Расчет заработной платы в строительстве имеет свои особенности, которые регламентированы в первую очередь законодательством этой отрасли. Цены на строительную продукцию формируются с учетом затрат труда.
Как выполняется начисление оплаты труда в компаниях строительной отрасли
Заработная плата для работников ремонтно-строительных и строительно-монтажных организаций устанавливается с учетом:
- нормативных актов организации;
- коллективных договоров;
- принятых соглашений;
- заключенных договоров с работниками компании.
Это требование указано в Трудовом кодексе РФ. Тарифная система выступает основным звеном форм и оплаты труда в строительных компаниях. Основное ее предназначение заключается в обеспечении соответствия квалификации и уровня оплаты сложности выполненных работ.
Тарификация работ проводится согласно Единому справочнику работ и профессий, Величина оплаты труда работников этой отрасли регулируется как в рамках договорных отношений в организации, так и взаимодействием с инвесторами.
Как заработать на строительстве 164 % годовых. Итог бизнеса. Строительство дома и продажа дома.
Оплата труда административному персоналу – директору, техническому директору и бухгалтеру оплачивается вне зависимости от проведения строительных работ. Эти суммы не относятся к строительной деятельности, а это означает, что начисление заработной платы для перечисленных категорий персонала отражается на счете 26. Расходы списываются на счет 90, что предусмотрено Положением о бухгалтерском учете 10/99. К должностным окладам могут устанавливаться надбавки и доплаты, выплачиваться премии и вознаграждения по итогам хозяйственной деятельности организации.
Затраты на оплату труда прорабов, инженеров и работников схожих категорий можно отнести к конкретному объекту, в таком случае вся начисленная сумма включается в его стоимость. Но зачастую инженер одновременно задейстWowан на нескольких объектах, его зарплату нужно распределить между объектами.
Заработная плата работников, задейстWowанных в непосредственном строительстве, относится к конкретным заказам/объектам. Основанием выступает наряд или заказ/наряд. В документе указывается количество рабочего времени на заказ, при сдельной оплате отражается число выполненных работ.
Суммы заработной платы специалистов, накопленные на 25 счете, распределяются между объектами на основании условной базы. Строгих рамок в отношении базы в действующем законодательстве нет. Компания может устанавливать ее самостоятельно, отразив в учетной политике.
Есть несколько вариантов распределения заработной платы:
- по объектам, исходя из затраченного времени на каждый из объектов;
- пропорционально выполненным строительно-монтажным работам за отчетный период;
- пропорционально суммам начисленной оплаты труда рабочим, непосредственно задейстWowанным при строительстве объекта, за отчетный период.
Во всех перечисленных случаях операция отражается проводкой по Дебету 25 счета (с использованием субсчетов в разрезе объектов), по Кредиту – 70.
Заработная плата таких категорий сотрудников как прорабов, инженеров, прорабов, не может быть отнесена к категории «условно-постоянных расходов». Не связаны напрямую с деятельностью компании затраты на счете 26. В свою очередь затраты на 25 счете не возникают в отсутствие строительной деятельности. Это означает, что их нельзя списывать одновременно с общими затратами компании, эта статья расходов подлежит распределению между объектами.
Программа на базе 1С БИТ.СТРОИТЕЛЬСТВО/Зарплата ― удобное и эффективное решение для автоматизации ведения кадрового учета и расчета заработной платы по объектам строительства. Модуль обеспечивает следующие возможности:
- ведение учета рабочего времени в разрезе объектов;
- начисление больничных и отпусков на различных объектах строительства;
- проводится учет начислений сотрудникам, которые работали в выходные и праздничные дни, а также разовые начисления, премии, по гражданско-праWowым договорам – по каждому объекту отдельно;
- анализируются затраты на ФОТ.
Требования к ведению табеля учета рабочего времени в строительстве
Основное предназначение табеля – учет рабочего времени в строительстве. Эта обязанность регламентирована Трудовым кодексом РФ. Отсутствие табеля расценивается как нарушение, на работодателя может быть наложен штраф.
Ведение табеля не только убережет от штрафа, но и существенно упростит ведение бухгалтерского учета. Расчет зарплаты, включая средний заработок, направление в командировки, отпуска, производится на основании табеля. Периоды, суммы, которые учитываются при расчетах, программа определяет самостоятельно, что сокращает трудоемкость вычислений.
Табель учета рабочего времени также используется при расчете среднего числа работников за отчетный период, для контроля уплаты налогов. С его помощью можно установить правильность определения базы по налогу на доходы физических лиц и страховые взносы строительство, а также расходы на расчет рабочих при строительстве.
Действующим законодательством установлено два варианта заполнения форм:
- Первый (Т-12) подразумевает использование сплошного метода ― регистрация явок и неявок, а также отклонений, включая командировки, работу в выходные дни.
- Второй (Т-13) основан на регистрации в табеле отклонений от нормального режима – сверхурочные работы, неявки, командировки.
Не для всех ситуаций, которые возникают в хозяйственной деятельности организации, предусмотрены инструкции по заполнению табеля. Сверхурочные работы вносятся по коду «С», в табель также можно добавить графы и указать время. Вместо использования двух кодов для отражения обычной продолжительности рабочего дня и сверхурочных работ в бухгалтерском учете может использоваться код «Ф», который отражает фактически отработанное время. При ненормированном рабочем дне переработка не оплачивается. Работник получает дополнительный отпуск, который оплачивается.
Удобство и контроль работы с иностранными работниками в строительстве
- Хранение и анализ данных по иностранным работникам и их документам;
- Оформление трудовых отношений;
- Контроль сроков действия документов;
- Оперативное заполнение обязательной отчетности.
Автоматизация расчета зарплаты на примере компании «ИнжПромЭнерго»
Общество с ограниченной ответственностью «ИнжПромЭнерго» работает с 2013 года. Компания поставила следующие задачи:
- автоматизация бухгалтерской деятельности;
- оперативный расчет зарплаты по строительным проектам;
- повышение точности расчетов стоимости строительных объектов;
- обеспечение автоматического контроля затрат для индивидуальных строительных проектов.
На реализацию был отведен срок 1,5 месяца, за который было автоматизировано 5 рабочих мест.
Функционал продукта позволяет:
- вести бухгалтерский учет в соответствии с требованиями к строительной деятельности;
- рассчитываться с подрядчиками и клиентами;
- проводить инвентаризацию;
- анализировать движение материалов по объектам и сотрудникам с материальной ответственностью;
- рассчитывать заработную плату и налоги;
- отражать в табеле количество часов, отработанных на различных строительных площадках;
- отражать отпуска, в том числе по болезни – по строительному объекту или пропорционально базовой заработной плате;
- учитывать надбавки, праздничные, выходные дни, единовременные платежи;
- выгружать сведения об уплаченных налогах, начислениях/отчислениях.
Программный продукт БИТ.СТРОИТЕЛЬСТВО/Зарплата ускорил расчет заработной платы в строительстве. Повысилась точность определения стоимости объектов. Руководители получили возможность контролировать расходы по индивидуальным строительным проектам.
Хотите получать подобные статьи по четвергам?
Быть в курсе изменений в законодательстве?
Подпишитесь на рассылку
Нажатием кнопки я принимаю условия Оферты по использованию сайта и согласен с Политикой конфиденциальности
Источник: www.1cbit.ru
Пора планировать прибыль вашей строительной фирмы
бизнес
На чтение 8 мин Просмотров 448 Опубликовано 15.11.2017 Обновлено 10.01.2022
Поделитесь с друзьями
Лучшее время для планирования прибыли в строительстве и отделочных работах
Пора начинать планировать работу бизнеса в следующем году: какую прибыль принесет ваша фирма, и как, вообще, все будет работать.
Это необходимо сделать, если, конечно, вы не некоммерческая благотворительная строительно-отделочная организация (а наши заказчики иногда про нас думают именно так).
И если ваш бизнес, все-таки, направлен на извлечение прибыли от работ по строительству, ремонту квартир и других помещений или любых других околостроительных работ, то часть плана на следующий год придется посвятить прибыли.
Кстати говоря, нет какого-то формального шаблона планирования.
Вы делаете это так, как вам самому понятнее, потому что именно вы будете делать в следующем году все, чтобы этот план выполнялся.
А если не будете, то зачем тратить время на планирование?
Вы, в любом случае, живете по плану. Если у вас нет своего плана, то вы живете по плану или планам других людей. Вот и вся разница.
Как по мне, лучше иметь свой план и жить по нему. Так больше вероятность, что жизнь будет такой, как мне нравится.
Но вернемся к планированию прибыли.
И, пока не забыл: у меня есть очень простой шаблон планирования бизнеса, и вы можете его бесплатно скачать по этой ссылке.
Принципы прибыльного малого бизнеса в строительстве и отделке
А если говорить о планировании прибыли строительной фирмы, то у меня есть несколько идей, которые вы можете использовать в ходе составления плана на следующий год.
Прибыльные договоры
Любая продажа должна приносить прибыль.
Если вы думаете, что работа «в ноль» — это разовое исключительное событие (и у вас были причины так сделать), то знайте: это будет повторяться в будущем, пока не поглотит вас.
И с каждым разом вам будет все труднее выстоять под натиском причин сделать скидку и потерять прибыль: рабочих нечем занять, транспорт простаивает, несезон и т.д.
Потеря прибыли на объекте — это невосполнимая потеря.
У вас же нет другого объекта, где вы зарядили в два раза большую маржу, чтобы скомпенсировать потерю здесь?
И даже если есть, то вы же могли просто заработать больше, вместо того, чтобы терять тут, и зарабатывать там?
Пусть для вас это станет золотым правилом: каждый договор должен приносить прибыль.
Не беспокойтесь о конкурентах
Следить за конкурентами полезно. Но нет смысла переживать из-за того, что какой-то строитель даст цену ниже.
Вы не можете контролировать других:
- их финансовую модель (на чем и сколько они зарабатывают);
- их аппетит в плане прибыли (у некоторых людей могут быть очень скромные амбиции);
- их честность при выставлении смет (не все ведут дела честно).
Поэтому не парьтесь о других, занимайтесь собой и своим бизнесом.
Всегда найдется тот, кто сделает дешевле.
Но покупают не у самых дешевых, а у самых привлекательных.
Стремитесь стать таким.
Ваша задача — получать прибыль, а не выиграть в конкурентной борьбе.
Просчитывайте маржу и расходы для каждого подряда
А после того, как все просчитали, действуйте по проложенному курсу.
Не снижайте маржу из боязни, что потенциальный заказчик «спрыгнет».
Как говорил Кастанеда, «воин может сомневаться только до того момента, как решение принято, после этого он действует решительно и без сомнений».
Если кто-то хочет работать бесплатно, то это — его проблема.
И ему, так или иначе, придется ее решать в ближайшем будущем.
Не делайте эту проблему вашей.
Бесплатно — вредное слово
Старайтесь без необходимости не использовать в маркетинге слово «Бесплатно».
Те, кто реагирует на бесплатное, подсознательно ждут, что за все остальное тоже платить не надо.
Или надо, но мало.
Хотите создать видимость работы — втыкайте «бесплатно» везде, где только можете.
Это привлечет в ваш бизнес кучу душителей, которые будут возмущаться вашими ценами и выклевывать вам мозг.
Есть строители, которые привыкли к таким заказчикам.
Я считаю, что привыкать надо к хорошему, и вы достойны лучшего.
Постоянно заполняйте воронку продаж
Ваш маркетинг должен работать, независимо от того, что сезон кончается.
Если вы подходите к бизнесу серьезно, то заказчики в ваш бизнес приходят из разных источников, и проходят при этом разный путь.
Так вот, самые длинные стратегии, например, автоворонка магнетического маркетинга, должны работать постоянно.
Кстати, об автоворонках у меня есть сразу несколько статей, например, вот эта: Автоворонка в строительстве и ремонте квартир.
Ваш маркетинг постоянно должен затягивать потенциальных заказчиков в вашу стратегию продажи.
Только так вы обеспечите себе стабильный поток заказов.
В несезон мы подписываем договоры на сезонные работы и выстраиваем очередь из заказчиков, которые ждут начала сезона.
Для того, чтобы это было возможно, нам приходится давать рекламу и «наполнять воронку».
Большинство наших конкурентов в это время проедает заработанное за сезон и ничего не делает.
Платите больше хорошим работникам
Чем больше вы платите людям, тем дольше они работают у вас (если вы не ведете себя как мудак, конечно).
Чем дольше они с вами, тем лучше вы срабатываетесь, и тем меньше внимания такие работники требуют.
Как правило, эти люди работают быстрее, и приносят больше прибыли вашей фирме.
Они уже совершили все возможные ошибки, и научились на них. Это дорогого стоит.
И помните, что есть не только финансовая мотивация: Как мотивировать сотрудников: три уровня
Рассчитывайте рабочих по фиксированным ценам
Возможно, вы читали статью Как платить рабочим в строительстве и отделке помещений, и уже выбрали самые подходящие схемы для себя.
Как бы то ни было, если вы до сих пор платите людям, опираясь на процент от выручки, лучше прекращайте это делать.
Деньги, которые вы платите рабочим, должны быть ясны и вам, и им.
Вы предлагаете сумму и договариваетесь. Сколько при этом вы оставляете себе, не касается никого.
То же касается и прораба, но с ним сложнее. Вот статья в тему: Как платить прорабу: четыре рабочих схемы оплаты труда
Не завешивайте все деньги на конец объекта
У вас должна быть система промежуточного расчета с заказчиком. Поэтапная оплата работ.
Я работаю в строительно-отделочном бизнесе с 2006 года, и видел кучу примеров, когда прекрасный честный заказчик прямо перед финальной оплатой вдруг «пропадал с радаров», а потом, когда его находили, объяснял, что «пришлось сделать срочную операцию тете и денег сейчас нет».
Чем больше денег «зависает» на заказчике, тем беспомощнее он становится для ударов судьбы в виде болезней, операций, аварий и другого форс-мажора.
Не подвергайте его излишней опасности, забирайте деньги, как можно быстрее.
Самый разумный подход — разбивать оплату заказа на части и привязывать эти части к выполненным объемам работ.
И сделать это системой, прописанной в договоре, чтобы даже думать не надо было, позвонить ли заказчику по поводу денег или подождать еще.
А вот статья, которая объясняет, почему все напрягаются к концу объекта: Простой принцип успешного проекта
Научитесь говорить «нет» заказчику
Это один из самых полезных навыков. Им сложно овладеть, особенно когда вокруг твердят, что кризис и у людей нет денег.
Но ГГ*, которые вам приносит очевидно сложный заказчик, не стоит тех денег, которые вы ожидаете от него получить.
*ГГ — гемор и головняк
Если все признаки говорят о том, что человек, сидящий у вас в офисе — именно такой заказчик, лучше вежливо ему откажите или посчитайте непомерно высокую цену, чтобы он сам отказался.
Почему вы должны зарабатывать?
Чем бы вы не занимались, вы делаете жизнь заказчика лучше (я надеюсь).
И вы заслуживаете награды за это. В виде прибыли.
Если вам кажется, что вы ничего «такого» не делаете, то подумайте вот о чем.
- Вы потратили силы, время и умственную энергию на то, чтобы собрать людей, которым нужен ремонт квартиры (строительство дома и т.д.) и тех, кто может это сделать.
- Вы выяснили все детали у заказчика, поняли, как это реализовать, и просчитали смету.
- Вы будете контролировать, как все будет происходить, с момента подписания договора до подписания акта приемки. Или, по крайней мере, будете держать это во внимании и расставлять задачи.
- Вы несете ответственность перед заказчиком за то, чтобы в течение гарантийного срока приехать и устранить проблемы. За ваш счет.
И что, разве все это не стоит денег?
Вы свои деньги отрабатываете, не обманывайте себя и не давайте вас обмануть другим.
Вести бизнес в строительстве или отделочных работах просто.
Достойно зарабатывать на этом — сложнее.
Поэтому включайте в план на следующий год получение прибыли, и выполняйте план с несгибаемостью настоящего воина.
Понравилась статья? Поделитесь ею с друзьями! Выберите и нажмите кнопку слева.
Источник: dmitrykireev.com
Работа на стройке в Москве. Репортаж
Многие люди недовольны своей работой в офисе. Мало платят, далеко ездить, выполняешь скучную однообразную, и, самое главное — бесполезную работу. Давайте признаемся, многих из нас посещала мысль, что хорошо бы все бросить и пойти работать руками, приносить пользу людям, да и больше получать! Но мало кому хватает смелости перейти от идеи к делу.
Есть хорошая новость: наш корреспондент Александр сделал это за вас и готов рассказать, как обстоят дела на стройке, сложно ли устроиться на работу разнорабочим, сколько платят, и как получить рабочую специальность бесплатно. Далее – репортаж от первого лица.
Наверное, надо начать рассказ с того, что я получил редакционное задание и целенаправленно пошел устраиваться рабочим на стройку. Но это будет неправдой. Поскольку IQ Review — это стартап, помимо работы в журнале мне нужно еще где-то зарабатывать. Так получилось, что в работе по специальности у меня образовался большой перерыв, причины которого объяснять на собеседованиях не хотелось. Вообще, после долгого перерыва от одной мысли о возвращении в офис и прилагающихся к этой “радости” 3 часах стояния в пробках или поездках в метро 5 дней в неделю меня трясло, я решил, что, может быть, это знак, что надо что-то поменять в жизни.
У вас бывало такое, что ваша работа кажется вам бессмысленной? Вы не видите результатов от нее, реальной пользы обществу. Хочется чего-то конкретного, где ваш личный вклад можно измерить. На моей предыдущей работе я не имел такой возможности. К тому же, мне хотелось, делая нечто полезное, получать пропорционально своему вкладу, а не столько, сколько предложили на собеседовании.
Так вот, стройку я рассматривал как вариант. В принципе, я искал работу рядом с домом без специальной подготовки и со сдельной оплатой . Ищу работу на стройке и другую не рассматриваю — такого не было. Помимо этого мне казались интересными вакансии водителя по доставке грузов и шиномонтажника. Я уже работал в такси, работа мне не понравилась из-за сложности поиска заказов. А когда заказы искать не надо, просто загружаешься утром и развозишь груз — это гораздо проще.
Первая вакансия, которая мне попалась — водитель в крупном интернет-магазине. Обещали порядка 100-120 тысяч в месяц (бензин вычитается из этой суммы). Я поехал туда, но моя машина им не понравилась, нужно было что-то типа “Газели”. Поэтому я приехал домой и позвонил по следующему объявлению из выбранного списка. Оно гласило: « Нужны каменщики ».
Наблюдение №1 : рабочие вакансии лучше искать на Авито. На привычном мне Хэдхантере их почти не публикуют.
Разговор был короткий, мол, ничего не умею, но хочу работать на стройке, без опыта работы возьмете? Меня пригласили на следующий день к 9 утра на объект.
Работа разнорабочим на стройке глазами офисного работника
Объектом оказалась стройка на Некрасовке (окраина Москвы). Застройщик — “Мортон”. Что интересно, дом строят в 100 метрах от кургана мусорной свалки высотой в 10 этажей. Меня встретил прораб Игорь, с которым я успел минут 20 пообщаться на разные темы и задать интересующие меня вопросы. Сама организация, которую он представлял, является подрядчиком по строительству стен из газобетона, а “Мортон” — заказчик.
Наблюдение №2 : получить приглашение на собеседование на рабочую специальность гораздо проще, чем на офисную. И берут без дополнительных проверок — позвонил, пришел, приступил. Практически Veni vidi vici.
Спросил про курган. Оказалось, что убирать его никто не собирается. На кургане проложат дорожки, посадят деревья и будут продавать под видом жилого комплекса с видом на “парк на холме”. Понятно дело, местные в этом доме на Люберецких полях аэрации “с видом на парк” квартиры покупать не будут, это развод для приезжих. Цена за квадратный метр — 98 тысяч рублей.
За эту сумму вы получаете договор долевого участия. Построят через год в лучшем случае, потом еще надо минимум 350 тысяч потратить — или сколько будет стоить отделка вашей квартиры, смотря какие у вас запросы.
Район Некрасовка находится далеко за МКАДом, кстати, кто не знает. Интересно, что тот же “Мортон” продает квартиры рядом с МКАД дешевле этого ЖК в Некрасовке и без вида на помойку. Наценка за сомнительное счастье называться москвичом, надо полагать. Приезжие оценят.
Как происходит оформление на работу
Первым делом мы пошли проходить инструктаж по технике безопасности. Выглядит это так: спрашивают ФИО, дают журнал расписаться. Я спрашиваю:
— А инструктаж-то будет?
— Ты че, на стройке никогда не был?
— Не был.
— Значит, будешь. Из проема смотри не свались, вот тебе инструктаж.
Паспорт при этом никто не спрашивал, представляться можно как угодно.
Наблюдение №3 : я сразу уяснил, что формальностей на стройке не любят. И действительно, никто не смотрит на возраст, все сразу переходят на “ты”. Самому возрастному строителю было за 60, все его звали просто дедом, обращаясь на “ты”.
Каждому строителю положены каска и жилетка. Каску дали, жилетки на меня не нашлось, что никого не смутило. В касках ходят только прорабы, которых проверяет начальство.
Насколько я понял, работа прораба — лавировать между требованиями начальства “как должно быть на бумаге” и реальностью стройки, на которой один комплект инструмента – на этаж, нет жилеток и невозможно строить как положено, потому что нужного инструмента вообще нет (об этом ниже). Также прорабу иногда приходится помогать таскать кирпичи, орать на крановщиков и постоянно покупать что-то рабочим: еду, сигареты, одежду. В общем, работа на побегушках, однако хорошо оплачивается и является мечтой и карьерным потолком разнорабочего.
Я отвлекся. Меня отвели на первый этаж, позвали парня нерусской внешности и сказали ему, чтоб он меня учил. Он сначала был очень недоволен, чем смутил меня. На этом все формальности закончились. Кто я — разнорабочий или каменщик, я так и не понял.
Что мне надо делать, как и когда будет оплачиваться моя работа, никто не сказал, а я решил не наглеть и не стал спрашивать — ведь я пока ничего не сделал, чтобы мне платили. Единственное, что мне удалось узнать — меня примут на официальную ставку каменщика, как только я сам решу, что могу делать кладку самостоятельно. А пока, наверное, правильнее говорить, что меня взяли разнорабочим или подсобником.
Как выглядит рабочий процесс на стройке
Парня звали Джамаль, оказался он чеченцем и вполне приятным человеком. Многие на стройках работают вахтовым методом Работа вахтовым методом , он жил в Москве уже долгое время, как я понял. Работать никто не спешил. Я рвался в бой и спросил, почему. Оказалось, раствора нет. Раствор будет готов к 11 утра, но на рабочем месте надо быть с 8, потому что ТАК НАДО.
Чем-то мне это напомнило офис, я вздохнул и стал ждать распоряжений.
Потом привезли раствор. На объекте есть свой передвижной бетонный Как я работал на заводе. Репортаж завод, который стоит 100 миллионов рублей, но приносит гораздо больше, как мне объяснил прораб Игорь. Наличие раствора, однако, не означало, что можно работать. Потому что кран на две стройки один и нужен всем, а палеты с газоблоками руками не донесешь.
Джамаль пошел собирать разбросанные обломанные кирпичи по этажу, чтобы начать делать хоть что-то. Мы нашли примерно 8 относительно целых газоблоков и начали работать. В основном работал он, а я смотрел.
Профессия — каменщик
По факту я начал работать на стройке как подсобный рабочий, но, понятное дело, меня это не устраивало. Цель была — в максимально короткий срок выучиться на специалиста. В данном случае — на каменщика.
Обучение на каменщика на объекте
В целом, работать каменщиком очень просто. Обучение этой специальности осилит любой физически крепкий мужчина. Для тех, кто не понимает, что делает каменщик: сначала роется котлован, туда заливают фундамент, далее монолитчики ставят железную арматуру и заливают железобетонный каркас. Это дорого. А газоблоки дешевые.
Поэтому, когда коробка просохнет, все стены выкладываются из газоблока. Это делает каменщик.
В общем, нужно делать внутренние стены, дверные и оконные проемы. Работа достаточно примитивная, нужно только один раз выучить порядок действий.
Сначала кладется рубероид, на него – первый слой раствора, газоблоки, потом через каждые два ряда кладется металлическая сетка, а на нее — металлические уголки, которые нужно вбивать в стену. Я попытался выяснить, зачем это нужно, но Джамаль толком сам не знал. Вроде бы, для устойчивости кладки.
Интересный момент вышел с этими уголками. Сначала он дрелью сверлил дырку в бетоне, потом загонял туда гвоздик, который болтался. В итоге уголок держался на “соплях”. Я спросил, зачем мы это делаем, если уголок ничего не держит? Оказалось, что уголки нужно устанавливать по технологии строительным пистолетом, но его не закупили, на объекте таких просто нет.
Просто так в бетон гвоздь никак не вбить, а уголки сказали ставить. Не ставишь — инженер по технадзору заставит разбирать кладку и строить заново. Мораль простая: нам сказали делать — мы делаем. Я стал находить все больше общего с офисом.
Наблюдение №4 : стройка — это хаос, не имеющий ничего общего с планом. Строит кто попало, как умеет, и из того, что дадут. Не рассчитывайте на высокое качество жилья только потому, что оно стоит сотку за квадратный метр.
Раствор оказался плохим — когда он засох, между стеной и кладкой появилась щель, которую нам немедленно приказал переделывать технадзорщик. Не знаю, украли цемент или плохо размешали. Не советую покупателям квартир в новостройках бить кладку внешней стены ногой и проверять на прочность — рискуете выпасть с большой высоты. Держит всю конструкцию тонкий слой паршивого цемента с огромным количеством пустот да штукатурка, которую вы уже потом будете сверху класть во время черновой отделки.
Зарплата каменщика в Москве
Я себе представлял работу каменщика так: разнорабочий приносит тебе кучу кирпичей и раствор, а ты кладешь кирпичики друг на друга. Не работа, а сказка. Да еще и 60 тысяч обещали в вакансии. Я даже думал, что можно зарабатывать больше, ведь нужно выложить за день всего 2 с копейками кубометра (оплата сдельная, расценка на работу простая — по 1000 рублей за кубометр кладки).
Раз меня взяли работать на стройку сразу учеником каменщика, а не разнорабочим, значит, я буду скоро зарабатывать сотку в месяц как минимум — что за проблема кирпичики класть. Подумаешь, 2 куба в день, да я 6 положу, как только научусь. Сказка, а не работа.
Я спросил Джамаля, сколько он кладет в день. Оказалось, 1,5-2 куба. Я решил, что он просто ленится. Оказалось, все не так просто. Подъехал, наконец, кран.
Но палеты сложили так плотно, что подцепить их было практически невозможно. Час мы потратили на поиск места, где можно зацепить канат за поддон. Потом нас послали ловить поддоны на четвертый этаж. 4 поддона, 4 человека на разгрузке, на каждом – 2 куба блоков. Мы цепочкой разгрузили несколько тонн материала, отчего у меня сразу заболела спина.
Но оказалось, что это не наш материал, нас просто послали помочь. А наш материал выгрузили рядом с первым этажом, где мы делали оконный проем. Разгружать еще 2 куба нам пришлось вдвоем, затаскивая газобетон на высоту 2 метра. После этого класть мне ничего уже не хотелось.
День заканчивался, раствор заканчивался, а мы положили только 8 кирпичей. В одном кубе 32 блока. Чтобы заработать сотку в месяц, надо положить 3200 элементов. Что было бы реально, если бы не нужно было таскать 5 тонн кирпичей, полтонны раствора, ждать по 2 часа раствор и кран. И пилить эти проклятые кирпичи. Проем 296 см. А для кладки нужно примерно 310.
Вот и пили кирпичи в каждом ряду.
За этот день мы положили примерно 0,8 куба вдвоем, что стоит по тарифу вакансии 800 рублей. Мне стало грустно. Весь грязный и уставший я сел в машину и поехал домой.
Наблюдение №5 : одежда пойдет на выброс. Рабочей одежды у меня отродясь не было. Я кое-как нашел старые спортивные штаны от формы Bosco, простую черную футболку и жилетку, полученную когда-то на халяву от фирмы, которую не особо жалко. Старой обуви не было, я чудом в первый же день не угробил свои кроссовки “Найк” за 100 баксов, лазая между арматурой. Вся одежда на строителях – с самых дешевых рынков и всегда в ужасном состоянии.
В общем, сколько может заработать каменщик теоретически, и сколько платят каменщикам на самом деле — это очень разные цифры . Зарабатывать реально – только, когда процесс хорошо организован, что на стройке многоэтажки маловероятно. Мне кажется, на строительстве коттеджей дела обстоят лучше. Сначала ставятся кирпичи куда надо, а потом кладешь, кладешь и кладешь стены. Там должно быть меньше побочной работы.
Условия работы на стройке
Про условия мне никто особо ничего не рассказывал. Как я уже говорил, на стройке не любят формальностей. Поэтому когда и куда приходить, я выяснял уже в конце дня. Приходить к восьми утра. Вообще, график 6/1. Стандартные часы работы на стройке — с 8 утра до 6 вечера, или как закончится раствор.
Выходной — воскресенье, но его можно не брать. Многие не берут.
Наблюдение №6 : Люди на стройке работают все из регионов. Многие из Украины и с Кавказа. Их не смущают условия работы вахтой, поскольку для них это действительно большая зарплата. Изнеженные москвичи никогда ничего подобного не видели.
Живут люди там же в евровагончиках. В вагончик мне заглянуть удалось. Что именно в нем евро — я не понял. Видимо, микроволновка. Живут там по 6 человек на 10 квадратных метрах.
Внутри стоит специфический, незнакомый мне запах. Не пота даже, а какой-то странной дряни.
Есть душ и баня (в отдельном вагончике). К воде я подошел, но мыть руки не стал. Мне показалось, что она из канализации. Но ребята сказали, что “просто пахнет сероводородом”.
Условия работы на стройке с проживанием в вагончике в целом скотские, напоминают армейские. Но и народ суровый, таким мужикам не привыкать.
Подводные камни, или Почему я не стал строителем
На следующий день я завел будильник, чтобы успеть к восьми. Очень сильно болела спина. Раствор, удивительное дело, был. Джамаль подошел чуть позже. Меня мучили смутные сомнения, которыми я с ним поделился.
Как, мол, мы с тобой заработаем по 60 обещанных тысяч рублей, если вдвоем кладем по 0,8 куба за день? Джамаль позвал Деда.
— Дед, ты сколько месяцев зарплату не видел?
— 3 месяца, а че?
— Вот видишь, 3 месяца люди ждут. Я 2 месяца работаю, мне тоже еще не платили, обещают на днях. Я пришел, со мной 5 чеченцев еще было, мы построили седьмой этаж полностью, они потом ушли, зарплата нужна.
А я жду.
Оказалось, зарплата на стройке выплачивается так : рабочие заканчивают этаж, подрядчик сдает этаж генподрядчику (или заказчику — не знаю), потом подрядчик получает деньги на свой банковский счет, а потом когда-нибудь расплачивается с рабочими наличкой.
Я прикинул, что 3 месяца можно таскать тонны кирпичей бесплатно, угробить одежды тысяч на 20, сжечь 3 бака бензина, а потом технадзор придерется к моей кладке, или скажут, что я слишком медленно работаю, и попрут меня с этой стройки без зарплаты. Такая перспектива мне не улыбалась. Я попрощался с Джамалем, который слегка расстроился, и поехал домой, не дожидаясь прихода прорабов.
Так, едва начавшись, закончился мой бесславный трудовой путь строителя. В тот же день я поехал на собеседование в теплый офис по старой специальности. Туда не взяли, но на стройку что-то больше не хочется.
Плюсы и минусы работы на стройке
Подводя итоги, надо выделить основные плюсы и минусы для новичка. Если вы хотите пойти работать на стройку, вы должны их знать.
ПЛЮСЫ
- Коллектив. Нет никакой злобы, все равны. Начальство, конечно, ровнее, но хамства нет.
- Обучение. Всему научат, все покажут. С этими знаниями потом можно частный дом построить себе, принцип одинаковый.
- Физическая нагрузка, которую не получаешь, работая в офисе. В принципе, тот же фитнес, только ты весь в грязи, и нормального душа нет.
- Начальство не стоит над душой. Если ты — бракодел, понятное дело, заставят переделать, но если делаешь нормально, никто тебя поучать не будет.
- Найти работу на стройке очень просто. На Авито каждый день появляются свежие вакансии, полно объявлений и берут всех.
МИНУСЫ
- Бардак. Процессы хаотичны, все страдают из-за чужих “косяков”, некомпетентности и лени.
- Из предыдущего пункта вытекает пофигизм. Качество, в конечном счете, никого не интересует. Логика строителя примерно такая: “Лишь бы дом не развалился, остальное — не моя забота, пусть другие исправляют, я тоже намучился по чужой глупости”.
- Задержки зарплаты. В 2015 году при таких ценах на готовую продукцию это просто недопустимо, по моему мнению.
- Простой. Из-за простоев зарплата не полностью зависит от тебя, от твоего желания ударно вкалывать. Есть раствор — работаем. Нет раствора — курим.
- Условия проживания. Конечно, вагончики рядом с работой, но жить так постоянно очень тяжело, даже не смыть пыль нормально.
У меня сложилось впечатление, что работа на стройке — это для молодых, неприхотливых и одиноких. Для студента это была бы идеальная подработка. Когда на тебе семья, счета и ответственность, ждать зарплаты по 3 месяца в таких условиях ты не будешь. Работа строителем прекрасно закаляет тело и характер. Зарплаты с карьерным ростом Деловая карьера – терпенье, труд, воля к победе и повышением квалификации становятся достойными, но вот только этого момента ждать терпеливо не все могут.
Оценить статью:
(32 оценок, среднее: 4,47 из 5)
Нашли опечатку? Выделите и нажмите CTRL+Enter
Похожие статьи
12 комментариев
Безработный :
В Москве вообще непонятно, как жить при таких ценах, когда зарплату задерживают. Я сам живу не в Москве, но в похожей ситуации бывал.
Цены буду сразу конвертировать в российские рубли, цифрам не удивляйтесь, у нас зарплаты меньше, чем в Москве, но и расходы вроде как меньше. Короче, просто другие пропорции.
Так вот, работал я в ТЦ, вполне солидном. Платили 9000 рублей + % с продаж. Проценты считались по какой-то хитромудрой формуле, суть которой я до сих пор не понял, короче по факту на руках у меня было приблизительно 12-13 тысяч в лучшем случае. В принципе, для нашего города это норма. Но!
Тут был громадный подводный камень — рабочий день длился 10 часов.
А жрать-то как бы хочется. Умудренный опытом и гастритным детством я на жратве решил не экономить. А ТЦ то был буржуйский, там никакой дешевой шаурмы нет. Короче, жрать приходилось в столовке. А обед там стоил немало — где-то 200 рублей, если по минимуму.
А еще в бутике было запрещено использовать любые электроприборы типа чайников, нагревателей и т.д. Короче, даже чайку не попьешь.
Собственно, к чему это привело. Деньги у меня уходили буквально копейка в копейку на: жратву, проезд в автобусе, туалет (он тоже был платный).
А еще начальство требовало, чтобы я прилично одевался. Белая рубашечка, галстук, пиджачок и т.д.
И что в итоге? Работал почти год, жил как собака, толком не видел дневного света, пахал почти без выходных.
И все заработанные деньги у меня ушли на жратву. Тупо на жратву.
С тех пор я уже почти два года не работаю, вообще нет мотивации.
Реально не понимаю зачем так жить. Если речь идет тупо о выживании, то при необходимости лучше устроиться дворником.
Получать те же самые копейки и прожирать их, но по крайней мере работать максимум по полдня.
И при этом можешь ходить одетый как чмо, с перегаром, небритый и угрюмый.
Не надо бегать в белой рубашечке с фразой ЗДРАВСТВУЙТЕ, ВАМ ЧТО-НИБУДЬ ПОДСКАЗАТЬ?
если 2 года не работаешь, то на что живешь?
Безработный :
Не на что, а на чем. На мамкиной шее, очевидно же!
Чувак, знакомая ситуация про работу. Тоже когда то работал продавцом в ТЦ. Шмотки lacoste. Шмотью дорогое, зп копеечная. В Москве выходило 15-20к смех и только.
Тоже уходило всё на бытовые расходы. Помню за год накоплений купил себе ноут за 30ку….
Да и сейчас тоже ппц, работу хрен найдёшь. Попёрли с полтинника, теперь даже на 30ку не берут. А что сейчас тридцатка в кризис. Ищу работу вебмастером, контент, продвижение и всё в этом роде. Таких спецов нынче переизбыток, конкуренция, одни отказы на hh.
Строитель :
Любопытный материал. Мне есть что рассказать про работу на стройке, накипело. Моя история про МОНОЛИТ. Работал на монолите 3 месяца. Допустим, у тебя есть 1 этаж готовый. На него ставишь столбики/распорки, в них втыкаешь эдакие вилки, на вилки накидываешь ригеля вдоль всего этажа, сверху них ригеля поперек, гвоздями забиваешь.
Сверху кидаешь листы дерева прямоугольные, в щели вырезаешь циркуляркой куски и все это тоже прибиваешь. Начинается вязка, кидаешь арматуру длинную вдоль деревянного пола, подтыкаешь под нее пластмассовые детали, чтобы не валялась на полу. Сверху настилаешь арматуру поперек.
Потом берешь доску, в которой выпилены щели на равном расстоянии, кладешь сверху арматуры своей, засовывая ее в щели, 4 таких доски с разных сторон, и у тебя ровный квадрат. Вытачиваешь их плоской арматуры заостренную палочку, сгибаешь особым образом (пик), профи делают еще ручку, чтобы в ней она свободно вращалась. Это было вкратце описание сути работы, теперь про рабочий процесс.
Так в позе раком стоишь столько часов, сколько у вас по смене уйдет на вязку. То есть берешь кусок тонкой проволоки, сворачиваешь вдвое, продеваешь петельку по диагонали под пересечение арматур, подцепляешь своим крючком, и крутя им кистью руки просто связываешь оба конца проволоки сверху арматуры. Мы вязали с шагом в 2 клетки вроде.
Потом ставятся такие штуки из арматуры сваренные, на которые потом делается второй слой этой перевязки. После этого берешь длинный кусок провода и протягиваешь между этих двух этажей вязки (не помню уже как называется эта штука, что вы связали), аккуратно подвязываешь, это будет обогрев застывающего бетона. Можно заливаться. У нас высота была маленькая, поэтому там либо банку с раствором на кране поднимали, либо сразу шлангом водили по губам. То что залили сразу вибратором делаете, чтобы жидкий раствор скрыл все камни.
В случаях когда раствор так просто не подать, ты будешь таскать его сам, например в тачках, ведрах, да в чем угодно. Еще собираешь/разбираешь опалубку для колонн, заливать в них особо весело, так как ты сидишь сверху и потом еще вибратор туда суешь поглубже. Не провибрировал нормально, остались следы на колонне – сдалбливаешь ее перфоратором и потом заново заливаешь.
Пока все это происходит в одном месте, в другом уже разбирают ригеля и листы опалубки, приклеившиеся к потолку. И лучше тебе под ними не стоять, когда они падают! Самый кошмар — это капители — когда заказчик хочет не просто 90 градусов у колонн, а всяко разно. Выпиливаешь доски хитро, все сколачиваешь, не успел, бетон испортился — опять сдалбливать. Теперь о режиме и погоде.
У нас смена была 12 часов, неделя в день, неделя в ночь. Когда в день — суббота до 5, а в воскресенье уже вечером опять работаешь. Зато после недели в ночь норм, суббота вся свободная считай, и воскресенье все твое тоже. Обед в 12, чаек в 5. Так как ты на открытом воздухе, уже на высоте 5 этажа ты поймешь, ЧТО ТАКОЕ ЗИМНИЙ ВЕТЕР.
Зимой на “крышу” ставятся воздушные пушки, тебе совсем не хочется от них отходить, но надо таки работать. Снег? После каждой смены ты накрываешь все брезентом, иначе он попадет под арматуру и ты будешь выдалбливать уже лед ломом. Жара? За лето у тебя несколько раз облезет кожа на спине. Зато летней ночью работать блаженство. За 3 месяца я сбросил с 95 кг до 88.
Насчет бабла почти соснул, в 2008 пришедшие на месяц раньше меня успели получить по 18, и дальше с ростом КТУ растет и зарплата, но ВНЕЗАПНО случился кризис, а даже я с ростом КТУ получал только все меньше. Первый месяц 13, последний 9. Но это была не Москва, там зарплата в 20 была уже хорошим вариантом, а 30 — вообще супер, тем более тогда. PS: иногда заставляют вязать плоскогубцами. Это лютейший ад.
Строитель :
А, вот еще вспомнил про работу на стройке. У знакомого батя работал в Москве-сити на подобном объекте сварщиком. ПЛЮСЫ:
Отличная зп по сравнению с его заводом. На испытательный срок 1 месяц, зарплата 40, далее 80 тысяч рублей
Работал строго по профилю ( поднимался на этаж, крановщик четко поднимал ему, два хача это хватали и придерживали, пока батя варил)
Тяжелее пачки электродов (около 5-6 кг), маски сварщика и самого держателя электродов не поднимал ничего. Сварочную станцию таскали таджики.
По зарплате не кидали МИНУСЫ:
График работы — скорее всего вахта (живешь рядом с домом — повезло, иначе будешь спать с теми же таджиками в двухспальных вагончиках)
Если у тебя плохая физуха,и идешь туда ты разнорабочим/грузчиком — тебе кранты. Если ты маменькин сыночек — то даже не суйся туда. От себя добавлю, что если ты собрался идти работать на стройку не от хороший жизни, то это вполне себе “школа жизни”, на собственной шкуре поймешь, как это — зарабатывать своим трудом.
Мой совет любому идущему работать на стройку — корефанься с русскими мужиками или хачами-стариками. Они обычно учат уму разуму. Не бухай, иначе уволят быстро. И еще каждый день придется ой как высоко топать, так что ножки свои дрищеватые и спинку горбатую ты там вкачаешь.
Не смешите меня. Толпой разгрузили 4 пачки пеноблока и спина заболела. Стройка не для автора.
Как в офисе работал тоже непонятно. Куча ошибок в тексте.
Дмитрий :
Да, стройка – это не для неженок.
А насчет бардака – зависит от начальника участка, от инженеров. Если они раздолбаи, то да, будет бардак.
Про пофигизм – это верно. Про качество – тоже, лишь бы сдать потом и прикрыть явные косяки, чтоб в глаза не бросались. По задержкам зарплат – тут тоже думаю от конторы зависит.
Вообще уже третий год работаю на стройке, конечно, не простым работягой. Получаю 140 примерно. За косяки твои или твоих рабочих страдает твой и их кошелек. В целом нормально, но стройка подходит к концу и новую вакансию тоже буду искать все-таки в офисе. На стройке интересно, все время что-то происходит.
В офисе целый день пялишься в комп и умираешь со скуки, особенно когда крупная контора и палят, что ты там делаешь и на каких сайтах сидишь.
Сергей :
– Я прикинул, что 3 месяца можно таскать тонны кирпичей бесплатно, угробить одежды тысяч на 20, сжечь 3 бака бензина да да 20 кусков на одежде…..
автор типичный кореной москвич, тяжелее ручки не подымал ничего.
Сколько людей, столько и мнений. Но на счет строителя мнение, как мне кажется, типично,мол, тяжело и не для всех. Это и понятно. Но строителю можно не только кирпичи таскать и этажи строить. Можно же и руководить бригадой, как мой муж. Раньше тоже строителем подрабатывал, строек этих было полно, а выплаты – мизерные.
Но опыта поднабрался. Сейчас работает на строительную фирму, у него в команде еще 5 хороших строителей. Я чисто случайно на авито объявление нашла, а муж уже на собеседование пошел. Возможность всегда есть, главное – стремление!)
Твой муж наверное много наебал людей что быть руководителем знаем таких в жопу вечно без мыло лезут главное что бы их просунули
Ну халатность и несоблюдение рабочих стандартов не стоит путать с легкостью влиться в профессию. Тем более на стройке. Там же убиться нечего делать, а работодатели, которые говорят “ты че на стройке не был”, полиции скажут, что ты у них не работал и они не при делах. Мне как-то повезло официально устроиться. На том же авито первым делом прозвнивал вакансии, где было указано в требованиях – опыт и знание норм безопасности и пр., где давали форму и соцпакет.
Источник: iqreview.ru
Сколько можно заработать на строительстве
-3 C°
Пробки: 3
Сколько может заработать стр.
Сколько может заработать строитель в Москве
4 октября 2019
При выборе работы важно учитывать множество факторов. Однако большинство людей обращает внимание в первую очередь на заработную плату.
Сфера строительства довольно привлекательна в этом плане, так как мастера ценятся высоко, а услуги строителей и отделочников востребованы всегда.
Эксперты ГородРабот.ру провели исследование и выяснили, какие строительные профессии наиболее востребованы в Москве и сколько можно заработать в этой области.
Кем можно работать в сфере строительства и ремонта в Москве
Больше всего вакансий — более 12 000 — открыто на должность инженера ПТО. Ищут квалифицированных специалистов — и со средним специальным, и с высшим техническим образованием.
Руководители также ищут людей, которые могут выполнять монтажные, демонтажные, сварочные, пусконаладочные работы. Не менее востребованы сметчики и инженеры-сметчики — на портале ГородРабот.ру для них открыты более 700 вакансий в Москве.
В Москве также требуются прорабы, строители, монтажники, отделочники и целые многозадачные бригады.
Сколько зарабатывают строители в Москве
Размер дохода зависит от объёма работ, требуемого уровня квалификации, организации и так далее.
По данным ГородРабот.ру, наиболее высокооплачиваемая профессия – это машинист тяжёлой техники: экскаватора, бульдозера и крана. Соискатели могут рассчитывать на доход от 90 тысяч рублей в месяц, но при этом большинство организаций предлагает дополнительный заработок в виде премий.
Немного меньше зарабатывают инженеры ПТО. Претенденты на эту должность могут рассчитывать на среднюю зарплату в размере 64 тысяч рублей, но это только окладная часть.
Далее по уровню вознаграждения идут квалифицированные строители, электрики, монтажники и сметчики. На сайте ГородРабот.ру есть несколько десятков объявлений с окладами от 50 до 60 тысяч рублей в месяц.
Самая низкая оплата труда у неквалифицированных рабочих, например, уборщик производственных помещений зарабатывает в среднем 25 тысяч рублей.
По данным ГородРабот.ру, наиболее высокие вознаграждения предлагают частные фирмы, например, конгломерат Армада-Групп готов платить от 45 тысяч рублей строителю-подсобнику и от 58 тысяч — квалифицированным рабочим.
Самая низкая оплата труда — в государственных учреждениях и федеральных службах, но такой уровень заработка компенсируется льготами и жильём за счёт организации.
Что касается руководящего состава, то здесь зарплаты начинаются от 100 тысяч рублей в месяц. Например, начальник сметно-договорного отдела зарабатывает в среднем 130 тысяч рублей.
Руководитель производства или отдела контроля – от 100 тысяч рублей в месяц. Непосредственный начальник бригады, то есть прораб, получит оклад от 72 тысяч.
Не стоит забывать и о премиях, которые высчитываются исходя из ежемесячного дохода работника. Это значит, что реальный заработок успешного управленца значительно выше.
Источник: globalmsk.ru
Сколько реально стоит строительство современного загородного дома
Регулярно сталкиваюсь с тем, что большинство людей занижают реальную смету строительства загородного дома. Происходит это по нескольким причинам. Первая — желание похвастаться перед соседом в стиле «ха-ха, да ты дружок переплатил, я сделал гораздо лучше и в два раза дешевле», вторая — в большинстве случаев строительство настолько сильно растягивается во времени, что половину трат просто забывают посчитать. А только на одних мелочах легко набегает половина общего бюджета строительства.
Хочу поделиться реальными данными о расходах на строительство современного энергоэффективного загородного дома, который я построил своими руками несколько лет назад. Поехали!
Ещё одна большая проблема заключается в том, что многие совершенно не понимают, что тепловой контур (так называемая «коробка») это в лучшем случае третья часть общих расходов на строительство. Именно этим пользуются строительные компании, предлагая готовый дом за смешную сумму денег.
Такие предложения не подразумевают ни устройство коммуникаций, ни благоустройство прилегающей территории. А здесь стоит помнить, что чем больше площадь вашего участка, тем дороже будет его благоустроить. Если вы думаете, что просто сделаете газон, ведь это так просто, то спешу вас разочаровать — зеленый газон требует колоссальных усилий для ухода за ним. Его нужно регулярно косить и поливать. Хочется напомнить старый английский анекдот:
— «Как у вас получился такой красивый газон?»
— «Надо совсем немного, просто регулярно стричь и поливать, и так в течение 300 лет, всё просто».
На самом деле вся проблема с бюджетами заключается в том, что для тех, кто еще не построил свой дом любая сумма в смете будет казаться запредельной.
Хотя материалы с требуемой энергоэффективностью и долговечностью стоят ровно столько, сколько они стоят. Нельзя построить сопоставимый по комфорту/долговечности/энергоэффективнос ти за меньшие деньги, чем стоят строительные материалы. Можно оптимизировать технологию, рабочий процесс и вот это всё — это даст сокращение сроков строительства (а время, как известно деньги) и следовательно бюджета на рабочую силу, но не более того.
А то ко мне уже неоднократно обращались с запросом построить дом под ключ такой же как у меня, только в 2 раза больше по площади и за 500 тысяч рублей, аргументируя тем, что я же не опытный был когда строил себе, поэтому явно переплатил, но сейчас-то я знаю как сэкономить. Смешно.
Вот взять мой загородный дом, который я построил своими руками в период с 2012 по 2014 год. Я уже публиковал детальную смету, а также во всех публикациях указаны РЕАЛЬНЫЕ розничные цены на все строительные материалы, которые я использовал.
Согласно этой смете только на тепловой контур (фундамент, стены, перекрытие/кровля, окна/дверь) я купил строительных материалов на сумму 1 миллион рублей! Это только строительные материалы, которые позволили построить долговечный и энергоэффективный дом.
Невозможно построить дом сопоставимого уровня энергоэффективности, долговечности и комфорта за меньшие деньги. Если, конечно, вам все эти строительные материалы кто-нибудь не подарит. И, самое главное, не забываем про работу. Для простоты расчётов можно ориентироваться, что стоимость работы равна строимости строительных материалов.
То есть считаете смету по материалам и просто умножаете её на 2. Получите ту сумму, к которой нужно стремиться. В реальности, разумеется, всё выйдет ещё дороже.
Вернёмся к моему дому. Участок площадью 6 соток обошёлся всего 500 тысяч рублей (куда дешевле-то?), на «коробку» было потрачен ещё 1 миллион рублей на строительные материалы. На инженерные системы, все коммуникации, отделку и мебель потребовалось ещё 1,5 миллиона рублей. Примерно 500 тысяч рублей суммарно ушло на благоустройсто участка. Итого уже 3,5 миллиона рублей без учёта работы.
Очевидно, что строил своими руками я не за красивые глаза, поэтому в материальном выражении можно оценить мою работу за 2 года в скромные 2 миллиона рублей.
Итого, мы получаем 5,5 миллионов рублей — бюджет строительства современного энергоэффективного загородного дома площадью 72 квадратных метра, расположенного на участке площадью 6 соток. У дома плоская эксплуатируемая кровля с газоном, отопление только с помощью канального кондиционера, полноценная приточная вентиляция, многочисленные системы комфорта и автоматизации. И, наверняка, я тоже что-то забыл подсчитать. А внутреннее благоустройство вообще нет смысла считать, потому что одна мебель с сантехникой может стоить как весь дом.
Можно ли уменьшить эту сумму? В прямом денежном выражении нельзя. Во-первых, сейчас всё стало дороже. Во-вторых, это расчёт по минимуму, исходя из розничной стоимости строительных материалов. Можно оптимизировать логистику закупок и доставок, покупать материалы по акциям со скидками, как это делал я. Ещё можно оптимизировать технологию проведения работ.
Это позволит в несколько раз сократить сроки строительства. А время — деньги. То есть построить дом быстро и по технологии выйдет в конечном счёте дешевле, чем руководстWowаться принципами «и так сойдёт» и «потом доделаю».
Простой ориентир по бюджетам. Если вы хотите современный загородный дом площадью 60-100 квадратных метров на участке менее 10 соток, то ваш минимальный бюджет начинается от 6-7 миллионов рублей. Если же вы хотите дом площадью 150-200 квадратных метров на участке более 10 соток, то у вас в кармане должно быть не менее 12 миллионов рублей. Это минимум, который вы заплатите.
Если не сразу, то в течение 5-10 лет (строительство растянется) вы в конечном итоге заплатите гораздо больше. Такова реальная плата за возможность иметь СОВРЕМЕННЫЙ энергоэффективный и комфортабельный загородный дом. И, кстати, это гораздо дешевле, чем покупать квартиру в Москве!
Кстати, про энергоэффективость. Сэкономите на теплоизоляции и приточной вентиляции — переплатите за энергоносители и лечение от болезней (плесень, микробы, вирусы и вот это всё из-за отсутствующей вентиляции).
Вот так выглядит доступное энергоэффективное строительство в наше время. Поэтому не верьте рассказам соседей и строительных компаний о том, что можно построить дом за 1 миллион рублей под ключ. За эти деньги можно построить только сарай из навоза и палок, с соответствующим уровнем комфорта.
В следующий раз я расскажу о том, на какие вещи надо обращать внимание при выборе загородного участка. Добавляйте мой блог в друзья, чтобы не пропустить новые статьи!
С полным циклом репортажей посвящённых самостоятельному строительству современного энергоэффективного загородного дома из газобетона с плоской кровлей и отоплением с помощью кондиционера можно ознакомиться — ЗДЕСЬ.
Источник: victorborisov.livejournal.com