Страсти вокруг отключения квартиры от системы центрального отопления всего дома довольно сильно раздуты. Причиной этого становится нежелание теплосетей терять клиентов, коммерческие интересы компаний, а не реальные технические основания. С технической стороны отключение на самом деле должны проводить специалисты, но это работа нескольких часов.
Самая сложная задача — это отключение квартиры, находящейся на самом верхнем этаже. Согласие хотя бы одного жильца — того, кто находится этажом ниже, на это непременно потребуется. Тогда в будущем в квартире, находящейся под верхней, придётся проводить основные действия по стравливанию воздуха. Не исключено, что нужно будет установить отдельные трубы, что будет нужным для создания замкнутого контура, компенсирующего выход из системы одной из квартир, а так же кран для стравливания воздуха.
Отключили электричество! Чем отопить дом? Неожиданное решение!
В любом случае нужны не только специалисты для практических работ, но и инженерные расчеты при составлении проекта.
Разрешение на переоборудование квартиры как основа отключения от центрального отопления
Наиболее важным нормативным актом в этом вопросе является ст. 26 ЖК РФ. Она задаёт основы для проведения переустройства в жилом помещении. Собственник квартиры, желающий его осуществить, должен обратиться за согласованием своего плана к органу местного самоуправления с заявлением, написанным в произвольной форме.
К нему потребуется приложить правоустанавливающие документы на квартиру, технический паспорт, проект переустройства, свидетельство о согласии всех взрослых жильцов, проживающих в квартире. Если право на переустраиваемое помещение зарегистрировано в ЕГРН, то правоустанавливающие документы или их копии не требуются.
Решение о переустройстве должно быть принято в течение 45 дней, после чего заявитель ставится о нём в известность в течение трёх дней.
Положительное решение даёт право пригласить специалистов из компании, которая имеет разрешение и допуски на проведение соответствующих работ, и модернизировать имеющуюся отопительную систему — отсоединяться от центрального отопления и установить какую-то свою.
Обнадёживает ли решение ВС РФ в пользу администрации города, давшей разрешение на переоборудование квартиры?
Однако дальнейшая судьба владельца такой переоборудованной квартиры остаётся неопределённой. В каких-то городах такие люди не встречают никакого сопротивления, а их действия нареканий. Где-то оказывается, что с нарушениями установлены те отопительные приборы, которые стали использовать для обогрева. Неоднократно проблемы вызывали газовые котлы, даже выдвигались версии того, что в многоквартирных домах их нельзя использовать вовсе. А вот электрические обогревательные приборы обычно внедряются без всяких сложностей.
Куда обращаться астраханцам, если отключили отопление?
Основным же противником появления в домах автономного отопления остаются теплосети. Правда, пока у них не очень хорошо получается добиваться своего в судебных инстанциях. Главное, чего они обычно добиваются — это признание того, что создавать автономные отопительные системы можно, но это не освобождает от необходимости оставаться плательщиком услуг теплосетей.
В 2017 году одно из дел такого рода дошло до ВС РФ. В основном по той причине, что судились теплосети изначально не с гражданином, а сразу в администрацией муниципального образования, которая дала разрешение владельцу квартиры на её переустройство. Аргументы теплосети были умопомрачительны. Они с маниакальным упрямством доказывали, что жилец продолжает пользоваться их услугами, даже перестав быть официальным пользователем — от соседей или от труб в стенах всё равно мол идёт тепло, поэтому клиент должен остаться клиентом.
Однако Верховный суд счёл это утверждение не получившим должных доказательств. Определение ВС РФ от 20 ноября 2017 г. № 302-КГ17-17007 создало прецедент, дающий всем любителям автономного тепла надежду на то, что теплосети от них отстанут. До уверенности же в этом вопросе ещё очень далеко.
Вокруг этой темы исторически поднималось множество мифов. В частности распространялись утверждения того, что для проведения таких действий нужно разрешение других жильцов дома, а то и вообще вселили уверенность, что сделать это могут только все владельцы квартир вместе. Никаких оснований под собой такие утверждения не имеют. Батареи центрального отопления, находящиеся внутри квартир, никогда не были общим имуществом, а отсоединиться от центрального отопления может каждый желающий.
Однако мы добавим, что никто не даст гарантию того, что теплосети или другие заинтересованные лица не потребуют от него оплаты за всё время, когда он её не осуществлял и не установят тех или иных штрафов.
Источник: zknrf.ru
Эксперты рассказали, куда обращаться, если в квартире не включили отопление
В жилых домах Москвы начали включать отопление. Решение подать тепло досрочно было принято в связи с домашним режимом для пожилых горожан и граждан с хроническими заболеваниями из-за риска коронавируса. Рассказываем, куда обращаться, если в вашей квартире не включили отопление.
Фото: портал мэра и правительства Москвы
Тепло поступит во все дома в течение 5 суток
«По указанию мэра Москвы сегодня в 08:00 стартовали работы по включению отопления в жилом фонде, в общей сложности отопление включат в 34 тысячах домов», – сообщил заместитель мэра Петр Бирюков. Технологический срок работ составляет 5 суток, но есть вероятность, что подключение пройдет быстрее.
В настоящее время тепло уже подается почти в 2 тысячи учреждений, а в ближайшее время отопление заработает во всех объектах соцсферы. Параллельно будет идти подключение домов и офисных зданий, последними тепло получат предприятия торговли и промышленности.
Петр Бирюков заместитель мэра Москвы
Ранее Сергей Собянин сообщил , что москвичам старше 65 лет и людям с хроническими заболеваниями не рекомендуется без особой необходимости выходить из дома. Из-за увеличения новых случаев заболевания коронавирусом им советуют оставаться в своих квартирах. Также мэр попросил руководителей предприятий и организаций перевести как можно больше сотрудников в дистанционный режим.
Куда обращаться, если дома холодно
Чтобы подать отопление во все дома мегаполиса, необходимо до 5 дней. Процесс должен проходить плавно, чтобы соблюсти все гидравлические параметры (давление) в распределительных сетях. В ином случае в системе отопления могут произойти аварии и сбои.
Запуск теплоносителя по трубам и нагрев его до определенной температуры требует времени и соблюдения определенного порядка. Одномоментно включить и выключить всю систему отопления, конечно, невозможно – это приведет к аварийным ситуациям.
Андрей Костянов заместитель исполнительного директора «ЖКХ Контроль»
Фото: Москва 24/Михаил Сипко
Однако бывают ситуации, когда во всем доме батареи уже горячие, а в вашей квартире – нет. Иногда причиной может стать перекрытие стояка соседями сверху или снизу, а также воздушные пробки в стояке, из-за которых тепло не идет. Тогда необходимо обратиться в управляющую организацию, которая исправит ситуацию.
В случаях проблем с отоплением можно также обращаться по телефонам служб:
8-800-100-23-29 – горячая линия по вопросам отключения отопления;
+7 (495) 539-59-59 – круглосуточная горячая линия МОЭК для потребителей.
Или оставить заявку через мобильное приложение «Госуслуги Москвы».
Источник: moskva.bezformata.com
Куда обращаться, если в доме нет горячей воды или отопления
Если в вашем доме нет ни отопления, ни горячего водоснабжения, то скорее всего на сетях, подводящих теплоноситель к вашему дому, проводится внеплановый или аварийный ремонт. Несмотря на то, что в течение лета теплоснабжающие и управляющие компании города готовили тепловые сети и оборудование к старту отопительного периода, во время подачи отопления на них возможны повреждения.
Уточните в своей управляющей компании, проводит ли она работы на внутридомовых сетях дома. Если нет, узнайте, какая единая теплоснабжающая организация его обслуживает. В случае, если ваш дом находится в зоне теплоснабжения 01, позвоните в «УСТЭК-Челябинск» по телефону контакт-центра 246-40-00. Специалисты компании примут заявку в работу, приступят к поиску и устранению нарушения.
Отопление в доме есть, а горячей воды нет
Если отопление есть, а горячей воды нет, смело звоните в управляющую компанию. Теплоноситель в дом подан, ограничений со стороны единой теплоснабжающей организации нет, значит возникли какие-то сложности на внутридомовом оборудовании жилого дома. Контакты УК, ЖКХ и ТСЖ города.
Есть горячее водоснабжение, а отопления в доме нет
Если во всём доме горячее водоснабжение есть, а отопления нет и при этом нормативные сроки подачи тепла уже истекли, звоните в единую теплоснабжающую организацию. Теплоэнергетики примут заявку в работу и совместно со специалистами управляющей компании приступят к точечному разбору причин отсутствия отопления в доме, поиску и устранению нарушений.
В доме нет ни холодной, ни горячей воды
К нашим домам подходят две системы. Первая — водоснабжения, она доставляет в наши дома и квартиры воду, которой мы ежедневно пользуемся в кухне или в ванной. Вторая — теплоснабжения, она поставляет в наш дом отопление, и, соприкасаясь с первой системой, подогревает воду. Каждая из систем работают автономно, поэтому, если в доме нет ни холодной, ни горячей воды, жителям необходимо обращаться к специалистам, ответственным за водоснабжение города — МУП «ПОВВ».
У соседей есть отопление, а в вашей квартире нет
Если у соседей есть отопление, а в вашей квартире нет, или распределение тепла по комнатам прошло не равномерно: в одной комнате есть, а в другой нет — позвоните в управляющую компанию. Попросите проверить работу внутридомовой системы дома и непосредственно вашей квартиры. Возможно, всё дело в воздушной пробке. Специалисты управляющей компании помогут вам стравить лишний воздух в батареях и наладить правильную циркуляцию теплоносителя.
Специалисты АО «УСТЭК-Челябинск» не рекомендуют челябинцам самостоятельно открывать задвижки или проводить регулировку отопления в доме, осуществлять продувку батарей или стояков в квартире, если у них нет опыта или специальных знаний в данном вопросе. Ведь теплоноситель — это не что иное, как горячая вода, температура которой может достигать высоких значений и представлять опасность для здоровья человека.
Если в вашем доме или квартире: отсутствует отопление в одной из комнат или в общедомовых помещениях; в системах отопления слышен сильный гул или стук; подтекают трубы или батареи; в подъезде парит, образуется конденсат на стенах — необходимо обращаться в управляющую компанию.
Источник: uralsbyt.ru