Вслед за ставками по ипотеке вырос размер дохода, который должна иметь семья для комфортного обслуживания кредита. По данным Национального бюро кредитных историй (НБКИ) по сравнению с началом годом он увеличился на 9,8% и в среднем по стране составляет сейчас 100 тыс. рублей (в январе 2023 года это было 91,4 тыс. руб.).
При расчете учитывалось, какой доход нужно иметь семье, чтобы комфортно выплачивать средний платеж по ипотеке, который ежемесячно вносят живущие в этом регионе заемщики. Платеж по кредиту считается комфортным, если на его выплату уходит не больше трети ежемесячного дохода семьи.
Средний размер дохода, что нужно иметь для комфортной выплаты ипотеки, отличается в зависимости от региона. В Сибири этот показатель наиболее высокий в Красноярском крае, в настоящий момент он составляет 97,9 тыс. рублей. На втором месте находится Новосибирская область – 96,9 тыс. рублей, на третьем – Иркутская область. Здесь, чтобы выплата ипотеки не стала для нее серьезной нагрузкой, семья должна располагать доходом в 94,9 тыс. рублей.
Какой нужен общесемейный доход, чтобы взять ипотеку
При том что летом 2020 года до основного роста цен на квартиры и стоимости кредитов, которые оформляют на их покупку заемщики, для обслуживания среднестатистического кредита, по данным НБКИ, семье в Красноярском крае нужно было иметь доход в 61,1 тыс. рублей в месяц, в Новосибирской области – 56,1 тыс. рублей, в Иркутской области – 56,5 тыс. рублей.
Источник: www.sibdom.ru
НБКИ: рекомендованный доход ипотечника в России достиг 100,4 тыс рублей в месяц
МОСКВА, 7 сен — ПРАЙМ. Средний размер семейного дохода, рекомендуемый для «комфортного» обслуживания ипотеки, с начала года увеличился в России на 9,8%, до 100,4 тысячи рублей в месяц, сообщает Национального бюро кредитных историй (НБКИ).
«В соответствии с проведенным исследованием Национального бюро кредитных историй (НБКИ), в августе 2023 года размер рекомендованного семейного дохода, комфортного для обслуживания ипотечного кредита, увеличился по сравнению с январем 2023 года на 9,8%, составив 100,4 тысяч рублей (в январе 2023 года — 91,4 тысяч рублей)», — говорится в сообщении.
В региональном разрезе самый высокий показатель рекомендованного семейного дохода, комфортного для обслуживания ипотечного кредита, среди 30 субъектов РФ с наибольшим объемом совокупного ипотечного портфеля, зафиксирован в Москве (189,7 тысячи), Московской области (143,2 тысячи), Санкт-Петербурге (129,7 тысячи), Ленинградской области (109,3 тысячи) и Краснодарском крае (106,5 тысячи рублей).
При этом наиболее серьезную динамику роста рекомендованного семейного дохода в рамках той же тридцатки продемонстрировали Удмуртия (+22,2%), Краснодарский край (+17,9%), Волгоградская (+15,6%), Ленинградская (+15,2%) и Ростовская (+15,1%) области, а наименьший рост был зафиксирован в Хабаровском крае (+0,2%), Оренбургской области (+2,2%), Ханты-Мансийском АО — Югре (+2,4%), а также в Якутии (+4,3%) и Новосибирской области (+4,8%).
Какой должен быть доход чтобы получить ипотеку?
«Динамика рекомендованного семейного дохода заемщиков для комфортного обслуживания ипотеки в последнее время в большей степени определялась ростом ключевой ставки Банка России и рыночных ставок, а также увеличением стоимости квадратного метра жилья и среднего ипотечного кредита», — приводятся в сообщении слова директора по маркетингу НБКИ Алексея Волкова.
Источник: 1prime.ru
Каким должен быть семейный доход, чтобы банк выдал ипотечный кредит на Кубани
В Краснодарском крае средний размер рекомендованного семейного дохода для получения ипотеки в банке по данным за август 2023 года составляет 106,5 тыс. рублей. Столько надо получать в сумме взрослым членам семьи, чтобы банк одобрил выдачу кредита на покупку семьи. Самый высокий показатель дохода семьи для оформления ипотеки — в Москве, самый скромный среди 30 регионов-лидеров по ипотечному кредитованию — в Удмуртии, сообщает ИА KrasnodarMedia со ссылкой на «Национального Бюро кредитных исследований» (НБКИ).
В Краснодарском крае средний размер рекомендованного семейного дохода для обслуживания ипотечного кредита в августе по сравнению с предыдущим месяцем вырос на 17,9%. В июле 2021 года он был намного скромнее — 90,3 тыс. рублей. На Кубани зафиксирована одна из самых значительных динамик роста показателя в стране. Существеннее средний размер рекомендованного дохода «подскочил» только в Удмуртии — на 22,2%.
Наибольший доход для оформления ипотеки «спрашивают» с заемщиков в Москве. В столице, чтобы взять кредит на покупку жилья, в среднем требуется, чтобы члены семьи зарабатывали вместе не менее 189,7 тыс. рублей. В Московской области рекомендованный доход составляет 143,2 тыс. рублей, в Санкт-Петербурге — 129,7 тыс. рублей.
В Удмуртии для оформления ипотеки доходы домохозяйства заемщика должны составлять 72,5 тыс. рублей.
Средний размер рекомендованного семейного дохода для комфортного обслуживания ипотеки в стране составляет 100,4 тыс. рублей. С начла 2023 года показатель увеличился на 9,8%.
Эксперты фиксируют существенный рост среднего размера рекомендованного семейного дохода российского заемщика 2023 году.
— ,Динамика рекомендованного семейного дохода заемщиков для комфортного обслуживания ипотеки в последнее время в большей степени определялась ростом ключевой ставки Банка России и рыночных ставок, а также увеличением стоимости квадратного метра жилья и среднего чека ипотечного кредита, — объясняет директор по маркетингу НБКИ Алексей Волков. — При этом спрос россиян на кредиты на покупку жилья далек от снижения — с начала года объем ипотечного портфеля российских банков вырос на 12,7%. В то же время кредитное качество заемщиков, которым банки выдают ипотеку, также сохраняется на стабильно высоком уровне.
Так, средний Персональный кредитный рейтинг (ПКР) заемщика по ипотеке составляет 793 балла (по шкале от 1 до 999 баллов), что соответствует высокому уровню кредитоспособности. Также стоит отметить, что, несмотря на рост индикатора комфортного обслуживания ипотеки, реальные доходы граждан остаются достаточно стабильными. Поэтому говорить о существенном ухудшении ситуации с обслуживанием ипотечных кредитов пока не приходится. Вместе с тем, заемщикам важно продолжать контролировать кредитную нагрузку и планировать свои финансы таким образом, чтобы выплаты по кредиту позволяли поддерживать привычный уровень жизни.
ССЫЛКИ ПО ТЕМЕ:
Источник: krasnodarmedia.su