Я очень часто слышу от своих старших родственников: «Вот, в СССР было лучше, образование — бесплатно! Медицина — бесплатно! Работа была у каждого, да что там работа, квартиру каждый мог получить».
Такие разговоры частенько начинались, когда мы собирались всей семьёй за большим столом в честь какого-либо праздника.
Я обычно улыбался и молчал, но в этот раз задал вопрос: «Что, прямо каждый житель страны мог просто собрать документы и пойти бесплатно получить жильё?» «Да! Каждый мог пойти и получить квартиру, а сейчас ипотеки, кредиты», — отвечали мне.
Я, признаться честно, не поверил в эту историю. Как такое может быть, что условный дядя Вася пошёл в соответствующее место, заполнил все бумаги и вернулся домой с ключами от квартиры.
Давайте разберёмся, правда ли любой житель Советского Союза мог претендовать на бесплатное жильё, и всё ли так хорошо и сказочно в этом вопросе.
Оглавление
- Кому были положены бесплатные квартиры в СССР
- Правда ли, что давали не квартиры, а по факту — комнаты в коммуналках
- Как выглядела бесплатная квартира
- Сколько стояли в очередях за бесплатными квартирами
Кому были положены бесплатные квартиры в СССР
Я стал собирать информацию по этому поводу и вот что нашёл. Тогда существовало 3 разновидности жилья:
- кооперативный;
- ведомственный;
- государственный.
Начнём с государственного. Это очень похоже на то, что в наше время называется муниципальным. Такой тип жилья делился между работниками государственных организаций, которые имели проблемы с жилищными условиями.
Сначала исполкомы разделяли квадратные метры между сотрудниками, а после выдавали им ордера, получив которые люди могли заселяться в новые апартаменты.
Жильё данного типа чаще получали военные, врачи и учителя. Перед получением ключей нужно было предоставить все нужные бумаги и встать в очередь. Помнится, моя тётя рассказывала, что они с мужем получили квартиру после 4-х лет ожидания.
Стоит отметить, что в получении ордера на квартиру могут отказать, если решат, что ваши жилищные условия и так неплохи.
Далее рассмотрим кооперативный вид. Кооперативы – это такие квартиры, на которые государство выделяло ссуду, семья, живущая там, должна вернуть была деньги в течение нескольких лет.
Не знаю, как вам, но мне это дело очень сильно напоминает ипотеку.
Прежде чем вступить в кооператив, нужно было уплатить первый взнос за участие в нём, а присоединиться к кооперативному обществу мог каждый.
Важно, что по договору квартира не принадлежала собственнику даже после погашения ссуды, она являлась собственностью ЖСК, то есть, продать, обменять или подарить своё жильё можно было только члену кооперативного общества, и то этот вопрос ещё должен был рассматриваться специальными людьми.
Остался ведомственный фонд. Его создавали крупные заводы и предприятия. За их счет строились дома, одна часть таких квартир переходила государству, другая раздавалась работникам.
Для получения жилища такого типа тоже нужно было отстоять в очереди. Но если вдруг человек переставал работать на предприятии, которое выдало квартиру, тогда он должен был немедленно освободить жилплощадь.
Правда ли, что давали не квартиры, а по факту — комнаты в коммуналках
Некоторым выдавали отдельные квартиры, а некоторым комнаты в коммуналках. Новые жилищные условия напрямую зависели от старого жилья и количества людей в семье.
К примеру, если комиссия решит, что моя квартира в хорошем состоянии, то в очередь за новым жильём меня не пустят. Но справедливости ради стоит сказать, что в тот период было много и очень плохого жилья, в котором бы постеснялись жить даже тараканы.
Если вас с женой в семье двое, то больше, чем на однокомнатную квартиру надеяться не стоит, но скорее, вы получите комнату в коммуналке, пока не обзаведетесь потомством.
Самые лучшие квартиры доставались многодетным родителям. Только если в наше время многодетная семья – это трое детей и больше, то в Советском Союзе — не меньше пяти.
Коммунальное жилье часто получали одинокие люди, либо семьи, в которых не больше двух человек. Комнаты давали работникам заводов, фабрик, которым жить совсем было негде, а очередь на отдельное жилье продвигалась медленно.
Многие своей очереди так и не дождались, и уже после распада СССР, смогли выкупить остальные комнаты и приватизировать жилье.
Как выглядела бесплатная квартира
Вопрос очень обширный. Для примера рассмотрим квартиру, которую когда-то получила моя тетя.
Потолки не выше 2,3 м. Гостиная очень узкая, напоминает пенал, большую часть которой занимает шкаф-стенка, имеется диван, телевизор и немножко свободного места. Это однокомнатная квартира, в которой очень многие советские семьи жили по 4-5 человек.
Типичная планировка квартир в Сталинских высотках в то время.
Кухня была крохотной. «Зато все под рукой!», — говорит тетя. На самом деле она часто жаловалась раньше на то, что развернуться там негде, даже вдвоем. А когда готовишь, получается настоящая парилка.
Крохотные туалет и ванна были соединены. Зато было окошко в кухню. Наверное, чтобы не включать свет днем.
Двухкомнатные и трёхкомнатные квартиры часто были со сквозной комнатой. Однокомнатные чаще всего имели площадь не больше 30 кв. м, двухкомнатные — 40-45 кв. м , трёхкомнатные примерно 56 кв. м.
Комната в обычной Советской квартире.
Помню, у моей одноклассницы был балкон. Я ей очень завидовал. Это же еще одна комната! Представлял, что, если бы у меня был балкон, я бы там делал уроки, играл солдатиками.
Но чаще всего они служили кладовыми, там хранили весь ненужный на данный момент хлам: санки, велосипед, старые вещи, поломанный телевизор и т. д.
Подъезды были страшными, обшарпанными и там плохо пахло. Были лифты, но я ездить боялся, лучше пробежаться по лестнице лишний раз, чем застрять на неопределенное время.
Сколько стояли в очередях за бесплатными квартирами
Многие думают, что в советское время в очередях на квартиру и в очередях в целом, можно было повзрослеть, отучиться, завести семью, и состариться. Но это не так. Конечно, есть люди, которые ждали очень долго, но точно не 20 лет.
В среднем, в 1970-х в очереди на жильё люди стояли около 8-10 лет, а в 1980-е этот промежуток сократился до 7-8. На самом деле, всё зависит от случая.
Может случиться такое, что кто-то переехал, проспал очередь или получил наследство и теперь не нуждается в жилье. В таких ситуациях очередь двигается, и люди получают ключи от своего гнёздышка быстрее.
В общем, все-таки не так просто было получить жилье в СССР, и не выдавали его всем направо и налево.
А вы как считайте, друзья, дела с квартирным вопросом в СССР обстояли лучше, чем сейчас? Или в наше время жильё получить всё же легче?
Источник: tuday.ru
Насколько богат был Брежнев?
В годы Перестройки было объявлено о борьбе с системой привилегий партийной номенклатуры, которая сложилась в эпоху правления Леонида Брежнева. О сказочном богатстве Генерального секретаря, его семьи и окружения ходили легенды и анекдоты. Трудно было разобраться, что там было правдой, а что выдумкой.
Ясно одно, Леонид Ильич не вел аскетичный образ жизни и любил предметы роскоши, что несколько расходилось с образом бескорыстного строителя коммунизма. Но можно ли его назвать богатым человеком в современном понимании этого слова? Судите сами.
Сокровища Генерального секретаря
Леонид Ильич Брежнев руководил огромной и могущественной страной, был в ней первым человеком. Естественно, он мог себе позволить гораздо больше, чем рядовой гражданин СССР.
Брежнев любил быструю езду и увлекался автомобилями. Следует отметить, что он был
обладателем солидной коллекции машин, которая по разным данным насчитывала от 50 до 300 единиц. В основном это были эксклюзивные модели, подаренные ему государственными и партийными лидерами разных стран мира.
Другой его страстью была охота. Приезжих иностранных деятелей он нередко приглашал на эту забаву. Ему удалось собрать коллекцию редких охотничьих ружей, которой он очень гордился.
Но главная его коллекция включала в себя ордена и медали. Брежнева награждали по любому поводу и без оного. Взять хотя бы тот факт, что Леонид Ильич являлся четырежды Героем Советского Союза. А памятные и юбилейные медали просто невозможно было сосчитать.
Конечно, у него не было личных яхт, самолетов и дворцов, как у современных олигархов, но это не мешало ему пользоваться всеми благами. Его шестикомнатная квартира, занимающая целый этаж, и дача даже не принадлежали ему лично, это была государственная собственность. Стирать, готовить, убирать ни ему, ни членам его семьи было не нужно. Для этого существовала прислуга.
Сколько зарабатывал Ильич?
Леонид Ильич очень мало тратил. И не потому, что жил скромно, а потому, что тратить было некуда. Почти все, что ему было нужно, он получал бесплатно, будучи на полном государственном обеспечении.
При этом его доходы по советским временам были довольно внушительными. Официальная зарплата всех секретарей ЦК, в том числе и Генерального, составляла 800 рублей. Считается, что эта сумма эквивалентна 150 тысячам современных российских денег. Но специально для «дорогого товарища» Брежнева после 1974 года ее начали постепенно поднимать, так что к 1978 году она достигла 1,5 тысячи.
Мало того, как и предыдущий советский Ильич, этот зарабатывал литературным трудом. Его нетленные творения, такие как «Целина», «Возрождение» и «Малая земля» были выпущены колоссальным тиражом, который составил 15 миллионов экземпляров. Они были настоящими бестселлерами в СССР. Гонорар Генерального секретаря за эти труды достиг 180 тысяч рублей. Такую сумму в Советском Союзе даже представить было невозможно.
Богатство по-советски
Нельзя сказать, что в СССР людям были недоступны многие материальные блага, потому что они мало зарабатывали. Конечно, были и низкооплачиваемые категории, но подавляющему большинству советских трудящихся, если они честно работали и не были алкоголиками, зарплата позволяла ни в чем себе не отказывать. Конечно, в пределах разумного.
Но советское общество было устроено сложным образом. Чтобы получить какие-то материальные блага, мало было заработать деньги на их покупку. Нужно еще приложить определенные усилия и подключить связи, чтобы получить к этим благам доступ. Это были времена тотального дефицита, когда все где-то доставали, используя для этого природную смекалку с элементами коррупции.
Партийной номенклатуре, и особенно Леониду Ильичу, этого делать не приходилось. Именно такому обстоятельству завидовали простые советские люди, это и было признаком богатства и высокого положения. Представители партийной элиты не стояли в очередях и не гонялись за дефицитом. Они просто получали беспрепятственный допуск ко всем благам.
Они могли иметь любые, даже самые дефицитные продукты питания. Их жены могли себе позволить выбирать модные вещи из последних западных каталогов.
Зарплата советского шахтера тоже позволяла все это купить, но у него не было возможности все это достать. Люди тогда, имея деньги, годами стояли в очередях на новую квартиру, которую они, спустя несколько лет, получали бесплатно.
А если еще вспомнить о наличии у Леонида Ильича прислуги и охраны, то он в воображении простого жителя СССР представлялся каким-то сказочным падишахом.
Наверное, по сравнению с имуществом современных олигархов, богатства партийной и государственной верхушки кажутся более чем скромными. Максимум, с чем их можно сравнить, так это с собственностью бизнесмена средней руки районного масштаба.
Вы можете возразить, а как же огромный автопарк Леонида Ильича? Это разве не богатство? Или его немаленькая дача? Но это не стоит учитывать, ведь эта собственность Брежневу не принадлежала. Все, чем он распоряжался при жизни, перешло после его смерти в государственную собственность, а не было передано наследникам.
А знаменитая советская коррупция, по сравнению с многомиллионными взятками постсоветских времен, кажется просто детскими шалостями.
Если не вдаваться в причины и последствия, то брежневские времена можно назвать расцветом Советского государства. Ведь недаром, согласно результатам опросов, многие жители России считают Леонида Ильича самым эффективным руководителем страны 20-го века.
Источник: topcor.ru
«Я получил квартиру»: как в СССР давали жилье и было ли оно бесплатным
Современному человеку не так просто заполучить собственное жилье. Рядовому гражданину приходится десятилетиями выплачивать ипотеку, чтобы с облегчением вздохнуть от осознания того, что заветная квартира наконец-то его. То ли дело просто получить квартиру от государства, как это было при СССР! Но действительно ли это было так просто? Действительно ли это было бесплатно?
Давайте разберемся, как обзаводились жильем советские граждане.
Кооператив
Желая обзавестись жильем, советские граждане могли вступить в жилищный кооператив, который создавался на предприятии, в городе или в его определенном его районе. Кооператив получал ссуду от какого-то предприятия или государства. На эти средства строился многоквартирный дом.
Чтобы вступить в кооператив и стать в очередь на получение жилья, человек должен был внести вступительный пай, а потом выплачивать ежемесячные взносы. После окончания строительства квартиры распределялись межу очередниками. Уже заселившись в свои квартиры, люди продолжали выплачивать ежемесячные взносы, пока долг ссудодателю не будет погашен.
По сути, кооператив чем-то похож на современную ипотеку. Но важным отличием является отсутствие грабительского процента.
Кому принадлежала кооперативная квартира?
После того, как пайщики окончательно выплачивали взносы, квартира не становилась их личной. Она оставалась в коллективной собственности кооператива. Человек не мог продать ее кому угодно. Новым собственником мог стать только член этого же кооператива, причем с согласия остальных его членов. Таким образом, человек мог возместить сумму, уплаченную в кооператив, но за вычетом амортизации.
Не так просто попасть в кооператив
Кстати, попасть в кооперативы было не так просто, ведь они составляли лишь 7-10% от общего объема строительства. Поэтому из желающих стать членами ЖСК формировались огромные очереди.
В начале 80-х годов была создана государственная программа «Каждой семье — отдельную квартиру». В ее рамках было создано более 100 тыс. кооперативов. Но потом в стране начались негативные перемены. Строительство замедлилось. Людям пришлось ждать своих квартир более 10 лет, многим пришлось серьезно переплачивать.
Индивидуальное строительство
В послевоенные годы с жильем было туго. Для людей было за счастье поселиться в общежитии. А коммунальная квартира — так это вообще роскошь. Государственный строительный комплекс на тот момент не был рассчитан на массовое строительство. В связи с этим в начале 50-х годов начало развиваться индивидуальное строительство.
Все желающие могли получить в аренду земельные участки, на которых люди могли построить дома. Достаточно было написать заявление, предоставить базовый пакет документов и ожидать решения комиссии. Как правило, ждать приходилось всего несколько дней. Размеры участков определялись исходя из размеров населенных пунктов, а также численного состава семьи. Они могли варьироваться в пределах 4-15 соток.
Правда, уже в 60-х, когда начало активно развиваться государственное строительство, получить участок стало гораздо сложнее. Это удовольствие доставалось лишь многодетным семьям, заслуженным людям и, конечно же, по блату. К началу 90-х участки вообще стали не выдавать, а продавать.
Ограничения и поощрения
Важно, что люди не могли построить на арендованном участке то, что им вздумается. Нужно было получить проект у архитектора в исполкоме. Был выбор из нескольких вариантов. Если человек разработал собственный проект, он должен был пройти процедуру утверждения.
Когда заветное разрешение было получено, человек мог обратиться за получением от государства беспроцентной ссуды на строительство. Она могла покрывать до 70% затрат на строительство и выдавалась на 10-15 лет. Но если вдруг после получения ссуды человек решал покинуть текущее место работы, то он был обязан выплатить выделенную ему сумму за полгода.
То, как человек расходовал выделенные ему средства, строго контролировалось. Два раза в год проверялись документы на покупку строительных материалов. Человек должен был хранить накладные и счета до тех пор, пока ссуда не будет полностью погашена.
Что и кому принадлежит?
Построенный дом являлся индивидуальной собственностью владельца. Он мог его продать кому угодно и за сколько угодно, подарить, передать по наследству. Но земля, на которой стоит дом, по-прежнему оставалась в государственной собственности.
Государственное жилье
То, что имеют в виду, когда говорят, что в СССР бесплатно выдавали квартиры — это получение жилья в аренду от государства. Ведомственную квартиру можно было получить либо работая на производстве, либо же по очереди в районном исполкоме. Также были отдельные категории людей, которые имели право на получение квартиры от государства — Герои СССР, Матери-героини, заслуженные работники искусств и некоторые другие.
Чтобы стать в очередь на жилье, нужно было предоставить справку о составе семьи, справку о жилищных условиях, характеристику с места работы и соответствующее заявление. Комиссия рассматривала все эти документы и выносила либо положительное, либо отрицательное решение. Если решение было положительным, человека ставили на учет и присваивали ему номер в очереди.
Почему могли отказать?
Семье могли отказать в выдаче квартиры, если в имеющемся жилье на одного человека приходилось больше квадратных метров, чем установлено законом. Так, в 70-х годах этот показатель равнялся 7 кв. м., а в 80-х годах его увеличили до 9 кв. м. Правда, некоторые категории граждан могли рассчитывать на превышение рекомендованной площади. Это преподаватели с учеными степенями, архитекторы и другие (но только те, у которых было членство в союзах).
Норма на одного человека определялась только с учетом жилых помещений (без учета санузла, кухни, прихожей, кладовой). В этом и кроется объяснение того, почему в советских планировках (это особенно касается хрущевок) эти помещения такие тесные.
Жилой фонд предприятий
Проще всего получить квартиру было работникам крупных предприятий. Государство разрешало этим организациям строить дома для своего персонала. Но вот объемы строительства зависели от многих факторов, таких как перспективы развития, необходимость в расширении кадрового состава, месторасположение и многое другое. Также предприятия могли получать определенную долю в государственном жилищном строительстве.
На разных предприятиях разнились сроки получения квартир. Где-то жилье давали уже через несколько месяцев (например, на периферии, где образовывались новые предприятия), а где-то приходилось ждать по нескольку лет (в Москве и других крупных городах.
Интересно, что каждое предприятие должно было отдавать 10% собственного жилого фонда исполкому для обеспечения квартирами льготников, а также сотрудников непроизводственной сферы и предприятий, не имеющих собственного жилого фонда.
Чья квартира?
Квартиры переходили в пользование людей, но фактически они принадлежали государству. Человек не мог продать это жилье (но он и не покупал его) . Зато можно было обменять или разменять квартиру, если хотелось перебраться в другой район или семья хотела разъехаться (или, наоборот, съехаться). Также государственные квартиры могли переходить по наследству. Но только тем, кто на момент смерти основного собственника был прописан на данной жилплощади.
Есть мнение, что обычный гражданин СССР за свою трудовую жизнь выплачивал в виде скрытых налогов сумму, превышающую в несколько раз стоимость квартиры, которая считалась бесплатной. Потому и считать такое жилье бесплатным несколько наивно.
После распада СССР был начат процесс приватизации. Таким образом, квартиры, которые когда-то были государственными, перешли в частную собственность.
Источник: www.syl.ru