Как заработать на строительстве водопровода

Строительный бизнес в России может быть вполне прибыльным, если грамотно выбрать нишу и прописать эффективную бизнес-модель. Спрос на недвижимость был и будет всегда. Так что открытие строительной фирмы — скорее хорошая идея, несмотря на крупных игроков на этом рынке. Рассказываем, как по шагам создать свою строительную фирму и сколько это может стоить.

1. Найти стартовый капитал

Строительный бизнес — один из самых прибыльных. Часто инвестиции могут окупиться уже в течение первого года. Однако вы должны обладать значительным капиталом, чтобы войти в этот бизнес. Средняя сумма, которую называют эксперты в строительном бизнесе, — от 15 млн рублей. Если вы выберете одно направление деятельности вашей компании (например, только возведение домов, без внутренней отделки), сумма может быть в пределах 6–7 млн рублей.

По совсем скромным подсчётам можно уложиться и в 2 млн рублей: если заниматься только отделочными работами, купить грузовую машину, а инструменты и технику арендовать.

Обустройство скважины и ввод водопровода в дом

Ко Дню строителя СберЛизинг делает специальное предложение для бизнеса: ставка ниже на 1% при покупке дорожно-строительной техники в лизинг с 6 по 13 августа.

Аванс — всего 0,01% от стоимости.

Подайте заявку на лизинг прямо сейчас!

2. Определиться с конкретным направлением деятельности и составить бизнес-план

Чем конкретно будет заниматься ваша строительная компания? В России строительные фирмы, по данным Росстата, предоставляют следующие услуги:

• внешний и внутренний ремонт квартир или домов;
• монтаж и демонтаж зданий, сараев и других построек на участке;
• строительство жилых малоэтажных домов;
• возведение хозпостроек (бани, гаражи, склады);
• инженерные коммуникации;

благоустройство территории, ландшафтный дизайн.

Вы можете выбрать один или несколько видов деятельности и презентовать свою компанию именно в этом ключе.

Бизнес-план должен включать:

• прайс-лист на услуги вашей будущей компании;
• анализ конкурентов и ваших преимуществ;
• риски.

Важно помнить, что риски в сфере строительства немалые, а прибыльность этого бизнеса часто зависит от климата и сезона. Но самый большой риск — высокий уровень конкуренции, особенно со стороны крупных игроков. Чтобы снизить эти риски, следует выбрать узкую специализацию и постараться заработать себе репутацию качественной работой и хорошим сервисом.

3. Зарегистрировать фирму

Для начала определитесь, хотите ли вы открывать ИП или ООО . В случае с ИП не надо будет сдавать бухгалтерскую отчётность, но вести её всё равно было бы неплохо, ведь деятельность вашей компании будет связана с материально-техническими ресурсами. В случае большой закредитованности могут возникнуть проблемы, ведь ИП отвечает по долгам всем своим имуществом.

При подаче заявления в ФНС нужно выбрать необходимые коды ОКВЭД из справочника ОК 029-2014. Приводим коды, которые могут вам понадобиться при регистрации:

• коды группы 41 — предусматривают полное строительство капитальных и временных жилых и нежилых зданий, реконструкцию, капремонт, монтаж металлоконструкций;
• коды группы 42 — выполнение полного объёма строительных работ, в том числе строительство дорог, трамвайных путей, инженерных сооружений;
• коды группы 43 — специальная строительная деятельность, выполняемая как часть работ, обычно по субподряду, может включать бетонные, каркасные, отделочные и другие работы, а также аренду спецоборудования с оператором.

При открытии строительной фирмы в форме ООО придётся оформлять больше документов (учредительные документы, устав, протокол собрания).

В обоих случаях — как ИП, так и ООО — участка или объекта, которое требуется подключить к сети.

Приложить к пакету документов данные о дополнительных источниках подачи воды (объем и владелец).

• Если на участке нет дополнительных септиков (выгребных ям, очистных станций), а на отвод отходов по канализации установлены нормативы, то требуется указать свойства этих ограничений и количество изменений в объёме использования сети за год.
• Нужно предоставить копию плана участка, на которой имеется схема прокладки канализации, отображение всех построенных объектов и их характеристики, а также список жильцов.
• Следует предоставить информацию о том, какого рода деятельность происходит на участке. Это нужно для проведения нормированных водосбросов.

Также требуется приложить к списку документов на подачу заявления:

• Копии всех заключённых договоров на подсоединение к общей сети.
• Копии документов, которые составляются при подключении, промывке, а также очистке линии и оборудования на обозначенном участке или внутри помещений.
• Копия бумаг на измерительные приборы (счётчики) для проверки этих устройств на соответствие нормам государства, схему их установки и показания на момент подачи заявления. Если потребление воды меньше, чем 0,1 м3/час, то установка счётчика не нужна, а, следовательно, и копии описанных документов.

• Схему места, из которого будут браться пробы.
• Копии бумаг, которые подтверждают, что заявитель владеет этим участком.
• Документ о максимальной нагрузке на сеть водоснабжения, где указано для каких целей будет использоваться вода (повседневных нужд, пожарной системы, бассейна, полиWow).

• Экспертное решение федеральных или частных СЭС, если оно требуется.

Перед началом подачи заявления рекомендуется сделать топографический план участка с помощью геодезистов, если его нет или он составлялся более 1 года назад.

Составление проекта

Чтобы получить разрешение на земельные работы для водопровода требуется составить проект участка. Это может понадобиться, если производиться капитальный ремонт помещение или для недавно установленных строений. Для получения такой проектной документации можно обратиться к частным архитектурным конторам или соответствующим специалистам в компании, которая является владельцем сети водопровода.

В процессе составления требуется предоставить текущее количество живущих на участке, а также схему расположения санитарных узлов и бытовой техники, которая подключена к водопроводу. Если на участке есть дополнительные источники воды, то они тоже указываются. Также потребуется план дома, топографическая съёмка участка, тип сантехники, которая используется и список ограничений использования водопровода.

С помощью готового проекта можно понять схему разводки труб, размер и материал из которого они производятся, толщина бетонной стяжки, если водопровод будет вмонтирован в стену или пол, а также нужное количество материала для монтажа и дополнительных средств для подкачки воды (если напор недостаточный).

Видео описание

В этом видео показан пример составления плана водоснабжения:

Заявитель должен получить от строительной организации пакет документов, в который входит:

1. Титульный лист, на котором отображаются общие данные и есть пояснительная записка.
2. План-схема, по которой видно расположение основной магистрали водопровода.
3. Схема разводки труб, в которой указаны все узлы и точки, в которых находиться крепление.
4. Объёмная схема водопровода и элементов нагрева.
5. Список использованных материалов для монтажа и проводки, а также из чего они сделаны.

Без этой схемы будет сложно рассчитать количество потребляемой воды и правильное расположение отвода к основной линии снабжения.

Пункты договора

Чтобы получить разрешение на ввод водопровода в эксплуатацию или проведение новой линии снабжения к участку требуется составить договор с водоканалом. Это нельзя сделать без получения всех разрешений, которые описаны выше. В пунктах договора с компанией водоснабжения должны быть перечислены:

• Оформление договора по требуемым условиям подключения.
• Количество времени, в течение которого заявитель будет получать водоснабжение.
• Качество получаемой воды и порядок проведения контроля за этим параметром.
• Список условий, при которых может проводится остановка подачи воды на короткий срок.
• Счётчик для воды.
• Сроки и условия, по которым будут производиться выплаты за использование общей сети.
• Список пунктов, где показано разделение ответственности за использование водоканала между потребителем и поставщиком.
• Права и обязанности, которые должны выполнять обе стороны, а также наказание за их нарушение.
• В каком порядке будут разрешаться спорные моменты между поставщиком и потребителем.
• Разрешение на сбор проб и доступ к счётчикам для представителей компании-поставщика.

• Когда и каким образом пользователь будет подавать данные со счётчика, если он установлен.
• Как будет информирован пользователь, если поставщик услуг передаст свои права другой организации.
• Условия, по которым будет подаваться вода тем, кто подсоединяется к водопроводу заявителя, если составлены договорные обязательства с компанией-поставщиком.

После установки всех труб и узлов водопровода требуется составить акт о проведённых работах, который должен подписать заявитель. Если в процессе монтажа были проделаны скрытые работы, то для них нужен отдельный бланк. Они могут проводиться при прокладке трубопровода. Также требуется составлять акт СЭС при промывке труб и проверке качества воды на соответствие нормам.

Коротко о главном

Перед тем, как подать заявление, которое разрешит подписание договора с компанией, поставляющей услуги водопровода, требуется сделать проект участка с перечислением всей техники, потребляющей воду и топографической картой.

Самостоятельное подключение и прокладка водопровода должны быть официально разрешены соответствующими службами, иначе будет получено административное наказание.

Подсоединение к общей сети водоснабжения может не понадобиться, если есть возможность установки личного колодца, скважины и септика.

Источник: m-strana.ru