Как можно заработать на строительстве
Строительство – очень выгодный бизнес. Причем, не только в России. Люди, занимающиеся строительным делом, прибыли имеют колоссальные, часто более 100% с каждой сделки.
А теперь представьте, что зарабатывать на строительстве большие деньги можете и вы. Конечно, с нуля такой бизнес не поднять. Финансовые вливания, так или иначе, потребуются. Но, это не значит, что для старта потребуются непомерно большие вложения. Иными словами, если захотеть этим заниматься, и иметь сильную мотивацию (создание капитала в короткие сроки – по-моему, это сильнейшая мотивация), то стартовый капитал найти можно (скопить, занять, взять кредит).
Как заработать на строительстве с минимальными рисками
Занимаясь строительством самостоятельно, вы найдете способ минимизировать затраты, а готовый дом продать сможете по рыночной цене. Таким образом, ваша прибыль значительно возрастет. Процент риска минимальный, в отличие инвестиций в акции, или вложений в биржевой бизнес с высоким риском и нестабильной рыночной ситуацией. Однозначно, эти способы не могут вам обеспечить столь высокий процент дохода, да еще и с такими низкими рисками потерь.
Как заработать денег в строительстве собственного дома?
Заработать на строительстве: недвижимость – супервыгодное дело
Стоимость недвижимости за последние 20 лет сильно возросла. И цены по-прежнему растут, особенно вблизи мегаполисов. Поэтому строительство остается очень прибыльным бизнесом, которым занимаются многие успешные люди.
Почему риски минимальные? Да потому, что вы всегда сможете найти хорошего покупателя на свой дом, выгодно продать участок с домом и выручить денежную сумму уж никак не меньше затраченной. Один из ключевых моментов – правильно оформленные документы. Это важно, дабы впоследствии не возникло никаких проблем.
Справиться с проблемами, мне помог Денежный амулет, который настроен так, чтобы постоянно привлекать удачу и деньги. Внимание: Талисман Удачи должен изготавливаться строго индивидуально, я заказывала его именно здесь!
Как заработать на строительстве без подрядчика
Известно, что если хочешь хорошо заработать на своем предприятии, не стоит нанимать строительную организацию. Многие люди, решившие заработать на строительстве одноэтажного дома, нанимают подрядчиков, а разбираться во всех тонкостях их работы не хотят. И поступают так совершенно напрасно! Потому что в большинстве случаев они переплачивают строительным подрядчикам.
Строители завышают цены на свои услуги в несколько раз, без зазрения совести мухлюют с материалами, а заказчик платит и платит строительной фирме. Следовательно, малый строительный бизнес не может и не должен обходиться без жесткого контроля. Это в принципе идеальная схема для любого бизнеса, а для строительного это, кажется, наиболее актуально. Не нанимайте строительную фирму, потому что эти профессионалы «съедят» всю вашу прибыль. А способов сделать это – много!
Как заработать на строительстве домов на продажу в 2022
Источник: www.sudba.info
Сколько зарабатывают строители в России ‒ зарплатный топ-2021 от GorodRabot.ru
Льготная ипотека вызвала строительный бум ‒ по количеству вакансий сфера строительства на четвёртом месте в России, а по зарплатам ‒ на втором. Какие специалисты на стройке зарабатывают больше всех, а кто сегодня в дефиците ‒ проанализировали почти 300 000 вакансий и всё узнали
В 2021 году День строителя в России ‒ юбилейный, праздник отмечают в 65-й раз. Первый День строителя отпраздновали 12 августа 1956 года, а годом ранее страна взяла курс на массовое строительство жилья.
Тогда эта идея казалась сказкой ‒ обеспечить каждую семью отдельной квартирой. Впервые национальным героем стал не солдат, а строитель. Новый праздник приняли с воодушевлением, и даже установилась традиция ‒ ежегодно сдавать какой-нибудь крупный объект именно ко Дню строителя.
Рассказываем ‒ как живёт строительная сфера сегодня, какие зарплаты предлагают различным специалистам и кого ищут российские работодатели.
У кого на стройках большие зарплаты, а у кого ‒ много работы
Прямо сейчас на GorodRabot.ru в сфере строительства и недвижимости ‒ 260 000 вакансий.
В июле 2021 года строительство стало одной из самых перспективных сфер труда: средняя зарплата 65 100 рублей в месяц позволила строителям занять второе место в зарплатном рейтинге сфер, а по количеству вакансий ‒ 311 500 предложений ‒ сфера строительства и недвижимости вышла на четвёртое место.
Мы подсчитали средние зарплаты в вакансиях для разных специалистов на стройплощадке и составили зарплатный рейтинг строителей-2021. Вот как выглядит топовая десятка строительных профессий:
- Сварщик ‒ средняя зарплата в вакансиях за 2021 год составила 87 200 рублей в месяц
- Мастер СМР ‒ 79 600 рублей в месяц
- Машинист крана ‒ 76 600 рублей в месяц
- Машинист асфальтоукладчика ‒ 74 000 рублей в месяц
- Каменщик ‒ 68 800 рублей в месяц
- Машинист катка ‒ 66 100 рублей в месяц
- Маляр-штукатур ‒ 63 300 рублей в месяц
- Монтажник ‒ 62 300 рублей в месяц
- Инженер-сметчик ‒ 60 000 рублей в месяц
- Бетонщик ‒ 59 600 рублей в месяц
Учти ‒ мы включали в подсчёт все вакансии: и региональные, и вахтовые, так что зарплата одного и того же специалиста в твоём городе и на Крайнем Севере может отличаться в 2‒3 раза.
А вот какие специалисты сейчас наиболее востребованы у работодателей:
- Разнорабочий ‒ открыты 31 100 вакансий
- Сварщик ‒ 6800 вакансий
- Электромонтажник ‒ 6400 вакансий
- Бетонщик ‒ 6400 вакансий
- Плотник ‒ 6250 вакансий
- Монтажник ‒ 5200 вакансий
- Дорожный рабочий ‒ 5000 вакансий
Какие требования предъявляют к строителям
85% вакансий в сфере строительства предлагают полную занятость, остальные ‒ работу вахтовым методом, частичную занятость и даже удалённую работу.
На удалёнке могут работать инженеры-сметчики, проектировщики, инженеры ПТО, архитекторы, дизайнеры, менеджеры по работе с клиентами и менеджеры по продажам.
66% вакансий указывают зарплату от 50 000 рублей в месяц. Совсем неплохо ‒ в начале августа средняя зарплата в российских вакансиях составила 45 700 рублей в месяц.
Что касается опыта, здесь тоже нет проблем ‒ 74% вакансий рассчитаны на специалистов без опыта работы. Рассказываем ‒ какие требования предъявляют к самым востребованным строителям и на какую зарплату рассчитывать.
Разнорабочий
Средняя зарплата в вакансиях для разнорабочих ‒ 39 700 рублей в месяц. В небольших городах предлагают от 20 000 рублей, а вахтовикам ‒ до 70 000 рублей в месяц.
Список требований к разнорабочим минимален: часто требуется просто отсутствие ограничений для физической нагрузки. Иногда работодатель более конкретен: нужны навыки работы с инструментами.
Сварщик
Работодателям нужны разные сварщики: электрогазосварщики, сварщики-аргонщики, электросварщики ручной сварки, сварщики арматурной сетки и каркасов, сварщики-монтажники, сварщики с сертификатом НАКС.
В 58% вакансий требуется опыт работы от года. Многие работодатели хотят, чтобы сварщик умел читать чертежи, в некоторых вакансиях от специалиста требуется уметь варить декоративный шов.
Зарплаты сварщиков ‒ от 45 000 до 150 000 рублей в месяц.
Электромонтажник
От электромонтажников тоже требуется опыт работы ‒ 60% вакансий содержат это условие. Хорошо, если электромонтажник умеет читать хотя бы простые электрические схемы. Просто отлично, если электромонтажник универсал или собрана целая бригада специалистов.
Оплату обещают чаще всего сдельную либо оклад от 30 000 до 100 000 рублей в месяц.
Бетонщик
Бетонщики нужны с разными специализациями: плотник-бетонщик, бетонщик-арматурщик, бетонщик-монолитчик. Особым спросом пользуются бригады бетонщиков.
Зарплаты начинаются от 45 000 рублей, в каждой четвёртой вакансии предлагают платить от 100 000 рублей в месяц.
61% вакансий ‒ для тех, кто готов работать вахтовым методом. В половине вакансий пишут, что возьмут только специалистов с опытом.
Плотник
Нужны плотники-бетонщики, плотники-столяры, плотники-гипсокартонщики, бригады плотников. 56% работодателей приглашают на работу только опытных специалистов.
Зарплаты плотников начинаются от 30 000 рублей в месяц, чаще доход зависит от объёма проделанной работы.
Монтажник
Монтажник может выполнять самую разную работу: нужны монтажники строительных лесов, металлоконструкций, трубопроводов, слаботочных систем, железобетонных конструкций, вентиляции, РЭА, натяжных потолков.
Зарплаты монтажников начинаются от 45 000 рублей в месяц.
56% вакансий рассчитаны на специалистов без опыта ‒ всему научат на практике.
Дорожный рабочий
Строительство дорог ‒ важная задача. Дорожные рабочие нужны по всей России ‒ от Москвы до Лабытнанги.
Если в Красноярске дорожным рабочим предлагают зарплату 25 000 рублей, то в Ямало-Ненецком АО ‒ 75 000 рублей в месяц. Больше всего вакансий открыто в Москве, Уфе, Санкт-Петербурге и Тюмени.
Работа нелёгкая, зато в 74% вакансий никаких требований к опыту ‒ было бы желание работать.
Источник: gorodrabot.ru
Тендеры на строительство и ремонт: как в них участвовать и побеждать?
Участнику закупок
Здравствуйте, уважаемый(ая) коллега! В этой статье речь пойдет о тендерах на строительство и ремонт, а также об особенностях участия в таких тендерах. Для многих участников закупок данная ниша является весьма привлекательной и это не случайно. Ведь если посмотреть на статистику проведенных госзакупок за 2019 год, то можно увидеть, что именно эта ниша самая крупная, как по количеству проведенных закупок, так и по деньгам. Лидерами по количеству проведенных тендеров стали Москва, Санкт-Петербург, Свердловская, Московская и Челябинская области. И раз уж эта ниша вам интересна, то давайте детально в ней разберемся…
1. Где искать тендеры на строительство и ремонт?
Начну, пожалуй, с самого банального вопроса — “Где искать тендеры по данному направлению?”. Все тендеры условно можно разделить на 3 вида: государственные (по 44-ФЗ), корпоративные (по 223-ФЗ) и коммерческие .
С государственными и корпоративными тендерами все просто. Первоисточником размещения информации о их проведении является официальный сайт Единой информационной системы в сфере закупок — zakupki.gov.ru . А затем эта информация дублируется на электронных площадках, на которых эти закупки проводятся.
Сайт ЕИС абсолютно бесплатный, поэтому платить за информацию вам ничего не придется. Здесь ваша главная задача — разобраться с поисковыми фильтрами и правильно их настроить.
Что же касается коммерческих тендеров, то здесь ситуация обстоит немного сложнее. И сложность эта заключается в том, что информация о таких тендерах размещается на различных коммерческих электронных площадках, корпоративных сайтах и в прочих средствах массовой информации. Таких сайтов и площадок насчитывается несколько тысяч (!).
Поэтому искать такие закупки в ручном режиме крайне затруднительно. И здесь на помощь приходят различные поисковые агрегаторы или сервисы по поиску тендеров. Новички ошибочно называют их биржами тендеров на строительство.
В настоящее время на рынке существует около 10-15 крупных поисковых агрегаторов. Это Тендерплан, TenderWIN, Seldon и так далее… Перечислять их все в данной статье я не вижу смысла. Введите в поисковой строке Яндекса или Google фразу “Поиск тендеров” или “Сервисы по поиску тендеров” и вы без труда их найдете.
Несколько лет назад мы с моим коллегой Андреем Плешковым проводили тестирование всех этих сервисов и остановили свой выбор на Тендерплане . По нашему мнению, это один из лучших поисковиков в соотношении цена-удобство-функционал. Кстати, этим же сервисом пользуются и многие наши коллеги по цеху. Но, как говорится, на вкус и цвет все фломастеры разные, поэтому можете протестировать несколько сервисов и выбрать тот, что больше вам подойдет. Тем более, что у каждого сервиса есть пробный бесплатный период.
Помимо этого, информацию о проведении небольших строительных (ремонтных) работ до 300-600 тыс. рублей можно искать на сайтах электронных магазинов малых закупок: ЕАТ Березка , Портал поставщиков Москвы , ОТС-market и т.д. Кстати, конкуренция в электронных магазинах малых закупок пока еще значительно ниже, чем на электронных площадках. Поэтому имейте это в виду.
Есть еще отдельная категория государственных тендеров на выполнение работ по капитальному ремонту многоквартирных домов, которые проводятся в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 01.07.2016 года № 615 . Информация об этих тендерах также размещается на сайте — zakupki.gov.ru .
Итак, для того чтобы искать информацию о государственных и корпоративных тендерах вам вполне хватит сайта ЕИС. Плюс вы сможете дополнительно мониторить сайты электронных магазинов. А вот если планируете участвовать в коммерческих тендерах, то без поискового сервиса вам не обойтись. Хотя поиск тендеров это далеко не все, что может дать вам такой сервис. Также в нем обязательно должен быть модуль аналитики, который позволит вам делать анализ рынка, Заказчиков и ваших конкурентов.
Ниже, в качестве примера, я разместил небольшой скриншот из сервиса Тендерплан , на котором показан перечень источников для поиска тендеров.
Как видите, здесь есть поиск тендеров по 44-ФЗ, 223-ФЗ, ПП РФ 615, коммерческих тендеров и малых закупок в электронных магазинах.
Всю работу по поиску нужных вам тендеров можно выполнять в одном месте, что очень удобно.
2. Как участвовать в тендерах по строительству?
Как уже было сказано выше, тендеры бывают 3 видов: государственные, корпоративные и коммерческие. Также тендеры различаются и по форме их проведения. Тендеры на строительство и ремонт могут проводится с помощью конкурсов, аукционов, запросов котировок, запросов предложений и иных способов. Однако большая часть строительных тендеров проводится все же с помощью электронных аукционов, т.к. внушительный список строительных работ включен в аукционный перечень, утвержденный Распоряжением Правительства РФ от 21.03.2016 г. № 471-р .
Соответственно, правила проведения таких тендеров, требования к оформлению и составу заявок, а также требования к самим участникам закупок могут сильно отличаться.
Нормативное регулирование
Основным нормативно-правовым актом, регламентирующим правила проведения гостендеров на строительство, является Федеральный закон от 05.04.2013 года № 44-ФЗ “О контрактной системе в сфере закупок, товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд”. В этом законе установлен типовой набор документов и требований к участникам закупок и требовать что-то сверх этого Заказчики не имеют права. Поэтому начинающим строительным и ремонтным компаниям я рекомендую присмотреться в первую очередь к закупкам по 44-ФЗ.
Корпоративные закупки регламентируются Федеральным законом от 18.07.2011 года № 223-ФЗ “О закупках товаров, работ, услуг отдельными видами юридических лиц”, а также Положением о закупках конкретно взятого Заказчика. Положение о закупках это документ, который регламентирует закупочную деятельность Заказчика. В нем каждый Заказчик прописывает свои собственные правила и требования.
Коммерческие тендеры регламентируются лишь Гражданским кодексом Российской Федерации, поэтому правила проведения таких закупок и требования к участникам каждый Заказчик прописывает исходя из своих собственных потребностей.
Технические моменты
Подавляющее большинство тендеров проводится в электронной форме на электронных торговых площадках. Для того, чтобы принимать участие в таких закупках у участника должна быть усиленная квалифицированная электронная подпись и аккредитация на таких площадках.
Тендеры по 44-ФЗ и тендеры по 223-ФЗ для субъектов малого предпринимательства проводятся на 9-ти “федеральных” электронных площадках:
- ЗАО «Сбербанк-АСТ» ( sberbank-ast.ru );
- ООО «РТС-тендер» ( rts-tender.ru );
- АО «Единая электронная торговая площадка» ( roseltorg.ru );
- Национальная электронная площадка ( etp-ets.ru );
- АО «Агентство по государственному заказу Республики Татарстан» ( zakazrf.ru );
- АО «Российский аукционный дом» (РАД) ( lot-online.ru/home/index.html );
- АО «ТЭК – Торг» ( tektorg.ru );
- ООО «Электронная торговая площадка ГПБ» ( etpgpb.ru );
- ЗАО «Автоматизированная система торгов государственного оборонного заказа» ( astgoz.ru ).
Для того, чтобы получить аккредитацию на 8-ми из них, участнику необходимо зарегистрироваться в ЕИС (сайт — zakupki.gov.ru). После прохождения регистрации в ЕИС участник автоматически будет аккредитован на 8-ми “федеральных” электронных площадках. Процедура эта бесплатная также, как и само участие на площадках. Однако, имейте в виду, что площадки взимают плату с победителей тендеров в размере 1% от начальной (максимальной) цены контракта, но не более 5000 рублей + НДС. Если же закупка проводится для субъектов малого предпринимательства (СМП) и социально ориентированных некоммерческих организаций (СОНКО), то размер такой платы не должен превышать 2000 рублей ( п.2 ПП РФ №564 от 10.05.2018 г .).
Девятая площадка — АСТ ГОЗ является специализированной площадкой. На ней проводятся закрытые закупки, сведения о которых составляют государственную тайну. Аккредитация на этой площадке осуществляется отдельно и для ее прохождения нужно специальное программное обеспечение — ViPNet. Стоимость этого ПО составляет около 10 тыс. рублей. Если не планируете принимать участие в тендерах по гособоронзаказу, то проходить аккредитацию на этой площадке не нужно.
Что касается электронной подписи для участия в закупках на “федеральных” площадках, то ее стоимость колеблется в пределах 5-6 тыс. рублей. Расширенная электронная подпись для работы на коммерческих электронных площадках стоит дороже — в пределах 7-9 тыс. рублей. Заказать электронную подпись для участия в тендерах можно здесь .
В отличие от “федеральных” площадок проходить аккредитацию на каждой коммерческой площадке нужно отдельно. Причем правила аккредитации у каждой площадки свои. Внимательно ознакомьтесь с правилами и тарифами площадки, так как участие на многих из них платное. Где-то это может быть плата за участие в каком-то конкретном тендере, а где-то месячная или годовая подписка.
Спецсчет и лицевой счет площадки
Для участия в государственных тендерах и тендерах по 223-ФЗ для СМП вам также понадобится специальный счет для обеспечения заявок . Кстати, с этого же счета удерживается и плата за победу при участии в электронных закупках на “федеральных” площадках. В настоящее время такой счет можно открыть в 21 банке. Перечень банков и подробную информацию об открытии спецсчета вы найдете в этой статье .
При участии в коммерческих тендерах и тендерах по 223-ФЗ денежные средства в качестве обеспечения заявки вносятся на лицевой счет площадки, на которой проводится закупка. Реквизиты такого счета (лицевой номер) площадка отправляет участнику после прохождения аккредитации на ней.
В случае, если в закупке содержится требование об обеспечении заявки, то необходимая сумма обеспечения должна быть на спецсчете или лицевом счете площадки.
Допуск СРО
Ключевой особенностью тендеров на строительство является требование о наличии у участника закупки допуска СРО на выполнение соответствующих работ. Подтверждающим документом является копия выписки из реестра членов саморегулируемой организации.
Выписка должна быть выполнена по форме, утвержденной Приказом Ростехнадзора № 58 от 16.02.2017 г. Срок действия выписки из реестра членов саморегулируемой организации составляет один месяц с даты ее выдачи (ч.4 ст.55.17 Градостроительного кодекса РФ). Как правило, в тендерной документации можно встретить такую формулировку — “Выписка должна быть выдана не ранее чем за один месяц до даты окончания срока подачи заявок”.
Также для участия в тендерах необходимым условием является внесение таким участником денежных средств в компенсационный фонд обеспечения договорных обязательств (ч.13 ст.55.16 ГрК РФ). Если участник внесет в такой фонд сумму в размере 200 тыс. рублей, то сможет принимать участие в тендерах на сумму не превышающую 60 млн. рублей. Чтобы участвовать в более крупных тендерах, нужно будет внести в фонд большую сумму: 2,5 млн. руб. для участия в закупках до 500 млн. руб.; 4,5 млн. руб. — 3 млрд. руб.; 7 млн. руб. — до 10 млрд. руб.; 25 млн. руб. — более 10 млрд. руб.
Компенсационный фонд обеспечения договорных обязательств (ч.13 ст.55.16 ГрК РФ) идет плюсом к компенсационному фонду возмещения вреда (ч.12 ст.55.16 ГрК РФ). Так начинающая строительная фирма для участия в тендерах до 60 млн. рублей должна иметь в компенсационных фондах в общей сложности 300 тыс. рублей (100 тыс. рублей в фонде возмещения вреда и 200 тыс. рублей в фонде обеспечения договорных обязательств).
В случае, если во время выполнения обязательств по контракту участник будет исключен из СРО, то Заказчик имеет право в одностороннем порядке расторгнуть контракт (ч.3 ст.450.1 ГК РФ и ч.9 ст.95 44-ФЗ).
И еще один важный момент для новичков, которые только планируют получить допуск СРО. Согласно ч.3 ст.55.6 ГрК РФ членами саморегулируемой организации, основанной на членстве лиц, осуществляющих строительство, могут быть только ИП и (или) юридические лица, зарегистрированные в том же субъекте РФ, в котором зарегистрирована такая саморегулируемая организация, за исключением: иностранных юридических лиц и в случае, если по месту нахождения ИП (юрлица) нет зарегистрированных СРО.
В каких случаях допуск СРО не требуется?
Допуск СРО не требуется при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства, если размер обязательств по договору не превышает 3 млн. рублей (ч.2.1 ст.52 ГрК РФ).
Пример: Начальная (максимальная) цена контракта, указанная в извещении на выполнение строительных работ, составляет 3,5 млн. рублей. Цена превышает 3 млн. рублей, значит Заказчиком в документации должно быть установлено требование о наличии у участников допуска СРО. Однако, если участник закупки в ходе торгов снизил цену до 2,9 млн. рублей, то быть членом СРО он не обязан. Соответственно, прикладывать выписку из реестра в составе своей заявки он не должен.
Согласно ч.2.2 ст.52 ГрК РФ допуск СРО не требуется для государственных и муниципальных унитарных предприятий, казенных учреждений, а также организаций с госучастием для выполнения функций технического заказчика, а также в случае заключения договоров строительного подряда с:
- федеральными органами исполнительной власти;
- государственными корпорациями;
- органами государственной власти субъектов РФ;
- органами местного самоуправления.
А также допуск СРО не требуется для лиц, осуществляющих строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объектов, указанных в п.1 — 3 ч.17 ст.51 ГрК РФ. К таким объектам относится строительство, реконструкция:
- гаража;
- жилого дома;
- садового дома;
- хозяйственных построек;
- объектов индивидуального жилищного строительства;
- объектов, не являющихся объектами капитального строительства;
- строений и сооружений вспомогательного использования.
Квалификация участника закупки
Единые и дополнительные требования к участникам закупки, принимающих участие в государственных тендерах, установлены в ст.31 44-ФЗ. Согласно ч.2 ст.31 44-ФЗ Правительство РФ вправе устанавливать дополнительные требования к участникам при проведении конкурсов с ограниченным участием, двухэтапных конкурсов, закрытых конкурсов с ограниченным участием, закрытых двухэтапных конкурсов или аукционов.
Это могут быть требования к наличию у участника:
- финансовых ресурсов для исполнения контракта;
- на праве собственности или ином законном основании оборудования и других материальных ресурсов для исполнения контракта;
- опыта работы, связанного с предметом контракта, и деловой репутации;
- необходимого количества специалистов и иных работников определенного уровня квалификации для исполнения контракта.
Документом, устанавливающим дополнительные требования к участникам закупки, является Постановление Правительства РФ №99 от 04.02.2015 г.
В Приложении №1 к данному Постановлению приведены дополнительные требования к участникам закупки при выполнении строительных работ. Это наличие опыта выполнения аналогичных предмету закупки работ за последние 3 года до даты подачи заявки на участие в закупке. В Приложении указано необходимое количество контрактов и их стоимость, а также список документов, которые необходимо предоставить участнику для подтверждения соответствия дополнительным требованиям.
Стоит также отметить, что для участия в тендерах с дополнительными требованиями по 44-ФЗ участник закупки согласно ч.12 ст.24.2 44-ФЗ должен заблаговременно направить оператору электронной площадки документы, предусмотренные ПП РФ №99. Эти документы оператор площадки размещает в реестре участников закупок, аккредитованных на электронной площадке. Что это значит? Это значит, что эти документы должны быть в реестре на электронной площадке до момента подачи заявки на участие в соответствующем тендере, а не в составе заявки участника.
Что касается участия в корпоративных и коммерческих тендерах на строительство и ремонт, то там также очень часто устанавливаются требования к опыту выполнения аналогичных работ, наличию кадровых ресурсов и необходимой техники в собственности или на правах аренды. Наличие этих ресурсов нужно подтверждать копиями выполненных договоров, актами приемки, дипломами и трудовыми сотрудников, накладными или договорами аренды.
В отличие от 44-ФЗ в тендерах по 223-ФЗ допускается участие в составе консорциума, когда несколько юрлиц или ИП выступают на стороне одного участника, объединив свои ресурсы. Это очень удобно, когда собственной квалификации не хватает для участия в закупке.
3. Как выиграть тендер на строительство?
Когда мне задают такой вопрос, то я обычно отвечаю: “Предложите цену ниже ваших конкурентов”. Шутки шутками, но выиграть в тендере не проблема, поставьте цену 3 копейки и вы победили. Проблема потом его исполнить. И вот тут есть над чем задуматься. Вы спросите почему?
Да потому что, если выполнить неверный рассчет и сильно снизить цену в ходе аукциона, то можно уйти в серьезный минус. Хотя это не всех пугает. Подробно на эту тему я рассказывал здесь .
Так как же тогда выиграть тендер на строительство начинающей фирме?
Во-первых , начинать стоит с тендеров по 44-ФЗ. Для этого, как я уже сказал ранее, вы должны приобрести усиленную квалифицированную электронную подпись, зарегистрироваться в ЕИС, получить аккредитацию на 8-ми “федеральных” электронных площадках и открыть спецсчет.
Во-вторых , если у вас нет допуска СРО и вы пока не готовы его получать, то ищите и участвуйте в тендерах до 3-х миллионов. Если же допуск у вас есть, то нужно будет внести деньги в компенсационный фонд обеспечения договорных обязательств, чтобы иметь возможность принимать участие в тендерах на большие суммы.
В-третьих , зарегистрируйтесь в электронных магазинах малых закупок и разместите в них свои оферты, а также мониторьте проводимые закупочные сессии по вашему направлению.
В-четвертых , если фирма новая и у вас нет ранее выполненных контрактов, то участвуйте в электронных аукционах и запросах котировок, где нет требований к квалификации, а единственным критерием оценки заявок является цена.
В-пятых , научитесь грамотно готовить первую часть заявки (Форму 2) для участия в электронных аукционах по 44-ФЗ. Это, пожалуй, самая большая проблема для новичков, так как их заявки чаще всего отклоняют именно за ошибки в первой части заявки. О том, как этих ошибок можно избежать я подробно рассказал здесь . Если будете отдавать подготовку Формы 2 на аутсорсинг, то принимайте участие в подборе товара. В противном случае заявку к аукциону допустят, но указанный в ней товар окажется дороже, чем вы планировали использовать или его вовсе не будет в наличии. Такое часто бывает.
Важный момент! В случае если аукционная документация содержит проектную документацию, то первая часть заявки участника должна содержать исключительно согласие на выполнение работ на условиях, предусмотренных документацией об электронном аукционе (ч.3.1 ст.66 44-ФЗ). Такое согласие дается с помощью программно-аппаратных средств электронной площадки.
В-шесты х , обзаведитесь хорошим сметчиком и внимательно рассчитывайте стоимость участия в торгах.
В-седьмых , анализируйте завершенные закупки по вашей нише. Мониторьте конкурентов и проверяйте Заказчиков. В этом вам поможет хороший поисковик с модулем аналитики.
В-восьмых , после того, как наработаете опыт, можете постепенно начинать принимать участие в корпоративных и коммерческих тендерах. В них конкуренция ниже чем в госзакупках.
4. Победители тендеров на строительство: где их искать?
Некоторые строительные компании не принимают участия в тендерах. И это происходит по разным причинам. Например, у одних нет допуска СРО, у других нет нужной квалификации и опыта, а у третьих недостаточно свободных оборотных средств. При этом такие компании активно принимают участие в строительных или ремонтных работах на субподряде у победителей тендеров.
Как же найти таких победителей и получить заветный субподряд?
Подробно об этом я рассказывал в этой статье .
Информацию можно находить в протоколах завершенных закупок на сайте ЕИС, а также приобретать готовые базы победителей тендеров. Ресурсов, где можно заказать платную базу победителей тендеров в интернете предостаточно. Как правило, такая база представляет собой файл в формате excel (csv) с данными победителей и закупок, в которых они выиграли. Но учтите, что в этой базе будет информация лишь о победителях тендеров по 44-ФЗ и 223-ФЗ, так как по коммерческим закупкам Заказчики не обязаны открыто отчитываться о результатах проведенных процедур.
Если говорить о скорости обработки информации и удобстве, то приобретение готовой базы предпочтительнее, чем ручной анализ завершенных закупок на сайте ЕИС.
Как выглядит такая схема работы на практике? Предположим, какая-то организация выиграла крупный тендер на строительство или ремонт дороги. Вы находите информацию об этом завершенном тендере, изучаете ТЗ и узнаете контакты победителя. Затем связываетесь с победителем и предлагаете свои услуги в качестве субподрядной организации.
Главное, чтобы между размещением итогового протокола и вашим контактом с победителем не прошло много времени. Иначе шансы на успех будут невелики.
Я знаю массу примеров проектных и строительных организаций, которые работают по этой схеме и достаточно успешно. Поэтому можете попробовать и вы.
5. Выгодно ли участвовать в тендерах по строительству?
Согласитесь, если бы такое участие было невыгодно, то в таких тендерах никто бы не участвовал. Ну, правда. Зачем участвовать в тендере, если это невыгодно?
Если вы проведете анализ этой ниши, то увидите, что конкуренция здесь достаточно высокая. А где конкуренция, там и демпинг. Причем демпинг бывает очень серьезный. Однако, несмотря на высокую конкуренцию и демпинг, есть очень много прибыльных тендеров, в которых реально победить даже начинающей фирме. Это я вам могу сказать по своему личному опыту, так как плотно связан с этой сферой.
Главное, чтобы у вас было достаточно средств на исполнение обязательств по контракту, так как тендеров с авансом на строительство не так много. Подробнее про авансирование в 44-ФЗ и 223-ФЗ читайте здесь .
На этом у меня все. Если информация была для вас полезной, то не поленитесь поддержать статью своим лайком и репостом. А если остались вопросы, то задавайте их ниже. Буду рад на них ответить.
Источник: zakupkihelp.ru
Где люди берут столько денег на покупу и строительство таких домов?
Причем дома это как правило добротные, кирпичные.Еще и не редко с личной охраной и злыми собаками.Отъезжаешь от города и прямо куча таких домов.Там строят, тут строят.Какой-то прямо бум, на подобное строительство идет
Вот и невольно начинаешь верить нашим депутатам и чиновникам, что россияне благополучно живут.В нашем городе еще немерено стало БНВ, на которых разъезжает преимущественно молодежь, которая даже наверное и отучиться то не успела толком
Вот у меня вопрос, а откуда у людей деньги?
Не уж то все честным трудом зарабатывают?
И ведь это не единичные случаи.Таких случаев, сейчас стало очень много.И с каждым годом, их становится все больше
Если у кого мало ли есть, такие дома, будет очень интересно послушать, как вы нашли средства? Ведь такие дома стоят очень дорого.Я уже не говорю о том, сколько стоит оплата коммунальных услуг, если там проживать
комментировать
в избранное up —>
Palen ie wzbro nione [2K]
5 лет назад
Я живу в Украине, у меня свой двухэтажный дом 200 метров квадратных, с гаражом, есть бассейн, баня, ландшафтный дизайн с небольшим водопадиком. Я ничего не воровал, а честно работал: в Испании, Португалии, Чехии, Словакии, Польше. Накопленные деньги не проедал, а вкладывал в дело)), сейчас у меня есть доля в нескольких ООО.
Дом строил лет десять. Коробку из газоблоков можно построить буквально за месяц, а вот кровля, внутренняя и внешняя отделка, прокладка коммуникаций, дренажа и т д отнимает время и деньги.
Есть своя скважина, мини-котельня, две машины. Работать надо, тогда все будет.
система выбрала этот ответ лучшим
в избранное ссылка отблагодарить
Радмира Рад [155K]
То есть вы хотите сказать, что все люди подобные вам, имеющие такие дома по 2-3 этажа, честно работают? А люди которые работают к примеру: простыми уборщиками, сантехниками, слесарями, доярками, они значит дурака валяют? Я вас правильно поняла? Точно так же как наверное, сельские врачи и учителя, которые пашут за копейки, что бы хоть как-то выжить.Они наверное тоже, валяют дурака — 5 лет назад
Palenie wzbronione [2K]
Я свою трудовую деятельность начинал в конце девяностых с честного учителя истории. После двух лет работы понял, что зарплаты хватит лишь на нищенское существование. В Испании работал на апельсиновых плантациях, в Португалии ложил плитку и работал на стройке. В Польше работал на сборочной линии и так далее.
Сейчас я сотрудничаю с польским производителем декоративных штукатурок, плюс есть своя бригада строителей. За лето было несколько больших заказов по утеплению и облицеванию новостроек. У меня доступа к наследству СССР не было, я не воровал и не выводил деньги в оффшоры — все честно и справедливо. — 5 лет назад
Приморочка [77.6K]
У меня похожая история, и доступа к наследству СССР не было, и врач по первой специальности.Потом к коммерции 15 лет считала чужие деньги, немного отложила, как раз на фундамент и коробку из газоблока.Немного родители помагают.Тоже думаю строить буду лет пять не меньше.Дом очень скромный и бюджетный 120 квадратов. — 5 лет назад
комментировать
Примо рочка [77.6K]
5 лет назад
На большие особняки однозначно воруют, кто в государственных масштабах,кто помельче, взятки, откаты, схемы давно отработаны.
Конкретный пример.Правительство несколько лет тому назад выделело немало денег под развитие Приморья.Построены новые объекты, проложены новые дороги.Но денег разворовано!Тащили все, кто только был задействован в этой стройке.У нашей соседке по поселку сын работал простым прорабом на одном из объетов( до сих пор кстати не сдан), так он напер достаточно, и рабочих со стройки матушке привозил на халяву поработать.У нас в поселке именно в период подготовки к Саммиту очень много домов начали возводить.По всему пригороду Владивостока дворцы росли как на дрожжах.
На дома до 200 кв м. можно заработать вполне честным трудом.Накопить, строить сразу весь дом или строить постепенно. Но только это будет бюджетный вариант, без башенок, мрамора, гранита.
комментировать
в избранное ссылка отблагодарить
[поль зоват ель забло киров ан] [43.6K]
5 лет назад
Заработали. Ведь если даже украли, они это называют одним словом «заработали».
Многим вхожим в определённые круги повезло в лихие 90-е попасть в избранные при дележке государственного имущества «дикой приватизации». Они купили огромные площади баз, заводов, складов, земли для застроек и т.д., а сейчас всё это либо продали за большие деньги, либо сдают в аренду, в основном живут за границей и даже не знают сколько у них домов и прочего имущества.
Я в прошлом году в ближнем Подмосковье видел такие дворцы, что даже страшно на них смотреть, ни один из них не повторяет архитектуру другого, а возле одного из них дорога (асфальтированная) на протяжении метров 200-250 до и после выложена дорогущим, шлифованным, диким камнем, каждый из этих камней очень хорошо смотрелся бы в музее или дорогой квартире у богатых. Эта дорога проезжая для всех.
Отвечает охранник, «хозяин приезжал года три назад с заграницы, приказал заказать разноцветный камень с каких то гор, обработать его и вымостить часть дороги, перед своим домом. «, ему так нравится.
А вы говорите дома.(
в избранное ссылка отблагодарить
Радмира Рад [155K]
Первое верно подмеченно.Потому что действительно сейчас многие между «заработал » и «украл», разницы не видят
Вот и я, такие видела
Вот прямо посмотришь и как-то лично мне, слабо верится в то, что это все честным трудом нажито.Кто-то конечно может не соглашаться со мной
Но самое главное, я не могу никак понять еще вот чего: Зачем людям такие хоромы?!Ну купи ты себе маленький хороший домик.Дворец-то тебе зачем?! С собой заберешь что-ли? Никогда всей вот этой вычурности не понимала.Проще надо быть, проще — 5 лет назад
[пользоват ель заблокиров ан] [43.6K]
А один дом (правда..это трудно назвать просто дом, это. дворец, этажа в четыре) стоит на берегу водоёма, речка, через неё был металлический переход, так хозяин этого дома приказал построить переход из красивейшего моста с натуральным камнем и натуральными дубовым настилом из толстенной доски, которая легко выдержит вес грузового автомобиля. А на берегу внизу от дома построил пристань, при том, что там не судоходная речка (лесная) и пришвартовал катера и разные водные велосипеды. чуть выше огромная площадь с крытыми беседками человек на сто. пол тоже из такой же дубовой доски.
А со слов знакомого, лет за пять он ни разу не видел там никаких гостей..)
Вообщем нам богатых не понять.
И здесь уместно будет сказать их же словами. «хоро ший понт-дороже денег». — 5 лет назад
Источник: www.bolshoyvopros.ru