В Башкирии мужчину сняли с учета как нуждающегося в жилом помещении, потому что у его дочери есть 1/4 доли в доме. Верховный суд объяснил: учитывать собственность ребенка следует, только если он живет вместе с отцом.
В 2003 году Анатолия Семягина* вместе с женой и дочерью поставили на учет для улучшения жилищных условий. Спустя три года супруги развелись, ребенок остался жить с матерью. Несмотря на это, в 2012-м Семягины купили дом, дочь получила 1/4 в праве общей долевой собственности в нем.
В 2013 году администрация Стерлитамака Республики Башкортостан заключила с Семягиным договор соцнайма жилого помещения. На тот момент чиновники исходили из того, что его семья состоит из двух человек: самого мужчины и его дочери. Половину предоставленной комнаты отец в последующем приватизировал.
В 2019 году администрация узнала, что у дочери есть доля в доме, и поэтому сняла главу семьи с учета как нуждающегося в жилом помещении. Семягин с этим не согласился и обратился в суд с административным иском, чтобы признать решение органа местного самоуправления недействительным и обязать вновь поставить его на учет. Первая инстанция иск удовлетворила. Суд учел, что с дочерью заявитель живет раздельно, а само наличие у нее в собственности доли в жилом доме — это не основание считать, что Семягин решил жилищную проблему.
Признание военнослужащих нуждающимися в жилье.
Апелляция и кассация оказались другого мнения. Они сослались на ст. 51 Жилищного кодекса («Основания признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма»). Норма предписывает при определении уровня обеспеченности жильем учитывать площадь помещений, которые находятся в собственности и у членов семьи. Суды согласились, что административного истца следовало снять с учета.
Но Верховный суд отметил, что брать в расчет жилье членов семьи нужно, только если они проживают вместе с нуждающимся. А Семягин живет отдельно от дочери, то есть ее долю в доме учитывать не нужно. Поэтому коллегия по административным делам ВС отменила определения апелляции и кассации, а решение первой инстанции оставила в силе (дело № 49-КАД22-8-К6).
* Имя и фамилия изменены редакцией.
Анастасия Синченкова
Источник: vsrf.ru
Кто крайний в очереди?
На 1 января 2017 года в общегородской очереди на жилье (по договорам социального найма) стоит 833 семьи.
В этой очереди выделяются такие категории, как: бюджетники — 169 семей (учителя и врачи); социально незащищенные семьи (реабилитированные, многодетные семьи, дети-сироты) — 55; инвалиды и семьи с детьми-инвалидами — 25, граждане, подвергшиеся воздействию радиации вследствие радиационных аварий и катастроф — 14; вынужденные переселенцы — 1.
В 2005 году жилищное законодательство и правила приема граждан на учет по улучшению жилищных условий изменились. Был введен дополнительный критерий — с тех пор учету в качестве нуждающихся в жилье по договорам социального найма подлежат только граждане, признанные малоимущими.
Основания признания граждан нуждающимися в жилых помещениях.
Семьи, которые стояли в очереди до изменений 2005 года, сохранили свои права — таких на сегодня 767 семей. После 1 марта 2005 года принимались на учет только семьи, признанные малоимущими. Таких было принято на учет 66 семей. Продвигается очередь медленно, и за 2016 год сократилась только на 4 очередника.
Первый в очереди гражданин состоит на учете как нуждающийся в улучшении жилищных условий с 1984 года. Причина — отсутствие строящегося жилья с целью его передачи в социальный наем.
Однако действуют государственные жилищные программы, и в 2016 году 10 семей из общегородской очереди улучшили с их помощью свои жилищные условия.
Для участия в этих программах допускаются граждане, признанные нуждающимися в улучшении жилищных условий, но признания семьи малоимущей не требуется.
Одна из таких программ — «Жилье для молодежи». По условиям программы возраст обоих супругов не должен превышать 35 лет. В ней также могут участвовать одинокие молодые граждане, не состоящие в браке.
Существует также программа поддержки граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, на основе принципов ипотечного кредитования.
34 семьи улучшат свои жилищные условия в Сосновом Бору в 2017 году по муниципальной программе
Почти 30 миллионов выделено в Сосновом Бору на муниципальную программу «Жилище» на 2017 год. Ожидается, что за счет этой программы в этом году 34 сосновоборские семьи улучшат свои жилищные условия.
Программа состоит из нескольких подпрограмм. На подпрограмму «Обеспечение жильем молодежи» выделено 2 миллиона 267,9 тысяч из местного бюджета. Ожидается, что по ней улучшат свои жилищные условия 7 молодых семей.
На подпрограмму «Поддержка граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий на основе принципов ипотечного кредитования» выделено 2 миллиона 829,8 тысяч рублей. Планируют поддержать 6 семей.
На подпрограмму «Обеспечение жилыми помещениями работников бюджетной сферы Сосновоборского городского округа» выделено 24 миллиона 272,6 тысяч рублей. Предполагается, что улучшат свои жилищные условия 20 семей бюджетников.
Также есть подпрограмма «Обеспечение жильем отдельных категорий граждан, установленных федеральным и областным законодательством». На нее выделяется 648,6 тысяч из областного бюджета. Планируется, что должна улучшить жилищные условия одна семья.
Обратите внимание
Администрация Сосновоборского городского округа, в соответствии со ст. 7 областного закона «О порядке ведения органами местного самоуправления Ленинградской области учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма», в период с 10 января по 31 марта 2017 года проводит проверку прав граждан состоять на учете, то есть перерегистрацию очередников.
Для перерегистрации в жилищный отдел администрации необходимо представить следующие документы.
Тем, кто встал на учет до 01.03.2005 года, необходимо представить справку формы 9 с места жительства и справку с места работы.
Гражданам, принятым на учет после 1.03.2005 года, требуется представить справку формы 9 с места жительства, справку с места работы, а также справки о доходах и приобретенном имуществе за 2016 год.
* * *
Подробную информацию по вопросам улучшения жилищных условий и критериям отбора граждане могут получить у специалистов жилищного отдела в кабинете 342 здания администрации, телефон жилищного отдела: 2-06-94.
* * *
Для постановки на учет в качестве нуждающихся в предоставлении жилых помещений по договорам социального найма необходимо следующее:
Общий метраж жилплощади делится на число всех зарегистрированных на ней членов семьи, и если результат не превышает 12 квадратных метров на человека, то семья признается нуждающейся в улучшении жилищных условий.
Оценивается уровень доходов членов семьи за последние два года, а также учитывается принадлежащее гражданам на правах собственности имущество: квартиры, дачи, транспортные средства, а также финансовые активы — счета в банках, доходы по акциям и т. д.
Источник: mayaksbor.ru
Советы юриста. Правовые документы.
Граждане признаются нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма (безвозмездного пользования) если они подали заявление о признании их нуждающимися в жилых помещениях в порядке установленном Законом г Москвы от 14 июня 2006 г. №29 “Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения” и постановлением Правительства Москвы от 12.12.2006 г. № 976-ПП “О регламенте рассмотрения в режиме «одного окна» заявлений граждан о признании их нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма (безвозмездного пользования) или о признании нуждающимися в содействии города Москвы в приобретении жилых помещений в рамках городских жилищных программ”;
1) имеют гражданство Российской Федерации;
2) проживают в городе Москве по месту жительства на законных основаниях в общей сложности не менее 10 лет;
3) не совершили за пять лет, предшествующих подаче заявления, действий, повлекших ухудшение жилищных условий, в результате которых они могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях, а именно:
• изменение порядка пользования жилыми помещениями путем совершения сделок;
• обмен жилыми помещениями;
• невыполнение условий договора о пользовании жилыми помещениями, повлекшее выселение граждан в судебном порядке;
• изменение состава семьи, в том числе расторжение брака;
• вселение в жилое помещение иных лиц (за исключением вселения временных жильцов);
• выдел доли собственниками жилых помещений;
• отчуждение имеющегося в собственности граждан и членов их семей жилого помещения или частей жилого помещения.
4) Жилищная обеспеченность не более учетной нормы (10 кв. м площади жилого помещения на 1 человека в отдельных квартирах и 15 кв. м на 1 человека в коммунальных квартирах).
5) Признаны малоимущими в порядке установленном Законом города Москвы от 25 января 2006 г. № 7 “О порядке признания жителей города Москвы малоимущими в целях постановки их на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях”.
Порядок действий гражданина для постановки на учет нуждающихся в социальном жилье:
1. Обратиться в районное управление социальной защиты населения с заявлением о признании семьи малоимущей в целях постановки на учет нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма (безвозмездного пользования) (Распоряжение Правительства Москвы от 5 мая 2006 г. № 744-ПП “Об уполномоченном органе, осуществляющем признание жителей города Москвы малоимущими в целях постановки их на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях”).
2. Если принято решение о признании семьи малоимущей – обратиться с заявлением о признании нуждающимися в жилых помещениях по договору социального найма (безвозмездного пользования) в службу «Одно окно» Управы района города Москвы по месту жительства.
Перечень документов предоставляемых гражданами в районное управление социальной защиты населения для признания семьи малоимущей:
(Полный перечень документов установлен Постановлением Правительства Москвы от 06.06.2006 г. № 362-ПП “О мерах по реализации Закона города Москвы “О порядке признания жителей города Москвы малоимущими в целях постановки их на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях”)
Заявление о признании семьи малоимущей по форме утвержденной Правительством Москвы.
К заявлению необходимо приложить копии следующих документов (с предоставлением их оригиналов):
1. Паспорт или иной документ, удостоверяющий личность, гражданство РФ и место жительства заявителя и членов его семьи старше 14 лет (на детей, не достигших 14 лет – свидетельство о рождении).
2. Документ о постановке гражданина и совершеннолетних членов семьи на налоговый учет – свидетельство о присвоении ИНН, либо уведомление ФНС о присвоении ИНН.
3. Документы, определяющие состав семьи (при наличии):
• свидетельство о рождении ребенка;
• свидетельство о заключении брака;
• единый жилищный документ на жилое помещение, в котором проживает заявитель;
• решение суда о вселении члена семьи в жилое помещение;
• договор, на основании которого граждане вселены в жилое помещение (договор социального найма договор безвозмездного пользования и другие) при проживании в одном жилом помещении разных семей.
4. Справки о доходах каждого из членов семьи (видах и размере) за 2 полных календарных года (с 1 января по 31 декабря), предшествующих году обращения с заявлением (справка о доходах с места работы, выданная работодателем по форме № 2- НДФЛ; справка с места службы о размере денежного довольствия военнослужащих и приравненных к ним лиц; справка о размере пенсии; справка о размере стипендии или компенсационной выплаты в период нахождения в академическом отпуске по медицинским показаниям; справка о размере пособия по безработице и других выплат безработным, выданная органами службы занятости и др.)
5. Документы, подтверждающие состав и стоимость имущества каждого члена семьи подлежащего налогообложению (квартиры земельные участки дома в т. ч. дачные, автомобили и др.), в том числе документы о праве собственности на имущество, расположенное за пределами города Москвы:
2. Несовершеннолетние дети (независимо от места жительства);
3. Лица, объединенные признаками родства или свойства, совместно проживающие в жилом помещении;
4. Иные лица, вселенные в жилое помещение в качестве членов семьи в установленном порядке либо на основании решения суда.
(Согласно Закону г. Москвы от 25.01.2006 г. № 7 “О порядке признания жителей города Москвы малоимущими в целях постановки их на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях”)
Как осуществляется признание семьи малоимущей:
Для этого будут сопоставляться:
1. Имущественная обеспеченность семьи;
2. Стоимость требуемой общей площади жилого помещения (для обеспечения семьи по 18 кв. м на 1 человека).
3. случае, если стоимость требуемой общей площади жилого помещения (Б) превышает имущественную обеспеченность семьи (А), то семья признается малоимущей.
Имущественная обеспеченность семьи (А) складывается из двух составляющих:
• стоимость подлежащего налогообложению имущества членов семьи гражданина – заявителя (земельные участки, дачи, автомобили и т. п.), за исключением жилых помещений квартир;
• денежный доход, превышающий прожиточный минимум членов семьи гражданина – заявителя за период ожидаемого нахождения в очереди на предоставление жилого помещения.
Суммарный денежный доход семьи, превышающий прожиточный минимум, определяется как разница между среднемесячным совокупным доходом семьи за 24 месяца (2 года) и прожиточным минимумом семьи на 1 месяц, умноженная на 240 месяцев (20 лет) (см п. 3.2 постановления правительства Москвы от 2 мая 2006 г. № 306-ПП “Об итогах выполнения городских жилищных программ в 2005 году и о городских жилищных программах на 2006 год”).
Стоимость требуемой общей площади жилого помещения (Б) определяется как разница общей площади жилого помещения, получаемой семьей согласно норме предоставления на одного человека (18 кв. метров) и общей площади жилого помещения, находящийся в собственности членов семь и умноженная на рыночную стоимость 1 кв. м. жилья.
Рыночная стоимость 1 кв. метра жилья утверждается ежеквартально Правительством Москвы и принимается равной стоимости 1 кв. метра для определения размера субсидий на строительство или приобретение жилища (на IV квартал 2006 года составляет 72 258 руб. за 1 кв. метр).
Источник: www.hram-ks.ru