Новые условия распространяются на жилищные кредиты, выданные с 9 сентября. Соответствующее постановление правительства размещено на интернет-портале правовой информации. Согласно документу, минимальный размер первого взноса по ипотеке с господдержкой повышен с 15% до 20%. Кроме того, решение кабмина на 0,5 процентного пункта снижает предельную величину субсидий, которые получают банки, кредитующие в рамках этих госпрограмм.
Согласно «Льготной ипотеке», ставка по которой составляет 8% годовых, максимальная сумма кредита при покупке жилья на первичном рынке не должна превышать 12 млн для Москвы, Московской области, Петербурга и Ленинградской области и 6 млн — для других регионов. Действует программа до 1 июля 2024 года. По ней в ЦБ нет единой позиции. Глава регулятора Эльвира Набиуллина считает целесообразным распространить льготную ипотеку и на вторичное жилье, а замдиректора департамента банковского регулирования и аналитики Банка России Руслан Булатов уверен, она затянулась, из-за чего создается впечатление, что на первичном рынке рыночной ипотеки не осталось вовсе.
Источник: iluki.ru
Взнос по ипотеке с госпрограммой повысили до 20 процентов
Новые условия распространяются на жилищные кредиты, выданные с конца прошлой недели.
Минимальный размер первоначального взноса по ипотечным программам с государственной поддержкой вырос с 15 до 20 процентов. Поскольку документ датирован 9 сентября, новые условия распространяются на жилищные кредиты, выданные с этой даты. Об этом вчера, 12 сентября, сообщила «Парламентская газета» со ссылкой на постановление правительства РФ.
Кроме того, постановлением снижается на 0,5 процентного пункта предельная величина субсидий, которые получают банки в рамках этих госпрограмм.
О том, что власти обсуждают идею повышения размера первоначального взноса с 15 до 20 процентов, говорил в начале сентября директор департамента финансовой политики Минфина РФ Иван Чебесков.
На следующий день в Банке России уведомили о признаках перегрева на рынке ипотеки. По данным ЦБ, во втором квартале 2023 года выдача ипотеки ускорилась с 4,2 до 7 процентов. В Центробанке опасаются за финансовую стабильность из-за невысокого качества новых выдач. Во втором квартале выдано ипотеки на 1,8 триллиона рублей (+39 % по сравнению с первым кварталом).
- Ранее в Минфине РФ сообщали, что сохранят ставку по ипотеке на первичное жилье с господдержкой на уровне 8 % после внепланового повышения ключевой ставки до 12 %.
- В конце августа уже приостановили выдачу сельской ипотеки.
- Владимир Путин предложил увеличить максимальную планку «Дальневосточной ипотеки» с 6 до 9 миллионов рублей для жилья площадью больше 60 квадратных метров.
Источник: asn24.ru
В России повысили первоначальный взнос по ипотеке с господдержкой
При этом правительство РФ снизило размер субсидии банкам, кредитующим по госпрограммам
Фотобанк Moscow-Live
Правительство РФ повысило минимальный размер первоначального взноса по ипотечным программам с господдержкой с 15% до 20%, следует из постановления, опубликованного на официальном интернет-портале правовой информации.
«По кредитам (займам), по которым кредитный договор (договор займа) или дополнительное соглашение о рефинансировании заключены со дня вступления в силу постановления, заемщик оплачивает за счет собственных средств <…>20 и более процентов стоимости приобретаемого жилого помещения, строящегося или приобретаемого индивидуального жилого дома», — говорится в документе. Нововведение распространяется на ипотеку на новостройки, а также «семейную», «сельскую», «дальневосточную» и для IT-специалистов.
Ранее по ним минимальный взнос составлял 10-15% от стоимости недвижимости. При этом для жителей ДНР, ЛНР, Херсонской и Запорожской областей условия остаются прежними, первоначальный взнос по ипотеке для них составляет 10% от стоимости жилья. Этим же постановлением на 0,5% снижается предельная величина субсидий банкам, кредитующим граждан в рамках госпрограмм. Документ вступит в силу 20 сентября.
Источник: expert.ru