Как сохранить полтора миллиона? Рассказываем, как даже приумножить
Куда вложить деньги, чтобы не потерять? Почему недвижимость — подходящий выбор, если у вас есть свободные 1,5 млн рублей? Стоит ли брать ипотеку, чтобы инвестировать в жилье? Конкретные житейские задачки решит эксперт, свое видение представит банк, а мы приведем варианты доходных квартир.
Эксперт — руководитель проектов инвестиционной компании Garnet.invest Екатерина Сивова
Недвижимость — хороший инструмент для сохранения накоплений и их приумножения, убеждена руководитель проектов инвестиционной компании Garnet.invest Екатерина Сивова. Она докажет это и прокомментирует с реальными цифрами в руках. Всего мы рассмотрим четыре сценария.
Куда инвестировать 1,5 млн рублей?
Рублевый депозит в банке дает примерно 5% годовых. Это достаточно надежно и стабильно, но малодоходно. С 2021 года в России вводится новый налог с процента по вкладам, суммарно превышающим 1 млн рублей.
— Конечно, большинство из нас — добропорядочные налогоплательщики, но расставаться с деньгами, которые ты планируешь сохранить и приумножить, как-то не очень приятно. Именно поэтому мы сейчас наблюдаем резкий отток средств вкладчиков из банков. Но «под подушкой» деньги никак не вырастут.
2 Миллиона рублей на Бесплатном хостинге + простая схема заработка
Рублевый депозит в банке дает примерно 5% годовых. Это достаточно надежно и стабильно, но малодоходно. С 2021 года в России вводится новый налог с процента по вкладам, суммарно превышающим 1 млн рублей.
— Конечно, большинство из нас — добропорядочные налогоплательщики, но расставаться с деньгами, которые ты планируешь сохранить и приумножить, как-то не очень приятно. Именно поэтому мы сейчас наблюдаем резкий отток средств вкладчиков из банков. Но «под подушкой» деньги никак не вырастут.
Средняя ставка по валютным вкладам около 6%. Не намного больше, чем по рублевым.
— Один наш инвестор недавно оказался в трудной ситуации из-за того, что доллар упал, и его инвестиционный портфель «похудел» сразу на миллион рублей. Теперь этот человек ждет, когда валюта вновь подрастет, чтобы забрать свои деньги. Сколько ему ждать? Вопрос очень интересный.
Средняя ставка по валютным вкладам около 6%. Не намного больше, чем по рублевым.
— Один наш инвестор недавно оказался в трудной ситуации из-за того, что доллар упал, и его инвестиционный портфель «похудел» сразу на миллион рублей. Теперь этот человек ждет, когда валюта вновь подрастет, чтобы забрать свои деньги. Сколько ему ждать? Вопрос очень интересный.
Играя на бирже, можно довольно неплохо заработать, но этот способ всегда более рискованный и чуть менее прогнозируемый, чем другие инструменты инвестирования.
— Для покупки акций нужно знать рынок, понимать, что вызвало колебания курса и т.д. Большинство обывателей такими компетенциями не обладает.
Играя на бирже, можно довольно неплохо заработать, но этот способ всегда более рискованный и чуть менее прогнозируемый, чем другие инструменты инвестирования.
Как я заработал около 6 млн. руб. за 2 месяца.
— Для покупки акций нужно знать рынок, понимать, что вызвало колебания курса и т.д. Большинство обывателей такими компетенциями не обладает.
Вкладывая средства в недвижимость, мы понимаем, что такого резкого скачка вверх или вниз, как с валютой или акциями, скорее всего, не будет. Выставив квартиру на продажу, получим за нее как минимум столько же, сколько вложили. В реальности можем заработать до 35% годовых.
— Пожалуй, ни один другой инструмент не дает такой доходности, как недвижимость. Да и менталитету русского человека этот способ инвестирования ближе: вот они, стены, стоят и никуда не денутся.
Вкладывая средства в недвижимость, мы понимаем, что такого резкого скачка вверх или вниз, как с валютой или акциями, скорее всего, не будет. Выставив квартиру на продажу, получим за нее как минимум столько же, сколько вложили. В реальности можем заработать до 35% годовых.
Инвестировать сейчас
— Пожалуй, ни один другой инструмент не дает такой доходности, как недвижимость. Да и менталитету русского человека этот способ инвестирования ближе: вот они, стены, стоят и никуда не денутся.
Новостройка или вторичка?
Процентная ставка по ипотеке на строящуюся квартиру с господдержкой начинается от 4,7; в среднем составляет 5,9%. Однокомнатную квартиру (35 кв. м) с предчистовой отделкой во
2-й очереди комплекса «Лондон Парк» (сдача — II квартал 2021 года) можно купить за 4,87 млн рублей. Сумма кредита составит 3,37 млн рублей. Ежемесячный платеж при ставке 5,9% — 24 тысячи рублей. Переплата за 20 лет — 2,38 млн рублей.
— Новостройка с черновой отделкой дешевле, чем квартира аналогичной площади в готовом доме. Однако покупателю придется немножко подождать до момента сдачи ЖК и вложить средства в ремонт. Впрочем, за это время его квартира существенно вырастет в цене, а платеж по ипотеке будет меньше, учитывая льготную процентную ставку.
Процентная ставка по ипотеке на строящуюся квартиру с господдержкой начинается от 4,7; в среднем составляет 5,9%. Однокомнатную квартиру (35 кв. м) с предчистовой отделкой во 2-й очереди комплекса «Лондон Парк» (сдача — II квартал 2021 года) можно купить за 4,87 млн рублей. Сумма кредита составит 3,37 млн рублей. Ежемесячный платеж при ставке 5,9% — 24 тысячи рублей. Переплата за 20 лет — 2,38 млн рублей.
Инвестировать сейчас
— Новостройка с черновой отделкой дешевле, чем квартира аналогичной площади в готовом доме. Однако покупателю придется немножко подождать до момента сдачи ЖК и вложить средства в ремонт. Впрочем, за это время его квартира существенно вырастет в цене, а платеж по ипотеке будет меньше, учитывая льготную процентную ставку.
Ипотека на вторичку выше. Средняя ставка — 8,5%. Квартира площадью 35 кв. метров в районе метро «Проспект Просвещения» (дом 1975 года постройки) стоит 5,8 млн. Сумма кредита составит 4,3 млн. Ежемесячный платеж — 37 тысяч рублей.
Переплата за 20 лет — 4,66 млн рублей.
— Жилье на вторичном рынке, конечно, бывает разное. Но если говорить о домах советского периода, то оно, чаще всего, менее ликвидное. Если мы будем перепродавать такую квартиру через какое-то время, на нее будет меньше спрос. Поэтому подобный вариант выбирают в тех случаях, когда люди продают недвижимость и им нужно сразу заехать куда-то.
Ипотека на вторичку выше. Средняя ставка — 8,5%. Квартира площадью 35 кв. метров в районе метро «Проспект Просвещения» (дом 1975 года постройки) стоит 5,8 млн. Сумма кредита составит 4,3 млн. Ежемесячный платеж — 37 тысяч рублей.
Переплата за 20 лет — 4,66 млн рублей.
— Жилье на вторичном рынке, конечно, бывает разное. Но если говорить о домах советского периода, то оно, чаще всего, менее ликвидное. Если мы будем перепродавать такую квартиру через какое-то время, на нее будет меньше спрос. Поэтому подобный вариант выбирают в тех случаях, когда люди продают недвижимость и им нужно сразу заехать куда-то.
Жить, сдать в аренду или перепродать?
Жить. При ставке 5,9% платеж за квартиру в «Лондон Парке» составит 24 тысячи рублей на 20 лет. При этом уровень инфляции в стране — 3,9-4,2%* ежегодно.
— Да, сумма ежемесячного платежа немаленькая, но не стоит забывать про инфляцию. Будут расти зарплаты, цены на продукты, а платеж по ипотеке останется тем же. И уже через 3-4 года выплата перестанет быть такой ощутимой для семейного бюджета.
Жить. При ставке 5,9% платеж за квартиру в «Лондон Парке» составит 24 тысячи рублей на 20 лет. При этом уровень инфляции в стране — 3,9-4,2%* ежегодно.
Инвестировать сейчас
— Да, сумма ежемесячного платежа немаленькая, но не стоит забывать про инфляцию. Будут расти зарплаты, цены на продукты, а платеж по ипотеке останется тем же. И уже через 3-4 года выплата перестанет быть такой ощутимой для семейного бюджета.
Сдавать в аренду. 26 000 х 12 месяцев — 13% подоходного налога = 271 тысяча рублей в год. Столько мы получим от квартиросъемщиков, если сдадим в аренду однокомнатную в «Лондон Парке». Если 100 000 из них добавим к ежемесячным платежам по ипотеке, то сократим срок кредита до 10 лет.
— Для сравнения: сдавая «возрастную» квартиру той же площади у метро «Проспект Просвещения», мы бы за тот же год заработали всего 177 тысяч.
Сдавать в аренду. 26 000 х 12 месяцев — 13% подоходного налога = 271 тысяча рублей в год. Столько мы получим от квартиросъемщиков, если сдадим в аренду однокомнатную в «Лондон Парке». Если 100 000 из них добавим к ежемесячным платежам по ипотеке, то сократим срок кредита до 10 лет.
Инвестировать сейчас
— Для сравнения: сдавая «возрастную» квартиру той же площади у метро «Проспект Просвещения», мы бы за тот же год заработали всего 177 тысяч.
Перепродать. По статистике банков и агентств недвижимости, ценник на жилье в Петербурге за 3 квартал 2020 года вырос более чем на 20%. Северная столица по этому показателю опередила даже Москву.
— Как бы мы ни распорядились квартирой, купленной в новостройке, ничего не потеряем. А, возможно, даже приумножим.
Перепродать. По статистике банков и агентств недвижимости, ценник на жилье в Петербурге за 3 квартал 2020 года вырос более чем на 20%. Северная столица по этому показателю опередила даже Москву.
Инвестировать сейчас
— Как бы мы ни распорядились квартирой, купленной в новостройке, ничего не потеряем. А, возможно, даже приумножим.
Купить на свои или воспользоваться субсидией?
Купить на свои. У покупателя квартиры в строящемся доме есть несколько вариантов сэкономить. К ним относятся акции и скидки от застройщиков. Так, при оплате 100% стоимости квартиры во второй очереди ЖК «Лондон Парк» покупатель получает скидку в размере 6% от стоимости жилья. Иногородним дополнительно предоставляется скидка 0,5%**.
— Давайте откровенно — новостройка вошла в моду. Это престижно, это дает возможность повысить уровень жизни. Весь последний год, анализируя договора купли-продажи, мы отчетливо видели динамику: люди в основном вкладывают деньги в строящееся жилье. Господдержка, которую предоставили власти в 2020 году, невероятно простимулировала спрос на первичный рынок.
Купить на свои. У покупателя квартиры в строящемся доме есть несколько вариантов сэкономить. К ним относятся акции и скидки от застройщиков. Так, при оплате 100% стоимости квартиры во второй очереди ЖК «Лондон Парк» покупатель получает скидку в размере 6% от стоимости жилья. Иногородним дополнительно предоставляется скидка 0,5%**.
Инвестировать сейчас
— Давайте откровенно — новостройка вошла в моду. Это престижно, это дает возможность повысить уровень жизни. Весь последний год, анализируя договора купли-продажи, мы отчетливо видели динамику: люди в основном вкладывают деньги в строящееся жилье. Господдержка, которую предоставили власти в 2020 году, невероятно простимулировала спрос на первичный рынок.
Использовать субсидии или маткапитал. Для семей с детьми действует программа семейной ипотеки. По ее условиям кредитная ставка начинается от 4,7%. При первоначальном взносе в 1,5 млн ежемесячный платеж за рассматриваемую нами квартиру в «Лондон Парке» составит уже не 24, а 22 тысячи рублей.
Кроме того, можно еще больше снизить платеж, если использовать материнский капитал. В 2020 году на второго ребенка в Петербурге он составляет 777 тысяч — неплохое подспорье для желающих улучшить жилищные условия. При первоначальном взносе 2,277 млн (1,5 млн своих средств + 0,777 млн маткапитала) мы будем выплачивать за однокомнатную в «Лондон Парке» 17 тысяч рублей.
— Еще один вариант — пустить материнский капитал на досрочное погашение кредита. Можно снизить сумму ежемесячной выплаты либо уменьшить срок кредита. Оптимальнее для покупателей второе: ведь, сокращая срок займа, покупатель будет выплачивать банку меньше процентов, а значит, стоимость кредита окажется в итоге ниже.
Использовать субсидии или маткапитал. Для семей с детьми действует программа семейной ипотеки. По ее условиям кредитная ставка начинается от 4,7%. При первоначальном взносе в 1,5 млн ежемесячный платеж за рассматриваемую нами квартиру в «Лондон Парке» составит уже не 24, а 22 тысячи рублей.
Кроме того, можно еще больше снизить платеж, если использовать материнский капитал. В 2020 году на второго ребенка в Петербурге он составляет 777 тысяч — неплохое подспорье для желающих улучшить жилищные условия. При первоначальном взносе 2,277 млн (1,5 млн своих средств + 0,777 млн маткапитала) мы будем выплачивать за однокомнатную в «Лондон Парке» 17 тысяч рублей.
Инвестировать сейчас
— Еще один вариант — пустить материнский капитал на досрочное погашение кредита. Можно снизить сумму ежемесячной выплаты либо уменьшить срок кредита. Оптимальнее для покупателей второе: ведь, сокращая срок займа, покупатель будет выплачивать банку меньше процентов, а значит, стоимость кредита окажется в итоге ниже.
Три вопроса про жилье эксперту
— В этом году был невероятный скачок по спросу на новостройки в связи с несколькими факторами: господдержка — доступная ипотека, отложенный спрос после ограничений пандемии, объявление властей о налогообложении вкладов свыше 1 млн рублей и дополнительный налог на доходы свыше 12 000 000 рублей в год.
Екатерина Сивова
Какую недвижимость чаще всего покупают россияне, в том числе петербуржцы?
Какую недвижимость чаще всего покупают россияне, в том числе петербуржцы?
— В этом году был невероятный скачок по спросу на новостройки в связи с несколькими факторами: господдержка — доступная ипотека, отложенный спрос после ограничений пандемии, объявление властей о налогообложении вкладов свыше 1 млн рублей и дополнительный налог на доходы свыше 12 000 000 рублей в год.
— По статистике Росреестра, первое место занимают студии и однокомнатные квартиры — то есть, малогабаритное жилье. Его разбирают в первую очередь. При этом в 2020 году изменился портрет покупателя: люди чаще использовали недвижимость как инвестицию, предполагая, что через некоторое время перепродадут ее и получат доход.
Какой тип квартир в основном выбирают покупатели?
Какой тип квартир в основном выбирают покупатели?
— По статистике Росреестра, первое место занимают студии и однокомнатные квартиры — то есть, малогабаритное жилье. Его разбирают в первую очередь. При этом в 2020 году изменился портрет покупателя: люди чаще использовали недвижимость как инвестицию, предполагая, что через некоторое время перепродадут ее и получат доход.
— Специалисты рынка недвижимости (брокеры, агенты и т.д.) предрекают до 15% роста цен на недвижимость в ближайшие полгода. Сами строители в своих ожиданиях скромнее, прогнозируя от 3 до 7%. Я более склонна доверять мнению строительной отрасли: ценник и так на невероятной отметке, плюс прозвучал прогноз о грядущем повышении ключевой ставки.
Вместе с тем, факторов для отката назад в ближайший квартал тоже нет. Спрос будет стабилен до второго квартала, с учетом незначительного ослабления в связи с новогодними праздниками. Далее цена должна выйти на ровный уровень. Возможно незначительное понижение стоимости недвижимости.
Будет ли откат цен на строящееся жилье?
Будет ли откат цен на строящееся жилье?
— Специалисты рынка недвижимости (брокеры, агенты и т.д.) предрекают до 15% роста цен на недвижимость в ближайшие полгода. Сами строители в своих ожиданиях скромнее, прогнозируя от 3 до 7%. Я более склонна доверять мнению строительной отрасли: ценник и так на невероятной отметке, плюс прозвучал прогноз о грядущем повышении ключевой ставки.
Вместе с тем, факторов для отката назад в ближайший квартал тоже нет. Спрос будет стабилен до второго квартала, с учетом незначительного ослабления в связи с новогодними праздниками. Далее цена должна выйти на ровный уровень. Возможно незначительное понижение стоимости недвижимости.
А что говорят финансисты?
Начальник управления по работе с партнерами и ипотечного кредитования Северо-Западного банка Сбербанка по Санкт-Петербургу Дмитрий Тарасов:
— В этом году рынок ипотечного кредитования предложил покупателям привлекательные условия. Запущено большое количество механизмов господдержки, которые помогают минимизировать затраты клиентов. Кроме того, клиенты Сбербанка получают дополнительные возможности снизить процентную ставку по кредиту:
Начальник управления по работе с партнерами и ипотечного кредитования Северо-Западного банка Сбербанка по Санкт-Петербургу Дмитрий Тарасов:
— В этом году рынок ипотечного кредитования предложил покупателям привлекательные условия. Запущено большое количество механизмов господдержки, которые помогают минимизировать затраты клиентов. Кроме того, клиенты Сбербанка получают дополнительные возможности снизить процентную ставку по кредиту:
специальные предложения от партнеров-застройщиков
дополнительное снижение ставки при электронной регистрации сделки и при страховании жизни и здоровья
акции при использовании сервисов банка
программы субсидирования застройщиков
Все это напрямую влияет на привлекательность ипотеки здесь и сейчас. Цифры также подтверждают существенно возросший в этом году спрос***:
на 70% вырос объем выданных в Петербурге ипотечных кредитов (к ноябрю 2019 года)
на 44% выросла ипотека в количественном выражении (к ноябрю 2019-го)
на 500 тысяч рублей выше средняя сумма кредита, сейчас она составляет у петербуржцев почти 3,2 млн рублей
почти 50% заемщиков берут ипотеку
на 15-20 лет
более 60% заемщиков делают первый взнос в размере от 15 до 30% стоимости недвижимости
более 1600 петербуржцев оформили ипотеку в Сбербанке по программам с государственной поддержкой
В какую недвижимость вложить средства, чтобы получить доход?
Один из крупнейших застройщиков Петербурга, Компания Л1, предлагает квартиры в строящихся комплексах в четырех районах города. Здесь есть из чего выбрать покупателям с разным бюджетом.
Элитный сегмент
«Классика. Дом для души», Петроградская сторона. Ввод в эксплуатацию — II квартал 2021 года. Всего 36 квартир на берегу Невы.
Бизнес-класс
«Граф Орлов», 3 и 9 этапы строительства, Московский район. Ввод в эксплуатацию — IV квартал 2020 года. ЖК «Граф Орлов» вошел в ТОП-100 жилых комплексов России по версии журнала Forbes.
Комфорт-класс
«Лондон Парк», 2 очередь, Выборгский район. Ввод в эксплуатацию — II квартал 2021 года. Оптимальное для района соотношение цены и качества.
Комфорт-класс
«Поэт», Выборгский район. Ввод в эксплуатацию — IV квартал 2021 года.
Девелопер напоминает: можно существенно сэкономить, покупая готовое или почти готовое жилье на первичном рынке в хороших локациях по старым ценам. Эти объекты достраиваются по прежним правилам, без использования банковского проектного финансирования, то есть, более дорогих денег. Поэтому здесь могут предложить конкурентные цены.
ХОЧУ СОХРАНИТЬ СРЕДСТВА
*Прогноз на 2020 год, по данным ЦБ РФ
**При оплате 100% стоимости квартиры во второй очереди ЖК «Лондон Парк» покупатель получает скидку в размере 6% от стоимости жилья. Иногородним дополнительно предоставляется скидка 0,5%. Подробности уточняйте по телефону 8-800-505-05-35. Сроки предложения не ограничены.
**Данные Сбербанка за 11 месяцев 2020 года
ЖК «Классика» — застройщик ООО «Механический завод СПб», проектная декларация на сайте наш.дом.рф.
ЖК «Граф Орлов» — застройщик ООО «НПО Пигмент», проектная декларация на сайте наш.дом.рф.
ЖК «Лондон Парк» — застройщик ООО «ЛП», проектная декларация на сайте наш.дом.рф.
ЖК «Поэт» — застройщик ООО «ЛП», проектная декларация на сайте наш.дом.рф.
Материал подготовлен специально для ООО «Л1 Строительная Компания №1».
Источник: www.fontanka.ru
Я расскажу вам, как заработать 2 миллиона
Краткое введение
Чем крупнее бизнес, тем меньше конкуренции. Это просто! Сколько в стране агентств недвижимости? И сколько компаний застройщиков? При этом владелец мелкой компании трудится не покладая рук, а владелец большой корпорации всю работу делегирует. В общем, большой бизнес лучше малого. Единственная большая задача – взять на себя ответственность за многих людей и большой капитал.
И именно с этой проблемой мало кто способен справиться. Ниже представлена идея создания именно большой корпорации. Это большие деньги, но план реализуется не так быстро, как в малом бизнесе. Для тех, кто хочет набраться побольше знаний о малом и среднем бизнесе – рекомендую подписаться на журнал «Я хочу свой бизнес».
Подписывайтесь на наш Телеграм-канал и ВКонтакте, чтобы первым узнавать все новости
Как это делается
Заработать большие деньги легко и для этого не надо быть гением. Это для того, чтобы получать среднюю зарплату, надо иметь диплом и желательно красный, а вот для того, чтобы нанимать дипломированных специалистов, не обязательно иметь даже среднее образование. У босса никогда не спрашивают диплома. Ни банкиры, ни работники, ни кто-либо ещё.
Прежде, чем разобраться с очередным способом зарабатывать миллионы без необходимости вскакивать по утрам по будильнику, давайте уточним, что такое миллион. Это такая гипотетическая сумма, которая в массах имеет значение «много денег». Когда человек хочет быть богатым, он просто говорит – я хочу быть миллионером.
Поэтому на самом деле речь не о 2-х миллионах рублей, а о том, чтобы заработать много-много денег. Это может быть и миллиард. Любые ограничения вы ставите себе сами.
Что же делает Дядя? Тот дядя, на которого все работают. Он не юрист и не бухгалтер, он не экономист и не специалист. Этих ребят он всегда нанимает. Может показаться, что сам Дядя ничего не делает (так часто и думают работники о шефе).
На самом деле Дядя делает самую важную часть – он делает бизнес. Он создаёт рабочие места и платежи в бюджет. Позже политики будут помогать людям тем, что начнут распределять бюджеты и рабочие места. Но создавать всё это изобилие способен лишь предприниматель (если не брать бюджетную сферу во внимание, но бюджетная сфера не может производить, только, опять же, использовать).
Для того, чтобы делать бизнес, нужно, во-первых, осмелиться и решиться. Во-вторых, надо смотреть на всё масштабно и адекватно. Есть поговорка, которая гласит: тот, кто придумал идею – тот достоин 1 доллара, тот, кто смог воплотить идею в реальный продукт – тот достоин 10 долларов, а тот, кто смог продать этот продукт — достоин 100 долларов. Так вот предприниматель делает так, что изобретатель может придумать, производитель может произвести, а продавец – продать. Без предпринимателя все остаются безработными и неэффективными.
А теперь делаем много-много денег, те самые 2 миллиона
Начинаем с того, что ищем идею. Для этого надо найти уникальное изобретение, которое имеет все шансы успешно войти на рынок. Здесь надо уметь видеть потребности людей, но это качество легко развивается. Где найти изобретение? Существуют тысячи (а может и миллионы) запатентованных изобретений (и тех, которые ещё запатентовать не успели), которые никто не может начать производить.
Изобретателей полно, а вот предпринимателей дефицит. Надо посмотреть в Интернете (можно в разных странах), надо почитать объявления о поиске инвестиций, надо почитать научную литературу об изобретениях и т.д. Из сотен или тысяч найденных надо выбрать наиболее перспективные изобретения и наиболее адекватных изобретателей.
Допустим, вы нашли изобретателя с незапатентованным изобретением. Предложите ему 10% в доле будущего предприятия, которое вы создадите. Если он будет против и захочет 90%, то найдите другого изобретателя. Уверяю, тот, кто будет требовать 90%, тот всегда будет получать ноль.
Затем вы ищете юриста или целую юридическую контору. Предложите ему 5% в доле предприятия (представьте, что какому-то юристу предложили бы 5% от Microsoft), которое будет создано. Это будет крупное международное предприятие с уникальной технологией. Задача юриста – защита патентов, торговых марок, регистрация корпорации и т.д.
Перед всем этим вы, разумеется, разрабатываете хотя бы краткий бизнес-план, что сделать не сложно. Ну, в крайнем случае, отдайте за него какому-нибудь экономисту ещё 2-5% в доле будущей компании. Экономист понадобится и при дальнейших расчетах, так что % в компании отдать вполне резонно. Но небольшой.
После того, как есть зарегистрированная компания со всеми необходимыми патентами, можно начать поиск инвестора. Если вы всё рассчитали правильно и технология интересна, то инвестор будет счастлив войти в долю на ранней стадии, когда компания ещё очень недорогая. Но вы просите малого и мало обещайте. Отдайте не более 10% в доле, но и денег просите не на старт бизнеса, а лишь на изготовление первых опытных образцов. После их изготовления вы проверите спрос на продукцию и качество этой продукции.
После этого уже можно будет искать ещё одного инвестора (или обратиться к тому же) за деньгами для старта бизнеса. Можно построить свой завод, а можно передать производственную часть куда-нибудь в Китай. У вас есть торговая марка – это главное.
Если искать инвесторов сразу (их может быть и несколько, особенно, если денег надо много), то инвестиции будут не такие большие, а работать с поиском инвесторов будет сложнее. Когда весь план существует только на бумаге, инвесторы не будут готовы к большим вложениям за небольшую долю. Поэтому инвестиции надо привлекать поэтапно, начав с людей. А позже, когда будет начальная команда и патенты, тогда уже можно начать поэтапное вливание финансов. Это намного выгоднее, чем сразу получить всю сумму и отдать большую часть компании.
Здесь всего не распишешь. Но суть, я думаю, ясна. В конечном итоге вы будете владеть самой большой долей громадного предприятия и не будете там работать. Будет совет директоров, управляющие директора, куча специалистов (все обязательно с красными дипломами ) и все, кто нужно. А вы будете получать основную прибыль, т.к. сделали самую важную часть – заставили чью-то идею работать!
После того как предприятие уже работает и приносит прибыль, становиться богаче будет очень легко. Достаточно продать очень небольшой процент своих акций и доход сразу будет огромным. Не обязательно будет дожидаться первых отчислений акционерам. Можно первый свой доход получить с продаж части акций. А дальше уже можно жить на дивиденды.
Если же вы хотите набраться побольше знаний о бизнесе, почитать о чужом опыте, ошибках и успехах, то я представляю уникальное издание, которое лишь в 2009 г. впервые вышло в свет в России – журнал «Я хочу свой бизнес». Читайте и познавайте мир по другую сторону медали.
Источник: homebusiness.ru
Виды бизнеса от 1 000 000 до 3 000 000 ₽
Как самому разработать бизнес-план и сэкономить 30 000 руб.
Самое востребованное руководство для начинающих предпринимателей
Спецпроект «Салон красоты»
Спецпроект “Пекарня”
Спецпроект «Игропрактик. Бизнес онлайн»
Спецпроект «Автомойка самообслуживания»
Спецпроект “Чай и травы”
Всегда на связи!
Бизнес-расчеты Доступно в RuStore Бесплатное приложение
для самостоятельной
подготовки бизнес-плана Google Play и логотип Google Play являются
товарными знаками корпорации Google LLC.
Аудитория проекта 7 415 330
Openbusiness.ru / 1000ideas.ru сегодня : 39 640 / 1 025 30 дней : 1 233 023 / 90 045 365 дней : 11 643 355 / 1 452 074 по данным Google Analytics за последние 365 дней
На этом сайте используются cookie-файлы. Если вы сейчас остаетесь на сайте, это означает, что вы не возражаете против использования этих технологий.
Источник: www.openbusiness.ru
Как заработать миллион рублей за год
Миллион рублей — цифра, которая может показаться недостижимой. Но, тем не менее, заработать эту сумму за год вполне реально. Путем несложной арифметики можно высчитать: для этого необходимо зарабатывать 83333 рубля в месяц, или 19230 рублей в неделю, или 2740 рублей в день. Какими путями можно это осуществить?
Статьи по теме:
- Как заработать миллион рублей за год
- Как заработать миллион рублей
- Как заработать миллион долларов за месяц
Инструкция
Устроится на высокооплачиваемую работуЗарплату от 83 000 рублей в месяц получают депутаты, министры, руководство прокуратуры, генеральные директора городских ведомств, топ-менеджеры крупных компаний при условии успешного ведения дел, директора в филиалов частных компаний. Такой ежемесячный доход имеют также многие актеры, ведущие шоу, профессиональные спортсмены хорошего уровня.
Открыть собственное делоДаже небольшое предприятие при условии правильного выбора продаваемого товара или услуги способно приносить по 2740 рублей в день или 19230 рублей в неделю. Как вариант – распространение товаров на улице, по квартирам, по организациям. Главное – правильно выбрать наценку. Чтобы заработать 2800 рублей в день, нужно продать 14 единиц товара с наценкой 200 рублей или 28 единиц товара с наценкой 100 рублей. Или продать всего одну единицу товара в неделю, но с наценкой 19230 рублей: автомобиль, мотоцикл, туристическую путевку.
Организовать концертКак правило, каждый успешный концерт в большом зале в крупном городе дает чистую прибыль около 300-400 тысяч. Несколько организованных концертов – уже миллион.
Разовая высокооплачиваемая работаКлассный программист способен создать веб-ресурс, который будет оцениваться в 20-30 тысяч рублей, за неделю. Известные ди-джеи получают те же 20-30 тысяч за ночь работы в клубе. Хороший тамада с оригинальным имиджем берет гонорар в 10-12 тысяч за вечер. При условии двух заказов в неделю миллион за год обеспечен.
В интернетеСоздавайте по одному сайту в день и вешайте на них рекламу. При правильном выборе темы сайта и рекламы, с каждого сайта можно получать по 20-30 рублей в день. Доход будет расти в арифметической прогрессии и даже при условии, что что-то не получится, заработать таким способом миллион в год вполне реально. Можно попытаться играть на рынке Forex и при наличии таланта заработать более чем миллион за год. Можно создать электронный продукт и продать 1000 копий по цене 1000 рублей
Обратите внимание
Не пытайтесь заработать деньги противозаконными методами. Не думайте, что срок за экономическое преступление стоит миллиона. Можно и не успеть заработать крупных денег, а можно и оказаться убитым.
Полезный совет
Не останавливайтесь в достижении цели. Каждый день и каждый час думайте о том, что может привести к вас заветному миллиону. Позаботьтесь о здоровье: внезапная болезнь может вывести из строя в самый неподходящий момент и помешать осуществлению планов.
Совет полезен?
Статьи по теме:
- Как заработать за год миллион
- Как заработать миллион без вложений
- Как за год стать миллионером
Добавить комментарий к статье
Похожие советы
- Как заработать миллион честным трудом?
- Как заработать миллион на бирже
- Как заработать миллион, ничего не делая
- Какой бизнес можно открыть за миллион рублей
- Как заработать миллион долларов в России
- Как получить миллион
- Как заработать миллион на инвестициях
- Как заработать миллион евро
- Как разбогатеть «с нуля»
- Как разбогатеть и стать миллионером
- Как заработать огромные деньги
- Как получить миллион долларов
- Как достать миллион
- Как заработать миллиард
- Как разбогатеть за год
- Как заработать миллион долларов
- Как честно заработать большие деньги
- Как можно стать миллионером
- Куда вложить миллион рублей
- Как стать миллионером, или Вдохновляющие истории успешных людей
- Как сделать большие деньги
- Как делать большие деньги в малом бизнесе
- Как заработать миллиард евро
- Как стать богатым в короткие сроки
Источник: www.kakprosto.ru
Накопил миллион: куда вложить, чтобы не сгорели
Лучшие финансовые лайфхаки в нашем Telegram-канале. Без спама и назойливых новостей. Подписывайтесь, чтобы ничего не пропустить.
Для многих россиян миллион рублей — розовая мечта. Вы не спали ночами, работали, как проклятый, на трех работах, считали каждую копейку, экономили на вкусняшках и обедах… И накопили! Или неожиданно получили миллион в наследство от любящей бабули. Неважно, ведь теперь вы настоящий миллионер! А что делать дальше? Как сохранить и приумножить эти деньги?
Финтолк объясняет, во что можно вложить 1 млн рублей, чтобы он не сгорел.
Осторожно, инфляция! Она съест ваши деньги
Заветный миллион у вас в кармане. Как его уберечь и приумножить? Сто процентов, его не стоит прятать под матрас или запихивать в чулок. Делать так — прошлый век. Ибо, увы, экономика России хромает на обе ноги, цены растут как ненормальные, и в итоге деньги с каждым днем обесцениваются.
Это и есть инфляция, которая беспощадно превращает в копейки довольно приличные суммы.
Росстат и ЦБ говорят, за 2021 год официальная инфляция поднялась с ожидаемых 5,7 % до 7,9 %.
Если посмотреть на инфляцию шире и взять, например, данные за десяток лет, то картина совсем не радужная. Сравните, что можно было купить за 1 000 рублей в 2011 году и что в 2021 году.
Так, 10 лет назад десяток яиц стоил 38 рублей, 1 кг бананов — 50 рублей, проезд в метро в Москве — 28 рублей. Сегодня десяток яиц стоит 80 рублей, бананы — 100 рублей за кило, а поездка на метро обходится в 60 рублей. Вот вам и реальная инфляция.
Положить деньги в банк под процент. Выглядит как самый простой способ распорядиться деньгами и получить небольшой доход, который позволит худо-бедно догонять официальную инфляцию. Ибо сейчас ситуация такова, что ставки по депозитам еле-еле ее настигают (максимально доступные как раз = 7-8 %). В последние пару лет Центробанк последовательно снижал ключевую ставку, а вслед банки понижали ставки по вкладам. В итоге средняя ставка по депозитам сейчас чуть выше 5,5 %.
Да, это лучше, чем полка в шкафу (из квартиры деньги вообще могут украсть). Ведь в банках вклады размером до 1,4 млн рублей застрахованы. То есть, даже если банк обанкротится, эту сумму вы не потеряете. Страховку выплатит Агентство по страхованию вкладов.
Увы, банковские вклады все-таки могут испариться, например, если в стране грянет дефолт. Тем более что в России такое уже было.
Вложить миллион можно в вечные ценности — золото, серебро, платину. И тут выбор за вами — покупать ювелирку, монеты или даже слитки. Однако эти вещи придется хранить и беречь. Из-под пресловутой подушки могут и украсть. Из сейфа — сложнее, но…
Но можно вложится в драгметаллы и виртуально. Например, открыть металлический счет в банке или инвестировать в специальные биржевые фонды. Яркий пример — фонд FXGD у «Тинькофф Инвестиции». В составе фонда только золотые слитки. Одна акция на сегодняшний день стоит всего 908 рублей.
Однако у такого вложения есть и минусы: например, если цена золота упала, то ваш капитал окажется в заморозке и вы не будете получать дивиденды. А золото, как и серебро, достаточно нестабильны в цене, их стоимость может падать в течение нескольких лет подряд. И все-таки при долгосрочном хранении, показывает опыт, драгметаллы приносят своим владельцам неплохой доход.
Так, если бы вы вложили в золото миллион в 2011 году, то к 2021 году металл принес бы вам доход более чем в 250 %. Курс золота в Банке России сейчас 4 347 рублей за грамм, а к концу 2011 года он был 1 695 рублей.
Для многих миллион — довольно приличная сумма, и потому, многие считают, что самое выгодное вложение денег — в жилье. Тем более что цены на квартиры и дома в течение последних лет растут.
Увы, миллиона точно не хватит, чтобы купить хорошую квартиру в городе-миллионнике. Но вот в каком-нибудь небольшом поселке в сельской местности вполне. Однако вкладывать миллион в квартиру с прицелом сдавать ее в аренду и получать прибыль — идея, скажем, так себе. Если вы купите жилье в небольшом городишке или в селе, то не факт, что найдутся желающие ее снимать.
Если же покупать квартиру в крупном городе, то миллион может стать лишь первоначальным взносом при ипотеке. То есть надо понимать, что несколько лет вам придется деньгами от сдачи жилья гасить кредит. Да и жильцов, бывает, найти сложно.
Миллион — неплохой стартовый капитал для открытия собственного бизнеса. Но надо ли объяснять, что бизнес — это один из самых сложных и рискованных способов приумножить капитал. Это вам не пассивный доход, когда вложил деньги в акции и лежишь на диване. Тут работать придется, круглосуточно думать и менять образ жизни, тем более если у вас нет опыта.
Кто-то выбирает франшизу. Да, за миллион вполне можно найти массу вариантов. Однако ошибочно думать, что бизнес по франшизе — это «на все готовенькое». Поверьте, пахать придется как лошадь. Если вы, конечно, хотите получать прибыль, а не прогореть.
ИИС открывается сроком на три года. Если вы снимете с него деньги раньше, то не сможете получить дополнительный доход в виде налогового вычета от государства. А по вкладам на ИИС он весьма неплох. Например, вычеты по образованию или за лечение можно получить с максимальной суммы в 120 000 рублей, то есть 13 % от суммы — это всего 15 600 рублей.
С ИИС картина намного привлекательнее, вычет можно получить с 400 000 рублей в год, то есть 52 000 рублей. Конечно, это при условии, что вы работаете, платите налоги и заплатили их за год не меньше, чем сам вычет.
Пример. Олег получил в наследство от бабушки миллион рублей. Часть денег он решил положить на свой ИИС, а именно 400 000 рублей, чтобы получить максимальный налоговый вычет — 52 000 рублей. Олег официально работает и получает зарплату 20 000 рублей в месяц, то есть за год его доход равен 240 000 рублей. Сумма уплаченных налогов с его работы за год составляет 31 200 рублей.
То есть в итоге Олег получит в качестве вычета по ИИС не 52 000 рублей, хоть и положил на ИСС 400 000 рублей, а только 31 200 рублей, так как именно такую сумму налогов он уплатил за год.
Вместо вывода:
Источник: fintolk.pro