В нашей стране существует несколько льготных ипотечных программ. Напоминаем, кто может в них поучаствовать.
С сентября 2023 года увеличится первоначальный взнос по льготным ипотечным программам. Раньше он составлял 15%. С 20 сентября минимальный первоначальный взнос должен составлять 20%, согласно Постановлению Правительства № 1474от 09.09.2023. Остальные условия для заемщиков не изменились.
Перечисляем программы, для которых действуют данные изменения.
ИТ-ипотека
Возраст — от 18 до 50 лет. До 35 лет требования по заработной плате не применяются. При достижении 36 лет применяются требования по заработной плате. Уровень зарплаты до вычета НДФЛ:
Для Москвы — 150 тыс. рублей,
Для городов-миллионников — 120 тыс. рублей,
Для других населённых пунктов — 70 тыс. рублей.
После оформления кредита необходимо работать в аккредитованной ИТ-компании как минимум 5 лет.
Ключевая ставка теперь 13%. Первоначальный взнос 20% / Старты продаж — NEWновости
Если сотрудник уволился из аккредитованной ИТ-компании, льготная ставка сохранится в течение шести месяцев. За это время нужно устроиться в другую аккредитованную компанию, чтобы льготная ставка сохранялась.
Предельная ставка — до 5% годовых. Ставка ниже, если жильё купить в Челябинской области.
С начала действия программы в ней приняли участие более 23 тысяч человек. Общая сумма выданных кредитов составила свыше 200 млрд рублей. В ведомстве планируют, что к концу 2023 года число участников программы составит не менее 30 тыс. специалистов.
Льготная ипотека до 8%
Данная программ распространяется на покупку жилья в новостройках. Максимальная сумма займа — 6 млн рублей (для Москвы, Санкт-Петербурга, для Московской и Ленинградской областей — 12 млн рублей).
Семейная ипотека до 6%
Действует для семей , в которых с 2018 по 2022 год родился ребёнок, либо семьям с двумя и более несовершеннолетними детьми. Также подойдёт для семей с ребёнком-инвалидом.
Под ставку 6% можно взять либо жильё в новостройке, либо земельный участок. За счёт этой программы можно рефинансировать полученную ранее ипотеку на более дорогих условиях.
Максимальный размер субсидируемого кредита — 6 млн рублей в регионах. В Москве, Петербурге, Московской и Ленинградской областях — вдвое больше.
Действует до 1 июля 2024 года.
Дальневосточная ипотека
Данная программа предоставляет возможность получения ипотечного кредита для супругов, которым не исполнилось 35 лет. Максимальная сумма кредита составляет 6 миллионов рублей, которые может быть использована на покупку как новостройки, так и вторичного жилья. Программа распространяется только на дальневосточный регион.
Также кредит также может быть оформлен родителем вместе с ребенком до 18 лет. Программа будет действовать до конца 2024 года. Ставка по данному кредиту может составлять до 2%. К некоторым заемщикам нет требований по семейному положению, в частности, это относится к владельцам дальневосточного гектара .
Можно ли взять обычный кредит на первоначальный взнос под ипотеку?
отвлекитесь от новостей
Мы знаем, куда вас сводить!
- Рестораны
- Кафе
- Детям
- Шопинг
Источник: www.magcity74.ru
В России увеличили до 20% первоначальный взнос по ипотеке с господдержкой
Правительство РФ увеличило размер первоначального взноса для ипотечных кредитов с государственной поддержкой до 20%. Об этом говорится в постановлении кабмина №1474, опубликованном на официальном интернет-портале правовой информации.
В документе отмечается, что новые условия кредитования распространяются на займы, оформленные со дня вступления в силу постановления №1474 от 9 сентября 2023 года. Первоначальный взнос повысили с 15% до 20%.
Одновременно на 0,5% снижается предельная величина субсидий, которые выделяются банкам на финансирование льготных ипотечных программ.
Ранее телеканал «Санкт-Петербург» сообщал, что вчера, 12 сентября, президент России Владимир Путин выступил на пленарном заседании Восточного экономического форума. Глава государства предложил поднять верхнюю планку дальневосточной ипотеки до 9 миллионов рублей для тех, кто желает приобрести жилье площадью от 60 квадратных метров.
Источник: tvspb.ru
Российские банки увеличат минимальный первоначальный взнос по ипотеке до 20%
Российские банки с 1 июня 2023 года увеличат минимальный первоначальный взнос по ипотеке до 20%, а с 1 января 2024 года он будет составлять не менее 30%. Об этом пишет LIFE.
Президент РФ поручил правительству до 15 июня представить предложения по снижению процентных ставок по долгосрочным кредитам. Власти готовятся при необходимости принимать дополнительные меры — это связано с увеличением числа высокорискованных ипотек.
«ЦБ давно сигнализировал о росте долговой нагрузки ипотечных заёмщиков, которая у многих достигла 80%: 100 тысяч заработал — 80 тысяч отдал. В норме считается, что такой показатель не должен превышать 50%», — рассказал финансовый аналитик BitRiver Владислав Антонов.
Эксперты отмечают, что ситуация с изменением условий по ипотекам сложная для заёмщиков, однако она может привести к снижению цен на некоторые виды недвижимости.
«Когда люди берут ипотеку на 15, 20, 30 лет, у них есть большой срок для того, чтобы подумать, каким образом за неё расплачиваться, надо ли поменять работу, найти какую-то подработку. Это всегда мощный стимул для того, чтобы больше зарабатывать либо контролировать свои расходы», — отметил первый вице-президент «Опоры России» Павел Сигал.
По словам экспертов, клиенты по-прежнему могут рассчитывать на ипотечные кредиты, но на более жёстких условиях. Банки начинают корректировать работу, чтобы снять с себя часть риска, увеличив порог первоначального взноса. Обычно одновременно растёт и ставка, но это зависит от позиции ЦБ.
«Возможно, в рамках сокращения собственных рисков банки и пойдут на некоторое повышение ставки, но по краткосрочным и среднесрочным кредитам», — отмечают аналитики.
Источник: klops.ru