Какие сервитуты подлежат государственной регистрации

Отправить письмо

Официальный сайт Администрации Кировского сельского поселения Майкопского района Республика Адыгея

• Структура администрации
• Полномочия и задачи
• Территориальные органы и представительства
• Подведомственные организации
• Руководство
• Информационные банки
• Официальные заявления
• Защита населения
• Проверки
• Постановления главы
• Мероприятия

• Приветственное слово
• Биография главы
• Отчеты о проделанной работе

• Муниципальные услуги для граждан
• Муниципальные услуги для юридических лиц
• Муниципальные услуги для органов власти

• Муниципальный контроль в сфере благоустройства
• Муниципальный контроль на автомобильном транспорте и в дорожном хозяйстве

• График приема граждан
• Регламент рассмотрения обращений
• Работа с обращениями
• Формы заявлений
• Порядок рассмотрения обращений
• Интернет-приемная

• Нормативная база
• Антитеррористическая комиссия МО
• Информация о деятельности АТК МО
• Рекомендации гражданам и должностным лицам

• Порядок поступления
• Вакансии
• Требования к кандидатам
• Результаты конкурсов
• Справочная
• Образование
• Нормативно-правовые акты

• Основное в сфере законодательства в области охраны окружающей среды и экологической безопасности
• Экологические знания об экологической безопасности
• Информация об окружающей среде и об использовании природных ресурсов

• Действующие документы стратегического планирования
• Архив документов стратегического планирования
• Общественное обсуждение документов стратегического планирования
• Отчетность о реализации документов стратегического планирования

• Устав поселения
• Решения Совета

• Регламенты за 2019 год
• Регламенты за 2018 год
• Регламенты за 2017 год
• Регламенты за 2016 год
• Регламенты за 2015 год
• Регламенты за 2014 год
• Регламенты за 2013 год
• Регламенты за 2012 год
• Регламенты за 2011 год

• Распоряжения 2023
• Распоряжения 2022
• Распоряжения 2021
• Распоряжения 2020
• Распоряжения 2019
• Распоряжения 2018
• Распоряжения 2017
• Распоряжения 2016
• Распоряжения 2015
• Распоряжения 2014
• Распоряжения 2013
• Распоряжения 2012
• Распоряжения 2011
• Распоряжения 2010
• Распоряжения 2009

• Постановления 2023
• Постановления 2022
• Постановления 2021
• Постановления 2020
• Постановления 2019
• Постановления 2018
• Постановления 2017
• Постановления 2016
• Постановления 2015
• Постановления 2014
• Постановления 2013
• Постановления 2012
• Постановления 2011
• Постановления 2010

• Выдача разрешений на выполнение авиационных работ, парашютных прыжков
• Выдача справки с места жительства
• Постановка граждан на учет
• Выдача разрешения на производство земляных работ
• Предоставление информации об очередности предоставления жилых помещений на условиях социального найма
• Осуществление муниципального контроля за использованием и охраной недр
• Выдача выписки из похозяйственной книги, справки о произведенной сельскохозяйственной продукции
• Согласование схемы движения транспорта и пешеходов
• Согласование проведения работ в технических и охранных зонах
• Предоставление порубочного билета
• Присвоение (изменение, аннулирование) адреса объектам адресации
• Предоставление жилого помещения по договору социального найма

• Комиссия по предупреждению и ликвидации чрезвычайных ситуаций
• Административная комиссия
• Экспертная комиссия
• Комиссия по жилищным вопросам
• Комиссия по соблюдению требований к служебному поведению муниципальных служащих и урегулированию конфликта интересов
• Комиссия по обеспечению защиты персональных данных при их обработке в информационных системах персональных данных
• Аттестационная (конкурсная) комиссия

• Действующие федеральные законы, указы Президента РФ, постановлений Правительства РФ
• Муниципальные нормативные правовые акты по вопросам противодействия коррупции

Дополнительная информация

Сервитут – это ограниченное право пользования земельным участком, не принадлежащим лицу или лицам на праве собственности.

Есть два вида сервитутов: публичный и частный. Публичный сервитут обеспечивает интересы государства, местного самоуправления или местного населения (п. 2 ст. 23 ЗК РФ). Например, попасть на общественный пляж можно только через ваш участок.

В таком случае он может быть обременен правом прохода (проезда) к этому пляжу.

Этим публичный сервитут отличается от частных сервитутов, которые устанавливаются в интересах конкретных лиц. Например, у вашего участка нет выхода к дороге общего пользования и попасть на нее вы можете только через участок, который находится рядом. В таком случае возникают основания предоставить вам право проезжать по участку вашего соседа.

Обременение земельного участка сервитутом не лишает собственника участка прав владения, пользования и распоряжения этим участком.

Как устанавливается частный и публичный сервитут?

Частный сервитут можно установить по соглашению сторон или через суд, если собственник соседнего участка не согласен на заключение соглашения (п. 3 ст. 274 ГК РФ).

Публичный сервитут может установить исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, если необходимо удовлетворить государственные (муниципальные) интересы или нужды местного населения (п. 2 ст. 23 ЗК РФ). Например, для обеспечения свободного доступа граждан к водному объекту общего пользования (пп. 1 п. 4 ст.

23 ЗК РФ).

Для установления публичного сервитута исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления принимает соответствующее решение (п. 2 ст. 23 ЗК РФ).

Является ли сервитут платным?

Собственник участка, обремененного сервитутом, вправе, если иное не предусмотрено законом, требовать от лиц, в интересах которых установлен сервитут, соразмерную плату за пользование участком, плата может быть установлена как по соглашению сторон, так и на основании судебного акта в случае недостижения соглашения.

Плата за сервитут определяется судом исходя из принципов разумности и соразмерности с учетом характера деятельности сторон, площади и срока установления сервитута, и может иметь как форму единовременного платежа, так и периодических платежей.

Размер платы за сервитут должен быть соразмерен той материальной выгоде, которую приобретает собственник земельного участка в результате установления сервитута, компенсируя те ограничения, которые претерпевает собственник земельного участка, обремененного сервитутом.

Если установление публичного сервитута приводит к существенным затруднениям в использовании земельного участка, его правообладатель также вправе требовать от установивших его органа государственной власти или органа местного самоуправления соразмерную плату (п. 13 ст. 23 ЗК РФ).

Подлежит ли сервитут государственной регистрации?

В соответствии с п. 3 ст. 274 Гражданского кодекса, п. 9 с. 23 Земельного кодекса сервитуты (в том числе публичные) подлежат государственной регистрации.

Кто может обратиться за государственной регистрацией сервитута?

Исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, принявшие решение об установлении публичного сервитута, направляют в орган регистрации прав решение об установлении или о прекращении публичного сервитута и описание местоположения границ публичного сервитута в течение пяти рабочих дней со дня принятия данного решения.

Государственная границ;

Сведения об обладателе права на публичный сервитут.

В течение 5 рабочих дней орган, вынесший решение, обязан передать соответствующую информацию в Госреестр. На основании этих сведений автоматически будут внесены данные в реестр границ.

Частный сервитут

Для внесения сведений в реестр о частном сервитуте собственник и/или лицо, приобретшее права на земельный участок, подают заявление о регистрации. Собственник регистрирует обременение, а лицо, в пользу которого установлен сервитут – вещное право на пользование земельным участком.

Заявление можно направить один из следующих способов:

• В кадастровую палату
• В МФЦ
• Через нотариуса

• Почтовым отправлением
• Через Госуслуги

Документы можно направить в орган регистрации либо по месту жительства/нахождения заявителя, либо по месту нахождения земельного участка.

Вместе с заявлением в обязательном порядке предоставляется соглашение об установлении сервитута либо решение суда и исполнительный лист по нему.

За внесение сведений в реестр ЕГРН предусмотрена оплата государственной пошлины. Ее размер составляет 6000 руб. если сервитут предоставлен юр. лицу и 1500 руб. если физическому.

Лица, имеющие право ходатайствовать об установлении публичного сервитута

Сервитут в целях размещения и эксплуатации линейных объектов устанавливается в специальном порядке. Для этого заинтересованное лицо подает ходатайство в государственный орган с указанием причин и целей сервитута, срока действия и границ.

С ходатайством могут обратиться:

1. Субъекты естественных монополий. К ним относятся юридические лица,, производящие товары, которые не могут быть заменены аналогами. Данные предприятия работают в условиях отсутствия конкуренции в силу технологических особенностей производства. Примерами естественных монополий выступают предприятия связи, водоснабжения, ТЭК, захоронения отходов и другие. Информация о субъектах естественных монополий содержится в реестре ФАС РФ.

Целью установления сервитута является необходимость возведения инженерных сооружений, их реконструкция и эксплуатация, проведения изысканий. Такие сооружений должны быть необходимы для осуществления основной деятельности компании и размещение их на других участках невозможно в силу технических и технологических причин.

Еще одним основание для подачи ходатайства выступает перенос инженерного сооружения естественной монополии в связи с изъятием земельного участка.

2. Владельцы объектов транспортной инфраструктуры для:

• Складирования материалов и размещения специализированной техники на время ремонта, реконструкции и строительства;
• Обустройства переездов и других объектов в местах пересечения автомобильных и железнодорожных путей;
• Строительства автомобильных и железнодорожных дорого в туннелях;
• Проведения изысканий.

3. Организации, которые на основании закона или заключенного с органами государственной власти договора осуществляют деятельность, для которой можно установить сервитут.

Вопрос-ответ

Вопрос: Какие линейные объекты могут размещаться на условиях сервитута?

Ответ: Сервитут является вынужденной мерой, то есть, когда иначе поступить по Закону нет возможности, но это необходимо для соблюдения прав. Поэтому все линейные объекты могут быть размещены на условиях сервитута, если такая необходимость есть. Другое дело в разграничении самого сервитута, он может быть публичный, а может быть частный.

В статье 274 Гражданского кодекса РФ говорится о том, что собственник земельного участка может заключить соглашение о сервитуте и получать соразмерную плату за обременение. Однако, если собственник не согласится на условия обременения, все разногласия разрешаются в судебном порядке. В этой же статье как раз и приведены данные о том, что через частные земельные участки могут проходить линейные объекты. То есть нет отдельного указания на конкретные объекты, значит, подразумеваются все линейные объекты.

Также статья 39.37 ЗК РФ прописывает цели установления публичного сервитута. Поэтому рекомендуем в каждом случае детально определять исходные данные.

Вопрос: Может ли подземная газовая труба проходить по проезжей части дороги?

Ответ: Сразу хочется отметить, что монтаж газопровода осуществляется на основании Проекта. Указанный вопрос урегулирован рядом технических нормативных актов, в том числе:

• СП 62.13330.2010 «Газораспределительные Системы»;
• СП 42-101 «Общие положения по проектированию и строительству газораспределительных систем из металлических и полиэтиленовых труб»;
• СП 42-102 «Проектирование и строительство газопроводов из металлических труб»;
• СП 42-103 «Проектирование и строительство газопроводов из полиэтиленовых труб и реконструкция изношенных газопроводов».

Согласно данным Актам, наружный газопровод — подземный, наземный и (или) надземный газопровод, проложенный вне зданий до наружной конструкции здания. Ни в одном из указанных актов нет запрета на проектирование и монтаж газопровода вблизи дороги.

В СНиП 42-01-2002 отмечено, что при прокладке газопроводов в придорожной полосе автомобильных дорог, магистральных улиц и дорог, улиц и дорог местного значения на расстоянии менее указанных в таблице В.1* приложения В* на участке сближения глубину заложения следует принимать не менее 2,0 м с укладкой газопровода в футляр с соблюдением требований подраздела 5.5 и при условии выполнения мероприятий, исключающих повреждение конструктивных элементов этих дорог и улиц.

Примечание — Решение должно быть согласовано с учетом технических условий, выданных организациями, в ведении которых находятся автодороги.

Таким образом, обустройство газопровода на проезжей части дороги принципиально не запрещено, однако оно должно быть выполнено в соответствии с техническими нормативными актами. Получить более подробную информацию применительно к конкретному проекту можно у органов Ростехандзора России.

Стоимость услуг

Прайс на выполнение проекта

Необходимые документы

• Выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) или Свидетельство о государственной регистрации права;
• Кадастровый паспорт земельного участка;
• Договор купли-продажи участка (при наличии);
• Схема части земельного участка в отношении которой устанавливается сервитут;
• Данные о площади сервитута.

Наши партнеры

Наши клиенты

В нашей базе более 5000 довольных клиентов

Как с нами работать?

Почему нам можно доверять?

• • Стаж работы. Мы непрерывно работаем с 2008 года и постоянно улучшаем «продукт».
• • Компетентность. Наши эксперты регулярно повышают квалификацию и принимают участие в написании материалов для профильных изданий.
• • Публичность. 5.000 человек на YouTube канале «Бизнес по плану».

Записаться на консультацию

Остались вопросы? Разберем бесплатно простую задачу или проведем консультацию (Посмотреть пример)

Подпишитесь на рассылку «1Капиталь»

1 раз в месяц

Новости законодательства и финансов

Обновления видеоблога

Источник: ce-na.ru