Дрепин лофт — это продуманное до мелочей пространство для праздника. Площадка подходит для любых событий. Интерьер лофта выполнен в пастельных тонах пользующиеся популярностью в наше время. Место положение лофта также играет важную роль, именно поэтому лофт находится в самом центре города Зеленограда и имеет потрясающий вид из панорамных окон.
Лофт максимально светлый днем и невероятно уютный в темное время суток. Если вы собрались открыть шоу-рум, то данная статья будет вам полезной.
Основные преимущества
Каждое заведение предлагает уютную обстановку, отсутствие посторонних людей, а также отведать вкусные блюда за праздничным столом. Однако у многих заведений есть плюсы и минусы. По этой причине выбирать нужно долго, учитывать множество факторов. Лофт во многом выигрывает, сочетает в себе все самое лучшее для проведения любого праздника.
Сколько мы заработали с первого заказа ? LOFT мебель своими руками
Лофт – представляет собой специализированную площадку, которая отлично подходит для различных мероприятий. Благодаря лофту любой праздник при минимальных усилиях становится незабываемым.
Большое преимущество лофта заключается в том, что он оборудован специальным оборудованием, при помощи которого можно создать необходимый свет и желаемое звуковое сопровождение на торжестве. Аренда лофта гарантирует то, что на самом важном событии не будет посторонних. Для этого нужно всего лишь арендовать пространство на необходимое количество часов.
За этот период времени никто из нежелательных гостей не сможет прийти на праздник для того, чтобы испортить настроение. В лофте можно отпраздновать дни рождения, юбилеи, банкеты, свадьбы, а также провести семинары, выставки, презентации, конференции, творческие встречи и другие торжества. Также лофт идеально подходит для любой вечеринки, ведь здесь есть все необходимые условия.
Таким образом, вне зависимости от формата мероприятия он сможет отлично вписаться в лофт. При этом следует отметить, что почасовая стоимость аренды весьма доступная для большинства людей. Обычно продолжительность длится от 5 до 8 часов, за это время можно вполне успеть хорошо провести любой праздник. Однако итоговая стоимость зависит от необходимых требований и желаний.
Также цена может быть выше, если нужно арендовать лофт на длительное время. Лофт – лучшее решение для банкета, корпоративной вечеринки или любого другого праздника, а также важного события. Это идеальное место для репетиции, кастинга и концерта. Лофт сочетает в себе комфорт, качественное оборудование и современные услуги, благодаря которым все гости останутся обязательно довольными.***
Добавлено 2021-12-05 в раздел Строительство
Предыдущие статьи
Как заказать выписку из ЕГРН? Официальная ЕГРН с подписью
Купить квартиру во Всеволожске без посредников может каждый, но не все идут на этот шаг.
LOFT ИЛИ КАК ЗАРАБОТАТЬ НА ЛОФТ МЕБЕЛИ
Источник: metrpro.ru
Стоит ли вкладывать деньги в покупку лофта?
В кризис многие инвесторы предпочитают вкладывать деньги не только в валюту, но и в недвижимость. В данной статье мы рассмотрим еще один выгодный объект для инвестирования. Речь пойдет о лофтах.
Лофт – это относительно новый вид помещений. Обычно инвестор покупает их, чтобы затем сдавать в аренду для различных мероприятий, тренингов и проведения праздников. В Москве такие помещения пользуются довольно большим спросом среди арендаторов.
-
Кто будет Вашим клиентом:
Почему лофт становится актуальным?
Приведем пример хорошего лофта для детских мероприятий
В качестве примера Вы можете посмотреть вот такой лофт для детских дней рождения: https://gurmanoff.ru/ploshhadka.php.
Почему компания «Гурманофф» выбрала именно такую «узкую нишу»? Это помещение было отремонтировано и теперь оно отлично подходит именно для детских праздников. На фотографии внизу изображен его интерьер.
Его знают все агентства, которые работают в нише детских праздников. Многие праздничные агентства уже стали постоянными клиентами владельца этого лофта.
-
Почему его заказывают?
К сожалению, по данному лофту мы не можем привести конкретных цифр, связанных с его окупаемостью.
Какой срок окупаемости у «среднего» лофта?
На 2020 год рентабельность инвестиций в недвижимость составляет около 3-4% годовых. Опять же, здесь все очень сильно зависит от типа помещения и местоположения.
У лофтов рентабельность также варьируется от 3 до 20% годовых в зависимости от того, насколько он удачно расположен и под какие мероприятия сдается.
Успех инвестиций зависит от следующих факторов:
- Удастся ли Вам быстро наработать партнерские отношения с праздничными агентствами? Возможно, у Вас есть знакомые в данной сфере, которые готовы сотрудничать с Вами.
- Интерьер, а также то, насколько интерьер соответствует тем мероприятиям, под которые вы планируете сдавать свой лофт. В них могут проходить и тренинги, и свадьбы, и детские праздники.
Источник: elitearenda.ru
«За первый год прибыль инвестора может доходить до 40% годовых»
Несмотря на кризис, недвижимость остается одним из самых надежных видов инвестиций. Коммерческий директор компании «Колди» Павел Логачев рассказал порталу ComEstate.ru, в каких случаях неинституциональный инвестор может на безрисковых операциях получать до 40% годовых.
Как часто сегодня инвестируют в лофты? Насколько интересен данный формат в целом? Кто сегодня инвестирует в лофты, опишите целевую аудиторию?
Число инвестиционных сделок на рынке лофтов заметно растет в течение последних пяти лет. Сегодня доля подобных покупок достигает 30% от общего объема продаж. До 40% инвестиционных сделок может быть заключено на старте проекта, когда цены минимальны, при условии, что девелопер проекта стабилен и не вызывает сомнения у покупателя, а сам проект интересен рынку. Количество инвестиционных сделок в общем объеме продаж достаточно стабильно, пиковые показатели по подобного рода покупкам — это период до и сразу после Нового года, традиционный период выплаты премий или перед завершением объекта.
Инвесторов данный формат недвижимости привлекает в первую очередь за счет хорошей доходности – лофты сегодня востребованы как арендаторами, так и конечными покупателями. Традиционно большинство подобных проектов расположено в пределах ТТК. А недвижимость в центре всегда пользуется большим спросом, чем, скажем, квартиры в спальных районах или городах Подмосковья.
Еще год-два назад в лофты инвестировали в основном те, кто сам уже в них жил и хорошо понимал все особенности и преимущества данного формата. В последнее время все чаще с целью инвестиций лофты приобретают молодые люди, взамен своих квартир в хрущевках и морально устаревших панельных домах, которые зачастую они получают в дар или наследство от родственников. Они понимают, что доходность от сдачи в аренду недвижимости старого жилого фонда будет небольшая, поэтому и выбирают более современный и инвестиционно привлекательный формат – лофты. Достаточно много сделок профессиональных инвесторов, людей, для кого рынок недвижимости прозрачен, и кто совершает покупки рационально, а не эмоционально.
В чем вы видите выгоды и риски инвестиций в лофты по сравнению с другими, традиционными, форматами жилой недвижимости?
Основная выгода от инвестиций в лофты заключается в их более высокой доходности по сравнению с традиционным жильем. Ведь, как правило, они стоят на 10-15% дешевле квартир с аналогичными характеристиками и в той же локации. При этом стоимость аренды лофтов напротив может быть на 20-30% выше. К примеру, если собственник квартиры в Москве может рассчитывать на доходность от ее сдачи в аренду в пределах 4-6% годовых, то выгода владельца лофта будет в два раза больше – около 8-12%.
Плюс инвестиций в лофты еще и в том, что сроки реализации подобных проектов, как правило, меньше, чем традиционных жилых комплексов. Поэтому и доход от своего актива инвестор начинает получать раньше, тем самым сокращая сроки окупаемости собственных вложений. К примеру, наш новый комплекс лофт-апартаментов LOFTEC, к реализации которого мы приступили в феврале, будет завершен уже во втором квартале 2018 года. Таким образом, приобретая недвижимость сейчас, на старте продаж, практически через год инвестор уже сможет предлагать свой лофт потенциальным арендаторам или покупателям по значительно более высокой цене.
Что касается рисков вложений в лофты, то они минимальны. В данном случае инвестор приобретает недвижимость по договору купли-продажи в уже готовом здании, а все работы, проводимые девелопером, – это капитальный ремонт или реконструкция. Главное, что нужно сделать инвестору перед покупкой лота в проекте редевелопмента – проверить наличие у застройщика права собственности на объект.
Сколько можно заработать на перепродаже, сдаче в аренду лофт-апартаментов?
Как правило, стоимость квадратного метра в комплексах лофт-апартаментов от начала реализации до сдачи проекта в эксплуатацию увеличивается в среднем на 30-35%. К примеру, в проекте LOFTEC приобрести лофт площадью 26 кв. м сегодня можно всего за 4,9 млн рублей. После сдачи объекта в 2018 году данный лот можно будет продать уже примерно за 6,6 млн рублей. Таким образом, за год инвестор заработает около 1,7 млн рублей.
Если рассматривать покупку с целью дальнейшей сдачи в аренду, то, к примеру, компания «Колди» в комплексе LOFTEC прогнозирует доходность наиболее популярного лота – лофта площадью 40 кв. м в районе 13% годовых. А с учетом роста стоимости самого актива примерно на 30% за первый год прибыль инвестора может доходить до 40% годовых.
Ваш совет неинституциональному инвестору: в какие объекты лучше вкладывать, а в какие не стоит. Какие проекты наиболее инвестиционно привлекательные?
На какие параметры при подборе конкретного лота необходимо обратить внимание?
Основных параметров, на которые необходимо обратить внимание несколько. В первую очередь, это высота потолков. Здесь логика такова – чем выше, тем лучше. Высокие потолки позволяют организовать второй уровень и соответственно увеличить пространство вашего лофта. Поэтому такие лоты более востребованы.
Также на ликвидность влияет и количество окон, и общая площадь остекления: панорамные окна — это всегда «восторг покупателя». Отдельно стоит отметить лофты с террасами – для московского рынка недвижимости это редкость, соответственно ценность данного формата высока, плюс, если у лотов с террасой есть отличные видовые характеристики, — это уникальное предложение. Также хорошим объектом для инвестиций будет двухуровневый лофт с отдельным входом. В нем легко можно разделить пространство на несколько зон, в одной из которых собственник сможет жить, а в другой работать.
А каковы перспективы инвестиций в лофты. Как долго, на Ваш взгляд, данный вид недвижимости может быть инвестиционно привлекательным? Может через 2-3 года вообще вся эта недвижимость «встанет колом» как офисы в Новой Москве?
Лофты будут популярны до тех пор, пока есть возможность предложить их рынку. Дело в том, что не так много объектов недвижимости, которые можно превратить в лофт. Люди устали от типовых квартир в многоэтажных «муравейниках». Любой нормальный человек хочет комфорта, индивидуальности и самовыражения. И в этом плане лофты хорошо подходят под сегодняшние запросы потребителей.
Дополнительным преимуществом данного формата является и то, что большинство лофт-проектов расположено в исторических районах в центре города, где новое строительство не всегда возможно. Поэтому спрос на данный формат недвижимости в среднесрочной перспективе будет только расти. А значит и инвестиции в лофты будут приносить их владельцам стабильный доход.
Источник: comestate.ru