Налог на имущество организации — налог на недвижимое имущество юридических лиц.
До 2019 года этим налогом облагалось и движимое имущество.
Сейчас налог на имущество должны платить все организации, у которых есть недвижимость, учтённая в бухгалтерском балансе в качестве основных средств.
Иностранные организации, у которых имеется в собственности недвижимость на территории РФ, также платят на неё налог.
Налог на имущество относится к региональным налогам, ставки каждый субъект устанавливает самостоятельно, но не более 2,2%.
При этом налоговая база может считаться двумя способами: по среднегодовой стоимости имущества или по кадастровой.
Расчёт налога по кадастровой стоимости применяется для:
- торговых и административно-деловых центров;
- нежилых помещений, в которых размещаются офисы, торговые объекты, общепит и т. п.;
- жилых помещений, гаражей, машино-мест, объектов незавершенного строительства, а также жилых строений, садовых домов, хозяйственных строений или сооружений, расположенных на земельных участках для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства или индивидуального жилищного строительства;
- недвижимости иностранных организаций, не имеющих в России постоянных представительств или если эта недвижимость не относится к деятельности постоянных представительств.
Пример употребления на «Секрете»
«Российская интернет-компания «Яндекс» через суд снизила кадастровую стоимость здания бывшей гостиницы «Корстон» в Москве, на месте которой расположится её будущая штаб-квартира. Это позволит IT-гиганту сэкономить более 30 млн рублей в год за счёт снижения налогов.
Налог на имущество физических лиц
Кадастровая стоимость недвижимости — база для расчёта налога на имущество организаций с 2014 года. «Яндексу» удалось снизить её в 1,7 раза: с 5 млрд до 3 млрд рублей. С учётом того, что налог на недвижимость организаций в Москве в 2019 году составляет 1,6% от кадастровой стоимости объекта, по старой оценке «Яндексу» пришлось бы выплатить 80 млн рублей налога. Теперь эта сумма уменьшилась на 32 млн рублей».
(Из новости о том, как «Яндекс» сэкономил миллионы на налогах.)
Нюансы
Налог на имущество не платится за:
Источник: secretmag.ru
Кто является плательщиком налога на имущество юридических лиц?
373 НК РФ плательщиками налога на имущество являются организации, у которых есть имущество, признаваемое объектом налогообложения.
Какие предприятия не являются плательщиками налога на имущество?
Не являются плательщиками налога на имущество организаций: юридические лица, переведенные на уплату единого налога на вмененный доход; субъекты малого предпринимательства, перешедшие на упрощенную систему налогообложения.
Кто не платит налог на имущество юридических лиц?
Кто не платит налог на имущество организаций
В Налоговом кодексе приведен закрытый перечень налогоплательщиков, освобожденных от уплаты налога на имущество организаций. В этот список входят религиозные организации, общественные организации инвалидов, производители фармацевтической продукции и ряд других предприятий.
Как рассчитывается налог на имущество юр лиц?
На общих основаниях юридические лица рассчитывают налог на имущество исходя из ставки 2,2 % (ст. 380 НК РФ). Регионы вправе утверждать свои налоговые ставки при условии, что они не будут превышать 2,2 %. Также субъекты РФ могут вводить в действие дифференцированные ставки, которые зависят от категории плательщика.
Что включается в налог на имущество?
Налог на имущество организаций: недвижимое имущество
Данным налогом облагается вся недвижимость, кроме земельных участков и иных объектов природопользования (п. 1, пп. 1 п. 4 ст.
Кто не является налогоплательщиком?
Не признаются налогоплательщиками конфедерации, национальные футбольные ассоциации, производители медиаинформации FIFA, поставщики товаров (работ, услуг) FIFA, определенные указанным Федеральным законом и являющиеся иностранными организациями, в части осуществления ими операций, связанных с осуществлением мероприятий, .
Кто не является налогоплательщиком земельного налога?
При этом налог уплачивается за счет имущества, составляющего этот паевой инвестиционный фонд. Не признаются налогоплательщиками организации в отношении земельных участков, находящихся у них на праве безвозмездного пользования, в том числе праве безвозмездного срочного пользования или переданных им по договору аренды.
Какие категории граждан освобождаются от уплаты налога на имущество?
407 НК РФ, инвалиды I и II групп, инвалиды с детства и дети-инвалиды освобождаются от уплаты налога по одному объекту на имущество, причем каждого вида и по выбору гражданина.
Кто освобождается от уплаты налога на недвижимость?
Так, инвалиды I и II групп имеют право на налоговую льготу в размере подлежащей уплате суммы налога на квартиры, части квартир или комнаты, жилые дома или части жилых домов, гаражи, машино-места, хозяйственные строения или сооружения, площадь каждого из которых не превышает 50 квадратных метров.
Кто освобожден от налога на имущество в РК 2020?
На 2020 г. освобождены от уплаты налога на имущество юридические лица и ИП по объектам налогообложения, используемым при осуществлении предпринимательской деятельности в сфере туризма, общественного питания и гостиничных услуг.
Как рассчитать налог на имущество 2021?
Рассчитываем аванс по налогу на имущество за 2 квартал 2021 года исходя из кадастровой стоимости. Формула для расчета простая: Аванс = Кадастровая стоимость × Ставка налога / 4. Подсчет упрощается тем, что кадастровая стоимость описана в госкадастре по недвижимости.
Как рассчитать налог на имущество исходя из кадастровой стоимости?
Как посчитать налог
— Формула налога определяется как произведение кадастровой стоимости объекта, уменьшенная на налоговый вычет, и процентной ставки, которая зависит от типа недвижимости. Если мы говорим о квартирах, то она варьируется от 0,1% до 0,3%, если квартира дороже 300 млн руб., то ставка составляет 2%.
Как начислять налог на имущество в 2020 году?
- Налог на имущество по среднегодовой стоимости = Средняя за отчетный период стоимость ОС × Ставка налога / 4.
- Налог на имущество по кадастровой стоимости = Кадастровая стоимость имущества на 1 января × Ставка налога
- На недвижимость распространяется льгота.
Кто сдает налог на имущество в 2021?
Кто платит налог на имущество юридических лиц в 2021 году
Платить налог на имущество юридических лиц в 2021 обязаны фирмы, компании и предприятия, которые имеют у себя налогооблагаемую недвижимость.
Как взимается налог на доходы физических лиц?
Если физическое лицо является налоговым резидентом РФ, большинство его доходов будет облагаться по налоговой ставке в размере 13%. К таким доходам, например, относится заработная плата, вознаграждения по гражданско-правовым договорам, доходы от продажи имущества, а также некоторые иные доходы.
Кто должен платить налог на имущество?
Платить налог на имущество должны все собственники недвижимости, которая является объектом налогообложения и находится в России. Не важно, собственник — россиянин, иностранный гражданин или лицо без гражданства.
Источник: madetto.ru
Кто является плательщиком налога на имущество физических лиц?
Плательщиками налога на имущество физических лиц являются все лица, имеющие в собственности недвижимость в РФ. Налогом облагаются жилой дом, квартира, комната, гараж, машино-место, единый недвижимый комплекс, объект незавершенного строительства, иные здание, строение, сооружение, помещение.
Плательщики налога на имущество физических лиц
Плательщиком налога на имущество физических лиц является лицо, имеющее на праве собственности недвижимое имущество, признаваемое объектом налогообложения.
Плательщиками налога не являются лица, не имевшие в собственности недвижимое имущество, признаваемое объектом налогообложения, а также лица, которые, в частности, произвели отчуждение имущества, являющегося объектом налогообложения, на основании договора, отказались от него или имущество которых было уничтожено (в отношении будущих налоговых периодов) (п. 1 ст. 235 ГК РФ; ст. ст. 400, 401 НК РФ).
Имущество, которое облагается налогом
Налогом облагается следующее недвижимое имущество, расположенное в пределах муниципального образования или г.г. Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя (п. п. 1, 2 ст. 401 НК РФ):
- жилой дом, в том числе дом и жилое строение, расположенные на земельных участках для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального жилищного строительства;
- квартира, комната;
- гараж, машино-место;
- единый недвижимый комплекс;
- объект незавершенного строительства;
- иные здание, строение, сооружение, помещение.
Не облагается налогом имущество в составе общего имущества МКД (п. 3 ст. 401 НК РФ).
Обязанность уплачивать налог не зависит от гражданства и возраста собственника имущества. Так, иностранные граждане и лица без гражданства обязаны уплачивать налог на находящееся в их собственности имущество, расположенное на территории РФ. Также если собственником имущества является несовершеннолетний (до 18 лет) или малолетний (до 14 лет) ребенок, то он признается налогоплательщиком на общих основаниях (ст. ст. 400, 401 НК РФ; Информация ФНС России).
Особенности исчисления налога на имущество
Налог на имущество исчисляется с момента возникновения права собственности на имущество. Возникновение права собственности связано с его государственной регистрацией. Аналогичный порядок предусмотрен и для прекращения начисления налога.
Датой государственной регистрации права является день внесения записи о соответствующем праве в Единый государственный реестр недвижимости (ч. 2 ст. 16 Закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ).
Исключением является исчисление налога на имущество, перешедшее по наследству, – налог рассчитывается со дня открытия наследства (как правило, момента смерти наследодателя) (п. 7 ст. 408 НК РФ; п. 1 ст. 1114 ГК РФ).
Если право собственности на имущество возникло (прекратилось) в течение календарного года, сумма налога будет рассчитываться пропорционально числу полных месяцев, в течение которых имущество находилось в вашей собственности (п. 5 ст. 408 НК РФ).
При этом если возникновение права собственности на имущество произошло до 15-го числа соответствующего месяца включительно или прекращение права собственности на имущество произошло после 15-го числа соответствующего месяца, то такой месяц принимается за полный.
Если возникновение права собственности на имущество произошло после 15-го числа соответствующего месяца или прекращение указанного права произошло до 15-го числа соответствующего месяца включительно, месяц возникновения (прекращения) указанного права не учитывается при исчислении налога.
Аналогично считается налог в случае изменения в течение налогового периода кадастровой стоимости вследствие изменения характеристик объекта налогообложения, а также в случае возникновения у вас в течение налогового периода права на льготу по налогу или прекращения действия льготы (п. п. 5.1, 6 ст. 408 НК РФ).
Если вы заключили договор участия в долевом строительстве, то вы будете признаваться налогоплательщиком только с месяца государственной регистрации права собственности на объект долевого строительства, а не с момента подписания такого договора (ст. 400 НК РФ; ч. 1 ст. 16 Закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ).
Если жилое помещение приобретено за счет ипотечного кредита, право собственности на предмет ипотеки к залогодержателю не переходит. Физическое лицо (заемщик-залогодатель) признается налогоплательщиком в отношении жилого помещения, на которое установлена ипотека, с даты государственной регистрации права собственности на жилье (п. 1 ст. 1, п. 1 ст. 5 Закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ).
Льготы по налогу на имущество
Условно льготы по налогу на имущество можно разделить на следующие виды (п. 2 ст. 399, п. 6.1 ст. 403, ст. 407 НК РФ):
- федеральные льготы, установленные отдельным категориям граждан и в отношении отдельных видов имущества;
- льготы, устанавливаемые представительными органами муниципальных образований (законами городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга, Севастополя).
Освобождение от уплаты налога на имущество возможно только в отношении одного объекта каждого вида по выбору налогоплательщика независимо от количества оснований для такого освобождения (п. п. 3, 4 ст. 407 НК РФ).
Льгота не предоставляется в отношении объектов, кадастровая стоимость которых более 300 млн руб., за исключением гаражей и машино-мест в таких объектах (п. 5 ст. 407 НК РФ).
Уплата налога на имущество
Уплатить налог на имущество в бюджет по месту нахождения имущества следует в срок не позднее 1 декабря года, следующего за истекшим налоговым периодом (календарным годом). Налогоплательщики уплачивают налог на основании налогового уведомления, направляемого налоговым органом не позднее 30 рабочих дней до наступления срока платежа с расчетом налоговой базы и указанием суммы налога к уплате (п.
6 ст. 6.1, ст. 52, п. п. 1, 2 ст. 409 НК РФ).
Обратите внимание! Если в отношении принадлежащего вам имущества вы никогда не получали налоговые уведомления, не уплачивали налог и не пользовались льготой, вы обязаны однократно сообщить о нем в налоговые органы до 31 декабря года, следующего за истекшим годом (п. 2.1 ст. 23, п. 4 ст. 85 НК РФ).
Налоговое уведомление может быть направлено вам по почте заказным письмом или передано в электронной форме через личный кабинет налогоплательщика. При направлении уведомления по почте оно считается полученным по истечении шести рабочих дней с даты направления письма.
Если у вас имеется доступ к личному кабинету налогоплательщика, вы получите налоговое уведомление только в электронной форме. Если же вы хотите получать налоговые уведомления на бумажном носителе, нужно представить письменное уведомление об этом в налоговый орган, МФЦ лично (через представителя) или по почте, либо в электронной форме через свой личный кабинет (п. 2 ст. 11.2, п. 4 ст. 52 НК РФ; Письмо Минфина России от 20.07.2017 N 03-02-07/2/46444).
Также вы можете получить налоговое уведомление на бумажном носителе лично или через представителя под расписку в любом налоговом органе либо через МФЦ на основании заявления о выдаче налогового уведомления. Уведомление выдадут в срок не позднее пяти дней со дня получения заявления налоговым органом (п. 6 ст. 6.1, п. 2 ст. 11.2, п. 1.1 ст. 21, п. 4 ст.
52 НК РФ).
Примечание. Вы можете добровольно перечислить единый налоговый платеж в счет предстоящей уплаты имущественных налогов, а также НДФЛ, подлежащего уплате на основании налогового уведомления (ст. 45.1, п. 6 ст. 228 НК РФ).
Также при наличии решения высшего исполнительного органа власти субъекта РФ МФЦ могут принимать наличные денежные средства для уплаты налога, а также предоставлять возможность для совершения платежа с использованием платежных карт через электронный терминал МФЦ (пп. 3 п. 3 ст. 45 НК РФ; п. п. 3(2), 3(3) Правил, утв. Постановлением Правительства РФ от 22.12.2012 N 1376).
Обратите внимание! Налоговый орган вправе направить налоговое уведомление об уплате налога не более чем за три года, предшествующих году его направления.
Уплата налога за ребенка
Несовершеннолетние налогоплательщики участвуют в налоговых отношениях через своих законных представителей, к которым относятся их родители, усыновители или опекуны (п. 1 ст. 26 НК РФ; п. 1 ст. 28 ГК РФ).
Таким образом, если жилое помещение или иное имущество зарегистрировано на имя вашего несовершеннолетнего (малолетнего) ребенка и он не имеет собственного дохода, вам необходимо уплачивать налог на имущество от имени ребенка.
Источник: osoboem.ru