С управляющим партнером адвокатской фирмы ESTE Зафаром Тухташовым разбираем на карточках, как заключить договор аренды, как его расторгнуть, как платить налоги и что учесть.
Фото: Евгений Сорочин / Spot
Как сдать жилье иностранцу
При сдаче жилья в аренду гражданину другой страны выполняются те же действия, которые предусмотрены для граждан Узбекистана. Нужно:
- заключить договор;
- поставить этот договор на учет в налоговых органах;
- платить налоги на доходы физлиц.
Единственное отличие заключается в том, что в случае с иностранцами в обязанности арендодателя также входит организация временной регистрации иностранца по месту его пребывания.
Как заключить договор
Типовой договор можно скачать на портале «Электронных налоговых услуг». Также с документами (паспорта арендатора и арендодателя, кадастр) можно обратиться в районные органы государственной налоговой службы. Сотрудники помогут заполнить типовой договор.
Договор можно составить и самостоятельно, а также при помощи адвокатских фирм, если необходимо прописать особые условия.
Как платить налоги, если сдаёшь квартиру в аренду? Два варианта. Самозанятые!
Договор заключается на срок до пяти лет. Если в документе не указан срок действия, то считается, что договор заключен на пять лет.
К договору желательно приложить акт приема-передачи имущества, передаваемого вместе с жилым помещением. Перечень имущества и описание его состояния может быть полезным, если между сторонами возникнут споры.
Как поставить договор на учет
С начала этого года физлица обязаны ставить на учет в налоговых органах договора аренды в сервисе Е-ijara. Сделать это надо в течение 10 дней после подписания документа. Это обязанность хозяина жилья, и нарушение данного требования влечет штраф.
Ранее Spot на карточках разбирал, как поставить на учет договор в E-ijara. Для входа в систему нужен ключ ЭЦП. Далее в личном кабинете нужно выбрать раздел «Постановка на учет», заполнить все необходимые поля (ПИНФЛ, адрес, кадастровый номер, дата начала сдачи в аренду ) и нажать кнопку «Отправить». Для завершения процедуры арендатору необходимо подтвердить заявку.
При этом если квартиру снимают студенты (в том числе иностранные, обучающиеся в местных вузах) процесс постановки на учет договора упрощен — не нужно иметь ЭЦП, достаточно заполнить все поля, указать номер телефона съемщика. Для подтверждения заявки необходимо ввести 5-значный код, который придет на номер арендатора-студента. Подробная инструкция доступна тут.
Как и сколько платить налоги
Доходы, полученные от сдачи недвижимости в аренду, облагаются налогом на доходы физических лиц, который составляет 12%. Ежегодно устанавливаются минимальные ставки арендной платы для физлиц. В этом году для Ташкента они составили 15 500 сумов за 1 кв. м. в месяц. То есть минимальная аренда для двухкомнатной квартиры площадью 60 кв. м. будет равна 930 000 сумов (60×15500). Соответственно, минимальный размер уплачиваемого налога в месяц — 111 600 сумов.
Нужно ли платить налоги со сдачи квартиры???
Не подлежат налогообложению доходы от сдачи жилья студентам, включая иностранных.
Почему важно указать реальную стоимость аренды
Согласно данным E-ijara, среднемесячная плата за аренду жилья в Ташкенте сейчас составляет немного более 1 млн сумов. При этом из более 96 тыс. договоров аренды, зарегистрированных в налоговых органах, лишь в 255 стоимость указана выше 5 млн сумов.
Очевидно, арендодатели занижают в документах цены, чтобы платить меньше налогов (например, устно оговаривается $500, но в документе пишется только 500 тыс. сумов). В первую очередь, такие действия дают состав налогового правонарушения с вытекающими негативными последствиями. Во-вторых, при возникновении спора стороны могут претендовать только на суммы, указанные в договоре.
Что еще нужно учесть
Иностранцам необходимо пройти временную регистрацию по месту проживания. Человек, заселивший иностранного гражданина в своем жилье и не принявший меры по обеспечению его временной регистрации, может быть привлечен к административной ответсвенности.
Временная регистрация иностранных граждан осуществляется районными (городскими) органами внутренних дел (подразделениями миграции и оформления гражданства). Также это можно сделать в онлайн-режиме через автоматизированную систему reg.emehmon.uz. В органы внутренних дел предоставляются сведения об адресе и собственнике жилья, куда заселяется иностранный гражданин, а также информация о самом иностранце.
Это нужно сделать в течение трех суток с момента прибытия иностранца в Узбекистан. В свою очередь, в течение одного рабочего дня после обращения в орган внутренних дел, иностранцу оформляется регистрационная карточка с защищенным QR-кодом. Сейчас на практике срок временной регистрации иностранцев составляет обычно шесть месяцев с возможностью дальнейшего продления.
Кроме того, отвечает интересам как собственника, так и жильца уведомить орган самоуправления граждан и инспектора по профилактике, что в квартиру или дом заселился соответствующий иностранный гражданин.
Как расторгнуть договор
В договоре должны быть перечислены основания его досрочного расторжения.
Самый беспроблемный способ — это составление соглашения о досрочном расторжении. Если же одна из сторон не согласна, то придется обращаться в суд по гражданским делам, как правило, предварительно отправив несогласной стороне письменную претензию.
Распространенными причинами расторжения договора найма являются систематическая неоплата либо возникновение непредвиденных ситуаций у собственника или арендатора. Например, решение владельца продать свое жилье, необходимость жильца переехать в другое место и др.
Законом предусмотрено, что суд может расторгнуть договор найма жилья по требованию арендодателя в случаях:
- невнесения арендатором платы за шесть месяцев, а при краткосрочном найме (до одного года) — неоплаты более двух раз;
- разрушения или порчи жилья арендатором или другими гражданами, за действия которых он отвечает;
- использования жилья для совершения различных противоправных деяний.
На практике наиболее часто встречающимся нарушением со стороны арендатора является неуплата денежных средств, обговоренных в договоре. Поэтому собственник жилья может уберечь себя от риска неуплаты арендной платы, потребовав предоплату или страховой взнос (депозит) в размере двух или трех месячных платежей.
Тем не менее, нужно иметь в виду, что закон защищает жильцов больше, чем собственников, так как считается, что они находятся в более уязвимом положении.
Можно ли повышать цена за аренду после сдачи жилья
Наконец, следует коснуться актуальной проблемы последних дней, когда многие собственники требуют освободить сданные квартиры досрочно, чтобы затем сдать жилье дороже иностранцам, прибывающим в Узбекистан. Если стороны заключили договор аренды, то такое требование арендодателя является неправомерным.
При этом одностороннее изменение размера платы за жилое помещение не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом или договором. Одним из таких редких случаев считается изменение устанавливаемых централизованно цен и тарифов.
Источник: www.spot.uz
Можно ли сдать квартиру в аренду и не платить налог? Как это сделать законным путем?
Из данной статьи вы узнаете какие налоги по закону РФ требуется заплатить со сдачи квартиры в наем третьим лицам.
Также вы найдете здесь информацию о том, как можно не платить налоги легальным путем и об ответственности, которая может последовать из-за неуплаты налоговых платежей.
Теперь рассмотрим каждый конкретный случай, когда возникает обязанность уплаты налога, нормативную базу, а также приведем пояснения о том, кому подходит данная схема, о размере налога и страховых взносов.
Налогообложение сдачи жилья
Уплата НДФЛ
Если вы как арендодатель являетесь физическим лицом и не зарегистрированы в качестве ИП, то обязаны заплатить государству налог на доходы 13% от размера квартирной платы, полученной за год.
Это один из самых распространенных и не требующих дополнительных действий, вроде постановки на учет в качестве ИП или самозанятого.
Вам понадобится заключить договор с арендатором, в случае, если он меньше года по длительности, его не требуется регистрировать у нотариуса, достаточно простой письменной формы, где будет прописана величина ежемесячных платежей, а также стоимость обязательных коммунальных платежей.
Учтите, что если арендная плата в договоре включает в себя коммуналку, то платить 13% потребуется со всей суммы, включающий платежи за ЖКХ. Для этого до 30 апреля следующего за отчетным года вам необходимо будет подать налоговую декларацию по форме 3-НДФЛ, где указать сумму дохода в виде арендной платы за год и уплатить 13% от этой суммы в срок до 15 июля.
К декларации вам необходимо будет приложить ксерокопию договора аренды, расписки в получении денег или выписки с банковского счета, подтверждающие получение средств. Это в случае, если вы физическое лицо и сдаете квартиру такому же физлицу.
В случае, если ваш арендатор юридическая фирма, то она обязана самостоятельно исчислять в бюджет 13% от суммы аренды ежемесячно. Например, при перечислении денег вам на карту. В данном случае подачи декларации в конце года от вас Налоговый кодекс не требует.
Упрощенная система налогообложения
Далее рассмотрим ситуации, когда вы как арендодатель зарегистрированы в качестве индивидуального предпринимателя и применяете УСН. Если вы применяете упрощенку с объектом налогообложения «доходы», то обязаны платить налог в размере 6% от суммы платежей за год.
Если ваш случай это «доходы минус расходы», то ставка повышается до 15%. Налоговая декларация подается в данном случае до 30 апреля следующего года.
Вдобавок к налогу на прибыль, ИП обязан ежегодно уплачивать страховые взносы в фонды в форме ежеквартальных авансовых платежей.
С 2018 года это фиксированная сумма и в случае дохода до 300 000 рублей составляет 26 545 рублей в фонд пенсионного страхования и 5 840 в фонд обязательного медицинского страхования. А также налоговая обязывает ИП вести учет доходов и расходов в специальной книге учета.
Патент
Патентная система налогообложения предполагает уплату фиксированной суммы налогового платежа, которые разнятся в зависимости от региона и не зависят от суммы дохода от аренды квартиры. Воспользоваться такой системой могут только зарегистрированные в качестве ИП граждане.
Рассчитать патент для своего муниципального образования можно с помощью калькулятора, который предоставляется на сайте Налоговой службы: https://patent.nalog.ru/info/. Приобрести патент можно один раз на срок от 1 до 12 месяцев.
Например, приобретение патента на квартиру 40 квадратных метров в районе метро Сокол в Москве обойдется в 24 000 рублей за 12 месяцев.
Также как и при УСН обладателям патента надо будет заплатить отчисления в фонды в размере 26 545 рублей в фонд пенсионного страхования и 5 840 в фонд медстраха. А также вести учет доходов и расходов в специальной патентной книге.
Что касается сроков оплаты, то уплатить треть патента, приобретенного на 12 месяцев требуется в течение 90 дней с момента подачи заявления. Остальную часть можно оплатить до истечения 12 месяцев.
Самозанятые граждане
Новый специальный режим, который пока действует только в 23 регионах России, называется налогом на профессиональный доход или налогом для самозанятых. Если вы сдаете квартиру, там где этот налог действует, то можно применить эту форму налогообложения.
Налоговая ставка составляет всего 4%, если сдаете физическому лицу и 6% если — юридическому.
Для самозанятых удобно заплатить прямо в приложении «Мой налог». Например, сразу при оплате платежа вам на карту вы помечаете платеж как оплату за квартиру и формируете чек. Предварительная сумма налога сразу будет видна.
До 12 числа следующего месяца сумма может быть скорректирована налоговой и до 25 числа самозанятый обязан уплатить налог. В этом году самозанятые получили бонус, своего рода вычет, в размере 12 130 рублей. Эта сумма уменьшает сумму налога в год.
Можно ли избежать выплачивания и как это сделать?
Существует несколько способов сдавать жилье, не платя государству, которые не ведут арендодателя к какой-либо ответственности. Но по своей сути представляют собой некий обход закона, правда, не влекущий за собой негативные последствия. Один из таких способов, это не заключать договора аренды. Логика такая, если нет договора, то невозможно доказать факт сдачи квартиры в наем.
Вы конечно же может договориться с арендатором устно и не заключать письменного соглашения, однако в таком случае вы действуете на свой страх и риск. Если ваш жилец нанесет вред имуществу или откажется платить, вы не сможете доказать, что он обязан это делать.
Договор безвозмездной аренды
Еще один способ, который поможет минимизировать возможность негативных последствий, это заключить письменный договор, но не прописывать там сумму, а по факту арендатор будет перечислять плату за аренду и коммунальные платежи.
Довольно часто к такой схеме прибегают для того, чтобы сдать жилье близким или дальним родственникам, а также для того, чтобы обезопасить свое имущество, ведь в договоре будет прописано, что арендатор обязуется содержать квартиру и мебель в порядке.
- Скачать бланк договора безвозмездного пользования жилым помещением
- Скачать образец договора безвозмездного пользования жилым помещением
Договор аренды на срок не больше, чем на 11 месяцев
В данном случае получение дохода от сдачи квартиры не облагается налогом, ведь срок менее одного календарного года. По окончании периода действия вы можете договорившись заключить его снова.
Учтите, что это должен быть именно новый договор, а не пролонгация существующего, иначе от уплаты налогов будет уже не отказаться законным способом.
- Скачать бланк договора аренды квартиры на короткий срок без налога
- Скачать образец договора аренды квартиры на короткий срок без налога
Ответственность за неуплату
Если налоговая служба узнает о том, что собственник сдает квартиру и не платит налоги, то могут быть доначислен НДФЛ, штрафы и пени.
Например, за непредставление декларации может быть начислен штраф в размере 5% от суммы просрочки за каждый месяц, но не менее 1 000 рублей.
В случае умышленной неуплаты налога, арендодатель заплатит штраф в размере 40% от суммы неуплаты.
Плюс налогоплательщику будут начислены пени за каждый день просрочки в соответствии со статьей 75 Налогового кодекса РФ. Для злостных неплательщиков, сумма недоплаченных налогов которых более 10% от общей суммы налогов человека, могут быть применены более суровые меры.
В соответствии со статьей 198 Уголовного кодекса РФ налогоплательщик, который в течение трех лет подряд не платил налог на сумму более 900 000 рублей, в качестве наказания может быть начислен штраф до 300 000 рублей или даже наступить уголовная ответственность. Но этой мере прибегают довольно редко, как правило, все заканчивается оплатой долгов и штрафов.
В случае, если вы не получаете дохода, например, ваш жилец съехал временно, то в данном случае, налог вы можете не платить.
Но если собственник сдает свое имущество в наем и получает за это плату, то это объект налогообложения и по закону возникает обязанность уплаты налога.
Исходя из всего вышеперечисленного выбирайте наиболее удобный и выгодный для вас способ уплаты налога. Обратите внимание на то, что перед ИП всегда сохраняется обязанность платить отчисления в социальные фонды.
Существует несколько способов не платить налоги, которые не несут за собой последствий для арендодателя. Несвоевременная уплата или неуплата налогов может привести к штрафам и пеням, в крайних случаях даже к уголовной ответственности.
Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас
+7 (499) 938-94-16 (Москва)
+7 (812) 467-39-65 (Санкт-Петербург)
Это быстро и бесплатно !
Источник: zhivem.pro
Налог со сдачи квартиры в аренду
Сегодня рынок недвижимости находится на спаде, хотя многие собственники сдают в аренду свои помещения, чтобы иметь дополнительный источник получения доходов. С прибыли, которую получает владелец жилья, необходимо уплачивать налог на аренду сданной квартиры в госбюджет. Сумма выплаты прямо зависит от того, кто владеет недвижимостью: физическое лицо или индивидуальный предприниматель. В статье можно узнать, как заплатить налог, какой налог выплачивать, как правильно сдать квартиру в аренду, какие санкции последуют, если не вносить платежи в ИФСН.
Оформление договора аренды
Несколько слов о том, как сдать квартиру в аренду. Если у вас есть свободное жилье, то его можно предоставлять другим лицам. Перед этим нужно знать, какие документы требуются, чтобы составить договор между владельцем и нанимателем квадратных метров. В нем обязательно прописывают:
- адрес сдаваемого жилья и его размер;
- порядок начисления. В этом разделе пишут размер оплаты и сколько раз в год необходимо ее вносить. Рекомендуется в договор найма внести сумму с учетом инфляции, роста цен на жилищно-коммунальные услуги. Периодичность изменения размеров оплаты также вписывают в соглашение (например, раз в полгода);
- информацию об арендодателе и нанимателе (данные паспорта, место проживания, ИНН);
- условия получения денег за квартиру (например, потребовать предварительную оплату за два месяца или за полгода, если наниматель выедет до указанного срока, не внесет оплату или испортит имущество);
- где и когда составлен договор аренды квартиры (адрес и число).
Можно вписать и другую информацию, которую сочтут важной две стороны, заключающие соглашение.
Срок действия договора
Немного о том, на какой срок заключать договор. В соглашении необходимо записать дату окончания договора, который заключают на срок от месяца до пяти лет. Когда таких данных нет, то контракт действует на протяжении пяти лет. Также в соглашении нужно указать сроки, когда его могут расторгнуть. Арендодатель может внести условия, по которым выселит нанимателя: несвоевременная оплата, порча имущества, проживание посторонних граждан и т. д.
В заключение договаривающиеся стороны подписывают соглашение. С этого времени оно считается действующим, подпись нотариуса не нужна. Если контракт функционирует больше года, то его требуется заверить в Росреестре, чтобы не платить штраф надзирающим органам. Во избежание этого следует заключать соглашение на срок меньше года.
Акт приема-передачи
После заключения соглашения нужно оформить договор приема-передачи квартиры в день въезда нанимателя. В нем перечисляют все дорогостоящие вещи арендодателя, которые есть в жилом помещении, передаваемом съемщику. Эти сведения пригодятся, если ценное имущество пропадет. В таком случае можно предъявить претензии жильцу и возместить материальный ущерб.
Оплата за жилье
После заключения договора и передачи квартиры жильцу арендодатель получает оплату за жилье в соответствии с условиями соглашения. Рекомендуется взять расписку обеим сторонам, чтобы предотвратить конфликтные ситуации по этому поводу. Выплату за аренду квартиры получают следующими способами:
- наличными от нанимателя;
- переводом денег на счет или карту арендодателя.
При последнем способе расписка не нужна, так как все подтверждено при оформлении перевода. При взятии платы за ЖКУ сведения о получении денег указываются во второй расписке, что предотвратит разночтения и поможет не запутаться в выплатах. Эта информация поможет арендодателю решить вопрос, как правильно сдавать квартиру в аренду.
Оплата налога
Со сдачи квартиры в аренду необходимо выплачивать подоходный налог. От того, кто сдает жилье, зависит форма оплаты.
Выплата НДФЛ
Такая форма выплаты на сдачу жилого объекта элементарна, потому что от арендодателя не требуется регистрации в налоговых организациях и сбора каких-либо справок. Владелец жилья составляет только декларацию 3-НДФЛ и отдает ее в ИФНС. Форму декларации берут следующими способами:
- посещают местную налоговую службу и заполняют форму там согласно требованиям фискального органа;
- скачивают форму на странице ИФНС и заполняют ее лично (скачать форму 3-НДФЛ);
- на странице налоговой службы регистрируются в «Личном кабинете», вносят все необходимые сведения и пересылают заявление по Е-мэйл.
Заполнение декларации не займет много времени. Необходимо отправлять ее в рекомендуемые сроки – до 30 апреля текущего года, а налоги с аренды квартиры выплачивать до 15 июля текущего года.
Расчет НДФЛ
Налог за сдачу квартиры обязан платить собственник даже в случае, когда договор найма не заключен. Ведь он получает доход, за который необходимо вносить налоги в государственный бюджет. 3-НДФЛ декларация подается ежегодно, а арендодатель выплачивает определенную сумму, которая составляет 13 процентов от доходов за сдачу жилья. Если декларация не подается, то налоговая инспекция вправе потребовать выплату штрафа, который значительно ударит по кошельку владельца квартиры. Несколько слов о том, как платить налог.
Форму декларации арендодатель заполняет сам, при этом следует иметь в виду следующие нюансы:
- когда арендодатель получает оплату за жилищно-коммунальные услуги, то он выплачивает 13 процентов с полученной за ЖКУ суммы (если наниматель сам не оплачивает коммунальные услуги по условию договора аренды);
- в декларацию входят все сдаваемые квартиры, которые принадлежат собственнику, вознаграждения, выплаты по различным соглашениям и т. д.;
- если арендодатель числится на какой-либо работе, то он вносит в декларацию подоходный налог с заработка, который платит его работодатель;
- когда владелец квартир постоянно сдает ее внаем, то он является по закону индивидуальным предпринимателем, к которому применяют другие правила.
Сумму уплаты налога подсчитывают так:
Н = П х М х 13%,
Н – сумма налога;
П – плата за аренду;
М – количество месяцев (которые прописаны в договоре найма);
13% – арендная ставка.
Должны ли платить налог наниматели?
Наниматели платить налог не обязаны. Они оплачивают жилье в установленный срок арендодателю. Когда в соглашении прописана обязательность взносов за коммунальные услуги, то он вносит деньги и за это. Если арендодатель хочет, чтобы налог за аренду жилья оплачивал наниматель, то понадобится внести такой пункт в соглашение.
Такие случаи бывают, когда арендодателем является юридическим лицом. Например, организация, которая предоставляет своему работнику служебное жилье. Работодатель и будет налоговым агентом, оплачивающим налоговый сбор в ИФНС. На практике сумму взноса предприятие вносит в арендную плату за квартиру.
ИП на УСН
Выгодно сдавать квартиру и не вносить большие суммы сбора можно, оформившись индивидуальным предпринимателем, при этом платит арендодатель по упрощенной схеме налогообложения (УСН). Такая форма имеет как преимущества, так и недостатки. При регистрации ИП размер вносимого налогового сбора состоит из 6 процентов и единоразовый ежегодный взнос в пенсионный фонд (28 000 рублей). Для этого требуется зарегистрироваться в качестве индивидуального предпринимателя:
- заплатить пошлину (800 рублей);
- отдать паспорт и заявление в налоговую службу, к которой относится владелец квартиры (для этого посещают офис фискального органа, пересылают их в почтовом отделении или на официальной странице ФНС);
- ежеквартально вносить аванс в 6 процентов от размера выплат за квартиру.
После отсылки документов, через трое суток можно получить свидетельство о регистрации ИП и сведения о записи в Росреестре. Заполнение декларации аналогично заполнению таковой от физических лиц, только размер налога будет шесть процентов, и подавать ее нужно ежеквартально. Также придется платить и фиксированную сумму во внебюджетные фонды, которая равна 28 000 рублей. Ее перечисляют до конца текущего года. На практике регистрация ИП не всегда невыгодна собственнику и зависит от таких факторов, как количество сдаваемых квартир, стоимость аренды и т. д.
Патентная система налогооблажения
Это еще один выгодный способ сократить налог за аренду. Для получения патента требуется уплатить 15 000 рублей за один объект (стоимость патента зависит от региона и площади сдаваемого объекта). За 2-5 квартиры размер патента составляет 45 000 рублей, а за более чем пять жилых помещений – 90 000 рублей. К таким выплатам добавляется взнос в Пенсионный фонд. Покупка патента сэкономит деньги при сдаче дорогостоящего жилья, которая облагается налогообложением.
К примеру, квартира сдавалась за 100 000 рублей ежемесячно, то по УСН собственник заплатит – 100 000 х 12 месяцев х 6% = 72 000 рублей фискального сбора. А если он выкупит патент, то сумма сбора составит лишь 43 000 рублей.
Патент заказывают в налоговом органе по месту проживания на несколько месяцев или год. Можно приобрести и патент на полгода, он стоит 7 500 рублей.
Что будет, если не платить налоги?
Немного о том, нужно ли платить налог. Если арендодатель не вносит налоговые сборы на доходы, то он может подпасть под штрафные санкции, а когда при уклонении государство не получило крупную сумму, то последует ответственность по 198 статье Уголовного кодекса России (штраф в размере 100 000 – 500 000 рублей). А при особо крупных суммах, которые утаили от налогов можно получить и реальный срок – до трех лет тюрьмы.
Но такие санкции применяют только к тем арендодателям, которые не вносили фискальные сборы на протяжении трех лет и размер не уплаченного налога составляет больше, чем 600 000 рублей. Особо крупными невыплатами являются суммы более, чем 3 000 000 рублей, которые не вносили три года.
Обычно такие доходы получает хозяин дорогого жилья или большого количества квартир. Подобную прибыль невозможно иметь при сдаче одной квартиры. Поэтому эти санкции на практике применяют только к арендодателям, которые сдают комплекс жилых объектов (более семи двухкомнатных квартир). При выявленной небольшой неуплаты от сдачи одной квартиры арендодатель вносит только размер сбора, который он скрыл и пени, составляющие незначительную сумму.
Краткосрочная сдача жилья
Оплатить налог в таком случае нужно в сумме, равной 13 процентам от полученных доходов. Такая статья есть в налоговом законодательстве страны. Большинство владельцев жилья желают обойтись без налогов, но при этом они рискуют получить штраф от фискальных органов. Заплатив сборы за сдачу жилья, можно жить со спокойной совестью и избежать ответственности по УК РФ.
Это гарантирует возмещение ущерба после порчи имущества квартиросъемщиком. К тому же, «доброжелатели» часто сообщают, что при сдаче квартиры в аренду налог не выплачивается. Последние законы направлены на вывод теневого рынка в правовое пространство и взимание сборов за прибыль, полученную от аренды квартир. Поэтому нужно действовать в соответствии с законодательством и вносить требуемые суммы вовремя.
Источник: ozhkh.ru