Сколько нужно зарабатывать чтобы снимать квартиру

Содержание

Любой из нас мечтает жить в роскошной квартире, есть в хороших ресторанах и не ограничивать себя в удовольствиях. Однако не всегда наши желания совпадают с нашими возможностями. Люди в мегаполисах тратят уйму средств, чтобы арендовать квартиры, но даже не подозревают, как много они переплачивают в сравнении с другими городами, жизнь в которых может быть гораздо более дешевой, но не менее увлекательной.

Мы в ADME облетели весь мир и посчитали, сколько нужно получать в месяц, чтобы снимать хорошую квартиру, а также каждый день обедать и ужинать в приличных ресторанах.

1. Гамильтон, Бермуды — от $ 11 123 (₽ 734 451)

Около $ 5 600 вам придется заплатить за аренду квартиры в самом дорогом районе города.
$ 400 придется потратить на электричество, отопление, воду и другие коммунальные услуги.
Интернет обойдется в $ 113.
$ 146 будет стоить плотный ужин на двоих в хорошем ресторане, а легкий ланч — $ 21.

2. Гонконг — от $ 9 226 (₽ 609 192)

Не менее $ 5 400 придется отдать за съем 2-комнатной квартиры в престижном районе.
Размер коммунальных платежей составит около $ 170.
Дополнительно $ 26 за интернет.
$ 110 будет стоить плотный ужин на двоих в хорошем ресторане, а легкий ланч — $ 11.

3. Нью-Йорк, США — от $ 7 879 (₽ 520 250)

От $ 3 500 стартует аренда квартиры в хорошем районе.
Коммунальные платежи составят около $ 160.
За пользование интернетом нужно будет дополнительно заплатить $ 49.
$ 123 будет стоить плотный ужин на двоих в хорошем ресторане, а легкий ланч — $ 16.

4. Женева, Швейцария — от $ 7 568 (₽ 499 715)

Аренда квартиры в престижном месте составит чуть более $ 3 500.
На оплату коммунальных услуг уйдет около $ 200 в месяц.
За интернет в квартире придется отдать еще $ 58.
$ 100 будет стоить плотный ужин на двоих в хорошем ресторане, а легкий ланч — $ 27.

5. Доха, Катар — от $ 6 549 (₽ 432 430)

Аренда квартир в первоклассном районе начинается от $ 3 000.
Коммунальные платежи будут не более $ 60.
За пользование интернетом придется заплатить $ 69.
$ 94 будет стоить плотный ужин на двоих в хорошем ресторане, а легкий ланч — $ 20.

6. Лондон, Великобритания — от $ 6 339 (₽ 418 564)

Ежемесячная плата за съем жилья в престижном районе начинается от $ 3 100.
На оплату коммунальных услуг уйдет около $ 212.
$ 27 — за пользование интернетом.
$ 86 будет стоить плотный ужин на двоих в хорошем ресторане, а легкий ланч — $ 14.

7. Париж, Франция — от $ 6 067 (₽ 400 604)

За съем квартиры в центре Парижа придется заплатить не менее $ 3 000.
Оплата коммунальных платежей составит около $ 130.
Плюс $ 27 за домашний интернет.
$ 80 будет стоить плотный ужин на двоих в хорошем ресторане, а легкий ланч — $ 17.

8. Амстердам, Нидерланды — от $ 6 022 (₽ 397 632)

Цены на аренду жилья в центре Амстердама начинаются от $ 2 400.
Размер коммунальных платежей составит $ 166.
Интернет обойдется в $ 36.
$ 98 будет стоить плотный ужин на двоих в хорошем ресторане, а легкий ланч — $ 16.

9. Сингапур — от $ 5 933 (₽ 391 755)

Аренда квартиры в самой престижной части города начинается от $ 2 500.
За коммунальные услуги придется отдать $ 73.
И еще $ 30 — за интернет.
$ 102 будет стоить плотный ужин на двоих в хорошем ресторане, а легкий ланч — $ 9.

10. Сидней, Австралия — от $ 5 866 (₽ 387 331)

Стоимость аренды жилья в престижном районе начинается от $ 2 700.
Коммунальные платежи здесь составляют около $ 212.
За пользование интернетом придется доплачивать еще $ 44.
$ 85 будет стоить плотный ужин на двоих в хорошем ресторане, а легкий ланч — $ 12.

11. Токио, Япония — от $ 5 529 (₽ 365 079)

Аренда квартиры в престижном округе города будет стоить около $ 2 300.
За коммунальные услуги придется заплатить чуть больше $ 190.
И $ 39 — за интернет.
$ 90 будет стоить плотный ужин на двоих в хорошем ресторане, а легкий ланч — $ 10.

12. Рейкьявик, Исландия — от $ 5 448 (₽ 359 731)

Цена на аренду жилья в центре города начинается от $ 2 400.
Счет за ежемесячные коммунальные услуги составит около $ 79.
$ 59 нужно будет заплатить за пользование интернетом.
$ 76 будет стоить плотный ужин на двоих в хорошем ресторане, а легкий ланч — $ 21.

13. Рим, Италия — от $ 4 708 (₽ 310 869)

Стоимость аренды квартиры в столице начинается от $ 1 800 в хорошем районе.
В $ 179 обойдутся все коммунальные платежи.
И в $ 29 — интернет.
$ 75 будет стоить плотный ужин на двоих в хорошем ресторане, а легкий ланч — $ 15.

14. Окленд, Новая Зеландия — от $ 4 480 (₽ 295 814)

В крупнейшем городе страны аренда в отличном районе обойдется в $ 1 700.
Коммунальные платежи составят $ 240.
$ 50 — доступ к домашнему интернету.
$ 71 будет стоить плотный ужин на двоих в хорошем ресторане, а легкий ланч — $ 12.

15. Барселона, Испания — от $ 3 715 (₽ 245 301)

Аренда квартиры вам обойдется здесь в $ 1 600 в месяц.
За коммунальные услуги нужно будет платить около $ 160.
И $ 35 — за интернет.
$ 51 будет стоить плотный ужин на двоих в хорошем ресторане, а легкий ланч — $ 13.

16. Москва, Россия — от $ 3 650 (₽ 241 009)

Аренда 2-комнатной квартиры в центре города обойдется вам в $ 1 400.
Коммунальные услуги обычно уже включают в стоимость аренды — около $ 53.
За домашний интернет, как правило, приходится доплачивать $ 7.
$ 67 будет стоить плотный ужин на двоих в хорошем ресторане, а легкий ланч — $ 6.

17. Берлин, Германия — $ 3 649 (₽ 240 943)

В столице Германии квартиру в хорошем месте можно найти за $ 1 400.
Коммунальные платежи — около $ 240.
За интернет придется доплатить еще $ 29.
$ 55 будет стоить плотный ужин на двоих в хорошем ресторане, а легкий ланч — $ 11.

18. Афины, Греция — от $ 3 165 (₽ 208 984)

Аренда в центре города с видом на Акрополь будет стоить около $ 870.
Коммунальные платежи составят $ 173.
$ 22 — плата за домашний интернет.
$ 53 будет стоить плотный ужин на двоих в хорошем ресторане, а легкий ланч — $ 17.

19. Рио-де-Жанейро, Бразилия — от $ 3 130 (₽ 206 673)

Аренда квартиры будет стоить менее $ 1 000 в месяц, если вы захотите поселиться в самом престижном месте города, где в основном живут иностранцы.
Коммунальные платежи составят около $ 130.
И еще $ 20 — интернет.
$ 57 будет стоить плотный ужин на двоих в хорошем ресторане, а легкий ланч — $ 9.

20. Кейптаун, ЮАР — от $ 2 732 (₽ 180 393)

Арендная плата за квартиру в благополучном районе города начинается от $ 1 200.
Коммунальные платежи составят немногим больше $ 80.
$ 42 — доступ к интернету.
$ 39 будет стоить плотный ужин на двоих в хорошем ресторане, а легкий ланч — $ 8.

21. Коломбо, Шри-Ланка — от $ 1 951 (₽ 128 824)

В Коломбо квартиру в отличном месте можно снять за $ 790.
Коммунальные платежи составят $ 39 в месяц.
$ 12 придется заплатить за домашний интернет.
$ 33 будет стоить плотный ужин на двоих в хорошем ресторане, а легкий ланч — $ 4.

22. Буэнос-Айрес, Аргентина — от $ 1 824 (₽ 120 438)

Здесь легко арендовать квартиру в престижном месте за $ 600.
Чуть больше $ 90 будут стоить коммунальные услуги.
За интернет придется доплатить отдельно $ 24.
$ 31 будет стоить плотный ужин на двоих в хорошем ресторане, а легкий ланч — $ 6.

23. Анталья, Турция — от $ 1 300 (₽ 85 839)

Просторную 2-комнатную квартиру с отличным месторасположением можно снять за $ 250 в месяц.
Размер коммунальных платежей составит $ 53.
За домашний интернет нужно будет доплатить еще $ 7.
$ 29 будет стоить плотный ужин на двоих в хорошем ресторане, а легкий ланч — $ 4.

А в какой город вы больше всего хотели бы переехать?

Сколько нужно зарабатывать, чтобы потянуть квартиру в ипотеку? Стресс-тест Финансовая грамотность18+

Сколько ДЕНЕГ нужно чтобы жить отдельно от родителей??/ жизнь на съемной квартире

Источник: adme.media

Какой % от дохода Вы тратите на аренду жилья?

Не нашла именно такой темы:соотношение дохода и расходов на жилье(съемное). В крадце: состав семьи(сколько чел.), %, который тратите на жилье от зарплаты, город проживания и сколько так уже снимаете?Есть ли какие-то дальнейшие перспективы своего жилья или жить, снимая одним днем?

28 октября 2013, 14:34
[3379492719]
Добавить в избранное
Ответить автору
Продолжить
Последний — 31 октября 2013, 01:23 Перейти
[2003474276]

28 октября 2013, 14:48

В крадце не получится. Могу рассказать только вкратце)

[1784427558]
28 октября 2013, 14:50

Москва, съемная однушка — 30 тыс.

2е человек в семье, совокупный доход около 200тыс. Строим дом загородом, ипотеку пока не планируем.

Кот Учёный
Жизнь бьёт ключомИногда по голове
28 октября 2013, 14:51

3 человека,от общего дохода около 1/3-1/4,Владивосток. полтора года.Не знаем пока.мож и своё вымутить получится =)

[1704825318]
28 октября 2013, 14:53

110% одного дохода

[2646578738]
28 октября 2013, 14:59

Доход мужа около 150.

До этого жила одна.

За аренду отдавала 20

такой же гость
[3129033955]
28 октября 2013, 15:00

Спб, вдвоем, но плачу только я одна, 50% от моей зп. Уже второй год так. Покупать при съеме, или хотя бы копить не получается. иначе жить не на что. так что надежда только на родственников, бабушек, дедушек.

[1248809821]
28 октября 2013, 15:05

Мск, доход на 2 человек 120 тыс, аренда однушки 26 000.Собираемся квартиру покупать,схем это ужасно

28 октября 2013, 15:07

Мск, двое, 300-350к доход (свой маленький бизнесс), примерно 10-15% от дохода на аренду, половину дохода откладываем на покупку квартиры, на остальное живем

[4249697193]
28 октября 2013, 15:08

Доход 80 тыс. р. Одна. Аренда 30 тыщ. Планирую в след году продавать квартиру в своем городе- Новосибирске+ накопления есть около миллиона и на остаток брать ипотеку.

28 октября 2013, 15:08

Я лично живу на съемном жилье 5 лет, муж меньше. Ничего ужасного, но хочется уже свое.

[3168449672]
28 октября 2013, 15:10

откуда у людей такие доходы- 100, 300 тыс.

у нас з/пл уровень идет около 20 тыс.

а аренда 1 комн. квартиры в месяц 13-15 тыс.

Похожие темы

Как пережить развод, в браке 16 лет, сыну 15

03 января, 18:40
20 ответов

Как я стал пополамщиком

15 февраля 2022, 23:46
725 ответов

Немецкие пенсионеры 1/3 дохода тратят на аренду жилья

24 октября 2020, 14:17

Как получить квартиру в наследство? Нужен дельный совет.

28 января 2016, 13:17

Постоянно коплю деньги! Не умею тратить.

04 января 2022, 12:08
19 ответов
[3168449672]
28 октября 2013, 15:11

а у девушек вообще з/пл по 15 тыс. об аренде отдельной квартиры они даже не мечтают. только комнату снимают за 7 тыс.

[2646578738]
28 октября 2013, 15:12

откуда у людей такие доходы- 100, 300 тыс.

у нас з/пл уровень идет около 20 тыс.

а аренда 1 комн. квартиры в месяц 13-15 тыс.

Лично я писала,что у меня раньше все иначе было(5 пост)

Потому что взрослеем мы все.

И зп повышается.

И вы не в Москве, Спб живете (судя по арендной плате), так что ничего страшного нет.В регионах столько обычно и получают.

[1248809821]
28 октября 2013, 15:14

откуда у людей такие доходы- 100, 300 тыс.

у нас з/пл уровень идет около 20 тыс.

а аренда 1 комн. квартиры в месяц 13-15 тыс.

у нас на двоих 120..и на двоих такие деньги это копейки для Мск

[3893082980]
28 октября 2013, 15:14

Суммарный доход 250 тысяч. Снимаем за 50, то есть пятая часть. Москва. Живем год, пока делаем ремонт в своей.. Но ремонту ни конца ни края, плюс потом сразу надо брать ипотеку для ребенка, так как уже планируем заводить.

Тяжело, короче.

28 октября 2013, 15:15

откуда у людей такие доходы- 100, 300 тыс.

у нас з/пл уровень идет около 20 тыс.

а аренда 1 комн. квартиры в месяц 13-15 тыс.

У нас вое дело с мужем, мы пашем как минимум вдвое больше, чем обычный офисный работник. Выходные за работой, я этой ночью до 4х работала (ага, в воскресенье). В отпуска с ноутбуками. Вот тебе и 300к. Если бы не необходимость купить в ближайшие пару лет жилье, я бы никогда на такое не подписалась.

Хочешь жить — умей вертеться.

[1248809821]
28 октября 2013, 15:20

Bastоткуда у людей такие доходы- 100, 300 тыс.

у нас з/пл уровень идет около 20 тыс.

а аренда 1 комн. квартиры в месяц 13-15 тыс.

вот реальность.У нас вое дело с мужем, мы пашем как минимум вдвое больше, чем обычный офисный работник. Выходные за работой, я этой ночью до 4х работала (ага, в воскресенье). В отпуска с ноутбуками. Вот тебе и 300к. Если бы не необходимость купить в ближайшие пару лет жилье, я бы никогда на такое не подписалась.

Хочешь жить — умей вертеться.

чем занимаетесь, если не секрет?

[2755968801]
28 октября 2013, 15:25

Семья из 2 человек, сейчас работает только муж. Франция.

На аренду тратим 1/5 зарплаты. Но это муж еще не платил подоходный налог (он платится не ежемесячно, а 1 раз в год). Когда заплатим налог, вот тогда и поймем, в какой процент от зарплаты нам реально обходится это жилье. Снимаем так уже 7 месяцев, до этого снимали 3 года в Москве.

Свое жилье строится в Подмосковье.

[2993403428]
28 октября 2013, 15:33

В крадце не получится. Могу рассказать только вкратце)

попробуй в крации)

[1436361771]
28 октября 2013, 15:35

Жили с гм, платили 18 тр за пустую однушку у метро, доход был до 2008 не так уж много — 70- 100 у меня, 50-80 у него, но я уже свою новостройку ждала, потом я одна осталась, работу потеряла, свое закрыла, деньги пришлось по быстрому вкладывать, ну, и получалось зп 50, за квартиру уже 20, еще выплаты по своей другой оставались, это было жестковато, самая опа была, когда кинули на серую зп, квартиры сдали со срочными дополнительными выплатами, еле выкрутилась, уже полтора года в своей, вторую продаю неспеша, до сих пор кайфую )

[3168449672]
28 октября 2013, 15:37

Bastоткуда у людей такие доходы- 100, 300 тыс.

у нас з/пл уровень идет около 20 тыс.

а аренда 1 комн. квартиры в месяц 13-15 тыс.

Хочешь жить — умей вертеться.

понятно. свое дело- это конечно не з/плата.

28 октября 2013, 15:40

чем занимаетесь, если не секрет?

Своя маленькая студия, реклама и продвижение в интернете.

Владимир Титаренко
Фитнес-нутрициолог
Максим Сорокин
Практикующий психолог
950 ответов

Кременецкая Мария
Логопед — дефектолог
25 ответов
Елена Герба
семейный психолог
67 ответов
Кайнова Екатерина
Семейный психолог
Иванова Светлана
69 ответов

Мария Синяпкина
Психолог-Сексолог
87 ответов
Дворцов Кирилл Олегович
Гинеколог- репродуктолог
11 ответов
Осипова Ксения Андреевна
38 ответов
Галимов Ильдар

Психолог по семейным.
279 ответов
[4039390102]
28 октября 2013, 15:41

А что за бизнес? Какая область хотя бы? Явки пароли не обязательно.

[3399833086]
28 октября 2013, 15:53

личной жизни нет, купить тоже нет возможности(((

[1113509810]
28 октября 2013, 16:09

Никакой. У меня своя квартира.

[2832322483]
28 октября 2013, 16:13

мне всегда было жалко деньги за съем отдавать

а как отдают по 30 тыс ((

Непридуманные истории

Меня бесит муж со своими детьми и внуками.

1 072 ответа

Мужчина сразу предупредил, что всё имущество записано на детей

849 ответов

Такая зарплата — не хочу работать

577 ответов

Ложь длинною в 22 года. Как разрулить?

872 ответа

Ушел муж, 2 месяца депрессия. Как справится, если ты осталась совсем одна?

186 ответов
[1784427558]
28 октября 2013, 16:16

мне всегда было жалко деньги за съем отдавать

а как отдают по 30 тыс ((

А какие варианты? Жить с тещей/свекровью?

[1436361771]
28 октября 2013, 16:18

мне всегда было жалко деньги за съем отдавать

а как отдают по 30 тыс ((

а как же самостоятельность? а как в другой город уезжают? я давно снимаю, но реально жалко было за аренду, когда мой долгострой уже сдали, а подъезды несколько месяцев не открывали

[2832322483]
28 октября 2013, 16:21

Катямне всегда было жалко деньги за съем отдавать

а как отдают по 30 тыс ((А какие варианты? Жить с тещей/свекровью?

мужа с квартирой искать

[1784427558]
28 октября 2013, 16:24

ГостьКатямне всегда было жалко деньги за съем отдавать

а как отдают по 30 тыс ((А какие варианты? Жить с тещей/свекровью?

мужа с квартирой искать

А если любовь? Или вы ради жалких 15 тыс (1/2) готовы жить с нелюбимым?

[1897673276]
28 октября 2013, 16:30

Не, съем не для меня. Мне очень жалко денег. Живем у родителей и платим ипотеку. Ипотечную квартиру сдаем. Может если бы плохие были отношения с родителями убежали бы.

А так терпимо.

[3379492719]
28 октября 2013, 16:31

а я 25000 отдаю за аренду, з/п 43000. Одна живу с ребенком в Подмосковье(

[1436361771]
28 октября 2013, 16:33

Когда одна осталась, стала думать, как экономить, халтуру почему-то не хотела. Дала объявление, что возьму девочку на подселение. Выбрала мать одиночку из МО, у нее работа рядом, на выходные домой будет уезжать, идеальный вариант для обеих. Приходит — и это ей не так, и то ей не то, а еще ей надо. Все это представила в красках — думаю, чур-чур-чур меня, и больше таких попыток я не делала, халтуру брала

[2832322483]
28 октября 2013, 16:34

КатяГостьКатямне всегда было жалко деньги за съем отдавать

а как отдают по 30 тыс ((А какие варианты? Жить с тещей/свекровью?

мужа с квартирой искатьА если любовь? Или вы ради жалких 15 тыс (1/2) готовы жить с нелюбимым?

ну может быть в 20 лет я бы еще смогла влюбиться так, что мне было бы все равно где жить

[1784427558]
28 октября 2013, 16:38

ГостьКатяГостьКатямне всегда было жалко деньги за съем отдавать

а как отдают по 30 тыс ((А какие варианты? Жить с тещей/свекровью?

мужа с квартирой искатьА если любовь? Или вы ради жалких 15 тыс (1/2) готовы жить с нелюбимым?

ну может быть в 20 лет я бы еще смогла влюбиться так, что мне было бы все равно где жить

Мне 27 ужо) Но я писала выше, у нас доход на двоих от 200 до 250, съем 30, неприятно, конечно, но терпимо

Это лучше чем с парень с зп 40 тыщ, но со своим жильем (у меня такой был до этого, удовольствие сомнительное)

[2832322483]
28 октября 2013, 16:40

КатяГостьКатяГостьКатямне всегда было жалко деньги за съем отдавать

а как отдают по 30 тыс ((А какие варианты? Жить с тещей/свекровью?

мужа с квартирой искатьА если любовь? Или вы ради жалких 15 тыс (1/2) готовы жить с нелюбимым?

ну может быть в 20 лет я бы еще смогла влюбиться так, что мне было бы все равно где житьМне 27 ужо) Но я писала выше, у нас доход на двоих от 200 до 250, съем 30, неприятно, конечно, но терпимо

Это лучше чем с парень с зп 40 тыщ, но со своим жильем (у меня такой был до этого, удовольствие сомнительное)

у вас такой хороший доход)

Новые темы

А то совсем от рук отбился

Нет ответов

Вопрос и к девушкам и парням

Нет ответов

Женщины больше следят за собой

Нет ответов

Расставание

Нет ответов

Очень боюсь что потеряю бывшего. Что делать?

[3129997236]
28 октября 2013, 16:58

Живу одна, доход 160к, аренда 28к.

Редкая птица
28 октября 2013, 17:27

20% от зарплаты, ближайшее подмосковье. Своя квартира строится, но в соседнем городке.

[1258209714]
28 октября 2013, 19:02

Получаю 48000-60000 руб. Аренда 20000 руб. однушка в СПб. Своё жильё не светит. =((

Рыжая Такса
[3097586924]
28 октября 2013, 19:24

Живем вдвоем с мужем. Его ЗП 100 т.р./мес., моя 40 т.р./мес., за аренду однокомнатной квартиры отдает 26 т.р./мес. Когда жила одна, работала за 35-40 т.р./мес., снимала квартиру в МО за 12 т.р./мес.

[3859768449]
28 октября 2013, 19:34

Рекламодатель таргетинг запросил? :))

Рыжая Такса
[3097586924]
28 октября 2013, 19:39

«Получаю 48000-60000 руб. Аренда 20000 руб. однушка в СПб. Своё жильё не светит.»

Чи, а вариант снимать вдвоем с подругой или снимать не квартиру, а комнату не рассматриваете? Это все таки съэкономит Вам хотя бы 120 т.р./год.

28 октября 2013, 20:22

зп 40, за комнату отдаю 13.5

[2004079448]
28 октября 2013, 21:06

Странные у людей зп. Или они бизнесом занимаются или врут. Как начальник не стал бы подчиненным платить больше 70 т р

[2755968801]
28 октября 2013, 21:39

Странный вы начальник. Для вас не важны город, сфера деятельности, должность, ценность сотрудника, прибыль компании? Просто решили, что больше 70 вообще никому и нигде платить не надо?

[1480166983]
28 октября 2013, 22:13

Своя 4х комнатная на Садовом кольце) А вы обсуждайте дальше свои съёмные) И врите про доходы в 300-350тыс в месяц! Самим не смешно? С таким доходом уже давно бы купили квартиры!

[1480166983]
28 октября 2013, 22:15

Сколько тут пиз. ок провинциальных собралось. Смешно до слёз

[4219306114]
28 октября 2013, 22:44

Трачу 25% от чистого моего дохода. Город Лондон. Но я по сути снимаю пол дома у родственника по цене студии. Естественно планирую покупать квартиру близжайшие лет 5, но пока мне выгодно жить здесь (р-н хороший, ребенок под присмотром) ну и плюс этот дом уже завещан моей дочке (дай Бог дяде здоровья, может еще лет 30 проживет, так что на это не расчитываю особо

[3303563322]
28 октября 2013, 22:51

Сколько тут пиз. ок провинциальных собралось. Смешно до слёз

35%. V Evrope. Mi givem v Evrope. A dlya Moskvichek mi ostavili vonyuchuyu Moskvu s takimi ge vonyuchkami, kak Vi.

[4219306114]
28 октября 2013, 22:59

А вы думаете вы один руководитель на этой ветке? Да и потом в одной области человек не руководящей должности будет получать не больше, чем хороший специалист вообще без подчиненных в другой области

Следующая тема

Несправедливость бесит

208 ответов
Предыдущая тема

Мужчина за 30-ть, не был женат, ищет идеал

Малыши
Дети от 3 до 6 лет
Дети от 7 до 12 лет
Подростки
Детское питание
Здоровье и развитие
Детские сады и школы
Имена
Детские пособия

Время для себя
Искусство
Путешествия
Праздники и подарки
Проба пера
Будем знакомы

Форумчане о форумчанах
Общение с модераторами
Блог форума
Развлекательный портал

Пользователь сайта Woman.ru понимает и принимает, что он несет полную ответственность за все материалы, частично или полностью опубликованные с помощью сервиса Woman.ru. Пользователь сайта Woman.ru гарантирует, что размещение представленных им материалов не нарушает права третьих лиц (включая, но не ограничиваясь авторскими правами), не наносит ущерба их чести и достоинству.

Пользователь сайта Woman.ru, отправляя материалы, тем самым заинтересован в их публикации на сайте и выражает свое согласие на их дальнейшее использование владельцами сайта Woman.ru. Все материалы сайта Woman.ru, независимо от формы и даты размещения на сайте, могут быть использованы только с согласия владельцев сайта.

Использование и перепечатка печатных материалов сайта woman.ru возможно только с активной ссылкой на ресурс. Использование фотоматериалов разрешено только с письменного согласия администрации сайта.

Размещение объектов интеллектуальной собственности (фото, видео, литературные произведения, товарные знаки и т.д.) на сайте woman.ru разрешено только лицам, имеющим все необходимые права для такого размещения.

Мобильная версия

Сетевое издание «WOMAN.RU» (Женщина.РУ)

Свидетельство о регистрации СМИ ЭЛ №ФС77-83680, выдано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор) 26 июля 2022 года. 16+

Учредитель: Общество с ограниченной ответственностью «Шкулев Медиа Холдинг»

Главный редактор: Воронцева О. А.

Контактные данные редакции для государственных органов (в том числе, для Роскомнадзора):

Источник: www.woman.ru

Сколько денег стоит тратить на аренду жилья? Эксперты знают ответ

Хотите снять достойное жилье и одновременно подкопить на покупку собственной квартиры? Это вполне реально. Главное – подойти к решению вопроса с умом. Финансовые эксперты делятся некоторыми советами по этому поводу.

Арендная плата

Арендная плата за квартиру с каждым годом становится все больше, и в мире, где цены постоянно растут, в этом нет ничего удивительного. Как узнать, какую сумму вы действительно сможете «потянуть», чтобы не перейти на «хлеб с маслом»? Большинство экспертов утверждают, что оплата за аренду не должна превышать 30 % вашего общего дохода. Еще лучше – 25 %.

«Если вы отдадите 25 % своего дохода на аренду, оставшейся суммы будет вполне достаточно для того, чтобы жить без чрезмерной экономии на необходимых вещах и откладывать деньги на будущее», — говорит Адам Буш.

Будьте гибкими

Имейте в виду, что в деле съема квартиры нужно уметь быть гибким. «Если вы арендуете квартиру в большом городе, логично, что ее стоимость будет на порядок выше. Поэтому вам придется подстроиться под сложившиеся обстоятельства и по возможности сократить другие пункты расходов. К примеру, поездки на общественном транспорте на работу и домой обойдутся гораздо дешевле, чем заправка и обслуживание собственного автомобиля», — говорит директор по финансовому образованию Эш Эксантус.

Как разделить все расходы?

Личный эксперт по финансам интернет-магазина TopCashback.com Рейчел Смит предлагает использовать правило 50/20/30. «Ваша цель – потратить на оплату основных расходов не более 50 % общего дохода. Сюда включается не только аренда, но и коммунальные платежи, питание, поездки», — говорит она.

Что означают числа 20 и 30? 20 % — это сумма, которая уходит на оплату кредитов (если таковые имеются) и сбережения. 30 % — это жизненные потребности, такие как оплата кабельного и Интернета, уход за собой, путешествия, походы в кафе и другие развлечения.

Не экономьте на собственной безопасности

Не стоит соглашаться на жизнь в нестандартной обстановке. «Да, вы можете сэкономить гораздо большую сумму денег. Но не стоит ради этого искать квартиру в опасном районе», — говорит Буш.

Чтобы понять, какую сумму вы сможете отдать на арендованное жилье, нужно в первую очередь подсчитать все свои расходы. После этого добавить ту сумму, которую вы хотите откладывать «на черный день». Разница между доходами и полученным числом и будет оптимальным размером арендной платы. Теперь остается только связаться с риэлтором, который поможет подобрать оптимальный вариант, или попытаться найти жилье самостоятельно.

Источник: fb.ru

Цены на аренду: сколько стоит снять квартиру?

Если есть свободная жилплощадь, то почему бы ее не сдать в аренду? Пассивный доход от пустующей квартиры может существенно увеличить семейный бюджет.

Первое, с чем сталкиваются собственники при сдачи в аренду жилплощади – это стоимость. О ценах на аренду квартир мы расскажем в нашей статье.

От чего зависит стоимость аренды?

Каждому владельцу квартиры хочется получить максимум выгоды с арендной жилплощади.

ВНИМАНИЕ: Но чтобы быстро сдать квартиру и получать стабильный доход, следует установить объективную стоимость своей недвижимости, а не желаемую сумму.

Цена аренды комнат должна соответстWowать предложению. От чего же она зависит и на что обращать внимание при ее установлении, а также как отличается цена в сданных домах?

Местоположение. Чем ближе жилье расположено к метро или автобусной остановке, тем оно ценнее в глазах соискателя. Квартира в районе с развитым транспортным сообщением будет стоить дороже.
Расположение в определенной части города. Жилье ближе к центру предполагает более высокую цену, чем квартиры в спальных районах.
Инфраструктура тоже косвенно влияет на стоимость арендной платы. Чем больше рядом магазинов, развлекательных центров, парковых зон и учреждений (больницы, школы, сады и пр.), тем выгоднее можно сдать жилплощадь.
Год постройки. Квартира в хрущевке проигрывает в цене жилью в новостройке.
Материал стен здания. Жилплощадь в кирпичном доме будет стоить дороже, чем в панельном или монолитном.
Этаж. Квартиры на первом этаже дешевле, так как такое расположение часто означает, что из подъезда будет доноситься шум.
Площадь помещения и планировка. Чем больше квадратных метров, тем дороже квартира. Планировка также влияет на стоимость – просторное жилье будет плюсом, а узкая и тесная площадь – минусом.
Ремонт и состояние. Чистая, уютная квартира с евро или косметическим ремонтом не будет долго ждать жильцов – такие объекты расхватывают как горячие пирожки даже при их высокой стоимости. При этом большинство соискателей прекрасно понимает за что платит: это комфорт, приятная обстановка, новая отделка.
Наличие мебели и техники. Полностью меблированная квартира и оснащенная холодильником, стиральной машинкой и другой бытовой техникой будет стоить дороже.

Косвенно на цену при сдаче недвижимости влияет наличие интернета, телевизора, тип санузла (раздельный или совмещенный), наличие дополнительной техники (посудомоечной машины, микроволновки, пылесоса и пр.).

Как узнать цены на съемную жилплощадь?

Чтобы понимать, цену на аренду комнат, важно не только оценить все ее достоинства и недостатки, но и знать какова средняя цена, для этого необходимо сравнить цены в своем городе. Чтобы узнать среднюю цену аренды на похожие объекты других собственников, можно воспользоваться несколькими сайтами объявлений:

Для поиска похожих объектов нужно ввести в фильтр поиска определенные параметры: срок аренды, район, количество комнат и пр. Сайт выдаст предложения собственников и агентств, на примере которых вы сможете сориентироваться в ценовом диапазоне.

Если определить арендную плату на свое жилье сложно, можно воспользоваться услугами риэлтора. Он сможет установить цену, произведя осмотр помещения.

СОВЕТ: Услуга будет бесплатной, если с агентством заключить договор на сдачу квартиры в аренду.

Цены на сдачу недвижимости

Прежде чем снять жилплощадь, необходимо знать среднюю стоимость.В разных регионах России стоимость одинаковой жилплощади может разительно отличаться. Именно поэтому чтобы определиться с ценами,нужно в первую очередь, учитывать свой город, а также понимать, что снять жилплощадь без посредников, будет дешевле.

Снять однокомнатную квартиру без особых изысков и евроремонта в Москве можно за 20-30 тыс. Дальность от метро – 0,5-3 км. Дешевые квартиры расположены, как правило, в непопулярных районах – Капотня, Бирюлево, Дмитровский район, Выхино. Арендная плата на жилье в престижных районах и ближе к центру варьируется от 40 до 70 тыс. руб. и выше.
Цены в Санкт-Петербурге во многом тоже зависят от местоположения. В исторической части города можно снять хорошее жилье от 30 до 50 тыс. руб. В спальном районе собственники предлагают плату от 15 до 25 тыс. рублей за однушку с простым ремонтом, минимумом необходимой мебели и техники.
В Екатеринбурге квартиры сдаются от 12 тысяч. С хорошим ремонтом и необходимой мебелью – от 20 тыс. и выше.
В Нижнем Новгороде цена начинается от 7-8 тыс. рублей. За такую стоимость сдаются квартиры со старой мебелью и минимумом бытовой техники или Wowсе без нее. Обустроенное жилье в хорошем районе сдают по цене от 15-18 тыс. рублей. В центре города с евроремонтом – от 30 тыс. руб.

Как увеличить плату?

Можно ли сдать квартиру подороже? Есть несколько способов увеличения цены:

Сделать хороший ремонт. Такой способ целесообразен только в том случае, если квартира находится в благоустроенном районе, а не в хрущевке или сталинке. Если средства позволяют, то можно сделать евроремонт. Это может в два-три раза увеличить арендную плату. Однако затраты окупятся нескоро. Если лишних финансов нет, то можно обновить обои, убрать недостатки отделки и прочие дефекты, заменить некоторые элементы интерьера, отремонтировать то, что вышло из строя. Это улучшит внешний вид и атмосферу жилплощади, а значит, позволит сдать ее по более высокой цене.
Если квартира не эконом-класса, то для повышения ее стоимости можно приобрести дополнительную технику, например, посудомоечную машину или кондиционер.
Выбросить старую мебель. Выгоднее сдавать жилье с минимумом имущества, чем со рваным диваном или неработающим холодильником. Многие квартиранты предпочитают снимать квартиры без мебели, заезжая со своей. Именно на таких клиентов в данном случае и нужно делать упор.

Финансовые затраты

ВАЖНО: Стоимость оформления сделки зависит от того, самостоятельно ли вы занимаетесь всеми делами или действуете через доверенное лицо.

Если всю работу за вас делает близкий родственник или знакомый, то придется оформлять на него доверенность:

стоимость ее заверения у нотариуса составляет 200 руб. Столько же стоит заверение у юриста письменное согласие на сдачу квартиры других ее собственников. Такая бумага может понадобиться в том случае, когда недвижимостью владеют несколько человек, но на сделке присутствуют не все хозяева;
следующий возможный пункт расхода – оплата услуг риэлтору. Большинство посредников берет комиссию с квартиросъемщиков. Однако в некоторых случаях платить приходится и собственнику. Например, если речь идет об элитной дорогостоящей недвижимости, жильца в которую не так просто найти. Стоимость услуги посредника составляет от 50 до 100% от арендной платы;
если вы занимаетесь сделкой самостоятельно, то потребуется оплатить публикацию объявления на сайтах или печатных изданиях. Стоимость одного размещения в месяц в среднем составляет 200-300 руб.;
регистрация договора аренды в Росреестре. Регистрация договора аренды обязательна, если сделка была заключена на срок не менее 1 года. Госпошлина за регистрацию для физических лиц – 2 тыс. рублей;
оплата налога. Согласно ст.208 НК РФ, доходы от сдачи в аренду квартиры должны быть задекларированы. Налог для физических лиц составляет 13% от годовой стоимости полученной прибыли. Для ИП при налогообложении УСН – 6%.

Подавляющее большинство собственников не регистрируют сделку и не декларируют свои доходы, совершенно не боясь возможных штрафов за незаконное предпринимательство.

ВНИМАНИЕ: Доказать факт получения денег от квартиранта органам достаточно сложно, поэтому владельцы квартир предпочитают оставлять свои доходы «в тени».

За что придется заплатить квартиросъемщику?

Поиск жилья через посредника обойдется в среднем, от 50 до 100% от стоимости квартиры.

Оплачивать услуги риэлтора нужно будет только после подписания договора аренды.

Дополнительные расходы могут быть связаны с условиями соглашения с собственником. Некоторые владельцы запрашивают сразу вместе с платой за первый месяц арендный платеж за последний месяц – залог. Его берут в целях страховки от порчи или кражи имущества. Если при выезде из квартиры имущество осталось в целости, залог отдается обратно.

Цены на аренду зависят от множества факторов, которые нужно заранее предусмотреть перед тем, как сдавать недвижимость. Завышенная цена отпугнет соискателей, а слишком низкая заставит их сомневаться в добросовестности собственника.

+7 (800) 302-66-73 (бесплатный звонок по всей России)

Источник: zhivemvrossii.com

Что проверить, прежде чем снять квартиру: от объявления до тонкостей договора

Фото автора Ксения Жевлакова

При поиске квартиры через специализированный сайт объявлений или группы в социальных сетях вы рискуете столкнуться с мошенниками. Чтобы не попасться на их уловки, вам нужно обратить внимание на несколько важных моментов.

1. Средняя стоимость аренды квартиры по вашим критериям

Слишком «сладкие» объявления зачастую — фейк. Просторная студия с современным ремонтом в самом центре города в минуте ходьбы от метро и за копейки? Весьма сомнительное предложение.

2. Просьба перевести предоплату на карту

Этот пункт часто вытекает из предыдущего. Вы звоните по приглянувшемуся объявлению, вам говорят, что желающих ой как много, а затем просят перевести хотя бы несколько тысяч, чтобы квартира осталась за вами. Не ведитесь на это: вы только что разговаривали с мошенником.

Никогда без личной встречи не переводите деньги посторонним людям в качестве депозита.

3. Подлинность фотографий квартиры

Чтобы убедиться в достоверности информации из объявления, проверьте фотографии квартиры на подлинность. Сделать это можно, например, через поиск по картинкам Google.

Если одна и та же квартира размещена на нескольких сайтах о сдаче жилья — не страшно. Другое дело, когда фотографии гуляют по интернету, а описание, адрес квартиры и контактное лицо из раза в раз кардинально меняются.

4. Отсутствие фотографий квартиры

Объявления без фотографий выглядят как минимум странно. В большинстве случаев это означает, что с квартирой что-то не так либо такой жилплощади Wowсе не существует.

5. Частота размещения объявления

Бывает, что одно и то же объявление о сдаче квартиры появляется и исчезает с завидной периодичностью. Две недели назад квартира сдавалась, потом её сняли, а через месяц она снова висит в актуальном. И так по кругу.

Конечно, дело может быть не в собственнике, а в арендаторах. Ну не везёт человеку на жильцов, и всё тут. Тем не менее часто мелькающие объявления настораживают.

6. Контактное лицо

Кто занимается вопросом сдачи квартиры в аренду? Сам собственник или риелтор? Если вы не хотите платить комиссию, равную половине или даже всей сумме ежемесячного платежа, то объявления от риелторов вам не подходят.

Если обращаетесь к риелтору

Риелторы могут облегчить вашу жизнь и помочь найти квартиру мечты. А могут изрядно потрепать нервы, опустошить кошелёк или напрасно потратить ваше время. Вот когда стоит насторожиться.

1. Риелтор не может назвать компанию, сотрудником которой он является сейчас или где работал раньше

Если риелтор утверждает, что состоит в штате агентства, вы можете связаться с компанией напрямую и уточнить это.

Если риелтор является частным предпринимателем, он в любом случае должен назвать вам хотя бы несколько компаний, в которых работал прежде. Если с этим возникают трудности, перед вами может быть мошенник.

2. Риелтор не интересуется, кто и в каком составе будет проживать в квартире

Практически каждый собственник хотя бы примерно представляет, кого он видит арендатором, и оповещает об этом риелтора. Если во время разговора у вас не спрашивают о количестве жильцов, наличии животных и постоянной работы — это звоночек.

3. Риелтор не является экспертом в своей области

Сложно представить, что риелтор не знает, как писать расписку о получении денег или заполнять договор найма жилья. А если всё-таки не знает, то перед вами не риелтор.

4. Вас просят оплатить комиссию до заключения договора

Риелтор получает комиссию только после заключения сделки. Если от вас требуют оплату заранее — не поддавайтесь и не переводите денежные средства.

5. Риелтор занимается только одной квартирой

Обычно у риелтора в работе находятся несколько объектов. Подозрительно, когда специалист посвящает всё своё время только одной квартире. Попробуйте вбить номер телефона в поисковую строку браузера и посмотреть, сколько объявлений вам выдадут.

6. Риелтор представляется сотрудником информационного агентства

Вам предлагают подъехать в офис, заключить договор и получить доступ к базе собственников после оплаты комиссии.

Риелтор не поедет с вами на осмотр квартиры и встречу с собственником, а дозвониться до кого-либо из полученной базы если и получится, то после предварительной договорённости о встрече арендодатель отменит всё в последний момент.

Вернуть деньги в этом случае не выйдет, ведь вы подписали договор о предоставлении информационных услуг. Чтобы добиться справедливости, вы можете обратиться к юристам и попробовать подать заявление в суд. Однако никто не гарантирует вам успешного исхода. Поэтому внимательно изучайте все документы, на которых ставите свою подпись.

Этап 2. Первый контакт с собственником

Вы выбрали идеальный, по вашему мнению, вариант и на радостях звоните собственнику, чтобы договориться о встрече. Для начала уточните, действительно ли вы говорите с хозяином, а не с риелтором или кем-либо ещё. Даже если в объявлении было указано, что квартира сдаётся напрямую.

Задайте арендодателю несколько вопросов. Например, куда выходят окна квартиры или на каком этаже она находится.

Если человек замешкался, возможно, он пытается вас обмануть. Собственник ответит на такие вопросы без промедления.

Если вы чувствуете, что всё в порядке, пройдитесь по информации, указанной в объявлении: уточните стоимость, необходимость депозита и оплаты последнего месяца. Выясните, на какой срок сдаётся квартира, действительно ли до метро идти 10 минут, а не 30. В общем, проговорите все нюансы, которые важны именно для вас.

Этап 3. Осмотр жилья

Оцените подъезд. Его состояние может многое сказать о жильцах дома — ваших потенциальных соседях.
Попробуйте заглянуть к соседям и поинтересоваться, кто до вас проживал в квартире. Желательно сделать это вместе с владельцем: если жильцы соседних квартир не новосёлы, то они узнают вашего арендодателя, а вы лишний раз убедитесь в том, что он собственник.
Внимательно осмотрите ванную комнату, в особенности — сантехнику. Если подтекает кран, стоит указать на это собственнику сразу же.
Проверьте состояние мебели и оцените её износ.
Обратите внимание на расположение розеток. Возможно, вам потребуется перестановка мебели.
Если у вас аллергия на животных, уточните, не было ли у предыдущих жильцов кошки или собаки.
Не поленитесь включить всю технику и бытовые приборы, которые планируете использовать.
Проверьте все выключатели в квартире.
Спросите о наличии интернета.
Проверьте замки, чтобы потом не ждать под дверью, пока вас пустят внутрь. Если замков несколько, а ключ вам отдают только от одного, узнайте причину. Собственник может сказать, что замок давно сломан и не используется. Вы должны настоять на замене или ремонте и попросить полный комплект ключей.
Удостоверьтесь в целостности пломб на счётчиках.
Проверьте состояние балконных дверей и окон, если не хотите замёрзнуть зимой.
Оцените шумоизоляцию во всей квартире.

Если ничто из вышеперечисленного в квартире вас не смутило, можно переходить к составлению договора.

Этап 4. Заключение договора

Какие документы собственника нужно проверить

Если у квартиры один собственник

При заключении договора найма попросите хозяина предъявить вам:

паспорт;
свидетельство о собственности или выписку из ЕГРН.

Вам необходимо убедиться в том, что квартира принадлежит именно тому лицу, которое представилось собственником квартиры.

Артур Устимов
основатель и генеральный директор сервиса по управлению наймом жилья «Арендатика»

Один из самых распространённых видов мошенничества на рынке — это сдача в аренду чужой квартиры. Жильё может сдать некий «друг» хозяина квартиры, который поселился в ней всего на пару дней.

Если вы не проверили документы на собственность, то рискуете не только лишиться денег, но и остаться на улице.

Если собственников несколько

Помимо паспорта и свидетельства о собственности, вам нужно получить письменное согласие на сдачу квартиры в аренду от всех владельцев, а также от тех, кто прописан в квартире.

Если в квартире прописан некий дальний родственник, он может прийти в арендованное вами жилье и остаться в нём жить. При этом договор аренды будет действительным, но запретить жить в ней человеку, прописанному в квартире, никто не может.

Артур Устимов
основатель и генеральный директор сервиса по управлению наймом жилья «Арендатика»

Если квартира в собственности у супругов

Иващенко Србуи Саргисовна
ведущий юрист Европейской Юридической Службы

Для начала нужно разобраться, в совместной или долевой собственности находится квартира.

Для подстраховки можно узнать о наличии брачного контракта и ознакомиться с его условиями. Если квартира принадлежит одному из супругов, то согласие второго не потребуется. Если же в совместной собственности — нужно будет заручиться согласием каждого собственника.

На что обратить внимание при составлении договора

Договор найма жилья — документ, который поможет вам избежать ненужных конфликтов, поэтому очень важно ответственно подойти к его составлению. Лайфхакер уже рассказывал, как правильно это сделать, поэтому остановимся только на самых важных моментах.

Обязательные данные

Предмет договора — это квартира. Необходимо указать полный адрес, площадь и количество комнат.
Стороны договора — собственник жилья (или его представитель по нотариально заверенной доверенности) и наниматель.
Паспортные данные и информация о месте регистрации — как хозяина квартиры, так и нанимателя.

Срок действия договора и порядок оплаты

Обозначьте сроки действия договора и период, в который вы обязаны осуществлять арендную плату. Обратите внимание на санкции за нарушение порядка оплаты. К примеру, у вас может быть недельный период для погашения задолженности, после чего собственник имеет полное право выселить вас из квартиры.

Факт оплаты должен быть зафиксирован: при наличной оплате требуйте расписку от собственника, а при переводе на карту запрашивайте выписку из банка.

В назначении платежа обязательно должна быть ссылка на ваш договор. Например: оплата по договору найма № 1 от 1 января 2018 года за июнь 2018 года.

Кроме того, в договоре должна быть зафиксирована сумма, которую вы передали собственнику при заселении. Это может быть плата за первый и последний месяц проживания, а также страховой депозит — гарантия, что при нанесении арендатором ущерба имуществу хозяин квартиры получит материальную компенсацию.

Собственник может удержать всю сумму страхового депозита или его часть в зависимости от степени причинённого ущерба. Если же при осмотре квартиры всё будет в порядке, страховой депозит в полном размере возвращается обратно арендатору. Комфортная для каждой стороны сумма депозита оговаривается при заключении договора.

Порядок выселения

Особое внимание стоит обратить на правила выселения из квартиры. Они должны быть комфортными для каждой стороны.

Иногда в договорах указывают, что на выезд и поиск новой квартиры арендатору даётся всего пара дней. А некоторые договоры аренды даже предусматривают штрафы за то, что арендатор прожил менее определённого срока.

Артур Устимов
основатель и генеральный директор сервиса по управлению наймом жилья «Арендатика»

Частота визитов собственника

Частые неожиданные визиты собственника доставляют мало радости. Однако запретить ему посещать свою же квартиру вы не можете. Обсудите комфортную для вас обоих частоту визитов, оговорите, за какое время собственник должен вас предупредить, и зафиксируйте договорённости в документе.

Каналы коммуникации

В договоре нужно указать адреса электронной почты или номера телефонов обеих сторон — в зависимости от выбранного канала связи. Лучше и то и другое, чтобы уж наверняка.

Не удаляйте переписку с арендодателем, чтобы обратиться к ней в случае возникновения разногласий.

Опись ценных вещей и показания счётчиков

В акт приёма-передачи квартиры, который прилагается к договору, нужно включить опись ценных вещей. Если при заселении вы внесли страховой депозит, есть риск не получить его обратно. Вы должны проверить всю квартиру. И чем тщательнее, тем лучше. На каких моментах сделать акцент при осмотре квартиры, вы уже знаете.

Надёжнее всего будет сделать фотографии всех обнаруженных дефектов, чтобы при выезде их не приписали вам. А фотографии можно распечатать и прикрепить к акту.

В обязательном порядке в акте должны быть зафиксированы показания индивидуальных счётчиков учёта воды и электричества на момент заселения.

Ремонт и планируемые изменения в квартире

Составьте перечень изменений, которые вы планируете внести в интерьер, а также техники или мебели, которую собираетесь приобрести. Согласуйте предельную сумму и решите, как будет происходить оплата: только силами собственника, вашими силами или 50 на 50.

Условия о неотделимых и отделимых улучшениях рекомендуется прописывать в договоре заранее или составить дополнительное соглашение позже. При этом в договоре желательно сделать оговорку, что вещи возвращаются собственнику с учётом естественного износа.

Артур Устимов
основатель и генеральный директор сервиса по управлению наймом жилья «Арендатика»

Обозначьте в договоре, кто оплачивает поломки бытовой техники. К сожалению, при первичном осмотре вы не сможете на 100% убедиться в абсолютной исправности приборов, а доказать, что поломка произошла по причине естественного износа, а не из-за неправильной эксплуатации, бывает непросто.

Если у вы заметили, что прибор дышит на ладан, укажите на это собственнику и совершите осмотр вместе, а после зафиксируйте договорённости в документе. В противном случае, если поломка всё-таки случится, вам может потребоваться экспертиза профессионала, чтобы доказать вашу непричастность к неисправности.

Проживающие в квартире

Не забудьте указать в договоре тех, кто будет проживать с вами в квартире. А также сообщите, есть ли у вас домашние животные. Не стоит врать о таких вещах: с огромной вероятностью вы будете пойманы на лжи, а последствия окажутся весьма печальными.

В каких случаях стоит отказаться от аренды

Самый тревожный сигнал — отказ представить документы на право собственности. Велика вероятность, что с квартирой не всё в порядке.

Проблемной может оказаться и квартира, собственник которой слишком беспокоится за своё имущество. Такие владельцы могут слишком часто приходить к вам с проверкой сохранности своего имущества, что, естественно, будет доставлять вам дискомфорт.

Артур Устимов
основатель и генеральный директор сервиса по управлению наймом жилья «Арендатика»

Стоит обратить внимание на поведение собственника. Излишняя нервозность настораживает, так же как и необоснованная спешка при заключении договора. Если вас просят как можно быстрее подписать документы, не дают проверить исправность бытовой техники и зафиксировать дефекты, то это ещё один звоночек.

Не спешите, вдумчиво изучайте договор, задавайте вопросы и обсуждайте проблемные моменты. Проверяйте всё, что необходимо. Для вас важно, чтобы в квартире было комфортно жить, а все сложности были сведены к минимуму. Собственник хочет, чтобы его жилплощадь осталась в надлежащем виде, и также не желает быть участником регулярных конфликтов. Вы оцениваете друг друга — это нормально.

И в этом случае правильно заложить достаточно времени на процесс оформления документов и осмотр квартиры.

Снимать квартиру или взять ипотеку: что выгоднее
Как снять квартиру без посредников
Как снять квартиру и не попасться на уловки арендодателей

Источник: lifehacker.ru