Кто взял ипотеку отзывы

В телеграм-канале «Налоги. Законы. Бизнес» поделились историей от подписчицы «Как мы попытались взять сельскую ипотеку».

В телеграм-канале «Налоги. Законы. Бизнес» поделились историей от подписчицы «Как мы попытались взять сельскую ипотеку».

«Созрели мы до покупки своего дома, а тут как раз сельскую ипотеку ввели. Почитали условия – понравилось, решили заявиться.

3 миллиона под 2,7 процентов на 10 лет – ну красота же, нам подходит.

Посчитали на калькуляторе Россельхозбанка с учетом что половину стоимости дома вносим сразу – все ок. Отправили предварительную заявку – предварительно одобрили сразу.

И тут началось веселье. Собрали все документы, отправили, ждем. Проходит неделя, другая, звонят из банка подтвердить информацию и говорят, что ответ будет через 1-2 недели, а потом если одобрят еще в Минсельхозе будут рассматривать 1-2 месяца. Ну ок, снова ждем.

Проходит почти месяц, и тут нам звонят сказать, что моя справка о доходах самозанятой не подходит и нужна заверенная справка из налоговой. Мы пытаемся объяснить, что из налоговой самозанятый в принципе ничего взять не может, т.к. все идет через приложение, и справка там формируется с усиленной электронной подписью. Бесполезно.

ИПОТЕКА ОТЗЫВ. ГОД СПУСТЯ

На всякий случай, съездили в налоговую, там на нас, естественно, посмотрели как на идиотов, и были правы.

В общем, мои доходы от самозанятости в расчет просто не взяли, при том, что доход постоянный, официальный, выше среднего, и налоги по нему уплачены. Звонили на горячую линию, писали запросы, в ответ получали отписки в стиле чиновничьих.

Кстати, дополнительные доходы мужа от ИП тоже в расчет не взяли, то есть большую часть доходов семьи просто отмели.

Ну ок, у мужа неплохая зарплата, и даже с тремя иждивенцами, по расчетам сотрудника банка, он проходил на 3 миллиона и на 10 лет. Через несколько дней приходит ответ от банка, что нам одобрили 1,9 млн. на 24 года (!) с платежом в 11 тысяч в месяц. Это при наших-то доходах.

Это еще только банк одобрил, настоящая волокита с госпрограммой еще не начиналась, даже данные по дому еще не давали.

Спасибо, конечно, но у меня есть вопросы:

1. Кого должна поддержать сельская ипотека, если эти хваленые 3 миллиона рублей, по логике банка, сможет взять только семья с большими доходами и только по трудовой книжке, а ИП и самозанятые мимо? На что рассчитывать людям со средними и небольшими доходами вообще непонятно, а богатые дом и так купят, эти 3 миллиона ипотеки им погоды не сделают.
2. Какой продавец согласится ждать несколько месяцев, пока человек получит ипотеку? У нас ушло полтора месяца только на то, чтобы узнать, что дают почти вдвое меньше, чем рассчитывали. Это еще дальше по инстанциям документы не отправляли. Дом, который присмотрели, нас не дождался, продали его, пришлось искать другой вариант, и тот теперь под вопросом. Закреплять договором на несколько месяцев тоже не вариант, учитывая, что на предварительные расчеты сотрудников банка полагаться нельзя.

В общем, программа хорошая, только непонятно для кого».

• #банк Россельхозбанк
• #ипотечный кредит
• #сельская местность

Источник: www.klerk.ru

Отзывы о ипотеке Сбербанка

Если у Вас уже был случай оформления ипотеки в банке, оставьте свой отзыв о ипотечной программе и о самом банке, и возможно, ваш опыт поможет другим заемщикам.

Людмила Новосибирск Сбербанк Готовое жилье

Продавала квартиру в ипотеку Сбербанка, все прошло очень быстро и удобно, была электронная регистрация. Просто приехала в отделение к менеджеру и через час освободилась. После регистрации кредит пришел мне на расчетный счет.

Елена Екатеринбург Сбербанк Новостройка

Заявку на ипотеку подавала через агентство недвижимости, самостоятельно побоялась, что не так оформлю и откажут. Одобрили в тот же день, квартира была подобрана, застройщик аккредитован. Была электронная регистрация. Впечатления остались положительные. Правда был один момент, неприятный. Но это не связано с ипотечным отделом, а с специалистом в кассе.

Нужно было перевести кредитные деньги на счет застройщику, так в кассе специалист хотела комиссию за перевод взять. Но со мной был риэлтор, и указал кассиру, на то, что переводят целевой кредит и комиссии не должно быть! Если бы одна была, то комиссию бы заплатила. Надо быть предельно внимательным, но когда не знаешь всех нюансов — это сложно.

Альбина Уфа

Если ребенок рожде.2019г.можно взять ипотекц в сбербанке как молодая семья под 6 проц.?

Алла Набережные Челны

Брали с мужем потребительский кредит на 5 лет, в принципе я оценила услуги Сбербанка. Лояльное отношение к своим клиентам, грамотное обслуживание, минимум очередей в отделении самого банка. Нам рассчитали ежемесячный доход, приходилось воспользоваться кредитными каникулами по состоянию здоровья, очень удобно, когда есть возможность без тревоги возпользоваться такой услугой. Процент от этого не увеличивается до глобальных размеров, я осталась всем довольна.

Евгений Москва

Подавал заявку на ипотеку. Я зарплатник Сбербанка, доход достаточно высокий, и кредитов действующих не было. Но Сбербанк отказал. Причину не озвучил! Хотя она оказалась банальной!

Выбрал квартиру я в агентстве недвижимости и попросил помочь мне разобраться в причине отказа. И ведь выяснили! Паспорт мой был в розыске! Просто 7 лет назад у меня украли из машины сумку со всеми документами. Я соответственно подал заявление в полицию.

Позже воришки позвонили и предложили выкупить. Ну я и выкупил, все документы вернул. Только заявление из полиции забрать забыл.
Так мой паспорт и числился в розыске. Странно, что другие банки мне потребы выдавали))
Короче поехал и взял справку из полиции, что мой паспорт не в розыске. Отправил в банк и одобрили. Успешно купил и плачу ипотеку.

Добавить отзыв

* Обязательные поля

Просьба к рекламодателям, не засорять данный раздел. Свои предложения отправляйте на страницу контактов.

Источник: onipoteka.ru

Выгодно ли брать ипотеку: отзывы людей, преимущества и недостатки покупки жилья в кредит

По официальным данным специалистов, меньше половины всех россиян готовы брать квартиру в ипотеку. Несмотря на это, за последние 2 года банки выдали большое количество кредитов, общая сумма которых превышает триллион рублей. Перед оформлением ипотеки заемщику важно изучить отзывы людей и решить, брать или не брать кредит на жилье.

Жизнь в своей квартире

Одним из самых главных и первых аргументов, подтверждающих выгоду ипотеки, является проживание в собственной квартире. По мнению одного из заемщиков России, в своей квартире легче переносить все трудные ситуации. Например, в стране наступил кризис, человека уволили, снизили заработную плату или он серьезно заболел. В чужой квартире было бы трудно справиться со всеми сложностями.

Пользователи сети утверждают, что готовы платить кредит даже до пенсии, но при этом жить в своей квартире. Заработать на остальные потребности, такие как питание, одежда можно, но труднее всего жить в съемном доме, потому что есть риск потерять деньги и жилье.

Также многие заемщики отмечают, что человек чувствует себя свободным в своем доме. Он не ограничен правилами, которые обычно предоставляют сдающие в аренду хозяева (без животных, детей, друзей, ремонта или перестановки).

Важно! Собственную квартиру можно оставить своим детям в качестве стартового капитала.

Снижение финансовой нагрузки банком

Многие заемщики предпочитают взять квартиру в ипотеку, чем арендовать. Причиной этому служит то, что банк может снизить финансовую нагрузку. Когда человек полностью погашает кредит, квартира переходит в собственность. Тогда человек может делать с помещением все что угодно без согласования с банком. При соблюдении всех условий кредитного договора без просрочек можно обойтись без санкционных выплат, штрафов и пени.

В некоторых банках можно провести рефинансирование. Это в большой степени снижает материальную нагрузку и позволяет выплачивать ипотеку по мере возможности клиента.

Если же снимать квартиру, такая схема не работает. Здесь нужно любое действие обсуждать с арендодателями. Вполне возможно даже то, что владелец не снизит ежемесячные платежи, если вы вложите свои средства в улучшение условий съемной квартиры. Хозяева не обращают на это внимание, их это не интересует.

Стабильность ипотечного платежа до пенсионного возраста

Точный размер ежемесячных ипотечных платежей официально зарегистрирован, а плата за аренду недвижимости постепенно растет. Пользователи считают, что к старости каждый человек должен сохранить свое личное жильё. Если снимать квартиру в пожилом возрасте, тем более на пенсии, то может быть трудно справиться с финансовыми возможностями выплачивать аренду, которая к тому времени очень возрастет.

В любом случае, собственным жильем можно обеспечить себе хорошее будущее: отдать дом под сдачу и переехать в другое съемное жилье подешевле.

Психологический фактор

Свое мнение по поводу съемного жилья высказывает житель России, который не брал ипотеку. Он рассказывает, что на протяжении нескольких лет проживал в съемной квартире, которую делил на двоих.

Поначалу он проживал с хозяином, но затем переехал в коммунальную квартиру. Для него и переезд был очень сложным периодом. Он столкнулся с такими проблемами:

• оплата услуг риелтора;
• оплата переезда;
• адаптация к новому району.

В данном отзыве человек высказал, что главное — заботится о психологическом комфорте, которое доставляет собственная квартира. Аренда жилья — это большая нагрузка для нервной системы.

Квартира — выгодное вложение

Некоторые пользователи считают, что съемная квартира выгодна только в определенном возрасте, когда человек молодой и имеет хороший заработок. Только тогда можно жить спокойно и не экономить, снимая жилье.

Однако никто не застрахован от трудных жизненных ситуаций, из-за которых можно легко потерять постоянное место жительства. Собственная квартира дает гарантию безопасности на долгое время. Здесь не страшна инфляция и новые законы, которые повлияют на доходы.

Также не следует забывать, что стоимость квартиры всегда эквивалентна прожиточному минимуму. Купив квартиру, можно в будущем ее продать и заключать очень выгодные сделки.

Репутация человека

Люди считают, что социальный статус и положение в обществе — это одна из важных причин, позволяющих не исключать ипотечный кредит в выборе жилья. Квартира — это место, где должно быть комфортно, удобно и уютно. Никто не сталкивается с проблемой регистрации и прописки. Можно спокойно благоустроить дом или прилегающую к ней территорию.

Важно! В современном обществе все стремятся владеть собственной недвижимостью для поддержания своей репутации.

Люди, которые жили и в съемной квартире, и в собственной, отмечают, что можно и не спешить с оформлением кредита, если в жизни пока нет семьи и детей. Ипотеку легче выплачивать, когда граждан поддерживает государство и работодатели, например, с помощью материнского капитала.

Ипотека подойдет, когда человек привязался к городу, детским садам, школам или к месту работы. В таком случае лучше приобрести собственное жилье и наладить в нем уют и комфорт.

Принадлежность квартиры банку

Несмотря на то, что собственное жилье — это один из первых и главных причин взять ипотечный кредит, этот аргумент не совсем точен. Не все заемщики понимают, что квартира, купленная в ипотеку, на самом деле принадлежит банку.

Квартира становится собственностью заемщика, когда кредит полностью погашен, а не в момент заключения сделки.

Пользователи сети считают, что выплата кредитного долга — это то же самое, что и выплачивать средства арендодателям. Однако платить простому человеку легче и удобнее, чем финансовой организации.

Отсутствие выгоды в финансовом плане

Стоимость аренды квартиры практически в два раза меньше стоимости ежемесячных взносов в процессе погашения ипотечного кредита. Мебель и бытовую технику можно без проблем приобрести за свой счет.

Единственный договор, который заключается между арендатором и хозяином — это недопущение любого ущерба квартире или дому. Если все в порядке, то претензий и быть не может.

Мелкие ремонты можно делать самостоятельно, а по поводу крупных можно легко договориться с хозяином.

Стресс при выплате кредита

Некоторые люди считают, что кредит — это большой стресс. Они утверждают, что без оформления кредита можно:

• Сэкономить много средств и отложить их на экстренный случай;
• Жить свободно;
• Жить и работать в разных районах, городах и даже странах;
• Тратить средства на саморазвитие.

Важно! Квартиру можно приобрести за счет собственных средств и сбережений. Некоторые люди считают, что 3-4 лет достаточно для того, чтобы накопить деньги на жилье.

Свобода выбора расположения жилья без ипотеки

По мнению некоторых людей, практически никто не обращает внимания на мобильность внутри города и страны. Иногда один район может быть очень подходящим, иногда — нет. Размер ежемесячных платежей за аренду составляет половину ежемесячных платежей за ипотеку.

Уровень жизни не всегда стабилен при проживании в одном и том же районе. Через несколько лет, после приобретения жилья в ипотеку, ваша работа может оказаться в другом районе города. При аренде жилья можно избежать проблем с транспортом и переехать в любой другой удобный район. Пользователи считают, что переезжать можно даже несколько раз.

Многие люди считают, что при решении взять кредит человек должен разумно подойти к данной процедуре. Требуется пересмотреть бюджет, произвести расчеты, учитывать все лучшие и худшие варианты.

Плюсы и минусы ипотеки

Мнения людей об оформлении ипотеки резко разошлись. Некоторые считают, что выгоду нужно рассматривать в разных аспектах. Нужно учитывать и моральные, и материальные факторы.

Среди наиболее распространенных недостатков ипотеки заемщики выделяют:

• ограничения и специальные условия банков;
• недвижимость будет в собственности банка на протяжении долгого времени;
• не все способны осилить первоначальный взнос и ежемесячные платежи;
• помимо банковских платежей, есть дополнительные платные услуги;
• с недвижимостью нельзя совершать любые операции.

Однако некоторые считают, что в ипотеке нет ничего плохого. Среди плюсов, по мнению граждан, можно отметить:

• не нужно долго копить деньги, можно приобрести квартиру с минимальным первым взносом;
• кредит можно выплачивать, участвуя в различных льготных программах;
• кредит можно выплатить с помощью материнского капитала;
• размер ипотечных выплат стабилен на протяжении нескольких лет;
• кредит можно рефинансировать;
• квартира — это хорошая инвестиция.

Плюсов так же много, как и минусов. В любом случае человек сам должен решать, стоит брать ипотеку или нет. Самое главное — оценить свои возможности и платежеспособность.

Источник: ipotekyn.ru