При каких условиях включают центральное отопление

Подавляющее большинство многоквартирных домов в нашей стране имеют централизованное отопление. Реформа жилищно-коммунального хозяйства, ежегодно растущие тарифы заставляют людей задумываться об эффективности использования тепла. Чтобы сократить эксплуатационные расходы, необходимо знать устройство системы подачи тепла.

Как устроена централизованная система отопления

Централизованное отопление – это способ подачи тепла от единого источника в жилые и производственные помещения, расположенные на большой территории.

Общая схема выглядит так:

1. Теплоноситель нагревается на отдельно расположенных объектах до требуемой температуры.
2. По трубам, проложенным в земле или открытым способом, тепло подводится к домам.
3. В тепловых узлах организован учёт потраченной энергии и распределение тепла по подъездам дома.
4. По стоякам внутридомовой разводки горячий теплоноситель подаётся в каждую квартиру и на лестничные марши.
5. Для обогрева квартир используют теплообменники, которые в обиходе называют радиаторами или батареями.

Котельная, расположенная в самом доме — это частный случай центрального отопления.

Каждая из систем может быть устроена различными способами и выполнять дополнительные функции.

Источники тепла

Теплоноситель нагревается в специально построенных для этой цели теплоэлектроцентралях (ТЭЦ), государственных районных электростанциях (ГРЭС) или котельных, обслуживающих несколько жилых районов.

Названия ТЭЦ и ГРЭС остались с советских времён, хотя собственники у них теперь частные энергетические компании.

ТЭЦ, ГРЭС и котельные различаются:

• основным предназначением и режимом функционирования;
• мощностью;
• радиусом обслуживаемой территории.

Исходя из экономической целесообразности ТЭЦ строят в населённых пунктах с численностью населения от 100 тыс. человек и развитой промышленностью. ГРЭС предназначены для малых и средних городов с небольшим потреблением электроэнергии. Котельные обогревают жилые и общественные здания, производственные объекты в радиусе не более 3 км.

Теплоэлектроцентрали спроектированы таким образом, что в холодное время года основным их назначением является нагрев воды для целей отопления. В межтопочный период станция переходит в режим производства электроэнергии.

Государственные электростанции нужны для генерации электричества. Тепло высвобождается в процессе работы турбин и направляется на цели обогрева.

Котельные исключительно греют воду для систем отопления, электричества они не вырабатывают.

Схема получения тепла

Функциональные схемы работы ТЭЦ и ГРЭС очень похожи, разница заключается в мощности и построении оборудования.

Получение электрической и тепловой энергии на ТЭЦ и ГРЭС происходит за счёт сжигания топлива. Для работы нужен уголь, мазут или природный газ.

Устройство ТЭЦ

Основными узлами ТЭЦ являются:

• топливное хозяйство — совокупность мест хранения и подготовки топлива;
• котельная в составе котла и вспомогательного оборудования;
• турбина и электротехническое оборудование;
• конденсатная установка;
• теплообменники, отбирающие тепло для централизованного отопления;
• система технического водоснабжения.

Дополнительными являются системы дымоудаления и дымоочистки, золошлакоудаления, трубопроводы.

Котельные устроены намного проще — в их составе отсутствуют турбины, конденсатные установки, другое вспомогательное оборудование.

Алгоритм работы источников тепла

ТЭЦ и ГРЭС — чрезвычайно сложные сооружения, но принцип работы по нагреву теплоносителя понять нетрудно:

1. Подготовленное топливо подается в котельную. Уголь обязательно размалывают, желательно до состояния пыли. Для сжигания в камеру сгорания насосами подаётся воздух.
2. В котельной техническая вода в котлах доводится до состояния пара, который находится под высоким давлением.
3. По трубопроводам пар подаётся на лопасти турбины, которая, вращаясь, вырабатывает электрическую энергию.
4. После турбины остывший пар поступает в теплообменник, где отдаёт тепловую энергию воде для централизованной системы теплоснабжения.
5. Остывший пар переходит в жидкую фазу, которую конденсатная установка очищает от паров и примесей.
6. Очищенная вода подаётся в котельную, где начинается новый цикл нагрева.

В режиме летнего использования, когда горячей воды требуется намного меньше, ТЭЦ переводят в режим получения электроэнергии. В этом случае пар охлаждается в градирнях до состояния воды, насосами подаётся на высоту до 12 метров и распыляется специальными установками. Излишки пара отводятся в атмосферу.

Вода попадает в бассейн, где охлаждается. Далее конденсационными установками подаётся в котельную. Процесс повторяется. Для компенсации потерь вода добавляется из внешних источников — рек или озёр.

ТЭЦ и ГРЭС, работающие на угле, обязательно оборудуют системами дымоочистки.

Конструкция теплообменников

Задача теплообменников – забрать тепло у пара, прошедшего сквозь турбину.

Устройства классифицируют по конструкции:

• кожухотрубчатые;
• секционные (элементные);
• пластинчатые.

Каждый из видов имеет множество конструкций.

Наиболее распространённым и эффективным является кожухотрубчатый вариант устройства. Пар под давлением поступает в пучок труб, который находится в герметичном корпусе. Внутрь корпуса подаётся охлажденная вода. Происходит процесс теплообмена — нагретые паром трубки подогревают воду внутри ёмкости. Насосы создают давление для движения жидкости в трубопроводах центральной системы отопления.

Особенности районных котельных

Котельные в зависимости от промежуточного теплоносителя подразделяют на паровые и водяные.

В первом случае вода доводится до состояния пара, во втором — в теплообмене участвует вода ниже 100 градусов. Вариант зависит от проекта, расстояния до объектов, других технических особенностей построения.

Пар как теплоноситель для подачи в квартиры применяют реже, его можно встретить только в старом жилом фонде.

Внутридомовое тепловое оборудование

Разводка тепла по помещениям многоквартирного дома осуществляется по одной из схем:

• однотрубная с верхним розливом;
• однотрубная с нижним розливом;
• двухтрубная с нижним розливом;
• двухтрубная с верхним розливом.

В первом случае теплоноситель под давлением поднимается по центральному стояку на верхний этаж. Далее самотёком вода, отдав часть тепла батареям, возвращается в теплоузел и далее транспортируется в сторону ТЭЦ (котельной).

Стояки проходят внутри квартир и отключить своё жильё от общей системы технически сложно, а иногда невозможно. Температуру радиаторов можно регулировать специальными термостатами, для установки которых требуются сварочные работы. В высотных зданиях для подачи теплоносителя на последний этаж в узлах теплоснабжения устанавливают дополнительные насосы, что увеличивает затраты и стоимость оказанных услуг.

Вмешательство в работу второй схемы также технически невозможно — трубы здесь также проходят внутри квартир.

С недавнего времени в новых домах и при реконструкции старых построек выполняют двухтрубные схемы с расположением общих коммуникаций в подъездах или технологических шахтах. В таких случаях появляется возможность отключения отдельно взятой квартиры от теплоснабжения.

Самовольно отключать отопление по любой причине российское законодательство категорически запрещает.

На установку радиаторов в многоквартирных домах есть ограничение. Давление в 5-ти этажном доме составляет от 2 до 4 Атм, а в 9-ти этажном до 7 Атм.

В летний период после проведения ремонтных работ на коммуникациях проводят опрессовку — давление поднимают до 10–12 Атм, чтобы обнаружить течи. При заполнении системы теплоносителем возможны гидроудары.

Исходя из возможных нагрузок, при замене радиаторов отказываются от полностью алюминиевых изделий, выбирая биметаллические радиаторы. Обращают внимание на гарантированные показатели давления, которое способна выдержать батарея.

Достоинства и недостатки централизованного отопления

Любому оборудованию, техническим системам и коммуникациям присущи преимущества и недостатки. Доводы «за» и «против» рассматривают в совокупности с экономической составляющей и удобством эксплуатации.

К положительным качествам централизованного отопления относят:

• Текущие расходы при центральной системе сопоставимы или ниже, чем плата за энергоносители, приобретаемые в индивидуальном порядке.
• Большинство ТЭЦ, ГРЭС, районных котельных работают на любом виде топлива, что позволяет создавать аварийные запасы для работы.
• Из теплотехнического оборудования в жилых помещениях находятся только радиаторы. Котельные установки удалены от жилых массивов, вокруг них установлены санитарные зоны, что улучшает экологию.
• Собственник не приобретает дорогостоящее оборудование (котлы).
• Отопление квартиры не зависит от подачи в дом энергоносителей и электроэнергии.
• Снижается вероятность несчастных случаев и катастроф, связанных с утечками газа.
• Нет необходимости заключать договоры и платить за обслуживание газового оборудования.
• Аварии устраняет снабжающая организация в кратчайший срок за собственные средства.

К недостаткам причисляют:

• потери в сетях, доставляющих тепло до дома — длина трубопровода может составлять 10 км;
• возможные расходы снабжающая организация закладывает в тарифы, поэтому оплата существенно выше, чем могла бы быть;
• ограниченную регулировку температуры в квартире, вызванную схемами построения внутридомовых сетей;
• невозможность отключения отдельной квартиры от общедомовой сети без решения суда;
• зависимость от тарифов (устанавливают региональные комиссии), повлиять на которые собственник жилья не в состоянии.

Самым важным недостатком в удобстве пользования считается невозможность обогреть дом в межтопочный период. Весной и осенью нередки резкие перепады температур, на которые ТЭЦ оперативно реагировать не может. Изменение режимов работы влечёт большие финансовые потери.

Как отапливают дома в других странах

Центральное отопление нашей стране досталось как наследие социалистической экономики. В условиях планового хозяйства и при больших ресурсах энергоносителей централизованное отопление строило и по большей части оплачивало государство.

Трубы с остывшим в домах теплоносителем по пути на ТЭЦ являлись источником тепла для тепличных хозяйств, промышленных предприятий, скотоводческих комплексов.

Массовый выпуск оборудования для индивидуального отопления планомерно начался в середине 90-х годов, до этого был дефицит даже для частных домовладений.

На планете очень мало стран с похожими климатическими условиями и соизмеримой плотностью населения. Для экономии ресурсов в большей части мира отопление децентрализованное.

В Германии, Франции, Канаде похожие на наши системы строили до 50-х годов прошлого столетия. Последовавший мировой энергетический кризис вызвал развитие систем обогрева, которые обслуживают один или несколько многоэтажных домов. Для этого строят отдельную котельную. Нет длинных коммуникаций для транспортировки горячей воды — потери сведены к минимуму.

Установки легко запустить в работу при внезапном похолодании, а в тёплые дни снизить расход энергоносителя, уменьшив температуру циркулирующей воды.

Отсутствует централизованное отопление во Франции и Великобритании — там в каждой квартире установлен отдельный бойлер с закрытой камерой сгорания, работой которого управляет хозяин квартиры.

Важную роль играет наличие и доступность в регионе энергоносителей.

В Польше и Китае много жилья отапливается углём, в Исландии — водой термальных источников. В Норвегии активно используют дешёвое электричество.

Способы снижения расходов

Возможностей снизить эксплуатационные затраты для поставщика и расходы на отопление для владельцев квартир немного:

• качественная теплоизоляция магистральных трубопроводов, особенно расположенных на поверхности;
• установка общедомовых приборов учёта потреблённой энергии, которые сравнивают температуру теплоносителя на входе и выходе — зная объём протекающей жидкости, аппаратура автоматически вычисляет потреблённые калории;
• установка индивидуальных приборов учёта в каждой квартире, что применимо только для 3 и 4 схемы рассмотренных выше.

Других вариантов повлиять на оплату не существует.

Стоит ли отказываться от централизованного отопления

Законодательство не устанавливает ограничения на изменение схемы, но и чёткой инструкции, по которой можно отказаться от отопления в многоквартирном доме, пока не существует.

Снабжающие организации напрямую заинтересованы в большем количестве клиентов, поэтому согласовывают изменения схемы отопления только по решению суда.

Норму о том, что газифицировать можно только дома высотой до 11 этажей, отменили совсем недавно.

Для суда потребуется собрать документы, некоторые из которых получить очень сложно, а иногда невозможно:

• свидетельство о праве собственности — перепланировка неприватизированных квартир исключена;
• согласие жильцов всего подъезда — можно не получать только в случае, если трубопроводы не являются собственностью всего дома;
• проект переоборудования;
• разрешение газовой службы;
• согласование проекта в МЧС или другой организации, отвечающей за пожарную безопасность объекта;
• гидротехнический расчёт специализированной организации о возможности переоборудования системы и сохранения характеристик после исключения конкретной квартиры из общего контура.

Полностью отказаться от оплаты нельзя. В квитанции останется сумма за тепло, отдаваемое стояками и лежаками трубопроводов, придётся платить взносы за отопление подъезда.

Центральное отопление, не всегда экономное, но надёжное и повсеместно используемое, при некоторых условиях и дополнительных затратах может быть заменено на индивидуальное. Перед началом обустройства личного обогрева стоит взвесить все плюсы и минусы, подсчитать затраты и возможную экономию, после чего принять окончательное решение о переоборудовании.

Источник: strojdvor.ru

Температура в батареях отопления: нормы, законы, регулировка и перерасчет

Теплоснабжение – дорогая коммунальная услуга, поэтому важно знать нормы температуры воды в батареях центрального отопления и воздуха в комнатах. Такая информация поможет жильцам холодных квартир получить перерасчет и заставить коммунальные службы добросовестно выполнять свои обязанности.

Законы, регулирующие температуру в батареях отопления

В России принято множество законодательных актов и нормативов, на основании которых УК или теплоснабжающие организации принимают решение о снижении платы за тепло. Основополагающие документы следующие:

1. Нормы температуры в помещениях указаны в СП 60.13330.2016 г., СНиПах 41-01-2003 и 41. 02.2003 г., ГОСТах 30494- 2011 и 22270-2018.
2. Обязанности управляющих компаний, отвечающих за теплоснабжение в многоквартирных домах (МКД), регламентируются Постановлением Правительства № 354 ФЗ от 06.05.11 г., требованиями законов об энергосбережении № 261-ФЗ от 29.07.09 г. и о теплоснабжении № 190-ФЗ от 27.07.10 г.
3. Граница ответственности между управляющей компанией и собственниками устанавливается на основании писем Минсоцразвития № 18453-АД/14 от 29.07.08 г., № 11294-ЛС/14 от 17.04.2009 г. В них указано, за какие теплокоммуникации отвечают коммунальные службы, а за какие – жильцы.

Несмотря на большое количество регламентирующих документов, законодательство в сфере ЖКХ несовершенно. Разночтения в законах позволяют коммунальным организациям трактовать ситуации, требующие пересчета, в свою пользу. Поэтому собственникам квартир нередко приходится отстаивать права в суде.

Нормы температуры воды в батареях центрального отопления

Законодательные акты регламентируют степень нагрева жидкости в трубах на всех участках теплокоммуникаций и температуру воздуха в помещениях. Котельные и тепловые станции греют воду до 115–120°С, а крупные ТЭЦ – до 140°С. Это нужно, чтобы доставить теплоноситель в дома максимально горячим. Для предотвращения вскипания жидкости, ее подают в теплоцентраль под высоким давлением.

Воду, поступившую в многоэтажный дом (МКД), остужают в тепловых пунктах до 95°С, затем во внутридомовой разводке она еще немного остывает. В результате температура поверхностей батарей в квартирах, согласно п. 4.4.3 СНиП 41-01-2003, не превышает 75°С. Этот нужно, чтобы жильцы при прикосновении к радиаторам не обжигались. Все элементы внутридомовой теплосистемы горячее 75°С должны быть огорожены.

Почему батареи в домах нагреваются по-разному

Температурная разница обусловлена особенностями теплосистемы. Чем старше дом, тем неравномернее нагрев тепловых приборов.

1. В «сталинках» и «хрущевках» установлена однотрубная система, в которой вода последовательно проходит через все радиаторы и нагревает их. По пути теплоноситель значительно остывает, поэтому батареи в разных квартирах прогреваются неодинаково. Для таких домов в СП 60.13330.2016, сделано исключение – вода во внутридомовых трубах может быть нагрета до 105°С при условии соблюдения мер, препятствующих ее закипанию и огораживания горячих элементов. Другого выхода нет, иначе теплоноситель достигнет последнего радиатора холодным.
2. Дома, построенные в 80–90 годы, оснащены более современной двухтрубной системой. В ней к каждой батарее подведены две трубы – по одной поступает горячий теплоноситель, а по другой он оттекает для повторного нагрева. Температура воды в двухтрубной системе, согласно СП 60.13330.2016, должна быть не выше 95°С.
3. Более современные дома оборудованы закрытой теплосистемой, в которой вода нагревается непосредственно на объекте с помощью пластинчатых теплообменников. Температура теплоносителя в батареях тут может быть ниже 95°С, но этого достаточно, чтобы жильцы чувствовали себя комфортно.

В п. 7.6 СНиП 41.02.2003 указана минимальная температура воды в радиаторах:

• для открытой теплосистемы, где горячая вода нагревается в ТЭЦ или котельной – 60°С;
• для закрытой тепловой системы – 70С°.

Для домов с автономной системой теплоснабжения такие нормы не установлены. Как сильно греть воду, решают сами жильцы.

Какой должна быть температура воздуха в квартирах

Температурные показатели для разных помещений указаны в ГОСТ 30494-2011. Согласно п. 15 приложения 1 Постановления № 354, разрешается снижать температуру не более чем на 3°С в период с 0:00 до 5:00 часов.

Помещение Допустимая температура, °С

Жилые комнаты	17–24, в холодных регионах 19–23
Кухня, туалет, ванная, совмещенный санузел	17–26
Кладовая	18–21
Коридор между квартирами	15–22
Лестничная клетка, вестибюль	13–20

Из таблицы видно, что УК отвечает за температуру не только в квартирах, но и в местах общего пользования. Поэтому, если на лестнице или в коридоре всю зиму и осень холодно, пишите жалобы и требуйте принять меры.

Благоустройство подъездов с целью снижения теплопотерь, согласно ч. 2.3 ст. 161 ЖК, проводится за счет компании, обслуживающей МКД. Любые дополнительные сборы с жильцов недопустимы.

Можно ли повлиять на начало отопительного сезона и температуру воды в трубах

Жильцов многоквартирных домов волнует вопрос, когда начинается отопительный сезон, и можно ли сдвинуть его начало и окончание. Согласно п.5 ст. 2 Постановления № 354, тепло подают в дома на шестой день после снижения среднесуточной уличной температуры до + 8°С. Местная администрация издает приказ о начале отопительного сезона, и дома начинают отапливать.

Окончание отопительного сезона происходит по такому же принципу. Когда среднесуточная температура превысит + 8° и продержится на этом уровне пять дней, глава населенного пункта издает приказ о завершении отопительного сезона, и отопление выключают.

Жильцы МКД, присоединенных в центральной теплосети, повлиять на этот процесс не могут. В домах с собственной котельной решение о начале отопительного сезона принимается на собрании собственников. Владельцы недвижимости с автономными теплосистемами начинают и завершают отопительный период по своему усмотрению.

На температуру воды в трубах жильцы частных домов, запитанных от центральной теплосети, тоже повлиять не могут. В котельных есть график, где указаны нормы нагрева подающей и обратной тепловой линии при разной уличной температуре. Для его составления анализируются температурные показатели воздуха за последние 50 лет, из которых берут восемь самых холодных. Чем теплее на улице, тем слабее греют воду для теплосетей. Это позволяет поддерживать в квартирах температуру, привычную для жильцов, и не расходовать лишнее топливо.

Как измерить температуру, влажность и циркуляцию воздуха

Если в квартире слишком прохладно, следует замерить все три этих показателя. Высокая влажность и сквозняки создают впечатление холода даже при нормальном нагреве батарей.

Измерить температуру в теплосистеме можно двумя способами:

1. Слить небольшое количество воды из радиатора и опустить в нее бытовой термометр. Это самый точный метод.
2. Измерить температуру на поверхности батареи и прибавить к показателю два градуса. Данные будут приблизительными.

Влажность измеряют прибором – гигрометром. Согласно ГОСТ 30494-2011, этот показатель в холодное время года в жилых помещениях должен быть не выше 60%. Для ванной, кухни, санузла и кладовых он не нормируется.

Скорость движения воздуха измеряют прибором – анемометром. Показатель для жилых комнат в норме 0,15–02 м/с; для коридоров, лестничных клеток и кладовых скорость движения воздуха не нормируется. Превышение показателей указывает на сквозняк, при котором температура в комнате кажется ниже реальной.

Чтобы доказать плохое качество отопления, присутствие сырости и сквозняков, параметры замеряют в присутствии представителей УК или другой организации, обслуживающей дом.

Представители коммунальных организаций должны предоставить измерительные приборы и составить акт, в котором отразить результаты. Замеры проводятся в нескольких точках квартиры при закрытых окнах и дверях.

Если температура в помещениях окажется ниже нормы, будет произведен перерасчет платы за теплоснабжение. В случае дискомфортного микроклимата в квартире, возникшего не по вине жильца, например, из-за плохого качества кладки стен, воды в подвале или забитой вентиляции, управляющая компания должна будет исправить выявленные недостатки.

Сырость, появившуюся из-за неисправной внутриквартирной водяной разводки и сантехники, а также сквозняки и холод, спровоцированные плохим утеплением окон, отсутствием стекол, устраняет хозяин жилья. Обязанности по обслуживанию своей частной собственности возлагаются на него ч.1 ст. 30 ЖК.

Откажут в пересчете и жильцам неприватизированных квартир, относящихся халатно к их содержанию. Согласно п.1 ст. 681 ГК РФ, наниматели должны за свой счет осуществлять ремонт жилья, переданного в соцнайм, и следить за его состоянием.

В случае несогласия с фактами, отраженными в акте, нужно обращаться в Жилинспекцию, прокуратуру и суд.

Почему в доме может быть холодно

Температура в батареях и помещениях может быть ниже нормы по разным причинам. Возможны нарушения как со стороны теплоснабжающих организаций, так и управляющей компании или самих жильцов.

Проблемы, вызванные плохой работой теплоснабжающих организаций:

• слабый нагрев теплоносителя на котельной или ТЭЦ;
• недостаточное давление в теплоцентрали;
• теплопотери, вызванные износом наружных коммуникаций;
• коммунальные аварии на тепловых сетях.

• износ труб МКД;
• старые радиаторы в подъездах;
• рассохшиеся незакрытые рамы на лестницах;
• разбитые окна в местах общего пользования;
• плохое утепление дома;
• неплотно закрывающиеся двери в подъезде без доводчиков и пружин.

Все эти проблемы должны устранять коммунальные службы, а жильцам при снижении температуры ниже указанной в ГОСТ 30494-2011, должны пересчитать плату за тепло.

Причины низкой температуры в квартире

В квартире может быть холодно из-за неправильных действий коммунальных служб и собственника.

Причины, не зависящие от жильцов:

• плохая подача тепла;
• неработающие стояки;
• слабая теплоизоляция стен;
• ошибки при монтаже внутридомовой разводки.

В этом случае после составления акта плату за тепло пересчитают согласно ч.6 приложения 1 Постановления № 354, а коммунальные службы будут обязаны устранить недостатки.

Причины, связанные с неправильными действиями собственников:

• установка батарей слишком малой мощности;
• засоры и завоздушенность радиаторов;
• неисправные краны и вентили на внутриквартирных отопителях;
• неотрегулированные радиаторы;
• старые неутепленные рамы, отсутствующие стекла в квартирах;
• негерметичные дверные проемы;
• радиаторы, заставленные мебелью.

В этом случае пересчета не будет. Согласно ст. 30 п.1 ЖК, следить за своей квартирой должен собственник.

Познакомьтесь с радиаторами теплоприбор

Рекомендованная розничная цена 1 секции
от 4400 руб.
Отправить заявку

Рекомендованная розничная цена 1 секции
Отправить заявку

Рекомендованная розничная цена 1 секции
Отправить заявку

Рекомендованная розничная цена 1 секции
от 4500 руб.
Отправить заявку

Рекомендованная розничная цена 1 секции
от 4785 руб.
Отправить заявку

Рекомендованная розничная цена 1 секции
от 4845 руб.
Отправить заявку

Рекомендованная розничная цена 1 секции
Отправить заявку

Рекомендованная розничная цена 1 секции
Отправить заявку

Рекомендованная розничная цена 1 секции
Отправить заявку

Рекомендованная розничная цена 1 секции
Отправить заявку

Преимущества радиаторов ТЕПЛОПРИБОР

Надежные и долговечные

— функционируют при показателях давления 16–20 атм. и выдерживают скачки до 30 атм. Срок их службы – от 25 лет.

Имеют длительную гарантию
— на алюминиевые модели – 10 лет,
а на биметаллические – 15 лет.

Состоят из российских материалов на 90%

– работаем с сырьем, получаемым напрямую от ведущих плавильных предприятий России, и отечественными составляющими.

Подходят для различных отопительных cистем

– можно устанавливать в однотрубные, двухтрубные, автономные теплосистемы с верхним и нижним подключением.

Легкие и компактные

– предприятие производит радиаторы
с массой одной секции от 1,06 до 1,94 кг. Их размер колеблется от 400х80х90 до 567х80х90 мм.

– теплоотдача 500-миллиметровых изделий составляет 185 Вт – 191 Вт,
а 350-миллиметровых – 134-138 Вт. По этому показателю они не уступают мировым брендам.

Что делать при холодных батареях

Вначале нужно определить причину падения температуры в батареях. Возможно, ситуацию можно исправить самостоятельно:

1. Причиной плохого нагрева батарей могут быть закрытые краны возле отопителей. Покрутите их и посмотрите результат. Нередко нагрев удается отрегулировать.
2. Возможно, вышла из строя запорно-регулировочная аппаратура. В этом случае батареи прогреваются неравномерно, а краны – подтекают. Снимите и прочистите неработающие вентили, а вышедшие из строя – отремонтируйте или замените.
3. Радиаторы могут плохо греться из-за скопления грязи в коллекторах и тепловых каналах. Обнаружить неисправность несложно – при открытии крана Маевского из него потечет грязная жидкость.
4. Отсоедините батарею и промойте ее под давлением в ванной.
5. Еще одна причина слабого нагрева – воздушная пробка внутри радиатора. Признаки неисправности – шум, бульканье при работе теплосистемы, ее неравномерный нагрев. Нужно открыть кран Маевского, расположенный в верхней части корпуса напротив подающих труб, и спустить воду вместе с воздухом. При отсутствии воздухоотводчика поднимитесь на последний этаж и попросите жильцов слить воду через установленный там кран.

Батареи часто не греются из-за плохой работы коммунальных служб:

• закрытых вентилей в подвале;
• коммунальных аварий;
• неправильно проведенном ремонте внутридомовой теплосети;
• протечках, приводящих к падению давления в трубах.

В этом случае поступайте следующим образом:

1. Найдите договор на оказание услуг теплоснабжения. Отыщите в нем телефон обслуживающей организации и позвоните. Вас перенаправят в диспетчерскую службу.
2. Сообщите диспетчеру адрес, фамилию и объясните сложившуюся ситуацию. В течение 2 часов по адресу отправят специалиста, который проведет осмотр и выявит причину отсутствия тепла.
3. Если ситуация вызвана коммунальной аварией, диспетчер сразу об этом сообщит. Переживать не стоит – крупные протечки и прорывы ликвидируют очень быстро. В остальных случаях нужно ждать мастера, который проведет ремонт.
4. Если представитель коммунальной службы не пришел, позвоните повторно диспетчеру и сообщите об этом. Сообщите, что пожалуетесь в Жилинспекцию и другие инстанции. Как правило, это помогает быстро решить вопрос.

Если батареи слишком горячие

В такой ситуации надо писать жалобу в управляющую компанию на нарушение требований ГОСТ 30494-2011. Добивайтесь прихода комиссии и составления акта. За перегрев воздуха в квартире положен перерасчет, согласно приложению 1 к Постановлению № 354, из расчета 0,15% за каждый час.

Можно поставить на радиаторы терморегуляторы, которые будут поддерживать температуру на нужном уровне. Для многоэтажных домов подходят модели с ручной регулировкой, поскольку автоматические быстро выходит из строя из-за грязной воды в центральных теплокоммуникациях.

Куда жаловаться на холодные батареи и когда положен перерасчет

Все зависит от конкретной ситуации:

1. Если батареи остыли в целом доме, нескольких домах, обращайтесь в теплосеть. За подачу тепла до входа в дом, согласно положениям ст. 31 гл.4 Постановления № 354, несут теплосетевые организации.
2. Если плохо нагревается один стояк, несколько квартир или жильцы мерзнут из-за плохого содержания подъездов, жаловаться нужно в управляющую компанию.
3. Если причины снижения температуры неизвестны, жалобу все равно нужно писать в УК. Согласно п. 108 статьи 10 Постановления № 354 будет назначена комиссия, которая выяснит причину падения температуры в системе отопления.
4. Если во время разбирательств выяснится, что вода остыла из-за изношенных теплосетей или была плохо нагрета в котельной, управляющая компания сообщит об этом жильцам. Нужно будет написать новое обращение. Но коммунальные организации часто сами решают вопрос – УК производит перерасчет, а теплосетевая или теплоснабжающая организация компенсирует ей убытки.

При бездействии коммунальных служб жалуйтесь в Жилинспекцию. В отопительный сезон во многих городах работают «горячие линии», куда можно позвонить и пожаловаться на отсутствие отопления.

Дополнительно можно обратиться в администрацию населенного пункта – органы государственной власти должны контролировать соблюдение Закона об энергосбережении № 261-ФЗ, направленного на экономию ресурсов, в том числе тепловых. При несоответствии температуры батарей нормативам в Москве жалуйтесь в департамент топливно-энергетического хозяйства.

Коммунальные вопросы решаются гораздо проще, если ими занимаются все жильцы дома. Поэтому лучше писать коллективные жалобы.

Ситуации, в которых проводится перерасчет за отопление

Плату за теплоснабжение снижают после рассмотрения жалобы, составления акта и предоставления документов собственником жилья. В некоторых случаях это делают беззаявительно. Сумму пересчета направляют в счет будущих платежей.

Ситуации Как производится перерасчет

Отключение отопления на несколько дней.	За весь период.
Отсутствие теплоснабжения суммарно в течение 24 часов за один месяц.	0,15% за каждый час отсутствия тепла.
Отключение тепла до 16 часов, если температура в помещении упала ниже +12°.
Отсутствие теплоснабжения в течение 8 часов при падении комнатной температуры ниже +10°.
Отключение отопления до четырех часов, если температура упала до плюс +8°.
Понижение температуры в помещении, зафиксированное актом при доказанной вине коммунальных служб.	0,15% за каждый час отклонения температуры от нормы.
Падение давления показателя на 25% и более.	Снимается плата за все дни, когда давление не соответствовало норме.
Ошибки в расчетах, неправильные данные в базах.	За весь период. При начислении лишних сумм организация, производящая расчеты согласно п. 11 ст. 156 ЖК РФ, должна заплатить потребителю штраф в размере 50% от начисленной разницы.
Неверные показания общедомовых теплосчетчиков.	За все время, в течение которого измерительный прибор был неисправен. Плата начисляется, исходя из средних показателей за прошлый период.
Оплата отопления равными частями в течение года.	В конце годового периода делается расчет по фактическим данным. При этом плата за последний месяц может быть увеличена или уменьшена.

Документы, необходимые для перерасчета

При обращении за пересчетом платы нужно подготовить ряд документов:

• заявление, в котором указаны адрес, фамилия заявителя и причина, по которой нужно снизить плату за тепло;
• свидетельство о собственности;
• паспорт собственника или нотариальная доверенность (при невозможности личной подачи заявления);
• акт, составленный коммунальными службами при перерасчете в связи с некачественным оказанием услуги.

При наличии других документов, уточняющих ситуацию, приложите их. Чем больше доказательств, тем выше вероятность решения вопроса в вашу пользу.

При возникновении крупных аварий, вызвавших отключение теплоснабжения, и выходе из строя теплосчетчика пересчет проводится в беззаявительном порядке. Данные о этом есть в УК и теплосети – при проведении расчетов изменят плату за отопление всем жильцам.

Полезные советы

Не всегда пересчеты проходят гладко – часто хозяевам жилья сложно доказать, что в квартире стало холодно не по их вине. В таком случае вопрос решает суд. Однако в случае проигрыша дела придется оплатить не только начисленную сумму, но и судебные издержки.

Не думайте, что снижение платы за отопление на 0,15% за час – это мало. Посчитайте, сколько набежит при стабильно плохом теплоснабжении за холодный период – получится приличная сумма.

Не обязательно самим ходить по инстанциям. Жалобу или заявление можно отправить по электронной почте или написать обращение в личном кабинете на сайте коммунальной организации.

Источник: snpoteplopribor.ru

Тепло с доставкой на дом: как устроена система центрального отопления, общая схема и особенности

Она чаще всего применяется для отопления многоквартирных домой, офисных зданий, промышленных объектов.

Понять суть, устройство и принцип работы, а также разобраться в видах центральной отопительной системы, поможет эта статья.

Центральное отопление: что это такое

Структура централизованного отопления представляет собой несколько взаимосвязанных между собой элементов.

Источник тепла и теплообменник

В качестве источника тепловой энергии могут выступать ТЭЦ или котельные. Теплоэнергоцентраль нагревает теплоноситель за счёт тепловой энергии, которую вырабатывает пар от воды в паровых турбинах.

С помощью теплообменника уже нагретая вода передаёт тепло холодной воде. В котельных тепловую энергию добывают от горячей воды.

Считается, что одна ТЭЦ способна заменить несколько котельных, но и последние тоже пока остаются востребованными.

Теплосети

Представляют собой систему соединённых между собой трубопроводов для передачи тепла к жилым объектам. Сети теплоснабжения могут находиться как под землёй, так и над ней, при этом обязательно должны быть соблюдены меры теплоизоляции и в том, и в другом случае.

Потребитель тепла

Это оборудование для получения и распределения тепла по всему объекту.

В основе принципа работы центральной отопительной системы — принцип циркуляции горячей воды (или пара) по трубам подачи и обратки, которые могут быть с верхним или нижним розливом. Обе указанные трубы можно расположить в подвале дома, а можно трубу подачи воды установить на чердаке или специально оборудованном техническом этаже, а обратки — в подвале.

Когда может быть установлена схема с нижним или верхним разливом

Система труб с нижним розливом представляет собой пару стояков, соединённых с помощью перемычек. Такая система может быть установлена либо на самом верхнем этаже объекта, либо на чердаке.

Системы труб с верхним розливом устанавливается на техническом этаже.

Здесь обязательно должны быть подсоединены воздухоотводчик и специальные вентили, которые позволили бы перекрывать каждый отдельный стояк.

Этот вариант считается более усовершенствованным и востребованным при установке центрального отопления, но имеет ряд нюансов:

• По мере движения горячей воды вниз её температура снижается, а значит, на нижних этажах отапливаемого здания будет холоднее, чем на верхних. Поэтому при установке такой системы следует задуматься об увеличении количества радиаторов или площади конвекторов.
• При сбросе горячей воды из определённого стояка нужно сначала обнаружить и перекрыть этот стояк на техническом этаже, а затем также найти и выключить вентиль этого стояка в подвале, что считается довольно сложной процедурой.

Тем не менее система с верхним розливом позволяет быстро запустить отопление. Нужно всего лишь открыть задвижки и воздушник на расширительном баке. После этого тепло начнёт подаваться к объекту.

Принцип работы

Сначала жилой объект, который нужно обеспечить теплом, подключают к теплосети от котельной или ТЭЦ. Для этого в трубопроводах объекта ставят задвижки, от которых идут тепловые узлы. Затем ставят грязевики — устройства, которые будут препятствовать скоплению в трубопроводе грязи и окисей металла.

После установки задвижек и грязевиков ставят главный узел все отопительный системы — элеватор. Его функция — остужать перегретую с ТЭЦ воду до оптимальной температуры.

Дело в том, что вода, поступающая в ТЭЦ для нагрева, перегревается до слишком высокой температуры — 130-150 градусов Цельсия, а чтобы жидкость при этом не превратилась в пар, в теплосети создаётся оптимальное давление. Поэтому возникла необходимость остужать перегретую воду с помощью элеватора.

Фото 1. Так выглядит элеватор — смесительный узел для отопления дома, который работает как циркуляционный насос и смеситель.

По состоянию элеватора можно также определить уровень перепада температур в теплосети: когда это происходит, сопло элеватора изменяет диаметр.

За элеватором отопления следуют ещё одни задвижки, с помощью которых отключается и подключается отопление в жилых объектах.

Монтаж сбросов — ещё одна важная деталь установки централизованного отопления. Сбросы — это специальные вентили, предназначенные для перезапуска системы. В самую последнюю очередь устанавливаются теплосчётчики для определения количества переданного объекту тепла.

Источник: ogon.guru