На чем зарабатывают председатели тсж

Расскажу про свой опыт председательства в некоммерческой организации ТСЖ.

Все началось с того, что предыдущему председателю стало некогда исполнять свои обязанности, и он начал искать преемника, чтобы провести собрание и выбрать нового председателя.

Согласился я со второго раза: время было сложное, а тут мой предшественник говорит: ну будешь получать 5 000 приработка, что само по себе не плохо. Ну и будешь текущими делами заниматься и отчеты в налоговую сдавать, все равно дома работаешь.

Вообщем, согласился, провели собрание.

К слову сказать, жильцы на собрания ходить особо не хотят: на собрании появляется стабильно не более 20% жителей.

Остальных пришлось опрашивать по квартирам. Дальше оформил протокол собрания, сделал все процедуры, вступил в должность.

У нас на собрание обычно выходят не более 10 человек из 60 квартир: думают что за них кто-то что-то решит. Источник изображения: http://gkhhelp.ru/upload/iblock/kuda-zhalovatsja-na-tszh.jpg

Мой дом. Зарплата председателя ТСЖ

Какие вопросы пришлось решать за время своего председательства? Да разные: начиная от сдачи отчетности в налоговую и заканчивая решением бытовых споров и конфликтов между жильцами и даже поиском маньяков-насильников.

Но скажу одно, что сколько не работай, всегда найдутся недовольные. Поэтому руки опускаются и быстро выгораешь.

Последней точкой переосмысления было когда мне, а потом и моей жене при свидетелях свои же не вполне трезвые жильцы угрожали. Подал заявление в полицию, указал свидетеля — а тот отказался: ничего не слышал, ничего не видел. Вот как после этого людям пользу нести?

А когда подростки пьяные с ножами в подъезде сидят — сразу звонят председателю, мол иди выгоняй, да еще каждый вечер все подъезды часов в 11 ночи обойди и убедись, что никого постороннего в подъездах нет.

Работа председателя — дело неблагодарное. Источник изображения: https://image3.thematicnews.com/uploads/images/45/16/83/02016/03/24/8ba059108a.jpg

Но в этой статье я хочу рассказать не о работе председателя, а о его вознаграждении, так как это интересует многих жильцов.

Оказывается многие думают, что председатель получает полноценную зарплату и должен работать как полноценный человек на полноценной работе, только не 8 часов, а ненормируемым графиком.

А когда узнают, что вознаграждение председателя составляет 5000 рублей в месяц и всё, — без каких-либо бонусов и доплат, кто-то не верит, кто то выражает искреннее удивление.

Вынужден разочаровать: вознаграждение у нас в ТСЖ составляет 100 рублей с квартиры в месяц, с наших 60 квартир набегает около 6000 рублей. Но также надо еще заплатить налог ндфл 13%, плюс еще несколько процентов — комиссия на перечисление банком. Вот и считайте сами. А также отдать бухгалтеру за составление отчетов в налоговую.

Председатель ТСЖ. Функции, обязанности и проблемы.

Уже больше года съехал с квартиры, где находится ТСЖ: живу в частном доме за пределом города.

Многие еще по советским временам думают, что Председатель ТСЖ — это председатель домкома в советские времена, который должен следить за моральным обликом жильцов и вообще постоянно быть всегда и везде, что больше у него никаких личных дел быть не может. Источник изображения: https://avatars.mds.yandex.net/get-pdb/2797058/4838cb84-7036-437b-be22-563c95041ac6/s1200

Провел собрание по выбору новой кандидатуры — сначала было желающих не так много, но были. Но так в председатели никто не пошел, все сначала соглашаются, а потом идут на попятную.

Понятно, что никому не нужен геморрой на пятую точку за 5 тысяч рублей.

Хотя сейчас понимаю, что предложили бы 30 тысяч, все равно бы отказался, проще и спокойней эти деньги заработать на основной работе без нерWow и разборок.

Недавно звонит сосед и предъявляет мне, что не исполняю свои обязанности. А до этого вконтакте я ему написал, что неходячий.

Вот он мне звонит и требует отчет, за что он мне платит 100 рублей в месяц, а я лежу с ожогами на ногах третьей степени и мне так противно стало: человеку вообще на тебя похер, только личный интерес и выгода.

Хотя с момента проведения собрания прошло уже больше года, а воз и ныне там, а передать обязанности с такой общественной должности не так уж и просто.

Так что на вопрос: что имеет председатель кроме вознаграждения жильцов, есть ответ — один геморрой.

А вы согласились бы занять данную общественную должность? Источник изображения: https://region.center/source/TULA/2020/02/dom11.jpg

А в вашем доме кто знает сколько вознаграждение у председателя? И кто бы за какую сумму согласился бы занять эту должность? Пишите в комментариях.

А с вами, уважаемые мои читатели, был самостройщик Сергей Горбунов. Канал в Яндекс.Дзен , Канал в Ютуб , Мой инстаграм .

Источник: dzen.ru

Проститутки, кровь и миллионы: каково работать председателем ТСЖ

На заре рубрики «Любовь, смерть и работы» нам попался бриллиант: Андрей из Перми написал четыре простых слова «я работаю председателем ТСЖ» — редакция почувстWowала, что за ними стоит немало историй. Так и есть — набралось почти на фельетон.

Правила жизни

В 2016 году я переехал в новостройку, там как раз организовали ТСЖ. Спустя год работы нашего ТСЖ я решил избраться, ну а что: у меня профильное образование — специалист инженерных систем отопления и вентиляции, да и надбавка к основной зарплате приличная (вообще, я преподаю в университете).

Говоря «избираться», я имею в виду натуральные выборы: в ТСЖ девять членов правления, каждый из жильцов, не являющийся прямым родственником другого кандидата, имеет право выдвинуть свою кандидатуру. Затем выбирают шорт-лист, а из него — уже председателя. Есть конкуренты, есть поддержка, есть оппозиция — жильцы могут писать в чат дома провокативные сообщения, перевирать факты обо мне. Это обычное дело.

Обычно у председателя ТСЖ есть часы приема, но я оказался настолько участливым, что мне звонят и ночью, и утром, и когда только вздумается. Честно говоря, звонят по всякой хрени: нет горячей воды в четыре часа утра, сломалась дверная ручка. На вопрос, почему вы не обращаетесь напрямую к слесарям, отвечают: «Ну ты же главный! Разберись».

Впервые я увидел всех жильцов воочию на собрании, через две недели после того, как меня избрали председателем. Один я и больше 50 человек вокруг (у нас в доме 190 квартир). Тогда и решил, что нужно быть очень аккуратным в высказываниях и в выстраивании отношений с ними.

Некоторые жильцы пару раз писали жалобы на меня, приходили разбираться из прокуратуры — мол, почему я прошу людей выполнять какие-то требования (имелись в виду, конечно, обычные бытовые). Это как раз к слову об оппозиции. Недовольные будут всегда. Но это еще что — я знаю председателя ТСЖ, которому несколько раз разбивали лицо.

Это вообще куда более опасная работа, чем кажется, поскольку человек оказывается наделен пусть ограниченной, но властью. Наверняка вы знаете, что коррупция в ЖКХ цветет пышным цветом. Так вот: председатели ТСЖ первыми могут неплохо навариться на жильцах и часто этим пользуются. Одна из самых популярных схем — махинации с платежками.

Объясню: жилец может оплачивать коммунальные услуги самостоятельно по нескольким квитанциям, а может по одной, которую составляет ТСЖ. Во втором случае деньги проходят через председателя и у него же и оседают либо полностью, либо в виде процента. Слышал в новостях о «коллеге», который таким способом «заработал» 3 миллиона рублей. Его поймали.

У меня самого соблазна нажиться на ком-то нет и не было — не такой я человек, но не буду скрывать: меня подстрекали. Представитель одной обслуживающей организации настойчиво предлагал схему, мол, вот давайте вы будете платить нам сумму с заложенной надбавкой 10–15%, а мы эти проценты потом вернем вам и правлению, там уже сами распределите. На логичный вопрос «А не проще ли просто исключить этот процент из платежа, чтобы люди платили адекватную цену за коммунальные услуги?» искренне удивился: «Вы что, не хотите подзаработать?». А я не хочу. Мне хватает забот и веселья.

Например, на заре карьеры я случайно накрыл наркопритон. Одна девушка снимала в нашем доме квартиру. Жила с парнем, но частенько к ней приходили странные люди. Странные потому, что как минимум всегда нетрезвые. Я поначалу не придавал этому значения: у кого из нас нет странных друзей?

Претензия к девушке была одна: она Wowремя не оплачивала коммуналку, в остальном ее личная жизнь меня не интересовала. Однажды она просрочила несколько платежей и пришла объясняться в слезах: парень бросил накануне 14 февраля, денег, соответственно, не осталось, но она скоро подзаработает и отдаст. После этого поток гостей в ее квартиру увеличился.

Я подумал, что зарабатывать она решила натурой — тоже осуждать не могу, заявлять в полицию не стал из-за отсутствия доказательств, но участковому намекнул. Полиция пришла ко мне сама и довольно скоро: оперуполномоченный попросил подняться в ее квартиру, а там — девушка в слезах и шестеро чуваков на корточках сидят по углам. «Понятым будете», — обратился ко мне опер. Оказалось, что девушку сдал один из ее клиентов, чтобы ему скостили срок. Так она и переехала из нашего дома. На шесть лет.

Кстати, проститутка у нас тоже, кажется, жила, но с поличным я ее не поймал. Соседи часто жаловались на бесконечные охи и крики — стало понятно, что обычный человек так часто сексом заниматься просто не может. Я отправился на поиски, звонил в квартиры и спрашивал, не занимались ли тут сейчас сексом, — чувстWowал себя натурально Ольгой Бузовой. Видимо, информация о том, что я ищу виновника, дошла до источника шума, и девушка переехала до того, как я позвонил в ее дверь, охи прекратились.

0 РЕКЛАМА – ПРОДОЛЖЕНИЕ НИЖЕ
0 РЕКЛАМА – ПРОДОЛЖЕНИЕ НИЖЕ

Классических алкоголиков у нас тоже хватает. Помню, как меня в восемь утра в воскресенье разбудили тревожным, настойчивым звонком: надо спуститься вниз, там что-то страшное. Спускаюсь, а лифт весь — сверху донизу — залит кровью. Резкий запах металла до сих пор не могу забыть. Я бегом смотреть камеры — оказалось, что жилец с другом банально выпили и повздорили.

Жилец наш избил его ногами, без передышки пинал несколько минут. Конечно, я вызвал полицию, но наткнулся на классическое «А чего вызывали? Никто же не умер». Отмывал лифт я самостоятельно.

После таких эпизодов я научился подолгу общаться с людьми, спокойно объяснять, что они нарушают покой жильцов, что так нельзя и управа найдется. Помогает не всегда: на одного мужчину, перманентно напивающегося и буянящего, повлияла лишь арендодатель — выселила его с женой и ребенком (которого, кстати, в пьяном угаре он мог выбросить из окна — я очень этого боялся) после того, как тот, сбегая от полицейского, пробил входную стеклянную дверь.

Что я понял о людях за шесть лет работы председателем ТСЖ? Что работа с людьми — как уравнение с множеством неизвестных. Ты вроде наладил все процессы, со всеми познакомился и договорился, все в доме работает исправно, но обязательно найдется идиот, который, допустим, решит выпустить детский подгузник в унитаз — и начнется цирк.

Я вообще часто задаюсь вопросом: как взрослые люди дожили до своих лет? Они же по факту как дети малые, очень несамостоятельные. Еще я понял, что всегда найдутся недовольные: предложи ты им цветы во дворе высадить, лифты поменять или лестничную клетку перекрасить — обязательно скажут «нет». Не потому, что я плохой, а потому, что им жизненно важно быть всегда против.

Ну а главное, как я говорил в начале, председатель должен быть честным. Без этого никуда.

Источник: www.pravilamag.ru

Зарплата председателя ТСЖ: как оформить?

От чего зависит зарплата председателя ТСЖ? Что входит в обязанности? На эти вопросы мы ответим вам в статье. Надеемся, что после прочтения вы поменяете свое мнение относительно бесполезности профессии. Кроме того, мы поможем вам разобраться в некоторых нюансах начисления заработной платы.

Имеет ли председатель право на зарплату?

Чтобы в России получать зарплату, нужно заключить трудовой договор. Эта бумага подтверждает трудовые отношения между работодателем и сотрудником. Но в случае с председателем ТСЖ не так-то просто разобраться с тем, кто он такой.

Председатель должен дейстWowать во благо жильцов дома и отстаивать их права, а значит, что он является наемным работником. Но, с другой стороны, он вправе сам раздавать приказы и выдавать зарплату другим работникам.

Исходя из этого возникает вопрос: с кем заключать договор, если юридическое лицо отсутствует, а председатель между тем имеет полномочия управленца?

Долгое время на этот вопрос не было ответа. Зарплату председатели ТСЖ назначали себе сами, так как закон никак не регулировал данную сферу.

Что же изменилось сейчас?

Как оплачивается труд председателя

В 2011 году был принят ряд поправок в Жилищном кодексе. По этой причине началась путаница с определением полномочий председателя. Например, законом установлено, что председателем ТСЖ не может работать член правления товарищества. Но на деле выходит, что как раз из членов и выбирается председатель.

То есть получается, что работать по трудовому договору председатель не может. Что же делать в этом случае?

Этот вопрос был очень актуальным многие годы. Доходило до того, что люди снимали кандидатуры, ведь работать бесплатно никто не хочет.

Раньше статью 147 Жилищного кодекса толковали буквально. Поэтому и выходило, что председатель не может работать и получать зарплату. Зато сейчас люди поняли, что толкование статьи может быть совсем другое. Зарплату председатель ТСЖ не получает, но ему выдается вознаграждение за каждую работу. Сюда относится и починка лифтов, и малярные работы в подъезде.

Важно понимать, что такая своеобразная зарплата председателя ТСЖ не может превышать 30% от стоимости проделанной работы. То есть если малярные работы обойдутся в 30000, то председателю выплатят вознаграждение 9 тысяч рублей.

Страховые взносы

Если говорить о том, что председатель ТСЖ получает зарплату или вознаграждение, то нужно упомянуть и страховые взносы. Их должен выплачивать каждый член товарищества.

С помощью взносов покрываются расходы председателя. К ним относится время, проезд, свет и период простоя в работах. Ведь если никаких работ не ведется, то и председатель не получает своего вознаграждения.

Как оформить

Мы уже знаем, что председатель ТСЖ получает зарплату, вернее, вознаграждение, с каждой проделанной работы. Возможно, кому-то и хотелось бы назначать вознаграждение себе любимому самостоятельно, но закон этого не допускает. По этой причине очень важно понять, как происходит определение размера оплаты труда председателя.

Зарплата председателя правления ТСЖ оформляется особенным образом. Как мы уже говорили, человек, занимающий этот пост, не имеет права сам себе назначать жалование. По этой причине раз в месяц проводится общее собрание жильцов, на котором и выписывается вознаграждение председателю за проведенные под его руководством работы.

Каждый из присутствующих получает приглашение на собрание. В последнем прописано время, место и число проведения. Чтобы собрание состоялось и председатель правления ТСЖ зарплату получил, больше половины жильцов должны присутстWowать на нем. Если такого количества участников не наблюдается, то вопрос о назначении вознаграждения для председателя не рассматривается.

Во время собрания председатель отчитывается о проделанных работах и называет их стоимость. Мы уже говорили, что средняя зарплата председателя ТСЖ должна быть не меньше 30% от стоимости выполненных работ. Но участники собрания могут повысить этот процент, если очень довольны тем, как председатель выполняет свои обязанности.

Решение о вознаграждении принимается путем тайного или открытого голосования. По итогам выбирается сумма жалования председателю.

В конце собрания составляют протокол, в котором указан ход голосования, итоговый результат и предложенные варианты.

После того как все формальности соблюдены, председатель может получить свое вознаграждение. Для этого ему надо подать заявление в налоговую о получении поощрения за работу и снять деньги со счета.

Добровольная выплата страховых взносов

Могут ли жильцы сами перечислить страховые взносы за председателя? Конечно, да. Проблема в том, что участники ТСЖ редко готовы дополнительно тратиться. Зато председатель может перед собранием рассмотреть и обговорить такую возможность, но он обязан подчеркнуть, что это добровольная помощь. Член товарищества может сам оформить взнос, а может перечислить его на счет председателя.

Тогда последний самостоятельно переводит деньги в Пенсионный фонд.

Налоги на вознаграждение

Все мы знаем, что любой доход облагается налогами. Вознаграждение председателя не является исключением. Человек, занимающий пост, отчитывается о тратах в налоговой и там же предоставляет сведения о вознаграждении.

От общей суммы поощрения отнимается 13%, они и выплачиваются в налоговую. Лишь после вычета налога у председателя на руках оказывается его зарплата.

Безвозмездный труд

Что делать, если председатель ТСЖ без зарплаты? Как правильно оформить ее? Разбираемся дальше. Случается, что члены товарищества не считают нужным оплачивать работу председателя. Люди думают, что он ничего не делает, значит, и платить особо не зачем.

Как же быть в этой ситуации? Если в течение шестидесяти дней не проводилось собрание и жильцы даже не заговаривают о выплате вознаграждения, то председатель имеет право обратиться за помощью в жилищную инспекцию. Там разъяснят как дейстWowать дальше, а если нужно, то и помогут составить судебный иск.

Обычно дело разбирают в районном суде, поэтому сложностей с подачей заявления не возникнет. Председатель обратится по месту прописки и оплатит государственную пошлину. Заявление имеет четкую форму, в нем должна содержаться информация о председателе, ответчике и о самом товариществе.

В документе должна быть отражена дата, с которой председателю перестали платить, а также заслуги последнего перед членами ТСЖ. Кроме того, необходимо указать причины, почему жильцы отказываются выплачивать даже среднюю зарплату председателю ТСЖ.

Заявление должен подписать сам председатель, и он же обязан поставить на него печать товарищества.

Ко всему прочему, исковое заявление не будут рассматривать, если нет документов, подтверждающих слова председателя. Поэтому нужны доказательства правоты, например, протокол выборов председателя или отчеты о проведенной работе.

Документ должен быть напечатан на компьютере или написан черной или синей шариковой ручкой. Если заявление в письменном виде, то почерк должен быть разборчивым.

К сожалению, такие ситуации возникают все чаще, и суд, как правило, становится на сторону председателя. Когда подтверждается добросовестное исполнение обязанностей последнего, вознаграждение выделяется из фонда капремонта. Если фонд пуст, то сумма вознаграждения включается в счет по капремонту для каждого жильца.

Два в одном

Можно ли совмещать зарплату председателя и бухгалтера ТСЖ? В 2011 году был принят законопроект, в котором говорится о том, что руководитель не может совмещать основные обязанности с другими в одно и тоже рабочее время. То есть получается, что председатель имеет право вести бухгалтерию, но оплачиваться эта деятельность не будет. Но не все так печально.

На собрании члены товарищества могут договориться о повышении вознаграждения председателя. Вполне возможно, что последнему оформят дополнительные выплаты, если председатель будет выполнять нехарактерную для него работу.

Кто увеличивает вознаграждение

Если зарплата председателя ТСЖ не согласована с собственниками жилья, то возникают проблемы. Но те же собственники имеют право увеличить размер поощрения. Ведь только общий совет товарищества может регламентировать размер вознаграждения.

ТСЖ должно дейстWowать по уставу, именно он является основным документом. На эту бумагу ссылаются, если нужно решить какие-то вопросы или определить правила. То есть если в уставе прописан пункт, в котором говорится о возможности определения вознаграждения членами товарищества, то размер вознаграждения может быть любой.

Если в уставе прописана максимальная сумма вознаграждения, то какая зарплата у председателя ТСЖ будет начислена, зависит только от нее, ведь выше этого порога подняться нельзя.

Многоквартирные дома

В Жилищном кодексе статье 161 прописано, что собственники жилья имеют право выбрать один из следующих способов управления домом:

1. Управляющая компания.
2. ЖСК или ТСЖ.
3. Прямое управление. Этот вариант доступен только, если дом считается малоквартирным (меньше тридцати квартир).

Если в доме отсутствует ТСЖ, то собственники жилья осуществляют управление самостоятельно. Это значит, что они обязаны выбрать совет дома. Из участников совета выбирается председатель, который принимает обязанности, предусмотренные шестой частью 161 статьи.

По Жилищному кодексу общий совет обязан выплачивать вознаграждение председателю. То есть на вопрос «Имеет ли право председатель ТСЖ получать зарплату?» можно с уверенностью ответить «да». Только называться это будет не зарплатой, а вознаграждением. Это должно быть отображено в вердикте проведенного собрания.

Кто может стать председателем

Так как зарплата председателя ТСЖ после изменений в ЖК стала называться вознаграждением, то и желающих на эту должность заметно поубавилось. Но все же нужно разобраться с тем, каким критериям должен соответстWowать кандидат на должность.

Председателем ТСЖ может стать человек, который достиг совершеннолетия. Это не прописано в Жилищном кодексе, но зато указано в общих нормах Гражданского кодекса.

Также председателем товарищества может стать только полностью дееспособное лицо. Если у человека есть ограничения в дееспособности или он Wowсе недееспособен, то шансов никаких. Это обусловлено тем, что должность подразумевает заключение контрактов и исполнение действий.

Чтобы стать председателем, нужно выдвинуть свою кандидатуру на собрании совета. Совет, в свою очередь, состоит из членов товарищества. То есть на собрании решается еще и вопрос состава совета.

Можно сделать вывод, что председателем товарищества может стать только тот человек, который состоит в товариществе. Но на этом круг претендентов не ограничивается. Выдвинуть свою кандидатуру может:

1. Должностное лицо на предприятии, с которым у ТСЖ заключен контракт.
2. Человек, заключивший контракт об управлении многоквартирным домом с товариществом.
3. Лицо, работающее по трудовому договору в товариществе.
4. Участник ревизионной комиссии.

После выборов председателя встает вопрос, получает ли председатель ТСЖ зарплату. Уже исходя из этого человек решит: нужна ему эта должность или нет. Но если необходимость стать председателем есть, то нужно знать как это сделать.

Как занять должность

Что получает председатель ТСЖ: зарплату или вознаграждение, мы разобрались, но еще неясно, как занять должность.

Чтобы иметь возможность стать председателем, нужно обладать жильем в определенном доме. Этот момент прописан в 143 статье Жилищного кодекса. Если человек снимает квартиру или живет в квартире, которую снимает кто-то другой, он не может претендовать на должность.

В той же статье написано, что для вступления в товарищество достаточно подать заявление председателю или лицу, которое исполняет его обязанности.

Когда вы примкнете к товариществу, нужно сделать следующий шаг. А именно: попасть в правление. Правление избирается на общем собрании многоквартирного дома. Максимальный срок работы правления составляет два года, после чего снова происходят выборы.

Статья 149 Жилищного кодекса говорит о том, что председателя можно избрать только на тот срок, который указан в уставе. Чаще всего и правление, и председатель избирается на одинаковый срок.

Выведем алгоритм действий:

1. Иметь в собственности жилье, которое находится в доме, где действует товарищество.
2. Написать заявление на имя председателя или лица, которое исполняет обязанности. Это нужно для того, чтобы вступить в товарищество.
3. Подождать пока закончится срок полномочий председателя и правления.
4. Явиться на общее собрание. Именно там решается вопрос о переизбрании.
5. Попасть на собрании в список кандидатов на должность.
6. Произвести как можно более положительное впечатление, чтобы проголосовало большее количество участников.

Вроде все просто, но для того чтобы попасть в список кандидатов, нужно обладать следующими знаниями и качествами:

1. Углубленные знания законодательства нашей страны.
2. Разбираться в договорах, понимать юридический язык изложения. Без этих знаний невозможно работать на должности.
3. Владение деловым стилем общения. Должность предполагает общение с разными социальными слоями, это значит, что председатель обязан уметь общаться с любыми людьми.

Если все эти навыки имеются, то препятствием для получения должности может стать только социальный статус или возраст претендента. Хоть законом и не запрещено, но в председатели стараются выбирать людей с богатым опытом. Они лучше ориентируются в ситуациях и способны эффективно руководить людьми, в отличие от молодежи.

Чем успешнее человек, тем больше у него шансов оказаться председателем. Высокий доход и хорошая характеристика с места работы также способствует возникновению симпатии у правления товарищества.

Должностная инструкция

У каждой должности есть свои правила, которые необходимо соблюдать. Абсолютно неважно, что получает председатель ТСЖ — зарплату или вознаграждение, он должен выполнять все возложенные на него обязательства и знать свои права.

1. В должности председателя человек может находиться два года. После чего выборы происходят вновь.
2. Председатель обязан соблюдать законы страны, которые действуют на момент исполнения полномочий.
3. Человек, занимающий должность, не имеет права халатно относиться к собственным обязанностям, ставить личную выгоду выше, чем интересы товарищества.
4. Председатель может давать указания подчиненным. Важно помнить, что приказы не должны противоречить локальным нормативным актам и законам нашей страны.
5. Председатель товарищества должен контролировать деятельность правления и общего совета.
6. Председатель может проявлять инициативу, которая направлена на улучшение работы ТСЖ и состояния дома.
7. Человек, который занимает должность, может представлять интересы товарищества, при этом доверенность не требуется.

Проверка председателя

Часто жильцы задаются вопросом, как проверить законность начисления зарплаты председателю ТСЖ. Особенно часто недоверие жильцы демонстрировали до внесения изменений в Жилой кодекс. Как только были приняты поправки, вопросов о прозрачности вознаграждения не осталось. Все потому, что поощрение председателя зависит полностью от участников товарищества. Именно они решают, какой процент получит председатель от выполненных работ.

Изменения законодательства полностью исключают возможность махинаций с зарплатой, ведь руководитель отчитывается о проделанной работе не только перед советом товарищества, но и в налоговой службе. По этой причине можно не переживать о своих деньгах, потому как система начисления вознаграждения полностью прозрачна.

Заключение

Мы рассказали о заработной плате председателя ТСЖ и о возникающих спорных ситуациях. Безусловно, зарплата председателя имеет значение, но на эту должность обычно идут те, кто хочет навести порядок в товариществе. Ведь именно для этого выбирается председатель, а потому он должен соответстWowать надеждам жильцов.

От профессионализма этого человека зависит очень многое. Председатель общается с государственной властью и простым народом, он является посредником. Зачастую должностные обязанности очень сложные, и не каждый человек способен выдержать такую нагрузку. Это говорит лишь о том, что мнение о беззаботности службы ошибочно, на самом деле работа трудная и ответственная.

Источник: businessman.ru