12 сентября вышло постановление правительства, меняющее условия выдачи ипотеки по госпрограммам (семейной ипотеки и льготной ипотеки на новостройки). Первоначальный взнос повысили до 20% от стоимости квартиры.
Но, как и в предыдущие периоды, когда условия госпрограмм меняли в худшую сторону, заемщикам дадут возможность оформить ипотеку по старым правилам с минимальным первоначальным взносом 15% от стоимости квартиры. Хотя на это у них будет совсем немного времени. Постановление правительства, которым устанавливается новый размер минимального первого взноса по госпрограммам, вступит в силу с 20 сентября. До этого момента будут действовать прежние правила выдачи льготной ипотеки.
«До 19 сентября (включительно) мы будем выдавать кредиты на старых условиях, с 20 сентября первоначальный взнос по госпрограммам вырастет до 20%», — сообщили в пресс-службе Сбера.
До 20 сентября сохранит первый взнос на уровне 15% от цены квартиры по льготным программам и ВТБ.
Кроме того, в банке продлили действие дополнительных скидок к процентной ставке по льготной ипотеке. Но это касается только заемщиков, которые уже имеют одобрение банка на выдачу кредита. «Клиенты ВТБ, получившие одобрение заявок по ипотеке до 21 августа, смогут провести сделку по ранее одобренным условиям вплоть до 30 сентября.
Нюансы ипотеки на строительство дома своими силами. | Сбербанк vs Дом РФ.
Таким образом, этот срок был увеличен, ранее ограничение действовало до 15 сентября. Решение принято на фоне высокого спроса заёмщиков на ипотеку в связи с резким увеличением ключевой ставки и мер Центрального банка по охлаждению рынка. Заемщики спешат воспользоваться более выгодными условиями, чтобы получить приемлемую финансовую нагрузку по кредиту. Мы считаем важным пойти навстречу клиентам в таких условиях, чтобы избежать аврала при выходе на сделку», — рассказали в пресс-службе банка.
Теперь можно ждать нового всплеска спроса на ипотеку по госпрограммам со стороны тех, кто постарается успеть оформить кредиты на прежних условиях. Количество таких покупателей в последнее время и без того выросло, отмечали эксперты. Заемщики ждали изменения условий госпрограмм и торопились ими воспользоваться.
Источник: www.sibdom.ru
Где получить кредит под строительство дома?
Кредитная линейка банков постоянно обновляется. За последний год учреждения утвердили и выдают кредит или целевую ипотеку на строительство частного дома, проведение ремонтных работ и улучшение условий проживания семьи. Поэтому тема ипотеки для возведения частного загородного дома как никогда актуальна.
Что нужно знать будущему заемщику
Перед тем как мы приведем перечень банков, где можно получить кредит под строительство дома, нужно понять, что любое строительство, будь то многоэтажная конструкция или небольшой дачный дом – это многоступенчатый и трудозатратный процесс, требующий крупных инвестиций. Когда в семье много детей или родственники живут под одной крышей, строительство дома оправдано. Расходы на отопление строения часто ниже коммунальных платежей в многокомнатной квартире. При возведении загородного дома постройку отнесут к сельской местности, что поможет владельцу получить различные льготы.
- С создания проекта дома с указанием планировки и коммуникаций. В проектном бюро составят смету и рассчитают расход стройматериалов.
- Следующий этап – поиск первоначального взноса. Банк не даст кредит на строительство, если собственник не готов рисковать своими деньгами. Средства можно накопить самостоятельно или взять дополнительный потребительский кредит.
Кредит на строительство в Сбербанке России
Ипотека на частную застройку выдается сроком до 30 лет с обязательным стартовым платежом свыше 25% от проектной сметы. Минимальный кредит, который предоставит Сбербанк, составляет 0,3 млн рублей, а стоимость проекта – 0,4 млн.
Банк предлагает кредит с переплатой от 10% в год с надбавками к базовому тарифу при отказе от страховки. Услуга доступна клиентам старше 21 года, но моложе 75 лет.
Зарплатные клиенты Сбербанка находятся на особом положении. Так как учреждение сможет отследить уровень дохода и регулярные платежи, риски по кредиту минимальны. Такому заемщику банк предложит самую низкую ставку по программе, но с одним условием – обязательствами по оформлению страховки и оценке имущества.
Банк предоставит кредит по программе «Загородная недвижимость» с переплатой до 14% годовых. Ссуду не менее 0,3 млн рублей выдадут клиенту с высокой платежеспособностью, который внесет на банковский счет более 25% стоимости сметы. Возможно предоставление квартиры или другого жилья в качестве залога. Выплатить долг необходимо в срок до 30 лет.
Программа позволяет оформлять в ипотеку дачный домик с участком, коттедж, одну землю, недостроенный дом. Также средства предоставляют на частное жилищное строительство. Полную информацию о программе Сбербанка можно прочесть здесь.
Какие еще банки оформляют ипотеку на строительство
- Россельхозбанк. В компании выдадут ссуду от 0,1 до 20 млн покупателям строящихся объектов от участников партнерских программ. Ипотеку предоставят под небывалый процент – ставки начинаются от 10% за год кредитования. Требования к первоначальному взносу – личный капитал не менее 15% от стоимости. Продолжительность выплаты кредитной линии – не более 30 лет. Подробнее о предложениях Россельхозбанка читайте по ссылке.
- Севергазбанк. Этот кредитор предоставит ипотечный заем под залог вторичной недвижимости. Стартовая ставка – 12,5%. Деньги выдадут на руки или на перечислят на карту от 0,3 млн рублей и до 60% цены объекта. Деньги предоставят без первоначального взноса максимум на 30 лет. ( Подробнее ).
- ДельтаКредит. Банк кредитует покупку готовых домов и земельных участков под залог приобретаемых объектов. Минимальная ссуда – 0,6 млн с выплатой кредитору свыше 11% годовых. Период платежей – до 25 лет. Итоговая сумма ипотеки не может превышать 60% от цены залогового жилья. ( Подробнее ).
- Центр-Инвест ввел программу «Строительство жилья» со сроком действия 5-20 лет. На строящийся объект и земельный участок оформляется закладная до выплаты ипотеки. Собственнику выдадут от 0,3 млн рублей с обязательным первоначальным взносом от 20%. Тариф по программе – 11% в год. ( Подробнее ).
- Примсоцбанк выдает средства на строительство под 12-15%. Допустимая сумма – 0,3-30 млн рублей, стартовый взнос – 30% от сметы. Стороны заключают соглашение на 5-15 лет. ( Подробнее ).
- Абсолют Банк предлагает нецелевую ссуду, которую также можно потратить на строительство дома. Сумма займа составит 0,5-15 млн, но не больше, чем 70% от оценочной стоимости жилого объекта. Минимальная кредитная ставка – 13%, срок оформления – до 15 лет. Стартовый взнос отсутствует. ( Подробнее ).
- Финсервис кредитует населения под 13,5-20% ежегодно на период до 30 лет. Доступная сумма в рублях – от 0,5 млн до 80% оценочной стоимости. Перед заключением договора необходимо внести 20% из личных накоплений. ( Подробнее ).
Льготные программы
Процентные ставки по целевым программам на строительство частных домов несколько выше, чем переплата по обычной ипотеке. Причина проста – банк считает строительство рискованным проектом и повышает расценки, пытаясь застраховаться от возможных неудач. Однако заемщик вправе уменьшить переплату. Сэкономить поможет:
- Сертификат на получение материнского капитала. Владелец участка может направить госпомощь на частичное закрытие ипотечного займа или внести за счет маткапитала первый взнос. Воспользоваться программой можно до достижения 3 лет второму малышу.
- Региональные сертификаты. В каждом российском регионе учреждены программы помощи для выделенных категорий граждан – многодетных семей, молодежи, врачей, работников бюджетной сферы. Помощь региона может достигать 50% от оценочной стоимости жилья. Информацию о действующих льготных программах предоставят сотрудники МФЦ.
- Деревянный дом. В 2021 году стартовал проект субсидирования деревянного строительства домов заводского качества. Крупные банки подключились к этому проекту и предоставляют ипотеку по ставке от 10% в год.
Ипотечный рынок довольно разнообразен. Даже получатели такого редкого на первый взгляд продукта, как ипотека на строительство частного дома, могут выбрать лучшие условия и ставки. Внимательно прочтите информацию о кредитных программах, сделайте выбор, соберите документы и подайте заявку в подходящую кредитную организацию.
Источник: sbank-gid.ru
«Ипотека на индивидуальное жилищное строительство»
Программа дает возможность оформить ипотеку с господдержкой на строительство частного дома. В рамках программы вас ждут особые условия – сниженная процентная ставка и увеличенный срок кредитования.
Основные условия
Процентная ставка
Первоначальный взнос
Сумма кредита
Выгодные процентные ставки
Сниженная процентная ставка действует в течение всего срока.
- * Процентная ставка, срок кредитования и сумма кредита зависит от выбранной программы.
Дополнительные преимущества
— строительство жилого дома силами подрядчика на собственном земельном участке или с покупкой земельного участка в срок не более 24 месяцев (в рамках программ: «Льготная ипотека», «Ипотека по-семейному», «Сельская ипотека», «IT Ипотека»);
— строительство жилого дома своими силами без привлечения подрядчика на собственном земельном участке или с покупкой земельного участка в срок не более 12 месяцев (в рамках программы «Льготная ипотека»).
Страхование
Страхование предмета ипотеки в соответствии с законодательством РФ
- Срок кредита – от 5 лет до 50 лет
- Сумма кредита – до 6 000 000 руб.
Дизайн интерьера: Купили новую квартиру или затеяли ремонт? Воспользуйтесь услугами дизайнера.
Как получить кредит
- Предоставьте в банк пакет документов для рассмотрения кредитной заявки.
- После получения положительного решения выберите объект недвижимости.
- Подпишите кредитную документацию.
Источник: kk.bank