Оценка проектно-сметной документации подразумевает определение её соответствия всем установленным в строительстве нормативам. Она бывает государственная и негосударственная, то есть может осуществляться государством или независимыми экспертами. Важное условие — эти организации должны быть специализированными, получившими аккредитацию от госорганов. Согласно ФЗ №337 от 2011 года, экспертизе подлежит ПСД строящихся или модернизируемых объектов. ООО «Моспроект» оказывает услугу оценки ПСД строительных объектов разного вида за короткие сроки и по доступной стоимости.
Цена услуги, сроки
| Наименование работ | Стоимость, руб. | Сроки, дней |
| Прохождение государственной и негосударственной экспертизы проектной документации | от 80 000 | от 30 |
Задумались об оценке документации?
Зачем нужна экспертиза ПСД?
Главная цель, преследуемая выполнением негосударственной экспертизы проектной документации или госэкспертизы, — безопасная эксплуатация строений в будущем. Это даёт возможность обнаружения уже на начальном этапе несоответствия ПСД требованиям, предъявляемым к объектам. Прохождение экспертизы с положительным заключением позволяет получить безопасный объект с надёжными, устойчивыми конструкциями, качественной архитектурой. Эксперты в ходе его проверки оценят рациональность использования материальных, природных, финансовых, энергетических ресурсов, которые “заложены” в проекте. Ими будут тщательно рассмотрены все разделы ПСД, а положительное заключение станет гарантией безопасности возводимого строения.
Кто имеет право проводить работу, почему стоит выбрать нас
Согласно российским законам, участвовать в оценке ПСД могут лишь специализированные организации, имеющие в штате квалифицированных, аттестованных экспертов. Они наделены правом оценивать всю документацию, если она относится к рассматриваемому объекту. Возможно неоднократное проведение государственной или негосударственной экспертизы проектной документации, если застройщика не устроят выводы предыдущих экспертов.
ООО «Моспроект» располагает штатом специалистов, способных грамотно оценить все разделы ПСД, итоги инженерных изысканий. Мы успешно провели множество экспертиз. Это позволяет нам гарантировать клиентам тщательное исследование соответствия проектной документации нормам, качественное выполнение экспертных работ.
Каталог проектов
- Автомойки, МСО
- Автосалоны, автоцентры
- Автосервисы, СТО
- Административные здания
- АЗС, автозаправочные станции
- Бассейны
- Бизнес-центры
- Ветеринарные объекты
- Гостиницы
- Детские сады (ДОУ)
- Кинотеатры
- Котельные
- Коттеджи, коттеджные поселки
- Многоквартирные дома
- Образовательные объекты
- Объекты здравоохранения
- Объекты социального обеспечения
- Офисные центры
- Паркинги, автостоянки и гаражи
- Промышленные объекты
- Религиозные объекты
- Склады, складские комплексы
- Снегоплавильные пункты
- Спортивные объекты
- Торговые объекты
- Торговые центры, ТРЦ
- Школы (ГБОУ)
- Электрические подстанции
Как заказать
ООО «Моспроект» может оказывать услуги по оценке ПСД, так как имеет все необходимые документы (аккредитацию в госорганах, лицензии и т.п.).
Контакты для обращения к нам:
Какой вид экспертизы выбрать
Исследования ПСД осуществляются государственными либо независимыми компаниями, чьи заключения имеют одинаковую юридическую силу. Заказчик имеет право выбрать одну из них по своему усмотрению.
Что такое госэкспертиза, особенности
Госэкспертиза представляет собой проверку ПСД, определяющую уровень соответствия проектной документации законам России, строительным стандартам, нормативам. В ходе неё проверяются также результаты инженерных испытаний. Цель проверок документации — отслеживание в ней условий обеспечения безопасности, надёжности конструкций, качества архитектуры объектов, рационального расходования всех ресурсов. Госэкспертизе могут подвергаться все строящиеся или реконструируемые объекты, подлежащие ей согласно законодательству.
Что такое негосударственная экспертиза, особенности
Негосударственная экспертиза решает те же задачи, что и государственная, только применяется с некоторыми ограничениями. Независимые эксперты не могут привлекаться к проведению оценки ПСД объектов, финансируемых из бюджета, находящихся вне экономической зоны России. Не подлежат независимой экспертизе федеральные автодороги, объекты, находящиеся под охраной государства, культурного наследия и другие, перечисленные в ст. 49 ФЗ-190, п.9 Постановления Правительства №145. Во всех остальных случаях независимая оценка актуальна и имеет ряд преимуществ перед государственной проверкой ПСД.
Какую выбрать
Независимо от формы экспертной компании, полученные у них заключения имеют одинаковую юридическую силу. Но как показывает статистика, сегодня негосударственная экспертиза стала более востребованной заказчиками этой услуги.
Объясняется это тем, что независимая экспертиза официально имеет такой же статус, что и государственная, но у неё больше плюсов:
- Проведение за более короткие сроки (примерно от 20 дней), которые определяются договором, не регламентируются законодательно. А сроки госэкспертизы устанавливаются Правительством РФ и могут достигать 60 дней.
- Оперативность выдачи заключения, что позволяет клиенту быстрее получить разрешение на строительство.
- Более доступная стоимость услуги.
Расценки на услуги независимых экспертов не регулируются законом, что выгодно отличает их от государственных, где требуется выплата существенной пошлины.
- Возможность заказа отдельных разделов документации. Это исключено при госэкспертизе, при которой ПСД оценивается только полностью.
- Большая лояльность к клиентам.
Отсутствие замечаний экспертов по формальным поводам.
Этапы проведения
Порядок проведения экспертизы, перечень работ
Чтобы эксперты могли начать оценочные действия, заказчик должен предоставить им: заявление на проведение экспертизы ПСД, копии техзадания на проект и инженерные испытания (с полученными результатами), проектную документацию в полном объёме.
После получения этих документов начинается проверка ПСД, оценивается, соответствует ли она:
- исходным данным объекта;
- техзаданию на проект;
- строительным нормативам, стандартам;
- санитарно-эпидемиологическим, экологическим требованиям, условиям безопасности (промышленная, пожарная);
- результатам инженерных испытаний;
- сметным нормам, утверждённым для расчётов;
- схеме земельного участка в месте расположения объекта.
По окончании проверок эксперты выдают клиенту заключение, если документация отвечает на все поставленные экспертом вопросы положительно. Процедура оценки ПСД, оформление заключения, обжалования (при необходимости) проводится аналогично для обоих форм экспертизы.
Получение положительного заключения
Чтобы техническая экспертиза проектной документации прошла удачно, и клиент получил положительное заключение, она должна соответствовать всем требованиям строительных норм. Получить его можно в случае полного соответствия ПСД ГОСТам, СНиПам, другим строительным нормативам, итогам инженерных испытаний (если они одновременно направлены на экспертизу).
Если в процессе работы экспертами выявлены недочёты, то при своевременном исправлении замечаний, то есть за период прохождения экспертизы, указанный договором, заказчику гарантирована выдача положительного заключения. В случае большого количества недостатков, не поддающихся быстрому исправлению, ему выдаётся отрицательное заключение. Заказчик может оспорить решение в суде, но разумнее внести необходимые изменения и повторно отправить ПСД на экспертизу.
При заказе клиентом негосударственной экспертизы проектной документации ситуация не часто доходит до выдачи ему отрицательного результата. С ним заключается дополнительный договор, которым продлевается время работы эксперта, чтобы клиент смог сделать качественную доработку. В этом и заключается одно из преимуществ обращения к независимым экспертам, позволяющее получить положительную оценку с минимумом временных и финансовых затрат.
Источник: mosproekt.net
Какие виды экспертизы проектной
Какие виды экспертизы проектной документации проводятся в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации?
- А) Только государственная экспертиза.
- Б) Государственная экспертиза для особо опасных, технически сложных и уникальных объектов, для всех остальных – негосударственная экспертиза.
- В) Как государственная, так и негосударственная экспертиз по выбору застройщика или технического заказчика за исключением случаев когда проводится только государственная экспертиза.
Где пройти экспертизу проектной документации?
Фролов Никита
01 июня, 2018
- Какая проектная документация подлежит экспертизе
- Где пройти экспертизу проектной документации
Государственный контроль за безопасностью и надежностью объектов строительства является весьма строгим. Общие правила его проведения зафиксированы в актуальном Градостроительном кодексе. Он устанавливает, что для получения разрешения на строительство необходимой процедурой является экспертиза документации по проекту и итогов инженерных исследований. Они могут проводиться одновременно или последовательно в зависимости от порядка разработки данных информационных блоков.
Какая проектная документация подлежит экспертизе
Чтобы выяснить, какая проектная документация подлежит анализу в рамках экспертизы, следует обратиться к положениям ст. 49 ГрК РФ. Тщательный анализ данного раздела нормативного документа показывает, что требование об обязательном проведении экспертизы распространяется на большинство строительных проектов. Исключение из данного правила составляют лишь некоторые небольшие здания. Например, к ним относятся жилые дома этажностью менее трех и коммерческие помещения площадью менее 1500 кв. м. Остальные категории объектов должны проходить процедуру анализа на соответствие требованиям действующего законодательства.
Где пройти экспертизу проектной документации
Когда компания уже определилась, что ей нужно пройти процедуру анализа документации по проекту, следует выбрать исполнителя для данного вида работ. В соответствии с п.1 ст. 49 ГрК РФ в этой ситуации инициатор проекта имеет право самостоятельно выбирать, кому поручить эту деятельность. Однако следует иметь в виду, что в некоторых случаях такой выбор заявителю не предоставляется.
Это касается ситуаций, в которых речь идет об особом объекте – например, технически сложном или исключительно значимом здании. В этом случае экспертиза проекта строительства может быть только государственной.
Как рассчитать экспертизу проектной документации
Кто делает и кто оплачивает экспертизу – это два разных вопроса, за которыми стоят две стороны договора об оказании услуг в данной сфере. Стоимость услуг в этой области определяется категорией исполнителя. Так, если речь идет о государственной организации, цена ее работы определяется с применением специальных формул.
Они приводятся в постановлении Правительства № 145, и желающие могут воспользоваться ими для самостоятельного расчета стоимости необходимых услуг. Однако эти формулы достаточно сложны в применении. Поэтому более простым вариантом расчета является использование онлайн-калькулятора. Он размещен на сайте Главгосэкспертизы.
Заказать расчет стоимости
Если исполнителем работ является коммерческая организация, она вправе самостоятельно определять стоимость своих услуг. В процессе установления ценовой политики такие компании, как правило, учитывают себестоимость выполняемой работы, а также общую ситуацию на рынке. Она также может принимать во внимание рекомендации по ценообразованию, сформулированные в нормативных документах для государственных организаций.
Источник: www.centrattek.ru