С 1 июля 2015 года на плечи собственников жилья государство переложило обязанности по ремонту и содержанию многоквартирных домов. У владельцев квадратных метров появился новый обязанность – платить взносы на капремонт.
На фоне снижения реальных доходов рост ежемесячных трат болезненно ударил по кошелькам россиян. Для снижения социального напряжения и помощи самым незащищенным группам населения государство ввело льготы по взносам на капитальный ремонт.
Законодательная база
Следует сразу оговориться, что ФЗ № 271 от 25.12.2018, получивший в народе название «Закон о капитальном ремонте», и другие нормативные акты, регулирующие введение льгот, не являются самостоятельными документами. Это список правок в жилищное законодательство страны, которые привели к появлению новых прав и обязанностей у собственников жилых помещений.
ФЗ № 271 от 25.12.18
Обратите внимание! Граждане, пользующиеся жилым помещением по договору аренды или найма, не платят за капремонт. В отличие от коммунальных платежей, оплата которых зависит от условий договора, обязанность по уплате данного сбора возложена на владельцев недвижимости.
С момента введения взносов на капремонт право не платить денежные средства появилось у владельцев квартир в домах, признанных аварийными и подлежащих сносу. Аналогичное положение действует в отношении собственников жилья, расположенного на землях, изымаемых чиновниками для государственных или муниципальных нужд. Начисления прекращаются с месяца, следующего после даты принятия соответствующего решения исполнительным органом. Данная норма закреплена в п. 2 ст. 169 ЖК РФ.
Льгота на капремонт от 50%: кому положена и как получить?
ФЗ №176 от 29.06.2015
Федеральный закон № 176 добавил в список тех, кто имеет льготы на оплату капитального ремонта, следующие категории граждан:
- лиц, получивших или перенесших лучевую болезнь, другие заболевания, и инвалидов вследствие чернобыльской катастрофы;
- инвалидов войны;
- участников Wow;
- ветеранов боевых действий;
- лиц, награжденных знаком «Жителю блокадного Ленинграда»;
- членов семей погибших (умерших) инвалидов войны, участников Великой Отечественной войны и ветеранов боевых действий;
- граждан, подвергшихся радиационному воздействию в Семипалатинске.
Соответствующие изменения внесены в законы, устанавливающие меры соцподдержки указанных категорий. Перечисленные лица имеют право на 50% компенсацию минимального взноса на капремонт, установленного региональными актами.
Компенсации рассчитываются с учетом социальных нормативов площади помещения на семью. По квадратам, превышающим стандарт, деньги не возмещаются.
ФЗ № 399 от 29.12.15
Эта редакция доплнила статью 169 ЖК РФ пунктом 2.1, который разрешил субъектам РФ предоставлять компенсации по сборам на капитальный ремонт следующим категориям граждан:
- пенсионерам старше 70 лет, являющимся собственниками помещений, в размере 50% от минимальной платы;
- старше 80 – в размере 100%.
Льготы действуют только в отношении одиноких пенсионеров и семей, состоящих из неработающих пенсионеров.
Кроме лиц пенсионного возраста, в законе № 399 положены льготы по оплате капитального ремонта:
- инвалидам 1 и 2 группы;
- детям-инвалидам;
- семьям с детьми-инвалидами.
Компенсации для этих категорий собственников квартир составляют 50% от минимального взноса. Соответствующие изменения закреплены в ч. 14 ст. 17 закона № 181-ФЗ «О социальной защите инвалидов в РФ».
Льготы по ФЗ № 399 установлены с 01.01.2016. Но для возмещения средств лицам пенсионного возраста требуется принятие нормативного акта субъекта РФ. Срок начала действия льгот для этой категории населения устанавливается региональным законом. В отличие от пенсионеров предоставление компенсаций инвалидам не требует подтверждения на уровне субъекта РФ.
Справка. п. 8.2 ст. 156 ЖК РФ разрешает владельцам помещений в многоквартирном доме устанавливать размер платы на капремонт выше минимальной суммы, закрепленной нормативным актом субъекта РФ. Сумма превышения не учитывается при расчете льготы по уплате взносов на капитальный ремонт. Размер компенсации считается по региональному минимуму.
ФЗ № 226 от 29.07.2018
С 1 января 2019 года «пенсионная» льгота была распространена на семьи, состоящие из пенсионеров и инвалидов. Владельцы недвижимости из таких ячеек общества могут получать компенсацию:
- в размере 50% после достижения 70 лет;
- в размере 100% после 80-летия.
Раньше льгота действовала только для одиноких пенсионеров и семей, состоящих из неработающих пенсионеров.
Региональное законодательство
Нормативные акты субъектов РФ могут расширять список граждан, имеющих льготы при оплате капитального ремонта собственниками жилья. Например, согласно Постановлению Правительства Москвы от 30 июля 2015 г. N 478-ПП, в столице 50%-ую скидку могут получить:
- жители, награжденные медалью «За оборону Москвы»;
- граждане, проживающие в столице и непрерывно трудившиеся в Москве или проходившие воинскую службу в городе в период с 22 июля 1941 г. по 25 января 1942 г;
- почетные доноры России, СССР и Москвы;
- многодетные семьи.
Региональные компенсации по капремонту обычно предоставляются тем же гражданам, для которых законодательство субъекта РФ предусматривает льготы по оплате коммунальных услуг:
- сельским врачам и педагогам;
- семьям с 3 и большим количеством детей;
- одиноким родителям;
- малообеспеченным гражданам и др.
Полный список льготников можно уточнить в местных органах соцзащиты. Региональные законы могут освобождать владельцев новостроек от взносов на капремонт в течение первых 3-5 лет.
Как оформить
Для пересчета размера ежемесячных платежей на капительный ремонт следует обращаться в отдел социальной защиты населения по месту жительства. Список бумаг зависит от категории льготника. В общем случае требуется принести документы, подтверждающие:
- право собственности на объект недвижимости;
- состав семьи;
- принадлежность к льготной категории;
- отсутствие долгов по ЖКХ.
Для удостоверения личности обязателен паспорт. В качестве второго документа может потребоваться СНИЛС. Клиенту необходимо написать заявление на предоставление льготы. Форму бланка следует уточнить в уполномоченной организации или МФЦ. В заявлении указываются банковские реквизиты для перечисления средств.
Перечень бумаг может быть уменьшен, если льготник ранее получал другие меры соцподдержки по аналогичным основаниям.
Важно! Подать пакет можно через многофункциональный центр или принести лично в соцзащиту. После сдачи документов заявителю выдадут расписку. Срок рассмотрения заявки устанавливается административным регламентом. В среднем он составляет 10 дней.
Некоторые муниципальные образования предоставляют возможность подать заявку через интернет. Сервис размещается на сайте «Госуслуг» или региональном веб-ресурсе. На государственном сайте услуга располагается в списке виджетов органов местного самоуправления.
Заключение
Список льготников по взносам на капремонт достаточно обширен. Если гражданин имеет несколько оснований, для получения поддержки, он может выбрать только одно. Компенсация предоставляется только по одному объекту недвижимости.
Источник: infogosuslugi.ru
Компенсации расходов на уплату взносов на капитальный ремонт
Разъяснение порядка предоставления компенсации отдельным категориям граждан (пожилым людям, инвалидам и др.) при уплате взносов на капремонт
C 1 июля 2016 года у жителей Свердловской области, перешагнувших 70-летний возрастной рубеж, появилась возможность оформить компенсацию расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Соответствующий закон » О компенсации расходов на уплату взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме » от 28.03.2016 № 32-ОЗ был подписан главой региона Евгением Куйвашевым.
В соответствии с данным Законом, право на компенсацию имеют:
одиноко проживающие неработающие собственники жилых помещений, достигшие возраста 70 лет и 80 лет;
проживающие в составе семьи, состоящей только из совместно проживающих неработающих граждан пенсионного возраста и (или) неработающих инвалидов I и (или) II групп, собственники жилых помещений, достигшие возраста 70 лет и 80 лет (в ред. Закона Свердловской области от 06.11.2018 N 128-ОЗ).
Размер компенсации дифференцируется в зависимости от достигнутого возраста:
70-летним возмещают 50 % расходов по уплате взносов на капитальный ремонт;
80-летним — 100%.
1. Кому положена компенсация, при соблюдении каких условий пожилые собственники имеют право на компенсацию расходов на уплату взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме?
Для граждан, достигших возраста 70 лет, компенсация предусмотрена в размере 50% от указанного взноса при совокупности следующих условий:
— наличие права собственности на жилое помещение;
— достижение возраста 70 лет и не достижение возраста 80 лет;
— отсутствие трудоустройства;
— отсутствие совместно проживающих членов семьи или проживание в составе семьи, состоящей только из совместно проживающих неработающих граждан пенсионного возраста и (или) неработающих инвалидов I и (или) II групп.
Для граждан, достигших возраста 80 лет, компенсация предусмотрена в размере 100% взноса за капремонт при совокупности следующих условий:
— наличие права собственности на жилое помещение;
— достижение возраста 80 лет;
— отсутствие трудоустройства;
— отсутствие совместно проживающих членов семьи или проживание в составе семьи, состоящей только из совместно проживающих неработающих граждан пенсионного возраста и (или) неработающих инвалидов I и (или) II групп.
2. Как будет рассчитываться компенсация расходов на уплату взноса на капитальный ремонт?
Важно, что оплачивать строку «капитальный ремонт» в квитанции пожилым людям нужно каждый месяц – обязательно вовремя и в полном объёме. А компенсацию они будут получать после оплаты. Сумма компенсаций будет рассчитываться исходя из регионального стандарта нормативной площади жилого помещения (в Свердловской области — это 33 кв.
м. общей площади жилого помещения на одиноко проживающего человека, 22,5 кв. м. общей площади жилого помещения на одного члена семьи, состоящей из двух человек и 21 кв.м общей площади жилого помещения на одного члена семьи, состоящей из трех и более человек.) Региональный стандарт умножается на установленный Правительством Свердловской области размер взноса, который на 2023 год составляет 14 руб. 81 коп. за один метр общей жилой площади жилого помещения в месяц.
3. Правда ли что компенсации на капитальный ремонт носят выборочный характер?
Если гражданин одновременно имеет право на меру социальной поддержки по настоящему Закону и меру социальной поддержки по полной или частичной компенсации расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по другому закону Свердловской области или федеральному закону, ему предоставляется мера социальной поддержки по настоящему Закону либо мера социальной поддержки по полной или частичной компенсации расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по другому закону Свердловской области или федеральному закону по выбору гражданина.
Например, для одиноко проживающего гражданина в возрасте 80 лет компенсация по взносу на капитальный ремонт составит: 33 кв. м. х 14.81 руб/ кв.м = 488,73 рублей. Выбирайте, что Вам выгоднее.
4. Что нужно сделать для назначения компенсации расходов на уплату взносов на капитальный ремонт (как и куда подать заявление, какие документы предоставить)?
Согласно нормам действующего законодательства назначение компенсации расходов носит заявительный характер и осуществляется на основании заявления о назначении компенсации расходов. Для назначения компенсации расходов на уплату взноса на капитальный ремонт необходима следующая ие документы:
1. Паспорт;
2. Документ, подтверждающий право собственности;
3. Трудовая книжка;
4. Платежные документы об оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, уплате взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме с отметкой об оплате за месяц, предшествующий месяцу обращения;
5. Справка о составе семьи;
6. Страховой номер индивидуального лицевого счета (СНИЛС).
7. Реквизиты банковского счета в случае получения компенсации через кредитную организацию.
Если вы проживаете в области, документы для назначения компенсации расходов на уплату взноса на капитальный ремонт Вы можете подавать как непосредственно в отделы, комитеты социальной политики конкретных муниципальных образований, так и через филиалы государственного бюджетного учреждения Свердловской области «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг» (далее- ГБУ СО «Многофункциональный центр»). Интересующую Вас информацию (об адресах и графике работы филиалов и т.п.) Вы можете узнать на официальном сайте ГБУ СО «Многофункциональный центр» в сети Интернет http://mfc66.ru/.
Если Вы проживаете в Екатеринбурге, обратитесь в районные отделения МКУ г. Екатеринбурга Центр обслуживания населения в жилищно-коммунальной сфере, контактный телефон: 8 (343) 311-74-00
Отделы приёма и выдачи документов МКУ г. Екатеринбурга Центр обслуживания населения в жилищно-коммунальной сфере
| Район | Адрес |
| Октябрьский район | ул. Мичурина, 207, ул. Реактивная, 35 |
| Железнодорожный район | ул. Черепанова, 28б |
| Верх-Исетский район | ул. Крауля, д. 61 |
| Кировский район | ул. Библиотечная, 45, ул. Блюхера, д. 45 |
| Ленинский район | ул. Фрунзе, д. 20, ул. Академика Сахарова, д. 76 |
| Орджоникидзевский район | ул. Красных Партизан, д.1, пр-т Космонавтов, д.38А |
| Чкаловский район | ул. Белинского, 206 , ул. Новосибирская, д. 109, пер. Таллинский, д. 5, ул. Зои Космодемьянской, д. 43 |
.jpg)
С 01.01.2022 вступили в законную силу изменения в ст.ст. 159,160 ЖК РФ (в ред. Федерального закона от 28.11.2018 N 442-ФЗ), согласно которым компенсация расходов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг не предоставляется гражданам при наличии у них подтвержденной вступившим в законную силу судебным актом непогашенной задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, которая образовалась за период не более чем три последних года.
При этом наличие задолженности по взносам на капитальный ремонт при отсутствии судебного решения о взыскании, не является основанием для отказа в получении субсидий и компенсаций на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.
Источник: fkr66.ru
Кому положена компенсация за капитальный ремонт
Кому положена компенсация за капитальный ремонт — собственникам жилья:
- пенсионерам старше 70 лет;
- некоторым категориям ветеранов боевых действий;
- «чернобыльцам».
Кому положено возмещение
Общие положения о льготах по квартплате, в том числе и компенсация расходов ЖКУ и капремонта, прописаны в нескольких федеральных законодательных актах:
- Жилищный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 № 188-ФЗ (ред. от 11.06.2021);
- Федеральный закон «О ветеранах» от 12.01.1995 № 5-ФЗ (ред. от 30.04.2021);
- Федеральный закон «О социальной защите граждан, подвергшихся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС» .
Статья 169 ЖК РФ устанавливает общее правило предоставления льгот по капремонту, нормативно-правовые акты для непосредственного применения принимают субъекты Российской Федерации.
Если свести воедино нормы этих законов, то список тех, кому положена компенсация за капремонт, следующий:
- одиноко проживающие собственники жилья от 70 лет (50 %) и от 80 лет (100 %);
- эти же собственники, если они проживают с членами семьи — неработающими пенсионерами и (или) неработающими инвалидами I и (или) II группы;
- ветераны боевых действий и нетрудоспособные члены семей погибших участников боевых действий (ст. 16, 21 закона № 5-ФЗ);
- «чернобыльцы» (статья 14.3 закона № 1244-1-ФЗ).
Максимальная компенсация за капитальный ремонт ветеранам боевых действий, членам семей погибших и «чернобыльцам» составит 50 % от уплаченной суммы.
В законе «О ветеранах» прописано много категорий льготников, но меры господдержки для участников Великой Отечественной войны, жителей блокадного Ленинграда и осаждённого Севастополя, узников концлагерей и т.д. уже «перекрываются» общими возрастными основаниями — им всем 76+.
Как назначается льгота
Общее правило такое: компенсация взносов на капитальный ремонт пенсионерам и другим льготникам рассчитывается исходя из взноса на один квадратный метр общей площади жилья в месяц, а его определяют регионы.
Эта льгота — возврат уплаченных денег по ежемесячным квитанциям. Если есть долги, выплаты приостанавливаются.
Если гражданин вышел на работу, 50-процентная компенсация капитального ремонта пенсионерам старше 70 лет, выплачиваться перестанет. Кроме того, льгота прекращается, если прописывается работающий родственник.
Эта мера соцподдержки предоставляется не автоматически, а по заявлению с первого числа месяца, следующего за месяцем обращения.
Кроме минимального взноса, местные власти устанавливают и стандарт нормативной площади жилья, и если квартира большая, то даже 100-процентные компенсации за капремонт пенсионерам старше 80 лет платёжку целиком не покроют.
Куда обращаться за компенсацией
На практике пожилым людям, которые что-то слышали про какие-то компенсации на ремонт жилья, придется выяснять конкретную «оперативную обстановку» в своём регионе — принят ли у них соответствующий нормативно-правовой акт, подпадают ли они под него и сколько им положено исходя из минимального взноса и площади их квартиры. Узнать это можно у регионального оператора капремонта или, что для пенсионеров проще и понятнее, в местном органе соцзащиты.
Там же подскажут, как получить компенсацию за капитальный ремонт и куда нести заявление — в управление соцзащиты по месту жительства, через МФЦ, Госуслуги или центры жилищных субсидий.
Какие документы понадобятся
Порядок действий, как оформить компенсацию за капремонт, следующий:
- Проверьте, оплачены ли счета. Справку об отсутствии задолженности с вас не потребуют: эту информацию уполномоченный орган запросит сам. Поскольку платёжек сейчас много, то, чтобы не было сюрпризов, перепроверьте и возьмите с собой квитанцию за последний месяц.
- Обратитесь в местный центр жилищных субсидий, который занимается этим вопросом, напишите заявление (МФЦ).
- Берите с собой следующие документы: паспорт, справку о составе семьи (выписку из домовой книги или любую другую бумагу, подтверждающую, кто в настоящий момент прописан на вашей жилплощади), копию трудовой книжки, реквизиты банковского счёта для перечисления денег, свидетельство о собственности на жильё (спрашивают не везде, но на всякий случай возьмите).
Если есть возможность подать заявление через Госуслуги, понадобятся сканы документов.
Источник: ppt.ru