Проведение общих собраний собственников для управляющих компаний — актуальная задача. Цифровизация ЖКХ упрощает процесс коммуникации УК с собственниками. О том, какие информационные системы для проведения ОСС существуют, и как выбрать наиболее удобную, рассказывают эксперты компании-разработчика мобильного приложения Мой Дом Онлайн.
Попробуйте бесплатно систему КОНСУЛЬТАНТПЛЮС
Попробуйте бесплатно систему КОНСУЛЬТАНТПЛЮС
Зачем это нужно
Опыт работы управляющих компаний показывает, что собрать всех собственников многоквартирного дома — задача почти невыполнимая. Проведение общего собрания через интернет повышает шанс достичь кворума. Плюс — ускоряются сроки его проведения и принятия решений.
В голосовании могут принять участие и собственники, находящиеся за пределами своего места жительства. А два пандемийных года показали, что в условиях изоляции единственным способом провести общее собрание в многоквартирном доме — это онлайн-формат.
Электронные платформы
Информационных систем для проведения общего собрания собственников в онлайн формате, согласно п. 3.2 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ , три:
Основные способы заработка в интернете
- ГИС ЖКХ.
- Региональная информационная система (РИС).
- Иные, то есть коммерческие информационные системы, независимо от формы управления многоквартирным домом.
ГИС ЖКХ — система-первопроходец, посредством которой управляющие компании стали проводить онлайн-собрания. Чтобы перейти на онлайн-формат голосования, в ней нет необходимости проводить предварительное «бумажное». Этот вопрос решается на первом же онлайн-собрании, где избирается администратор. Он публикует в системе ГИС ЖКХ уведомление о собрании, формирует бланк для голосования и вносит в него ответы собственников.
Собственник для участия в собрании и голосования должен войти в личный кабинет ГИС ЖКХ или через учетную запись на портале госуслуг. Если у собственника нет возможности воспользоваться этими способами, то он передает свое решение в письменном виде администратору, который вручную вносит его в систему. После окончания собрания в системе формируется и размещается протокол с итогами.
В таком же алгоритме работают региональные информационные системы (РИС). При этом они заключают соглашения с ГИС ЖКХ об автоматическом переносе своих данных в государственную систему.
Кроме государственных информационных систем, для проведения общих собраний Федеральным законом от 25.05.2020 № 156-ФЗ управляющим компаниям разрешено использование коммерческих.
Основные правила работы коммерческих сервисов аналогичны государственным. Через приложение или с компьютера через сайт управляющая компания назначает администратора собрания. После завершения голосования формируется протокол для Государственной жилищной инспекции (ГЖИ), итоги размещаются на ГИС ЖКХ.
- Инициативы государства по поддержке сферы ЖКХ.
- Зачем УК переходить на работу в онлайн сервисе.
Какой сервис выбрать
Главный вопрос выбора — это удобство электронной платформы как для управляющей компании, так и для собственников. К примеру, в ГИС ЖКХ и РИС решение о проведении первого ОСС не нужно принимать на традиционном собрании. С иными информационными системами пока это невозможно — согласие на проведение собраний в онлайн-формате собственники должны дать в очной форме.
Основные способы заработка в интернете
В ГИС ЖКХ есть сложности с авторизацией и идентификацией собственников. К примеру, проголосовать через ГИС ЖКХ невозможно, если право собственности не зарегистрировано в ЕГРН. Если собственник сменил фамилию, то система его не опознает, и человек не может стать участником общего собрания и, тем более, голосовать.
В коммерческих сервисах эти недостатки учтены и при голосовании собственнику для подтверждения личности достаточно предоставить любой документ, который находится в системе. Такие сведения в информационных сервисах имеются на каждого участника собрания. Есть приложения, где собственнику дается индивидуальный код, с помощью которого авторизация также упрощается.
Как правило, в коммерческих системах размещение решений ОСС происходит автоматически. Собственники могут узнать о них в течение часа после окончания голосования. Электронный протокол в ГИС ЖКХ надо вносить вручную. Это удобно тем, что для желающих иметь бумажный вариант его можно распечатать.
Опыт некоторых управляющих организаций, использующих для проведения общих собраний онлайн-сервисы, показывает, что в вопросе выбора играют роль такие факторы, как понятный интерфейс, наличие юриста, который поможет сформулировать вопросы повестки, гибкая техподдержка, способная оперативно решать возникшие проблемы.
Каждая из описанных информационных систем имеет свои преимущества и недостатки. Но совершенству, как известно, нет предела, поэтому разработчики работают над их улучшением, делают максимально удобными. А какой сервис выбрать — это, исходя из своих запросов, решает каждая управляющая компания.
Статья подготовлена экспертами компании-разработчика мобильного приложения Мой Дом Онлайн
Источник: ppt.ru
Основные способы заработка в интернете
Vkserfing.ru: заработок и раскрутка ВКонтакте
Сегодня разберем сервис vkserfing.ru, на котором могут зарабатывать деньги все пользователи, имеющие аккаунт ВКонтакте. Проект специализируется на заработке именно в этой социальной сети. На vkserfing.ru обычным пользователям платят за вступления в группы, добавление в друзья, лайки и репосты. Среди рекламодателей сервис также пользуется популярностью, так как позволяет за разумные деньги…
Seo-fast.ru: регистрация и заработок
Сегодня рассмотрим заработок на seo-fast.ru. Такие проекты называются «буксами». На них любой желающий, даже не имея никаких навыков, имеет возможность зарабатывать реальные деньги, выполняя несложные задания. С первого взгляда кажется, что проекты типа seo-fast.ru предназначены исключительно для новичков и размер заработка там ограничен 10-50 рублями. Однако, это далеко не так.…
Money-birds.com: зарабатывай на яйцах
Экономическая игра money-birds.com является проектом для заработка и инвестиций, из которого можно выводить реальные деньги. Игра стала настолько популярной, что в интернете сразу же появились сотни клонов с деревьями, машинками и даже с заводами. Суть заработка проста — достаточно купить одну птицу, дождаться когда она станет…
V-like.ru: регистрация и заработок
Сервис v-like.ru дает возможность зарабатывать всем желающим на аккаунтах в социальных сетях. Заработок не требует особенных усилий: деньги платят за лайки, подписки на каналы, вступления в группы и т.д. Регистрация на Влайк.ру бесплатна и доступна всем желающим. В этой статье мы во всех подробностях разберем весь процесс заработка на сайте…
Profitcentr.com: регистрация и заработок
Сайт profitcentr.com — отличный букс, заработок на котором доступен даже новичкам. Для получения денег достаточно выполнять самые простые действия: ставить лайки, кликать по ссылкам, подписываться на каналы и т.д. Все эти действия оплачиваются рекламодателями и не требуют специальных навыков. Именно поэтому заработок на profitcentr.com доступен для…
Школа Зевс: работа и заработок в интернете
Каждый, кто искал себе заработок в интернете, слышал про бизнес-инкубатор Зевс. Изначально, бизнес-инкубаторами называли курсы, пройдя которые можно было открыть свое дело. Учащиеся получали проверенную модель запуска собственного бизнеса и наставника. То же самое делает сейчас и онлайн школа Зевс. В ее архивах находятся сотни…
Socpublic.com: регистрация и заработок
В этой статье подробно разберем заработок на Socpublic.com. Сервис Соцпаблик представляет собой популярный букс — это еще один сервис, на котором даже новичок может заработать первые деньги в интернете. Основные способы заработка на Socpublic.com стандартны для подобных проектов: серфинг, чтение писем и выполнение заданий. Если…
Wmmail.ru: регистрация и заработок
Сегодня рассмотрим заработок на Wmmail.ru. Для новичка без опыта это лучшая площадка для старта, так как там можно заработать как начальный капитал для других проектов, так и создать пассивную систему получения дохода с помощью реферальной сети. Помимо этого, выполняя задания можно более подробно узнать о…
Фотостоки для заработка: русские, лучшие, для начинающих
Сегодня коснемся такой ниши — как фотостоки для заработка. Фотобанки и фотостоки — это специальные сервисы в интернете, которые позволяют зарабатывать на фотографиях и не только. В настоящее время заниматься фотографией стало намного проще, что дает возможность организовать заработок на фотостоках даже новичку. Уже не…
Заработок на Киви ваучерах
Сегодня поговорим о заработке на Киви ваучерах, разберемся что такое «яйца» Qiwi и как ими пользоваться. Кто-то скажет, что заработок на Qiwi ваучерах — это рисковый путь и все деньги уйдет мошенникам, более внимательные скажут, что на этом можно стабильно зарабатывать, главное тестировать и не вкладывать…
Источник: zarabotokgid.ru