Сколько должна стоить квартира от зарплаты

Содержание

Большинство россиян, не имеющих собственного жилья, тратят на аренду квартиры больше 50% от своей зарплаты. В ряде регионов аренда «съедает» до 80% ежемесячного дохода. В Москве этот показатель равен 72,4%, в Иваново — 75,8%, а лидером стал Новосибирск — 83,1%.

Федеральный портал по недвижимости «МИР КВАРТИР» исследовал 30 российских городов и выяснил, что в 97% изученных регионов на оплату аренды однокомнатной квартиры уйдет более 50% зарплаты.

Для расчета использовались собственные данные портала по средней стоимости аренды «однушки» в сентябре 2011 года в административном центре, а также данные Росстата по среднемесячной зарплате в I полугодии 2011 года по данному региону.

Более 70% от зарплаты

В шести регионах из исследованных за аренду «однушки» в административном центре придется отдать более 70% зарплаты. Лидером оказался Новосибирск, на оплату аренды жителям приходится отдавать 83,1% от зарплаты, которая, в среднем, составляет 19214 руб. На втором месте Ростов-на-Дону, где за «однушку» ежемесячно приходится отдавать не намного меньше – 83% зарплаты (средний заработок – 15458 руб.). На третьем месте – Иваново, здесь у жителей остается всего 2630 рублей от зарплаты в 13770 рублей после внесения арендного платежа – квартира съедает здесь 75,8%. Как пояснил RB.ru Александр Крапин, генеральный директор RWAY, высокая стоимость аренды в этих городах обусловлена, во-первых, преобладанием жилого фонда высокого качества, а, во-вторых, наличием рабочих мест для жителей районов, прилегающих к этим городам.

Сколько должен стоить ваш автомобиль, телефон и т д ? Финансовая грамотность и здравый смысл

Более 70% (72,4%) от своей зарплаты придется отдать за аренду жилья и столичным жителям. Высокая стоимость аренды квартир – в среднем 29987 рублей за однокомнатную – запросто сводит на нет зарплату в 41430 рублей. Таким образом, при самой высокой средней зарплате по стране москвичи оказываются вовсе не в привилегированном положении.

А в самом лучшем положении находятся жители московской области, которые могут приезжать на работу в Москву. Средняя стоимость аренды в Московской области составляет 18679 рублей в месяц, а средняя заработная плата в столице — 41430 рублей. Таким образом, на аренду жилья уйдет 45% заработка, а «на жизнь» и налоги останется 22751 рубль, подсчитали исследователи.

Какой процент от зарплаты придется потратить на аренду 1-комнатной квартиры в некоторых городах РФ

Город	Средняя цена аренды 1-комнатной квартиры в месяц, рубли	Средняя зарплата в месяц по региону*, рубли	Какой процент зарплаты уйдет на аренду, %	Остаток после оплаты аренды, рубли
Новосибирск	15977	19214	83,1	3237
Ростов-на-Д.	12828	15458	83,0	2630
Иваново	10445	13770	75,8	3325
Москва	29987	41430	72,4	11443
Н. Новгород	12096	17348	69,7	5252
Мос. область	18679	26843	69,6	8164
Ярославль	11756	17051	68,9	5295
Самара	12081	17575	68,7	5494
С.-Петербург	19220	28428	67,6	9208
Тула	10463	16456	63,6	5993
Ульяновск	8962	14234	63,0	5272
Белгород	10473	16776	62,4	6303
Калининград	12086	19423	62,2	7337
Казань	10714	18237	57,3	7523
Чита	11009	19579	56,2	8570
Курск	8159	14983	54,4	6825
Красноярск	12040	24299	54,4	12259
Кемерово	10423	19398	53,7	8975
Екатеринб-г	11000	21324	51,6	10324
Томск	11756	22863	51,4	11107
Чебоксары	6596	13584	48,5	6988

Ситуация в столице

Сколько должна стоить КВАРТИРА?

По словам Марии Жуковой, первого заместителя директора компании «МИЭЛЬ-Аренда», спрос на арендное жилье в Москве не ослабевает и в 2010 -2011 гг. почти на четверть превышает максимальные показатели докризисных 2007-2008 годов. Нынешней осенью, как и каждый год, спрос растет, предложение сокращается. Отсюда и рост цен, особенно заметный в низком ценовом сегменте. «По сравнению с июнем 2011 года (т.е. с начала так называемого «высокого сезона» на рынке городской аренды), средняя стоимость однокомнатных квартир экономкласса в рублевом эквиваленте возросла на 5%, средняя стоимость 2-комнатных увеличилась 4,5%, многокомнатные квартиры рост ставок пока не затронул. Таким образом, по состоянию на начало сентября, можно говорить о том, что средняя стоимость найма однокомнатных квартир составила 29 тыс. руб., двухкомнатных – 36,8 тыс. руб., трехкомнатных – 41,8 тыс.руб.», — отмечает эксперт и прогнозирует, что сезонный рост арендных ставок (с июля по октябрь) составит 10-15%, после чего ставки зафиксируются до нового сезона.

По мнению Риммы Балясниковой, менеджера по связям с общественностью ЕГСН, «аренду квартир в нынешнем бурлящем море столичной недвижимости, можно назвать островком спокойствия и стабильности». С началом текущего года рост стоимости аренды был не только умеренным, но и предсказуемым. Как водится, квартиры несколько подешевели к концу весны и несколько выросли в цене к началу осени, рассказывает специалист. «Если проводить параллель с докризисным периодом, то можно смело утверждать, что былого скачкообразного роста цен в аренде уже нет. И если раньше многие хозяева предпочитали не продлевать договоры со старыми арендателями, зная, что найдутся новые, которые будут готовы заплатить больше, то теперь, собственники, особенно недешевых квартир, «держатся» за своих жильцов», — замечает Римма Балясникова.

Но, что касается снижения цен на аренду в Москве, то это можно считать утопией. Елена Иванцова, генеральный директор компании «Мэтр Роше Комфорт» констатирует: «Серьезное падение цен, в соответствие с законами рынка, возможно при резком и длительном падении спроса. В случае с арендой квартир в Москве это означает, что из столицы должны одновременно и окончательно уехать все приезжие: ведь именно они составляют около 70% нанимателей жилья».

Источник: rb.ru

Подсчитано, сколько процентов от зарплаты россияне тратят на аренду жилья

Отмечается, что средняя доля на аренду квартир в России в 2021 году составила 47,2% от медианной заработной платы. Этот показатель за год сократился на 5,3%. Средняя стоимость аренды квартиры составила 19 000 рублей при средневзвешенной медианной заработной плате 40 200 рублей.

«Самая низкая доступность арендного жилья по итогам 2021 года оказалась в Крыму, где расходы составляют 75,8% от медианного дохода. Следом идут Чечня (75,7%) и Тыва (75,4%)», – говорится в сообщении.

А вот самые доступные к аренде квартиры обнаружились на Чукотке (24%), в Ненецком автономном округе (31,6%) и Кировской области (33,5%).

Столичное жилье же сложно назвать комфортным в плане аренды. В Москве затраты на аренду по итогам прошлого года составили в среднем 63,7% от медианного дохода (75 700 рублей). В Санкт-Петербурге этот показатель несколько ниже – 55,2%.

Напомним, медианная зарплата – показатель, отражающий заработную плату среднестатистического сотрудника предприятия. Расчет по медиане означает, что 50% рабочих мест оплачиваются ниже этого значения, а 50% – выше.

Как мы сообщали ранее, э ксперты провели исследование арендных ставок за апрель-май в 70 городах России, выяснив, что этот показатель начинает падать.

Источник: cud.news

Стало известно, сколько нужно зарабатывать для покупки квартиры в ипотеку в Москве

Эксперты назвали зарплату, при которой можно позволить себе ипотеку на квартиру в Москве, сообщает РБК.

Для расчетов специалисты взяли стоимость квартиры в размере 15 млн рублей и срок ипотеки в 20 лет, а также первоначальный взнос в размере 20%. Именно такие кредиты чаще всего берут в столице.

По льготной ставке в 6,7% или ниже нужно будет внести 3 млн рублей и оставшиеся 12 млн взять в кредит. В таком случае придется платить 90,8 тысяч рублей в месяц и доход человека должен составлять минимум 118,1 тысяч рублей. Однако это вовсе не гарантирует получение кредита в банке, так как каждого заемщика оценивают индивидуально.

Обычно ипотека считается комфортной, если платеж составляет около 30-35% от доходов одного человека или семьи. Кстати, если взять семейную ипотеку на сумму 12 млн рублей под 5,7% годовых, то размер платежа составит уже 83,9 тысяч рублей и рекомендованный доход уменьшится до 109 тысяч рублей.

Без льготных программ по рыночной ставке в 10,9% годовых и со взносом в размере 20% квартиру стоимостью 15 млн рублей можно взять только если зарплата составляет минимум 159,9 тысяч рублей в месяц. Платеж будет составлять порядка 123 тысяч рублей, то есть выше средней зарплаты по городу.

DOMEX-Недвижимость
Ещё больше новостей

Другие новости

14.09.2023 Земля в Подмосковье за год подорожала на 15% 14.09.2023 Предложение просторных квартир бизнес-класса сократилось на 12,6% 14.09.2023 Новый жилой комплекс достроят в Мытищах до конца года 14.09.2023 Логопарк площадью почти 300 тысяч квадратных метров построят под Ногинском 14.09.2023 Стало известно, в каких районах Подмосковья сильнее всего выросли цены на землю 14.09.2023 Образовательный комплекс почти на полторы тысячи мест построят в Гольяново