Принцип определения этого коэффициента закреплен в п. 7 ст. 396 НК. В частности, если участок был куплен до 15 числа месяца, то этот месяц входит в период владения землей. Если участок продан после 15 числа, то этот месяц также входит в период владения, и за него начисляется земельный налог.
А вот если участок куплен после 15 числа или продан до 15 числа месяца, то этот месяц не входит в период владения, и налог за него не начисляется.
Сам коэффициент владения определяется как отношение числа полных месяцев владения к числу календарных месяцев года.
Например, если земельный участок был приобретен 13 апреля 2022 года, то апрель и все последующие месяцы войдут в период владения участком. Тогда коэффициент владения составит
[ 9 месяцев владения : 12 календарных месяцев ] = 0,75
Этот коэффициент будет умножен на налоговую базу (кадастровую стоимость) и на налоговую ставку.
Если же участок будет продан 13 апреля, то апрель не войдет в период владения. И коэффициент составит
[ 3 месяца владения : 12 календарных месяцев ] = 0,25
Повышающие коэффициенты для физлиц
Для налогоплательщиков-физлиц, приобретших участки под ИЖС налог на землю начисляется с повышающим коэффициентом.
Это происходит следующим образом: с момента государственной регистрации права собственности на землю в течение 10 лет налог платится без повышающего коэффициента. Предполагается, что за это время собственник должен построить жилой дом и зарегистрировать на него право собственности (так как участок предназначен именно под строительство дома).
Ведущий юрист портала Правовой.Центр. Стаж – 26 лет
Задать вопрос
Если же по истечении 10 лет дом так и не построен, то налог на землю будет начисляться в повышенном двойном размере (с коэффициентом 2). И такой двойной налог будет взиматься до тех пор, пока не будет построен и зарегистрирован дом на участке. Об этом говорит п. 16 ст. 396 НК.
Если физлицо приобрело участок под строительство жилого дома (не индивидуального!), то земельный налог рассчитывается с повышающим коэффициентом 2 на протяжении 3 лет, пока не будет закончено строительство дома. Если дом будет построен до истечения 3 лет, то уже уплаченный налог будет пересчитан без повышающего коэффициента, и вся переплата будет возвращена налогоплательщику.
Если же 3 года прошло, а дом так и не построен, то повышающий коэффициент при расчете земельного налога возрастет до 4, и будет применяться, пока не будет построен и зарегистрирован дом (п. 15 ст. 396 НК).
Также следует понимать, что указанные повышающие коэффициенты не действуют для участков с видами разрешенного использования, не предусматривающими жилищное строительство на момент их приобретения в собственность, даже несмотря на дальнейшее изменение разрешенного использования, допускающего строительство жилого дома.
Разъяснения по данному вопросу были изложены в письме ФНС №БС-4-21/22424 от 03.11.2017 г.
Работает ли лесная амнистия — итоги от Росреестра и судебная практика
Земли под жилую застройку: разрешенные виды использования и тонкости, связанные с этим ВРИ
Льготы
Налоговое законодательство предусматривает для некоторых категорий налогоплательщиков льготы по земельному налогу. При этом такие льготы подразделяются на федеральные, действующие на всей территории РФ (устанавливаются ст. 391 НК), и региональные, которые устанавливаются соответствующими нормативными актами региональных властей.
Оплата
По существующим правилам физлица уплачивают земельный налог на основании налогового уведомления из ФНС не позднее 1 декабря года, следующего за истекшим налоговым периодом (п. 1 и 4 ст. 397 НК). При этом само уведомление должно быть направлено гражданину не позднее 30 дней до наступления срока платежа (п. 2 ст.
52 НК).
В связи с этим возникает вопрос: а если налоговое уведомление не пришло, то можно ли не платить налог? Ответ на этот вопрос весьма прост — неполучение уведомления не освобождает гражданина от исполнения своего налогового обязательства. То есть даже если налоговое уведомление не пришло, налогоплательщик обязан оплатить налог.
И вот здесь возникает несколько вопросов. Первый — почему может не прийти уведомление по почте? На официальной странице ФНС разъясняется, что в бумажном виде по почте уведомления не направляются если:
- налогоплательщик полностью освобождается от уплаты налога из-за налоговой льготы, налогового вычета и по другим законным основаниям;
- общая сумма налогов менее 100 рублей;
- у налогоплательщика есть электронный личный кабинет на сайте ФНС и человек не направил в налоговую инспекцию уведомление о направлении налоговых документов на бумаге. В этом случае уведомление будет направлено в электронном виде в личный кабинет.
Еще одной причиной может быть отсутствие у ФНС сведений о наличии у гражданина недвижимости. Например, человеком был приобретен земельный участок. В этом случае необходимо сообщить о нем в ФНС до 31 декабря текущего года (п. 2.1 ст. 23 НК).
В противном случае налогоплательщик рискует получить штраф в размере 20% от суммы налога. Штраф будет как за неподачу сообщения, так и за просрочку в подаче сообщения (п. 3 ст. 129.1 НК).
Поэтому если до 1 ноября не пришло налоговое уведомление, то необходимо этим озаботиться и выяснить по какой причине это произошло.
Второй возникающий вопрос — как найти потерявшееся уведомление? Для этого необходимо обратиться в инспекцию ФНС по месту жительства или проверить уведомление в личном кабинете на сайте ФНС.
Способы оплаты
Существует несколько способов уплаты земельного налога. Самый простой — оплатить в банке через банкомат (терминал самообслуживания) или с помощью сотрудника банка.
Также существуют способы оплатить налоги не выходя из дома. В первую очередь — через онлайн-сервисы банков. В большинстве банковских онлайн-сервисов предусмотрена возможность оплаты налогов по УИН — уникальному идентификатору начислений, который имеется в налоговом уведомлении.
Например, в веб-версии «Сбербанк Онлайн» для этого следует выбрать раздел «Платежи и переводы».
- Далее следует выбрать раздел «Платежи», а в нем — «Государство».
- После этого следует выбрать «Налоги» и далее — «Поиск и оплата налогов ФНС».
- Далее наиболее удобно выбрать режим «Оплата налогов по УИН» и ввести УИН из налогового уведомления.
- После чего проверить правильность данных и произвести оплату налога.
Также можно воспользоваться сервисом «Уплата налогов и пошлин физических лиц». Этот электронный сервис ФНС также позволяет произвести уплату налогов по индексу документа, указанному в налоговом уведомлении. Или нужно просто заполнить все платежные реквизиты.
Войти в сервис можно либо через учетную запись на Госуслугах, либо получив логин и пароль при личном обращении в налоговую инспекцию, осуществляющую прием налогоплательщиков.
Ответственность за неуплату
За неуплату или неполную уплату налогов законодательство предусматривает санкции в размере 20% от неуплаченной суммы налога. При этом если будет доказано, что это было сделано умышленно, то штраф возрастет до 40% (ст. 122 НК).
Кроме штрафа за каждый день просрочки с налогоплательщика будет рассчитана и взыскана пеня, определяемая в процентах от неуплаченной суммы. Процентная ставка пени составляет 1/300 ключевой ставки Центробанка (ст. 75 НК).
Источник: pravovoi.center
Налог на землю для физических лиц
Налог на землю сельхозназначения для физических лиц – это обязанность для тех граждан, которые владеют землей данной категории. Если налог не оплачивать, начисляются пени и штрафы. Какие изменения ожидают владельцев сельскохозяйственной земли?
Поправки в законодательство
У местных органов власти появилась возможность вводить ограничения на оплату налогов по объектам, включая земельные участки. Но обычно они распространяются на земли, имеющие ценность для поселения или принадлежащие градообразующим предприятиям.
Согласно п. 2 ст. 375 Налогового кодекса РФ, налоговая база определяется исходя из кадастровой стоимости. За последние годы были проведены масштабные работы, которые привели к ее существенному увеличению. Поэтому собственникам земельных участков необходимо выяснить размер кадастровой собственности.
Если он превышает рыночную стоимость, важно провести независимую экспертизу и с ее результатами обратиться в суд. Иначе неизбежна оплата более высокого налога.
Какой налог устанавливается для физических лиц?
Все владельцы земли признаются собственниками независимо от того, идет речь о гражданах или предприятиях. Налог на землю сельхозназначения в 2023 году высчитывается исходя из коэффициента 0,3 %. При этом производятся несложные расчеты путем умножения следующих показателей:
- Коэффициент 0,3 %;
- Площадь земельного участка;
- Стоимость за 1 кв. метр от кадастровой стоимости.
Чтобы уточнить сумму, можно использовать онлайн-калькулятор или произвести расчеты самостоятельно. Если по каким-либо причинам ваши расчеты не совпадают с суммой налоговой инспекции, необходимо связаться с инспектором или направить письменный запрос об исправлении ситуации.
При этом физическим лицам не нужно производить расчеты самостоятельно. Всю работы проводит налоговая инспекция. Затем полученную сумму формируют в квитанцию с реквизитами с указанием точной суммы. Документ направляется собственнику по почте.
Коэффициент 0,3 % является общероссийским. В региональной налоговой службе данный показатель может меняться. Поэтому для уточнения информации лучше обратиться к инспектору.
Кто оплачивает?
Обязанность налоговых выплат налагается не только на собственников участков сельскохозяйственного назначения. Она распространяется на следующие категории граждан:
- Владельцев земельных участков с оформленным правом собственности;
- Граждан, владеющих землей на основе бессрочного пользования;
- Наследников с правом пожизненного владения.
От уплаты земельного налога освобождаются граждане, получившие землю в безвозмездное срочное пользование. Также налог не платят арендаторы, так как эта обязанность лежит на собственнике.
Кто освобождается от уплаты налога?
В статье 395 НК РФ перечисляются все категории, которые освобождаются от оплаты налога. Среди физических лиц таким правом могут воспользоваться только малочисленные коренные народы Севера, Сибири и Дальнего Востока. Таким образом, остальным собственникам приходится оплачивать налог на сельскохозяйственную землю.
Льгота для физических лиц предоставляется следующим категориям:
- Гражданам с подтвержденной инвалидностью 1 и 2 групп;
- Инвалидам детства;
- Ветеранам Wow;
- Участникам локальных конфликтов и боевых действий;
- Жертвам техногенных катастроф.
Местные власти могут включить дополнительные льготные категории граждан в данный список. Данная льгота имеет заявительный характер. Лицу из льготной категории необходимо обратиться в налоговую инспекцию с заявлением об установлении льготы. Сделать это можно лично, через доверенное лицо, интернет или почтовую службу.
Порядок оплаты
Органы муниципальной власти издают специальные указы, которые устанавливают сроки оплаты. По ним налогоплательщики должны перечислять положенные суммы налогов. Сотрудники налоговой службы направляют уведомления, которые могут содержать сведения не более, чем о 3-х налоговых периодах. Налогоплательщики получают уведомление не позже, чем за месяц до крайнего срока оплаты.
Так как расчеты производятся инспекцией, в случае их неправильного начисления физические лица не несут ответственность. Они могут обратиться в инспекцию для перерасчета суммы налога и получить новую квитанцию. Лучше сделать это до оплаты. Но можно оплатить имеющуюся квитанцию, а потом написать заявление на перерасчет суммы и возврат излишне уплаченных средств.
Если же неправильную сумму оплатил индивидуальный предприниматель или юридическое лицо, применяются штрафные санкции. Это связано с тем, что они обязаны самостоятельно рассчитывать и заполнять платежное поручение.
Налоги на землю оплачиваются с учетом кадастровой стоимости. Недопустимо использование другой налоговой базы. Сведения о ней содержатся в Росреестре и ФНС. Если сведения о кадастровой стоимости на участок отсутствуют, необходимо обратиться в БТИ.
Здесь заполняется заявление с просьбой выслать специалиста для проведения оценки. Вместе с ним представляется копия паспорта и правоустанавливающие документы на землю. Специалисты БТИ оформляют планы на недвижимость. По результатам оценки выдается кадастровый план со схемой и техническая документация.
Сведения о кадастровой стоимости необходимы не только для начисления налогов, но и для заключения любых сделок. Это касается продажи или дарения земли. Также она необходима для наложения обременения в случае оформления ипотеки или по другим причинам.
Сроки оплаты
У местных органов власти есть право устанавливать свои пограничные сроки оплаты налогов. Стандартный срок налоговых отчислений физическими лицами устанавливается до 1 декабря каждого года, следующего за истекшим налоговым периодом.
Таким образом, законодательство предусматривает необходимость платить налоги за владение земельным участком сельскохозяйственного назначения. Важно производить оплату в срок, чтобы не были начислены штрафы и пени.
- В закладки
- Распечатать
- Задать вопрос
- Подписаться
- Наш канал в Яндекс.Дзен
Источник: law03.ru