Сколько нужно зарабатывать чтобы жить в Италии

Интерес иностранцев к жизни в Италии не иссякает на протяжении многих веков; и сегодня многие переезжают сюда на постоянное место жительства из разных стран мира, чтобы на личном примере узнать что такое dolce vita на самом деле.

Италия – страна, которая традиционно делится на «север» и «юг» со всеми вытекающими из этого последствиями. На севере жизнь обычно дороже, но и возможностей для заработка там значительно выше, чем в южной части страны. Относительно недорогим также считается и центр Италии.

Но, как и везде в мире, на цены влияет также размер и востребованность населенного пункта, а также уровень развития региона, где он находится. В первую очередь, это заметно на местном рынке недвижимости. Например, есть Калабрия, где возле морского побережья с очень красивыми пейзажами из окна можно приобрести небольшую квартиру за 50 000 евро, в то время как на озере Комо минимальная цена с аналогичными характеристиками будет стартовать от 200 000-250 000 евро.

Стоимость жизни в Италии в 2022. Иммиграция. Цены в Италии

Самая дорогая недвижимость в Италии сейчас — это острова Капри и Сардиния, Лигурийское побережье (Портофино), а также объекты на озерах Комо и Гарда, на побережье Амальфи. И конечно же ценится жилье в Риме, Милане, Венеции, где спрос остается стабильно высоким в любые времена. Это касается не только покупки недвижимости, но и ее аренды – проживание в центральной части упомянутых городов обойдется в 1000-1500 евро в месяц за небольшую квартиру. В случае, когда речь идет о небольших городках, особенно на юге страны, то там можно найти множество прекрасных вариантов за 500 евро и даже дешевле.

Италия и другие страны

Высокий уровень цен в «дорогих» регионах объясняется их высоким общим уровнем жизни, управлением на региональном уровне, наличием большого количества рабочих мест, стабильной инфраструктуры, высокого уровня безопасности и т.д. Чем ближе к югу (кроме исключений), тем цены на недвижимость, продукты питания и другие бытовые товары будут ниже, но и уровень зарплат будет соответствующим. Если сравнивать среднестатистические расходы на жизнь в Италии с московскими, то в этой стране во многих регионах они будет меньше на целый ряд услуг и товаров, включая продовольственные.

Если сравнивать эту страну с соседними, то цены в Италии будут значительно ниже, чем во Франции и Германии, правда качество сервиса здесь будет зависеть от конкретного места. В целом, эта страна — средняя по стоимости жизни государство Евросоюза. При этом здесь дешевле, чем в странах северной Европы и цены значительно ниже, чем в соседней Швейцарии (хотя она и не входит в состав ЕС, но непосредственно граничит с Италией). Качество абсолютно соответствует стоимости, а касаемо некоторых продуктов питания, которые в Италии на высоте, то оно превосходит ожидания (хлеб, овощи, фрукты, морепродукты, сыры, вина и т.д.). И в принципе итальянский стиль жизни — особенно в центральных и южных регионах, где много долгожителей — свидетельствует об очень качественной и здоровой среде, доступной даже для людей с небольшими доходами.

Стоимость жизни в Италии в 2022, сколько нужно зарабатывать

Расходы на жилье

Расходы на интернет и телефон

Ежегодно на оплату сотовой связи на одного человека будет уходить около 250 евро. На интернет и возможность использования стационарного телефона стоит заложить сумму в размере 350-400 евро в год.

Налоги

Среди неприятных сюрпризов для покупателей из стран СНГ можно назвать местные налоги, на оплату которых уходит больше половины доходов местного населения. Италия – один из европейских лидеров по их количеству.

Питание

Почти половина итальянских семей тратит свыше 2000 евро в месяц на троих человек, поэтому имеет смысл закладывать примерно такую сумму. На еженедельную закупку продуктов в супермаркете или на рынке у небольшой семьи уходит 100-150 евро. Посещение ресторана с вином в среднем обойдется в 20-50 евро на одного человека.

Одежда и обувь

Ежегодно среднестатистическая семья из трех человек тратит около 1500 евро на покупку одежды и обуви.

Медицина

Граждане Италии и иностранцы с ВНЖ имеют право на бесплатное медицинское обслуживание, правда стоит учесть, что за проведение диагностики и за анализы пациенту придется доплачивать самостоятельно, также как и за услуги стоматологии. Обычно на медицинские расходы на одного человека в год уходит около 1000 евро.

Транспорт

Стоимость одной поездки на общественном транспорте обычно составляет 1 евро. Можно также приобрести проездной на сутки (3-4 евро в Риме и Милане, 12 евро – во Флоренции, 18 евро – в Венеции).

Марину Риццотто, генерального директора компании Palazzo Estate S.R.L

Юлию Шаренко, менеджера по работе с клиентами компании Great Estate Immobiliare

Источник: www.homesoverseas.ru

Сколько нужно зарабатывать, чтобы жить в Италии

Один из самых крупных порталов наших соотечественников за границей «Италия по-русски» проанализировал, сколько стоит жизнь в Италии.

В своем материале постоянный корреспондент портала Наталия Евдокимова, давно живущая в Италии, приводит примерные цифры по разным статьям расходов, оговариваясь, что они относительны и могут варьироваться от региона к региону.

Для примера была взята среднестатистическая семья из трех человек, живущая в небольшом городе в центре Италии.

«На оплату аренды жилья или выплаты ипотечного кредита (из расчета 100.000 евро на 25 лет) уходит около 500 евро в месяц. В больших городах аренда квартиры среднего уровня для семьи из 3 человек может доходить до 1000 евро в месяц.

Расход газа для отопления, горячей воды, работы газовой плиты регулируется самими жильцами квартиры или частного дома. К примеру, для квартиры площадью 70 кв.м, расположенной в центре Италии, понадобится на эти цели около 800 евро в год (66 евро в месяц).

На электроэнергию семья из трех человек потратит в среднем около 400 евро в год (33 евро в месяц).

Стоимость одного кубометра воды в зависимости от региона может сильно отличаться (разница доходит до 300%). Средние затраты на оплату воды составят 180 евро в год (15 евро в месяц).

Домашний телефон и проводной интернет. Как правило компании, обеспечивающие телефонную связь, включают в свои контракты и услуги ADSL. Затраты на телефон и интернет составят как минимум 350 евро в год (29 евро в месяц).

Мобильный телефон. Допустим, что в семье из трех человек имеются три смартфона последнего поколения. Маловероятно, что годовые затраты на их обслуживание будут около 700 евро (58 евро в месяц).

Одна из статей итальянских домашних расходов – это налог на любой имеющийся в доме радиоприемник и телевизор. Этот налог составляет около 110 евро в год (9 евро в месяц).

В среднем затраты на питание составляют 500 евро в месяц (166 евро на человека). И в этом случае расходы зависят от личных пристрастий и привычек. Многие жители Италии неплохо экономят, следуя выгодным предложениям и скидкам супермаркетов, которые никак не отражаются на качестве продуктов, и, как правило, проводятся еженедельно, меняются только наименования продуктов, на которые распространяется скидка той или иной недели. Еще один способ сэкономить на продуктах питания – приобретать свежие овощи и фрукты непосредственно на сельскохозяйственных предприятиях неподалеку от собственного места жительства.

Товары для дома, предметы гигиены и моющие средства. На эту статью расходов уходит около 120 евро в месяц (примерно по 40 евро на человека). Сюда входят средства, необходимые для поддержания чистоты в доме и личной гигиены, а также покупка белья, посуды, бытовых электроприборов, предметов мебели, поддержание в рабочем состоянии и срочный ремонт приборов, обеспечивающих водо- и газоснабжение квартиры.

Одежда и обувь. Минимальная цифра на эти расходы составляет около 130 евро на семью (43 евро на человека). Здесь следует учитывать стиль жизни и климатическую зону. Сэкономить в этой категории расходов можно, покупая одежду и обувь в аутлетах и на сезонных распродажах, которые проводятся зимой и летом и позволяют совершить покупку на качественный товар со скидкой до 70%.

Школьные расходы. Государственное образование в Италии является бесплатным, однако если сложить вместе стоимость книг, канцелярских принадлежностей, ранца, затраты на школьные обеды, автобус, экскурсии. расходы составят около 50 евро в месяц.

Занятия спортом и разные курсы. Эти затраты не являются обязательными, однако если члены семьи ведут активный и здоровый образ жизни, то около 50 евро в месяц (17 евро на человека) понадобится на занятия в спортзале, посещение бассейна, танцевальных, языковых или других обучающих курсов.

Расходы на топливо для автомобиля будут зависеть в том числе и от вида топлива (газ, бензин).

К примеру, если в семье один автомобиль, работающий на бензине и расходующий один литр топлива на 15 км пути, который проезжает за год около 12.000 километров, понадобятся 800 литров бензина стоимостью 1,8 евро за литр. Таким образом, расходы на топливо составят 1440 евро в год или 120 евро в месяц.

Медицинские расходы. Несмотря на то, что система государственного медицинского обслуживания в Италии считается одной из лучших и гарантирует бесплатные лекарства и бесплатное лечение в больнице, некоторые медицинские услуги и препараты требуют оплаты определенного процента от их полной стоимости. Это касается, в первую очередь, диагностических процедур и анализов. Особую статью расходов представляет собой стоматологическое обслуживание, которое в Италии является платным. Предположим, что наша среднестатистическая семья из трех человек тратит на медицинские нужды около 1000 евро в год (83 евро в месяц).

Развлечения, отдых, подарки. Небольшие путешествия, посещение ресторанов, кинотеатров, театров, концертов, музеев потребуют минимальных затрат в 1500 евро в год (125 евро в месяц).

Недельный отпуск для семьи из трех человек на море или в горах с проживанием в гостинице на полном пансионе обойдется в пик сезона примерно в 1400 евро, для чего придется откладывать ежемесячно около 116 евро.

Учтем и расходы на такие приятные мелочи, как подарки на дни рождения, юбилеи, свадьбы, крестины и т.д. На все это придется отложить еще около 1000 евро в год (83 евро в месяц)».

В итоге расчетов автора получается, чтобы поддерживать средний уровень жизни в Италии, семье из трех человек в год надо зарабатывать как минимум около 29 тысяч евро, что означает примерно 2500 евро в месяц. На эти подсчеты отреагировали многие наши русские «итальянцы». Они рассказали, что в реальности это самые базовые подсчеты, в их семьях на достойную жизнь необходимо зарабатывать около 3000 — 3500 тысяч евро в месяц.

Возрастная категория сайта 18 +

Сетевое издание (сайт) зарегистрировано Роскомнадзором, свидетельство Эл № ФС77-80505 от 15 марта 2021 г.

ГЛАВНЫЙ РЕДАКТОР — НОСОВА ОЛЕСЯ ВЯЧЕСЛАWowНА.

ШЕФ-РЕДАКТОР САЙТА — КАНСКИЙ ВИКТОР ФЕДОРОВИЧ.

АВТОР СОВРЕМЕННОЙ ВЕРСИИ ИЗДАНИЯ — СУНГОРКИН ВЛАДИМИР НИКОЛАЕВИЧ.

Сообщения и комментарии читателей сайта размещаются без предварительного редактирования. Редакция оставляет за собой право удалить их с сайта или отредактировать, если указанные сообщения и комментарии являются злоупотреблением свободой массовой информации или нарушением иных требований закона.

АО «ИД «Комсомольская правда». ИНН: 7714037217 ОГРН: 1027739295781 127015, Москва, Новодмитровская д. 2Б, Тел. +7 (495) 777-02-82.

Исключительные права на материалы, размещённые на интернет-сайте www.kp.ru, в соответствии с законодательством Российской Федерации об охране результатов интеллектуальной деятельности принадлежат АО «Издательский дом «Комсомольская правда», и не подлежат использованию другими лицами в какой бы то ни было форме без письменного разрешения правообладателя.

Источник: www.kp.ru

Иммиграция в Италию – путь к ВНЖ и ПМЖ для русских

Италия – привлекательная страна для эмиграции из России и СНГ. Приятный субтропический климат средиземноморья, солнечная погода, подходящий для славян менталитет, нормальное отношение к русским, недорогая жизнь по меркам Европы и даже Москвы.Страна разделена на 20 регионов. В каждом из них свои цены и условиях жизни. В северной части страны – горнолыжные курорты Альп, в южной – пляжи, солнечная погода с температурой воздуха до 33°С и теплым морем по 6 месяцев в году. Осадков не больше 70 см в год.

Главные проблемы Италии в 2020 году для иммигранта – безработица, мигранты из Китая, Албании, беженцы из Сирии, Ирака, Ирана. Они селятся обособленными общинами в городах и выживают местных жителей из целых районов (например, большие проблемы в Милане).

В районах, где много мигрантов, местные продают недвижимость по ценам ниже рыночной, на что клюют выходцы из России, Украины и других стран СНГ.

Мы подробно разберем все аспекты жизни в Италии, расскажем, как проходит иммиграция в Италию и чего ждать от этой страны.

Сколько нужно денег для переезда в Италию

До 10 000 евро. Для студентов, молодых специалистов, фрилансеров, влюбленных пар, которые мечтают о жизни за пределами России или хотят пожить в Европе два-три месяца. За эти деньги можно прощупать почву для переезда, но закрепиться в стране будет сложно без работы с постоянным доходом от 1500 евро.

От 40 000 евро. Для молодых людей и семейных пар, которые пока не планируют детей, но очень хотят жить в Италии и получить ВНЖ. Главное отличие в том, что за 30 000 евро в Италии можно купить жилье в регионах Калабрия и Апулия. Денег хватит на комнату, однокомнатную квартиру в старом доме и бедном районе.

От 100 000 евро. Для семьи из 3 или 4 человек, которые хотят купить недвижимость и переехать в Италию для получения ВНЖ, а после и ПМЖ. При бюджете в 100 000 евро можно купить неплохие апартаменты или дом 100 м2 в удалении от туристической зоны и крупных городов, где недвижимость дешевле.

От 500 000 евро. Для состоятельных людей, которые хотят ждать ВНЖ в комфортных условиях . Еще надо оплатить услуги риэлторов, налоги, взносы, сборы, поэтому, при стоимости недвижимости в 500 000 евро, нужно более 550 000 евро для комфортного переезда.

Это примерные суммы, которые весьма условны. Потому что многое зависит от ваших аппетитов и умения экономить.

Каким людям будет проще

1. У которых есть пассивный доход или удаленный заработок от 1500 евро. Это может быть бизнес, сдача недвижимости в аренду, банковские счета, акции, облигации или удаленная работа.
2. Знающим английский или итальянский язык. В крупных городах и туристических районах многие итальянцы знают английский, но в глубине полуострова английский понимают не все.
3. Бережливым. Вы выключаете свет за собой, легко спите в прохладе, обращаете внимание на скидки, акции и готовы пойти в магазин поздно вечером, чтобы купить продукты со скидкой.
4. Которые не нарушают правила, законы и ценят бюрократию. Штраф за то, что вы покормили голубей на площади Милана – 500 евро. Купили контрафактный товар – заплатили штраф от 1000 до 10 000 евро. Заехали на парковку и не выключили двигатель – 400 евро. Как вам такая экономика? В Италии очень дорого нарушать законы, а бюрократия преследует на каждом шаг. Если бумажка нужна, то она должна быть, иначе штраф и договориться не получится в 98% случаев.

Путь к ВНЖ Италии

Чтобы приехать в страну на 3 месяца и более долгий срок, нужно получить визу категории D или оформить шенген. Если планируете получать permesso di soggiorno (ВНЖ), то оформляйте визу категории D. Она как раз для людей, которые въезжают в страну для получения ВНЖ, а потом и ПМЖ Италии.

Получить ВНЖ можно несколькими путями:

1. Бизнес-виза. Практически 100% вариант получить ВНЖ для большинства граждан России, которые заняты предпринимательством или готовы им заняться. Сначала получаете визу категории D, потом открываете компанию, оформляете ИП, становитесь самозанятым профессионалом (ценный специалист, работающий на себя) или открываете представительство своей компании в Италии.
2. Виза резидента (“Золотая виза”). 500 000 евро в стартапы или от 2 000 000 евро в ценные бумаги на срок от 2 лет или не менее 1 000 000 евро в компании Италии на два года. Вложения не дают права на автоматическое получение статуса ВНЖ для иностранных граждан. Инвестор должен подать документы на получение визы резидента (продлеваете ВНЖ каждый год), потом можно подать на ПМЖ. Мультивиза позволяет путешестWowать без проблем по странам Шенгенской зоны.
3. Трудоустройство (рабочая виза). Ищете вакантное место в компаниях Италии, подаете резюме и проходите собеседование. Если компания готова вас взять, то она подает заявку в иммиграционный отдел. Проблема этого способа в том, что в Италии есть квоты на трудовых мигрантов, которых сейчас очень много в стране, поэтому пройти собеседование в компанию не значит попасть на работу и получить ВНЖ.
4. Оформление выбранного места жительства (VIP Premium Lounge VMS). Смысл в том, что нерезидент Италии оформляет VIP-визу или статус VIP, который предусматривает проживание на территории Италии без права на работу, социальную и медицинскую страховку. Условий несколько: отсутствие непогашенных судимостей, пассивный доход и жилье или договор аренды.
5. Учебная виза, а потом ВНЖ. Относится к категории D (для долгосрочного проживания) и выдается на 1 год. Визу можно получить, если предоставить документы об обучении в высшем учебном заведении, колледже или школе. Ученик должен подтвердить знание английского или итальянского языка на уровне не ниже upper-intermediate (английская категория B2) – это пороговый продвинутый уровень владения языком. К концу обучения нужно искать работу.
6. Виза по ожиданию занятости. Обычно это способ избежать депортации, если вы окончили институт, уволились (вас уволили) с работы или бизнес развалился. Обращаетесь в центр занятости и получаете ВНЖ “по ожидании занятости” на срок не менее 12 месяцев. За это время можно снова найти способ получить визу.

Другие варианты: вступление в брак, воссоединение с семьей и оформление статуса беженца. Статус беженца получить все сложнее, так как страну захлестнул поток мигрантов.

Путь к ПМЖ в Италии

Подать документы на ПМЖ в Италии можно, если вы:

• прожили в стране более 5 лет;
• жили по ВНЖ: работа, бизнес, оформление выбранного места жительства;
• не отсутстWowали в стране более 6 месяцев подряд.

Спустя 5 лет после получения ВНЖ, резидент Италии имеете право подать на оформление гражданства Италии. Разница между ПМЖ и гражданством только в возможности голосовать (быть избранным) и занимать государственные посты.

Льготное оформление ПМЖ предусмотрено для супруга(и) – после 2 лет совместной жизни без детей или через 1 год совместной жизни при появлении ребенка.

Это были условия иммиграции в Италию, а теперь поговорим о стране в целом. Чтобы переезд был максимально комфортным, нужно заранее определиться с визой, статусом ВНЖ, жильем, налогами, счетами и банками.

Жилье

Недвижимость Италии делится на 7 классов энергоэффективности: A, B, C, D, E, F, G. Чем выше класс жилья, тем меньше счета за коммунальные платежи. Энергоэффективность – это очень важный показатель для европейской недвижимости, на который многие наши соотечественники не обращают внимания.

Например, класс “G” – квартиры и дома с большими помещениями и окнами в исторических зданиях. Большие счета за отопление и электроэнергию (от 150 евро) не гарантируют комфортных температур. Температура в 15°С и высокая влажность – обычная ситуация в зимнее время. При этом поменять окна и сделать ремонт вам не разрешат.

С класса “С” начинаются более-менее новые квартиры с продуманной системой отопления, водоотведения, вентиляцией.

Класс энергоэффективности здания – нужный параметр для комфортной жизни в Италии. Обращайте на него внимание, когда смотрите объявления при покупке или аренде недвижимости.

Второй важный показатель – престижность региона и конкретного района. В районах с мигрантами и старыми домами жилье дешевле покупать и снимать, но здесь вы не будете чувстWowать себя защищенными. Изучайте информацию о районе, когда видите недорогие предложения по аренде или покупке жилья.

Снимать

За 200 – 500 евро можно снять однокомнатную и даже двухкомнатную квартиру (40 – 60 м2) ближе к центру полуострова в небольших городах. Это будет квартира от класса “С” с маленькой кухней, смешанным сан. узлом и одной комнатой до 25 м2.

Двухкомнатная квартира (до 80 м2) стоит от 600 евро в месяц. В туристических прибрежных районах дороже, ближе к центру полуострова – дешевле.

Стоимость аренды жилья – от 4.5 евро за м2 (регион Калабрия), до 17.7 евро за м2 на острове Сардиния.

В отличие от многих стран Европы в Италии можно найти и снять жилье без риэлтора. Не все итальянцы считают русских “неблагонадежными жильцами”. Однако более 90% объявлений дают агентства и частные риэлторы. Воспользовавшись их услугами, вы заплатите двойную стоимость аренды за первый месяц.

Коммунальные платежи часто не входят в стоимость аренды, их придется оплачивать отдельно. А вот кондоминиальные платежи, как правило включены в стоимость аренды и их оплачивает собственник. Если класс энергоэффективности здания низкий, то коммунальные платежи могут достигать 300 евро!

Покупать

Узнать о средней стоимости покупки и аренды жилья в Италии можно на сайте www.immobiliare.it.

• Самая дешевая недвижимость на “носке итальянского сапога” (регион Калабрия) – от 700 евро за м2. Аренда жилья в этом регионе стоит от 4.5 евро за м2.
• Самая дорогая недвижимость в регионах Лигурия на северном побережье Лигурийского моря, а также в Милане, Венеции, Флоренции и Риме. Стоимость м2 от 2500 евро. В каждом из 20 регионов есть дорогие районы с прекрасными видами.

Европа переживает очередной экономический кризис, поэтому недвижимость дешевеет. Цены упали на 7 – 10% с 2015 года.

Для покупки недвижимости нужно:

• выбрать объект через сайты Immobiliare.it, Tecnocasa, Cercacasa.it или обратиться напрямую в агентства;
• открыть счет в банке и получить идентификационный код (codice fiscale);
• оставить залог в 2 – 5% от стоимости;
• заключить предварительный акт купли-продажи (compromesso);
• внести на счет продавца от 10%- залога («сaparra») от стоимости объекта недвижимости или 20-30% при покупке в кредит;
• заключить и оплатить основной договор купли-продажи;
• зарегистрировать недвижимость на себя в течение 30 дней (эту процедуру делает нотариус после подписания нотариального акта).

Покупая недвижимость в Италии, вы получаете «визу резидента» на 180 дней проживания, которая позволит путешестWowать по странам Шенгенской зоны.

Когда ищете риэлтора, проверяйте наличие:

• действующей лицензии;
• сертификатов о знании законов Италии;
• регистрации в реестре агентств и агентов;
• страховки.

Важный показатель надежности компании – участие в Федерации агентств недвижимости Италии и других организациях. Агентства, основанные выходцами из стран СНГ, часто завышают цены для своих, особенно когда у вас есть деньги на дорогую недвижимость.

Налоги и дополнительные расходы

В Италии прогрессивная шкала налогообложения – НДФЛ от 23 до 43%, НДС — 20–22%, поэтому для снижения налогов страна не походит. При покупке недвижимости очень много дополнительных расходов, которые нужно учитывать.

Дополнительные расходы при покупке недвижимости

Расходы	Резиденту	Нерезиденту	Второй дом (объект)
Налог Реестра (от кадастровой стоимости)	2%(вторая кв. 9%)	9%	200 евро
Кадастровый	50 евро	50 евро	200 евро
Ипотечный	50 евро	50 евро	200 евро
Риэлтор	3 – 5% с учетом НДС	3 – 5% с учетом НДС	3 – 5% с учетом НДС
Нотариус	1 – 3.5% с учетом стоимости регистрации	1 – 3.5% с учетом стоимости регистрации	1 – 3.5% с учетом стоимости регистрации
Переводчик	от 100 евро в час	от 100 евро в час	от 100 евро в час
Переоформление договоров на себя (УК, интернет, ТВ)	от 1000 евро	от 1000 евро	от 1000 евро

Налог реестра рассчитывается с кадастровой стоимости, поэтому сумма может быть гораздо меньше. Квартира за 100 000 евро может быть оценена реестром в 60 000 евро или даже 40 000 евро. Итальянцы делают все, чтобы государство оценило недвижимость как можно дешевле. Потому что это легальный способ снизить налоги.

Нерезиденты могут воспользоваться налоговыми льготами, чтобы уменьшить налоги. Льготы можно получить, если вы:

• НЕ покупаете недвижимость класса “люкс”;
• НЕ владеете недвижимостью в Италии (это “Первый дом”);
• зарегистрируетесь по новому месту жительства в течение 18 месяцев.

Как рассчитать налоги до переезда в Италию и покупки жилья?

1. Обратиться к commercialista (коммерчалиста) – специалисту по расчетам налогов и в центры налоговой помощи Centri di assistenza fiscale или к агентствам недвижимости, которые работают с такими специалистами.
2. Посчитатьс помощью неофициального калькулятора. Например, если владеть квартирой площадью 80 м² и кадастровой стоимостью 500 € (39 000 Р), налог на второй дом будет 1000 € (78 000 Р) в год.

Это пример расчета НДФЛ для итальянца, зарабатывающего 1500 € (117 000 р.). Если допустить, что он владеет квартирой 80 м² с кадастровой стоимостью 500 € (39 000 Р), сумма налога за год получится 3303,65 € (258 100 Р).

Услуги специалиста по налогам стоят от 100 евро в год, но обратившись к нему, вы получите точные налоги и узнаете о дополнительных расходах при аренде и покупке недвижимости в Италии.

В Италии есть странные для нас налоги – например, налог на телевидение в 90 евро за год или налог на остаток банковского счета 34,20 евро в год (если остаток больше 5000 евро).

Исследование CGIA Mestre показало, что итальянцы платят более 100 налогов. В среднем каждый гражданин отчисляет в бюджет 8300 € (650 000 руб.) в год. Местные часто жалуются на высокие налоги и для них это больная тема.

Банки, счета, кредиты и карты

Самые надежные банки Италии: Intesa Sanpaolo, Cassa Depositi e Prestiti, Unicredit Group, Banca Monte dei Paschi di Siena. Они легко открывают счета людям с видом на жительство в Италии. Если ВНЖ нет, то могут отказать от открытия счета для получения номера счета с банковскими реквизитами (IBAN).

Чем выгоднее тарифы в банке, тем меньше вероятность, что нерезиденту откроют счет. Кредит или ипотеку взять еще сложнее. Некоторые банки с хорошими тарифами считают граждан России клиентами с “высоким уровнем риска”, не открывают счета с IBAN и не дают ипотечные кредиты.

Как открывают счета:

• Резиденту надо предъявить действующий вид на жительство, документ, удостоверяющий личность, и идентификационный код (codice fiscale).
• Нерезидент может открыть особый вид банковских счетов: conto estero или conto internazionale. Эти счета дороже в обслуживании, а основной валютой счета будет валюта страны нерезидента. Чтобы перевести деньги в евро, нужно заплатить комиссию.

Сервис в итальянских банках выше, чем в России. В том же Unicredit Group новых клиентов обслуживают не в общем зале за стойкой, как это делают в России, а в отдельном кабинете один на один с менеджером.

Кредиты

Европейские банки практически не дают кредиты (в т.ч. ипотечные) нерезидентам, а тем более гражданам бывшего СНГ, выходцам из стран Африки или беженцам. Поэтому что нас считают неблагонадежными клиентами. Об этом мы подробно рассказывали в статье: Кредит в Европе для резидентов и нерезидентов: документы, требования, ставки.

Общие условия по кредитам в Италии

Проценты нерезидентам	Проценты резидентам (ПМЖ, ЕС)	Срок рассмотрения заявки	Срок кредитования	Минимальная сумма кредита
3.5 – 5.6% (ипотека), но не более 60% от стоимости недвижимости	от 2% (ипотека)от 3% (потреб)	от 21 до 45 дней	До 20 лет	150 000 евро

Ставки для иностранцев выше. Решая, выдавать кредит или нет и по какой ставке, банки смотрят на:

• общий “чистый” доход в месяц (платежеспособность);
• законность происхождения денег (НДФЛ-2 нужно перевести и заверить нотариально);
• пунктуальность в погашении предыдущих займов;
• наличие поручительства, недвижимости;
• ипотечный платеж, который не должен превышать одной трети ежемесячного “чистого” дохода.

Перед подписанием договора и взятием кредита вы можете узнать размер общей годовой процентной ставки (Tasso Annuo Effettivo Globale или Т.А.Е.G.). Это показать рассчитывается так, чтобы учесть не только процентную ставку, но и другие расходы по кредиту (например, налоги). Государство взимает налог от 0.25% на потребительский кредит и 2% на ипотеку.

Банковские карты

В Италии три вида банковских карт: «банкомат», «препагата» и «карта ди кредито»:

1. «Банкомат» – нужна, чтобы снимать наличные в банкоматах и оплачивать покупки в магазинах. Ей нельзя расплачиваться в интернете, так как покупки в сети считаются “опасными”, ведь деньги списываются непосредственно со счета. Некоторые банки, например Unicredit Group, выпускают карту «банкомат», которой можно платить везде. Но во многих банках нет универсальной карты, поэтому у итальянцев минимум две карты, которыми они постоянно пользуются.
2. «Препагата». Карта для покупок в интернете. Она не связана со счётом, поэтому покупки в интернете считаются более безопасными. На карту можно переводить деньги с основной карты или пополнять через банкомат. Банк не страхует деньги на этой карте, так что если их украдут, то компенсаций не будет.
3. «Карта ди кредито» – кредитная карта, которой можно платить везде, а потом возвращать деньги банку с процентами.

Карты широко распространены в Италии и практически везде можно платить картой. Но при покупке на небольшую сумму (до 5 евро) в небольших магазинах, киосках и кафе, вас могут попросить сделать оплату наличными, чтобы уйти от налогов, которые так раздражают итальянцев.

С чего начать подготовку к иммиграции в Италию

Переезд в Италию сложнее, чем в Болгарию, Португалию, Испанию и Кипр. Ведь во многих вопросах есть свои “НО”, которые нужно знать, чтобы закрепиться в стране и получить заветный ПМЖ через 5 лет.

Начать подготовку к переезду в Италию стоит с выбора региона и города. Италия – это полуостров и два острова с 20 регионами, которые отличаются друг от друга ценами, скоростью и уровнем жизни.

Далее определитесь, какой способ получить ВНЖ для вас самый предпочтительный и какое количество денег у вас есть. Мигрантов много, поэтому найти работу без специализированных навыков в Италии сложно.

Источник: europe-house.com