Как завещать квартиру не родственнику

У меня перед глазами недавно была такая ситуация. Знакомая пожилая женщина преподавательница в вузе, умерла, и оказалось, что квартиру она завещала не сыну а любимой аспирантке. Но надо отдать должное, в последние годы эта аспирантка была ей как дочка, ухаживала, таскала ей продукты и лекарства, покупала одежду, а сын почти не помогал. Весь вуз и все знакомые были просто в шоке.

С другой стороны знаю немало стариков, которые завещали свое имущество откровенно беспутным или равнодушным детям и племянникам, но обходили стороной чужих людей, которые о них реально заботились, и это считается нормальным. Неужели в человеке заложено отдавать лучший кусок родственникам потому что они родственники, и это правильно? Или это предрассудок, который в себе лучше уничтожить?

07 августа 2010, 12:57
[4019116560]
Добавить в избранное
Ответить автору
Продолжить
28 ответов
Последний — 18 января 2015, 15:11 Перейти
[3479765122]

07 августа 2010, 14:44

она все ПРАВИЛЬНО сделала.

Таков значит сынок был.Теперь локти кусает.

Три случая, когда даже при наличии завещания на родственника квартира может достаться соседям

[3479765122]
07 августа 2010, 14:45

я бы тоже так поступила.Но брат может если было завещание часть какую-то отсудить это точно

07 августа 2010, 15:05

я бы тоже так поступила.Но брат может если было завещание часть какую-то отсудить это точно

С каких фигов он часть отсудит? Оспорить завещание могут только инвалиды и несовершеннолетние.

[3062516818]
07 августа 2010, 15:13

у меня так одному другу, бабуля оставила квартиру, она не была его родственницей, он просто остоянно ей помогал во всем, а когда умерла объявились родственнички и обламались.

[3479765122]
07 августа 2010, 15:13

С каких фигов он часть отсудит? Оспорить завещание могут только инвалиды и несовершеннолетние.

Ну я бы не стала так категорично утверждать.Попытаться он может все равно!

[3479765122]
07 августа 2010, 15:14

у меня так одному другу, бабуля оставила квартиру, она не была его родственницей, он просто остоянно ей помогал во всем, а когда умерла объявились родственнички и обламались.

ОСТАВИЛА КАК НА СЛОВАХ? ТАК ЭТО НЕ ОСТАВИЛА НАЗЫВАЕТСЯ

[4003878943]
07 августа 2010, 16:13

Есть поговорка:»Как потопаешь-так полопаешь.»Считаю,что она верна.А родственник ли ради тебя топал или посторонний для семьи человек-все равно.

[2157746158]
07 августа 2010, 17:00

Вас смущает, что имущество по праву наследования часто достается беспутным детям? Но родители часто относятся к ним с жалостью и заботой. У меня знакомая бабулька, у нее двое сыновей, один семейный, устроеный во всем ей помогает, хоть живет отдельно уже 37 лет, а другой пьяница и холостяк, всю жизнь на ее шее, с вечными проблемами.

Так она печется о том, чтобы ему бедненькому после ее смерти квартира досталась, а устроеному сыну вроде как и не надо. Люди по разному мыслят. А есть такие, которые родней, с кем живут вечно недовольны. А знакомыми, которые иногда на чаек зайдут и поболтать раз в неделю, да жалобы выслушают нарадоваться не могут. И считают их своими благодеятелями

Как составить завещание, чтобы его потом не смогли отменить в суде

07 августа 2010, 17:03

правильно она поступила завещать надо тому кто всю жизнь помогал хоть чем то и помнил, общался с тобой, а не кто тебя вспоминает раз в 100 лет, даже если родственник

[3684834864]
07 августа 2010, 17:35

А есть ситуации ровно наоборот.У меня в семье мужа такое было.У него бабушка родная умерла при родах его отца и была мачеха,тетка конечно еще та.Она детей этих сплавила по всяким интернатам и жила в свое удовольствие и они ей потом помогали и дачу строили на свои деньги. А когда она умерла то выяснилось,везде она писала-детей нет,она их официально не усыновила и дед давно умер.Поскольку у нее своих детей небыло родных и выполз тут какой-то четвероюродный племянник,который ее в глаза не видел и все ему досталось по закону. Да они вот такие были выросшие и честные при социализме, как это мы у нее спросим про документы. честные и пролетели со своей честностью.Тетка мужа нашла только две квитанции какие-то на покупку стройматериалов для дачи, все повыбросили и дача конечно на бабке этой была записана и они ее мамой называли всю жизнь.

07 августа 2010, 17:57

Моя родственница впервые познакомилась с родной мамой в 13 лет. Та всю жизнь пробегала за мужиками, была 7 раз в официальных браках. Дочь ей откровенно была не нужна, пока та не встала на ноги и с неё стало можно что-то поиметь. Захотелось маме перебраться из коммуналки в однокомнатную — дочка оплатила разницу.

Мужья мёрли один за другим — похороны лишь дочка оплачивала, впрочем, как и мамины нове развлечения и увлечения. Под старость лет от дочери и внуков мамаша уже требовала полного обеспечения и поклонения, зачастую до абсурда. Я пыталась убедить родственницу, что нельзя идти на поводу у придурошной и эгоистичной бабы во вред семье и детям. И что её обещание завещать квартиру внукам лживо и лишь рычаг давления. Но та из кожи вон лезла: » Это же моя родная мама!»

В итоге мамаша, чтобы показать, кто в доме хозяин, демонстративно завещала картиру новой знакомой из другого города из дома отдыха, куда дочка и путёвку ей покупала. Наконец родственница прозрела и перестала с ней общаться. Вскоре та заболела, требовала помощи, но дочка предложила просить её у тех, кому завещала жильё. И даже на похороны не пошла. Я считаю, что очень справедливо.

И наплевать на квартиру. Родственница детям другую купит.

Похожие темы

соседка завещала мне свою квартиру, ее сын мне угрожает

19 августа, 23:34
160 ответов

Свекровь приглашает своих родственников к нам в квартиру

15 августа, 07:38
354 ответа

Не буду завещать квартиру племяннику

14 апреля, 14:05

Свекры отказываются завещать квартиру внукам

15 апреля, 23:35

Родители завещали квартиры племяннице

23 апреля, 00:06
37 ответов
Редкая птица
07 августа 2010, 18:12

В таких случаях, при обращении сына в суд, он мог бы отсудить квартиру 90%. Даже если он мать не видел в глаза 100 лет. И признать завещание недействительным. Если только это завещание а не договор купли-продажи. Если договор, то сын в пролете 90%))))

07 августа 2010, 19:07

В таких случаях, при обращении сына в суд, он мог бы отсудить квартиру 90%. Даже если он мать не видел в глаза 100 лет. И признать завещание недействительным. Если только это завещание а не договор купли-продажи. Если договор, то сын в пролете 90%))))

Объясните мне тогда в чем юридический смысл завещания, если его спокойно можно оспорить? Вот в украинском кодексе завещание может оспорить только инвалид или несовершеннолетний, которых незаконно обделили. В чем смысл существования завещания в России?

07 августа 2010, 20:22

В таких случаях, при обращении сына в суд, он мог бы отсудить квартиру 90%. Даже если он мать не видел в глаза 100 лет. И признать завещание недействительным. Если только это завещание а не договор купли-продажи. Если договор, то сын в пролете 90%))))

Объясните мне тогда в чем юридический смысл завещания, если его спокойно можно оспорить? Вот в украинском кодексе завещание может оспорить только инвалид или несовершеннолетний, которых незаконно обделили. В чем смысл существования завещания в России?

анна вы что то путаете, не может быть такого в украинском законодательстве и сын всегда может оспорить завещание, то есть аспирантка конечно что то получит но и сыну достанется не меньше половины, ибо сын наследник по закону, он бы уноследовал бы квартиру и без завещания, но так как есть наследница по завещанию то получается что у этой квартиры ДВА наследника сын наследник по закону и аспирантка -наследница по завещанию. Но сын в любом случае уже наследник, понимаете?

Что касается инвалидов и несовершеннолетних детей, то у них просто больше случаев когда они могут оспорить завещание, потому что есть разные очереди наследования по закону, прямые, по восходящей и т.д так вот инвалиды и несовершеннолетние могут протиснуться в ряды наследников даже тогда когда при других обстоятельствах они не наследники по закону.

07 августа 2010, 20:51

Никто в глаза не видел Гражданский кодекс.

[4217532880]
07 августа 2010, 21:19

У меня есть случай — женщина завещала квартиру социальной работнице, которая ее обслуживала .Родственники, конечно, пытались оспорить — но только зря деньги потеряли. Надо было, мол,старуху хоть изредка навещать!

07 августа 2010, 21:53

В таких случаях, при обращении сына в суд, он мог бы отсудить квартиру 90%. Даже если он мать не видел в глаза 100 лет. И признать завещание недействительным. Если только это завещание а не договор купли-продажи. Если договор, то сын в пролете 90%))))

На каком основании он мог оспорить завещание?

07 августа 2010, 22:52

В таких случаях, при обращении сына в суд, он мог бы отсудить квартиру 90%. Даже если он мать не видел в глаза 100 лет. И признать завещание недействительным. Если только это завещание а не договор купли-продажи. Если договор, то сын в пролете 90%))))

Объясните мне тогда в чем юридический смысл завещания, если его спокойно можно оспорить? Вот в украинском кодексе завещание может оспорить только инвалид или несовершеннолетний, которых незаконно обделили. В чем смысл существования завещания в России?анна вы что то путаете, не может быть такого в украинском законодательстве и сын всегда может оспорить завещание, то есть аспирантка конечно что то получит но и сыну достанется не меньше половины, ибо сын наследник по закону, он бы уноследовал бы квартиру и без завещания, но так как есть наследница по завещанию то получается что у этой квартиры ДВА наследника сын наследник по закону и аспирантка -наследница по завещанию. Но сын в любом случае уже наследник, понимаете?

Что касается инвалидов и несовершеннолетних детей, то у них просто больше случаев когда они могут оспорить завещание, потому что есть разные очереди наследования по закону, прямые, по восходящей и т.д так вот инвалиды и несовершеннолетние могут протиснуться в ряды наследников даже тогда когда при других обстоятельствах они не наследники по закону.

Это вы путаете, а не АННА. Родитель легко может лишить ребенка наследства , если тот — не инвалид. Сын не становится наследником » и так», то есть автоматически.

Источник: www.woman.ru

Как лучше наследнику получить недвижимость от родственника в 2023 году — по дарению или завещанию

Здравствуйте. Статья написана именно для наследников, которым родители или другие лица хотят передать недвижимость. Опишу главные отличия, плюсы и минусы. Также разберу что труднее оспорить.

Сразу отвечу на главный вопрос — для наследника лучше, если недвижимость ему подарят, чем завещают . Это мое мнение по отношению к наследнику. И в статье я буду аргументировать его на основе законов и своего юридического опыта. Конечно, пройдусь и по минусам дарения. Но считаю, что они незначительны.

Отступление — за бесплатной консультацией обратитесь в любое время юристу справа или позвоните: 8 (499) 938-45-78 — Москва и обл.; 8 (812) 425-62-89 — Санкт-Петербург и обл.; 8 (800) 350-24-83 — все регионы РФ.

• Когда наследник станет собственником
• Что дешевле оформить
• Что с долгами
• Что легче отменить
• Что легче оспорить
• Обязательная доля при завещании

Когда наследник станет собственником — главное отличие

При дарении наследник сразу получает недвижимость в свою собственность. Достаточно оформить с дарителем договор дарения и отдать его на регистрацию. После сделки сделки наследник, а точнее одаряемый, уже считается собственником — п. 1 ст. 131 и п. 2 ст. 223 ГК РФ, и п. 1 и 2 ст. 14 Федерального закона о регистрации недвижимости.

В этом главный плюс дарения для наследника.

При завещании наследник получает недвижимость только после смерти завещателя/наследодателя — п. 1 ст. 1114 ГК РФ. Но наследник должен эту недвижимость обязательно принять — п. 1 ст. 1152 ГК РФ. Это не делается автоматически, ведь ему в течение 6 месяцев нужно прийти к нотариусу, подать нужные документы и получить свидетельство о принятии наследства — п. 1 ст.

1153, п. 1 ст. 1162 и ст. 1163 ГК РФ. После получения свидетельства наследник становится собственником. Свидетельство потом нужно подать на регистрацию, делать сразу это необязательно.

Перед дарением или завещанием советую проверить недвижимость на обременения Если Вам подарят квартиру, Вы можете сразу проживать и прописаться в ней

Что дешевле оформить

Чаще всего для наследника дешевле выйдет дарение, чем завещание. Только нужно учесть много нюансов. Даже если дарение выйдет дороже, то главное, что при нем наследник сразу получить недвижимость в свою собственность. Считаю, что здесь расходы не являются большим минусом.

В некоторых случаях договор дарения нужно обязательно оформлять у нотариуса. А это дополнительные траты. Прочтите — когда при дарении квартиры обязателен нотариус, отдельно при дарении доли. В обоих статьях есть примеры.

Если договор подойдет в простой форме, то его лучше оформить у юриста/риэлтора. Стоит 2 — 3 тысячи рублей. Еще госпошлина за регистрацию — 2 тысячи (пп. 22 п. 1 ст. 333.33 НК РФ).

К тому же если одаряемый НЕ является дарителю близким родственником, то одаряемому придется заплатить налог в 13% от стоимости подаренной недвижимости — пп. 7 п. 1 ст. 228 и п. 18.1 ст. 217 НК РФ. Если близким родственником, то налога не будет.

Даритель не платит налог в любом случае. Очень внимательно прочтите эту статью — налог при дарении квартиры. Статья подойдет под любую недвижимость.

При завещании расходы другие. После смерти завещателя наследнику нужно прийти к нотариусу, чтобы получить свидетельство о праве на наследство. Нотариусу нужно заплатить госпошлину (не налог) за ее выдачу — пп. 22 п. 1 ст. 333.24 НК РФ. Близким родственникам — 0,3% от стоимости наследуемой недвижимости, но не более 100 тыс.руб.

Другим наследникам — 0,6%, но не более 1 млн.руб.

При дарении или завещании на услуги нотариуса есть льготы — п. 2 и п. 5 ст. 333.38 НК РФ.

Что с долгами

При дарении на наследника не переходят никакие долги дарителя — ни по коммунальным платежам, ни по кредитам и т.п. Нет такого закона. Единственное исключение — долги по кап.ремонту перейдут (п. 3 ст. 158 ЖК).

В договоре дарения нельзя указывать про переход долгов дарителя на одаряемого, даже когда они этого хотят. Такой договор точно не зарегистрируют, потому что даритель не имеет право ничего требовать взамен — п. 1 ст. 572 ГК РФ.

С завещанием все наоборот. Наследникам по завещанию или по закону переходят все долги наследодателя — ст. 1175 и 323 ЖК. Или принимай недвижимость с долгами или отказывайся от наследства.

Что легче отменить

Не путайте отмену дарения/завещания с их оспариванием. Это разные ситуации. Про оспаривание я написала ниже.

После того как наследник станет собственником недвижимости, даритель уже не имеет право просто так отменить договор дарения. Он не сможет прийти в орган регистрации и сказать, что передумал и требовать отдать недвижимость назад. После регистрации договора он просто бывший ее владелец.

Дарителю остается только два пути — попросить наследника заново передарить ему недвижимость или отменить его только через суд. Чтобы выиграть суд у него должны быть веские основания, простого желания тут недостаточно.

Даритель может отменить дарение через суд, если одаряемый покушался на его жизнь, жизнь его семьи и близких родственников или умышленно нанес дарителю телесные повреждения — п. 1 ст. 578 ГК РФ. Дарителю нужно все это доказать, причем письменно. Насчет телесных повреждений, то он должен принести в суд медицинскую справку о причиненных побоях, заключенную экспертизу, судебное постановление об административном правонарушении или приговор на одаряемого, пригласить свидетелей. Если было покушение, то приговор суда.

Завещание ничем не обязывает наследодателя. Он может в любой момент и по своему желанию отменить или изменить завещание. Или оформить новое, а старое завещание автоматически аннулируется — п. 1 и 2 ст. 1130 ГК РФ. Ничье согласие ему не потребуется.

Также наследодатель может при жизни спокойно продать или подарить недвижимость, которое он ранее завещал.

При дарении или завещании собственник квартиры должен подготовить документы. Например, выписку из ЕГРН и технический паспорт на квартиру

Что легче оспорить

Даритель может через суд не только отменить дарение, но и оспорить. Опишу самые частые случаи. Например, даритель может в иске указать, что в момент подписания договора не понимал значение своих действий, хоть он и дееспособен — п. 1 ст. 177 ГК РФ. Тогда судья назначит судебно-психиатрическую экспертизу.

Если эксперт укажет, что даритель мог не понимать, то договор признают недействительным.

Если даритель после сделки будет признан недееспособным или ограниченно дееспособным, то его опекун/попечитель может оспорить договор — п. 2 ст. 177 ГК. Судья и здесь назначит судебно-психиатрическую экспертизу.

Еще даритель может опираться на п. 1 и 2 ст. 178 ГК РФ. То есть докажет в суде, что он не понял суть сделки дарения. Например, думал что подписывает договор купли-продажи. Тут будет учитываться возраст дарителя, показания свидетелей.

Это редкий случай, но положительные решения все-таки есть.

После смерти дарителя в суд могут подать его наследники. Ведь они являются заинтересованными лицами. Чаще всего они оспаривают на основе того же п. 1 ст. 177 ГК, т.е. даритель на момент сделки не понимал значение своих действий. Судья назначит посмертную судебно-психиатрическую экспертизу, где эксперт изучит медицинскую карточку дарителя.

От заключения эксперта будет зависеть исход дела.

Или наследники в иске укажут, что даритель никакой договор не подписывал, его подпись поддельная — ст. 168 ГК РФ. Судья назначит почерковедческую экспертизу. Эксперт сравнит подпись дарителя в договоре и в других документах.

При завещании практически все тоже самое, что и с дарением. Завещание обычно оспаривают наследники после смерти наследодателя. Обычно они в иске указывают, что наследодатель в момент подписания завещания не понимал значение своих действий (п. 1 ст. 177 ГК).

Значит будет посмертная судебно-психиатрическая экспертиза. Или что он не подписывал завещание (ст. 168 ГК). Тогда назначат почерковедческую экспертизу. Когда наследодатель признан недееспособным/ограниченно дееспособным, то при его жизни завещание может оспорить опекун/попечитель (п.

2 ст. 177 ГК).

Вывод — дарение и завещание оспорить одинаково сложно . В обоих случаях опираются на одни и те же статьи. Просто дарение через суд иногда оспаривает сам даритель, а не только его наследники после его смерти. С другой стороны, наследодатель при жизни может просто так отменить завещание. В суд ему не нужно обращаться.

Обязательная доля при завещании

Есть некоторые близкие родственники наследодателя, которые получат долю в наследстве, даже если есть завещание не в их пользу. Все они указаны п. 1 ст. 1149 ГК РФ. Им полагается половина доли в наследстве, которую они бы получили по закону, т.е. если бы завещания не было.

Например, Олег завещал свою квартиру только супруге. На момент смерти у него был несовершеннолетний сын от первого брака. Если бы завещания не было, то сыну и супруге досталось бы по половине квартиры. Так как завещание есть, то несовершеннолетний сын получает половину от половины, т.е. 1/4 квартиры.

Супруге достается 3/4.

При дарении ничего такого нет. Кому подарили квартиру, тот ее полноправный собственник.

Понравилась статья? Пожалуйста, поставьте лайк 😉

Есть вопросы? Можете бесплатно проконсультироваться. Воспользуйтесь окошком онлайн-консультанта, формой внизу или телефонами (круглосуточно и без выходных):

Источник: prozhivem.com

Как составить завещание на квартиру родственнику?

Составление завещания является добровольным делом каждого гражданина, и отражает его волеизъявление относительно имеющегося имущества, в частности, квартиры.

Человеку, принявшему решение оформить такой документ, нужно обратиться в любую нотариальную контору и написать завещательный акт, в котором подробно расписать свою последнюю волю.

Завещание квартиры родственнику — как оформить?

Каждый владелец собственности, к примеру, квартиры, имеет право на составление завещания.

Причем на основании законодательства РФ, в этом документе наследниками допускается указать:

• одного из родственников, в частности, сына или дочь;
• нескольких родственников, например, мужа (жену) и всех детей;
• лиц (одного или нескольких), которые не состоят с гражданином в родственных отношениях, к примеру, друзей, соседа, коллег по работе и прочих.

Важно: наследодатель самостоятельно определяет в каких долях квартира после его смерти отойдет наследникам.

Перед тем как составлять завещание, специалистами в этой области рекомендовано:

• Тщательно продумать, кого из родственников или иных людей наследодатель желает указать в документе.
• Проанализировать в каких долях имеющееся имущество отойдет наследникам после его смерти.

Если не указать доли, то квартира будет делиться поровну.

• Выбрать нотариальную контору.

Совет: рекомендовано посетить юриста и подробно проконсультироваться с ним по поводу правильности оформления завещательных документов, а также, к каким плюсам и минусам это может привести.

Порядок действий

Когда гражданин убедился в своем намерении оформить завещание, выбрал лиц, кому перейдет его квартира после смерти, требуется:

1. Составить завещательный акт.
2. В этом документе подробно отразить свое волеизъявление, касающееся недвижимости.
3. Удостоверить завещание в нотариальной конторе.
4. Оплатить услуги нотариусов.

Важно: оформлять завещательные документы никакие сторонние лица или посредники не имеют права.

Необходимые документы

Каждому гражданину для составления завещательного акта необходимы следующие документы:

• Оригинал паспорта.
• Документы доказывающие, что лицо является собственником имущества, которое желает завещать.

К примеру:

• договор купли – продажи;
• договор дарения;
• постановление суда.

Документы доказывающие, что недвижимость не находится под арестом или в залоге у банков.

Совет: стоит заранее ознакомиться, какие документы понадобятся для составления завещания.

Как составить завещание?

Каждый дееспособный гражданин, имеющий личную собственность, может составить завещательный акт нескольких видов:

• Условный — гражданин при заполнении завещательного акта четко прописывает условия, при которых квартира или иное имущество отойдет наследникам после его смерти.

Вне зависимости от вида в этом документе следует прописать:

Информацию о наследодателе:

• ФИО;
• серию и номер паспорта;
• адрес регистрации;
• дату рождения.

Сведения об имуществе, которое перейдет наследникам, в частности:

• адрес, по которому располагается квартира;
• ее метраж;
• количество жилой площади.

Особые условия наследования (если имеются).

Перечень родственников (или иных лиц), кому квартира перейдет после смерти наследодателя:

• ФИО каждого из наследников;
• их паспортные данные;
• даты рождения.

Личная подпись.

Совет: образец составления завещания можно попросить в нотариальной конторе или воспользоваться специальными сайтами.

Нотариальное удостоверение завещания

Согласно законодательству РФ в нотариальной конторе проводятся следующие действия по удостоверению документа:

• Проверка наследодателя на дееспособность.

Нотариусы самостоятельно оценивают дееспособность гражданина в ходе предварительной беседы. Если при личном общении поведение человека покажется странным, то у него могут запроситься справки из медицинских учреждений, подтверждающие психическое здоровье.

• Прочтение вслух волеизъявления указанного в завещательном акте.

Уточнение у наследодателя является ли его желание добровольным, а также понимает ли человек, что именно он указал в завещании.

Подписание завещательного акта. Свои подписи ставят:

• наследодатель;
• свидетели;

Участие свидетелей не является обязательным условием, однако если такие лица присутствуют, то они также ставят свои подписи на документе.

• душеприказчик (если имеется).

После этого нотариусом:

1. Заверяется каждая подпись.
2. Завещанию присваивается порядковый номер и проставляется текущая дата.
3. Завещательный акт заносит в единый реестр наследственных дел.

Важно: составление документа идет в двух экземплярах. Один остается в нотариальной конторе до смерти наследодателя, а второй передается в руки человеку, который составил завещание.

В соответствии с законом РФ заверить такой документ также имеют право:

• Главный врач медицинского учреждения.
• Капитан судна.
• Командир воинской части.
• Начальник колонии.
• Руководитель исследовательской экспедиции.

Важно: такие граждане имеют право прибегать к удостоверению, если составитель завещания в силу многих причин не может обратиться к нотариусам. В противном случае документ будет считаться недействительным.

Стоимость оформления

На федеральном или региональном уровне не устанавливаются единые расценки за оформление завещательных документов. Каждая нотариальная контора самостоятельно определяет стоимость таких услуг.

Однако в среднем гражданину придется заплатить:

• за услугу по составлению документов;

В среднем стоимость идет 1000 – 1300 за один лист.

• за удостоверение завещания.

Примечание: удостоверение обойдется около 100 – 150 рублей.

Плюсы и минусы завещания на квартиру

При составлении завещания на квартиру человеку нужно проанализировать все положительные и отрицательные моменты этого действия.

К основным плюсам относится:

1. В документе можно прописать любое лицо, которому после смерти завещателя перейдет квартира.
2. У наследодателя сохраняется пожизненное право на:

• проживание в этом объекте недвижимости;
• сдачи его в аренду;
• продажи и прочего.

Важно: если человек надумает квартиру продать, то право любого наследника, указанного в завещательном акте, автоматически аннулируется.

• Допускается указать сопутствующие условия передачи недвижимости после смерти, например, обязательство по уходу за домашним питомцем.

Однако у такого документа есть отрицательные стороны, главными являются:

• Волеизъявление можно оспорить в судебном порядке прямым наследникам.

Вне зависимости от того, кто фигурирует в завещании, есть лица, за которыми сохраняются права на недвижимость:

• дети до 18 лет;
• мать и отец, достигшие пенсионного возраста;
• недееспособные иждивенцы.

За вступление в наследство придется заплатить денежные средства.

Важно: родственникам придется заплатить 0.3% от стоимости квартиры, но не больше, чем 100 000 рублей.

Вместе с недвижимостью переходят все имеющиеся обязательства и долги, например, за неоплаченные коммунальные услуги.

Совет: перед оформлением завещательного акта лучше проконсультироваться с юристами, а главное, совместно со специалистом проговорить все плюсы и минусы.

Что лучше — завещать или подарить квартиру родственнику?

Ответить однозначно, что лучше завещать или подарить квартиру родственнику довольно сложно. Перед принятием решения следует знать, что при дарении:

1. Права на объект недвижимости сразу переходят его новому владельцу.
2. Если люди не состоят в близком родстве, то человеку, на которого оформлена дарственная, придется заплатить государству 13 % от стоимости квартиры.
3. Если объект недвижимости находится в совместной собственности, то составить дарственную без согласия остальных владельцев не получится.

Важно: после регистрации в Росреестре договора дарения оспорить его в суде будет довольно сложно.

Если квартиру завещать, то:

• права на нее перейдут только после смерти завещателя;
• можно передумать и аннулировать этот документ в любой момент;
• родственнику придется ждать полгода после смерти наследодателя для вступления в права на недвижимость.

Совет: лучше посоветоваться с юристами, как поступить правильней в конкретной ситуации.

Любой дееспособный гражданин имеет право завещать свою квартиру. Главное, перед составлением такого документа внимательно проанализировать все плюсы и минусы, а также проконсультироваться с нотариусами, как грамотно оформить завещательный акт.

Блиц – советы:

• внимательно подумать стоит ли составлять завещание, а также кому достанется после смерти недвижимое имущество;
• после утверждения нотариусами завещательного акта допускается его аннулировать, изменять и вносить любые поправки;
• стоить помнить, что любое завещание прямые наследники имеют право оспорить в суде.

Источник: pravonaslednik.ru