Подготовка жилищного фонда города Москвы к эксплуатации в осенне-зимний период 2023/2024 годов подходит к своему завершению. Одновременно завершается период планового отключения горячей воды в многоквартирных домах города. Вместе с тем в течение лета в жилищную инспекцию по Троицкому и Новомосковскому административным округам города Москвы поступали обращения о причинах планового отключения горячей воды в домах-новостройках.
1) Живу в новом доме (2022 г.п.), управляющая организация вывесила объявления об отключении ГВС. Зачем отключать ГВС в новостройке, ведь ремонт труб нам еще не нужен?
Ежегодно в летний период времени в многоквартирных домах города Москвы происходит плановое отключение горячей воды. Мнение о том, что в рамках отключения производятся работы по ремонту и замене трубопроводов, в которых нет необходимости, если дом введен в эксплуатацию всего несколько лет назад, не соответствует действительности.
ОТКЛЮЧЕНИЕ ГОРЯЧЕЙ ВОДЫ
Отключение горячей воды необходимо для подготовки инженерных коммуникаций к эксплуатации в отопительный период. Проверка тепловых сетей и тепловых пунктов, требующая отключения горячей воды, необходима даже в новых многоквартирных домах.
Мероприятия, проводимые ресурсоснабжающими организациями в период планового отключения горячей воды, позволяют обеспечить бесперебойную работу систем отопления и горячего водоснабжения в зимний период.
2) В нашем поселении отключили горячее водоснабжение по графику, размещенному на mos.ru, но знакомые, которые живут в соседнем ЖК, сказали, что у них ГВС не отключают. Почему так, если наш ЖК даже более поздней постройки, чем их?
Плановое отключение ГВС в Москве осуществляется на 10 календарных дней. При этом в некоторых новых ЖК этот срок сокращается в связи с установкой в индивидуальных тепловых пунктах современного оборудования. Важным при этом является подход ресурсоснабжающей организации к проведению профилактических мероприятий, зачастую частные ресурсоснабжающие организации в домах-новостройках завершают плановые мероприятия быстрее, в связи с чем восстановление ГВС происходит даже раньше установленного срока.
Также в ТиНАО есть жилые комплексы, в которых предусмотрено самостоятельное приготовление собственниками горячей воды (газовые котлы), поскольку общедомовое тепловое оборудование в таких домах отсутствует — отключение ГВС не осуществляется.
Кроме того, некоторые многоквартирные дома, построенные по специальным проектам, обеспечиваются альтернативной тепловой энергией, в них также не отключается горячая вода. При этом соседние, даже более молодые дома, с традиционной системой горячего водоснабжения ежегодно включаются в график отключения горячей воды.
Источник: adm-mosrentgen.ru
Что происходит, когда отключают горячую воду: репортаж изнутри
240 часов закалки: зачем в новостройках отключают горячую воду
С 11 мая 2021 года в Москве начинается традиционный сезон отключения горячей воды. Продлится он до 1 сентября и коснется и тех домов, что недавно введены в эксплуатацию. То есть, вчерашних новостроек. Хотя казалось бы, что в них проверять, трубы-то совсем новые. Но хитрость в том, что при отключении горячей воды проверяют вовсе не систему горячего водоснабжения.
А что же?
Что на самом деле проверяют при отключении горячей воды
Начало периода отключения горячей воды по времени примерно совпадает с завершением отопительного сезона (а он заканчивается, когда в течение пяти дней среднесуточная температура превышает 8°С), и это не случайно. Дело в том, что главная точка ремонтно-профилактических работ во время отключения горячей воды – это котельная (а также прочие элементы водонагрева). Через нее проходят как система горячего водоснабжения, так система и отопления. И лишь отключив обе из них, можно заняться профилактикой.
Основной смысл профилактики – проконтролировать не столько возможность подогрева воды, которая пойдет в водопровод, сколько подачи тепла в дома в следующий отопительный сезон.
Ведь без горячей воды жить все-таки можно. А вот без отопления зимой очень проблематично.
Все ли вчерашние новостройки нуждаются в профилактическом отключении горячей воды
Несмотря на то, что в недавно введенных в эксплуатацию домах все трубы новые, в большинстве случаев во вчерашних новостройках тоже ежегодно отключают горячую воду. Потому что дело, как мы уже рассказали, вовсе не в трубах, а в системе подогрева воды. А она вне зависимости от возраста нуждается в ежегодной проверке.
Однако в некоторых современных домах система подачи в здание горячей воды спроектирована иначе, по так называемой альтернативной схеме. В этом случае она не взаимосвязана (или почти не взаимосвязана) с системой отопления. В таких домах ради проверки отопительной системы отключать горячую воду не требуется. Альтернативная схема существенно дороже стандартной, поэтому обычно ее используют лишь при строительстве элитных новостроек.
Где узнать график отключения горячей воды
Как и в предыдущие годы, график отключения горячей воды представлен на нескольких интернет-ресурсах. Например, его можно посмотреть на сайте МОЭК – Московской объединенной энергетической компании, которая является главным поставщиком горячей воды и центрального отопления в столичные дома. Как и прежде, чтобы узнать период отключения воды, требуется ввести адрес дома.
Максимальный период отключения составит 10 дней, но как и прежде измерение идет не в календарных сутках, а в часах.
Источник: xn--d1aigcdmbw9e3a.xn--p1ai
Испытание тазиками. Рассказываем, почему летом до сих пор отключают горячую воду и когда это закончится
В российских городах стартовал сезон планового отключения горячей воды. Этот процесс происходит каждый год, однако многие до сих пор не могут смириться с тем, что людям приходится мыться под холодным душем в век развития искусственного интеллекта и освоения космоса.
Почему всё так же отключают горячую воду и нельзя ли этого избежать? Наши коллеги из MSK1.RU задали самые распространенные вопросы председателю комиссии Общественной палаты России по ЖКХ, строительству и дорогам Светлане Разворотневой. Подробнее — в наших карточках .
Показать предыдущие
Зачем отключают горячую воду?
Традиция отключения горячей воды появилась в СССР, когда в стране повсеместно внедрили систему централизованного теплоснабжения . Подача горячей воды стала напрямую связана с отопительной системой. Поэтому отключения происходят летом, когда на улице достаточно тепло, чтобы находиться в квартире и без отопления.
Чтобы из крана текла горячая вода, ей нужно пройти огромный путь по трубам от ТЭЦ вплоть до жилого дома. Зимой температура за пределами труб может доходить до . Чтобы сохранить воду горячей, ее подают под большим давлением. Из-за этого трубы деформируются и начинают протекать.
— Соответственно, вся система требует проверки, ремонта и модернизации. Кроме того, во время отключения горячей воды проводятся сезонные осмотры и плановый ремонт труб, — объяснила Светлана Разворотнева.
Специалисты не могут предсказать, на каком именно участке износ будет критическим, поэтому им приходится проверять сразу все сети.
Почему на проверку труб уходит так много времени? Нельзя сделать это за пару дней?
Проверка и ремонт труб — изначально процесс небыстрый. Чтобы выявить проблемные места, специалисты снижают температуру воды до . Этот процесс занимает 12–15 часов. Затем в трубах повышают давление и удерживают его в течение двух часов. Параллельно проводятся замеры параметров по контрольным точкам. Если они в пределах нормы, то испытания считаются успешными.
Если же параметры выходят за пределы нормы, то специалисты осматривают трубы на предмет дефектов. Поврежденный участок отключают от сети, вырезают, вставляют новый и заваривают. Затем испытания проводятся еще раз.
В среднем на проверку труб требуется от трех дней до двух недель в зависимости от состояния коммунальной и жилищной инфраструктуры.
— Сейчас 14 дней — это та норма, которая принята в СанПиНе. Есть новые дома, где трубы еще в хорошем состоянии и проверить их можно за пару дней. Но есть и малые города, сельская местность, где трубы изношены, котельные в ужасном состоянии, и ремонтировать такие коммуникации приходится долго, — отметила Разворотнева.
А нельзя проверить трубы без отключения горячей воды?
По словам эксперта, сейчас появляются новые способы проверки труб, которые не требуют отключения горячей воды.
— В новых домах есть альтернативные источники поступления тепла . То есть когда отключается одна ветка, может действовать вторая. Недавно появились специальные роботы , которых запускают в трубу. При таком методе проверки воду тоже не нужно отключать.
Что еще можно сделать, чтобы не отключать горячую воду для ремонта инфраструктуры?
- Заменить металлические трубы на пластиковые . Они не подвержены коррозии и прослужат дольше. В случае их установки ремонт будет необходим раз в пять-десять лет;
- отказаться от полностью централизованной системы . В некоторых новостройках уже изменили принцип теплоснабжения, установив резервные источники тепла в подвалах или на крыше. Однако этот процесс долгий и трудоемкий;
- разделить горячую воду и систему отопления . Тогда воду придется нагревать в бойлере с помощью газа или электричества. Но есть и минус: для такой системы требуется дорогое оборудование.
Нормально ли, что после планового отключения из крана идет ржавая вода?
Да, это нормально. Дело в том, что, когда из труб сливают воду, внутри образуется контакт с воздухом и появляется гидроокись. Когда вода вновь поступает в трубу, вещества смешиваются и появляется ржавчина .
Обычно вся ржавчина вымывается через пять-десять минут слива воды. Если же процесс длится дольше, нужно обратиться в управляющую компанию. Как правило, после отключения горячей воды сотрудники УК должны проверить воду на соответствие СанПиН.
Что делать, если две недели прошло, а горячую воду так и не дали?
В России запрещено отключать горячее водоснабжение более чем на 14 дней. Уведомлять о работах по проверке и замене труб должны за десять дней до начала.
Если горячая вода не появилась на день, Светлана Разворотнева рекомендует в первую очередь позвонить в аварийно-диспетчерскую службу и управляющую компанию .
Источник: 164.ru