Сколько действует одобрение кредита

Задумываясь о приобретении жилья с помощью ипотеки, будущие заемщики обращают внимание не только на размер первоначального взноса и максимальный срок кредитования, но и на дополнительные параметры, в частности на период действия одобрения ипотеки банком. По сути это время, которое дает банк на поиски объекта. В среднем оно составляет в различных банках от 60 до 120 календарных дней. В некоторых финансовых структурах этот срок варьируется в зависимости от того, на каком рынке недвижимости, вторичном или первичном, будет приобретаться жилье.

Сроки действия положительного решения

У каждого банковского учреждения действует своя политика работы с клиентом, поэтому и сроки действия одобренной заявки везде разные. В «Сбербанке», начиная с 2018 года, срок действия одобрения составляет 90 дней. Это на 30 дней больше, чем было ранее. «ВТБ24» предоставляет своим клиентам еще более комфортные условия — целых 4 месяца. «Россельхозбанк», как и «Сбербанк», выделяет своим клиентам для поиска 90 дней.

Что такое кредитный потенциал в Сбербанке? Как он влияет на одобрение?

Продолжительность действия положительного решения по ипотеке в «Промсвязьбанке» различна, и зависит от категории объекта недвижимости. Если ипотека оформляется для приобретения квартиры на вторичном рынке, то время действия решения равно 3 месяцам. А для тех, кто берет займ под жильё на первичном рынке, срок актуальности положительного решения составляет на месяц меньше.

Возможно ли продление времени на поиск жилья?

Если потенциальный заемщик по каким-то причинам не укладывается в положенные сроки, то ничего страшного не произойдёт. Ему просто придётся опять подавать новые заверенные копии трудовой и справку о доходах, а потом ждать нового одобрения в предельно короткие сроки. Однако это относится только к тем потенциальным заемщикам, которые продолжают трудится в том же месте, которые за прошедшее время не лишились регистрации и не набрали кредитов. Если такое случилось, то получить второй раз одобрение ипотеки вряд ли получится. Однако, занимаясь поиском недвижимости, некоторые упускают из вида тот факт, что за это время часть справок, которые были собраны, утрачивают свою актуальность.

Каков период действия поданных документов?

За время действия положительного решения о выдаче ипотечного кредита заемщик должен успеть найти объект, удовлетворяющий его запросам и подпадающий под нужную ценовую категорию, заказать за свой собственный счет его рыночную оценку, предоставить в банк копии правоустанавливающих документов на недвижимость и копию паспорта его хозяина. Кроме этого, при оформлении заявки заемщик предоставляет такие документы, как копия трудовой книжки, справка, подтверждающая ежемесячный доход, справка об остатке материнского капитала из ПФР, справка из паспортного стола о составе семьи по форме №9, отчёт об оценочной стоимости приобретаемого объекта недвижимости, выписка из ЕГРН. Ниже в таблице приведены сроки действия этих документов в различных банках.

Что такое предварительное одобрение кредита

Таблица — Сроки действия документов для оформления ипотеки в банках РФ

Название документа
«Сбербанк»
«ВТБ24»
«Россельхозбанк»

Копия паспорта	Определяется сроками замены удостоверения личности
Копия трудовой	Бессрочно	1,5 месяца	1 месяц
Справка о доходах	30 дней	45 дней	30 дней
Справка о маткапитале	30 дней с момента выдачи
Справка по форме №9	10 дней с момента оформления
Отчет о стоимости недвижимости	В течение полугода с момента составления
Выписка из ЕГРН	30 дней	45 дней	30 дней

Источник: Сайты банков

На свое усмотрение и в зависимости от выбранной программы ипотечного кредитования банковские учреждения могут дополнять список необходимых документов. Если ипотека оформляется с господдержкой (программа «Молодая семья»), то в обязательном порядке заемщик должен предоставить свидетельство о браке, о рождении ребенка (детей). Срок их действия не ограничен, а вот справки, подтверждающие наличие первоначального взноса, платежеспособности созаемщиков и тому подобное, действует в течение установленного конкретным банком периода.

Заключение

Времени, которое дают кредитные организации, вполне достаточно для того, чтобы заемщик определился с выбором приобретаемой недвижимости и сдал все необходимые документы по ней для оформления залога. Только не следует забывать, что сроки действия собранных справок могут быть намного меньше действия одобрения по ипотеке. И поэтому, возможно, их придется получать заново и вновь предоставлять в банковское учреждение.

Советуем почитать: Выбор жилья для ипотеки — советы по выбору недвижимости
Рейтинг: 0/5 (0 голосов)
Или звоните нам по телефонам (круглосуточно):

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — позвоните нам по телефону. Это быстро и бесплатно!

+7 (495) 980-97-90(доб.589) Москва, Московская область
+8 (812) 449-45-96(доб.928) Санкт-Петербург, Ленинградская область
+8 (800) 700-99-56(доб.590) Регионы (звонок бесплатный для всех регионов России)
Читать еще

Сегмент ипотечного кредитования развивается с каждым годом все лучше и лучше. Для доступности данной услуги ежегодно снижаются процентные ставки на ип .

Оформление ипотечного кредита осуществляется при соблюдении определенных требований, предъявляемых к объектам недвижимости. Подавая заявление в банков .

Одним из обязательных условий оформления ипотечного кредита является проведение оценки объекта недвижимости, для приобретения которого подается заявка .

Предоставление средств для приобретения квартиры от банковской организации осуществляется при наличии процедуры оценки объекта недвижимости. В зависим .

Перейти ко всем статьям Банковская проверка

• Заявка на ипотеку
• Подача онлайн-заявки
• Рассмотрение заявки банком

• Подходящий объект недвижимости
• Советы по выбору жилья
• Какая квартира устроит банк?

• Оценка недвижимости
• Оценка квартиры для ипотеки
• Занижение или завышение стоимости

• Страховой портал.ру
• ИПОТЕКА И ТИТУЛ
• Сколько действует одобрение ипотеки и какой срок поиска жилья

Мы в социальных сетях

Вся информация, представленная на сайте, носит информационный характер и ни при каких условиях не является публичной офертой

• О проекте
• Реклама на сайте

• Контакты и обратная связь
• Пользовательское соглашение

Источник: www.insur-portal.ru

Сколько действует одобрение кредита в Сбербанк Онлайн

После поступления заявки на получение кредита финансовая организация занимается проверкой предоставленных сведений. В случае большой загруженности банка установленные сроки могут быть увеличены. Если потенциальный заемщик получил положительный ответ, то это не является стопроцентной гарантией того, что кредитный договор будет заключен.

Срок рассмотрения заявок на кредит в Сбербанке

Перед тем как банк выдаст решение по заявке на кредит, он проверит сведения о заявителе на достоверность. Отказ будет дан в том случае, если потенциальный заемщик указал ложные данные или утаил важные моменты, которые сказываются на его платежеспособности отнюдь не положительным образом.

Важно понимать, что если кредитная организация одобрила заявку, это не является стопроцентной гарантией того, что заявитель получит денежные средства. Это значит, что все указанные данные правдивы, а гражданин может рассчитывать на заключение кредитного договора.

Сбербанк уведомит заявителя о принятом решении посредством телефонного звонка либо отправит на его номер телефона СМС-сообщение. Дальнейшие действия должны поступать со стороны потенциального заемщика. После получения одобрения заявки необходимо связаться с сотрудником финансовой организации.

Так как каждый случай является индивидуальным, сроки рассмотрения заявок в Сбербанке всегда различаются. Они могут затянуться в том случае, если поданный заявителем пакет бумаг необходимо тщательно проверить. В исключение попадают зарплатные клиенты, которые получают одобрение или отказ в день подачи заявки. Это связано с тем, что проверять их платежеспособность не требуется, так как она уже известна.

Клиент, подавший заявку на кредит, может ориентироваться на следующие сроки рассмотрения:

1. Оформление потребительского займа – 2 дня.
2. Заявка от служащего по контракту – не более 7 дней.
3. Получение ипотеки – максимум 30 дней.

Важно понимать, что вышеуказанные сроки будут увеличены только в случае большой загруженности Сбербанка.

Дальнейшие действия в случае одобрения онлайн-заявки

Как было сказано выше, одобренная заявка не является стопроцентной гарантией в получении займа. Договор будет заключен только в том случае, если заявитель представит полный пакет бумаг, в который входит:

• заявление на получение займа (в нем указываются те же сведения, которые заявитель указывал в первоначальной заявке);
• паспорт гражданина РФ с обязательным наличием записи о регистрации;
• в случае отсутствия постоянной регистрации – документ, подтверждающий наличие временной прописки;
• копия трудовой книжки;
• справка с места трудоустройства, в которой указывается занимаемая заявителем должность.

Если у потенциального заемщика пока что не проставлен штамп о регистрации, то следует обратиться в уполномоченный орган.

При заполнении анкеты очень важно не допустить ошибок, так как их наличие послужит причиной получения отказа в предоставлении займа. Поэтому указанные сведения необходимо перепроверить.

Что касается необходимого пакета бумаг, то он должен быть полным. В случае отсутствия необходимого документа кредитная организация не станет заключать с заявителем договор. Это произойдет и в том случае, если потенциальный заемщик укажет ложные сведения.

Таким образом, после того как Сбербанк одобрит заявку на получение кредита, заявитель должен собрать требуемый пакет документов и отправиться в отделение банка.

Как получить окончательное одобрение по кредиту

После получения СМС-уведомления от Сбербанка, в котором говорится о том, что поданная заявка была одобрена, заявитель должен решить, принимать ему предложение или нет. Если потенциальный заемщик согласен, то необходимо отправиться с требуемым пакетом бумаг в указанное отделение. Если адрес офиса требуется уточнить, то сделать это можно посредством звонка операционисту или же при помощи сервиса Сбербанк Онлайн.

Зарплатным клиентам нужно взять с собой лишь документ, удостоверяющий личность, и заявление. Что касается остальных заемщиков, то им необходимо собрать полный пакет бумаг, в который входят сведения о наличии трудоустройства. Шанс одобрения заявки повысится в том случае, если заявитель обладает положительной кредитной историей.

Сколько действует одобрение кредита

Что касается срока действия одобрения заявки, то он напрямую зависит от кредитного продукта:

1. Кредитная карточка. На рассмотрение заявки в получении такого пластика у банка уходит два дня. После этого платежный инструмент хранится в отделении финансовой организации на протяжении трех месяцев. Если клиент не явился за ним в установленный срок, то пластик уничтожается.
2. Потребительская ссуда. На получение денежных средств у заемщика есть ровно месяц. По истечении этого срока потребуется заново проходить процедуру верификации.
3. Ипотека. Решение по одобрению в предоставлении ипотеки действует на протяжении трех месяцев. В течение этого времени клиент должен искать необходимую жилплощадь. После этого кредитная организация осуществит оценку недвижимости.

Чтобы не пропустить установленные сроки, необходимо получить консультацию у сотрудника Сбербанка. Заявителю будет оглашена точная дата окончания срока действия одобрения.

Когда требуется визит в банк

После того как клиент получит СМС-уведомление о том, что ему одобрили онлайн-заявку, он должен поехать в отделение банка лишь в некоторых случаях. Сюда входит:

• получение кредитной карты;
• оформление ипотеки через ДомКлик;
• оформление потребительского кредита;
• оформление кредита на любые цели.

Заявителю не потребуется посещать отделение банка в том случае, если он оформляет потребительский кредит на небольшую сумму денежных средств без поручителей и обеспечения. Одобрение на такой вид займа будет действовать на протяжении 30 дней. В течение этого времени заемщик должен взвесить все «за» и «против», прежде чем получить средства на свой счет.

Как получить деньги дистанционно

Получение денежных средств дистанционно возможно только в том случае, если заявитель указал в онлайн-заявке, что желает получить необходимую сумму на свою карточку. При этом он должен был обязательно указать номер пластика.

1. Пройти процедуру авторизации в интернет-банкинге Сбербанк Онлайн.
2. На главной странице найти вкладку под названием «Кредиты».
3. Нажать на «Получить деньги».
4. Ознакомиться с предложенной пользователю информацией об одобренном займе.
5. Нажать на «Перейти к получению денег».
6. Если заемщик решил отказаться от получения кредита, то он может сделать это на данном этапе, нажав на соответствующее поле. Однако нужно понимать, что если клиент выполнит указанное действие, то в течение одного месяца он не сможет больше подавать заявку на получение займа. Если решение осталось неизменным, то нажать на «Получить деньги».
7. Заключительный этап – подтвердить свои действия. Делается это путем указания в соответствующем поле одноразового кода, полученного в СМС-уведомлении.

После этого заявителю остается только ожидать, когда Сбербанк переведет на его карточку денежные средства.

Если поданная заявителем онлайн-заявка была одобрена, то необязательно обращаться в отделение Сбербанка за получением денежных средств. Перевод может быть осуществлен дистанционным способом в том случае, если в заявке предварительно был указан номер карточки.

Это Интересно:

1. График платежей в Сбербанк Онлайн
2. Сбербанк Онлайн: почему не отображается кредит
3. Обратная связь в Сбербанк Онлайн
4. Как оплатить права через Сбербанк Онлайн

Источник: sb-on-line.ru

Сколько действует одобрение ипотеки

Представим, что вы подали заявку на ипотеку в банк и вам ее одобрили, возникает вопрос, сколько времени у вас есть для подбора квартиры? Ответ на этот вопрос зависит от того, где вы получаете кредит, в различных банках этот срок отличается. Также в некоторых случаях этот срок можно продлить.

Рассмотрим аспекты, которые влияют на срок действия одобрения ипотеки. Так как, если на первичном рынке этот срок не столь принципиален, т.к. документы готовы, то при выборе варианта недвижимости на вторичном рынке вы можете не успеть в отведённый срок.

• Какие сроки на подготовку в различных банках?
• Когда начинать искать квартиру?
• Проверка заявки на ипотеку
• Продлевают ли срок одобрения ипотеки?
• Уведомление об утверждении заявки
• Задержки в рассмотрения заявки
• Что делать покупателю после одобрения ипотеки

Какие сроки на подготовку в различных банках?

В каждом банке после одобрения суммы ипотеки дается определенный период:

Срок на подбор недвижимости, как правило, составляет 3 месяца, уменьшенные сроки редко встречаются среди крупных банков. Однако после одобрения не стоит откладывать подбор жилья «в долгий ящик», даже 90-120 дней – не такой уж длительный период. Лучше сразу же приступить к поискам объекта, еще до момента подачи заявки на ипотеку, так как вся процедура ее рассмотрения займет не больше 5 дней (в среднем 2-3 дня).

В крупных городах нашей стран, особенно в городах-миллионниках, представлен обширный рынок недвижимости, поэтому 3 месячный срок на подбор объекта является адекватным. Если заемщик не может самостоятельно уложиться в срок или у него времени на поиски, то можно обратиться в агентство недвижимости, которое быстро подберут несколько вариантов покупки.

Однако при выборе кредитного учреждения лучше не смотреть только на срок действия одобрения кредита. Другие условия значительно важнее, в том числе, надежность банка, процентные ставки, максимальный размер ипотеки, наличие льготных программ и т.д.

Когда начинать искать квартиру?

Многие граждане сначала подают в банк заявку, а только после получения положительного решения приступают к поиску недвижимости. Но другие заемщики заранее подбирают квартиру, а затем обращаются в банк. В последнем случае могут возникнуть проблемные ситуации. Например, когда покупатель передает задаток за квартиру продавцу, но после этого получает отказ в банке. Задаток могут не возвратить, что приведет к расходам несостоявшегося приобретателя.

Банки рекомендуют в первую очередь получать одобрение на ипотеку, а потом вести переговоры с продавцом. Кредитная организация гарантировала предоставление ипотеки, поэтому можно не бояться потерять задаток. Лучше условиться с продавцом квартиры о том, что задаток будет включен в первоначальный взнос.

Максимальный размер жилищного займа, который одобряется банком, установлен регламентом ипотечной программы. Не получится выйти за его пределы, сразу можно исключать из поиска неподходящие по цене варианты.

Проверка заявки на ипотеку

После подачи заявления на кредит специалисты банка осуществляют проверку информации о клиенте:

В зависимости от того, проводит ли банк скоринг, или проверяет документы клиента в ручном режиме, на все проверки в банке уходит от 1 до 7 дней, но в редких случаях процедура занимает до месяца. Для клиентов, включенных в базу данных банка, решение по кредиту может быть принято намного быстрее, нежели для незарегистрированных клиентов.

По факту проведения проверки клиент получает уведомление о предварительном одобрении. После чего нужно посетить отделение банка и собрать перечень документов, установленных банком в соответствии с выбранной программой ипотеки.

Срок принятой заявки начинает отсчет со следующего дня после того, как банк присвоил ей статус «Одобрена». С этого момента у заемщика есть 3 месяца для сбора документов и оформления сделки на первичном или вторичном рынке недвижимости.

Продлевают ли срок одобрения ипотеки?

Если заемщику не удалось в течение отведенных 3-х месяцев найти квартиру, то решение банка о ипотеке прекращает свое действие. Потребуется повторно подать заявку и ожидать решения кредитного учреждения. Запрещено продлевать срок одобрения предыдущего одобрения. Но не во всех случаях новая заявка будет обязательно одобрена, поэтому лучше попытаться уложиться в отведенные сроки.

Причины, по которым банки могут отказать в предоставлении ипотечного кредита:

• Финансовое состояние заявителя не позволяет выплачивать запрашиваемую сумму кредита;

• Заявитель подал заведомо недостоверные сведения (к примеру, документ, подтверждающий доход, отражает завышенную зарплату), или документ с истекшим сроком действия;
• Отказ по техническим причинам в результате ошибок или неточностей в заявке;
• Обнаружение отрицательной кредитной истории (непогашенные кредиты, просрочки и т.д.);

Банки, вынося отказ в предоставлении ипотеки, не мотивируют свое решение и узнать причину отклонения заявки довольно трудно. Если с уровнем платежеспособности и трудоустройством у заявителя всё в порядке, то можно сделать запрос в базу кредитных историй.

Основания отказа в ипотеке не раскрываются, такая информация связана с внутренним распорядком банка и является коммерческой тайной.

Уведомление об утверждении заявки

Банк уведомляет своих клиентов, которые подают заявления на ипотечное кредитование, о принятом решении 3-мя способами:

1. Звонок сотрудника банка и уведомление об одобрении кредита;
2. СМС-сообщением на контактный телефон, указанный в заявке.
3. Через электронную почту клиента.

Если клиент использует мобильное приложение банка, то состояние заявки можно отслеживать в личном кабинете.

Сбербанк для удобной работы в интернете сделал сервис «ДомКлик». Он помогает не только выяснить решение по ипотеке, но также выбрать ипотечную программу и собрать комплект документов.

Статус заявки также можно узнать при обращении в кредитный отдел банка с паспортом.

Если через неделю с момента подачи заявления на кредит не пришло уведомление, вы можете позвонить по телефону или в офис банка и узнать информацию.

Задержки в рассмотрения заявки

Отдельным клиентам уведомление приходит в течение 2-5 дней, а другим до месяца. Срок рассмотрения заявки зависит от различных условий. Задержки могут происходить в следующих ситуациях:

1. Выбор программы ипотеки с господдержкой, например, семейная ипотека, использование материнского капитала или военная ипотеку. В таких случаях процедура оформления у клиента более сложная, чем при выборе других программ.
2. Будущий заемщик не является зарплатным клиентом банка и не использует других продуктов банка. Таким категориям клиентов ипотека оформляется быстрее, также у них есть привилегии по списку документов и уменьшенной ставке.
3. Подача заявки на максимальную сумму ипотеки. В этом случае банк дополнительно собирает документы в отношении созаемщиков или оформление залога. Разумеется, процедура потребует намного больше этапов, чем стандартные заявки.

Что делать покупателю после одобрения ипотеки

После одобрения заявки на жилищный займ, заемщику нужно собрать необходимые документы и совершить сделку до истечения 3 месяцев. Действия заемщика после одобрения ипотеки следующие:

1. Найти объект недвижимости. Договориться с собственником объекта и подготовить договор купли-продажи. При возникновении трудностей в подборе квартиры, можно обратиться к риэлтору, которому достаточно сообщить желаемые параметры жилья и сумму покупки.
2. Сбор комплекта документов. При участии в сделке посредника, тот поможет собрать необходимые документы на жилплощадь, и подготовит их согласно требованиям банка. Если же стороны агент не участвует в сделке, то оформлением занимаются покупатель и продавец. Бумаги на недвижимость передаются в банк для проверки юридической чистоты сделки и отсутствии прав на недвижимость со стороны третьих лиц.
3. Оценка рыночной стоимости недвижимости. Она могут проводить только лицензированные оценочные организации. Оценка проводится на готовые квартиры или земельные участки. Если ипотека выдается на новостройку, то оценка выполняется после сдачи объекта застройщиком.
4. Оформление страхования. Договор страхования обязателен при ипотеке на залоговую недвижимость, страхование жизни и здоровья заемщика производится по желанию. От последнего можно отказаться, но банк может повысить ставку по кредиту (как правило, на 1% годовых).
5. Внесение первоначального взноса. Который можно внести несколькими способами: перевод на счет продавца, открытый в банке, с помощью банковского аккредитива либо в наличной форме. При аренде ячейки в договоре указывают, что продавец получает денежные средства только после регистрации права собственности жилья на покупателя.

Мнение эксперта

Автор статьи: эксперт по жилищному праву и ипотеке.
Задать вопрос

В отдельных случаях в счет начального первого взноса можно вносить средства маткапитала или иные государственные субсидии. При этом такая возможность должна быть предусмотрена регламентом ипотечной программы.

Видео: Почему отказали в ипотеке после одобрения?

Источник: ipoteka-nedvizhimost.ru