Стратегия эмирата была сосредоточена вокруг создания самого футуристичного и роскошного города, с огромным размахом и амбициями. В Дубае утверждали, что они хотят стать самым интеллектуальным и экологичным городом, но всемирную известность ему принесли проекты, выходящие за рамки обыденности, такие как крытый горнолыжный курорт.
Быстрое развитие Дубая началось вскоре после создания Объединённых Арабских Эмиратов в 1971 году. В то время в городе не было ни одного высотного здания. Сегодня Дубай — современный мегаполис с многонациональным населением в 2,5 млн. В городском пейзаже доминирует самый высокий в мире небоскреб Бурдж Халифа, а искусственный остров в виде пальмы у побережья можно увидеть из космоса.
Стратегия окупилась. Туристическая отрасль постоянно развивается, и подготовка к Всемирной выставке в 2020 году идет полным ходом. Некоторые из ведущих мировых компаний открыли ближневосточные штаб-квартиры в Дубае.
Реализованные проекты
Бурдж-Халифа
Как и благодаря кому Дубай превратился из небольшого поселения в пустыне в край роскоши и богатства.
Фото: Мохаммед Салем//Reuters
Бурдж-Халифа высотой в 828 метров является самым высоким небоскребом в мире и символизирует одержимость Дубая мегапроектами. В 200-этажной башне, конструкция которой включает в себя элементы традиционной исламской архитектуры, находятся самый высокий ресторан в мире и отель Armani. Однако в то же время она служит напоминанием ужасного кредитного краха, почти поставившего Дубай на колени в 2009 году, когда башня была достроена. Здание было переименовано в честь правителя соседнего Абу-Даби, который оказал финансовую поддержку попавшему в трудную ситуацию эмирату.
Бурдж-аль-Араб
Фото: Jumeriah International
Бурдж-аль-Араб, отель в форме паруса, которым управляет принадлежащая государству Jumeirah Group, воплощает любовь Дубая к роскоши. Проект завершен в 1999 году и является одной из самых известных (и самых старых) достопримечательностей эмирата. Цены на номера начинаются от $1600 за ночь. За это у гостя будет собственный дворецкий и выбор из 14 подушек для сна.
Дубайское метро
Фото: Чарльз Кроуэлл/Bloomberg News
Метрополитен Дубая, начавший свою работу в сентябре 2009 года в разгар жилищного и финансового кризиса, является самой длинной беспилотной железнодорожной системой в мире. Это настоящая панацея от увеличивающихся автомобильных заторов, вызванных быстро растущим населением города. В 2015 году метро воспользовались почти 179 млн пассажиров. На сегодня другие столицы Персидского залива, включая Эр-Рияд, Доху и Абу-Даби, планируют свои собственные транспортные системы.
Ski Dubai, Mall оf The Emirates
Фото: Матиас Сейферт/Reuters
Дубай — почему он такой богатый? @posle_zavtra
В летнее время температура в Дубае может легко перевалить за 40 градусов, но посетители могут приезжать сюда и кататься на лыжах круглый год. Комплекс Ski Dubai, открытый в 2005 году, помог закрепить за городом репутацию туристического центра, где есть все. Крытый курорт является частью гигантского торгового центра. В нем есть лыжные спуски, подъёмники и ледяная пещера с пингвинами, которых могут увидеть вблизи посетители парка.
Пальма Джумейра
Фото: Матиас Сейферт/Reuters
Пальма Джумейра – рукотворный остров в виде пальмового дерева, расположенный неподалёку от побережья Дубая. Остров, который иногда называют «восьмым чудом света», связан с материком автострадой и монорельсовой дорогой. На нем расположены многие отели города, курорты и роскошные виллы. Это единственный из подобных проектов, который воплощен в реальности.
На протяжении многих лет планы Дубая часто приходилось менять. Мировой финансовый кризис в сочетании с коллапсом рынка недвижимости в регионе превратил некоторые из проектов в миражи. Эти события показали, что амбиции, возможно, не стоило ставить во главу угла при проектировании будущего города.
Однако сейчас Дубай продолжает регулярно анонсировать новые проекты, включая очередное высочайшее здание в мире. Строители утверждают, что работа над некоторыми отложенными проектами может возобновиться. В следующем слайд-шоу собраны некоторые из самых известных проектов города, как реализованные, так и не завершенные.
Отложенные, сокращенные или не построенные сооружения
Отель Water Discus :
Дубайская верфь Drydocks World в 2012 году объявила о планах построить дискообразный роскошный отель, частично находящийся под водой. Но проект не ушел дальше этапа разработки, так как Drydocks испытывала финансовые трудности и должна была реструктуризировать долг в $2,2 млрд, который появился во время активной экспансии по всему миру. Представитель польской компании Deep Ocean Technology, принимавшей участие в проектировании отеля, сказал: «Разговоры с партнерами в Дубае продолжаются, и мы на пути к запуску проекта».
Falconcity of Wonders :
Когда проект был представлен в 2005 году, в Falconcity of Wonders планировали возвести полноразмерные копии мировых достопримечательностей, включая Эйфелеву башню, Тадж-Махал и пирамиды Гизы. Этот проект стал олицетворять зачаток кризиса дубайской строительной индустрии. На данный момент было построено несколько вилл, но ни одного чуда света. Проектировщики говорят, что по-прежнему намерены работать над чудесами света и начнут с египетских пирамид.
The World, подобно Пальме Джумейра, представляет собой архипелаг из 300 рукотворных островов, образующих карту мира. Хотя сами острова были завершены местной фирмой недвижимости Nakheel незадолго до финансового кризиса 2009 года, они по-прежнему в большинстве своем пустуют. Девелоперская компания Kleindients недавно закончила создание частично подводной виллы на островах, входящей в проект под названием «Сердце Европы».
Mall of the World :
Когда в 2014 году на фоне реструктуризации рынка недвижимости были объявлены планы по созданию самого большого торгового центра в мире, в Дубае уже были расположены несколько огромных торговых центров. Молл должен был быть оснащен системой управляемого климата, тематическим парком и набором из 100 отелей. С тех пор Dubai Holding — разработчики Mall of the World — сообщили, что проект будет «изменен». В настоящее время строительство первой очереди проекта намечено на 2017 год, а его стоимость по примерным оценкам составит $8 млрд.
Материалы по теме:
Источник: rb.ru
Как Арабские Эмираты стали богатыми?
Еще 50 лет назад ОАЭ были пустыней, в которой не было и намека на цивилизацию и развитие. А сейчас это мегаполис, который поражает своими технологиями и растущей экономикой.
При этом сначала все как-то упустили момент, когда Эмираты стали богатыми, а теперь ООН признает ОАЭ страной, являющейся наиболее привлекательной для инвестиций на Ближнем Востоке, в Северной Африке и Западной Азии. Теперь практически каждый человек мечтает приобрести апартаменты в ОАЭ и стать частью этого Гонконга в пустыне.
За захватывающими дух небоскребами и гигантскими торговыми центрами скрывается промышленный центр, который будто бы ни на секунду не останавливается и захватывает все новые и новые отрасли.
Не нефтью единой
Нефть — это действительно тот ресурс, за счет которого эмираты процветают. На данный момент у эмиратов около 5,6% мирового запаса нефти и она является тем самым рычагом, который двигает экономику. Но не только благодаря нефти Арабские Эмираты стали богатыми и составили конкуренцию странам-гигантам.
В рукаве эмиратов есть и такие козыри:
- инвестиции в строительство и торговлю;
- финансово-торговые операции;
- создание умных городов;
- развитие космической сферы.
Кроме того, особое внимание тут уделяют системе социального обеспечения. Если в семье рождается мальчик, то он по умолчанию получает участок земли (0,5га), как и право получить кредит для возведения дома на этом участке. Землю можно сдать в аренду и таким образом у человека появляется пассивный доход. Но еще одним излюбленным способом получения дохода среди как местных жителей, так и приезжих является продажа недвижимости в Дубае / ОАЭ, особенно если это новые, респектабельные районы.
Вопрос земли отыгрывает значительную роль в ОАЭ. В период активной застройки земля, где возводили небоскребы и всевозможные объекты, принадлежала только гражданам эмиратов. А заниматься строительством могли только те компании, которые зарегистрированы в эмиратах. Эти нюансы вносили в общий бюджет страны немалые суммы и способствовали тому, что Арабские Эмираты стали богатой страной, которой удалось составить конкуренцию некоторым европейским государствам.
Обратная сторона богатства
Несмотря на общий шик и атмосферу роскоши, не у всех жизнь в ОАЭ сладкая как мед. Работники сферы обслуживания или же строители, приезжающие сюда на заработки, зарабатывают около 300-500 долларов, а цены на жилье и продукты, как вы понимаете, достаточно высокие. Если в родной стране этих рабочих (Индия, Пакистан, Иран) эта зарплата считалась бы приличной, то здесь это довольно маленькие сумма для обеспечения комфортной жизни. Вот и получается, что когда Арабские Эмираты стали богатыми, то они создали контрастный мир — мир обеспеченных людей и мир людей, находящихся внизу и сознательно выбравших ОАЭ в качестве места для увеличения своих сбережений.
Источник: thecapitaldubai.com
goodubai
Я нахожусь уже год в Дубаи, и сделал свои, небольшие, наблюдения об этой стране.
Это лично мои субъективные наблюдения которые могут отличатся от реальности.
1. Дубай довольно безопасный город.
Дубай кардинально отличается от стран СНГ в плане безопасности.
Здесь очень безопасно, маленькие дети гуляют без родителей, ходить ночью не менее безопасно чем днем, не говоря про то, что каждая улица освещена 24х7 На пляже я без проблем оставляю сумку с телефоном и с 500$ в ней и бегаю по набережной. Полицию я здесь видел только на дорогах при авариях.
2. В Дубаи много денег
Про то, что ОАЭ стоит на нефти и то, что тут есть куча денег рассуждать думаю не стоит.
Однако замечу такой факт, что тут большинство людей нормально обоспечены, т.е. тут либо работаюи и заработывают либо приезжают тратить и в том и в том случае все при деньгах :
Скажу лишь то, что porsche, jaguar, ferrari, bentley на дорогах здесь валом 🙂
3. Машины и бензин в Дубаи очень дешевые
Машины приблизительно в два раза дешевле чем в Украине, бензин примерно по 0.30$ за литр.
4. Работы в Дуби много
Работы особенно в сфере туризма довольно много. В общем то, тут работу найти не сложно особенно в продажах, туризме или в ресторане — отеле.
5. Русских в Дубаи так же много
Если Вы прейдете на пляж в Дубаи, то во круг вас будет 80% русских. В остальных местах не так много русских, но все же, достаточно для того, что бы Вас это удивило 🙂
6. Летом в ОАЭ ехать не нужно!
Летом очень жарко и очень высокая влажность. Когда в середине дня выходишь на улицу, создается ощущение, что вошел в мокрую сауну.
Море — не выход. Оно горячее ! Я никогда не думал, что такое может быть, но оно реально горячее, зайти конечно в него можно, но в нем жарко! Температура на улице +40 а в воде +30
7. В Дубаи есть неизмеримо богатые и очень бедные люди
Про богатых понятно.
А вот откуда бедные. Дело в том, что сюда приезжает много раб-силы из Индии, Бангладеша и пр. стран. Здесь они работаю за копейки и днем и ночью, живут по 15 человек в условиях в которых только индусы наверное и могут жить. В общем существует здесь слой рабочих, добровольных рабов, которые работают и живут в ужасных условиях.
8. В Дубаи много индусов
По моим наблюдениям демография здесь примерно такая:
Индусы, Бангладешцы которых большинство, они тут есть и богатые и средние и очень бедные.
Филиппинцы — средний рабочий класс.
Афганцы, пакистанцы и пр. они работают на разных работах, в основном черновых. Но везде конечно есть и богатые и бедные и я знаком с предпринимателем из Пакистана у которого тут 5 магазинов электроники.
Русскоговорящие — это работники из стран СНГ как правило официанты, либо те, кто были официантами 🙂
Китайцы — они есть везде.
Остальные — тут собрались люди со всех стран мира, США, Сингапур, Мексика, Канада, Франция, Германия, Италия, Испания, Швейцария и пр.
9. Девушек меньше чем мужчин
Девушек примерно в два раза меньше чем мужчин. Это из статистик. Тут и правда не много женского пола, особенно привлекательного 🙂
10. Все для туристов и с туристов
Здесь делается все для удобства туристов и для того, что бы они оставили здесь как можно больше денег.
К примеру зная места и торгуясь можно очень сильно сэкономить и купить и продукты повседневного потребления так и электронику и пр. дешевле чем в странах СНГ. С другой стороны зайдя в молл, или т.п. цены буду выше чем в странах СНГ.
Так же, полиция останавливая вас, за какое либо нарушение спрашивает турит ли вы, если да, то притензий к вам будет гораздо меньше.
И прочие мелочи 🙂
Спасибо за внимание 🙂
Источник: goodubai.livejournal.com