Ты уже обустроился и даже умудрился что-то накопить , несмотря на разгульный образ жизни. В этой статье я расскажу , как эти накопления инвестировать в Израиле , и как я заработал свой первый миллион. Читаем.
Дисклеймер. Все операции со своими финансовыми средствами вы производите на свой страх и риск. Я не консультант по инвестициям и не несу ответственности за ваши вложения. Через года мнение редакции ( то бишь мое) может не совпадать с мнением автора статьи ( то бишь с моим).
И вот видишь ты анонс , недоуменно вскидываешь бровь: «Пригожин где-то умудрился срубить лям?» — и открываешь статью.
Первый миллион я заработал , когда в 2013 году приехал на программу Маса. Тогда по ночам в свободное ото сна время подрабатывал строительством сцен. Свою первую в жизни шекелевую получку я в уме перевел в белорусские тугрики , понял , что стал миллионером и посмеялся. «Кажется , Пригожин меня обманул», — думаешь сейчас ты , только вместо «обманул» в мыслях другое слово.
ВСЯ ПРАВДА О РАБОТЕ В ИЗРАИЛЕ // ЧЕСТНЫЙ ОТЗЫВ // МОИ ДОХОДЫ И РАСХОДЫ
Второй раз я заработал миллион , когда уже устроился программистом и посчитал эквивалент моих зарплат за все время работы в российских рублях. Тогда экономика России неистово вставала с колен. А по новостям каждый вечер передавали , как рубль победоносно отвоевал десятую процента и теперь доллар всего по 70. Этот миллион , как оказалось , тоже было несложно заработать.
А как же стать шекелевым миллионером? Ну , например , можно на протяжении чуть более восьми лет получать зарплату 10000 шекелей. По истечении этого периода ты гордо осознаешь , что заработал миллион шекелей. Или в 2008 можно было на 1000 долларов купить биткоины. В 2017 ты бы обнаружил себя долларовым миллионером.
Я не миллионер и не знаю , как заработать миллион. Поэтому меркантильные дамы и ленивые судари закрывают статью. А всем остальным я рассказываю об основных относительно простых инструментах делать инвестиции в Израиле , как они работают и на какие проценты можно рассчитывать. С самого последнего и начну.
Проценты
Если вы готовы вложить свои деньги в Израиле на срок:
- 0-2 года , то вы получите 0% в год
- 2-5 лет , то можно рассчитывать на ±2% в год
- 5-10 лет , то можно рассчитывать на 5% в год
- >10 лет , то можно рассчитывать на 8% в год
Основное правило: заработок пропорционален риску. Чем больше вы готовы рисковать , тем больше вы можете заработать. Чем меньше вы готовы рисковать , тем меньше вы можете заработать.
Приведенная выше сводка — условный пессимистичный прогноз. Всегда можно заработать больше или вообще не заработать.
Что это у нас тут?! Да , это же стильная инфографика , прямо как в пафосных глянцах!
Банк
Если вклады краткосрочные , то закрывая в банке свои деньги , к примеру , на месяц , ты получаешь аж 0.01% ( одна сотая процента , если вдруг кто не осознал с наскока).
Если ты готов расстаться с деньгами на год или два , то можешь смело рассчитывать на 0.5% годовых.
Если же у тебя есть сумма , превышающая 15000 шекелей , и ты готов с ней расстаться минимум на 10 лет , то можно рассчитывать на 3-5% годовых.
Не нужно обладать невероятным IQ , чтобы понять , что банк не то место , куда нужно инвестировать , если реально хочешь заработать. Ни о каких 8% годовых с возможностью вложить 1000 долларов на один год , как в российских банках , тут не идет и речи.
С другой стороны , этот вариант железобетонный. Единственный риск потерять деньги — это если банк накроется медным тазом. Но при наступлении такой ситуации , скорее всего , медный таз будет нависать над всем Израилем. Поэтому данный вариант , если я правильно понимаю концепцию , подходит тем , кто просто хочет сохранять каждый месяц часть зарплаты , если боится пропить или напокупать много сумочек.
Подводный камень тут один: если ты положил деньги на год , а потом внезапно осознал , что все-таки хочешь их пропить , то мало того , что потеряешь все накопленные 0.5%, так еще и заплатишь штраф. Поскольку в планы банка не входил твой внезапный кутёж , и большим солидным дядям придется поднимать не менее солидные пятые точки и идти куда-то где-то доставать твои несчастные копейки. Ибо банк не хранит деньги в матрасе , а пускает их в работу.
Недвижимость
В теме недвижимости есть два способа заработать деньги. Первый — exit. Второй — сдача.
Exit — это купить дешево , продать дорого. Например , квартира в районе развития , либо развалюха в центре с последующим ремонтом , либо квартира , продаваемая по цене ниже рыночной ( хозяину срочно нужны деньги , или это судебная квартира , или еще какая угодно причина).
Риэлторы говорят , что хорошая сделка такого плана приносит 60-70% прибыли. То есть купили за 1.000.000 , продали за 1.600.000. Однако , стоит понимать , что это не в год , а единоразово со сделки. А длиться она может хоть месяц , хоть год , хоть пять лет , пока вы будете ждать , когда до района развития наконец дотянется инфраструктура , железная дорога , а Нетаньяху лично посадит там дерево.
Например , в Израиле есть город Шоам , что близ аэропорта имени Бен Гуриона. Когда-то покупавшие там квартиры считались психами: вокруг пустыня , ничего нет , а над головами постоянно летают самолеты. Сейчас это очень солидный город с дорогими квартирами , развитой инфраструктурой , и живут там в основном врачи и летчики.
Сдача — тут все ясно. Купил квартиру , сдаешь жильцам , получаешь за это деньги. Средняя прибыльность такого плана сделок плавает от 3-7% в год. Тут не учитывается машканта , разумеется.
Инвестиции в недвижимость , что в первом , что во втором случае нельзя считать пассивным доходом. У тебя не получится просто лежать на диване и слушать шелест зарабатываемых на процентах денег.
В случае exit’а нужно разбираться в недвижимости , возможно , закончить курсы , мониторить рынок , искать варианты , осматривать их и так далее. Разумеется , можно это делегировать специально обученным людям за соответсвующую плату.
В случае сдачи представь , что ты хозяин той квартиры , которую сам сейчас снимаешь , и перед твоим взором сразу нарисуется фронт работ , которые необходимо осуществить. Найти постояльцев. Взять с них деньги. Выслушать жалобы , как что-то сломалось , протекло , треснуло , починить , беспокоиться , что жильцы угробят новый ремонт , и через год придется делать его опять.
Я не отговариваю , а , скорее , объясняю , что это тоже работа. Это не просто «у меня есть лишних 200.000 и на них надо пойти что-то купить». Это бизнес , и относиться к квартирам нужно , как к бизнесу.
Фондовый рынок
Если ты готов сделать это своей второй профессией и идти туда самостоятельно , то есть масса курсов , где можно научиться понимать , торговать и все такое прочее. Кроме того , хорошо бы взять курсы психологии , потому что без железной выдержки и стальных сам-додумай-чего выйти оттуда можно прыжком с одиннадцатого этажа.
Если мы идем в фондовый рынок не сами , то есть следующие инструменты:
- Керен иштальмут — фонд развития. Это , пожалуй , самый легкий и самый обязательный инструмент инвестиций для каждого читающего эту статью. О нем ниже.
- Полисат хисахон ( хисахон — накопление). По факту это страховка жизни , но не рисковая. И для страхования жизни ее использовать неразумно , но поскольку все деньги , что в пенсионных компаниях , что в страховых , работают на финансовых рынках , это возможность инвестировать средства и зарабатывать.
- Купат гемель ле-ашкаа ( инвестиционная пенсионная касса). Если вы помните , про купат гемель я упоминал в статье о пенсиях. Так вот в 2016 году появилась инвестиционная пенсионная касса. Могу ошибаться , но ее суть в том , что до 60 лет , ты можешь вкладывать туда деньги и снимать , уплачивая налог 25% с инвестиций , а после 60 лет этот налог платить не нужно. Подробно о ее плюсах и минусах я рассуждать не возьмусь , лучше уточнить в деталях у пенсионного консультанта.
Керен иштальмут
Как уже было написано выше , керен иштальмут дословно можно перевести как «фонд развития». Это фонд , который открывает работнику работодатель для того , чтобы можно было накапливать деньги и затем использовать их на разные большие нужды: учеба , машина , машканта , грузовик пива.
Керен иштальмут работает следующим образом. Ты платишь в фонд 2.5% от своей зарплаты , а твой работодатель — 7.5%. Некоторые работодатели предлагают открыть этот фонд автоматом , как способ конкуренции: «Идите к нам , мы даем и вот такой бонус». Если же тебе его автоматом открыть не предложили , то при поднятии вопроса о повышении зарплаты в первую очередь стоит попросить открыть этот фонд , а не дать больше шекелей.
Почему? Потому что в случае простого повышения зарплаты с этой суммы нужно заплатить налог. А деньги , перечисляемые в керен иштальмут , налогом не облагаются. Если работодатель не дурак , то он и сам согласится открыть такой фонд: ему это тоже выгодно. А если он вредный и не обременен интеллектом , теперь ты знаешь , на что давить.
Деньги , которые отчисляются в керен иштальмут , работают схожим образом с пенсионными деньгами: инвестиционный фонд , стандартно 70% в облигациях и 30% в акциях , возможность влиять на этот процесс. Более подробно я писал об этом в статье про пенсии.
- Отсутствие налогов. Во-первых , не платится подоходный налог с вкладываемой суммы: если с зарплаты в 10000 шекелей вкладывается 1000 , то налог платится с 9000 шекелей. Во-вторых , не платится налог с инвестиций , который в стандартном случае составляет 25%.
- Никаких дополнительных телодвижений.
- Керен иштальмут открывается минимум на шесть лет. Раз в шесть лет , ты можешь забрать оттуда деньги. Как только ты решаешь забрать оттуда хотя бы шекель , то по факту он закрывается , и открывается новый фонд с оставшейся суммой еще на шесть лет.
- Керен иштальмут не переносится при смене места работы. Новый работодатель откроет новый фонд , а это значит , что их у человека может быть много. Минус во всем этом очевидный — нелегко следить. Еще одна особенность — шесть лет отсчитываются от самого старого фонда. Например , за 6 лет ты сменил четыре места работы и открыл четыре фонда. По истечении шести лет с момента открытия первого фонда , ты можешь забрать деньги не только с него , но и со всех более новых. Если же ты решил оставить какой-то фонд нетронутым , то он будет «доживать» уже свои шесть лет.
- Максимальная не облагаемая налогами сумма , которую можно отчислить в керен иштальмут в год — 18000 шекелей.
Финансовая акробатика
Допустим , шесть лет назад ты был чертовски хорош собой , открыл керен иштальмут , и на нем накопилось 50 тысяч. Затем ты встретил ммм… Жоржетту , втрескался , а кольцо для помолвки стоит 25 тысяч шекелей. Глупый ты просто пошел бы и снял эти деньги со счета. Но спустя шесть лет все еще есть порох в пороховницах , ягоды в ягодицах , и ты по-прежнему чертовски умен и хорош собой.
Поскольку эти деньги и так твои , ты можешь под них взять ссуду размером до 50% от лежащей в фонде суммы. А это как раз нужные тебе 25 тысяч. Поскольку ты фактически выдаешь ссуду сам себе , то при таком сценарии фонды сегодня предлагают процент «прайм + 0.5». Иными словами , процент плавает в районе двух и его еще можно попробовать сторговать ниже.
А теперь самая мякотка. Керен иштальмут , более-менее правильно организованный , приносит в год 3-8%. Фантастика заключается в том , что , даже взяв 25000 под 2%, ты оставляешь размер фонда фактически неизменным. И эти 25000 все еще продолжают приносить в год [3%-8%] — 2% = [1%-6%].
На заметку! Если ты предприниматель , то тебя , возможно , интересует вопрос: «А можно и мне тоже керен иштальмут?» Можно. В данном случае обе части ( всего 7%) отчисляешь ты сам. Кроме того , есть небольшой плюс: уплачивая налог , можно отчислять и больше.
Полисат хисахон
Вложить деньги туда можно по следующей примерной схеме: минимум 5000 шекелей сразу или 200 шекелей в месяц. Возможно , сейчас уже есть где-то прием и меньших сумм.
Следует не забывать , что тут уже платится налог с инвестиций 25%.
Ссуды
Ссуды приятнее давать , чем брать. И ты можешь это делать. В Израиле существует несколько интернет-площадок , на которых можно давать ссуды:
Eloan работает следующим образом. Допустим , есть человек , который по каким-то ( обычно вполне очевидным) причинам не хочет идти в банк за ссудой. Тогда он регистрируется на данном сайте и просит денежек. От него требуют предоставить определенный набор документов , чтобы выяснить , кто он , какая ситуация на его банковких счетах , зачем ему ссуда и так далее.
На основании этих документов ему присваивается рейтинг от A до S1. Если рейтинг хороший , то будет предложена дешевая ссуда , например , под 2%. Если рейтинг плохой , то процент будет выше , например , 10%.
И вот патриций ( то есть ты) заходит на площадку и видит всех этих плебеев , стоящих с протянутой рукой. Одному заемщику можно дать от 100 до 1000 шекелей. Таким образом площадка не дает инвестору положить все свои Фаберже в одну корзину.
Если товарищу нужно 60000 шекелей в виде ссуды , то запускается своеобразный аукцион , когда разные инвесторы могут выдать ему деньги. Если достаточное количество инвесторов нашлось , то оформляются документы и выдается ссуда. Если не нашлось , заемщика отправляют на второй круг. А если не вышло и после этого , то «се ля ви» и «ауфидерзейн».
Кому сколько выдать инвестор волен решать сам. Можно прочитать историю заемщика , узнать , где он работает , увидеть его рейтинг и уровень дохода. И инвестор решает , хочет ли он инвестировать в рисковую шантропу под высокий процент или в благонадежных джентльменов под низкий , и в каких количествах.
Но есть настройки , которые позволяют определить суммы и категории людей , которым вы готовы выдавать деньги , после чего система берет контроль и действует автоматически.
Если люди не платят , то все судебные разбирательства система тоже ведет сама , вводит санкции , подает иски. За управление и все операции площадка берет 0.5% с прибыли. Годовая доходность данной площадки колеблется в пределах 2-14%.
Сайт blender действует по абсолютно таким же принципам. Только берет большие комиссионные за свои услуги.
А вот btbisrael работает иначе. Из названия ясно , что это business to business. Изначальная идея была в том , чтобы предприниматели давали деньги предпринимателям. Но поскольку предпринимателей , которым нужны деньги , больше , чем предпринимателей , которые готовы их дать ( удивительно , да?), то доступ на площадку открыли вообще всем.
Дают они ссуды под 4-8.5%. Минимальный порог входа для инвесторов составляет около 5000 шекелей. Раньше было 10000 , затем опустили.
С денег , которые инвесторами были внесены на площадку , 1% автоматически уходит в «Фонд непокрытия». За счет этого фонда возвращаются деньги в том случае , если заемщик не платит. Проценты при таком исходе теряются.
Здесь контроль нулевой: система берет деньги и автоматически раскидывает по пулу заемщиков. Одному заемщику выдается до 5% от размера вклада инвестора. Поскольку все операции производятся в шекелях , налог на инвестиции составляет 15%.
Плюс данных площадок в том , что , во-первых , они получили разрешение от Министерства финансов этим заниматься , предоставив гарантии , что они никуда не денутся , а , во-вторых , они работают с инвестиционными фондами , которые их страхуют. Иными словами есть определенная защита от краха.
Заключение
Всё что ли? Нет , на самом деле , не всё. Просто целью данной статьи было перечислить основные и простые инструменты инвестиций , доступные в Израиле. Недвижимость , конечно , можно назвать простой с большой натяжкой. Но учитывая тот факт , что в Израиле на двух человек три консультанта по недвижимости , не упомянуть этот инструмент было бы глупо.
Разумеется , ты можешь инвестировать еще кучей разных способов: криптовалюты , краудфандинговые сообщества , стартапы , в матрас и так далее и тому подобное.
Если все пойдет по плану , то в течение следующих трех-четырех месяцев на OLE HADASH появятся статьи о том , как я открыл свой первый бизнес в Израиле и как я выбрал инструмент инвестиций и начал на этом зарабатывать. Держи руку на пульсе и пассивных тебе доходов.
Ах да , если тебе понравилась статья , то не стесняйся угостить проект чашкой кофе на Paypal, Яндекс.деньги или Webmoney ( Z314794081265). Я заплатил за эту информацию , чтобы ты мог прочитать ее бесплатно. Кроме того , подписывайся на OLE HADASH здесь или на Facebook и делись статьей , ведь твои друзья , родственники и морская свинка тоже хотят инвестировать.
Постскриптум и бонус
Статья подготовлена по материалам лекций Игоря Лупинского и его школы «Где мои деньги?». Если ты решишь воспользоваться btbisrael.co.il для инвестиций , свяжись с Игорем. Он заключил договор с этой площадкой и всем , кто придет от него , обслуживание будет бесплатным вместо 0.5%. Кроме того , я из личного опыта очень рекомендую сходить на его лекции.
Во-первых , ведет он их классно. Во-вторых , очень важно знать , как работают банки , страховые компании , пенсионные фонды и прочие «институты» в новой стране. В-третьих , если ты новый репатриант , то Игорь часто разыгрывает бесплатные билеты на свои лекции , рекомендую держать ухо востро.
Источник: olehadash.com
Как зарабатывают, тратят и инвестируют жители Израиля
Может показаться, что у израильтян нет забот, кроме выбора, на каком море встретить пенсию: Мертвом, Средиземном или Красном. Но с точки зрения финансов жизнь в этой солнечной стране суровее, чем вы могли предполагать — а отношения с деньгами во многом похожи на российские реалии.
Жители Израиля платят втридорога за продукты повседневного спроса, а многие вынуждены жить в кредит
Бигмак за 400 рублей
Анекдоты об экономности израильтян не кажутся смешными, если посмотреть на местные цены: жить в Израиле очень дорого. В топе стран по стоимости жизни Израиль занимает 8 место в мире. Наглядный пример — «индекс бигмака»: в России сэндвич из McDonald’s стоит 135 рублей, а в Израиле — 398.
Хлеб для бедных
Малоимущим гражданам (почти четверть населения страны живет за чертой бедности) с покупками помогает государство. Еще с послевоенных времен в Израиле из темной пшеничной муки пекут «лехем ахид» — самый дешевый хлеб «для бедных», цену на который (5—6 шекелей, около 120 рублей) фиксирует государство. На него приходится около 40% всех продаж хлеба в стране.
Государство контролирует цены и на ряд других товаров: яйца, масло, соль, отдельные виды молока и сыра. Это делает их более доступными для населения. Когда популярный в Израиле зернистый творог исключили из числа контролируемых товаров, за три года его стоимость выросла на 50% , тогда как остальные товары в списке подорожали на 3—9%.
Неимущим и пенсионерам выдают продуктовые ваучеры, которыми можно оплатить покупки в супермаркете: семья, претендующая на льготу, получает от 300 до 2,4 тыс. шекелей (7—56 тыс. рублей).
Торг в любой ситуации
Из-за высоких цен в Израиле принято торговаться: договориться о скидке можно при покупке мебели и бытовой техники, вызове грузчика или сантехника. Но не только: торг уместен даже при заключении делового контракта и на собеседовании. У сотрудников на одинаковой позиции может быть разная зарплата только потому, что одному из них удалось «выбить» более выгодное предложение во время переговоров при найме на работу.
Золотые квадратные метры
Население Израиля увеличивается на 2% в год, и часть этого прироста обеспечивают репатрианты — выходцы из стран бывшего СССР, которые возвращаются на историческую родину. Решить квартирный вопрос им помогают государственные ипотечные программы с низкими ставками (3—3,5% вместо коммерческих 7%).
Первый способ — «машканта»: кредит, который могут получить граждане страны для покупки собственной квартиры или дома. Его размер может доходить до 75% стоимости жилья. Второй — ипотечная ссуда с местной помощью. Оформить ее могут как израильтяне, так и иностранцы, однако на полученные деньги можно купить жилье только в развивающемся районе, неудобном для проживания, работы, с неразвитой инфраструктурой. Но даже такой не самый непривлекательный вариант востребован, поскольку самостоятельно купить квартиру очень сложно: метр жилья в Израиле стоит 6,6 тыс. долларов — в 10 раз больше, чем в России .
«Нет денег? Возьмем кредит!»
Кредиты в Израиле — норма жизни. Причем для оформления займа не обязательно идти в банк: на кассе в магазине можно просто попросить разбить сумму покупок на несколько ежемесячных платежей, которые постепенно будут списываться с кредитной карты.
Немудрено, что кредитки так популярны: на 9,2 млн человек населения приходится 10,4 млн карт, а почти 7,5% жителей страны имеют по крайней мере пять кредиток. Треть пользователей оплачивают ими даже небольшие покупки — до 40 шекелей (около 1 тыс. рублей). Около 40% клиентов израильских банков живут на заемные средства и постоянно находятся в минусе.
«Если можно помочь — надо помочь»
Многие привычки в Израиле связаны с религией, и речь не только о неработающих лифтах во время Шаббата, но и о правилах обращения с деньгами. Например, здесь развита «цдака» — обязанность помогать нуждающимся. В среднем каждый израильтянин тратит на благотворительность около 800 долларов ежегодно. Иудаизм проповедует анонимную щедрость, и хотя жертWowатели имеют право на налоговые льготы, ими пользуются менее 10% благотворителей.
«Инвестиции? Хммм. »
Частное инвестирование в Израиле не развито: напрямую на бирже торгуют только 7% израильтян, а остальные поручают эту работу пенсионным фондам или инвестиционным управляющим в банках. Причина, помимо собственно бедности, недоверие к фондовому рынку, который многие жители страны считают аналогом казино: еще свежо воспоминание о крахе Тель-Авивской биржи в 1983 году, когда фондовый индекс упал сразу на 70%, а сама биржа закрылась на 18 дней.
Однако в прошлом году ситуация начала меняться, молодых израильтян убедил феномен американского стартапа Robinhood, который научил зарабатывать непрофессиональных инвесторов. В результате количество новых брокерских счетов на Тель-Авивской фондовой бирже в прошлом году выросло сразу на 44%. Среди актиWow популярны биржевые инвестиционные фонды, которые продаются в стране с 2000 года: в ETF инвестировано уже 90 млрд шекелей.
Если живете в Израиле или знаете от близких — дополняйте рассказ личными опытом в комментариях.
Интересно, как устроены деньги в других странах? Почитайте еще:
- Расточительные любители пабов. Как тратят и копят в Ирландии
- 5 американских финансовых привычек, которые стоит перенять
- Бразилия и Россия: сравниваем финансовые привычки
- Жизнь без долгов. Каким финансовым привычкам стоит поучиться у французов
- 5 финансовых привычек, которые можно позаимстWowать у жителей Китая
Источник: dzen.ru
Бизнес в Израиле для репатриантов в 2023 году
Бизнес в Израиле отлично сформирован. Государство заинтересовано в развитии экономики и старается создавать частникам комфортные условия для работы в 2023 году. Налоговые сборы от малого бизнеса приносят стране 40 % ВВП.
Подробнее о налогах в Израиле, можно узнать пройдя по данной ссылке.
Встав на коммерческий путь, частнику предстоит полностью посвятить себя делу. В противном случае жёсткая конкуренция разорит предприятие за небольшой срок.
Экономическая ситуация в стране постоянно улучшается. Это связано с репатриацией граждан из стран Европы, РФ и СНГ, привозящих свежие идеи для бизнеса.
Российско-израильский консультационный центр РИКЦ оказывает поддержку в открытии бизнеса, а также юридические и финансовые консультации https://russia-israel.com.
Чем можно заняться
Правительство согласно поддержать предпринимателя, но лишь в том случае, если он будет усердно и плодотворно трудиться. За последние 30 лет множество наших соотечественников переехало на Землю обетованную. Программа репатриации в Израиль позволяет лицам еврейской национальности переехать в страну на ПМЖ лишь доказав свое происхождение.
Предприимчивые репатрианты сразу задались вопросом, как открыть бизнес в Израиле. Всплеск иммиграции повлёк рост конкуренции.
Государство находится на 54 месте в рейтинге сложности ведения бизнеса в 2023 году (около 10 лет назад занимало 20-е).
Но желающих заняться своим делом не уменьшилось, а 2022 год стал рекордным по регистрации предприятий:
- Открылось 47 тыс.
- Закрылось 43 тыс.
То есть на каждые 10 открытых бизнесов пришлось 9 закрытых. Какие же самые популярные виды коммерческой деятельности, которыми предпочитают заниматься израильтяне?
Что ждет репатриантов после получения гражданства Израиля можно посмотреть в этом видео.
Недвижимость и сдача в аренду
Израиль усердно застраивался в последние годы. Там, где были сельские поселения, теперь простираются городские кварталы. Свободной земли становится меньше, что влечёт снижение строительства и рост стоимости жилья.
Если приобрести квартиру сейчас, то через несколько лет её можно продать по значительно более высокой цене. Ежегодный прирост стоимости недвижимости в Израиле — около 8–10 %. Ипотека в Израиле на покупку квартиры может выдаваться нерезидентам этой страны.
Можно получать доход от сдачи жилплощади внаём. В таком случае инвестор будет получать прибыль постепенно, а квартира окупится за 10–15 лет. Спрос на съёмное жильё есть всегда.
Например, большая часть молодых семей не в силах купить для себя жилплощадь после бракосочетания. Но желая жить отдельно от родителей, предпочитает арендовать квартиру.
Примерная ежемесячная стоимость арендной платы в стране в 2022-2023 гг.
| Тип квартиры и место расположения | Цена ₪ | Цена $ |
| 1-комнатная квартира в центре города | 2500–3800 | 680–1030 |
| 1-комнатная квартира в спальных районах города | 1900–3200 | 515–865 |
| 3-комнатная квартира в центре города | 4500–6700 | 1220–1815 |
| 3-комнатная квартира в спальных районах города | 3200–5500 | 865–1490 |
Некоторые предприниматели покупают жилые площади в курортных городах, таких как Тель-Авив или Эйлат. Туристы охотно снимают квартиры в качестве альтернативы отелю. Если придать жилью достойный вид, то можно организовать бесперебойную сдачу по предварительной записи.
Единственный минус — это относительная дороговизна жилья. Средняя стоимость квартиры в Тель-Авиве — 300–350 тыс. долл., а более дешёвые обойдутся в пределах 150–180 тыс. долл.
Подробнее можно узнать прочитав статью “Аренда жилья и покупка недвижимости в Израиле” пройдя по данной ссылке.
Туризм
В Израиль едут два вида туристов: почитатели религии и любители пляжного отдыха (на нашем сайте можно прочитать статью “Нужна ли виза для въезда в Израиль россиянам в 2023 году” пройдя по данной ссылке). Паломники стремятся на Землю обетованную, чтобы посетить священные места:
Стена Плача
Храм Гроба Господня в Иерусалиме
Мечеть Эль-Акса на Храмовой горе Иерусалима
Для тех, кто предпочитает активный пляжный отдых, круглый год открыто побережье Красного моря. А в летние месяцы Израиль предоставляет возможность позагорать на пляжах Средиземного моря или провести лечебные сеансы на Мёртвом море.
Пляж на Мёртвом море
Велика вероятность, что и те и другие туристы будут нуждаться в помощи экскурсовода. Кроме того, они могут проголодаться или изъявить желание провести вечер в баре. Поэтому, открыв туристическое бюро или небольшое кафе, можно предложить сервис для туристов.
Данный сектор существует в условиях жесточайшей конкуренции. Можно купить или взять в аренду уже действующий, раскрученный бизнес. А если организовать дело с нуля, то придётся предложить клиентам очень заманчивые условия. Иначе не стать конкурентоспособным.
Сфера услуг
Для тех граждан, кто хорошо ладит с людьми и не боится работать руками, есть вариант открыть клиринговое агентство. Можно позаимстWowать идею у российского рынка, например, «муж на час». В Израиле много одиноких женщин любого возраста, которым необходима помощь по хозяйству.
Заработная плата – Израиль: (1) Мастер на все руки (Разнорабочий) (2) Электрик (3) Инженер
Вообще, обслуживающий персонал востребован. Уборщики, маляры, электрики, плотники и сантехники всегда могут найти хорошо оплачиваемую работу. Затраты минимальные, а заказчики есть постоянно.
Медицина и здоровье
Израильская медицина находится на высоком мировом уровне в 2023 году. Вместе с тем в стране популярны косметологические, массажные и оздоровительные салоны. Если у вас есть опыт работы косметологом, то всегда найдутся клиентки, готовые хорошо заплатить за омолаживающие процедуры.
Заработная плата – Израиль: (1) Врач дерматолог (Косметолог) (2) Врач педиатр (3) Диетолог
Конкуренция в этом сегменте высока. Необходимо построить бизнес в таком ключе, чтобы не отказывать никому. Придётся работать на износ, по крайней мере, первые несколько лет. При создании большой клиентской базы доходы гарантировано увеличатся.
Подробнее о зарплате и работе врачем в Израиле можно узнать пройдя по этой ссылке.
Прокат автомобилей
Около 63 % туристов приезжает в Израиль из Европы. На втором месте южные и северные американцы (25 %). Жители этих стран привыкли путешестWowать самостоятельно. Как следствие, прокат автомобилей в Израиле хорошо развит.
Европейцы и американцы отличаются пунктуальностью и законопослушностью. Поэтому машина будет эксплуатироваться в надёжных руках. А если обнаружится повреждение, можно надеяться на праWowую защиту.
Прокат автомобилей в Хайфе
Придётся вложить средства в покупку новых автомобилей, разместить рекламу на сайтах с формой предварительного заказа и продумать схему возврата машины. Кое-что можно подсмотреть у конкурентов.
Отзывы об израильском прокате хуже, чем о международных европейских компаниях. Поэтому можно заявить о себе в новой концепции, например, с европейским уклоном.
Сфера инновационных технологий
Практически все юридические и физические лица нуждаются в технологических услугах: установке и разработке программ, ремонте высокоточного оборудования, создании софта или проекта современной техники. Приветствуются стартапы по созданию высокотехнологичного коммунального и медицинского оборудования.
Ежегодно в данной сфере бизнеса регистрируется около 100 компаний. Если сравнить с общим количеством открывающихся предприятий в год, можно сказать, что эта ниша пустует.
В 2022 г. инвестиции в израильские стартапы составили рекордные 5,25 млрд долл. На начало 2023 года Израиль входит в топ-10 стран мира по инновациям.
Подробнее можно прочитать в статье “Программисты в Израиле” на нашем сайте.
Помощь в репатриации, открытии бизнеса, юридические консультации
Российско-израильский консультационный центр РИКЦ https://russia-israel.com – эксперт по Израилю и всем сопутствующим вопросам, связанным с репатриацией и переездом на ПМЖ в эту страну.
Оказывает полное профессиональное сопровождение в открытии бизнеса, юридические и финансовые консультации в подборе недвжимости, помощь в получении Даркона и гражданства Израиля.
Работает с 2014 года. За это время уже более 2000 семей стали гражданами Израиля благодаря РИКЦ.
Гражданство Израиля дает множество преимуществ:
- безвизовый въезд в 161 страну мира в 2023 году,
- качественное медицинское обслуживание,
- образование самого высокого уровня,
- устойчивая банковская система и прозрачность инвестиций.
Оформить гражданство можно при доказанном наличии еврейских корней до третьего колена.
Получение гражданства Израиля – длительный и трудоемкий процесс. Обратитесь за помощью к профессионалам, чтобы гарантированно получить результат!
Адрес: город Москва, улица Большая полянка 43, строение 3, офис 26
Телефон: 8 (804) 333-71-68 (только по вопросам гражданства).
Особенности ведения своего дела
Перед тем как открыть собственное дело в Израиле, следует изучить нравы местного населения, понять менталитет местных предпринимателей.
Торг очень развит среди евреев. Частник может уступить товар дешевле, чем он его приобрёл. В стране живёт не более 9 млн человек. Можно сказать, что здесь все друг друга знают.
Следует быть максимально сдержанным при общении с партнёрами и клиентами, так как информация о вас быстро распространится. А это залог успеха!
Чем же привлекателен бизнес для репатриантов из РФ и Украины?
- Почти 20 % населения являются русскоговорящими. Это обстоятельство существенно снижает проблему языкового барьера в первое время работы. В случае непонимания можно перейти на английский. Этот язык знают все израильтяне на обязательном уровне.
- Экономика страны продолжает развиваться. В рейтинге журнала Forbes по итогам 2014 года Израиль занимал 30-е место среди экономик мира. А по уровню ВВП на душу населения страна находится на 18-м месте. Основными партнёрами по экспорту являются США, страны Европы, Великобритания и Китай.
- Государство создало для репатриантов привлекательные условия открытия своего дела. Министерство алии и интеграции разработало ряд программ поддержки вернувшихся с бизнес-идеями на историческую родину. Из специального фонда, репатриант может получить льготный заём до 125 000 шекелей (33 850 $).
Главное, работать добросовестно и стараться не уклоняться от выплаты налогов. Честно вести бухгалтерский учёт, а при налоговых вычетах округлять суммы в большую сторону. Переплата создаст образ законопослушного предпринимателя.
Как открыть своё дело и что нужно знать начинающему предпринимателю
Будущему частнику предстоит разобраться в налоговой системе Израиля и документообороте. Для подготовки учредительных бумаг лучше обратиться к профессиональным юристам и аудиторам. Они составят документы на двух языках, английском и иврите.
Юридические услуги значительно сократят время подготовки, так как разбираться самому придётся долго. Регистрируется предприятие всего за один день.
До подачи документов на регистрацию малого бизнеса в Израиле предпринимателю следует в обязательном порядке открыть счёт в банке. Без этого встать на налоговый учёт не получится. Поэтапная схема открытия бизнеса в Израиле для репатриантов выглядит следующим образом:
- Открывается счёт в банке (20 минут). Изготовление магнитной карточки и чековой книжки займёт три дня.
- Посещается отделение налоговой службы, где заполняются сведения о себе и своём предприятии.
- Проходится собеседование в отделе НДС о виде вашей экономической деятельности и планируемой ежемесячной выручке (некоторые виды занятости подпадают под льготное налогообложение, иногда ставка ниже вдвое, до 15 %). (Скачать тофес 821)
Там вам выдадут «тофес 821», который надлежит внимательно заполнить.
Свидетельство индивидуального предпринимателя (ишур осек патур)
Подробнее о репатриации в Израиль можно прочитать пройдя по данной ссылке.
Формы бизнеса
В зависимости от размаха коммерческой деятельности предприниматель выбирает форму регистрации юридического лица. Для среднего бизнеса установлена обязательна форма Ltd, аналогичная ООО в РФ. Налог платится с прибыли компании.
Предприниматели в Лтд могут встать на упрощённую систему налогообложения, в таком случае годовой доход не должен превышать 75 000 шекелей (20 000 $).
Если бизнес малый, выгоднее зарегистрировать ИП (Эсек Патур). Как и в РФ, частный предприниматель несёт полную ответственность за долги всем своим имуществом. Любой доход ИП считается коммерческим, и с него предстоит уплатить налог.
При регистрации юридической формы Ltd предстоит обязательно принять в штат бухгалтера. Услуги обходятся минимум в 1000 шекелей (270 $) в месяц.
Бизнес-партнёр в Израиле
В частное предприятие допускается привлекать бизнес-партнёров. Гражданство не имеет значения. Привлечь можно от двух до 20 участников. Права партнёров могут быть ограниченными или нет.
Если учредители намереваются иметь неограниченные права, то им следует пройти соответствующую процедуру регистрации в налоговой инспекции. Правила участия в бизнесе регулируются уставом. Допускается выйти из партнёрства на основании уставных правил.
Налоги малого бизнеса
Помимо уплаты НДС, частник обязан ежемесячно отчислять корпоративный налог на прибыль (23 %). Дополнительно к этому придётся платить 25–32 % с дивидендов. Ежегодно предстоит оплачивать госпошлину 1200 шекелей (325 $).
Бизнес для иностранцев
Иностранцы могут без препятствий открыть любую фирму в Израиле, при этом жить в стране необязательно. Главное, чтобы было доверенное лицо из израильтян, или включить местного жителя в состав учредителей. Миграционное законодательство в 2023 году не предусматривает бизнес-иммиграцию.
Подробнее о способах эмиграции и переезд в Израиль на ПМЖ можно прочитать пройдя по данной ссылке.
Коротко об инвестициях
Государство будет радо любым инвестициям в свою экономику. Главное, чтобы деньги не были криминального характера.
Даже если просто взять кредит в банке и вложить его в один из стартапов, это будет приветстWowаться страной. Развитие и удержание перспективных проектов в Израиле является одним из приоритетов экономики.
Как найти инвесторов
Учитывая менталитет и прижимистость израильтян, найти инвесторов не так просто, как, например, в Европе. Прежде чем вложить свои капиталы в проект, владельца досконально изучат. Причём главную роль сыграют отзывы от знакомых и рекомендации.
Чтобы показать свою открытость и заинтересовать инвесторов, придётся поучастWowать в конференциях с докладами, посещать встречи с солидными людьми. Уделять внимание финансовым форумам, устраиваемым венчурными фондами, среди которых стоит выделить следующие:
- OrbiMed II, поддерживаемый Минэкономразвития.
- Kuang-Chi — инвестиционный фонд из Китая.
- Temasek — Национальный фонд Сингапура.
- Vertex Ventures — местный ресурс.
- TLV Partners — фонд по развитию IT-технологий.
Как самому стать инвестором
Израиль приветствует свежие инвестиции. Самые популярные инвестиционные инструменты:
- Банк. При наличии суммы от 15 000 шекелей (4100 $) можно открыть депозитный счёт. Правда, ежемесячный процент составляет всего 0,1.
- Недвижимость. Можно приобретать, перепродавать, сдавать жилые и коммерческие площади.
- Фондовый рынок. Без навыков биржевой торговли можно потерять весь капитал. Поэтому необходимо пройти специальные обучающие курсы. Профессионалы зарабатывают 20–30 % в год.
- Ссуды. Физические лица берут заёмные средства под 2–15 % годовых. Предприниматели и компании предпочитают кредитоваться под 8 % годовых. Деньги можно передавать лично или через специальные интернет-площадки, заключив партнёрские соглашения.
- Стартапы. Инвестировать в перспективные идеи не так просто. В Израиле много инвесторов из Европы, США, КНР и РФ. Таким образом, разработчики сами выбирают финансовый источник.
Стать инвестором получится далеко не у многих. Понадобятся свободные денежные средства, которые нельзя будет отозвать при необходимости. Хотя некоторые компании вернут деньги, но удержат неустойку.
Заключение
Многие репатрианты занялись частной практикой в Израиле, потому что пособия по безработице не хватает на желаемые расходы (Прочитать о получении пособий в Израиле можно прочитать пройдя по данной ссылке). Некоторые преуспели в бизнесе. Но помните, что местное население отличается упрямством. В случае чего, придётся судиться.
Ещё ни одному предпринимателю не удалось избежать визита к Фемиде. Поэтому стоит иметь на подхвате юриста. В случае провала обанкротиться будет не стыдно. В Израиле это явление такое же частое, как и открытие нового бизнеса.
Источник: visasam.ru