Инновационные хабы стали появляться в Европе сравнительно недавно, но они уже привлекают технологичные компании, которым нужно не просто место для работы, а пространство, где сотрудники могут реализовать свой творческий потенциал, общаться, создавать коллаборации с другими командами, и, конечно же, отдыхать.
3.3K открытий
На Кипре инновационные хабы выгодны и компаниям-арендаторам (налог на прибыль от 2,5%), и инвесторам в хабы (ожидаемый ROI — от 5 до 11% годовых).
Хабы на Кипре
Инновационные хабы — наша новая реальность
Чёрный лебедь в виде пандемии и мировых локдаунов позволил проверить на практике, насколько креативные люди готовы работать из дома. Оказалось, что готовы, но далеко не все и не всё время — в домашних условиях сложно сосредоточиться на рабочих задачах, нет живого общения, обмена опытом.
Офис тоже устарел и не вдохновляет сотрудников современных компаний. При этом потребность возвращаться в рабочие пространства остаётся. Идеальный выход — инновационные хабы, основанные на идее совместного потребления (sharing economy). В таких хабах компания снимает офис и пользуется всеми преимуществами общего креативного пространства.
Чем хаб отличается от офиса
Если коротко, практически всем. Инновационные хабы — не просто офисное здание или коворкинг, это целая экосистема для работы, общения и коммуникации разных бизнесов.
- единое пространство, которое изначально спроектировано для креативной работы технологичных компаний
● офисы, переговорные, капсулы для сна, игровые и тренировочные зоны, фудкорт, комнаты для отдыха
Преимущества для компаний
- Изначально продуманный функционал хаба нацелен на максимальный сервис для всех арендаторов.
- Арендовать офис в инновационном хабе на порядок дешевле и выгоднее, чем арендовать стандартный офис, обустроить и приспособить его под современные требования к рабочим пространствам.
Особые преимущества Кипра
Инновационный хаб на Кипре — настоящая гавань с низкими налогами и сверхльготным налоговым режимом IP-box.
José M. Alarcón Unsplash
Стандартная ставка налога на прибыль на Кипре одна из самых низких в Европе — 12,5%.
Режим IP-box может уменьшить налог до 2,5%. Для расчёта льготной ставки высчитывается прибыль от объектов интеллектуальной собственности, программного обеспечения, изобретений компании, из которой 80% не облагаются налогом, а 20% облагаются по ставке 12,5%. Подробнее о режиме IP-box и о том, как платить налог на прибыль 2,5%, можно почитать здесь.
Преимущества для инвесторов
Креативное пространство приносит больше денег — это данность сегодняшнего времени. Сами стены уже никому не нужны, их нужно облечь в философию и смыслы, дать людям дополнительную ценность.
В инновационном хабе:
- ожидаемый ROI — от 5 до 11% годовых
- инвестор покупает акции компании, которая владеет хабом, а не просто квадратные метры
- всего несколько инвесторов на объект, что позволяет инвестору действительно влиять на решения компании
- порог входа — от €1 000 000
- рост IT индустрии на острове за 2019 год составил 31%, прогноз на 2021 — 38%
- компании-резиденты Кипра обязаны иметь на острове офис
- IT-компаниям необходимы офисные помещения класса А
- на Кипре не хватает офисных пространств
- рынок офисной недвижимости на Кипре в 2020-2025 годах будет расти на уровне 30%.
Инновационные хабы Кипра
Компания SPM.ESTATE анонсировала строительство инновационных хабов в четырех городах на Кипре — в Лимасоле, Пафосе, Ларнаке и Никосии.
В Пафосе и Лимасоле строительство уже началось. Ориентировочная дата запуска проектов — декабрь 2022 года. Оба пространства будут объединены одной экосистемой, в дальнейшем они будут связаны с европейскими и американскими хабами.
Хаб RIO в Пафосе
Уникальный инновационный хаб на Кипре для стимулирования креативного мышления и работы команд по методике Стэнфордского университета.
RIO SPM Office Hub, Paphos
12 000 м² грамотно спроектированного пространства включают:
- офисы технологических компаний
- сервисные офисы для стартап-команд
- капсулы сна
- игровую комнату
- тренажёрный зал
- зону медитации и йоги
- YouTube студию
- фудкорт
- пространство для питчей и презентаций
- мультифункциональный коворкинг
RIO — это не только про инфраструктуру, а про сообщество и переосмысление старой парадигмы офисных пространств. Хаб следует главным трендам: создаёт комьюнити, расширяет социальные контакты, вдохновляет резидентов на изобретение продуктов, которые улучшат мир.
RIO SPM Office Hub, Paphos
Создают хаб высококлассные специалисты с большим опытом, которые разрабатывали лучшие креативные пространства Украины. Уже почти десятилетие они строят новые экосистемы, на данный момент работают в международном проекте с привлечением специалистов из Ватикана.
Источник: vc.ru
Перевод «Hub» на русский с транскрипцией и произношением
the hub of the universe — центр мироздания; пуп земли
hub airport — узловой аэропорт
the Hub — амер. шутл. Бостон
London is the hub of the financial world. — Лондон является финансовым центром мира.
this idea is the hub of the piece — эта мысль — ключ к пониманию пьесы
— геод. нивелирная рейка
— тех. пуансон пресса
up to the hub — амер. до отказа; по уши
he is up to the hub in business — он погряз в делах
Мои примеры
Словосочетания
the commercial hub of the region — коммерческий центр региона
at the hub of activity — в центре событий
hub bolt — болт ступицы
hub cap — колпак ступицы колеса
hub flange — фланец втулки (воздушного винта)
propeller hub — втулка воздушного винта
steering-wheel hub — втулка рулевого колеса
logical hub — логическое ядро
mail hub — концентратор электронной почты
switching hub — коммутирующий концентратор
wiring hub — коммутационный концентратор
Примеры с переводом
London is the hub of the financial world.
Лондон является финансовым центром мира.
She was at the hub of all the activity.
Она была в самом центре всего происходящего.
The airport is the economic hub of the area.
Аэропорт является экономическим центром данной области.
The spokes attach to the hub of the wheel.
Спицы крепятся к ступице колеса.
Birmingham is at the hub of Britain’s motorway network.
Бирмингем находится в сердце британской сети автомагистралей.
All of the airline’s coast-to-coast flights pass through its hub.
Все трансконтинентальные рейсы данной авиакомпании проходят через её базовый транспортный узел.
The playground is the hub of parental supervision.
Детская площадка является «сердцем» родительского присмотра.
Источник: wooordhunt.ru
Что такое коммутатор, хаб и свитч простым языком
Перечень сетевого оборудования, особенно если принимать во внимание не только бытовые устройства, но и коммерческие, весьма обширен, из-за чего разобраться в них неподготовленному пользователю достаточно сложно. И сегодня мы обратим внимание на ряд визуально похожих компонентов сети и расскажем, что такое коммутатор, хаб и свитч, а также об их видах и различиях.
Важная ремарка
Чтобы не создавать лишних трудностей в дальнейшем рассказе сразу уточним, что коммутатор и свитч – это два названия одного оборудования. При этом второе – это профессиональный жаргонизм – простая калька с англоязычного названия switch, который в обиходе занял практически то же место, что и «официальное» русскоязычное название «коммутатор».
По этой причине далее мы будем чередовать оба слова просто для удобства. С хабом ровно та же ситуация. Официально, в том числе в каталогах профильных магазинов, это устройство называется сетевым концентратором. Однако в народе гораздо чаще оно именуется так же, как и по-английски – hub. Ну а теперь – к основной теме.
Предназначение
Итак, и коммутатор, и хаб выполняют практически одну функцию – они используются в компьютерной Ethernet-сети для увеличения количества подключенных по кабелю рабочих мест. Оба они оснащаются «входным» разъемом и рядом «выходных» портов, к которым с помощью стандартных патч-кордов (витой пары) подключаются компьютеры и другие домашние/офисные устройства.
При этом стоит понимать, что они не выполняют функцию маршрутизатора (роутера), поэтому не могут использоваться вместо него, а лишь вместе с ним, тогда, когда количества встроенных портов для проводного подключения не хватает. Здесь у вас может появиться вполне логичный вопрос: почему разные устройства с разными называниями выполняют одну функцию? На самом деле, так кажется лишь на первый взгляд, но принцип работы и, отчасти, варианты использования у них разные. И чтобы разобраться в этих различиях, рассмотрим их более детально.
Как работает сетевой концентратор (хаб)
Хаб устроен гораздо проще свитча. Он просто повторяет данные с входного порта на исходящие, и уже подключенное устройство «разбирается», являются ли они ответом на его запрос или «мусором», который не нужно принимать и обрабатывать. Плюс в том, что конструкция устройства максимально проста, а значит и цена его невысока. Но минусов у такого решения куда больше:
- Хуже безопасность, так как данные можно получить, подключившись к соседнему порту.
- Больше нагрузка на сеть из-за передачи ненужной информации на выходные порты. Соответственно, чем больше работающих устройств подключено к концентратору одновременно, тем меньше скорость передачи данных.
- Один IP-адрес в сети, что может создавать проблемы при подключении.
По этим причинам концентраторы логично использовать лишь в маленьких сетях с невысокой нагрузкой, и в целом сейчас они уже практически уступили место свитчам.
Как работает коммутатор (свитч)
Коммутатор – более «умное» устройство. Оно не дублирует передаваемые данные на выходные порты, а распределяет их, направляя точно к тому устройству, от которого изначально поступил запрос. Для этого свитч имеет небольшой объем собственной памяти, где хранится таблица MAC-адресов всех подключенных устройств. Изначально таблица пуста, но уже с первыми запросами она автоматически заполняется, так что всего через несколько секунд после начала работы коммутатор четко знает, что, например, к первому порту подключен ноутбук, к пятому – принтер, а третий – пустует. Таблица хранится в памяти до момента отключения питания, а затем составляется заново.
Поскольку данные передаются строго «по адресу» нагрузка на сеть снижается, что позволяет увеличить пропускную способность и число одновременно обслуживаемых устройств, то есть, общее количество выходных портов.
Также свитчи делятся на несколько видов.
По возможности управления:
- Неуправляемые – работают в автоматическом режиме, не предполагают дополнительной настройки.
- Управляемые – еще более «умные». Имеют собственный веб-интерфейс для дистанционной настройки и управления, а также предлагают дополнительный функционал, например, зеркалирование или переназначение отдельных портов или объединение двух коммутаторов в один для расширения локальной сети.
- Бытовые – более простые, чаще всего, неуправляемые с небольшим количеством (до 8-12) портов. Используются вместо хабов в домашних сетях или в небольших офисах.
- Коммерческие – мощные, управляемые устройства с увеличенным количеством портов (до 48) и дополнительным функционалом и. Например, с возможностью подключения оптоволокна. В зависимости от возможностей устанавливаются в крупных офисах или даже используются провайдерами для организации подключения многоквартирных домов.
Источник: rootstore.ru