Многие из вас, наверняка, мечтают о домике у моря. Мой друг — Геннадий Белоусов, владелец недвижимости в Болгарии дал мне интервью на эту тему. Читайте ниже. Будет много букв и столько же полезной информации «из первых рук».Д: Рассказывай, представляйся.
Г: Да, меня зовут Белоусов Геннадий. Уже пять лет я развиваю проект, который называется «БГ клуб» или «Ботаникал Гарден клуб» в Болгарии в Бяле на Чёрном море. Почему «Ботаникал Гарден»? Потому что у нас комплекс стоит в лесной зоне. Это парковая зона, причём это буквально 400 метров от центра, 400-500 метров от центрального бульвара и 750 метров до Чёрного моря.
Т.е. рядом все коммуникации, инфраструктура города Бяла и т.д.
Д: Все условия для жизни как в полноценном городе.
Г: Да, это полноценный город. Не в чистом виде курортная зона, в которой на зимний период умирают и закрываются отели, и всё пустеет. При этом вокруг домов стоят сосны, ели, фруктовые деревья — слива, груша, заросли ежевики, большие зелёные пространства.
Куда переехать: Краснодар, Сочи, Анапа, Геленджик, Крым. Или на ПМЖ в Черногорию?
Д: Расскажи мне, пожалуйста, сможет ли человек со среднестатистической московской зарплатой 50-70 т.р. приобрести там жильё. И есть ли какие-то программы по рассрочке, ипотеке и прочее.
Г: Да. Покупателями жилья в докризисный, скажем так, период были либо московские пенсионеры, либо бизнесмены: представители среднего бизнеса, малого и среднего бизнеса из регионов. Цены болгарские — довольно демократичные. Поэтому люди покупали жильё себе, родителям, чтобы там была фактически «дача» на море.
Таким вот образом третий, четвёртый, пятый сезон люди отдыхают у нас радуются жизни, кушают морепродукты и фрукты. Много людей, которые просто приезжают к нам в гости. Стоимость проживания в сезон примерно 25 евро в сутки. Мы сдаём в аренду студии. А вне сезона можно говорить о более демократичных ценах, что называется, по договорённости.
Д: Т.е. квартира в аренду в Москве, где-нибудь на окраине возле метро стоит примерно те же деньги, что и квартира в сезон на побережье в Болгарии.
Г: Да-да, так и есть. Те, кто приезжают снимать жильё, едут летом. Самый пик сезона с конца июня по август. Два месяца, когда у нас свободных мест практически нет. А собственники квартир обычно приезжают вне сезона, начиная с конца мая.
Д: Купальный сезон в Болгарии, так же как и у нас на Чёрном море, с мая по октябрь?
Г: Климат похож. Болгария находится чуть-чуть южнее курортов Краснодарского края, но мало чем отличается. Если только в лучшую сторону. Он здесь более мягкий, чем, например, в Крыму.
Д: И цены ниже?
Г: Цены — да. Если, конечно, ты не проживаешь в крупных курортных местах, таких как Солнечный берег и Золотые пески. Там сконцентрировано до миллиона-полутора миллионов туристов в сезон. У нас цены деревенские, тем более, можно всегда пойти не в ларёк для туристов около пляжа, а в магазин для болгар и там ощутить разницу.
О чем нужно знать до переезда к морю. Минусы жизни на юге, которые обычно видят уже после переезда
Д: Вопрос такой: я была в Болгарии первый и последний раз в 2015г. И, если верить рекламе, там реально было купить квартиру-студию (это уже после кризиса) на наши деньги за 700-600 т.р. Действительно такие цены там или сейчас уже другие?
Г: На тот момент, даже не в 2015 году, а 2012-2013 год цены были действительно такие. На этапе котлована, всегда предлагают существенные скидки и это будет очень-очень маленькая студия. В принципе, цены до сих пор ниже, чем в Москве, в разы.
Д: Можешь сориентировать по средней цене?
Г: Думаю, что можно говорить о сумме от 14-15 тысяч евро за студию.
Д: А можешь в рублях назвать?
Г: Я бы так сказал, что от миллиона до двух миллионов можно купить вполне себе студию, но тут уже надо смотреть на застройщика, на соседей, на местоположение и чётко определять, какие цели вы преследуете, покупая именно студию. Т.е. это отдых именно в летний период или это более свободное проживание. Не могу сказать, что круглогодичное, но которое будет захватывать май, может даже апрель, и сентябрь-октябрь.
Д: Я знаю одну фирму в Испании, которая занимается недвижимостью, тоже продаёт её русским. И они предлагают такую услугу: когда вы живёте, допустим, в сезон, вы за квартиру платите сами, а когда вы уезжаете на зиму, они эту квартиру сдают, находят на неё клиентов, даже на минимальную оплату, чтобы покрывать расходы по коммуналке. Есть ли такая возможность у тебя в Болгарии?
Г: У нас некоторые покупатели побили рекорд. Они купили квартиру 4 года назад и только в 2017 году переехали в неё первый раз. До этого момента она просто стояла, мы как раз её сдавали. Как и те квартиры, которые остались у нас не проданными.
Д: Т.е. когда квартиры бесхозные, всё равно есть возможность найти ей применение.
Г: Разумеется.
Д: Тогда перейдём к юридическим вопросам. Известно, что в Болгарию нам нужна виза, но оформляется она проще и дешевле, чем Шенген. Если ты покупаешь недвижимость, есть ли какой-то порог цены этой недвижимости, чтобы получить вид на жительство? И какие условия нужно выполнить при покупке, чтобы, допустим, приезжать не только на сезон, а на подольше. Или, например, оставаться там круглый год?
Г: В принципе для получения вида на жительство в Болгарии высокие рамки. Я сейчас не могу точно сказать, но это порядка 500 тысяч евро, которые должны быть вложены в недвижимость.
Д: Это для получения вида на жительство?
Г: Да. Но я думаю, это не вариант для большинства наших сограждан в текущий период.
Д: Да, 500 тысяч евро даже я не могу представить себе.
Г: Действительно, как ты сказала, Болгария выдаёт туристические визы гораздо проще и быстрее, чем другие страны. Болгария не входит в Шенген, но при этом она позволяет с мультивизой Шенген въезжать к себе и находится какое-то количество времени.
Д: Последний раз, когда мы были в тех краях — в 2016 году, говорили, что по Шенгену теперь можно делать только транзит через Болгарию и там буквально несколько дней. Не проверяла достоверность этой информации. Ты случайно не в курсе?
Г: Не уверен в этом. У нас одни из наших собственников — спортсмены. Приезжают, тренируются и живут там по три-четыре месяца в году по Шенгену. По пятилетней мультивизе. Для получения обычной туристической визы вам нужно либо обратиться самостоятельно в консульство.
Либо, как мы рекомендуем, обращаться в несколько компаний, которые специализируются на болгарском направлении.
Д: Посредникам по сути?
Г: Да, посредники — крупные туроператоры, которые занимаются именно Болгарией. И там буквально за 3-5 дней, можно получить визу.
Д: А клуб как-то содействует собственникам жилья? Предоставляет документы, о том что вы действительно являетесь владельцем недвижимости? Какие-то привилегии он даёт?
Г: Клуб, как таковой не имеет юридического лица. Он не оформлен, поэтому мы привилегий особых не предоставляем. Да и это уже, скажем, туроператорская деятельность, чем мы не занимаемся. Мы больше занимаемся именно управлением, недвижимостью и информированием наших друзей о возможностях, которые они могут реализовать в Болгарии.Д: Кроме низких цен, хорошего климата и экологии, почему именно в Болгарии, а не в Греции, в Испании, на Кипре, например, покупать недвижку?
Г: Во-первых, во многом схожий менталитет, во многом похожий очень язык. По крайней мере, письменный ты можешь понимать до 50-70% без переводчика и словаря. На слух это чуть более сложнее, тем не менее в курортных зонах и там, где много русских покупателей, вас практически всегда поймут. В крайнем случае, с молодёжью вы всегда можете перейти на английский и ещё посмотреть, кто лучше понимает и разговаривает на английском языке. Схожесть менталитета особенно интересна для именно пожилого поколения, которое никогда не бывало за границей.
Д: Бабушки с тележками?
Г: Бабушки с внуками, я бы сказал. Или люди, которые не хотят сильно напрягаться. Там не возникает никакого культурного шока и противоречий.
Д: Испанцы, например, очень шумные. И некоторых наших соотечественников это смущает.
Г: Все южные народы шумные. М болгары тоже могут быть шумноватыми.
Д: Особенно, когда выпьют.
Г: Да, но надо сказать, что болгары не столь назойливы как, те же турки, например, или арабы. Болгарин никогда или практически никогда не будет бегать за тобой пол квартала и кричать: «Купи у меня!» Вот замечательная история. Как мы ездили вначале июня на праздник роз. Как известно, Болгария славится своими розами. И различной косметикой из них. Около Шипки там огромные поля…
Д: У меня мама очень любит болгарскую косметику.
Г: Да, там просто огромные поля! Переночевав в городе Казанлык, мы поехали на этот открытый фестиваль. Оказалось, он проходит прямо в поле. Там было, наверное, несколько автобусов и несколько десятков, если не сотен, машин туристов. Болгары с нами весело пели, собирали розы, брызгали нас розовыми эссенциями, пообщались.
А потом говорят: «Хорошо, ждём вас в следующем году, только не на этом поле, а вот на соседнем поле, вон там-то».
Д: Тут уже всё вытоптали.
Г: Нет, мы совсем там ничего не вытоптали. Был шок от того, что те ребята вообще ничего не заставили нас покупать. И в этом плане, отсутствие назойливости — это большой плюс. Другое дело, что кому-то, конечно, наоборот сервис может показаться недостаточным, излишне простым.
Д: Но только для избалованных, которые привыкли, что все на блюдечке.
Г: К этому довольно быстро привыкаешь.
Д: А есть такая тема, как в Черногории? Ты приезжаешь и кажется, что черногорцы очень медленные и тупят. Люди из больших городов первое время вообще бесятся, когда стоят долго в очереди в супермаркете, а кассир медленно что-то пробивает. И везде такой размеренный образ жизни. Про него даже анектоды рассказывают.
Можно ли сказать такое о Болгарии?
Г: Наверное, можно сказать. Особенно в нашем небольшом городке. Действительно, первые два-три дня тебе всё кажется в замедленной съёмке. Неторопливые походки, неторопливые разговоры. И всё сводится к тому, что в четыре часа уже болгары начинают готовить трапезу и могут сидеть часами у себя на террасах, пить ракию, кушать шопский салат и разговаривать, в том числе о политике.
Но основные инфраструктурные объекты, как то аэропорт, банки, аквапарки… Там всё достаточно чётко отработано, компьютеризировано.
Д: И нет таких очередей, наверное, как у нас в паспортном столе.
Г: Да, практически нет. В сезон, да, приходится немного постоять. А вне сезона это один самолёт прилетает и вообще, зачем он летает?
Д: Ты мне говорил, что ещё есть такой вариант, как открыть представительство своей фирмы.
Г: Да. Ещё раз вернёмся к нашему старшему поколению. Во-первых, российские пенсионеры могут гораздо проще получить вид на жительство.
Д: Т.е. для них есть льготы?
Г: Условно говоря — льготы, да. Это первое. А второй вариант, когда можно получить вид на жительство — это открыть представительство российской действующей компании. В Болгарии сейчас там немного законодательство меняется.
Д: Хочу уточнить, нужно именно действующее представительство или можно сделать только на бумаге? И просто платить налоги и не факт, что оно будет работать. Чтобы ничего не делать и просто платить определенную сумму?
Г: Скажем так, тенденция такая, что в России всё-таки должен быть действующий бизнес. Как-то это проверяется? Запрашиваются документы, обороты и т.д. И болгарское представительство, конечно, желательно, чтобы оно работало. И я даже сказал бы, что обязательно.
Тем более, что в Болгарии есть где развернуться в плане бизнеса. Особенно действующего бизнеса.
Д: Я думаю, что сфера услуг особенно?
Г: Есть сфера услуг, но лучше всего там просто размещать производство. Есть проблема серьёзная — отсутствие кадров. А если вы хороший специалист, то найдёте там себе работу довольно быстро. Зарплаты, конечно, не такие, как в Москве. У меня есть ребята, которые открыли в Варне офис разработки. У них крупное рекламное агентство в Петербурге.
Собственник переехал в Варну, там живёт, набрал себе команду и работает удалённо.
Д: Клиенты у него основные в России.
Г: Он и болгарским компаниям уже предлагает свои айтишные продукты. Но и в России также рынок сбыта не теряет. Есть примеры, когда туда люди приезжают и занимаются собственно строительством и обслуживанием недвижимости. Эта тема понятная. Но она завязана на сезон.
Д: А реально ли человеку приехать и самостоятельно всё это сделать без посредников? Открыть бизнес, купить квартиру… Вот он с нуля просто нашёл информацию в интернете, приехал. Есть ли у него шанс? Или лучше всё-таки воспользоваться услугами людей, которые уже имеют опыт, которые там живут и проще заплатить посреднику?
Г: Лучше всего подготовиться в России теоретически, а на практике всё-таки работать с людьми, которые уже там либо пожили, либо съели свою собаку и пуд соли. Я даже в России не представляю бизнеса, в котором не обращаются за специализированными услугами. Т.е. можно бить себя в грудь и говорить: «Я юрист!
Я могу там вынести мозг всем чиновникам», но вынести болгарским чиновникам мозг, наверное, не получится, не зная языка. И всё-таки есть специфика их законодательства, есть европейские нормы, которые там работают. Также сложно здесь вести бизнес, не обращаясь к маркетинговым агентствам, к рекламным агентствам и т.д. Опять же, смотря какой бизнес. Если это бизнес по реэкспорту, экспорту какого-то товара, то это в любом случае склады, производство, юристы, таможенные брокеры.
Д: Да, я тебя поняла.
Г: У нас есть площадка, которая может являться базой для различных историй.
Д: С русскоязычным сообществом?
Г: Да, начиная и от постройки дома своей мечты, «дома на дереве», условно говоря, и заканчивая открытием там какого-то удалённого рабочего места, коворкинга и работы вне сезон, но на берегу моря с гораздо более хорошей экологией.
Д: И погодой.
Г: Здесь всегда примерно на 7-8-12 градусов там теплее. Гораздо раньше наступает весна, позже приходит осень и зима. Можно спокойно заниматься спортом практически в любое время года — гулять, бегать, кататься на велосипедах, на мотобайках и тихо, постепенно, без какого-то стресса прочувствовать эту жизнь.
Д: Вникать.
Г: Вникать в эту жизнь и понять, вообще, это ваше или не ваше. С моей точки зрения переезд в ту же Германию… Спонталыку никто этого не делает. В любом случае, скорее всего люди несколько раз поехали посмотрели, поучились.
Д: И годами к этому готовятся.
Г: То же самое и с Болгарией. Здесь можно просто почувствовать, что вообще, учитывая, что греческий язык он уже менее понятен для нас. Или испанский, или, тем более, немецкий. Здесь вы окажетесь в более мягкой, но, тем не менее, другой культурной среде.
Д: С которой даже можно начать, если у вас есть планы ещё дальше в Европу двигаться.
Г: Есть планы двигаться в Европу, Азию. Опробовать такой «light version». Тем более, можно добраться до Болгарии и на машине. К сожалению, в объезд наших заклятых братьев.
Д: «Заклятые братья» — классная фраза.
Г: Да, и через Стамбул. До Стамбула от нас 4,5-5 часов.
Д: Да, я знаю, автобусы из Стамбула ходят. Только один уточняющий вопрос: Бяла находится посередине ровно между Бургусом и Варной, правильно я понимаю?
Г: Она практически ровно посередине, скорее между Варной и Солнечным берегом.
Д: А аэропорты?
Г: Варна удобнее гораздо.
Д: И такой завершающий вопрос: можешь прямо чётко по шагам объяснить, вот я хочу завтра переехать в Болгарию. Что мне для этого нужно?
Г: Переехать?
Д: Купить квартиру, приехать жить. Я уже была там, и решила, что не хочу снимать жилье. Я — потенциальный клиент, бабушка с внуками или бизнесмен средней руки, у меня есть нужная сумма, и я готова приехать и купить. Расскажи мне по шагам: документы, сроки, через сколько я могу уже въезжать в свою собственную квартиру.
Г: Сейчас рынок таков, что готовых квартир на любой вкус и кошелёк в Болгарии достаточно. Я бы настоятельно рекомендовал всё-таки приехать, посмотреть на месте. Если есть возможность — внести авансовый платёж и подписать предварительный договор. Можно перевести деньги через банк удалённо, ничего не мешает сразу заключить нотариальный договор, который является подтверждением покупки.
Д: Т.е. аналог нашего договора купли-продажи?
Г: Это не аналог, это договор купли-продажи. Но в Болгарии он удостоверяется нотариально и является подтверждением права собственности на приобретённое имущество.
Д: Его не надо, как у нас, ещё идти в МФЦ регистрировать?
Г: Не нужно. Нотариус уже вносит документы во все государственные структуры.
Д: О, это очень удобно. А если на этапе строительства брать, не готовое жилье?
Г: Я не уверен, что сейчас будет кто-то строить что-то новое, но будем считать, что на этапе строительства. То да, предварительный договор, платежи ежемесячные в течение года.
Д: Типа рассрочки?
Г: Да. В любом случае, это нотариальный договор, оформляемый в Болгарии на основании платёжных документов, актов.
Д: За какой срок я могу эти документы оформить? Виза примерно за неделю, а всё остальное? Вот я приезжаю туда, оформляю все договора, у нотариуса подписываю. Когда уже смогу въехать в свою квартиру?
Г: Сразу же можешь въехать, ещё до нотариуса. Скажем так, здесь уровень доверия к продавцу. Кредит к покупателю, кстати, тоже. Большинство наших покупателей не видели объектов.
Д: Т.е. они удалённо посмотрели фотки и сказали: «Меня всё устраивает, беру». Приехали, купили, за пару дней всё оформили.
Г: Да, мы тебе верим и всё.
Д: Минимум этой бумажной волокиты, бюрократии.
Г: Её вообще практически нет.
Д: Вот это важно! Огромный плюс. Впишем его главным в плюсы покупки жилья именно в Болгарии, помимо климата, низких цен и братьев-славян. А по поводу аренды квартиры то же самое? Приехал, заключил договор, заплатил денежку. С тебя никаких справок, дополнительно не надо, как, например, в Штатах.
Там просто чуть ли не выписки из банковского счёта, рекомендации от предыдущих хозяев и прочее. Здесь тоже такого нет?
Г: Ну, конечно. Рынок далёк от американского.
Д: Приехал, заплатил, живи.
Г: Да.
Д:Спасибо за интервью, была рада пообщаться!
_____________________________________________________________
Ниже я приложу расчет средней стоимости от Геннадия для типовой квартиры-студии, полностью меблированной (диван-кровать, шкаф, стол, 4 стула, кухонный гарнитур, плита, вытяжка, холодильник, кондиционер, теплый пол в санузле, бойлер, стиральная машина, интернет):
— Цена в «БГ клубе» – 1,7 млн. руб.
— Стоимость нотариального оформления – около 80 000 руб.
— Налоги в год — около 7000 руб.
— Стоимость обслуживания – около 20 000 руб./год
— Интернет – 525 руб./мес.
— Коммунальные платежи (вода+электричество) – около 200 руб./сутки
Приезжайте на море чаще!
Ваша Дарья.
Кстати, теперь еще можно подписаться на новые статьи моего блога! Они будут приходить к вам оперативно и вы ничего не пропустите!
Также прочтите
- Бюджетный шопинг в Европе. Как одеться в брендовые вещи за 2 евро!
- Отзыв о полете в Болгарию чартером авиакомпании Metrojet
- Где лучше отдыхать в Турции
Источник: easytravelblog.ru
Где недорого отдохнуть на море в Краснодарском крае
Краснодарский край предоставляет немало интересных возможностей для отдыха. Причём, совсем не обязательно ехать в Анапу или Сочи, где туристов больше, а цены выше, чем на небольших курортах. Отдыхать можно и в небольших посёлках на берегу моря с чистыми уютными пляжами, сэкономив на проживании и отдохнув от толпы. Всего таких мест больше 70, но, если нужен бюджетный отдых и возможность проводить время не только на пляже, стоит рассмотреть 10 самых популярных вариантов. Итак, куда поехать отдыхать недорого в 2023 году.
Архипо-Осиповка
Небольшой курортный посёлок, расположенный в 50 км от города Геленджик, куда несложно добраться самолётом а потом, на автобусе – до самого поселка. Ещё один вариант маршрута – через Новороссийск или Горячий Ключ поездом. И уже оттуда – на такси или автобусе.
Пляжи. Приезжающим на отдых туристам, стоит посетить песчано-галечный Центральный пляж, который отличается развитой инфраструктурой и не слишком большой глубиной. У горы Верблюд расположен Прохоровский пляж, мелкогалечный и не предлагающий особых развлечений. А, если пройти немного дальше, можно найти несколько диких участков, уже крупногалечных.
Недалеко от другой горы под названием Ёжик расположен нудистский пляж. А территория за пределами Архипо-Осиповки, в направлении посёлка Бетта, отличается интересным подводным рельефом и привлекает дайверов. Кстати, на этом участке расположилось большое количество автокемпингов.
Куда сходить. Гостям посёлка стоит посетить расположенный на Центральном пляже дельфинарий. А ещё – крокодиловую ферму, музей космонавтики и исторический объект, Михайловское укрепление, построенное ещё в XIX веке.
Где остановиться (цены 2023). Стоимость проживания в Архипо-Осиповке бюджетная – одна из самых низких в Краснодарском крае. Снять комнату на 2-3 человек в пределах 1 км от моря, можно всего за 600‑1000 рублей.
Дедеркой
Тихое и уютное место, где можно рассчитывать на чистый пляж и хорошую курортную инфраструктуру. Посёлок расположен в 7 км от города Туапсе, куда можно доехать поездом.
Пляжи. У туристов, которым нужен именно пляжный отдых, выбор небольшой. Покрытая галькой зона, имеет длину всего 1,5 км. Зато на этой территории есть и раздевалки, и душевые, и туалеты. И даже места, где можно взять напрокат водное снаряжение и лежаки.
Куда сходить. В пределах курортного посёлка и его окрестностей можно найти немало интересных достопримечательностей – включая водопады, реликтовые рощи и горные реки. Отдых можно совмещать с походами в горы и экскурсиями, а ещё лучше – съездить в Красную поляну или Сочи.
Где остановиться (цены 2023). Несмотря на то, что сам посёлок небольшой, здесь предлагается множество вариантов размещения, от мини-отелей до санаториев и пансионатов. Стоимость номера для двоих начинается с 900 рублей.
Новомихайловский
Посёлок расположен на расстоянии примерно 40 км от Туапсе. Поэтому добраться сюда практически из любой точки РФ можно сначала на поезде, а уже потом – проехав остаток пути на автобусе. Ещё один способ – через Геленджик, в аэропорту которого ежедневно приземляются десятки самолётов.
Пляжи. Большинство отдыхающих в Новомихайловском, отдаёт предпочтение Центральному пляжу, 800-метровому и покрытому мелкой галькой. Среди его отличий – пологий спуск к морю, возможность взять напрокат шезлонг, посетить водные аттракционы и кафе. У отеля «Торнадо» собственная пляжная зона, с платным входом, но и с отличной инфраструктурой, позволяющей выбрать посещение бара на набережной, пляжный отдых или дайвинг.
С южной стороны Новомихайловского расположен пляж базы «Приморская», покрытый мелкой галькой. А ещё здесь есть пляж известного на всю страну лагеря «Орлёнок». Отдыхающим здесь детям, вход на территорию пляжной зоны бесплатный, остальным придётся заплатить 150 рублей. А прийти сюда стоит, чтобы полежать, не на обычной для побережья посёлка гальке, а на мягком чистом песке.
Куда сходить. Гостям Новомихайловского доступно множество развлечений. В том числе ‑ посещение туристического комплекса «Орлиная скала», где можно заняться активным отдыхом, попробовать блюда кавказской кухни, полюбоваться водопадами, принять грязевые ванны. Есть возможность покататься на вездеходах и отправиться на морскую прогулку на яхте.
Где остановиться (цены 2023). Стоимость проживания вполне доступная. Снять номер на двоих можно всего за 1200 рублей в день, хотя такие цены встречаются на расстоянии примерно 1 км от моря. Ближе к побережью стоит выбрать не отель, а квартиру, которую в 2023 году можно снять за 2000 рублей в сутки, но уже на 3‑6 гостей.
Сукко
Посёлок, расположенный в тихой местности всего в 15 км от Анапы, которая обычно и становится промежуточным пунктом маршрута до Сукко. Добраться можно и через Новороссийск.
Пляжи. Местные пляжи покрыты галькой. А заметная глубина начинается уже в 3 метрах от берега. Зато вода у побережья рядом с посёлком прозрачная – идеальная для погружения. Поэтому в Сукко приезжают и начинающие, и опытные дайверы.
Тем более что в окрестностях есть немало затонувших судов.
Самый большой пляж – Центральный, многолюдный и предлагающий множество развлечений. Если толпы отдыхающих не нравятся гостям, можно выбрать «дикие» пляжные зоны, без инфраструктуры, но и с меньшим количеством туристов.
Куда сходить. Среди интересных для посещения мест, можно выделить красивую заповедную зону с пляжем «Варваровская щель». В долине растёт можжевельник, насыщающий воздух полезными для здоровья фитонцидами. Можно посетить и Кипарисовое озеро, и местную «африканскую деревню», и замок «Львиная голова», семьям с детьми – дельфинарий в соседнем посёлке.
Где остановиться (цены 2023). Стоимость номера на двоих – примерно 1250 рублей в день. За эту сумму можно снять номер площадью 15 кв. м с одной двуспальной кроватью и расположенный в 1 км от моря.
Дивноморское
Посёлок, расположенный в 12 км от Геленджика. Добраться сюда можно на самолёте до Геленджика, далее доехать на такси или автобусе. Также можно через Новороссийск, сев на рейсовый автобус до Дивноморского.
Пляжи на территории посёлка мелкогалечные. Вход в воду удобный даже для детей, а дно покрыто песком. Основная пляжная зона протянулась в длину на 400 метров и предлагает неплохую инфраструктуру. С одной стороны Дивноморского расположены санатории, у которых есть свои пляжи.
Куда сходить. Посетить здесь стоит горную реку и сосновый бор, несколько древних дольменов и, конечно, горы. В центре посёлка есть небольшая, но очень красивая набережная. Нам очень понравилась экскурсия на Пшадские водопады.
Где остановиться (цены 2023). За двухместный номер с одной двуспальной кроватью, заплатите около 1500 рублей. Среднее расстояние от моря для таких недорогих вариантов размещения – около 700 м.
Лоо
Посёлок, расположенный на территории Сочинской агломерации, всего в 25 км от центра главного местного курорта. Добраться сюда можно и через Сочи, и из Адлера, где тоже есть аэропорт.
Пляжи. Протяжённость береговой линии – 6 км. Основную часть занимает центральный пляж, широкий, покрытый песком и галькой, с отличной инфраструктурой. Но есть немало и других интересных пляжных зон – «Горный воздух», «Дельфин», «Ивушка», «Аквалоо».
Куда сходить. Для отдыха подойдёт горная местность, куда отправляются пешие походы и экскурсии на внедорожниках. Есть и другие варианты – от дайвинга и теплохода до Воронцовских пещер.
Где остановиться (цены 2023). Стоимость проживания – средняя. Вдвоём можно остановиться всего за 1500 рублей в сутки. Причём, выбрать за эти деньги апартаменты с видом на море и на небольшом расстоянии от него.
Витязево
Мой выбор – РЕКОМЕНДУЮ.
Посёлок в пригороде Анапы, расположенный всего в 5 км от аэропорта – это делает способ попасть сюда очень простым. Хотя добраться можно и поездом, а уже до Витязево – на такси или автобусе.
Пляжные зоны покрыты песком. А основное место для отдыха туристов – Центральный пляж, очень широкий и с полным набором развлечений. Если хочется отдохнуть от большого количества людей, стоит выбрать Бугазскую косу или пляж «Тортуга».
Куда сходить. Витязево предлагает множество интересных способов провести время, как взрослым, так и детям. Можно посетить парки аттракционов, дельфинарий и аквапарк. Или погулять по красивому бульвару и посетить Храм Георгия Победоносца.
Где остановиться (цены 2023). Чтобы разместиться с комфортом, двум туристам достаточно рассчитывать примерно на 1500 рублей в сутки. Причём, расстояние до моря будет всего 500 метров. А, при желании, можно найти варианты с немного большей стоимостью, но уже на четверых.
Еще недорогое место для отдыха между Витязево и Анапой – Джемете.
Кабардинка
В Кабардинку, которая находится между Геленджиком и Новороссийском, можно добраться через любой из этих городов. Из каждого ходит автобус до посёлка.
Пляжи Кабардинки покрыты галькой и песком, и тянутся в сторону Новороссийска. Все пляжные зоны отличаются неплохой инфраструктурой, потому у туристов есть возможность покататься на гидроцикле, банане и катамаране, или заняться дайвингом.
Куда сходить. Посетить здесь стоит старый парк с интересными архитектурными достопримечательностями. А ещё – аквапарк и океанариум, и такой необычный туристический объект, как севший на мель сухогруз «Рио».
Где остановиться (цены 2023). Стоимость размещения в двухместном номере класса «стандарт» – от 1500 рублей в день. За эту сумму можно рассчитывать на одну двухместную кровать и расстояние в пределах 500‑700 м от моря.
Голубицкая
Посёлок, а, точнее, станица Голубицкая находится на Азовском побережье, на расстоянии около 10 км по трассе от города Темрюк. Добираются сюда обычно на самолёте или поезде до Геленджика или Анапы, потом совершая пересадку и доезжая до нужного места на автобусе. Среди других популярных способов – самостоятельно приехать в Голубицкую на личном авто.
Пляжи здесь покрыты светлым и мягким песком белого цвета, море у берега мелкое, зато быстро прогревающееся и сохраняющее комфортную для отдыхающих температуру на протяжении всего лета. Песчаная зона узкая, но длинная. В посёлке несколько официальных пляжей, где есть лежаки, кабинки и зонты напрокат. А ещё тут отличные условия для серфинга – особенно с западной стороны станицы.
Куда сходить. Практически каждый турист найдёт здесь отдых по вкусу. Если нужны живописные места, стоит отправиться в Долину лотосов, с детьми обычно посещают дельфинарий и аквапарк. Можно отправиться и на расположенное рядом озеро с лечебными грязями.
Где остановиться (цены 2023). Стоимость проживания немного выше среднего для этого рейтинга. Но все равно – более чем доступная, потому что всего за 1800 рублей в день можно остановиться вдвоём в 15-метровой комнате на расстоянии 600‑700 м от моря. Так же тут много автокемпингов.
Лазаревское
Посёлок, который относится к Сочинской агломерации (Большому Сочи), но находится на расстоянии около 70 км от центра города. Зато до Лазаревского просто добираться. Достаточно прилететь в Адлер и сесть на электричку. Ещё есть возможность напрямую доехать до посёлка поездами, которые идут в Сочи из разных регионов РФ.
Пляжная зона в основном покрыта галькой среднего размера, но иногда можно увидеть и небольшие песчаные участки. Подходящая для отдыха территория, достаточно широкая – иногда до 70 метров. Вход в воду сравнительно пологий, подходящий для отдыхающих с детьми.
Пляжи в районе Лазаревского есть и платные, и бесплатные. Первыми занимается город, и инфраструктура здесь вполне подходящая большинству туристов ‑ есть водные развлечения, зонтики и лежаки. Среди самых популярных пляжных зон – «Дельфин», «Багратион», «Центральный». Ещё один пляж, «Прометей», принадлежит отелю, хотя заходить сюда можно бесплатно.
Куда сходить. Список самых интересных местных достопримечательностей включает больше 30 водопадов, множество дольменов, парк «Берендеево царство» и Мамедова ущелье. Если нужен культурный отдых – отправиться на набережную с ресторанами, кафе, клубами и магазинами. А семьям с детьми стоит посетить аквапарк «Звезда».
Где остановиться (цены 2023). Расходы на проживание – немного выше, чем в предыдущих 9 посёлках. Но за сумму около 2000 рублей в сутки можно найти хороший двухместный номер на небольшом расстоянии от моря.
Станислав рекомендует:
Привет друзья. Моя мечта сбылась, теперь мне нужно ходить на работу и появилось свободное время на путешествия. Сейчас работаю в интернете и инвестирую.
Источник: vasilev-life.ru