Куда обратиться за субсидией на жилье

Государственная услуга «Предоставление субсидий на оказание содействия в обеспечении жильем отдельных категорий граждан» предоставляется в соответствии с основными нормативно-правовыми актами:

— Федеральный закон от 27 июля 2010 г. N 210-ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг»;

— Постановление Правительства РД от 22.05.2019 г. № 112 (ред. от 02.09.2020г.) «Об утверждении Порядка предоставления субсидий на оказание содействия в обеспечении жильем отдельных категорий граждан»

Получателями государственной услуги являются граждане РФ, являющиеся инвалидами I группы, и семьи, имеющие детей-инвалидов, состоящие в сводном (по Республике Дагестан) списке отдельных категорий граждан, имеющих право на получение жилого помещения из жилищного фонда Республики Дагестан по договору социального найма.

Ознакомиться с сводным списком отдельных категорий граждан можно на сайте Минстроя РД (http://minstroy.e-dag.ru), во вкладке – Документы, раздел – Открытые данные.

ЖИЛИЩНАЯ СУБСИДИЯ | Кто может претендовать на получение субсидии из городского бюджета

Воспользоваться правом на получение субсидии имеют лица:

а) проживающие на территории Республики Дагестан;

б) заключившие договор приобретения жилого помещения либо договор ипотечного жилищного кредита (займа) с кредитной организацией;

в) ранее не получившие мер социальной поддержки на улучшение жилищных условий за счет средств бюджетов бюджетной системы РФ;

г) не совершавшие за 5 (пять) лет, предшествующих обращению за получением субсидии, действий, повлекших намеренное ухудшение жилищных условий получателя;

д) давшие согласие использовать субсидию взамен получения жилого помещения из жилищного фонда РД по договору социального найма;

е) инвалиды I группы и семьи, имеющие детей инвалидов, состоящие в сводном (по Республике Дагестан) списке отдельных категорий граждан

Субсидия может быть использована на приобретение жилого помещения только на территории Республики Дагестан, путем направления на оплату первоначального взноса при получении ипотечного кредита (займа) на приобретение жилья в РД, либо на частичную оплату договора купли-продажи жилья. Приобретаемое жилое помещение должно быть в установленном порядке введено в эксплуатацию.

Перечень документов необходимых для получения государственной услуги:

-заявление, по форме согласно приложению №1 к Порядку предоставления субсидий на оказание содействия в обеспечении жильем отдельных категорий граждан;

— заявление об исключении получателя из сводного списка граждан, имеющих право на получение жилого помещения из жилищного фонда Республики Дагестан;

— документы, удостоверяющие личность получателя и членов его семьи;

-документы, подтверждающие родственные отношения получателя и лиц, указанных им в качестве членов семьи (свидетельство о браке, свидетельство о расторжении брака, записи актов гражданского состояния), свидетельство о рождении (страницы паспорта гражданина РФ с внесенными сведениями о детях и семейном положении), свидетельство об усыновлении;

Как купить квартиру на жилищную субсидию? ЖИЛИЩНАЯ СУБСИДИЯ — что это и как ее использовать

— выписка из решения кредитной организации, выдающей ипотечные жилищные кредиты (займы), о возможности выдачи получателю ипотечного жилищного кредита (займа) на приобретение жилья на условиях настоящего Порядка, действительная в течение 3 (трех) месяцев с даты выдачи (в случае приобретения жилых помещений с привлечением кредитных (заемных) средств, — в случае заключения ипотечного кредитного договора;

— выписка из лицевого счета получателя, подтверждающая наличие собственных средств в размере, установленном абзацем первым подпункта «г» пункта 11 настоящего Порядка, — в случае заключения договора купли-продажи жилого помещения;

— заверенная копия государственного сертификата на материнский (семейный) капитал – в случае использования средств материнского капитала;

— справка о составе семьи получателя субсидии;

— документ, подтверждающий принятие на учет органом местного самоуправления гражданина в соответствии с частью 3.2 статьи 2 Закона Республики Дагестан от 3 февраля 2006г. №4 «О категориях граждан, имеющих право на получение жилого помещения из жилищного фонда РД по договору социального найма, и порядке его предоставления данным категориям граждан», с указанием сведений о предоставлении (непредставлении) ранее субсидии на улучшение жилищных условий за счет средств бюджетной системы Российской Федерации»;

Согласно пункту 22 Постановления Правительства РД от 22.05.2019 г. № 112 «Об утверждении Порядка предоставления субсидий на оказание содействия в обеспечении жильем отдельных категорий граждан» основаниями для отказа в предоставлении субсидии являются:

• отсутствие у получателя права на предоставление субсидии в соответствии с пунктом 5 настоящего Порядка;
• недостоверность сведений, содержащихся в представленных документах (представление недостоверных документов);
• совершившие за 5 (пять) лет, предшествующих обращению за получением субсидии, действий, повлекших намеренное ухудшение жилищных условий получателя.

Документом, удостоверяющим право заявителя на получение субсидии, является свидетельство о предоставлении субсидии на оказание содействия в обеспечении жильем. Срок действия Свидетельства составляет один год со дня его выдачи.

Субсидия рассчитывается и предоставляется в следующем порядке:

а) общая площадь жилого помещения, с учетом которой определяется размер субсидии, составляет:

на одиноко проживающих граждан – 40кв.м.;

на семью из двух человек – 45кв.м.;

на семью из трех и более человек – по 18 кв.м. на каждого члена семьи;

на семью из 5 и более человек – 81 кв.м.

б) стоимость одного квадратного метра общей площади жилья не может превышать среднюю рыночную стоимость одного квадратного метра общей площади жилого помещения по РД, устанавливаемую приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ;

на сегодняшний день средняя рыночная стоимость одного квадратного метра общей площади жилого помещения по РД составляет 29 655 рублей (Приказ Минстроя РФ от 19.12.2018 № 822/пр);

в) стоимость приобретаемого жилья (необходимая для расчета размера субсидии) определяется по формуле:

СПЖ = РЖ × СТ, где

СПЖ – стоимость приобретаемого жилья;

РЖ – размер общей площади жилого помещения с учетом членов семьи не ниже установленных социальных норм, рассчитанный в соответствии с подпунктом «а» настоящего пункта;

СТ – средняя рыночная стоимость одного квадратного метра общей площади жилья по РД, установленная приказом Минстроя РФ на день принятия уполномоченным органом решения об обеспечении жилым помещением в форме предоставления субсидии;

Например, 33 кв.м. (РЖ)× 29 655 рублей (СТ) = 978 615 рублей (СПЖ) — это размер стоимости приобретаемого жилья для одиноко проживающего гражданина;

г) собственные средства получателя должны составлять не менее 750 000 рублей.

В качестве собственных средств могут использоваться заемные средства ипотечного жилищного кредита на приобретение жилого помещения, подлежащие оплате получателями ежемесячно с аннуитетным платежом в размере не более 10 000 рублей на срок не более 10 лет;

д) размер субсидии определяется по формуле:

РСВ = СПЖ – СП, где

РСВ – размер субсидии;

СПЖ – стоимость приобретаемого жилья;

СП – собственные средства, указанные в подпункте «г» настоящего пункта.

Например,978 615рублей (СПЖ) – 750 000рублей (СП) = 228 615рублей (РСВ) — это размер предоставляемой субсидии для одиноко проживающего гражданина.

Максимальный размер субсидии, предоставляемой получателю, не должен превышать 1 722 000 (один миллион семьсот двадцать две тысячи) рублей.

Прием заявлений на получение субсидии осуществляется с 1 апреля до 1 июля текущего года.

Источник: mfcrd.ru

Субсидия на покупку жилья

Субсидия на квартиру в 2023 году – это материальная государственная помощь, предоставляемая заявителю при соблюдении определенных условий, определяемых в соответствии с типом субсидирования. Сегодня россиянам доступно несколько направлений программы по обеспечению граждан доступным и комфортным жильем.

Понятие и виды субсидии

В целях повышения качества жизни государство предоставляет россиянам субсидии на приобретение жилья. Так называют безвозмездную материальную помощь, предоставляемую на определенные цели – приобретение или строительство жилой недвижимости. Правда рассчитывать на такую помощь могут не все, а только определенные категории граждан, соответствующие условиям конкретной программы. На федеральном уровне утверждено 3 направления государственной поддержки, связанной с обеспечением россиян жильем:

Меры поддержки

Программа «Молодая семья»

Материнский капитал

Субсидии многодетным семьям на погашение ипотеки.

Первое направление по своим условиям доступно более широкой аудитории. Правда средств, выделяемых из бюджета, не хватает, чтобы сразу удовлетворить потребности всех желающих. Вот и приходится семьям из года в год ждать своей очереди на получение материальной помощи.

Материнский капитал – это вид государственной поддержки, предоставляемой семьям с детьми при рождении первого или второго ребенка в автоматическом режиме. Средства можно направить на нужды, определенные законом, в том числе на покупку или строительство жилья. Субсидии многодетным семьям выдают сравнительно недавно. Их можно направить на погашение действующей ипотеки. Пока программа действует до конца 2023 году, но возможно ее продлят еще на какое-то время.

«Еще одним направлением государственной поддержки в сфере обеспечения граждан доступным и комфортным жильем считается льготная ипотека. Смысл в том, что человек берет кредит на покупку жилой недвижимости по весьма выгодной ставке (не более 5%), а недополученную выгоду банку компенсирует государство».

Власти субъектов РФ вправе самостоятельно разрабатывать и утверждать дополнительные меры поддержки граждан, направленные на обеспечение их жильем. Финансирование таких субсидий осуществляется из регионального бюджета. Условий предоставления помощи устанавливают местные власти.

Например, в Москве правом на получение субсидии обладают все граждане, которые в установленном порядке признаны нуждающимися в улучшении жилищных условий, а размер материальной поддержки варьируется в пределах 70-100% от стоимости недвижимости. Однако остальные регионы не могут похвастаться такой щедростью. Там условия предоставления намного жестче, а сумма субсидии меньше, а в некоторых субъектах дополнительной поддержки вообще не существует.

Многие россияне годами не знают о том, что им положена государственная помощь в сфере обеспечения жильем. Обратитесь к нашему юристу и узнайте, какой поддержкой сможете воспользоваться именно вы. Задайте свой вопрос онлайн и получите профессиональную консультацию в считанные минуты.

Работаем
по всей РФ
0 + активных клиентов ЕЮС
0 лет на рынке
Получить консультацию
+ 250 юристов готовы помочь в решении вашей ситуации

Субсидия по программе «Молодая семья»

Субсидия на покупку жилья по программе «Молодая семья» предоставляется на безвозмездной основе. Ее размер напрямую зависит от количества членов семьи и региона, в котором проживает получатель материальной поддержки. Основные правила предоставления социальных выплат описаны в Постановлении Правительства РФ №1050 от 2010 года. Субсидия выдается на безвозмездной основе на приобретение или строительство жилья, в размере, определенном исходя из потребностей семьи и установленных в регионе нормативов.

Кому положена субсидия

• возраст заявителя и его супруга (при наличии) не более 35 лет;
• наличие возможности оплатить оставшуюся часть стоимости недвижимости после использования субсидии.

Денежные средства выдают молодым семьям без детей, с детьми и одиноким родителям. Главное, чтобы соблюдались вышеперечисленные требования.

Нуждаемость в улучшении жилищных условий должна быть подтверждена документально. Для этого необходимо встать на учет. На него ставят тех, у кого имеются основания, утвержденные ст.51 ЖК РФ. Чаще всего это состояние помещения, не отвечающего требованиям жилого или слишком маленькая квартира (дом), площадь которой, исходя из региональных нормативов, не позволяет комфортно проживать здесь всей семьей.

Обратите внимание! Если заявитель не состоит на учете в качестве нуждающегося в улучшении жилищных условий, он автоматически теряет право на участие в программе «Молодая семья».

Условия получения субсидии

Оформить субсидию на жилье не так просто, как кажется. Нужно собрать массу документов, встать на очередь, как нуждающийся в улучшении жилья, и только после этого подать заявление на включение в список претендентов на получение субсидии. Причем на этом этапе заявителю опять предстоит собирать кучу бумаг и вновь вставать на очередь.

И не факт, что заявитель в первый же год сможет оформить государственную помощь. Выделяемых на эти цели денежных средств так мало, что заветную поддержку дожидаются единицы. Кто-то достигает предельного возраста, кто-то разводится, а кому-то просто надоедает каждый раз проходить все круги «бюрократического ада».

Но условия получения субсидии простые. Нужно быть молодой семьей, нуждаться в жилье и иметь возможность оплатить оставшуюся часть стоимости недвижимости.

Под молодой семьей в данном случае понимают мужа и жену, маму и ребенка, одинокого папу с малышом, супругов с детьми, возраст каждого из которых не превышает 35-ти лет.

Если хотя бы один из семейной пары старше установленного возрастного норматива, то поддержка уже не предоставляется. Субсидия не положена и тем, кто живет в гражданском браке или одинок.

Условия использования субсидии

Субсидия от государства по программе «Молодая семья» направляется на покупку или строительство жилого объекта, в качестве:

• готовой недвижимости от застройщика или на вторичном рынке;
• участия в долевом строительстве;
• возведения объекта ИЖС с нуля;
• взноса по ипотеке, в том числе первоначального;
• паевого взноса в жилищный кооператив, после внесения которого семья становится собственником жилья.

Направление использований целевой субсидии достаточно много. Можно купить готовую квартиру, жилое помещение в строящемся жилье или возвести дом самостоятельно. Вполне допускается применение материальной поддержки для погашения или первоначального взноса по ипотеке, для оплаты кредита, полученного на строительство жилья или участия в долевом строительстве.

Важно! Запрещается использовать субсидию на покупку недвижимости у близких родственников: родителей, супругов, дедушек, бабушек, родных и усыновленных детей, внуков, родных по крови братьев и сестер.

Размер субсидии

Субсидия на улучшение жилищных условий предоставляется в определенном размере от стоимости недвижимости. Семьям с детьми предоставляют 35%, а бездетным – 30%. Региональные власти вправе софинансировать данную выплату.

Размер материальной поддержки определяется по формуле:

Кчс * Нп * Нс * Кп, где

Кчс – количество членов семьи;

Нп – норма площади на одного человека;

Нс – норматив стоимости недвижимости в субъекте;

Кп – коэффициент материальной поддержки (0,35 или 0,3).

Помните о том, что норматив стоимости недвижимости устанавливается на региональном уровне, поэтому размер субсидии для аналогичных семей из разных субъектов может отличаться друг от друга.

Пример из практики:

Норматив стоимости недвижимости в Москве составляет 83420 руб. за м2, а в Кургане – 55547 руб. Что касается нормы площади, то и в Столице, и в Курганской области она составляет 18 м2 на одного члена. Так, семья с ребенком из трех человек, проживающая в Москве, сможет получить по рассматриваемой программе 1576638 руб. = 3 * 18м2 * 83420 руб. * 0,35, а семья из Кургана 1049838,3 руб. = 3 * 18м2 * 55547 руб. * 0,35.

Размер субсидии определяется заранее и закрепляется сертификатом. В Постановлении сказано, что остаток стоимости жилья после использования средств материальной поддержки семья обязана оплатить самостоятельно. Но в законе нет информации о том, обязательно ли вносить собственные средства, если стоимость дома или квартиры ниже, чем фактическая цена приобретаемого объекта.

По сути действующих правил, получатель государственной субсидии обязан заплатить 70% или 65% от расчетной, а не фактической стоимости имущества.

Порядок оформления субсидии

Для того, чтобы получить субсидию на жилье по программе «Молодая семья» в первую очередь рекомендуем обратиться в жилищный департамент, местную администрацию или другой ответственный орган для уточнения условий и перечня документов, так как они разнятся от региона к региону.

Подготовьте бумаги. Ориентировочный перечень следующий:

1. заявление по форме утвержденной Постановлением Правительства РФ №1050 от 2010 г;
2. копии паспортов всех членов семьи, свидетельств о рождении детей до 14 лет;
3. копия свидетельства о заключении, расторжения брака (при наличии);
4. справка, идентифицирующая нуждаемость заявителя в улучшении жилищных условий;
5. документы, подтверждающие наличие у семьи средств для оплаты остатка стоимости жилья.

Конкретный перечень документов лучше уточнить в местной администрации, так как он напрямую зависит от индивидуальности ситуации.

«Уполномоченный орган рассмотрит заявление, проверит документы, на основании чего вынесет решение о включении заявителя в программу или об отказе».

Если результат положительный, человеку остается ждать своей очереди. Некоторые семьи находятся «в режиме ожидания» годами, поэтому внесение гражданина в список на получение субсидии еще не означает того, что он действительно получит деньги.

Субсидирование жилья осуществляется на федеральном уровне. Ежегодно местная администрация составляет списки нуждающихся и передает их в областное ведомство. Оттуда, совмещенные перечни попадают в высшие органы власти, где и принимается решение о выделении конкретной суммы.

После получения финансирования, регион составляет финальные списки, по которым заявитель уже становится окончательным претендентом на получение субсидии. Но на этом бюрократия не заканчивается.

Образец заявления
Образец заявления на включение в состав участников мероприятия по обеспечению жильем молодых семей

Получение субсидии

Оказавшись в финальном списке, заявитель вновь составляет заявление, но уже на выдачу сертификата и прилагает к нему документы, которые подавал в первый раз. По закону, сделать это нужно в течение 15-ти дней с момента получения уведомления от администрации.

Свидетельство имеет ограниченный срок действия – 7 месяцев. За это время нужно найти подходящее жилье и заключить сделку по его приобретению.

Для получения средств материальной поддержки сертификат предъявляют в банк. Кредитная организация открывает счет на имя клиента. Именно на него перечисляют деньги. Заявитель на руки их не получает.

Для направления средств по их целевому назначению гражданин собирает подтверждающие это документы. Их перечень напрямую зависит от типа сделки. Это может быть договор купли-продажи, выписка из ЕГРН, справка об остатке долга и процентов по кредиту, кредитное соглашение и др.

Банк проверяет полученные документы и направляет требование о зачислении денежных средств в администрацию, а после их поступления на счет – отправляет по целевому назначению, например, продавцу по договору купли-продажи.

Оформление субсидии на приобретение жилья – трудоемкая процедура, не лишенная сложностей. По всем возникающим вопросам обращайтесь к нашим юристам. Специалисты в любое время окажут профессиональную помощь. Мы работаем без праздников и выходных, 24 часа в сутки, в режиме онлайн.

Работаем
по всей РФ
0 + активных клиентов ЕЮС
0 лет на рынке
Получить
консультацию
+ 250 юристов готовы помочь в вашей ситуации

Субсидия многодетным семьям

Если деньги от государства на покупку жилья по программе «Молодая семья» получить не удается, например, заявитель не соответствует установленным требованиям, то всегда есть шанс купить квартиру в ипотеку. Тем более, что данный инструмент популярен среди россиян.

Власти решили помочь семьям с детьми, которые обременены ипотекой. С целью снижения финансовой нагрузки таких граждан разработана программа по субсидированию жилищных кредитов.

По общим правилам, при рождении третьего или последующего ребенка в период с 1 января 2019 г. по 31 декабря 2023 г. семье предоставляется 450 тыс. рублей на погашение действующей ипотеки.

Размер субсидии – 450 тыс. рублей. Если остаток по жилищному займу меньше, то остаток средств материальной поддержки сгорает. Деньги можно направить только по одному действующему кредиту. Делить их нельзя.

Для получения государственной помощи необходимо обратиться в банк, клиентом которого является гражданин, написать заявление и подкрепить его документами, подтверждающими право на поддержку.

Затем кредитная организация направляет заявку в ДОМ.РУ, который и принимает решение о предоставлении субсидии или об отказе.

Заявитель имеет право отправить заявление об оказании рассматриваемой материальной помощи в ДОМ.РУ самостоятельно, авторизовавшись в личном кабинете оператора программы через Госуслуги.

Обратите внимание! В случае одобрения заявки, денежные средства поступают на ссудный счет в банке, а затем направляются в счет погашения ипотеки.

Материнский капитал

Получить от государства деньги на приобретение жилья можно, родив ребенка. При появлении в 2023 году первенца семье выдадут сертификат на сумму 589,6 тыс. рублей, а в случае рождения второго малыша – 779 тыс. руб., но это при условии, что ранее данный вид поддержки не предоставлялся.

Если семья получала Маткапитал на первого ребенка, то при появлении второго она сможет рассчитывать на доплату в размере 189,4 тыс. руб.

Потратить средства Материнского капитала можно не только на улучшение жилищных условий, но и на иные, определенные ФЗ-256 от 2006 г. Чаще всего семьи используют материальную поддержку на приобретение дома, квартиры, в качестве первого взноса по ипотеке или направляют на ее погашение.

Оформлять сам Материнский капитал не нужно. Пенсионный фонд сформирует сертификат автоматически. Собирают документы только на этапе подачи заявления на распоряжение средствами.

Льготная ипотека

Государственная субсидия – не единственная мера поддержки россиян по улучшению жилищных условий. В настоящее время граждане могут воспользоваться льготной ипотекой. Так называют кредит на приобретение жилья, выдаваемый заемщикам по сниженной процентной ставке. Недополученную выгоду банку восполняет государство.

Ставка и конкретные условия кредитования напрямую зависят от льготной ипотечной программы. Сегодня действуют:

• ипотека с государственной поддержкой;
• семейная ипотека;
• Дальневосточная ипотека;
• Ипотека для сотрудников IT-сферы.

Процентная ставка по каждой из них разная. Также, различаются требования к заемщикам, их уровню дохода и стоимости жилья.

Важно! Для получения жилищного кредита недостаточно соблюсти условия, утвержденные законодательством. Помимо этого, нужно отвечать требованиям банка: иметь положительную кредитную историю, удовлетворительный уровень дохода, низкую финансовую нагрузку и др.

Судебная практика

Иногда местные власти могут потребовать возврата денежных средств, предоставленных в рамках субсидирования жилья. Так произошло в Курганской области. Администрация Шумихинского района обратилась с иском в суд о взыскании денежных средств в размере предоставленной социальной выплаты к гражданину З.

Представитель истца пояснил, что ответчику была представлена региональная материальная помощь с целевым назначением – строительство дома. Согласно программе, гражданин З. получает субсидию, а взамен обязуется 5 лет прожить и отработать в сельской местности.

Ответчик выполнил условия: устроился в агропромышленную компанию, построил дом и зарегистрировал его в ЕГРН. Но через 3 года уволился с должности.

Представитель администрации пояснил, что гражданин З не выполнил условия программы, в связи с чем он обязан вернуть социальную выплату в полном объеме.

«По закону, действительно получатель жилищной субсидии должен выполнить все условия предоставления материальной поддержки, а если не получается, то вернуть деньги, но только если невыполнение требований произошло по причинам, зависящим от него».

В процессе судебного разбирательства выяснилось, что ответчик действительно нарушил правила программы и прекратил трудовую деятельность в сельской местности. Однако увольнение произошло не независящим от него причинам. Агропромышленная компания больше не осуществляет деятельность, а с целью экономии принудила сотрудников написать заявление на увольнение по собственному желанию.

Кроме того, гражданин З. предпринял попытку вновь трудоустроиться в сельской местности, для чего обратился в Центр занятости населения. Согласно информации, из ЦЗН, по настоящий момент вакансии, подходящей для ответчика не появилось.

Суд пришел к выводу о том, что невыполнение ответчиком требований программы произошло по независящим от него причинам и отказал в удовлетворении иска.

Частые вопросы

Предоставляется ли безвозмездная субсидия на строительство или приобретение жилья семьям, не имеющим статус малоимущих?

Помощь от государства в виде субсидирования жилья по программе «Молодая семья» предоставляется лицам, признанным в установленном порядке нуждающимися в улучшении жилищных условий, а для этого нужно иметь статус малоимущих.

Через сколько дают жилищную субсидию на расширение или улучшение жилья после постановки на учет?

Однозначно сказать, сколько придется стоять в очереди на включение нуждающегося в список на финансирование субсидии по программе «Молодая семья». Как показывает практика, многодетным семьям выдают деньги в течение 1-2 лет, а остальным – не менее чем через 3-4 или более лет.

Можно ли оплатить остаток стоимости квартиры после использования ссуды Материнским капиталом? Можно ли обналичить МК?

Да. Гражданин имеет право в качестве подтверждения наличия денег на оплату жилья предоставив справку об остатке Материнского капитала, а потом направить его на эти цели. Использование МК на нужды, не предусмотренные законом, не допускается.

Как подтвердить возможность оплаты 70-65% стоимости жилья для получения субсидии? Куда обращаться для этого?

Вы можете взять справку с работы о заработной плате, размер которой позволяет оплачивать кредит, выписку из банка, если достаточная сумма лежит у вас на счету, справку об остатке МК, а также иные документы, подтверждающие вашу платежеспособность.

Заключение эксперта

В последнее время в России появляется все больше и больше программ, направленных на обеспечение россиян доступным и комфортным жильем. Самые популярные из них – это льготная ипотека и Материнский капитал.

Что касается субсидии на приобретение жилья по программе «Молодая семья», то это отличный вариант получить 30-35% от стоимости квартиры или дома. Правда, вся сложность в самой процедуре.

Гражданину придется доказать, что он действительно нуждается в улучшении жилищных условий, собрать множество документов, несколько раз подать заявление, а потом еще долгое время ждать, пока его включат в список на финансирование. Сталкиваться с такими сложностями на практике хочется не каждому. Да и условия такие, что гражданин одновременно должен быть малоимущим и иметь деньги на покрытие 70-65% стоимости жилья, что не всегда соблюдается.

Публикуем только проверенную информацию

Источник: els24.com

Субсидия на квартиру от государства

Многих граждан интересует вопрос о возможности получения субсидии для покупки личного жилья. Само понятие субсидия пришло в наш язык с латинского, что в переводе означает – финансовая помощь от государства, предназначенная улучшить жилищные условия получателя средств.

Следует знать, что субсидия не выдается наличными или безналичными денежными средствами. Получателю вручается именной сертификат на определенную сумму денег целевого назначения. То есть направить их на покупку автомобиля или дачного домика не получится.

Кроме того, сертификат действует ограниченный период времени. Всего шесть месяцев. Если в течение полугода гражданин не воспользовался предоставленной льготой, то субсидию придется оформлять по-новому.

Внимание! Чтобы определиться, можно ли рассчитывать на жилищную субсидию, необходимо проверить соответствие следующим основным показателям:

• доходы, получаемые всеми членами семьи претендента,
• количественный состав семьи,
• стоимость одного квадратного метра жилой площади, которая существует в регионе, где проживает получатель льготы,
• количество квадратных метров жилья, которые требуются на семью, учитывая, что на одного должно отводиться не более 18 квадратных метров.

Кроме того, при рассмотрении вопроса о возможности предоставления жилищной субсидии той или иной семье учитываются и такие данные, как:

• возрастная категория заявителя и членов его семьи,
• количество детей несовершеннолетнего возраста,
• место работы взрослых членов семьи и учебы детей.

Размер льготы учитывается для каждой семьи индивидуально. Решение о предоставлении жилищной субсидии принимается местным органом самоуправления.

Можно ли отдать квартиру государству?

Как получить многодетной семье квартиру вместо земли, читайте тут.

Как получить от государства материальную помощь на приобретение квартиры, читайте по ссылке: https://novocom.org/subsidii-i-lgoty/kak-poluchit-ot-gosudarstva-materialnuyu-pomoshh-na-priobretenie-kvartiry.html

Существующие программы

Существует ошибочное мнение, что за полную сумму предоставленной жилищной субсидии можно приобрести жилье для семьи. Однако это не так. То есть государственная льгота не заменяет собой получение полноценного жилого помещения.

Получение жилищной субсидии напрямую зависит от программы, которую выбрала семья для покупки жилья.

В настоящее время существуют следующие государственные программы, которыми могут воспользоваться семьи, попадающие под получение субсидии:

• жилье для молодых семей. Для участия в этой программе возраст супругов не должен превышать тридцати лет. Размер льготы равен 35 процентам от общей стоимости жилого помещения. Таким образом, указанной суммы будет достаточно только для внесения первоначального взноса при покупке квартиры по ипотеке или покрытия непогашенной суммы ранее оформленного кредита по покупку жилья,
• льгота для служащих различных государственных ведомств, а также военнослужащих. Представляет собой альтернативу военной ипотеке. Однако размер предоставляемой льготы равняется средней стоимости квартиры,
• государственная льгота на приобретение жилья для жителей Крайнего Севера и приравненным к ним районам. Выделяется для граждан, которые проживают в отдаленных регионах страны более пятнадцати лет,
• субсидия для ветеранов и инвалидов Великой Отечественной войны. Данная категория граждан получает финансовые средства в размере ста процентов от стоимости приобретаемой недвижимости.

Важно! Право выбора государственной программы предоставлено инициатору обращения. Однако воспользоваться таким правом можно только один раз. Выдача именных сертификатов возложена на Пенсионный фонд и его подразделения на местах.

Кто может получить субсидию

Общие требования к лицам, которые вправе рассчитывать на государственную помощь в улучшении жилищных условий, определена в законе. Однако на региональном уровне власти имеют право расширить круг претендентов, если на это выделяются средства из регионального бюджета.

Таким образом, воспользоваться правом на получение государственной жилищной субсидии могут следующие категории граждан:

• государственные служащие,
• молодые семьи,
• многодетные семьи,
• дети, оставшиеся без опеки родителей,
• ветераны военных действий и члены семьи погибших при исполнении воинского долга,
• инвалиды,
• военнослужащие, уволенные в запас,
• семьи, признанные малообеспеченными в установленном порядке, которые состоят в очереди на получении жилищной субсидии,
• молодые специалисты, которые заняты в агропромышленном производстве и проживают в селе,
• граждане, проработавшие на Крайнем Севере и приравненным к нему районам не менее 15 лет.

Ко всем перечисленным группам предъявляется одно условие – на момент подачи документов они должны быть признаны нуждающимися в улучшении жилищных условий. В противном случае они не могут обращаться в уполномоченный орган для оформления субсидии на приобретение собственного жилья.

Таковы общие правила. Однако в каждом конкретном регионе льготная категория граждан может быть расширена. Поэтому претендентам на льготу рекомендуется уточнять условия по месту своего жительства.

Внимание! Наши квалифицированные юристы окажут вам помощь бесплатно и круглосуточно по любым вопросам. Узнайте подробности здесь.

Условия для получения

Действующее законодательство определяет два основных условия, по которым определяется возможность получения жилищной субсидии.

Это:

• претендент должен принадлежать к льготной категории граждан,
• нуждаемость в жилье должна быть подтверждена на дату подачи документов.

Учтите! При этом нуждаемость определяется исходя из следующих критериев:

• для одиноко проживающего гражданина норма жилой площади должна составлять 36 квадратных метров,
• для семьи из расчета 18 квадратных метра на каждого. Если приходится меньше, семья имеет право на получение субсидии,
• помещение, в котором проживает семья, в официальном порядке признано аварийным или таким, которое не отвечает существующим санитарным нормам,
• в семье имеется тяжело больной. Например, болеющий туберкулезом,
• семья проживает в квартире общего пользования, в которой также проживают другие люди,
• ранее семья не пользовалась государственной помощью для улучшения жилищных условий.

Если семья ранее имела дом или квартиру, а затем его продала, то под действие программ она подпадать не будет. То есть в таком случае государственная льгота не полагается.

Следует иметь в виду, что жилье, приобретенное с помощью жилищной льготы, нельзя продать в течение трех лет. В противном случае субсидия должна быть возвращена.

Как получить земельный участок от государства бесплатно в Московской области?

Как рассчитывается

Для того чтобы рассчитать, на какую льготу можно претендовать, следует учесть ряд факторов.

Например:

• программу жилищной субсидии,
• отнесение заявителя к той или иной категории претендентов,
• количественный состав семьи заявителя,
• наличие жилплощади у членов семьи,
• величина заработка или иного дохода всех членов семьи,
• какие нормы по жилью установлены в регионе проживания,
• стоимость одного квадратного метра недвижимости.

Кроме того, существует еще один немаловажный фактор, который берется во внимание. Супруги и их несовершеннолетние дети должны относиться к одной семье. Лица, проживающие совместно, однако ведущие раздельное хозяйство, не относятся к одной семье.

То есть проживание под одной крышей не делает их одной семьей. Закон говорит о том, что это разные семьи.

Запомните! Следует помнить, что жилищная субсидия от государства не является безвозмездным способом получения жилья. Она лишь помогает семье улучшить свои жилищные условия, приобретя жилую площадь со скидкой.

Как свидетельствует практика, в среднем по регионам Российской Федерации размер субсидии покрывает только 40 процентов от общей стоимости приобретаемого жилья. Что касается жителей сельской местности, то размер льгот для них доходит до семидесяти процентов.

В зависимости от экономического состояния конкретного региона размер жилищной субсидии может быть увеличен.

Например, семья из четырех человек подпадает под государственную программу «Молодая семья»:

• исходя из установленных норм, она рассчитывает на жилую площадь размером 72 квадратных метра (18 × 4 = 72),
• стоимость одного квадратного метра жилья установлена в размере 45 тысяч рублей,
• общая стоимость жилья составляет 72 × 45 000 = 3 миллиона 240 тысяч рублей,
• размер льготы 35 процентов от общей стоимости жилья, что в абсолютном значении составляет 3 240 000 × 35 % = 1 миллион 134 тысячи рублей.

Таким образом, сертификат будет выписан на такую сумму. И она же подлежит зачислению на текущий счет продавца недвижимости.

Схема оформления

Практика оформления жилищной субсидии выработала следующий алгоритм действий для заинтересованных лиц.

Шаг первый.

Скачать образец заявления для программы Обеспечение жильем молодых семей бесплатно в формате word

Внимание! Собрать пакет необходимых документов, который включает:

• копии документов, удостоверяющих личности всех членов семьи. Для взрослых и детей после 14 лет – национальные паспорта, для несовершеннолетних до четырнадцатилетнего возраста – свидетельства о рождении,
• вывод органа местного самоуправления или другого органа власти о том, что семья признана нуждающейся в улучшении жилищных условий,
• документы, которые подтверждают, что семья принадлежит к льготной категории граждан. Например, один из родителей имеет удостоверение ветерана боевых действий, или семья признана многодетной,
• справки установленной формы о доходах работоспособных членов семьи,
• свидетельство о заключении брака и его расторжении,
• трудовые книжки работоспособных,
• выписка из Единого государственного реестра недвижимости о наличии или отсутствии жилья,
• копия договора социального найма жилого помещения.