Ответы на любые вопросы на тему строительства, недвижимости, жилого права и ремонта. Все, что нужно знать, чтобы стать счастливым обладателем квартиры или загородного дома.
Ремонт дома. Как составляется смета?
Возможно ли создание ТСЖ в многоквартирном доме на этапе строительства?
Что такое риэлторская услуга? Что входит в ее состав?
Сколько ступеней должно быть в лестнице на второй этаж?
Сколько в среднем стоит квадратный метр таунхауса?
Что надо указать в договоре купли-продажи дачи?
Ипотека в России. Нюансы и особенности
Можно ли заработать на перепродаже вторичных квартир?
Как построить фундамент своими силами? Советы от застройщиков
Что лучше: натяжной или подвесной потолок?
Пристрой ошибочно признали жилым домом. Что делать? Куда обратиться?
Аренда недвижимости. Что должно быть отражено в договоре?
Можно ли строиться на земле если она приватизирована?
Электропроводка соседей в ужасном состоянии. Я боюсь замыкания и пожара. Что можно сделать?
В квартире потекли батареи. Кто должен их чинить: собственник или УК?
Какой водяной отопительный котел выбрать?
Аренда земли у города. В чем могут быть сложности?
Стоит ли покупать земельный участок с фундаментом?
Насколько практичны дома из дерева? Какие возможны проблемы эксплуатации?
Нужно ли накрывать бассейн защитным чехлом?
В какие сроки и что должна чинить УК многоквартирного дома в рамках капитального ремонта?
ОСБ плиты марки 1, 2, 3, 4. В чем отличия между ними?
Реально ли построить здание за 2-3-4 недели?
Преимущества и недостатки покупки таунхауса по Ярославскому шоссе
Кредиты под залог участков. Что это такое? В чем их плюсы и минусы?
Правильный ремонт в загородном доме
Что важно учесть при оклейке комнаты черно-белыми обоями?
В большинстве случаев, строительство загородного дома — это хлопотное предприятие. Оно требует немалых вложений труда и финансовых средств. К тому же стоит учитывать массу нюансов, как например расстояние дома и других построек на участке.
НОРМЫ И ПРАВИЛА РАСПОЛОЖЕНИЯ ЖИЛЫХ СТРОЕНИЙ И ХОЗЯЙСТВЕННЫХ ПОСТРОЕК НА УЧАСТКЕ
Если же на участке дом и надворные постройки окажутся расположенными неверно, в противоречии с имеющимися правилами, то последствия могут быть очень неприятными, вплоть до того, что некоторые из них заставят попросту снести. Чтобы этого не случилось, рекомендуется сразу, еще на этапе строительства дома, распланировать участок в соответствии со всеми строительными нормами.
Особенности планирования ограждений по СНиП
Участок обычно отделяется от улицы или соседей посредством забора (ограждения). Частая ошибка многих домовладельцев — ставить забор так как удобно им, не принимая в расчет соседские участки и общие территории поселения.
Зонирование участка. Планировка участка. Правильное расположение дома на участке
Казалось бы, владелец недвижимого имущества может построить любой забор по своему вкусу, лишь бы он был расположен строго по границам. Однако и здесь существуют документы, в которых строго регламентируются правила, касающиеся строительства заборов. В СНиП №441 от 1972 года есть совершенно точные цифры:
- забор между соседними участками нельзя строить высотой больше 1,5 м;
- самая большая высота наружного ограждения составляет 2,2 м, но этот показатель может быть и увеличен — при условии, если забор имеет хорошие эстетические качества.
Местные власти могут корректировать эти расстояния — в зависимости от конкретных архитектурных или иных особенностей данного населенного пункта или района. Поэтому еще до начала монтажа ограждений нужно посетить соответствующие инстанции и уточнить эти важные нормативы.
Помимо высоты, местными властями могут предъявляться и какие-то конкретные требования, касающиеся внешнего вида забора — тоже на основании имеющихся архитектурных особенностей поселка и существующего генплана развития.
А это значит, что даже на своей частной собственности, которой, в сущности, является земельный участок под строительство, нельзя делать, что только заблагорассудится. При строительстве необходимо руководствоваться нормативами и правилами, найти которые можно в СНиП. Именно в этом документе есть все рекомендации, касающиеся расположения построек, деревьев, жилого дома относительно друг друга и ограждений. Их выполнение обязательно для всех владельцев земельных участков.
Также важно соблюдать все требования к размещению жилья, хозпостроек, загонов, птичника, вольера для собак по отношению к забору. Это необходимо, чтобы неприятные запахи и загрязнения не распространялись на соседние территории. Внутри домовладения нормы не регламентируются.
Особенности строительства забора между соседними домовладениями
Самое главное, что следует учитывать при проектировании ограждения между домовладениями, — забор не должен причинять никаких неудобств соседям. В СНиПах очень точно прописаны следующие нормативы по высоте такого ограждения в зависимости от его вида и материала:
- высота сетчатого, решетчатого или иного прозрачного ограждения составляет не более 1,5 м;
- высота глухого забора между соседями — не более 0,7 м, но при письменном согласии соседей этот размер может быть увеличен;
- возможно наращивание глухой изгороди прозрачными конструкциями до высоты 1,5 м, согласования с соседями не требуется.
Обратите внимание: В некоторых регионах допускается увеличение нормативных показателей до 2,2 м для прозрачных и до 1,5 м для глухих ограждений между соседями.
Ограда, толщина которой значительна (более 10 см), должна быть расположена на территории своего участка — нельзя таким образом захватывать даже незначительную часть территории соседа. Если же толстую ограду приходится размещать на меже, придется получать согласие соседей в письменном виде.
При проектировании ограждения необходимо учитывать возможность подтопления соседей талыми водами. Если такая возможность реально существует, необходимо принять меры для безопасного отвода лишней воды.
Каким должно быть расстояние между соседними домами?
Строительные Нормы и Правила также определяют, каким должно быть минимальное расстояние между домами соседей.
В случае если на соседском участке здание уже построено, для размещения своего строения необходимо учитывать эти нормы. Если же здания на смежном участке еще нет, стоит планировать свое строительство так, чтобы соседи не встретили трудностей с размещением своего жилого строения.
Нормы определяют следующие расстояния с учетом материала, из которого построены дачи и коттеджи:
- максимальное расстояние, которое нужно выдерживать между двумя деревянными строениями, — 15 м;
- кирпичный (каменный, бетонный) плюс деревянный на соседнем участке — 10 м;
- кирпичные (бетонные) дома с деревянными перекрытиями — 8 м;
- здания, построенные полностью из негорючих материалов — 6 м.
Безопасное с точки зрения противопожарных норм расстояние требуется выдерживать и относительно этажности домов и дач. Расстояние между ними в два этажа и более должно увеличиваться и составлять более 15 м. А вот расположение построек внутри домовладения нормами документально не регламентируется.
Обратите внимание: Минимально возможное расстояние между двумя соседними коттеджами должно быть менее 6 м!
Какое расстояние нужно выдерживать от построек до забора?
Планируя любые надворные хозяйственные и вспомогательные постройки, тоже нужно учитывать нормы их расположения по отношению к ограждениям.
Обычный сарай для хранения садового инвентаря (в загородном домовладении постройка незаменимая) размещается не ближе одного метра от забора. При этом уклон ската крыши направляется на свою территорию. Такие же требования относятся к строительству гаража.
А вот теплицы, в которых используются органические удобрения, стоит удалить от ограды на 4 м. То же самое касается сарая для содержания птицы и мелких сельскохозяйственных животных.
Бани или сауны, для функционирования которых используют твердое топливо, удаляют от границы участка на 5 м, но если в них используется газ или электричество, тогда расстояние сокращается вдвое.
Известны даже правила, регламентирующие размещение таких мелких объектов, как обычный дворовый туалет и летний душ. От ограды их можно ставить не ближе 2,5 м.
Высаживать растения на своем участке тоже нельзя чисто по своему усмотрению. Раскидистые деревья и крупномеры можно размещать не ближе 3 м от забора, среднерослые деревья — 2 м, а декоративный и плодовый кустарник — на расстоянии метра. При таком размещении тень от растений не будет создавать неудобств для соседей.
Размещение цветочной клумбы и овощных грядок не регламентируется.
Некоторые особенности расположения построек на участке
Еще перед началом строительства и освоения участка в целом специалисты рекомендуют составить план с расположением всех построек.
Сделать это самостоятельно довольно сложно, так что лучше привлечь к этому важному делу специалиста, хорошо знающего все имеющиеся нормативы и СНиП 30-03-97, в которых четко обозначены все правила размещения построек на участке. Впрочем, если хорошо изучить этот документ, можно выполнить планирование и самостоятельно.
В первую очередь необходимо обратить внимание на следующие моменты:
- размещать дворовый туалет не ближе 12 м от жилых зданий и погреба;
- те же требования предъявляются к размещению сарая для разведения живности;
- при наличии на участке колодца расстояние от него до септика и туалета — 8 м;
- баня размещается в 8 м от дома.
Некоторые владельцы загородной недвижимости предпочитают совмещать коттеджи с хозблоком. В этом случае жилье и хозблок должны иметь разные входы, размещенные не ближе 7 метров друг от друга.
Зачем все это нужно?
Все нормы, о которых речь шла выше, выглядят достаточно жестко. Во многих случаях буквальное их выполнение попросту невозможно — из-за незначительной площади земельного участка или его неправильной конфигурации. Попробуйте-ка разместить в полном соответствии с нормативами современный дом, сарай для инвентаря, несколько яблонь, беседку, кусты, душ и туалет на шести сотках участка, особенно если он узкий и вытянутый. А именно такие участки нередко нарезаются из-за элементарного дефицита земель.
В таких случаях строительство все равно возможно, но необходимо согласование всех деталей с местными властями. Или, как вариант, смириться с тем, что придется отказаться от мечты о хорошем, просторном двухэтажном коттедже.
И, конечно же, нужно учитывать интересы соседей, иначе вполне возможно возникновение конфликтов из-за неправильного размещения построек. Вот только несколько причин таких «трений»:
- слишком высокий и глухой забор, затеняющий часть территории;
- забор большой толщины занимает часть территории соседей, и без того небольшой;
- большой дом затеняет территорию соседнего участка.
Стоит помнить, что требования и нормативы СНиП и ГОСТ разработаны исключительно из соображений пожарной и санитарной безопасности. Чтобы не возникало таких конфликтов, которые нередко приводят к судебным разбирательствам, достаточно стараться попросту выполнять все имеющиеся правила.
Источник: nedvio.com
Как расположить дом на участке
Участок
Задумываясь о строительстве своего дома, хочется, чтобы он был более уютным и комфортным в проживании. Поэтому перед тем, как начинать его строить, многие размышляют о том, где и как он будет располагаться на участке. Расположение комнат по сторонам света соотносится с перемещением солнца по небосклону. Из этого и складывается идея фэн шуй с особенным способом заполнения комнат естественным светом.
Благодаря учету нормативов освещения жить в жилом помещении становится наиболее комфортно и целесообразно в плане применения естественной тепловой энергии. Эти нормы соблюдали строители еще в давние времена, потому неразумно игнорировать опыт, который нарабатывался годами. Рассматривая индивидуальные, а также конкретные условия при планировании дома, нужно выделить основные комнаты. Обычно главными комнатами являются те, где жители дома проводят больше времени.
Генеральный план
Начинаем с генерального плана… поселка. Подыскивать участок для дома, нарисовав на листе условный четырехугольник места строительства, неправильно. Создайте копию части территории, которая окружает ваш земельный участок. Обозначьте на нем те детали, которые не учитывались в генеральном плане. Главное – размещение больших деревьев (и на участке, и вблизи него), траншей, а также проходов, не отмеченных в генплане. Хорошо, если удастся сделать это на территории, однако можно воспользоваться и онлайн — картами .
Генеральный план поможет понять, как ориентировать участок по сторонам света (потому не стоит составлять план самопроизвольно — сохраняйте ориентацию листка), а также учесть расположение трасс и подъездов. Посмотрите, как расположены соседние участки, сравните границы на плане с реальными границами.
Иногда всплывают «сюрпризы», поэтому лучше выявить их на первоначальном шаге, а не в тот момент, когда вы построите капитальные сооружения. Одновременно спланируйте размещение дренажных труб, а также колодцев — это очень важно при планировании дренажа на вашем земельном участке. Свойства рельефа земли — перепады высот, склоны, заболоченные зоны. А если их нет на проекте, то нужно тут же на нем обозначить это.
Рельеф участка
При планировании всевозможных строительных работ необходимо вызвать геодезистов. Они определят качество земли, глубину расположения грунтовых вод, склон. Также они составят детальный план. А если на участке имеются выраженные свойства рельефа — существенная разница в высоте, болото, ручеек, — то составлять геодезический план нужно непременно.
Он потребуется не только при определении местоположения дома, а также при формировании дренажной системы, и подборе вида фундамента. Полезным будет геодезический план еще при проектировании ландшафта: мощения, дорожек, лужаек, а также зеленых посадок.
На рельефном земельном участке при размещении жилья потребуется учитывать намного больше моментов. Размещение его на наиболее высоком месте — понятный, однако не исключительно верный ход. У основания уклона также, возможно, заниматься строительством дома. Однако следует хорошо распланировать дренажную систему для того, чтобы дом не «поплыл» в момент ливней.
Очень важно также обдумать размещение комнат: со стороны, прилегающей к склону. Расположите здесь хозяйственные помещения — тут будет накапливаться прохладный воздух. Комнаты спланируйте со стороны, озаряемой солнцем. А у оттеняющей северной части склона, при нашем климате, предпочтительнее не строить дом, хоть для южных районов проектирование будет другим.
Помещая дом на месте, прилегающем к речке, наблюдайте за тем, как она себя будет вести на протяжении 1 года: какие будут границы в момент половодья, какова стойкость берегов. Нередко желание возвести жилье на побережье, становится не лучшим вариантом, невзирая на впечатляющий вид. Прудик либо озеро, находящиеся на участке, также нужно проанализировать. Однако при рациональной планировке они, несомненно, помогут создать продуктивный дренаж. Повторю, что для сложных грунтов потребуется консультация экспертов.
Форма и план дома
Проект имеется, теперь же надо понять, какой дом вы хотите построить. При этом, желательно знать и материал, и общую площадь, а подобрать конкретный план и точно демонстрировать будущий план.
Определите, какой формы будет ваше жилье: малогабаритной, вытянутой, угловой. Малогабаритная форма, схожая с квадратом, считается простой. Более красивой ее сделают различные пристройки: крыльцо, веранды, флигели и хозяйственные пристройки.
Вытянутые формы помогают сочетать несколько жилых конструкций. Опять-таки, с пользой в затратах тепла. Помимо этого, вытянутая форма даст возможность эстетично зонировать место и непосредственно дом. А также запланировать раздельные выходы, поделить место на гостевую и парадную составляющие дома или разделять жилые места для различных поколений, совместив их в середине помещения.
ИНТЕРЕСНО: Уборка снега на участке
Угловое, П-образное расположение предоставляет также наиболее красивые возможности зонирования. Она поможет создать замкнутый дворик. Его, возможно, применять как парадную площадку для входа или, наоборот, как отделенное место, прикрытое от чужих взглядов.
Малогабаритная планировка с замкнутым внутренним двором при индивидуальном построении у нас не распространяется из-за исторических, а также природных явлений. Она наиболее свойственна для южных районов. Однако подобный план еще предоставляет заманчивые перспективы ландшафтного оформления, а также зонирования.
Гараж и хозяйственные постройки
Единая форма, план здания — не только пространство для проживания. Его окружают еще хозяйственные и служебные сооружения, которые могут прилегать к дому либо размещаться раздельно. На данном этапе необходимо определиться с тем, нужен ли вам замкнутый гараж, пристраивать ли его к дому и где он будет расположен.
Въезд в гараж правильнее располагать вблизи въездных ворот: или напротив них (более практичный вариант), или с поворотом. Если же при въезде в гараж нужно будет поворачивать, то потребуется наиболее просторная площадка для заезда, чем при въезде напрямую.
Поворот комфортен только тогда, если вы постоянно подъезжаете в одностороннем направлении к участку. Интересное решение — размещение гаражных ворот под углом 45 градусов к черте заезда на участок. Это даст возможность избавиться от однотонности прямых уголков в плане, а также дополнит ландшафт динамикой.
Размещение входа в дом
Если же конструкция гаражных ворот прикреплена к месту въезда, то с размещением входа в дом можно поэкспериментировать. На данном шаге необходимо определить, где будет располагаться вход в дом, а также сколько будет в нем входов — в частном доме лучше их построить два.
Решите, какое направление будет у основного входа. Вовсе не обязательно он обязан «глядеть» на калитку у входа, хоть это решение — более понятное и естественное. В основном, оно подразумевает установку в передней доли участка парадного места с клумбами, а также декоративными палисадниками. Подобное размещение, возможно, охарактеризовать, как стратегия открытости.
При построении здания с интегрированным гаражом дом, в основном, бывает смещен к передней границе участка, а также отступает от нее на расстоянии въездной площадки (5-7 метров). При подобном направлении здания переместить его в середину участка целесообразно только, если длинный въезд будет занимать много места.
Рядом с площадкой для въезда, перед крыльцом, располагают обычно декоративные насаждения или сохраняют здесь газон, который в этом случае обязан выглядеть изящно. Второй вход при подобной планировке обычно находится с обратной стороны здания. Он считается «приватным». Он идет в замкнутую от обзора с дороги составляющую участка.
Разъединение функционирует даже психологически, создавая за домом «кухонное пространство». Непосредственно подобное размещение даст возможность дополнить открытостью парадное место. К примеру, украсить ее красивыми коваными воротами.
Иной вариант размещения входа в жилое помещение — с боку у дома. Крыльцо, возможно, сделать двухсторонним, направить лестницы к воротам, а также к середине участка. Дом при подобном месторасположении, возможно, передвинуть к одной из граней участка для того, чтобы около гаража остался небольшой проход. А перед крыльцом — должно быть свободное место.
В таком случае, парадное место будет углом окружать жилье, располагаясь в передней, а также боковой частях участка. При подобном расположении, возможно, сделать привлекательно извилистую дорожку, которая будет вести от ворот к входу в жилое помещение, и оформить этот участок растениями с различными формами.
Значительную приватность придаст вход в дом, находящийся с обратной стороны от заезда. В основном, подобное размещение входа совершают, если он единственный. Тогда нету распределения на парадные и приватные. Частный дом обычно располагают рядом с передней границей, в независимости от того, имеется ли гараж или нет. Перед ним размещают привлекательно оформленные кустарники.
С одной либо двух сторон проходят обходные дорожки, которые калитки к входу, а также к основной составляющей участка. Если гараж есть, то одну из дорожек, возможно, сделать домашним проходом и разместить его со стороны гаража.
Вход в жилье, возможно, попытаться разместить согласно некоторых советов и держаться южной стороны. Эту составляющую дома неплохо обогревает солнце. Она также наименее ветрена и постоянно выглядит аккуратно. Зимой, если разместить вход с южной стороны, то уменьшится появление снежных заносов.
Нормативы
К огорчению, почти всех будущих хозяев дома и их соседей, расположить жилье на участке в совершенно любом пространстве невозможно. На этот счет существуют нормы, которые являются очень жесткими. Изучить их нужно до возведения жилья, чтобы проектировать сооружения, учитывая эти нормативы.
ИНТЕРЕСНО: Напольные покрытия для открытой террасы: рекомендации по установке
Основные бумаги, которыми необходимо руководствоваться при проектировании частного дома:
- СНиП 2.07.01-89 (Градостроительство. Планировка и строительство городских, а также сельских поселений).
- СНиП 30-02-97 (Планировка и строительство земель садоводческих загородных объединений людей, помещения и сооружения).
Кроме того, созданы узкоспециализированные нормы, которые касаются проектирования конкретных инженерных конструкций.
Многие из этих правил разрешают проблемы пожарной, а также санитарной безопасности. Жилье запрещено размещать:
- ближе 5-ти метров садового участка, граничащего с проезжей частью;
- ближе 3-х метров от проездов, а также граней соседних участков.
Расположенные отдельно хозяйственные сооружения размещают:
- не ближе 1-го метра от жилого помещения;
- душ либо баню — в 8-ми метрах от жилья;
- уличный санузел — в 12-ти метрах.
Притом, этим расстояниям необходимо следовать и по отношению к сооружениям на соседнем участке. На заселения со массовой застройкой, а также блокированные здания, подобные, как многочисленные коттеджи, функционируют собственные нормы.
С краю либо в центре
На небольшом участке условия законодательства не сохраняют особого простора для воображения при расположении дома и различных сооружений, и иногда, в принципе, практически невыполняемы. Однако на 6-ти сотках некая свобода все-таки имеется. Тут надо определить: будет ли жилье сдвинуто к одной грани участка (не забываем про необходимый 5-ти трехметровый интервал), размещаться жилое помещение будет в углу, или займет место непосредственно в центре.
Нередко люди, строящие дом, предпочитают угловое расположение, чтобы сэкономить площадь, а также оставить прочее место открытым. Если вам нужен обширный обзор, то такое решение является разумным.
Однако дом — это основной компонент зонирования участка. Он разделяет место на отдельные площадки. Центральное его расположение дает возможность получить раздельное место с любой его стороны. Невзирая на то, что любая из них будет мала по сопоставлению с объединенным местом. Участок будет выглядеть крупнее из-за множества разновидностей, а также функциональных решений.
Подобная изоляция расположения различных мест даст возможность, к примеру, разрешить главную проблему разделения активности. Таким образом, шумные детские либо спортивные площадки имеет смысл расположить с обратной от спален стороны здания, а хозяйственное место с верстаком, стружкой, инструментами либо огород с перегноем — распределить с летней столовой. В детально спланированном ландшафте все люди, проживающие в доме, смогут отыскать местечко для собственных дел, а также вероятность уединиться либо, напротив, уйти в наиболее «активное» место.
При расположении здания учитывайте то, что в него будет попадать тень. Ее габариты и передвижение по участку на протяжении одного дня и года, возможно, рассчитать, учитывая путь перемещения солнца. Учитывайте этот момент при планировании места. С северной стороны здания вы не сумеете расположить места, в которых требуется хорошая освещенность — огород, фруктовый сад, газон. В данном месте, возможно, спроектировать домашнюю площадку, подойдет ли она для открытой стоянки.
Тут, возможно, расположить сад, посадить теневыносливые культуры. А если важен каждый сантиметр, хорошо освещенный солнцем, возможно, максимально перенести данное пространство за грани участка. Данный метод результативно действует в случае, если проезжая часть расположена с северной стороны. Расположите жилье возле северной границы, тогда его тень будет падать на проезжую часть, а не притенять участок. Если же данная часть прилегает к соседнему участку, то нужно учитывать и их интересы.
Планируя размещение дома по сторонам света, учитывайте также план здания. Обдумайте одновременно схемы освещенности: должны быть хорошо освещены все комнаты.
Ветро- и шумоизоляция
Кроме солнца учитывайте также потоки воздуха. Как прохладный воздух накапливается у подножия склона, так он «стекает» и с больших ограждений, а также иных построек, устремляется в узкие проходы и «тоннели». Это очень важно при планировке разных мест, а также при распределении насаждений.
ИНТЕРЕСНО: Идеи ландшафтного дизайна
Еще одна причина, по которой, возможно, защититься точной планировкой — гул. Наверняка соседские газонокосилки совсем заглушить у вас не получится, однако сформировать звуковую атмосферу участка удобной вполне вероятно. Дом собственной формой поможет разделить громкие и негромкие места — но нужно ли это применять. Учитывайте также окружение.
Если к любой границе участка прилегает лесопосадка, то негромкие места направляем сюда. В сторону трассы надо повернуть тогда хозяйственные и общественные места. Приватные же комнаты, которые требуют спокойствия, направляем вовнутрь участка.
Отличные помощники в защите от гула — растения. Много зелени заглушают шум, который идет от проезжей части. Этот способ активно применяют в градостроительстве. Хорошо было бы улавливать гул одновременно на 2-ух уровнях, сочетая деревья и кусты. Расположив подобную перегородку по всей длине участка (опять-таки, учитывая нормативы), вы сделаете участок намного тише и одновременно оформите его границы.
Размещение комнат по сторонам света.
Прихожая, комната для гостей
Войдя в жилье, вы тут же окажетесь в прихожей. Проанализируем необходимые рекомендации для обустройства этого помещения: в прихожей рекомендуется дополнительно обустроить маленький тамбур, который будет разделять прохладную улицу и утепленный дом. В таком случае вы отделяете пыль, грязь, а также прохладный воздух, который заносят в дом люди, входящие в него.
Оптимальный вариант — доступ к другим комнатам напрямик. Нередко из прихожей делают выходы в гостиную, столовую, кухню, кабинет. Постарайтесь уменьшить лишний метраж коридоров. В прихожей окна разрешается не устанавливать. Это возмещается сбалансированным неестественным освещением.
Лучше гостиную расположить с западной стороны. Считается, что вечером в этом помещении обычно находится много людей, а лучи заходящего солнца обеспечат их особенной атмосферой комфорта.
Другие виды функционала гостиной: применение в качестве столовой, объединение с кухней; размещение вблизи с террасой для расширения места для отдыха.
Столовая, кухня
Столовую правильнее разместить поближе к югу. Гостиную и столовую можно сделать совмещенными, или объединить с кухней. Зонирование при подобном расположении делается с помощью барной стойки либо маленьких загородок.
Как комнату для гостей, так и столовую правильнее размещать вблизи с террасой. В теплый период года у вас появится возможность кушать на улице. Подходящее пространство для кухни — северная сторона. Разъясняется это этим, что кухня – зона «жаркая». И она принадлежит к техническим помещениям, которые лучше располагать в северном направлении.
Спальня
Это место обычно находится на верхних этажах (если такие существуют). Касательно сторон света спальни лучше расположить на восточной стороне для того, чтобы, проснувшись утром, можно было посмотреть на лучи восходящего солнца. Детскую комнату и спальню, лучше запроектировать на юго-восточной стороне.
А если в доме имеется не одна спальня, то расположить их вместе с подходящей стороны дома получится, если запроектируете их на различных этажах.
Ванная комната, душевая, санузел
Ванная комната в доме должна быть единственной. Другие, идентичные по функционалу помещения, имеет смысл построить в виде малогабаритных душевых и санузлов. Если существует такая возможность, то подобные санузлы обязаны находиться около любой из спален.
Рассматривая хорошую ванную комнату, правильнее ее разместить с солнечной, южной стороны.
Планируя туалеты, обратите внимание, в каком месте и как проходить будут коммуникации, чтобы канализационная труба не находилась около спальни.
Лестницы и подсобные помещения
Лестница, которая ведет на верхний этаж, должна быть комфортной и захватывать как можно меньше полезного места. Возле нее нужно оборудовать комфортный подход. Неотъемлемым условием считается наличие естественного источника света.
Кладовку, печную, гардеробную размещают с севера. Натуральный свет для этих комнат необязателен. Зачастую подобными помещениями дополняют главные комнаты: к кухне достраивают кладовку, а к спальне — гардеробную.
Веранды, террасы, балконы
Если вы запланировали террасы, то наилучшее место для них — восточная либо западная стороны помещения. Оптимальное расположение зимнего сада – северное направление. Защищены будут и растения (от лучей солнца) и дом (от холодного ветра).
В частных жилых домах применение балконов наименее распространено по причине шаговой доступности выхода во дворик либо, например, в веранду. Еще из-за балконов может появиться немало проблем. Нередко бывает, что они текут в период ливня, а в зимнее время – накапливается снежок. Поэтому за ними нужно регулярно присматривать.
Строительный портал о строительстве и ремонте собственного дома, благоустройства участка, а также обзоры строительных материалов и технологий с пошаговыми инструкциями.
Источник: svoydom.info
Планировка участка — схема расположения построек, фото ландшафтного дизайна территории, как зонировать дачный участок
Основой обустройства земельного участка является правильное его планирование. Все большую популярность набирает загородный отдых или постоянное проживание в частном домовладении. От проекта планировки зависит насколько функциональным и комфортным будет пребывание в собственных владениях.
Планировка — это трудоемкий, но полезный процесс, так как он позволит грамотно и эффективно распределить пространство земельного участка. Главное придерживаться определенных общих правил процесса распределения земли под постройки и растительность.
Каждый собственник земельного участка может самостоятельно сделать план, взяв в руки лист бумаги и цветные карандаши.
- Исследование территории
- Методы планировки
- Разделение земельного участка на зоны
- Дизайн земельного участка
- Секреты планировки
- Фото планировки участка
Исследование территории
Перед тем, как начать планирование земельного участка нужно его обследовать. Исследование земельного участка состоит из:
- Анализа почвы. Необходимо выяснить какой химический состав и тип почвы на земельном участке. После этого, провести мероприятия по улучшению почвы посредствам внесения в нее торфа, песка, минеральных удобрений, древесной золы.
- Определения глубины нахождения грунтовых вод-это важный момент, поскольку, если грунтовые воды находятся близко к плодородному слою почву, то нужно будет сделать дренажную систему.
- Обследования рельефа территории проводится для того, чтобы определиться с расположением построек.
- Определения освещенности участка. Дом лучше всего построить так, чтобы окна выходили на юг. Солнечный свет также понадобится при выращивании на огороде овощных культур.
Методы планировки
Существует три основных метода планирования земельного участка.
Первый — геометрический, суть его в том, чтобы правильно расположить постройки и распределить зоны на земельном участке. Сделать квадратные или прямоугольные грядки и клумбы, а границы зон — аккуратные и четкие.
Такое расположение является удобным для ухаживания за растениями. Эта планировка подойдет как для участков небольшого размера, так и для значительных территорий.
Второй — рельефное планирование. Приобретает все большую популярность в последнее время. Суть в том, чтобы приспособить план участка к особенностям рельефа местности. На низменной территории можно сделать искусственный пруд или построить бассейн.
На возвышенности оборудовать альпийскую горку или цветники. В этом случае недостатки земельного участка можно превратить в преимущества.
Третий — смешанный, включает в себя элементы геометрического и рельефного. Для того, чтобы самостоятельно спланировать и воплотить в жизнь этот метод без ущерба для приусадебной территории необходимы специальные знания в области ландшафтного дизайна.
Разделение земельного участка на зоны
При составлении плана земельного участка необходимо разделить участок на зоны:
- Жилой дом. При строительстве дома необходимо учитывать степень освещенности участка и розу ветров. Окна должны выходить на запад или восток. Если участок прямоугольной формы, то дом лучше всего построить на короткой стороне, это зрительно увеличит территорию.
- Хозяйственные постройки должны располагаться за домом, но в дали от него, на северной стороне. Это может быть сарай или погреб, летний душ, теплица или помещения для птицы или скота.
- Зона отдыха. Целесообразней расположить ее за домом. Можно устроить зону отдыха в тени большого дерева, чтобы в зной можно было отдохнуть с комфортом. Вокруг зоны отдыха можно устроить живописные цветники.
- Двор. Это свободное пространство перед домом. Чаще всего двор заливается бетоном или выкладывается плиткой. Можно сделать двор из деревянных досок.
- Детская площадки, если есть дети. Обустраивается рядом с зоной отдыха. Так можно будет с комфортом наблюдать за детьми.
- Гараж. Строится во въездной зоне. Лучше всего, если он будет рядом с домом с противоположной стороны от парадного входа.
- Палисадник, цветники и огород. Палисадник можно разбить перед домом, цветники с разнообразными цветами и дизайном клумб разместить по всей территории участка. А вот место для огорода нужно оставить на южной стороне участка, так как овощные культуры любят обилие солнечного света.
Это фото планировки участка с учетом всех необходимых построек. Можно вырезать из бумаги планируемые постройки и приклеить их на другой лист, с целью поиска оптимального места для каждого строения.
Дизайн земельного участка
Не лишним будет продумать ландшафтный дизайн участка. Составить план и схему расположения элементов дизайна. Существуют десятки различных стилей ландшафтного дизайна.
Классический — популярен во все времена. Суть этого стиля в идеально ровных симметричных элементах. Особенность его в применении натуральных материалов: камня, дерева, плитки.
Пейзажный (английский) стиль отличается вертикальным озеленением, извилистыми дорожками из натурального камня, красивыми ровными газонами.
Стиль кантри или деревенский характеризуется огромными цветниками и лужайками. Данный стиль предполагает создание водоемов, дорожек из гравия или деревянной стружки. Элементами декора в данном стиле выступают вазы, кувшины и другие бытовые изделия.
Минимализм в ландшафтном дизайне выразить очень сложно. Связано это с тем, что количество предметов, которые подчеркнут этот стиль, немного.
Если применяется этот стиль то, садовые дорожки должны быть идеально ровными. Использоваться должны только натуральные материалы.
Предполагает создание водоема на участке, но геометрически правильной формы. Широкое применение в стиле лестниц и каскадов.
Секреты планировки
В процессе планировки участка следует отталкиваться от его формы. На выступающей части участка в виде буквы «Г» можно устроить зону отдыха.
Если участок в форме треугольника, то лучшим решением станут беседки и клумбы круглой формы. Треугольная форма участка может стать преимуществом в создании ассиметричных строений.
На вытянутом участке дом следует строить внутри него. Самыми распространенными являются участки прямоугольной или квадратной форме, на таких очень легко планировать любые симметричные постройки.
Источник: dacha73.ru