Очень хороший, дружный коллектив. Любые вопросы решаются оперативно, всегда есть помощь от коллег. Возможность повышать профессиональный уровень. Чудесная столовая.
Отрицательные стороны
Было бы лучше, если бы у сотрудников было больше самостоятельности в принятии решений, а для руководства низшего звена — меньше контроля со стороны руководства высшего звена. Хотелось бы улучшить взаимодействие между разными отделами. Хотелось бы постепенного обновления коллектива или больше мотивации для работы старшего поколения, чтобы избежать траты рабочего времени на разговоры, не связанные с работой, особенно по телефону в присутствии остальных сотрудников, работающих в одном помещении. Тем, кто хочет работать и делает это не только из-за хорошей зарплаты, очень сложно сконцентрироваться и выполнять свои обязанности из-за болтовни тех, кому уже в силу возраста особо стараться не надо.
Источник: ocompanii.net
Льготы при покупке жилья
Государство предоставляет огромное количество различных специальных программ, которые предназначены для поддержки отдельных категорий граждан. Одна из таких программ касается льгот, действующих в отношении покупателей жилой недвижимости.
Условия оформления льготы
Чтобы воспользоваться налоговыми льготами при покупке квартиры, человек должен соответствовать нескольким требованиям:
- Иметь российское гражданство;
- Иметь ранее неистраченное право на получение такой меры государственной поддержки;
- Предоставление налоговой льготы возможно только в отношении жилого помещения;
- При покупке квартиры через банк для получения льгот нужно позаботиться о наличии справок, подтверждающих факт целевого использования денежных средств;
- При покупке квартиры в ипотеку допускается возврат только тех процентов, которые были фактически уплачены в банк по договору;
- Воспользоваться правом на получение налогового вычета можно только в тех случаях, когда стороны договора купли-продажи не приходятся друг другу родственниками;
- Если квартира оформляется в долевую собственность между родителем и ребенком, заявитель вправе оформить вычет и на себя и на несовершеннолетнего.
Льготы при приобретении жилья
Рассмотрим более подробно.
Получение налогового вычета
Чтобы оформить вычет за покупку квартиры, человек может обратиться в налоговую инспекцию. Сам процесс возврата денежных средств выглядит таким образом:
- Скачать с официального сайта налоговой инспекции форму 3-НДФЛ. Заполнить декларацию можно самостоятельно, при помощи специальной программы, или через специалиста;
- Для заполнения декларации потребуется получить в бухгалтерии своего работодателя справку 2-НДФЛ за предшествующий подаче заявления год;
- Подготовить правоустанавливающие документы, подтверждающие наличие права на получение вычета, снять с них копии. Заверка этих документов не требуется, они передаются сотруднику вместе с оригиналами, который сразу убеждается в их подлинности;
- Если покупателями квартиры являются супруги, то дополнительно потребуется предоставить свидетельство о регистрации брака и письменное согласование о распределении долей в имуществе и в вычете;
- Все документы предоставляются в налоговую лично;
- Денежные средства перечисляются в течение четырех месяцев, три из которых отводятся на проверку предоставленных документов, и один — на перевод денег заявителю.
Покупка жилья в строящемся доме
Если рассматривать именно вопрос получения налоговых льгот, то выгоднее всего оформлять сделки по купле-продаже недвижимости, находящейся на момент покупки на стадии строительства. В таком случае удержания будут предоставляться в отношении сразу нескольких направлений трат:
- Покупка имущества;
- Покупка материалов, используемых для отделки помещения;
- Строительство систем водоснабжения, отопления, канализации.
Читать так же: Субсидии на ребенка в 2021 году
Покупка жилья в ипотеку
Если сделка проходит с привлечением ипотечных средств, то для получения налоговых льгот требуется придерживаться нескольких правил:
- Возврат производится только с фактически уплаченных человеком сумм;
- Общий размер суммы не должен превышать размер выплаты, которая прописывается в декларации;
- По сделкам, оформленным до 2008 года, максимальный лимит налогового вычета составляет 1 000 000 рублей.
Оформление вычета по налогам на работе
Если человек планирует получать налоговый вычет через своего работодателя, то порядок предпринимаемых им действий будет несколько отличаться:
- Составление уведомления о получении налогового вычета. Законодательно формы этого документа не предусмотрена, поэтому он пишется произвольно;
- Сбор документов, подтверждающих возникновение права на получение вычета и сумму затраченных средств;
- Предоставление заявления и документов в налоговую инспекцию;
- Спустя месяц можно вновь обратиться в налоговую для получения уведомления;
- Передача полученного уведомления в бухгалтерию работодателя. В течение года с такого сотрудника не будет взиматься НДФЛ. Единовременно вычет не выплачивается.
Требования, которые предъявляются к льготной категории граждан
Молодые семьи
Чтобы воспользоваться налоговыми льготами в качестве молодой семьи, заявители должны соответствовать нескольким требованиям:
- Максимальный возраст для обращения — 35 лет;
- Наличие официально зарегистрированного брака;
- В собственности у обоих супругов отсутствует иная жилая недвижимость;
- Максимальный семейный доход не превышает определенный суммы, оговоренной в регионе их проживания;
- Если в собственности семьи есть жилье, но оно меньше установленных в местности нормативов, то обращение за получением налоговой льготы возможно.
Молодые семьи, подходящие под все вышеперечисленные требования, вправе получить от государства субсидии на покупку жилья:
- В размере 30 процентов от стоимости квартиры, но не более 600 000 рублей, если в семье нет детей;
- В размере 35 процентов от стоимости приобретаемого жилья, но не более 800 000 рублей, если в семье есть один ребенок;
- В размере 35 процентов от стоимости покупаемой квартиры, но не более 1 000 000 рублей, если в семье есть минимум два ребенка.
Многодетные семьи
Чтобы получить льготы при покупке жилья, многодетная семья должна отвечать нескольким требованиям:
- Иметь узаконенный статус многодетной семьи, что подтверждается документально, путем предоставления соответствующего свидетельства;
- На каждого члена семьи должно приходиться менее нормативного количества квадратных метров в имеющемся жилом помещении;
- У семьи должен быть статус малоимущей;
- В течение последних пяти лет, предшествующих обращению за льготой, не было зафиксировано ухудшения текущий условий проживания: в квартиру не было прописано иных родственников.
На заметку! У многодетных семей есть право воспользоваться материнским капиталом в качестве первоначального взноса или закрытия уже имеющегося кредита на покупку жилья.
Молодые специалисты и ученые
Молодые специалисты, желающие воспользоваться льготами при покупке недвижимости, должны соответствовать нескольким требованиям:
- Наличие у заявителя диплома об окончании высшего образования, у ученого должна быть научная степень;
- Максимальный возраст кандидата на получение льготы — 35 лет. Если за получением обращается доктор наук, максимальный возраст установлен на отметке в 40 лет;
- Наличие заключенного договора о работе по специальности на срок минимум 3 года или 5 лет для молодого специалиста. Предприятие должно быть бюджетным.
Эта льготная категория вправе оформить специальный жилищный сертификат, воспользоваться которым можно в течение 3 месяцев с момента получения. Сертификат передается в банк, который учтет сумму по нему в качестве части стоимости квартиры.
Военнослужащие
Для участия в льготной программе человек должен соответствовать нескольким требованиям:
- Являться участником программы НИС в течение минимум 3 лет;
- Находиться в рядах российской армии.
Для военнослужащих существует специальная программа — «Военная ипотека», по которой погашение суммы задолженности происходит за счет государства в течение всего срока службы человека.
Пенсионеры
Для получения жилищной льготы пенсионер должен соответствовать всего двум условиям:
- Достигнул определенного в законодательстве возраста выхода на пенсию;
- Имеет на руках пенсионное удостоверение.
Читать так же: Права и льготы отца-одиночки
Инвалиды
Для получения жилищной льготы, гражданин с инвалидностью должен отвечать нескольким требованиям:
- Наличие медицинского заключения;
- Проживание в жилом помещении, которое не соответствует требованиям, предусмотренным для инвалидов.
Граждане, проживающие в районах Крайнего Севера
Для граждан, проживающих на Крайнем Севере и приравненных к ним районах, существуют свои жилищные программы. Чтобы участвовать в них, заявитель должен отвечать нескольким требованиям:
- Продолжительность работы в северных условиях должна быть не менее 15 лет;
- В собственности у заявителя должно отсутствовать собственное жилье.
Как воспользоваться льготой
Чтобы получить налоговые льготы при покупке жилья человек должен получить в налоговой инспекции уведомление о возможности предоставления ему вычета и передать этот документ в бухгалтерию своего работодателя.
Предоставление данной льготы начнется с того месяца, когда сотрудник обратился с заявлением в инспекцию.
При обращении за получением налогового вычета напрямую в налоговый орган, денежные средства будут перечислены заявителю единовременно.
Сбор документов
Чтобы воспользоваться налоговыми льготами при покупке квартиры, человек должен подтвердить сам факт покупки и наличие у него прав собственности на имущество. Для этого в налоговую инспекцию должны быть предоставлены подтверждающие документы:
- При самостоятельной постройке дома требуется предоставить свидетельство, подтверждающее государственную регистрацию;
- При покупке жилья в налоговую предоставляется договор купли-продажи, акт приема-передачи недвижимости и свидетельство, подтверждающее право собственности;
- При оформлении квартиры в ипотеку в инспекцию требуется передать договор кредита и залога, установленный график внесения платежей.
Дополнительно требуются документы, которые подтверждают понесенные заявителем расходы, а именно:
- Чеки, где четко прописана сумма;
- Квитанции от приходных ордеров;
- Акты, подтверждающие факт покупки строительных материалов у физических лиц;
- Выписки из банка;
- Справки из кредитной организации о том, что человек уплачивал проценты по кредиту.
При обращении в налоговую инспекцию заявитель должен подтвердить свою личность. С этой целью используется оригинал паспорта, который предъявляется сотруднику вместе с пакетом документов.
Субсидированная ставка от 1,2% по ипотеке от Банка «ВТБ» на проекты Группы «Аквилон»
Рады сообщить Вам том, что Банк «ВТБ» запустил специальные субсидированные ставки для всех желающих приобрести квартиры в жилых комплексах Группы «Аквилон» по Московскому региону.
Программа распространяется на квартиры в жилых комплексах: «Аквилон Митино», «Аквилон BESIDE» и «Аквилон Park».
Программа включает различные вариации, где каждый для себя сможет выбрать удобные условия:
Теперь минимальная процентная ставка, при онлайн сделке, по программе «Новостройка» составит всего 4,3%, по государственной программе 2020 — 2,25%, а по семейной ипотеке — всего 1,2% годовых!
Дополнительно при приобретении квартиры по субсидированной ставке действует Акция «Скидка до 7%» от базовой стоимости лота!
*Акции: «Скидка до 15%», не распространяются при приобретении квартир по субсидированной ставке.
Более подробно узнать и выбрать лучшие условия по приобретению квартиры Вы можете у менеджеров отдела продаж.
Успейте воспользоваться субсидированной ипотечной программой в Ноябре!
Порадуйте себя и своих близких.
За подробностями обращайтесь по телефону +7 (495) 292-57-98
Источник: best-novostroy.ru